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標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-12-3 10:13
標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯 - f' C& M4 b% p; y. z* u

) N: \- `" x) c: C% ^工商時報【陳欣文】  w' L1 I  b: ]& _
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
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該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。
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而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。$ V2 e  E. B, x
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目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。
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作者: dolly7    時間: 2011-12-3 11:45
faith 發表於 2011-12-3 10:13 # j+ H: n1 \. [9 m; N* J
工商時報【陳欣文】
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...
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請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
: A6 b7 i; f! ^! G& ^5 H法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
作者: danny_chang    時間: 2011-12-3 12:15
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯
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不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...- u4 j& B0 F/ s: z
那還不如自己去找北大的其他建案...( d% j0 j% _8 ~+ G& g  A! K$ Y! z
不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
  X) V, |' X7 H不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...
* a! l; S- r8 I; }+ b3 r+ b" b北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
作者: 遊民    時間: 2011-12-3 12:40
法拍屋資訊所說的坪數" ~9 T( ~. g# S# U
一般都不含公設
, Z) G& k1 @6 b" `  |" ^"1拍總底價557萬元"' x9 f, W2 O. I5 I6 |4 {5 B
比去年底的估價要低了0 d5 h- e. W$ D3 n
作者: 無拘無束    時間: 2011-12-3 12:52
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45 1 N# ^# Q7 D/ B! ^+ T
請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？* J; v- \/ ^8 L; L
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...
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22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~
7 {! u) i' ~, O3 |; `4 _之後2拍約會下降至18左右吧~
作者: t0188930    時間: 2011-12-3 17:38
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯
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目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
作者: dingding    時間: 2011-12-3 22:27
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作者: abu    時間: 2011-12-3 22:39
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.



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