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標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-12-3 10:13
標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯 $ H. _/ C8 |# K& I- s4 t

3 y6 ]& M/ E% m+ a/ Q! C. D工商時報【陳欣文】
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; w0 u8 H6 S2 Y* a1 F4 A( F大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
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該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。9 v. j$ H7 ]$ ^7 t: r
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而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。! d! a" V5 o7 l& H* O5 _1 ]" D

& C0 q) t! [) v- P. Q目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。7 a' z4 i" V! P6 a5 V
作者: dolly7    時間: 2011-12-3 11:45
faith 發表於 2011-12-3 10:13
* o8 v1 }, N5 ^" k8 D' k工商時報【陳欣文】. h2 r- \9 k- g
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...
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請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
  y! n* H" {/ {5 A- y法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
作者: danny_chang    時間: 2011-12-3 12:15
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯
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不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...; F2 c; A) i) y# f. b4 Z
那還不如自己去找北大的其他建案...
1 z" v; \0 T4 e9 b5 C5 P不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
1 u  v2 P: E3 L不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...0 X9 j7 f* w, e$ N: i
北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
作者: 遊民    時間: 2011-12-3 12:40
法拍屋資訊所說的坪數
# e3 B( `& h2 T) R- c一般都不含公設) B! V9 P' `% s5 G
"1拍總底價557萬元"! u) v3 W5 i6 }: t( c
比去年底的估價要低了" @! e. T* @" }! I3 c3 `5 Y, b
作者: 無拘無束    時間: 2011-12-3 12:52
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45 3 \4 g( c6 l8 `" N
請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？, F1 t/ @% N8 }( I$ N
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...
0 I6 e/ A% t6 Q, z
22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~$ {4 U3 W+ l* o9 i0 k( a
之後2拍約會下降至18左右吧~
作者: t0188930    時間: 2011-12-3 17:38
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯 ) t) H5 I; b5 r

/ `1 [6 a: Z/ ~/ C/ e目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
作者: dingding    時間: 2011-12-3 22:27
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作者: abu    時間: 2011-12-3 22:39
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.



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