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標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-12-3 10:13
標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯 " z1 n4 N: b6 t. B, S5 i% O0 U

6 w- T2 e8 L4 g5 P0 T工商時報【陳欣文】
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
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該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。( U  M0 \" L+ i) q2 q9 ?

; P$ f+ B* N6 \/ ^而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。6 N- Z, Q3 ?7 L. {" c: ]2 `

- O  I& i! }* d! L目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。- [' t8 N8 N2 i8 V  E1 u7 c
作者: dolly7    時間: 2011-12-3 11:45
faith 發表於 2011-12-3 10:13 8 J( \0 \7 q7 R
工商時報【陳欣文】& y# R# Y- w' b2 i9 ~
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...
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請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？# y; D; w( B$ \  I$ c
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
作者: danny_chang    時間: 2011-12-3 12:15
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯 8 M6 {, H1 l3 X( ^% `/ \" p- j

- Y8 e0 z4 V* d% z7 H; H不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...; w8 y# C* o9 ?# n! ^) C, _# v8 g6 W
那還不如自己去找北大的其他建案...
* C3 f+ z$ l$ T2 e不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
( L, n& Q% q/ V" V+ v不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...; I2 a  y4 x, D
北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
作者: 遊民    時間: 2011-12-3 12:40
法拍屋資訊所說的坪數
- q* v, |/ i, d一般都不含公設+ E! p9 d1 C( C
"1拍總底價557萬元"
8 g! B' R- k5 {8 n0 f比去年底的估價要低了- t( w1 i8 W+ O- x
作者: 無拘無束    時間: 2011-12-3 12:52
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45 % V4 c$ Q( h+ [) ]3 }
請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
, u* w* C+ a: t8 S: e& n* ^8 P法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...
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22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~
9 ]- o8 }- `: {+ M% c之後2拍約會下降至18左右吧~
作者: t0188930    時間: 2011-12-3 17:38
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯 ! A0 c. U% D8 Z* G+ {/ @

: F! y: b' O; x6 f6 W5 P目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
作者: dingding    時間: 2011-12-3 22:27
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作者: abu    時間: 2011-12-3 22:39
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.



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