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標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-12-3 10:13
標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯 0 c- R2 D0 Z" c# Q  ?5 j. [) G3 r

3 `% G/ g( N  m" U$ S0 O工商時報【陳欣文】3 Q' I. B* z9 h3 |0 `) ^6 r

/ H) C7 G9 y3 @大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
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該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。, {- x: |+ v* l. L  I: p

& w, l0 d% i8 b( K而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。6 H6 R  p# J1 g; e7 s" P
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目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。
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作者: dolly7    時間: 2011-12-3 11:45
faith 發表於 2011-12-3 10:13   }7 R) ~2 ^0 c# ^) [5 j9 d4 M! |* L
工商時報【陳欣文】  j- E' p6 {1 k% d( v

/ Z3 l% ^  @9 H- R! X大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...
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請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
8 `, B+ I( {! e3 i法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
作者: danny_chang    時間: 2011-12-3 12:15
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯
4 I& n* K! Y! }& q* ~) `9 j/ m0 w! c* t: W; y  r
不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...- ?4 f1 d+ P/ @$ w, [& o# q; C1 y: J7 X
那還不如自己去找北大的其他建案...9 A8 X( ?) i' @( Y
不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...; }% ]) H' o  M  a# S0 K! ~7 ?
不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...
6 }. y. V5 c! N北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
作者: 遊民    時間: 2011-12-3 12:40
法拍屋資訊所說的坪數9 q9 C! p+ L: I
一般都不含公設
) h& v: t- U6 `; O9 ["1拍總底價557萬元"  b) \4 F/ j/ Q! X1 |5 f; Y
比去年底的估價要低了
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作者: 無拘無束    時間: 2011-12-3 12:52
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45
. g$ F& r) d) h1 Y( b3 P: o: o請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
/ s# z* a& p# j2 D法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...
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22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~$ ^: {: U7 ^% Q$ l0 E! t+ l& l
之後2拍約會下降至18左右吧~
作者: t0188930    時間: 2011-12-3 17:38
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯 6 o' Z  o) M6 T" t% p
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目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
作者: dingding    時間: 2011-12-3 22:27
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作者: abu    時間: 2011-12-3 22:39
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.



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