iBeta 愛北大論壇

標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-12-3 10:13
標題: 熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)
本帖最後由 faith 於 2011-12-3 19:35 編輯
; _+ _2 b5 b+ c+ J9 N9 d& j
/ ]$ L4 V  @  Y  i. L) \  H工商時報【陳欣文】: ~- [) j; E+ r/ @4 d! g

! f# D, O+ g; j- N大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。; N7 I% l! U5 f8 d1 o8 K) N

! Y; j7 m2 u( b. ]$ i' {該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。1 N6 d: D$ N: q! v) K5 A% Y

3 Q& g% {% j/ ^而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。
4 h8 k( M/ s1 ?5 Z7 ^
: z( l7 {1 c0 \3 i8 d/ G目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。
" X- S. Y8 [" \* B" p3 V
作者: dolly7    時間: 2011-12-3 11:45
faith 發表於 2011-12-3 10:13
7 C! n& T, Q% ~9 L工商時報【陳欣文】2 J: a; O0 |! f/ \* L2 N

" l6 |4 F! t- K+ b5 n9 T大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...

1 |* k2 Y* Y2 ^3 j& X" [' g  A請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
/ F2 R# i2 S' \! Y4 g3 k法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！
作者: danny_chang    時間: 2011-12-3 12:15
本帖最後由 danny_chang 於 2011-12-3 12:19 編輯
: R+ {7 A' i/ B! a& [# s
" X( J, p! k8 w% x不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...9 E5 G( T0 l  A* G8 W3 {# A+ z
那還不如自己去找北大的其他建案...
: [" E/ G; A  c+ Y  L' ?( }% A% g/ j不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
! l# R- R& W6 m5 e1 L4 c" Q不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...
3 E6 D' S5 y- s) J# ?$ C( S. Q3 _北大的生活環境好的關係吧...呵呵...
作者: 遊民    時間: 2011-12-3 12:40
法拍屋資訊所說的坪數
8 O7 T' ~' d1 z2 x  b3 a. v$ P一般都不含公設1 L: p* E+ y" @
"1拍總底價557萬元"4 n+ d5 e8 x/ N
比去年底的估價要低了
/ F! P& I  L0 U2 U( e# k2 ?
作者: 無拘無束    時間: 2011-12-3 12:52
dolly7 發表於 2011-12-3 11:45
1 q& L" K$ o: Y2 ~- g0 P$ \請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
4 v: i, |  J; t7 T: U1 u法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...

1 n/ w1 ^0 q6 h8 _22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~8 f) k; _2 z, f4 g( R/ R( f; n9 l
之後2拍約會下降至18左右吧~
作者: t0188930    時間: 2011-12-3 17:38
本帖最後由 t0188930 於 2011-12-3 17:39 編輯
! M+ q" n+ T  P- {8 R0 [1 }
# Q: f: o. ?: z& g6 w- t; f( e目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!
作者: dingding    時間: 2011-12-3 22:27
[attach]57155[/attach]
作者: abu    時間: 2011-12-3 22:39
唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5