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標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
[列印本頁]
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 17:46
標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
麗寶維也納 1+1房美屋(屋況極新)
4 W" u" o% d* {6 z! p0 I
屋主為了增加採光與使用空間
7 [8 d8 L, s, B8 n, |
不使用一般兩房擁擠的裝潢隔間，採美式開放風格
7 P9 T7 V/ Q: Y* I& h' G3 \! z/ a
B1平面式大車位就在同棟電梯旁，減少地下室廢氣的汙染
& M4 e, [ }& g9 A* Z
龍埔國小正對面，小孩放學過個馬路就到家，安全性大大提升
& M# @9 h5 N5 M5 k" ]
4 k g/ {: y, z( s9 A
權狀：33.31坪，含B1平面式大車位〈已加附於總坪數內〉
, ^& ~1 A* K% z1 g# ~7 f3 N
& u4 g2 O- v. _' L
附國際牌變頻冷氣兩台與櫻花牌數位恆溫熱水器～隨時可交屋～
$ }& {9 Z3 a; {8 |5 \6 y
可租15000元/月〈含車含管〉，投資報酬率也很不錯喔～
' d! k A) [7 p' P2 A" N
8 A& [! W( w* J' m/ {! E' u- n3 n
*感謝您的配合，房仲朋友們請表明身分
作者:
張睿家
時間:
2011-12-2 23:38
可PM資料給我嗎?謝謝喔~
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 23:46
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張睿家
的帖子
4 p. c5 l7 m3 V! d$ U
8 F0 `' l9 a+ S% ^! Q
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
radiokey
時間:
2011-12-3 08:08
請問在學校的小朋友下課會吵到住戶嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-3 10:52
這個物件沒有鄰近馬路, 所以完全聽不到小朋友的聲音, 或是上下課的鐘聲
9 t& y4 e; a6 b5 N. P$ b; p
另外, 窗戶是採用氣密窗, 幾乎可以完全隔音
( _ |* W3 d5 G. P2 e
感謝您的提問
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 08:38
方便po給我嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 09:24
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Juan
的帖子
, ^4 W1 K, X& p0 k9 H% X7 m1 a+ w
9 m6 O% g7 k+ N' U/ I# _
感謝您的提問
0 \' N( U. j& N# |0 O
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 09:31
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 21:00
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-5 21:02 編輯
" y5 w3 c* X) m# O6 U
% m5 |. z3 D# T
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Juan
的帖子
% N) l2 K/ c3 }% j$ M1 Q$ [
3 V% S' H/ H8 H
感謝您的詢問
: N" B8 c/ b' s
這兩天會補上照片(低樓層, 不過基本上景觀與高樓層都是一樣的)
$ `. ]( D# e' r, w
可以先約賞屋, 有喜歡再談價錢
, q4 q3 [! T3 r0 \
如果您不喜歡"投資客的裝潢風格"或是"有人住過的痕跡"
& r0 `( p0 ?2 P2 E7 z
這個物件會很適合您的
作者:
Summit
時間:
2011-12-6 18:56
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momo700505
的帖子
! i% Q0 b r/ k" f9 ?1 [
( G( c) Y6 r3 E G7 v% s4 i
你好~我也想要了解您的房屋是在幾樓?邊間?或者出電梯口還是其他...、售價?我不是房仲!!
( W3 v$ ^% V) J" u0 [4 r
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 19:05
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Summit
的帖子
9 h8 X7 t' W+ E5 O% t8 P) {) w
- W2 D# R+ u' n* Q- \$ F" a
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
# H9 u) c2 F) J$ `$ V7 o' d) p8 X
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
7 o: ?& i; Z5 r( D! D# ^# ~2 Z
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
M8 {5 Y& i! _* v& D
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 20:32
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯
. y0 x3 e1 ^ e! c
# W0 }1 S Y( a
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
. z/ L; h0 R/ K& X. x8 `+ c& d* n' K3 S
麗寶維也納花園
3 i2 {; b! \) Y/ ]8 R- T. h
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
1 _0 o& y/ S* F/ z" R
平面圖
0 f) b2 u$ P3 p9 o+ s# [
* e; q% j+ E5 H# z: m+ F$ c
客廳
: _" b& b6 x7 Y% @1 V+ t
" c" y. N# l# _6 m! o& ~
, X$ D) D$ H( h. W+ Z
大臥室
, h) L* e* A9 c( ~* R% c$ {
7 W; Z6 L# ^3 a- `3 x
) Q7 z, g9 |( `1 k
廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
* ~6 _+ n# g' O& @! E1 \. }
7 M" l. x7 j @' x
5 O" Y6 @# H! l/ j6 c
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
" r4 p8 D5 q: d6 `
0 O `; D$ G; y0 q9 N S6 Y( U& @
! ~1 L. |. \1 s6 C: j
2 }& Z5 O3 V$ R9 l# ^: }# p( C
作者:
丸子妹
時間:
2011-12-8 00:04
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momo700505
的帖子
6 R! d. x7 i9 Q1 T
0 Q, \, x8 }0 `
請問總價要賣多少錢呢?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-8 00:26
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丸子妹
的帖子
" q+ z3 o5 S7 q x' ?3 E" e) G
# \1 M$ p7 n/ [5 S: K% ~3 }( j; p; e
有興趣可以先來看看房子啊!
% @7 C# x! e% Q* i( L: Z' c3 Z
價錢都好談 有緣份比較重要
. E: W) P6 c" N3 y
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
9 L. S4 T& ~0 Y$ H
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-6 01:55
有興趣請來訊看屋
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 14:41
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
' N+ ^' I' n X+ Y2 s
1. 房屋狀況很新:
感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
$ d. `1 O# i! ^/ o" F) X9 }# f
2. 格局:
推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
, Y- C# c4 k( |; ]' i
3. 採光:
客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔
作者:
faith
時間:
2012-1-13 15:21
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯
8 f0 D1 h7 w* r" E+ e2 r
3 B" C' F/ e* }9 F4 ]+ D
請問一層樓幾戶?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 16:34
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faith
的帖子
# |) S: Q0 A2 r
* T/ ?3 }9 H( u# ?) o% E
您好, 感謝您的提問
8 G) g5 X! P! j( C' u% L
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
+ ?" S& y& l1 i3 H% D# ]' Y3 h
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
; W! h) G# D- K
作者:
tonycai
時間:
2012-1-13 17:26
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momo700505
的帖子
* o, Y$ w5 S5 P
5 f o' q' K& J/ r6 F& G
請pm價錢給我3Q
作者:
momo700505
時間:
2012-1-14 00:17
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
8 r5 n' _+ I$ J$ E4 O% H
x- w3 \7 X9 a2 l |
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
' ~- }1 H0 a; S- y: c/ V5 v
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
- h* ` A# ]4 h4 K0 n; i
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
* o9 H7 V: \+ y R+ p- ^# M
業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
/ G' E6 a/ U8 ~8 t! J2 i: g
根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
( y' _" P: e7 j
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
# l. b' o1 c+ Q5 l; I3 T) S% }! a/ c6 Q
房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。
作者:
大耳朵
時間:
2012-1-14 14:25
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-14 14:26 編輯
X5 k% ?* f) F* r* R' _% Z
! v* h# [9 s4 v$ q4 {$ q: Y
有需要客製化仲介服務~請與小弟聯繫
作者:
momo700505
時間:
2012-3-7 00:59
最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
9 h4 L0 j7 d' T4 I8 |' m( t/ d
我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考
+ u' S; x) x/ L4 S& i
裝潢屋的優點：
% i3 Q O/ }% }4 T2 }
1. 誤差小，眼見即為實品
! E- Q7 L4 p# W& u3 v8 T
2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。
- w- R1 q6 E$ l" C2 \* a$ e
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
: |/ o5 J& J* l) Y$ O8 p9 L. w
! p* C: M3 K, K/ f
裝潢屋的缺點：
2 ~6 m7 f5 s3 R4 i8 K, t
1. 不一定符合自己的生活習慣
) g; ?" [( u/ Y0 L
投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。
2 ]0 ]5 s+ W8 P0 @: j1 T
看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
1 H6 Z' }) w _' j- \6 S6 D8 L
2. 用材可能略簡
6 [! R1 Z7 ?; J
通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。
' M! ~! A/ h1 d% |4 _
3. 維修不易
. W: }3 j9 B1 p) ?& n' P' j4 C
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
0 a+ a+ a6 u4 G U, D. I$ K
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.
( ]5 M' `$ E/ ~ o$ v2 V- r
% V, O1 O R; ]6 Y: d5 x) ]
祝福大家買到理想中的"家".
/ z) |" ]" P0 h9 `1 `5 \$ O0 s( M
2 b$ e1 T3 `* o( b& X4 `4 C
! w$ a/ i& h. \# Z/ Y- f& M2 K
8 j& I- b- d( [* i3 J, k* \
寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋
作者:
0093
時間:
2012-3-8 10:25
我不是房仲，我想了解屋內照片及樓層位置和售價。
作者:
momo700505
時間:
2012-3-8 11:59
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0093
的帖子
5 p! o* p2 {: x B; A, r, Y/ \
5 h. Q2 U6 f' L u
你好! 請看這帖子的第二頁, 裡面有房子的樓層與照片
. |3 N: _# R) x' k, G4 K
我給仲介的統一開價是668萬
3 X8 A/ T; W+ p: b- J5 g
有喜歡的話, 可以先來看屋, 感受一下環境與房子的氛圍.
# {% T% k' E3 [% S( a% ^2 }
作者:
愛台灣
時間:
2012-3-10 16:09
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momo700505
的帖子
6 i$ v2 ^8 O b" b- c7 _8 r: j
9 n. c% E l# R: Q0 V$ m
您好:因有客戶急尋兩房物件~~~不知要如何與您連絡~~是否可來電連繫~~~抱歉先自我介紹: 北大
台灣房屋 經理 羅先生
0939207049 0935243526 02-89703111
感恩!
作者:
狗大王
時間:
2012-3-10 18:31
您好，我是北大有巢氏房屋，目前有客戶詢問出租的物件，
' i1 n) B8 z0 \ E2 q3 z5 ^6 m1 W
如方便的話，可否請與我聯絡。
" e* p1 ^/ ^ Z/ b5 E" @4 A
陳先生：０９５５－２６６－４４０ ０２－８６７１－２２６６
作者:
天使魚
時間:
2012-3-25 18:04
您好,想和您約看房....可mail
angelyu1030@hotmail.com
,謝謝~~
作者:
dinoxyz
時間:
2012-3-26 00:40
請PM資料給我..謝謝您^^
* w0 d$ T2 K, ~; ?8 i% A
作者:
momo700505
時間:
2012-3-28 00:59
感謝北大房仲朋友的努力與辛勞, 此物件已售出,特此通知.
5 I& B7 E6 q" w) L5 g0 z( R
祝大家找到理想中的家.
作者:
cary
時間:
2012-4-2 14:10
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
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( W3 v$ ^% V) J" u0 [4 r
" c" y. N# l# _6 m! o& ~
7 W; Z6 L# ^3 a- `3 x
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