iBeta 愛北大論壇
標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
[列印本頁]
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 17:46
標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
麗寶維也納 1+1房美屋(屋況極新)
( _% @1 o1 U8 |6 r) h. h$ N; [% P
屋主為了增加採光與使用空間
8 s. e$ `$ d4 p. }5 h G
不使用一般兩房擁擠的裝潢隔間，採美式開放風格
" \! x( d* ~7 \0 c8 E
B1平面式大車位就在同棟電梯旁，減少地下室廢氣的汙染
7 v2 f% u- w3 z0 U
龍埔國小正對面，小孩放學過個馬路就到家，安全性大大提升
R" r: T; e- `0 Z
1 p% N- T! ^4 S3 p* T
權狀：33.31坪，含B1平面式大車位〈已加附於總坪數內〉
% E; K. y+ i$ m2 a' X4 ~+ D4 G
5 O' p P- q5 u; ~
附國際牌變頻冷氣兩台與櫻花牌數位恆溫熱水器～隨時可交屋～
# E. h# v0 Z: a- u& c
可租15000元/月〈含車含管〉，投資報酬率也很不錯喔～
) C1 X( _: R( _
9 v1 N# y5 [0 r7 C; ]# f7 [+ q
*感謝您的配合，房仲朋友們請表明身分
作者:
張睿家
時間:
2011-12-2 23:38
可PM資料給我嗎?謝謝喔~
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 23:46
回復
張睿家
的帖子
* P' W$ b4 l# b( {: T* W& ]% I+ U4 j
2 I5 D0 V. E8 _4 t! ^
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
radiokey
時間:
2011-12-3 08:08
請問在學校的小朋友下課會吵到住戶嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-3 10:52
這個物件沒有鄰近馬路, 所以完全聽不到小朋友的聲音, 或是上下課的鐘聲
7 ?; F7 j! G1 \4 ^
另外, 窗戶是採用氣密窗, 幾乎可以完全隔音
+ v+ V) Y T8 w8 d1 Z
感謝您的提問
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 08:38
方便po給我嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 09:24
回復
Juan
的帖子
* E% S7 J7 t! x* Z+ o3 L) y
& H) d2 T0 C" ^$ t: M
感謝您的提問
9 e+ }$ f( Z) d
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 09:31
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 21:00
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-5 21:02 編輯
& W$ G! a8 {# w- r( _; j4 h, t
- w2 I/ Q: E- e* i! B
回復
Juan
的帖子
7 o& b8 u* P. g+ c- U
# E$ J( f7 M* Y" F
感謝您的詢問
& [% L; a' k4 v/ u8 Y8 p
這兩天會補上照片(低樓層, 不過基本上景觀與高樓層都是一樣的)
4 A' c4 r+ T& L5 R+ {6 ?$ B
可以先約賞屋, 有喜歡再談價錢
# C& @, o/ V5 R' W5 ^% m7 Z
如果您不喜歡"投資客的裝潢風格"或是"有人住過的痕跡"
) T: ?; Z) ~3 W$ Y
這個物件會很適合您的
作者:
Summit
時間:
2011-12-6 18:56
回復
momo700505
的帖子
4 @. J7 H* J" g6 q' d) }
3 c; U+ s0 B# O$ g" g
你好~我也想要了解您的房屋是在幾樓?邊間?或者出電梯口還是其他...、售價?我不是房仲!!
6 E% ?! M+ r( _) U' }; e
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 19:05
回復
Summit
的帖子
) ~ P5 \3 G' E3 U
% j2 X- X l1 c6 V1 [. P
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
: C) n) o$ i, d9 q# x
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
5 L. X U' V" a- v5 {4 m
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
# O( Q9 W: G/ h: r* l# N6 B
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 20:32
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯
* v; [/ b# A9 G
9 N$ P8 S) w$ ~: a8 G" U
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
+ E: T' p0 S! A8 d( @; g7 L
麗寶維也納花園
. R5 O" J& Z# C1 Z( O9 U% h
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
2 w& p X+ I3 C
平面圖
" F$ s6 Y8 |0 J2 d, b# X
& W1 l; E6 |4 j% C' W
客廳
+ T9 V' R* {6 P' M
! C+ B( u( e5 z0 M3 t; s
0 a' M8 g1 } X/ U
大臥室
' J0 i% g1 d1 u$ `: \9 l
% l: A$ ?! q' L2 v
7 C! N8 z3 c! o) k) i) S8 m) B
廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
4 x4 n7 e. @# Y3 [5 r8 k. P
4 R( A) a* o6 z) g5 r* W: W
0 |- w \; j( y/ G; R
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
! U! _3 R, X4 A
1 P' d+ e d0 H" m
4 N- Q+ S! H; R
2 ^. g U$ D+ F- x, P+ C$ x% y7 K# X
作者:
丸子妹
時間:
2011-12-8 00:04
回復
momo700505
的帖子
/ t* X( R* w# z0 A/ Z
! ~. t, a' p$ Q6 R- T; O6 c8 M
請問總價要賣多少錢呢?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-8 00:26
回復
丸子妹
的帖子
. a5 B7 s2 R J8 o- g+ G, w2 C
8 T+ |4 x+ v3 |0 f7 P5 s
有興趣可以先來看看房子啊!
7 o( \* g* B( [+ N$ t( A
價錢都好談 有緣份比較重要
0 [- x8 N# E. C' _* V6 Y/ s
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
4 z7 J7 t( T, v! K. F' a! Z6 D
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-6 01:55
有興趣請來訊看屋
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 14:41
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
; }" p- }" `$ d+ |4 u
1. 房屋狀況很新:
感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
( y7 {2 f% U+ N* i/ x; k @+ K: x. M
2. 格局:
推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
2 ~4 G6 k3 _- U: h6 T
3. 採光:
客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔
作者:
faith
時間:
2012-1-13 15:21
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯
( Z* V/ J) e8 C& L8 X
6 C5 [4 F3 D1 M' C- H
請問一層樓幾戶?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 16:34
回復
faith
的帖子
p0 t! P) m$ l& I5 o O
; f7 R: ~0 y, j' v/ U
您好, 感謝您的提問
: B" ]! g8 B" {: s$ e
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
+ Y p+ H) Q! N, u" ^! x) ^; q
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
" r5 y% p P3 @% b
作者:
tonycai
時間:
2012-1-13 17:26
回復
momo700505
的帖子
9 K* D$ H# o9 n# P; L8 r
! _# I5 J! Q F0 r
請pm價錢給我3Q
作者:
momo700505
時間:
2012-1-14 00:17
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
( ~$ A/ p6 p" s4 ^( z
3 y: z5 |) [" J/ ]1 O% F4 D
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
0 ^- |; I0 [6 ~$ w2 z3 S$ ?( F3 k
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
6 o- Z5 y- D, _9 w) S% n
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
0 m- [6 p! d1 I H* ?
業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
8 T) L& N- z9 X+ T- |
根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
r- d. @0 R- M. j
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
1 x. m$ N f* M* ?
房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。
作者:
大耳朵
時間:
2012-1-14 14:25
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-14 14:26 編輯
% x X6 W, D y/ `; R) m# N0 M
9 x9 D4 H# \0 k
有需要客製化仲介服務~請與小弟聯繫
作者:
momo700505
時間:
2012-3-7 00:59
最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
7 o0 q' y* N0 V: @
我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考
$ s* D- n! m' J
裝潢屋的優點：
9 j* h0 D! D* ~1 a- f
1. 誤差小，眼見即為實品
( L R, Y5 ]. j y
2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。
/ F: X; W Z) u: S( f) Y
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
. i9 n( _: d7 Z) m3 t
& b+ m) Z( y/ ]9 u2 ]/ d/ b1 G
裝潢屋的缺點：
' G8 E$ R, e+ D J8 r0 l. F. u* H w J
1. 不一定符合自己的生活習慣
\9 a! N% Y8 t9 J+ W
投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。
+ ~/ s5 y. w7 g* U7 |/ z* L4 U
看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
# r# U0 n. a+ R
2. 用材可能略簡
! }+ J7 Y% O3 k* L6 k( }
通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。
0 U4 ~5 M8 C0 w E
3. 維修不易
. ]& t' T7 {+ J1 h7 O/ ^) S/ U- z
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
# y& t) L; g" O+ a3 C9 X
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.
# m, N& b/ x s0 \. ?: ?
+ B1 e/ d! G/ X7 a8 n
祝福大家買到理想中的"家".
# g2 M" ~) X6 G k( p$ v+ n
( M& w2 T) e& @3 Z' t9 P) }
1 J- \! z6 ?1 I9 V# ^
8 r/ a5 d% I( `5 R9 p1 K9 R
寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋
作者:
0093
時間:
2012-3-8 10:25
我不是房仲，我想了解屋內照片及樓層位置和售價。
作者:
momo700505
時間:
2012-3-8 11:59
回復
0093
的帖子
! W4 ^6 [8 Q9 V
. F5 ^ g4 C* W$ C
你好! 請看這帖子的第二頁, 裡面有房子的樓層與照片
% {# V) k, c; X- x0 O
我給仲介的統一開價是668萬
+ K5 M' U7 w6 Q& L% q0 [2 T1 @
有喜歡的話, 可以先來看屋, 感受一下環境與房子的氛圍.
* j6 K; |- R0 E9 _
作者:
愛台灣
時間:
2012-3-10 16:09
回復
momo700505
的帖子
: N, \- F; g# _ N) s
. X. c' |1 ]0 n
您好:因有客戶急尋兩房物件~~~不知要如何與您連絡~~是否可來電連繫~~~抱歉先自我介紹: 北大
台灣房屋 經理 羅先生
0939207049 0935243526 02-89703111
感恩!
作者:
狗大王
時間:
2012-3-10 18:31
您好，我是北大有巢氏房屋，目前有客戶詢問出租的物件，
+ R! ^/ k3 T% F& c. x7 g i
如方便的話，可否請與我聯絡。
1 B' E6 S/ d7 H8 `- U" ?: o
陳先生：０９５５－２６６－４４０ ０２－８６７１－２２６６
作者:
天使魚
時間:
2012-3-25 18:04
您好,想和您約看房....可mail
angelyu1030@hotmail.com
,謝謝~~
作者:
dinoxyz
時間:
2012-3-26 00:40
請PM資料給我..謝謝您^^
: a' Y* X# ?: l: r8 \! T$ x6 e* ?
作者:
momo700505
時間:
2012-3-28 00:59
感謝北大房仲朋友的努力與辛勞, 此物件已售出,特此通知.
* ?, J6 {# \' D# i. Z% d
祝大家找到理想中的家.
作者:
cary
時間:
2012-4-2 14:10
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
6 E% ?! M+ r( _) U' }; e
: C) n) o$ i, d9 q# x
4 R( A) a* o6 z) g5 r* W: W
1 P' d+ e d0 H" m
* j6 K; |- R0 E9 _