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標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
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作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 17:46
標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
麗寶維也納 1+1房美屋(屋況極新)
$ Z$ r! \1 \! J! l ?' q- L$ M
屋主為了增加採光與使用空間
& v9 k" U7 V: ~, R6 O
不使用一般兩房擁擠的裝潢隔間，採美式開放風格
* t+ E m+ F$ n) m$ ]; D
B1平面式大車位就在同棟電梯旁，減少地下室廢氣的汙染
& q2 ^( J9 B. x
龍埔國小正對面，小孩放學過個馬路就到家，安全性大大提升
5 q* E& e6 O* q# U: Y# c
& a% b. Q1 ?. u0 X) _& H
權狀：33.31坪，含B1平面式大車位〈已加附於總坪數內〉
4 c' e* `! D B% E
. u# D% k# O/ [1 x4 _. R
附國際牌變頻冷氣兩台與櫻花牌數位恆溫熱水器～隨時可交屋～
( q. g. C1 T. x8 r: i
可租15000元/月〈含車含管〉，投資報酬率也很不錯喔～
' w) b: I0 }9 Q% a" F6 n
1 Z0 W5 p* u( L+ W
*感謝您的配合，房仲朋友們請表明身分
作者:
張睿家
時間:
2011-12-2 23:38
可PM資料給我嗎?謝謝喔~
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 23:46
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張睿家
的帖子
0 s4 x) ~8 S4 C* m
% Q% ]; q* [6 H) `5 ?/ W
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
radiokey
時間:
2011-12-3 08:08
請問在學校的小朋友下課會吵到住戶嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-3 10:52
這個物件沒有鄰近馬路, 所以完全聽不到小朋友的聲音, 或是上下課的鐘聲
2 b# R8 O# c" w3 H
另外, 窗戶是採用氣密窗, 幾乎可以完全隔音
7 n. F: I, ?* Q' Y
感謝您的提問
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 08:38
方便po給我嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 09:24
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Juan
的帖子
( N s* }7 S1 D) q. A/ O
# D- R0 M5 u L1 u
感謝您的提問
% ~' D/ ~5 s- d( S, A% s
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 09:31
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 21:00
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-5 21:02 編輯
8 g* O9 ?7 r4 m3 i+ p' J
1 v' f, A* S M3 t5 u; O
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Juan
的帖子
+ r+ r/ Q* }6 X
1 S Y: f9 `9 m3 o# ~
感謝您的詢問
6 }5 L4 y1 |: W4 }
這兩天會補上照片(低樓層, 不過基本上景觀與高樓層都是一樣的)
& h$ l$ \: P Y% F( a+ ]
可以先約賞屋, 有喜歡再談價錢
6 C4 N9 m' R" q9 i0 r) d! T
如果您不喜歡"投資客的裝潢風格"或是"有人住過的痕跡"
% ^. `( h$ E0 v8 L
這個物件會很適合您的
作者:
Summit
時間:
2011-12-6 18:56
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momo700505
的帖子
. i& P5 |! V7 ?! [
2 n/ ~" G7 O0 N* y
你好~我也想要了解您的房屋是在幾樓?邊間?或者出電梯口還是其他...、售價?我不是房仲!!
3 D( q4 P6 d t2 _- }" c
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 19:05
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Summit
的帖子
, O( Y+ u9 i4 n# i, K
0 \! A/ F; G8 ?$ C s7 x# M
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
) m+ T4 d) g# j; z9 K
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
# G. D+ \4 V1 o; U
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
2 ]1 B# l9 y0 z: L4 V; |
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 20:32
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯
& f+ T/ x- Q; G' W4 ~& b: y
1 u R' u2 a; _- G* y9 |* U0 z4 j
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
, w6 N; D0 }5 [; A H# l
麗寶維也納花園
; `( Q& a4 ~! i$ R( N7 I& J
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
/ f7 t; y" E* ]4 a# ^) b6 x
平面圖
3 L; S8 \" s9 u. i2 w
% n2 A9 \" T5 I* ?# @8 ?- d) i4 j& y
客廳
{& M9 F. I% {) |# r$ a
) m8 q; C9 _, y/ @4 M1 J7 }
7 e( R/ L, m. m2 ^4 o5 P) w+ {
大臥室
, ~2 C3 l) h$ e- s8 c' h' h. V
4 g0 g5 j2 C5 z5 F
9 I" ]( w& O0 Y( X, ?0 S# D$ M3 f# {% d
廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
" U# e% Z3 D4 g
% n+ l; n( b6 C5 V
/ X4 l3 o& m6 l) t1 e- U/ |
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
, M9 J! n* `! J
- A; F/ e! @7 T* \; t
: u, v: t5 ]# @* }! C3 `: o; I0 E
% X7 T# W/ i& W/ Z9 o2 \6 ?
作者:
丸子妹
時間:
2011-12-8 00:04
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momo700505
的帖子
8 j: n3 @ P( A2 g$ X' H
- I4 g% ]8 w5 p$ M; I. q# Q1 j
請問總價要賣多少錢呢?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-8 00:26
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丸子妹
的帖子
9 n& r' b ^; F8 G2 s% C( N9 k3 ?
$ `) J# ]( f* r, N* {' A
有興趣可以先來看看房子啊!
* a( h& u! d" j% c. s
價錢都好談 有緣份比較重要
7 ^! \& A& C( e+ b& J
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
) S5 O0 s7 x6 O9 {) m2 h" u0 S
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-6 01:55
有興趣請來訊看屋
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 14:41
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
9 _# g2 I: {7 N! m
1. 房屋狀況很新:
感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
, P' R% @, \6 D# y9 @9 `9 c6 |
2. 格局:
推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
5 e! ?/ t$ V; L) k( E6 l
3. 採光:
客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔
作者:
faith
時間:
2012-1-13 15:21
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯
4 U5 f+ Q8 R: T
3 K. C' P2 ^* X& `
請問一層樓幾戶?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 16:34
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faith
的帖子
! P2 ~0 J& n' E* _- F2 j
* ?$ |5 S$ ^2 S9 P% D
您好, 感謝您的提問
1 p e, J0 z: e
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
6 y% [2 K# y4 @/ u5 U! j% I, d( C
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
1 {) X+ |' A. j" d" ?, U% N* z, d" k
作者:
tonycai
時間:
2012-1-13 17:26
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momo700505
的帖子
1 e/ h* e% E7 p
; x% B* @4 V7 G8 T
請pm價錢給我3Q
作者:
momo700505
時間:
2012-1-14 00:17
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
" k2 V; z2 ^; B0 I6 B; i- Y4 K
5 |. O2 q4 t0 b$ B) m$ w
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
* ?: K+ J7 [# |- L
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
% k: B" `4 c) n. T; z
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
6 n$ S: E! `+ P( ^ b+ U
業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
! z* w9 \4 \2 E2 c7 ^( g
根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
3 R2 {0 G$ `& N+ A; f- q9 [
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
# j) S# p1 ]: N' m. V( V
房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。
作者:
大耳朵
時間:
2012-1-14 14:25
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-14 14:26 編輯
! @4 b* ^( K- w$ l& _4 [! `
2 w# c5 L% t$ [& Q1 i$ J
有需要客製化仲介服務~請與小弟聯繫
作者:
momo700505
時間:
2012-3-7 00:59
最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
7 Q t; i2 F2 B8 p; H: b' X" V4 I
我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考
: D4 ~( |; X7 _2 M* K
裝潢屋的優點：
0 c: @* \& P+ |- n* V
1. 誤差小，眼見即為實品
$ t6 e: [3 t ]. Y7 X
2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。
5 T" X+ a; b/ v+ X' X" u& z1 ^
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
! j! S* t- y" @- F
) p* d2 G4 V- E- f: l& Y/ Q
裝潢屋的缺點：
: |! `# ]1 {# ?. }. t( c0 o" H6 M$ F
1. 不一定符合自己的生活習慣
& `6 D# ?% M" x) a, k1 _
投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。
1 {: B7 l1 d, _! v* c
看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
$ l/ w. ~1 n1 ]+ k
2. 用材可能略簡
2 v8 K9 K/ K N! m. d
通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。
, G1 S, ]8 l) d
3. 維修不易
5 i/ m9 `- e( M
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
% G$ j: B" L" R+ U) M+ W
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.
: f+ X8 u' g: w, R2 c- h
/ ~" ]' ]# x* b9 V- m
祝福大家買到理想中的"家".
' Z$ _+ o" Q0 l
: l5 L& K+ `7 l; Y* p% ~
U$ a$ a( D% E2 h: l5 e
' F. T) s m1 ~% R
寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋
作者:
0093
時間:
2012-3-8 10:25
我不是房仲，我想了解屋內照片及樓層位置和售價。
作者:
momo700505
時間:
2012-3-8 11:59
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0093
的帖子
: g6 Y" L+ V8 J( j7 l- A1 ~
$ b; b! o3 R2 @6 X5 v
你好! 請看這帖子的第二頁, 裡面有房子的樓層與照片
& q- E" ^3 n9 o; z5 Y- I( c
我給仲介的統一開價是668萬
2 \1 {: L u# m0 H+ J# `4 y: g
有喜歡的話, 可以先來看屋, 感受一下環境與房子的氛圍.
, Q* l) Z& R& C& Z( b4 ~
作者:
愛台灣
時間:
2012-3-10 16:09
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momo700505
的帖子
' \) k& Q* U. i7 U5 k& I" X
: R. U( E" J% M4 X7 M/ m, A6 J
您好:因有客戶急尋兩房物件~~~不知要如何與您連絡~~是否可來電連繫~~~抱歉先自我介紹: 北大
台灣房屋 經理 羅先生
0939207049 0935243526 02-89703111
感恩!
作者:
狗大王
時間:
2012-3-10 18:31
您好，我是北大有巢氏房屋，目前有客戶詢問出租的物件，
4 p2 ^& g' y% y! V) T8 X* r* Y
如方便的話，可否請與我聯絡。
6 z' ]1 O" i5 G! N) t3 |) \' Z0 M
陳先生：０９５５－２６６－４４０ ０２－８６７１－２２６６
作者:
天使魚
時間:
2012-3-25 18:04
您好,想和您約看房....可mail
angelyu1030@hotmail.com
,謝謝~~
作者:
dinoxyz
時間:
2012-3-26 00:40
請PM資料給我..謝謝您^^
* g8 O! @" a; E Q$ h7 u
作者:
momo700505
時間:
2012-3-28 00:59
感謝北大房仲朋友的努力與辛勞, 此物件已售出,特此通知.
" @" T9 ]; f2 W0 ^" u- X# M
祝大家找到理想中的家.
作者:
cary
時間:
2012-4-2 14:10
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
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) m8 q; C9 _, y/ @4 M1 J7 }
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- A; F/ e! @7 T* \; t
