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標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
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作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 17:46
標題:
自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋
麗寶維也納 1+1房美屋(屋況極新)
5 \' v9 c7 b' s' J: Z, g) O
屋主為了增加採光與使用空間
- ~+ A' u4 G* A3 h1 D
不使用一般兩房擁擠的裝潢隔間，採美式開放風格
, S0 |% a; U6 S# V; ]6 T
B1平面式大車位就在同棟電梯旁，減少地下室廢氣的汙染
5 x( B) `/ v6 m0 b
龍埔國小正對面，小孩放學過個馬路就到家，安全性大大提升
# R5 `, n. D9 m4 e2 W# A4 {: N
/ K8 B# H9 q% ?# g+ M* ~% \9 p' _
權狀：33.31坪，含B1平面式大車位〈已加附於總坪數內〉
/ B% |8 }, Y7 p5 C
% P" @- d: _# s
附國際牌變頻冷氣兩台與櫻花牌數位恆溫熱水器～隨時可交屋～
& R4 C E$ k( y1 p X
可租15000元/月〈含車含管〉，投資報酬率也很不錯喔～
& A" A& i$ Y* N" _
1 ^/ \$ P) u0 ]2 i+ }, z+ S) \
*感謝您的配合，房仲朋友們請表明身分
作者:
張睿家
時間:
2011-12-2 23:38
可PM資料給我嗎?謝謝喔~
作者:
momo700505
時間:
2011-12-2 23:46
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張睿家
的帖子
$ N) ]9 D; d; _) C( h. N. W
* ?% m; D; }% W" V
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
radiokey
時間:
2011-12-3 08:08
請問在學校的小朋友下課會吵到住戶嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-3 10:52
這個物件沒有鄰近馬路, 所以完全聽不到小朋友的聲音, 或是上下課的鐘聲
; ~3 J/ l( @) \+ U2 d
另外, 窗戶是採用氣密窗, 幾乎可以完全隔音
/ b3 R- W* ~$ @ s& J7 @7 b& G
感謝您的提問
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 08:38
方便po給我嗎?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 09:24
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Juan
的帖子
. R# R2 _* V! X0 w
/ z8 c2 ~. X1 ?; I
感謝您的提問
: p# K2 ?, t) Z9 R
請問您想要知道哪些資料呢？
作者:
Juan
時間:
2011-12-5 09:31
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
作者:
momo700505
時間:
2011-12-5 21:00
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-5 21:02 編輯
9 `, ~+ Z$ B1 B
# x" g; z5 u- Y/ B: n8 Z
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Juan
的帖子
3 U$ _( X" S4 s+ s3 M
4 G! _6 x$ R' h$ w0 L7 f: o
感謝您的詢問
- e! \( a9 Q$ I* }
這兩天會補上照片(低樓層, 不過基本上景觀與高樓層都是一樣的)
6 k, _4 w& D+ ^- [8 a4 Y6 f
可以先約賞屋, 有喜歡再談價錢
/ r+ X+ L, [0 W3 t4 d5 H& W
如果您不喜歡"投資客的裝潢風格"或是"有人住過的痕跡"
& e9 N8 x* |# {' d a2 z$ ^8 L
這個物件會很適合您的
作者:
Summit
時間:
2011-12-6 18:56
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momo700505
的帖子
a! a9 X% Y% ]) t6 P, r% P7 [7 `% ^
) H. T# ^# |% M/ C- H* `+ I( ?
你好~我也想要了解您的房屋是在幾樓?邊間?或者出電梯口還是其他...、售價?我不是房仲!!
" F% ], L8 a+ m$ I1 d- O9 Q& J
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 19:05
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Summit
的帖子
) `8 I& l9 m6 [$ f
- f% B& e" A' {8 }4 s8 b
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
% {; S3 A5 e, d) ~; C
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
2 Q/ P! f; {* [) Y/ Z4 m' A
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
- f5 x- ~6 O3 i- I. b. ?$ B o
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!
作者:
momo700505
時間:
2011-12-6 20:32
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯
}9 r, g6 \) o! a3 [
* z9 V9 O" l9 m% {* m. @8 f
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
# e1 q; x3 p0 m
麗寶維也納花園
( a2 U" j- m: n' a/ F2 a0 F
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
a. O1 Q- P% ` q" g' \
平面圖
' x6 l7 t/ U6 K, B5 `! s
3 r8 s0 L- s/ s! P h3 p' n
客廳
( X9 r5 R- _/ g: L' {. z
. z: D8 J1 m8 G9 X) D' V
( N3 s4 H9 `" r2 t9 q! ^3 a
大臥室
8 \4 G. r" d+ s- N
) v1 F P b `) n6 y( _4 w
/ e% K) F$ ^2 u7 Q3 E# x6 q
廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
- e+ u8 H; [2 [
, S3 z9 v* Y. p* x
. J, L+ B: ^2 i" }( @
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
3 J% ^# E' D( Y: N
3 C8 K4 W4 I5 b! R3 W
0 b6 t) O: T. G8 E" g* u2 b
+ ^; i% i. j( V0 v H
作者:
丸子妹
時間:
2011-12-8 00:04
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momo700505
的帖子
) `/ X; v; T; q
4 K( C3 b# A9 B H/ \* {0 R6 c& M
請問總價要賣多少錢呢?
作者:
momo700505
時間:
2011-12-8 00:26
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丸子妹
的帖子
. o8 g' y, V( u5 U
# s8 L L: m8 \- L4 J# [
有興趣可以先來看看房子啊!
3 N; x0 x2 k+ Z
價錢都好談 有緣份比較重要
) ?; S% o2 c4 Y& P; @5 t
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
2 ~7 p: {, c! V& v4 J9 U# I. H
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-6 01:55
有興趣請來訊看屋
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 14:41
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
6 Z. S, E! Q' v2 t3 O6 `0 B
1. 房屋狀況很新:
感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
# v; h, n5 N0 [1 B) N8 ?" _
2. 格局:
推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
& J$ L7 D+ u4 J* ~. K
3. 採光:
客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔
作者:
faith
時間:
2012-1-13 15:21
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯
( {3 T( i5 x: M9 K
9 C4 S$ k% X# w3 _ I3 d# m
請問一層樓幾戶?
作者:
momo700505
時間:
2012-1-13 16:34
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faith
的帖子
6 y! U- Z ^, R8 B% n! y) m
' y: y% {3 s+ o8 k% [+ y! P
您好, 感謝您的提問
3 E/ ^) f P8 y
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
0 q" b+ d4 _+ l5 t, ~
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
) l2 u; O& \5 v9 C" t3 j( x4 P
作者:
tonycai
時間:
2012-1-13 17:26
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momo700505
的帖子
/ g/ {' p# i1 m/ j$ P
% |( f/ A$ } }. L1 b$ W- m
請pm價錢給我3Q
作者:
momo700505
時間:
2012-1-14 00:17
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
9 ? a# W2 N% s' y
3 N$ m# R/ d; g( W: L% O2 t
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
- V1 S4 J, _4 l- ~0 l7 Y$ i
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
9 t5 k/ [% B4 J) l) ~+ |9 _
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
0 Y- g7 c8 J+ r* N3 l5 H
業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
; r- n0 z' L5 b, d: s
根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
( l* J$ {2 c& m+ d- y4 r+ J& T
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
* N* `' B4 c/ z! z' j6 Q- H* Z
房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。
作者:
大耳朵
時間:
2012-1-14 14:25
本帖最後由 大耳朵 於 2012-1-14 14:26 編輯
) h" s( U# K" f @ V
& x' O0 Y& K: k# [- S5 m
有需要客製化仲介服務~請與小弟聯繫
作者:
momo700505
時間:
2012-3-7 00:59
最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
: ]1 X7 z; N- _3 Z! `( H5 M* v, B
我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考
/ Z; {. I7 G9 Q" \2 X
裝潢屋的優點：
2 j( f& E/ k# W( B" j
1. 誤差小，眼見即為實品
3 g) L8 k$ S( e
2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。
: G6 T- f. x" W" g0 v" r
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
! n6 a# R+ }6 |7 b* n, [
$ \" `' |5 {' O; h o9 E% k
裝潢屋的缺點：
) i t1 o* ]4 u( C) a
1. 不一定符合自己的生活習慣
! d, p9 d9 V/ I8 r9 y, j) S: Q
投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。
! O, e& s/ u; g4 _+ h _
看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
# y! o6 j5 ]" F: D
2. 用材可能略簡
2 B" E6 O( m/ ^2 S
通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。
* d( \/ q/ `/ C: G0 k* N
3. 維修不易
: q+ z5 u3 w' K2 ?
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
# O# I' M+ i) J( V( v
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.
" T5 \( E& j6 @/ u/ ?
' N1 }7 k( i1 v, x
祝福大家買到理想中的"家".
' i# A+ J2 a7 x' T$ z1 _ T: K3 h3 a
9 g; H2 k0 r5 B0 e& F9 `& M
a+ i, }6 D) ~/ v3 n
% F; Y1 [$ o% |' C4 d1 w
寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋
作者:
0093
時間:
2012-3-8 10:25
我不是房仲，我想了解屋內照片及樓層位置和售價。
作者:
momo700505
時間:
2012-3-8 11:59
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0093
的帖子
* J, ^; y P. |* X
2 \4 B# }6 z G$ s* r3 d
你好! 請看這帖子的第二頁, 裡面有房子的樓層與照片
/ F i) M/ l y: N) d. S8 k6 F1 A
我給仲介的統一開價是668萬
2 S' p2 m7 o6 j+ w5 ^# e
有喜歡的話, 可以先來看屋, 感受一下環境與房子的氛圍.
/ s. t( n7 `9 p( j: _$ ]
作者:
愛台灣
時間:
2012-3-10 16:09
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momo700505
的帖子
; Y% t2 Q5 Y3 b. I( G: x; w( v
# }* c5 R2 L/ \* b* j0 w h
您好:因有客戶急尋兩房物件~~~不知要如何與您連絡~~是否可來電連繫~~~抱歉先自我介紹: 北大
台灣房屋 經理 羅先生
0939207049 0935243526 02-89703111
感恩!
作者:
狗大王
時間:
2012-3-10 18:31
您好，我是北大有巢氏房屋，目前有客戶詢問出租的物件，
# e7 Q6 X3 _, C! \: t2 I
如方便的話，可否請與我聯絡。
: \% L# h% @6 j0 V, ^5 H
陳先生：０９５５－２６６－４４０ ０２－８６７１－２２６６
作者:
天使魚
時間:
2012-3-25 18:04
您好,想和您約看房....可mail
angelyu1030@hotmail.com
,謝謝~~
作者:
dinoxyz
時間:
2012-3-26 00:40
請PM資料給我..謝謝您^^
/ m* V- Y+ M. u; \% P5 K
作者:
momo700505
時間:
2012-3-28 00:59
感謝北大房仲朋友的努力與辛勞, 此物件已售出,特此通知.
7 w0 K; o: ^1 @1 |6 i- u
祝大家找到理想中的家.
作者:
cary
時間:
2012-4-2 14:10
是否有屋內照片及樓層位置和售價呢
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
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