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標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好? [列印本頁]
作者: antia    時間: 2011-12-2 16:44
標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好?
之前去看過房子但都只是看遠雄的..可是開價都好高.但我還是喜歡哈佛..他的公設啦!但太貴唷!
1 {, Z7 Z% `% x% k想去看看北美館不知道目前單價是多少?7 t7 Q, R1 S3 M& b
頤和園是不是樓中樓啊??它的單價ㄋ??
! I9 [! e! Y2 A8 Z因為北大建案真的太多了.........廣告也多到不知道哪一家是哪一家的....
: c6 l8 y# K: V0 H; f$ E; X有一個好像有打VILLA的是不是心六藝??
作者: Spock    時間: 2011-12-2 17:08
紫京城不錯ㄡ。鄰居們都很有禮貌ㄟ
作者: antia    時間: 2011-12-2 17:19
回復 Spock 的帖子
5 x8 y' q) ]4 Q# @* w
3 M8 q5 L; `8 V" r, h可是我老公覺得那裏太靜了一點.不然他的公設算是不高
作者: free0210    時間: 2011-12-2 17:24
如果要買遠雄的房子, 可以去遠雄房屋(大學哈佛樓下)問問看.3 b6 T) l6 w# n  v
兩年前買的時候, 他們的開價比其它仲介實在多了.
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-2 17:59
回復 antia 的帖子, N+ [/ s% e" r# |: I
7 K7 D7 z. a$ i. A: q; g2 @. o
啊    太安靜不好喔？？？
作者: mattchiu    時間: 2011-12-2 18:05
京都很不錯啦~~我知道遠雄的代銷中心還有兩戶住戶代售兩房的~~面竹街~~~
作者: ee19941994    時間: 2011-12-2 20:07
北美館!!寶佳的不建議! i) G6 e4 Z, q% r3 P1 F! O+ s
心六藝!!變電所旁??
" y0 w6 ~" J; @: N8 L3 M: ]- q目前還是看好北大正門附近(不要太靠進高速公路)+ Z3 H/ r4 M! d5 {0 c+ l1 |) y
及中間商業區的案子(如遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25)
5 `" C3 Y7 A9 N& y  s8 k, c/ Z交通跟商圈都有
: L! S' _2 r% x2 j. R/ p4 f& O
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-12-2 21:03
原來如此,每一個社區都最好,真是很難選,好像去市場買魚,又要新鮮.便宜.好吃.高營養.無污染..沒人敢說自己100分.樓主大大先選3-5個房屋,再與家人研究,就可以買到接近滿分的好屋.祝好運!
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-2 21:09
回復 antia 的帖子6 N) l/ i+ n; V5 R, S+ Q

" k0 S8 H  _. ?3 {濟宏蓋的房子好在那呢?我朋友是板模商.1 S/ ^7 F( l$ S, [* a8 [4 a
蓋房子時老板要求時間到才能拆模.所以品質會比較沒問題.! A6 h: |& l- C7 y: {. g  P
唯一聽說開價很硬.
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-2 21:37
應該各有優缺點,不過個人推薦京都,漂亮有質感~~
作者: J大    時間: 2011-12-3 00:52
既然樓主對哈佛的公設有興趣
! g  M- n" K% `3 M不妨可以過個松街看一下國際館
& J' w/ y- K9 z" c% e3 U, t+ l或穿越大雅路參觀一下京都: K( d' \' Q) y$ ]- Y
正因為建案多 看多了就會知道自己想要甚麼了
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:43
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)
9 b. b7 M: K5 k" q; `不過現真的不是買房的時機
! S& T, g5 B6 ]4 U( x  p先利用大選前做足功課
9 l2 ]# I7 A) [0 J% v! O加油喔~
作者: kokocat    時間: 2011-12-3 08:44
如果有在意風水，學勤路上這一排是座南朝北帝王位(遠雄面學勤路系列);如果是通勤族，請注意公車路線，哈佛是每天早上一定上得了車，風呂那邊有時候會等到第二台才上得了，之後的站就別提了....。如果上述兩點都不在意，那你選擇很多了!
作者: tpemartin    時間: 2011-12-3 09:22
很明顯樓主喜歡多公設的社區，依此看來，其實要看的沒有那麼多。又要熱鬧的話，大社區像耶魯應該很適合您，地點又近北大商圈。
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:23
回復 free0210 的帖子! R( r! v4 i' `8 O9 }8 p1 Q

' ~% C& ^' X3 _, v8 ~- W8 p2 [0 `我之前事都找遠雄看房.後來想可以多看一些建案.
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:26
回復 mattchiu 的帖子. L' H% S3 q' e% _; ^, H+ m1 [
: B; I5 M. U; s. }0 }
2房太少了..我要3到4房.因為跟父母一起還有小朋友.現在的坪數.好像都好小唷!40坪看起來應該算很大了.(實坪)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:27
回復 可可的爹 的帖子9 G( {4 w, C4 }1 u/ M( F
& h& F7 i* V1 D+ Z& k$ P
我是覺得沒差但我老公是覺得有點.....太過"寧靜"沒生氣
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-5 10:32
喜歡熱鬧啊....那以目前來說，可能找接近北大或家樂福商圈附近的建案會比較熱鬧! d& f6 D& U, x
北大附近：哈佛學園、馥園、璞園
+ A8 I1 E; `" p+ D0 m; R4 r. }家樂福附近：大學哈佛、碧連天、大學風呂 (大門開在學勤路上會比學成路熱鬧些)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:46
回復 ee19941994 的帖子+ h, y5 F/ c$ f
9 o: a* d; M8 X- U7 c
遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25
( b1 v# ^1 W8 w" b目前我只看過遠雄的春城跟萬寶隆還沒去看過
* j2 P( m: Z* w* {: F. G. S$ d+ Q現在的單價好像很亂
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:49
回復 喬伊尼亞斯 的帖子
4 B7 b7 `7 V! S! i  b0 \! F! L4 B5 A$ y7 E) r5 ^6 N! i$ ?
謝謝啦~真的是很難選但最重要的還是房價
3 `1 [3 M+ }, N- l+ S房價真的越來越高6 c* \# [) d7 E- ^# J
要怎麼下手
& [3 N, E; A5 M1 ^. u真要不吃不喝.........& J5 I) L6 q. _0 b4 U/ r6 P
我也要去買一條皮帶(像電視廣告演的)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:51
回復 北大健言社 的帖子* y) F! m# ~; t
) l$ h2 H* y! S- ]4 z
濟宏所蓋的是哪一間....這我就不太了解了..
: N7 N  [: Y! w# p: Z, QPS老公是親民黨三峽地方主任. 我是橘軍.但市議員~林銘仁是我的親戚.我是他的三峽助理~義工. 純服務三峽鄉親.雖然花時間花錢.依然甘之如飴.(可以請他幫忙一下......房價太高啦!!!)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:59
radiokey 發表於 2011-12-3 07:43 , b) a  G* {* L" O
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)  E0 M$ u6 C$ D9 @% y; S, v
不過現真的不是買房的時機
5 j+ n+ B1 _  E先利用大選前做足功課
& K/ E9 m- e: h7 b6 o
現在不是買房的時機???怎麼說......1 n  f8 Y* z) i
我是不在乎那邊熱不熱鬧.因為我是喜歡北大的慢步調生活(有一次平日去看到那人好像都不用做事.晃來晃去)( R$ I4 v9 v# d6 w6 j, h
所以我現在的想法像心六藝那也可以.) o9 e4 F8 ^0 @. c
我這一次假日有去心六藝.感覺還不錯.( x% U! u; n$ x6 H* z
我會再去看一下其他的建案
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-5 11:21
回復 antia 的帖子" _9 a! E4 E# x+ o. |5 p

: L' `4 [- [" J6 {7 ~3 J北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.
2 @/ d" M, j; J4 O' ~  h, l但現在利多是~捷運在101年會炒一下.
( P* {1 n) u( Y( Z  }: f但缺點是~殯葬區問題吵的沸沸揚揚~會讓投資客怯步.
% v/ W( L0 C7 A) g0 c: z三峽房價應不會跌~  M/ u# v5 H' N8 Y3 U
只是歐債問題.讓股市下跌.會有賣壓.明年經濟令人擔憂.
* r' L' ^5 K6 y9 z失業恐怕越來越多.這是讓房價下跌的原因之一.
作者: 李包恩    時間: 2011-12-5 13:26
青菜蘿蔔，各有所好
  m5 J. b4 S5 N" i2 c0 v( _* A
5 A5 j  P1 |, w+ u  o: c只要是符合自己及家人的需求，就是好的房子
, E' ~5 a! M  }# e0 ~因為每個人及家庭的需求及喜好不同喔～
2 {+ t& }. ~* B7 M" I2 f+ U" w7 Q
買房子, 千萬不要在意周遭人給您的建議,批評或您被牽著鼻子走
& G3 j- c) h* i: B# w9 b沒有一間房子是完美無缺的, 除非自己買地自己蓋% t8 i( s$ ?8 U; ?, l7 v
因為要住的是您自己,
( y& h1 I& y) W) [就像李明依唱的一首歌歌詞『只要是我喜歡，有什麼不可以』
- f, {+ _( \2 K; v; `  D
( O; u* N2 }% q4 S. {8 e糟糕！ 洩漏我的年齡(年代)了...   
作者: cnady_410    時間: 2011-12-5 13:43
您好~
2 L+ G. O1 `5 b  H2 q: b3 D1 N7 u遠雄的風呂哦!!!入住率高，公設又很完整...
作者: 秋小萍    時間: 2011-12-5 13:52
回復 李包恩 的帖子
" f& \& e7 c3 Z# s% m  r+ U6 {. Q
您說的真好!!% l$ J! U  z, a, X* L$ r4 v

3 O8 g  Z# w; ]0 Y! u& i$ ~: b每每進入某些超大建案時...發現好不便...(我果然不適合住太大的社區...)8 X: B  U! \: K8 M5 d

4 W. W$ q" {* o5 h  |  E0 w4 T只要是自己喜歡~ 自己看中意的就好~
作者: antia    時間: 2011-12-5 13:57
北大健言社 發表於 2011-12-5 11:21 & {, ]0 |2 d, ?) s, c9 Y
回復 antia 的帖子
( n0 f" y9 ?& D( v; B1 m3 l* X% r' v, n# h; Y9 x& w! i
北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.

  t2 x  _4 b& R8 B! w, n  A9 A% c) A所以~我現在還是邊看邊選的時機.) O' C/ h+ }2 h9 Y$ s3 S  N
有一個問題想請問一下..
! z2 M2 X: G3 O( i; \. O0 ^/ s& Y三峽殯葬區是火葬場那個嗎?不是離很遠?
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-5 14:30
回復 antia 的帖子
; o3 Y+ D* g  X% ]4 J( K/ c# s- w4 J  D7 ^! _6 ?- W+ V
以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
( r' N& j2 X% y2 |' |* p. E: l因為道路曲曲折折，中間再隔一條河，感覺上有段路。
4 j9 b, k; _8 }$ Q4 T但空氣汙染不會依據道路來飄散。* N3 Q5 c# g$ n; }
因此，未來若殯葬特區大張旗鼓的設置，空汙量可能更大，這也是為何大家要極力反對的原因。6 z8 }9 E; O. n( T2 {  n
不過 北大特區真的是一個很吸引人的環境  值得來定居啦
, p- @6 p& g4 m, f
作者: antia    時間: 2011-12-5 16:26
可可的爹 發表於 2011-12-5 14:30
8 |6 Y( N7 t. R" r回復 antia 的帖子
1 \# p3 B* Z0 {6 q" g
% o! b" c% c( U- w以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了

, v9 o/ @; q7 S" @+ ^# G了解!原來是這樣~
作者: 寧靜海    時間: 2011-12-5 16:30
回復 antia 的帖子
* ?3 d" [8 Z+ p( c5 \' Y( f5 }5 i& U8 ~# ]# j7 c# |' `

2 V0 {0 j+ L- f2 q- C! W) A　　多看多比較就對了，每個人覺得好的社區都不一樣，只能靠自己的判斷。
  B; d. o+ b9 f
& M# ]- f! `. N0 A1 n　　喜歡熱鬧可以挑台北大學跟家樂福一帶附近的社區，喜歡多一點設施就挑有名建商蓋的大樓就對了，像遠雄、麗寶，公共設施一間比一間豪華。* f* W. b8 _5 X) a9 o" @% ^4 b
5 k: C5 u# `9 Y& F) w  O, Q
　　有空的話每間都看完，列個優缺點表，找到自己最需要的社區，加油！
作者: repsolchen    時間: 2011-12-5 19:17
劍橋不錯，管理佳，住戶水準高，強力推薦
作者: radiokey    時間: 2011-12-6 10:16
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-6 10:17 編輯 . i* o7 c0 I8 b6 S7 J, ?+ A

  j9 i# F0 o" F, O9 W〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。, ~# J: }! B- O) u

4 a! t- w3 \, }7 P6 A台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現下修。
2 B& y, d+ g( @  s; j8 R
& c0 F# Y) x7 f7 ]; m  F1 y0 {3 T該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。
1 Z- x  y) f) |! m# M' t+ `4 b* Q7 F. w
- \) N1 ]& I% E+ D$ j1 k其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-10%；大外環則有10-20%的跌幅。- \9 R+ W3 H- L' x/ A" N

- f  ^  i2 \$ P3 q5 Y3 yCCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。
# z( K% @0 s. r/ L: k8 _, a) G6 X5 s8 K. S

2 p: T. c+ T' l  S& u
. f8 F) G- K9 h& |. F% A參考就好
作者: michelle416    時間: 2011-12-6 10:25
每個社區都很棒! 每個人都有喜歡或不喜歡之處,端看自己的喜好! 4 t; O) ~' `6 K  i8 H! F
看這板上的很多人來自每個社區,都對自己的社區讚不絕口,所以就知道北大特區的社區都很有特色!' R- B% x" Z. S: b( U# Q* T8 C
我也看過很多鄰居買了好幾個社區,卻都很愛,都捨不得放手呢!
! k- X+ d6 }* G# e' \所以不要問哪個建案好! 應該都很好,就看你自己選擇適合哪個囉!  
& a8 O) L6 ~: o& C# f- X. \
作者: stephen15    時間: 2011-12-9 09:08
回復 antia 的帖子
& |2 v$ Q  r; Q9 T, p. \0 a9 v+ H. H& E( e6 l8 g
其實房屋都差不多! # w! u6 }1 H1 ]: A) Y8 K
有名不一定好! 無名不一定差! 2 C7 y- u6 j) K1 q+ A% t4 ?
要看自己的感覺! ! p6 t5 S2 a( p3 \1 @
如果磁場對了!那就是符合您的好房子!
作者: RYAN    時間: 2011-12-9 09:43
回復 radiokey 的帖子+ s: v" v! [$ P2 W
- k" H: I' o. E' W% p9 i7 @' I
咦..
# Z" U: G' y9 `* U) y9 m6 }' ]0 ~三峽 樹林 連提都不提了.
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:09
RYAN 發表於 2011-12-9 09:43
4 i8 e% x5 z& n1 B. K8 U/ B9 J回復 radiokey 的帖子9 v+ j+ I5 V4 X* v4 Y
' _/ @; s8 R$ N4 m
咦..
$ |6 C8 M" Y$ b% k# y
大概算「環外」區吧 XD
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:17
本帖最後由 yljimmy 於 2011-12-9 10:18 編輯 ( h; E  H7 G' \- {9 O

; Q7 A# m4 ~& O9 Z* p# M台灣不動產投資協會將蘆洲列為第2級的中環, 和士林、永和同級, 超越三重板橋, 倒是很令我訝異...% o! U- d! p1 n2 e6 e& Z3 Z  \

/ h4 Z* r8 W0 b8 `  z1 ]不過細看協會的名子有個「投資」, 大概就了解了
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:56
radiokey 發表於 2011-12-6 10:16
1 g6 n3 _" Q# f. y+ Y) t: S& `〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月 ...
: D3 u- P# {) G9 ?  j+ W; s
我今天也有看到類相關新聞..但有時好像並不會真正反映在房價上.
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:57
寧靜海 發表於 2011-12-5 16:30
8 D+ |# Y) _. O9 l$ u: X; i1 P回復 antia 的帖子
& r' G8 |# ?* a2 f
正在加油的找..謝謝啦~



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