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標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好? [列印本頁]
作者: antia    時間: 2011-12-2 16:44
標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好?
之前去看過房子但都只是看遠雄的..可是開價都好高.但我還是喜歡哈佛..他的公設啦!但太貴唷!
6 G, r6 T6 o3 _' {想去看看北美館不知道目前單價是多少?
' u- I7 V: O4 z6 r7 @8 D頤和園是不是樓中樓啊??它的單價ㄋ??
7 B6 {6 V, c5 r' _0 B因為北大建案真的太多了.........廣告也多到不知道哪一家是哪一家的....
( }0 e8 X, R8 R有一個好像有打VILLA的是不是心六藝??
作者: Spock    時間: 2011-12-2 17:08
紫京城不錯ㄡ。鄰居們都很有禮貌ㄟ
作者: antia    時間: 2011-12-2 17:19
回復 Spock 的帖子, I; g% z( c9 g# u- C
8 K6 ?. o6 k. V# q  \/ p0 Q  C- L
可是我老公覺得那裏太靜了一點.不然他的公設算是不高
作者: free0210    時間: 2011-12-2 17:24
如果要買遠雄的房子, 可以去遠雄房屋(大學哈佛樓下)問問看.' q7 g' n3 l+ X" [$ H8 A9 N, w
兩年前買的時候, 他們的開價比其它仲介實在多了.
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-2 17:59
回復 antia 的帖子5 J! F, l0 M' r2 j& O" ^* u

- O% `. Z( y( R$ Q' t6 c+ \啊    太安靜不好喔？？？
作者: mattchiu    時間: 2011-12-2 18:05
京都很不錯啦~~我知道遠雄的代銷中心還有兩戶住戶代售兩房的~~面竹街~~~
作者: ee19941994    時間: 2011-12-2 20:07
北美館!!寶佳的不建議' ^% V3 _" R8 T7 w% q3 v
心六藝!!變電所旁??4 C% P0 W$ A# C& d, J. k
目前還是看好北大正門附近(不要太靠進高速公路)
! Z! h# X. e) V0 {5 a及中間商業區的案子(如遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25)! f6 Z' N5 \7 a; D$ F4 I: N& i
交通跟商圈都有; R/ Y6 m) `' K/ r
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-12-2 21:03
原來如此,每一個社區都最好,真是很難選,好像去市場買魚,又要新鮮.便宜.好吃.高營養.無污染..沒人敢說自己100分.樓主大大先選3-5個房屋,再與家人研究,就可以買到接近滿分的好屋.祝好運!
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-2 21:09
回復 antia 的帖子
* a! k4 T4 a7 e) k8 L# T
) [5 [6 b4 ]$ S2 Z5 g濟宏蓋的房子好在那呢?我朋友是板模商.
4 s1 o% [, E7 u7 ]& E( b蓋房子時老板要求時間到才能拆模.所以品質會比較沒問題.
  _9 l; g$ X1 E) o唯一聽說開價很硬.
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-2 21:37
應該各有優缺點,不過個人推薦京都,漂亮有質感~~
作者: J大    時間: 2011-12-3 00:52
既然樓主對哈佛的公設有興趣. l6 l# s9 j6 o
不妨可以過個松街看一下國際館3 b6 @# O4 l! b7 @
或穿越大雅路參觀一下京都
/ x1 {7 n8 J' D正因為建案多 看多了就會知道自己想要甚麼了
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:43
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)7 ^4 l) Z. o  O* y6 ~# c7 }# Z) U
不過現真的不是買房的時機( t8 h  ^; ~- i( ]  |8 C3 d# l) v
先利用大選前做足功課
9 V# U0 J2 l# S2 u  b# h- T+ O$ O加油喔~
作者: kokocat    時間: 2011-12-3 08:44
如果有在意風水，學勤路上這一排是座南朝北帝王位(遠雄面學勤路系列);如果是通勤族，請注意公車路線，哈佛是每天早上一定上得了車，風呂那邊有時候會等到第二台才上得了，之後的站就別提了....。如果上述兩點都不在意，那你選擇很多了!
作者: tpemartin    時間: 2011-12-3 09:22
很明顯樓主喜歡多公設的社區，依此看來，其實要看的沒有那麼多。又要熱鬧的話，大社區像耶魯應該很適合您，地點又近北大商圈。
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:23
回復 free0210 的帖子
# [$ q! H! _  t0 [% d; r9 P
7 X& M1 q. X9 X5 y7 }# K我之前事都找遠雄看房.後來想可以多看一些建案.
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:26
回復 mattchiu 的帖子9 T+ K! w7 U* ~

: e+ n0 K0 M2 H& \" M5 y2房太少了..我要3到4房.因為跟父母一起還有小朋友.現在的坪數.好像都好小唷!40坪看起來應該算很大了.(實坪)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:27
回復 可可的爹 的帖子
" |: e2 d0 l" \4 g( g- v. c$ J4 P. i7 E; q& ]8 @3 l
我是覺得沒差但我老公是覺得有點.....太過"寧靜"沒生氣
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-5 10:32
喜歡熱鬧啊....那以目前來說，可能找接近北大或家樂福商圈附近的建案會比較熱鬧
1 n2 j) p) V/ ?# ]4 }$ |北大附近：哈佛學園、馥園、璞園0 w1 i6 P  ^$ f$ K. X& c8 P. h* _; S
家樂福附近：大學哈佛、碧連天、大學風呂 (大門開在學勤路上會比學成路熱鬧些)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:46
回復 ee19941994 的帖子% Q( u2 l7 ~/ k0 m# G& P5 u

. q( h7 @& P7 ^+ s, w6 k4 ~遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25% ]0 {2 @5 j. c0 i! {8 V5 v
目前我只看過遠雄的春城跟萬寶隆還沒去看過
# m1 n3 f) d! ^8 D+ F$ z現在的單價好像很亂
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:49
回復 喬伊尼亞斯 的帖子
/ k6 r  j9 M2 h; i& n. a$ d' L% h* R! M6 f$ K
謝謝啦~真的是很難選但最重要的還是房價2 ~" k9 L& m) v1 _
房價真的越來越高
+ ]* j) k2 y2 e% l) {要怎麼下手
  t  i' a: T3 r% P真要不吃不喝.........3 q1 ]& f- i- Y6 Y
我也要去買一條皮帶(像電視廣告演的)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:51
回復 北大健言社 的帖子+ [5 [8 Q$ P1 H# e8 X; e
" j0 Q* Y: d8 H+ \( t
濟宏所蓋的是哪一間....這我就不太了解了../ x& \+ ^4 v: W  y1 H% v' [
PS老公是親民黨三峽地方主任. 我是橘軍.但市議員~林銘仁是我的親戚.我是他的三峽助理~義工. 純服務三峽鄉親.雖然花時間花錢.依然甘之如飴.(可以請他幫忙一下......房價太高啦!!!)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:59
radiokey 發表於 2011-12-3 07:43
: D4 z' m/ u- O趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)3 P% J! P. S6 B, \, m# _
不過現真的不是買房的時機1 v( M, f7 C! j  Y
先利用大選前做足功課

: A# v* A. e: N現在不是買房的時機???怎麼說......3 N0 x. Q$ h) m9 u! X
我是不在乎那邊熱不熱鬧.因為我是喜歡北大的慢步調生活(有一次平日去看到那人好像都不用做事.晃來晃去): W8 C; ]+ l/ L9 e# O2 h# V# b. K
所以我現在的想法像心六藝那也可以.; L4 @/ K+ X1 G' M. j8 m
我這一次假日有去心六藝.感覺還不錯.
& u& _+ T5 j7 p$ r8 j我會再去看一下其他的建案
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-5 11:21
回復 antia 的帖子4 \; E8 z) G. s

! L, Z8 B( }( ?- Y2 h* F1 y; u北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.( P2 |7 n) r9 O0 H( l' X7 C4 k
但現在利多是~捷運在101年會炒一下.
9 f6 q9 N7 J- T' q8 M但缺點是~殯葬區問題吵的沸沸揚揚~會讓投資客怯步.
1 j# x9 A# |2 \! |8 q三峽房價應不會跌~
* \% `# h8 f3 t$ g+ S; O  Z/ A只是歐債問題.讓股市下跌.會有賣壓.明年經濟令人擔憂.
& k* `; s" G% q9 P+ F1 j失業恐怕越來越多.這是讓房價下跌的原因之一.
作者: 李包恩    時間: 2011-12-5 13:26
青菜蘿蔔，各有所好/ ^. Z$ h4 b) d* b) G% S7 C6 ]) t

. }1 \" f9 j: w6 M) N4 d只要是符合自己及家人的需求，就是好的房子
9 ]% @* M! ^" ?* R5 F- M因為每個人及家庭的需求及喜好不同喔～ $ ^; K  G) U2 t9 ~0 `
* A4 p4 d4 j+ \2 A5 P' j# q! |7 s, l- o
買房子, 千萬不要在意周遭人給您的建議,批評或您被牽著鼻子走$ b2 K  J/ e8 l4 z
沒有一間房子是完美無缺的, 除非自己買地自己蓋2 ], l6 o+ R8 Q/ W6 w$ }
因為要住的是您自己, ! ?1 l- [3 k. L( X) l+ s! @
就像李明依唱的一首歌歌詞『只要是我喜歡，有什麼不可以』
' Z( v7 a1 r2 b. \; Z
4 G* t4 r3 M/ `3 J糟糕！ 洩漏我的年齡(年代)了...   
作者: cnady_410    時間: 2011-12-5 13:43
您好~
, n9 W" J. I( M; _: R3 l遠雄的風呂哦!!!入住率高，公設又很完整...
作者: 秋小萍    時間: 2011-12-5 13:52
回復 李包恩 的帖子& ^, a  c, a- e/ ~  h

/ V. N- Y, p# I& G5 V6 w; [( d8 t您說的真好!!2 B; [" {! S( L
5 w' E& t( d. H5 N; O) \
每每進入某些超大建案時...發現好不便...(我果然不適合住太大的社區...)
5 H4 A0 m( o( ~) E; Z! P9 t# C2 ^% k$ }
只要是自己喜歡~ 自己看中意的就好~
作者: antia    時間: 2011-12-5 13:57
北大健言社 發表於 2011-12-5 11:21
2 F$ {" u6 \9 ]: ^- S# k1 q8 G% y回復 antia 的帖子( p% X/ X+ E, {( ~$ X

, x1 h7 O/ l2 H% f北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.
5 L& f5 y0 S/ s* w! v& O3 `
所以~我現在還是邊看邊選的時機.
0 ]) W! b7 C3 M3 y. ?) q有一個問題想請問一下..7 j8 r& e7 V" l# k
三峽殯葬區是火葬場那個嗎?不是離很遠?
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-5 14:30
回復 antia 的帖子
# h: r" z$ D' }; a, m5 l( C
" E3 m3 O$ U+ ]. w' E; {' K以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了. A0 Q6 X# O6 ^* z6 E
因為道路曲曲折折，中間再隔一條河，感覺上有段路。+ n* k! v/ V  }- _$ S# a2 C7 g: G, Y
但空氣汙染不會依據道路來飄散。
% M1 Z$ s4 p& @因此，未來若殯葬特區大張旗鼓的設置，空汙量可能更大，這也是為何大家要極力反對的原因。
% D( d. P2 O7 _- h* ~+ e不過 北大特區真的是一個很吸引人的環境  值得來定居啦  |. f# {9 K/ \; b$ c
作者: antia    時間: 2011-12-5 16:26
可可的爹 發表於 2011-12-5 14:30 8 p$ x6 A1 v- o6 J7 S) K+ ~! W% g! o
回復 antia 的帖子
( z4 G9 @* a0 N3 t) J. b2 m' `- B  d
以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
, p2 R: m9 U% M" C  L. r; E
了解!原來是這樣~
作者: 寧靜海    時間: 2011-12-5 16:30
回復 antia 的帖子
2 Y4 o* @! _; \: h* R0 h# l9 g

$ ^. S& ?4 Y" O- G　　多看多比較就對了，每個人覺得好的社區都不一樣，只能靠自己的判斷。* [  C$ R1 K0 T3 i, z* `

, X& E* N1 e5 r; S　　喜歡熱鬧可以挑台北大學跟家樂福一帶附近的社區，喜歡多一點設施就挑有名建商蓋的大樓就對了，像遠雄、麗寶，公共設施一間比一間豪華。- I# }# F! M/ S+ \2 ~9 E

& r+ ]2 g4 k1 e- x　　有空的話每間都看完，列個優缺點表，找到自己最需要的社區，加油！
作者: repsolchen    時間: 2011-12-5 19:17
劍橋不錯，管理佳，住戶水準高，強力推薦
作者: radiokey    時間: 2011-12-6 10:16
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-6 10:17 編輯
$ _* {& }2 v; z9 L! q' L2 ~8 x
0 ~2 \6 O5 l! ?- p( q8 d, K- P〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。
/ w' l8 u/ b7 }  [' u7 m9 W
& ?: m6 \, v0 _8 E% T  ?台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現下修。# R: Y3 l4 \. F- q. n" d1 C; ~% f- a

& j- H" O& Y" [$ c8 X% S該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。
8 }4 S* O- U2 E# m$ w" x% k- ?  c1 y; c7 E$ n1 Z
其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-10%；大外環則有10-20%的跌幅。# H' [% M+ [3 {! p6 d
6 }' F+ p0 U# _4 e7 I
CCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。
9 s$ Z* l! e3 C2 ?/ g6 W: U* p$ w' G& s
; {0 M  h8 n1 M
# L* A- F2 K. I1 |# b% W
參考就好
作者: michelle416    時間: 2011-12-6 10:25
每個社區都很棒! 每個人都有喜歡或不喜歡之處,端看自己的喜好!
& |. g% p9 m; V看這板上的很多人來自每個社區,都對自己的社區讚不絕口,所以就知道北大特區的社區都很有特色!
# \$ Y2 [0 \  ^7 r3 B# I; M3 Z我也看過很多鄰居買了好幾個社區,卻都很愛,都捨不得放手呢!
+ O3 w$ ?9 u. w9 u! u- N& |所以不要問哪個建案好! 應該都很好,就看你自己選擇適合哪個囉!  
* G0 U$ C+ Y" O* u' G
作者: stephen15    時間: 2011-12-9 09:08
回復 antia 的帖子
) M1 e) ?! D% s# n$ I: K
, ~  t0 t  G- U0 i其實房屋都差不多!
  I7 L' R; U) z& y3 {3 Q有名不一定好! 無名不一定差! 5 x' s* H" H1 P* b. K
要看自己的感覺! ' N+ ]# F: z; z; d5 `; e" s
如果磁場對了!那就是符合您的好房子!
作者: RYAN    時間: 2011-12-9 09:43
回復 radiokey 的帖子
( x7 j' D. l; Q1 _1 i( T  s: Y
4 E, p: T6 @3 w- w6 U/ m咦..  I+ G% j, N$ L( |: Z( v2 }
三峽 樹林 連提都不提了.
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:09
RYAN 發表於 2011-12-9 09:43
0 c/ ~& J- Z! w- I3 p, _回復 radiokey 的帖子6 _9 }! Q1 F& _# c* g

; @' `- D  C7 o. V( D# P% a咦..
( ]+ J. {7 F, J- {, W8 N! Z
大概算「環外」區吧 XD
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:17
本帖最後由 yljimmy 於 2011-12-9 10:18 編輯 ; f* c9 H6 a/ F- t! g
9 E! ]3 h( T. P: }" @) \  P% P+ {
台灣不動產投資協會將蘆洲列為第2級的中環, 和士林、永和同級, 超越三重板橋, 倒是很令我訝異...% b" i! Z) }3 ^0 p9 a; l

, g& x7 w, M" ]7 B5 A  |8 L& W不過細看協會的名子有個「投資」, 大概就了解了
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:56
radiokey 發表於 2011-12-6 10:16
# C4 M' u* @/ a0 |〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月 ...
5 R! R" ^* S" E2 D( t$ q
我今天也有看到類相關新聞..但有時好像並不會真正反映在房價上.
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:57
寧靜海 發表於 2011-12-5 16:30
- v+ D& C# B* D; J8 m" {) Z回復 antia 的帖子
8 o3 {* T: k; ?; }1 i
正在加油的找..謝謝啦~



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