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標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好? [列印本頁]
作者: antia    時間: 2011-12-2 16:44
標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好?
之前去看過房子但都只是看遠雄的..可是開價都好高.但我還是喜歡哈佛..他的公設啦!但太貴唷!
4 A7 ?  C6 Y# w, B0 h; X3 _6 @  \, j! b( ~想去看看北美館不知道目前單價是多少?
# Q8 t& M7 w5 ]7 p) `" t2 T頤和園是不是樓中樓啊??它的單價ㄋ??
% x, E, t' t" V1 j$ s" R因為北大建案真的太多了.........廣告也多到不知道哪一家是哪一家的....: W- Q: o' r4 [# F
有一個好像有打VILLA的是不是心六藝??
作者: Spock    時間: 2011-12-2 17:08
紫京城不錯ㄡ。鄰居們都很有禮貌ㄟ
作者: antia    時間: 2011-12-2 17:19
回復 Spock 的帖子
. V; ?4 P' V. X4 K
6 q& }  H2 _. @1 b+ l3 f可是我老公覺得那裏太靜了一點.不然他的公設算是不高
作者: free0210    時間: 2011-12-2 17:24
如果要買遠雄的房子, 可以去遠雄房屋(大學哈佛樓下)問問看.: l$ o9 U9 h- Z! R
兩年前買的時候, 他們的開價比其它仲介實在多了.
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-2 17:59
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3 G* n2 z! O" T6 V0 M
+ I) X: n, v+ x7 ~$ i. B- K啊    太安靜不好喔？？？
作者: mattchiu    時間: 2011-12-2 18:05
京都很不錯啦~~我知道遠雄的代銷中心還有兩戶住戶代售兩房的~~面竹街~~~
作者: ee19941994    時間: 2011-12-2 20:07
北美館!!寶佳的不建議
. {! J0 h7 j/ ~! I5 U心六藝!!變電所旁??
! I- ]* L8 d' b; r" U2 g目前還是看好北大正門附近(不要太靠進高速公路)2 \" H6 x1 J0 y; m
及中間商業區的案子(如遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25)+ B( r- g( N( n5 Z: ]: C3 M% B
交通跟商圈都有5 o' |1 r8 E( Q) G# M% Y; o
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-12-2 21:03
原來如此,每一個社區都最好,真是很難選,好像去市場買魚,又要新鮮.便宜.好吃.高營養.無污染..沒人敢說自己100分.樓主大大先選3-5個房屋,再與家人研究,就可以買到接近滿分的好屋.祝好運!
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-2 21:09
回復 antia 的帖子
3 V2 s/ X6 E0 R: V% m1 T5 @  @' s+ n- n& S/ `2 R
濟宏蓋的房子好在那呢?我朋友是板模商.
( l. ]8 b5 }" G+ |  Y蓋房子時老板要求時間到才能拆模.所以品質會比較沒問題.
" G$ ?: B- V2 N2 l, s) C- F- J8 d, e唯一聽說開價很硬.
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-2 21:37
應該各有優缺點,不過個人推薦京都,漂亮有質感~~
作者: J大    時間: 2011-12-3 00:52
既然樓主對哈佛的公設有興趣
( Y- n  m5 z4 v* [$ M不妨可以過個松街看一下國際館
: Y1 [6 ?7 b& s3 p. a) a$ n或穿越大雅路參觀一下京都6 u3 A0 d' a7 [. r" A" C/ H( i
正因為建案多 看多了就會知道自己想要甚麼了
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:43
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)
: H( s2 C2 m/ D- ^/ L- Q不過現真的不是買房的時機- o7 V4 h* |0 }5 N; U( f2 U
先利用大選前做足功課/ _4 b# T. e+ r6 O6 l+ n
加油喔~
作者: kokocat    時間: 2011-12-3 08:44
如果有在意風水，學勤路上這一排是座南朝北帝王位(遠雄面學勤路系列);如果是通勤族，請注意公車路線，哈佛是每天早上一定上得了車，風呂那邊有時候會等到第二台才上得了，之後的站就別提了....。如果上述兩點都不在意，那你選擇很多了!
作者: tpemartin    時間: 2011-12-3 09:22
很明顯樓主喜歡多公設的社區，依此看來，其實要看的沒有那麼多。又要熱鬧的話，大社區像耶魯應該很適合您，地點又近北大商圈。
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:23
回復 free0210 的帖子
4 X" S: \$ _* p2 I( R' e2 r! h% ?; s# Q: e3 W
我之前事都找遠雄看房.後來想可以多看一些建案.
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:26
回復 mattchiu 的帖子8 L8 D6 b8 W( L9 O% B. ^

7 h2 p: ^# W- G# }# I! Y2房太少了..我要3到4房.因為跟父母一起還有小朋友.現在的坪數.好像都好小唷!40坪看起來應該算很大了.(實坪)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:27
回復 可可的爹 的帖子2 Q& q( Z! g7 n1 L! Q8 D5 I
( y0 k- f; v4 H  l0 k2 W
我是覺得沒差但我老公是覺得有點.....太過"寧靜"沒生氣
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-5 10:32
喜歡熱鬧啊....那以目前來說，可能找接近北大或家樂福商圈附近的建案會比較熱鬧
" @7 b2 I) J  N: O) x; Y9 H北大附近：哈佛學園、馥園、璞園
; l+ W: N5 N' w家樂福附近：大學哈佛、碧連天、大學風呂 (大門開在學勤路上會比學成路熱鬧些)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:46
回復 ee19941994 的帖子
1 T+ Z  b6 V4 G6 a( y
& ^8 X& a8 l6 P: a( R遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25
9 Z- p/ ^6 p' ^- L目前我只看過遠雄的春城跟萬寶隆還沒去看過2 U* S6 l- t. B
現在的單價好像很亂
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:49
回復 喬伊尼亞斯 的帖子9 l# A7 z7 Z4 i9 E

3 N8 e5 p6 L) S' d7 G) Z6 O$ m" p謝謝啦~真的是很難選但最重要的還是房價: F, w- O! b# s: {! h2 z
房價真的越來越高
; R. g5 ]  n7 |! R2 i. [要怎麼下手% Z7 I) d* {! Y: ^  b1 y
真要不吃不喝.........
: n4 Q6 C; l0 a# m- [% T3 \我也要去買一條皮帶(像電視廣告演的)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:51
回復 北大健言社 的帖子
+ [" ~3 k4 E) l6 D
% [  \1 z3 `# X2 U; s- e/ d9 b濟宏所蓋的是哪一間....這我就不太了解了..$ z. W* U& v; `+ p4 k% u$ Q% Z9 i
PS老公是親民黨三峽地方主任. 我是橘軍.但市議員~林銘仁是我的親戚.我是他的三峽助理~義工. 純服務三峽鄉親.雖然花時間花錢.依然甘之如飴.(可以請他幫忙一下......房價太高啦!!!)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:59
radiokey 發表於 2011-12-3 07:43 6 }- I# ~% c" e
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少), O+ B) V4 T- _0 `
不過現真的不是買房的時機  P7 C% }/ s) `- _" {  R2 K
先利用大選前做足功課

4 B5 \; \4 ^4 E% @  W" |現在不是買房的時機???怎麼說......) Q4 P4 p0 ^) w! i1 t
我是不在乎那邊熱不熱鬧.因為我是喜歡北大的慢步調生活(有一次平日去看到那人好像都不用做事.晃來晃去)3 R. u' c0 x+ Y; M. H4 C0 S$ f$ H
所以我現在的想法像心六藝那也可以.
! e0 b& E) r0 h- |- T: w我這一次假日有去心六藝.感覺還不錯.9 S4 I' D: v% Y5 S
我會再去看一下其他的建案
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-5 11:21
回復 antia 的帖子' ~+ d+ D3 M. k4 w

5 m2 H0 |- o6 N, N北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.' v3 f! l9 ?) [: P  s6 F- D3 \
但現在利多是~捷運在101年會炒一下.: h$ p- k/ W5 E% G( \3 c( S
但缺點是~殯葬區問題吵的沸沸揚揚~會讓投資客怯步.& u& k; J4 s3 o
三峽房價應不會跌~  y; U6 e* t0 Y. K
只是歐債問題.讓股市下跌.會有賣壓.明年經濟令人擔憂.$ L# L$ p& K( }. e3 p5 Z( L* l
失業恐怕越來越多.這是讓房價下跌的原因之一.
作者: 李包恩    時間: 2011-12-5 13:26
青菜蘿蔔，各有所好2 o% }1 n8 l2 R0 B' o# N  _! P

0 u& e( ~' O. Z6 I+ K只要是符合自己及家人的需求，就是好的房子
* M4 {# `" C1 r4 Z7 T$ s因為每個人及家庭的需求及喜好不同喔～
# j% c4 b1 [0 y$ u! E
1 e$ a' c$ j* a& H. y, u買房子, 千萬不要在意周遭人給您的建議,批評或您被牽著鼻子走
8 v  I+ Q% i! q6 \6 X沒有一間房子是完美無缺的, 除非自己買地自己蓋
; R, P2 g* p/ [. X# T# \因為要住的是您自己,
4 c( C, f- ~4 E1 o4 F7 J4 X就像李明依唱的一首歌歌詞『只要是我喜歡，有什麼不可以』 4 u3 r7 h* q8 _/ r; j9 V

' G( f$ M. t. Y" b; Q糟糕！ 洩漏我的年齡(年代)了...   
作者: cnady_410    時間: 2011-12-5 13:43
您好~: g( Q, ]6 K; [
遠雄的風呂哦!!!入住率高，公設又很完整...
作者: 秋小萍    時間: 2011-12-5 13:52
回復 李包恩 的帖子
2 K. b) S8 g5 K1 Z9 [" Z! Y1 _' ~' h6 H  V  n& @$ g
您說的真好!!4 `( A9 E, H& D- E) R

: e# \! l( ^6 r5 `6 j* e% h9 ^每每進入某些超大建案時...發現好不便...(我果然不適合住太大的社區...)
. O) J: T0 t, V9 X( k! T( k
3 s# d0 b6 \) h8 Z0 V7 b只要是自己喜歡~ 自己看中意的就好~
作者: antia    時間: 2011-12-5 13:57
北大健言社 發表於 2011-12-5 11:21
+ w- ^# j+ K* O: g/ ~5 B回復 antia 的帖子
! ?4 {* k4 u; x4 h
* H' O4 ]; M! B# N  y# \北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.

3 p3 `8 c6 \+ T* y所以~我現在還是邊看邊選的時機.
- ]0 S8 c+ |  T  S! p/ ~: S有一個問題想請問一下..
$ _, `9 }3 I, o, D1 W4 J8 j三峽殯葬區是火葬場那個嗎?不是離很遠?
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-5 14:30
回復 antia 的帖子1 I* V" @7 |1 G, p% ^- [
" J2 y( V3 O1 h( U5 p5 h
以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
& M; k7 S$ s0 O因為道路曲曲折折，中間再隔一條河，感覺上有段路。
* N7 w) q8 h$ m但空氣汙染不會依據道路來飄散。: I8 o6 b  U6 X  L/ c
因此，未來若殯葬特區大張旗鼓的設置，空汙量可能更大，這也是為何大家要極力反對的原因。
3 `$ d7 T1 I& P- }( t; c" J1 ?不過 北大特區真的是一個很吸引人的環境  值得來定居啦# I( q' x$ H& e. u+ P3 [
作者: antia    時間: 2011-12-5 16:26
可可的爹 發表於 2011-12-5 14:30 , h$ x  t& k4 n( d! S% l; D
回復 antia 的帖子
4 _" U! ?7 L$ e0 R1 U+ S) W4 G& W1 H
以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
2 t! |6 U' y6 Z
了解!原來是這樣~
作者: 寧靜海    時間: 2011-12-5 16:30
回復 antia 的帖子* x# c6 `+ p. |( F1 A9 i7 v
5 ?/ y5 j& u; \4 o

9 a( ^! ?- w& s( D　　多看多比較就對了，每個人覺得好的社區都不一樣，只能靠自己的判斷。
6 r+ U& r) d3 V) Y
& A0 J# k7 ?- J6 I5 n　　喜歡熱鬧可以挑台北大學跟家樂福一帶附近的社區，喜歡多一點設施就挑有名建商蓋的大樓就對了，像遠雄、麗寶，公共設施一間比一間豪華。
  _6 G) P2 _8 Y6 s& u7 F2 g6 y, o) o
　　有空的話每間都看完，列個優缺點表，找到自己最需要的社區，加油！
作者: repsolchen    時間: 2011-12-5 19:17
劍橋不錯，管理佳，住戶水準高，強力推薦
作者: radiokey    時間: 2011-12-6 10:16
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-6 10:17 編輯 9 c0 S8 n' x; t% l( l

8 Z; H1 G, t. h6 x7 M* \〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。3 @4 W  s" i4 P) h$ k! O% J
+ k2 t& c# m7 d
台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現下修。
$ ^' W/ a, Y4 e$ ~4 B! N2 a$ f) A/ x% h; c
該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。
& D2 Z) B, p! P2 g9 Q! ~3 \% r/ b! q) J' f$ q7 S- c; F  P
其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-10%；大外環則有10-20%的跌幅。# N' l5 R+ n1 r6 i4 a

. O) p3 S. R( a7 I. J6 ICCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。) F- i8 p  Y' s/ b6 Z+ I4 ]
& `" b' X' c: K6 U

' K8 Q, h* [* B2 m4 q- x2 v( t  y3 V' ?( Q) L% F
參考就好
作者: michelle416    時間: 2011-12-6 10:25
每個社區都很棒! 每個人都有喜歡或不喜歡之處,端看自己的喜好!
; V% e7 L) V" O. @+ N8 J$ n看這板上的很多人來自每個社區,都對自己的社區讚不絕口,所以就知道北大特區的社區都很有特色!# R1 o; r8 `! |4 n& S+ v
我也看過很多鄰居買了好幾個社區,卻都很愛,都捨不得放手呢!
0 {* ^/ @, W4 |- e) ^; l2 ]; w所以不要問哪個建案好! 應該都很好,就看你自己選擇適合哪個囉!  
6 i0 @7 E. O; L6 I( m, }
作者: stephen15    時間: 2011-12-9 09:08
回復 antia 的帖子8 W' M2 F- ^  ]% P9 F$ Y; Z; {
- ~% \* s) B( L( {: h2 l+ V- l
其實房屋都差不多! ) P5 Y3 [0 x+ o
有名不一定好! 無名不一定差! & e0 ?$ c) _" [+ H5 W& b% k6 [
要看自己的感覺! * u% {: y! I" y8 o
如果磁場對了!那就是符合您的好房子!
作者: RYAN    時間: 2011-12-9 09:43
回復 radiokey 的帖子
/ Z+ Q4 @  f8 b
. y0 `% i& r  g咦..( y; \# w  D' l7 }5 H6 _
三峽 樹林 連提都不提了.
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:09
RYAN 發表於 2011-12-9 09:43 ( V& Y' I, V, A: n, m: `8 z
回復 radiokey 的帖子. A, e" }* X1 J# X& q

7 {$ a8 ]+ |, k咦..

% e) H, B. T! ^  l2 J" Z大概算「環外」區吧 XD
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:17
本帖最後由 yljimmy 於 2011-12-9 10:18 編輯
# l  x! }2 Q1 y+ X* {' {) V- f+ t
9 T# M, s7 q9 ~# D! ^" ~9 N- j台灣不動產投資協會將蘆洲列為第2級的中環, 和士林、永和同級, 超越三重板橋, 倒是很令我訝異...
4 \4 ?6 X+ h- V1 C4 u0 C
9 J# Y7 K+ z% |6 V  S, j/ f: `不過細看協會的名子有個「投資」, 大概就了解了
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:56
radiokey 發表於 2011-12-6 10:16
. x$ z: M4 }& }! z* L) ^〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月 ...
( B+ m8 d$ a1 E6 F! s0 s
我今天也有看到類相關新聞..但有時好像並不會真正反映在房價上.
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:57
寧靜海 發表於 2011-12-5 16:30 7 u7 b: a& d4 l: F
回復 antia 的帖子

2 W* m! [6 T1 _  [正在加油的找..謝謝啦~



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