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標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好? [列印本頁]
作者: antia    時間: 2011-12-2 16:44
標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好?
之前去看過房子但都只是看遠雄的..可是開價都好高.但我還是喜歡哈佛..他的公設啦!但太貴唷!
( p+ b) s( Q& \6 T. g) Q. m想去看看北美館不知道目前單價是多少?, D& C; |! U9 u6 h
頤和園是不是樓中樓啊??它的單價ㄋ??
' n# P8 \$ U+ {, s9 n因為北大建案真的太多了.........廣告也多到不知道哪一家是哪一家的....
: p& |3 M' i: b! E有一個好像有打VILLA的是不是心六藝??
作者: Spock    時間: 2011-12-2 17:08
紫京城不錯ㄡ。鄰居們都很有禮貌ㄟ
作者: antia    時間: 2011-12-2 17:19
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3 A6 O" ~3 {( [' u6 J9 k7 x: x+ z5 X
: R3 x; @6 q: |9 L! z可是我老公覺得那裏太靜了一點.不然他的公設算是不高
作者: free0210    時間: 2011-12-2 17:24
如果要買遠雄的房子, 可以去遠雄房屋(大學哈佛樓下)問問看.
- Z; D" z& P! r( z) h兩年前買的時候, 他們的開價比其它仲介實在多了.
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-2 17:59
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& J4 s  m; Q/ I2 m9 z, p
  Z9 E: T' j1 ?啊    太安靜不好喔？？？
作者: mattchiu    時間: 2011-12-2 18:05
京都很不錯啦~~我知道遠雄的代銷中心還有兩戶住戶代售兩房的~~面竹街~~~
作者: ee19941994    時間: 2011-12-2 20:07
北美館!!寶佳的不建議
0 X* E. E1 f& W6 X4 t" a心六藝!!變電所旁??* ~# T$ L* P& `$ [
目前還是看好北大正門附近(不要太靠進高速公路)
( ?$ n" c# C( V及中間商業區的案子(如遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25)
; h7 ?# B* q. P2 L: r1 O3 F交通跟商圈都有
0 D" F- Z8 z, v' E
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-12-2 21:03
原來如此,每一個社區都最好,真是很難選,好像去市場買魚,又要新鮮.便宜.好吃.高營養.無污染..沒人敢說自己100分.樓主大大先選3-5個房屋,再與家人研究,就可以買到接近滿分的好屋.祝好運!
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-2 21:09
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! t1 ~+ E% _* C- V% }4 z$ O- R1 f( i  \/ b4 Y
濟宏蓋的房子好在那呢?我朋友是板模商.
, J2 N3 V$ U& c# n' b* E蓋房子時老板要求時間到才能拆模.所以品質會比較沒問題.
1 o8 _0 V' X4 f唯一聽說開價很硬.
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-2 21:37
應該各有優缺點,不過個人推薦京都,漂亮有質感~~
作者: J大    時間: 2011-12-3 00:52
既然樓主對哈佛的公設有興趣
! ^) T2 U+ @& f不妨可以過個松街看一下國際館# O. U, V. r  b. t% E
或穿越大雅路參觀一下京都
" I: p& H: `; a* i. f正因為建案多 看多了就會知道自己想要甚麼了
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:43
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)
$ O. _& K5 h/ O不過現真的不是買房的時機
/ }( C: U* Q1 Y" \6 v0 H5 C" _' E4 L先利用大選前做足功課
! w1 G5 K( \. I; R- l: ?0 T加油喔~
作者: kokocat    時間: 2011-12-3 08:44
如果有在意風水，學勤路上這一排是座南朝北帝王位(遠雄面學勤路系列);如果是通勤族，請注意公車路線，哈佛是每天早上一定上得了車，風呂那邊有時候會等到第二台才上得了，之後的站就別提了....。如果上述兩點都不在意，那你選擇很多了!
作者: tpemartin    時間: 2011-12-3 09:22
很明顯樓主喜歡多公設的社區，依此看來，其實要看的沒有那麼多。又要熱鬧的話，大社區像耶魯應該很適合您，地點又近北大商圈。
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:23
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' t" _, q5 h# i
' v6 a( U7 h' E0 W1 I1 x2 A, w我之前事都找遠雄看房.後來想可以多看一些建案.
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:26
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  u6 i& z; k+ B! J+ [" q  q
) I8 D( K7 z8 T/ \2房太少了..我要3到4房.因為跟父母一起還有小朋友.現在的坪數.好像都好小唷!40坪看起來應該算很大了.(實坪)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:27
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' [5 O% i* l& R( l, R# n) Y( J( G- ]% j6 G7 o6 H
我是覺得沒差但我老公是覺得有點.....太過"寧靜"沒生氣
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-5 10:32
喜歡熱鬧啊....那以目前來說，可能找接近北大或家樂福商圈附近的建案會比較熱鬧
3 B  m, O8 ]6 R; w北大附近：哈佛學園、馥園、璞園
( t- F) |4 }. L0 i' W家樂福附近：大學哈佛、碧連天、大學風呂 (大門開在學勤路上會比學成路熱鬧些)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:46
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, a) D) G5 ?% s2 F8 c( V7 Q. `5 F  W% o1 M) X* j! s" x
遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25/ W1 D% P4 f: K9 ?, }  Y( l
目前我只看過遠雄的春城跟萬寶隆還沒去看過
2 U' D. t, a, Y9 }/ S; F現在的單價好像很亂
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:49
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4 y$ K( k7 n6 A( {; e% w! o2 |* \- J+ L
謝謝啦~真的是很難選但最重要的還是房價2 J% C8 y" q' z
房價真的越來越高* _. |  B, c9 X' ]" p! l3 o
要怎麼下手% b% X  j/ {7 K7 E$ A* L5 ^: d0 D
真要不吃不喝.........3 O/ G; I9 c7 a) v
我也要去買一條皮帶(像電視廣告演的)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:51
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+ e6 h& Q1 k- H# O
1 j+ G0 ]( c3 C" H7 I濟宏所蓋的是哪一間....這我就不太了解了..4 \, K0 P: G& E" c( V! \
PS老公是親民黨三峽地方主任. 我是橘軍.但市議員~林銘仁是我的親戚.我是他的三峽助理~義工. 純服務三峽鄉親.雖然花時間花錢.依然甘之如飴.(可以請他幫忙一下......房價太高啦!!!)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:59
radiokey 發表於 2011-12-3 07:43 $ t1 A" l8 {7 c) }$ B2 D
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)% u; ~' ^8 s" ]9 s$ ~# j
不過現真的不是買房的時機
% L9 H8 q! ^, N2 \1 _6 x5 D先利用大選前做足功課
. v9 w4 A3 }5 h1 E. a6 a# G& D6 S
現在不是買房的時機???怎麼說......2 u& {5 W! M5 H* \+ g* {2 k; b$ t
我是不在乎那邊熱不熱鬧.因為我是喜歡北大的慢步調生活(有一次平日去看到那人好像都不用做事.晃來晃去)
$ z6 G. h, _; \3 o! x4 H2 r所以我現在的想法像心六藝那也可以.
6 {. p/ G& |+ I$ m: R; C5 f9 h我這一次假日有去心六藝.感覺還不錯.
7 X/ D# A/ E, n1 h我會再去看一下其他的建案
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-5 11:21
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& m# M$ J2 S( q. Q2 r
4 f- x& w8 n" B0 x  `, p% r北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.# g$ T0 [$ h5 O
但現在利多是~捷運在101年會炒一下.
$ [8 g. P* z' K& K但缺點是~殯葬區問題吵的沸沸揚揚~會讓投資客怯步.
5 k% C! D' a- M& b2 }三峽房價應不會跌~
9 e6 w; Q- W" X* C7 |/ H. V只是歐債問題.讓股市下跌.會有賣壓.明年經濟令人擔憂.8 A  ^3 n& c- v4 b
失業恐怕越來越多.這是讓房價下跌的原因之一.
作者: 李包恩    時間: 2011-12-5 13:26
青菜蘿蔔，各有所好
9 _: z- ]  K1 x. S% g1 I% u
1 o, |3 p! P6 b0 w9 v只要是符合自己及家人的需求，就是好的房子; P3 @8 j: M$ H; P
因為每個人及家庭的需求及喜好不同喔～ ; R" C4 ?5 N! N) t  ?1 M3 O* o
9 d9 I6 U. s/ X3 f  v3 r
買房子, 千萬不要在意周遭人給您的建議,批評或您被牽著鼻子走2 r: y, t0 A/ Q; D3 q- g3 V. B
沒有一間房子是完美無缺的, 除非自己買地自己蓋
( f. r6 g4 @, N7 H因為要住的是您自己,
$ d6 D( O& T- W& k1 R- V就像李明依唱的一首歌歌詞『只要是我喜歡，有什麼不可以』 ) j5 b9 s8 M' ]% U

7 c! v5 `$ Y3 B4 A糟糕！ 洩漏我的年齡(年代)了...   
作者: cnady_410    時間: 2011-12-5 13:43
您好~
$ ~' A$ j& M7 z4 i遠雄的風呂哦!!!入住率高，公設又很完整...
作者: 秋小萍    時間: 2011-12-5 13:52
回復 李包恩 的帖子. |0 B! H4 |: H( q% F$ Q& s% `  j

3 D! J0 r+ f$ {% E您說的真好!!
* r- D, \; Y$ f# d
6 u; }: c" t$ z/ X- Z' E每每進入某些超大建案時...發現好不便...(我果然不適合住太大的社區...)/ S$ o! O. x: ^* M% ?8 o
. F8 n) V; }4 R9 ]3 @
只要是自己喜歡~ 自己看中意的就好~
作者: antia    時間: 2011-12-5 13:57
北大健言社 發表於 2011-12-5 11:21 6 D; B/ N3 h3 N& A
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& e/ h2 a( u" t6 A+ ]# w
/ w+ ]; V& a' C2 O北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.

  b% r/ U' E! o' a' w; ?3 a9 ]: m所以~我現在還是邊看邊選的時機.
9 g9 t5 E4 g) `& m, i有一個問題想請問一下..
, h( d$ b$ z! ]三峽殯葬區是火葬場那個嗎?不是離很遠?
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-5 14:30
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. Q& H  w3 W. ^3 K! E+ [. V
; g+ e0 |  d- w( D3 J以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了: v/ k2 y* L: D% L" f# Y6 U8 o
因為道路曲曲折折，中間再隔一條河，感覺上有段路。
  |/ i5 j, S1 R% Q/ D8 k" q8 @但空氣汙染不會依據道路來飄散。
% q/ n! x7 e! B因此，未來若殯葬特區大張旗鼓的設置，空汙量可能更大，這也是為何大家要極力反對的原因。7 H8 s8 S! ^# y+ O
不過 北大特區真的是一個很吸引人的環境  值得來定居啦
2 U( T( V  D# Y$ V$ M
作者: antia    時間: 2011-12-5 16:26
可可的爹 發表於 2011-12-5 14:30 % n+ i% B& N% W3 \& J. @- T9 P
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5 ?% e7 U) Y; A3 d, i
3 O3 e5 V8 P7 m4 p3 y1 z以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了

+ \0 f/ n* P& c& Y7 G, l了解!原來是這樣~
作者: 寧靜海    時間: 2011-12-5 16:30
回復 antia 的帖子( h: Z/ q3 s0 M' h; x. u# b; a! B

) x. G; f$ T5 ?: B3 B% E! H/ n- C; `4 ]
　　多看多比較就對了，每個人覺得好的社區都不一樣，只能靠自己的判斷。& C" `% Q% q  `+ O' D" a

& H2 q4 G! ~  [+ I+ V) J% q+ ]　　喜歡熱鬧可以挑台北大學跟家樂福一帶附近的社區，喜歡多一點設施就挑有名建商蓋的大樓就對了，像遠雄、麗寶，公共設施一間比一間豪華。
! m0 r( p; t* O! Z: G, R1 M9 n/ j# y+ o% o1 {6 A1 J  P+ A
　　有空的話每間都看完，列個優缺點表，找到自己最需要的社區，加油！
作者: repsolchen    時間: 2011-12-5 19:17
劍橋不錯，管理佳，住戶水準高，強力推薦
作者: radiokey    時間: 2011-12-6 10:16
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-6 10:17 編輯 # s  U5 G8 d) P& V+ c+ z. l
& m- Q' q4 J. c1 z  }! P0 ~
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。* n; h. G" U) s' ]

' {) F, z3 c9 i, L* F3 a台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現下修。
1 s/ @& A- A) c8 V
  Y% R; S8 {: l1 J# h( U/ w6 i該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。
. h/ w* n1 v8 X* C5 Z3 R* q0 E
+ @: F' g- `: l1 {2 l# B其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-10%；大外環則有10-20%的跌幅。$ Z& x" G) L' f5 j6 ]0 V

+ g6 j1 t1 V$ }6 h4 g1 e* z/ O& wCCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。
; M) ~( k' I! j, }! Z6 }
% t" k: f; H. Y1 K5 G# b6 o! Q( u; v

% l% z) t* P2 k2 w8 }參考就好
作者: michelle416    時間: 2011-12-6 10:25
每個社區都很棒! 每個人都有喜歡或不喜歡之處,端看自己的喜好!
& X, E; a# u- F# K看這板上的很多人來自每個社區,都對自己的社區讚不絕口,所以就知道北大特區的社區都很有特色!
" V6 E) h# c! i  m; J8 }5 c- r我也看過很多鄰居買了好幾個社區,卻都很愛,都捨不得放手呢!4 m, m) o' ?. ]- B
所以不要問哪個建案好! 應該都很好,就看你自己選擇適合哪個囉!  + q4 b0 v4 M* B0 u) r0 q
作者: stephen15    時間: 2011-12-9 09:08
回復 antia 的帖子; S8 D+ L- ?7 }! J3 w: S
' s* O9 C$ {# D2 d
其實房屋都差不多! - l0 A! r3 j* n% |( {0 `
有名不一定好! 無名不一定差!
2 r2 N! ~& Q& U- J4 V, P要看自己的感覺!
: g1 ?1 J. `1 z( z如果磁場對了!那就是符合您的好房子!
作者: RYAN    時間: 2011-12-9 09:43
回復 radiokey 的帖子
0 E2 O4 m; r& I6 o/ ~
& ]# c, ~9 g# p3 t  v- T; V咦..
1 q. `+ b& ?& ?0 H. o三峽 樹林 連提都不提了.
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:09
RYAN 發表於 2011-12-9 09:43
* y5 A5 L2 t! I& k& ]回復 radiokey 的帖子& D- {( Q' e, {" S8 b/ G8 E
" e7 ?) N9 M+ X5 i3 g* L
咦..

1 m2 ^9 j* v, N" Y" |大概算「環外」區吧 XD
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:17
本帖最後由 yljimmy 於 2011-12-9 10:18 編輯
& |/ F: p( `' U! n8 E9 v, O
% d- v8 V$ G+ K" G/ k+ R/ ~台灣不動產投資協會將蘆洲列為第2級的中環, 和士林、永和同級, 超越三重板橋, 倒是很令我訝異...9 }7 @/ x- C; c: H
( S  W+ P0 o% K- {
不過細看協會的名子有個「投資」, 大概就了解了
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:56
radiokey 發表於 2011-12-6 10:16
8 N( W7 D3 T/ e  a. y. l, A〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月 ...
) \' I+ W9 P0 r) l  }8 d# E
我今天也有看到類相關新聞..但有時好像並不會真正反映在房價上.
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:57
寧靜海 發表於 2011-12-5 16:30
% z/ n2 j  H1 N3 U+ _回復 antia 的帖子

( {9 |, O+ o) m1 L: @正在加油的找..謝謝啦~



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