iBeta 愛北大論壇

標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好? [列印本頁]
作者: antia    時間: 2011-12-2 16:44
標題: 目前北大建案好多!!到底哪一個好?
之前去看過房子但都只是看遠雄的..可是開價都好高.但我還是喜歡哈佛..他的公設啦!但太貴唷!' N- t# X3 e- t8 j$ O2 |
想去看看北美館不知道目前單價是多少?
  S8 ]' V2 k+ x! a5 ?頤和園是不是樓中樓啊??它的單價ㄋ??- t# k3 g; e, M3 n, d3 [- r: l
因為北大建案真的太多了.........廣告也多到不知道哪一家是哪一家的....
+ Q1 b! R' r" B+ }# c9 s* A  d有一個好像有打VILLA的是不是心六藝??
作者: Spock    時間: 2011-12-2 17:08
紫京城不錯ㄡ。鄰居們都很有禮貌ㄟ
作者: antia    時間: 2011-12-2 17:19
回復 Spock 的帖子
8 O2 t; W3 a! F5 {+ d+ G3 }( w! f9 E2 X5 k# k+ S
可是我老公覺得那裏太靜了一點.不然他的公設算是不高
作者: free0210    時間: 2011-12-2 17:24
如果要買遠雄的房子, 可以去遠雄房屋(大學哈佛樓下)問問看.  w6 p+ `4 i' p7 x6 V5 k. O" B5 n
兩年前買的時候, 他們的開價比其它仲介實在多了.
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-2 17:59
回復 antia 的帖子
# E! u0 n( B( t! G# a2 N5 a/ z4 E' |  n, R' {- I. x
啊    太安靜不好喔？？？
作者: mattchiu    時間: 2011-12-2 18:05
京都很不錯啦~~我知道遠雄的代銷中心還有兩戶住戶代售兩房的~~面竹街~~~
作者: ee19941994    時間: 2011-12-2 20:07
北美館!!寶佳的不建議
3 l) f/ L9 ^! Q& r9 p心六藝!!變電所旁??
) _  @2 W. h+ h9 z' }目前還是看好北大正門附近(不要太靠進高速公路)
# s; E. a2 k( H4 V及中間商業區的案子(如遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~25)
" f: {( Z1 G0 N2 H$ o交通跟商圈都有
% d! H# @. }( X7 m# O6 P5 M6 T
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-12-2 21:03
原來如此,每一個社區都最好,真是很難選,好像去市場買魚,又要新鮮.便宜.好吃.高營養.無污染..沒人敢說自己100分.樓主大大先選3-5個房屋,再與家人研究,就可以買到接近滿分的好屋.祝好運!
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-2 21:09
回復 antia 的帖子
! a4 u& \/ `  N' e5 ~
/ y) V' [: {7 g$ I! g- i! I7 I濟宏蓋的房子好在那呢?我朋友是板模商.3 F% m3 e0 G& e2 J( Q1 R+ x9 [5 P
蓋房子時老板要求時間到才能拆模.所以品質會比較沒問題.5 b5 z1 r9 k5 @
唯一聽說開價很硬.
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-2 21:37
應該各有優缺點,不過個人推薦京都,漂亮有質感~~
作者: J大    時間: 2011-12-3 00:52
既然樓主對哈佛的公設有興趣/ f5 U1 W% Z* N: C. a. P5 u- ^
不妨可以過個松街看一下國際館9 m5 c4 V8 c. P. ]8 W
或穿越大雅路參觀一下京都3 Q# W: e0 q% I: V* L
正因為建案多 看多了就會知道自己想要甚麼了
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:43
趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)
0 Y' T' Q. F1 u5 H  n! _* _- k不過現真的不是買房的時機1 N2 V' r' [" ^, w5 `3 O  }( u/ t" N
先利用大選前做足功課
1 J! B9 w: o- n  G加油喔~
作者: kokocat    時間: 2011-12-3 08:44
如果有在意風水，學勤路上這一排是座南朝北帝王位(遠雄面學勤路系列);如果是通勤族，請注意公車路線，哈佛是每天早上一定上得了車，風呂那邊有時候會等到第二台才上得了，之後的站就別提了....。如果上述兩點都不在意，那你選擇很多了!
作者: tpemartin    時間: 2011-12-3 09:22
很明顯樓主喜歡多公設的社區，依此看來，其實要看的沒有那麼多。又要熱鬧的話，大社區像耶魯應該很適合您，地點又近北大商圈。
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:23
回復 free0210 的帖子' Q0 D! }2 k$ g  w  u' |% o- a0 Z

* i/ u$ T, D" x; @我之前事都找遠雄看房.後來想可以多看一些建案.
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:26
回復 mattchiu 的帖子
( v9 @, }* u7 n. D; s. M
) g! A0 k4 ?0 \, n: W" ^2房太少了..我要3到4房.因為跟父母一起還有小朋友.現在的坪數.好像都好小唷!40坪看起來應該算很大了.(實坪)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:27
回復 可可的爹 的帖子8 @# l* @8 i& ?  B2 z
! N, K4 d  J2 x( q5 i  b% Z) N
我是覺得沒差但我老公是覺得有點.....太過"寧靜"沒生氣
作者: 洪阿民    時間: 2011-12-5 10:32
喜歡熱鬧啊....那以目前來說，可能找接近北大或家樂福商圈附近的建案會比較熱鬧( o2 b) w' L! G/ S* ?- p
北大附近：哈佛學園、馥園、璞園
9 R: e, j: e# Y3 X0 W) n4 U0 Z9 e  D6 X家樂福附近：大學哈佛、碧連天、大學風呂 (大門開在學勤路上會比學成路熱鬧些)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:46
回復 ee19941994 的帖子
) y9 }* V7 O5 n$ l0 @; n% x0 a
" T/ x" W, W) t3 q) j) [遠雄的20~26或春城19~24或萬寶隆20~256 Q8 O. H$ o- H
目前我只看過遠雄的春城跟萬寶隆還沒去看過" V4 q+ N: S8 w# x% V
現在的單價好像很亂
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:49
回復 喬伊尼亞斯 的帖子( x& t/ S* [. T4 J+ I/ D
: @' U: q& o9 X! m3 m0 w* j
謝謝啦~真的是很難選但最重要的還是房價9 S8 R& }1 f: M  u1 R
房價真的越來越高1 F0 I0 V+ M4 b" w" ]" V( Q
要怎麼下手* f! Y- Q$ t* V: B1 h
真要不吃不喝.........
- }7 a9 v0 T9 L5 u+ j) R- U我也要去買一條皮帶(像電視廣告演的)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:51
回復 北大健言社 的帖子* d0 n% J. E, K( k& Y# n

% k/ j* F  V$ D& h濟宏所蓋的是哪一間....這我就不太了解了..* _4 t  D- t( V# {) u% `
PS老公是親民黨三峽地方主任. 我是橘軍.但市議員~林銘仁是我的親戚.我是他的三峽助理~義工. 純服務三峽鄉親.雖然花時間花錢.依然甘之如飴.(可以請他幫忙一下......房價太高啦!!!)
作者: antia    時間: 2011-12-5 10:59
radiokey 發表於 2011-12-3 07:43
9 F0 {+ L- F" d6 B9 ^& X趁不是假日的時候去各間看看就疑惑解開了(人較少)8 t' [! O5 ]' g
不過現真的不是買房的時機
( G* Z' E) b. b1 B- Z! V先利用大選前做足功課
) H3 a) L& ?9 k/ ?% D2 e+ n
現在不是買房的時機???怎麼說....../ I3 n: d+ G! G0 q* \
我是不在乎那邊熱不熱鬧.因為我是喜歡北大的慢步調生活(有一次平日去看到那人好像都不用做事.晃來晃去)
5 a! |4 P) G  Q所以我現在的想法像心六藝那也可以.+ M& ]0 n( c/ i: u' L" e) n/ _
我這一次假日有去心六藝.感覺還不錯.
7 ]" }' V; m  I. |+ Y: T我會再去看一下其他的建案
作者: 北大健言社    時間: 2011-12-5 11:21
回復 antia 的帖子, ~8 q8 _4 y) [' L+ b4 \" i
; I6 B& C3 w1 T2 \( _: r" {
北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.
5 O. W; u6 t# z! Y但現在利多是~捷運在101年會炒一下.
. {) d$ j. @# k7 Z4 u3 e/ f9 \但缺點是~殯葬區問題吵的沸沸揚揚~會讓投資客怯步.
  u' p8 r! U4 I' O8 B* b7 ]三峽房價應不會跌~" a( c) g6 Y9 O- `# x. C4 p' r
只是歐債問題.讓股市下跌.會有賣壓.明年經濟令人擔憂.4 c7 j: Q4 t& F' s9 Q; }1 b
失業恐怕越來越多.這是讓房價下跌的原因之一.
作者: 李包恩    時間: 2011-12-5 13:26
青菜蘿蔔，各有所好
# N! D# f3 C# `2 F- N1 ]' z9 K
只要是符合自己及家人的需求，就是好的房子
  G0 \# e2 n8 s. x( G1 |因為每個人及家庭的需求及喜好不同喔～ " ~2 ]' X" E7 M

  W$ \: A$ g* f1 @# N  {8 W( n8 F" a買房子, 千萬不要在意周遭人給您的建議,批評或您被牽著鼻子走
0 b/ l* Q# q# N$ V1 X1 Z沒有一間房子是完美無缺的, 除非自己買地自己蓋! w9 ~; I4 v6 o" h$ H$ x3 a% |
因為要住的是您自己, 3 y6 @: ]2 N) A- `5 W  w  v
就像李明依唱的一首歌歌詞『只要是我喜歡，有什麼不可以』 & Y9 B+ D& H3 I4 `! l) n

8 M, v8 L: D* H  |糟糕！ 洩漏我的年齡(年代)了...   
作者: cnady_410    時間: 2011-12-5 13:43
您好~
* X; b/ A7 q& g/ t. z遠雄的風呂哦!!!入住率高，公設又很完整...
作者: 秋小萍    時間: 2011-12-5 13:52
回復 李包恩 的帖子
, K; j& T1 m( g$ [: a, L  m2 l. G# {1 L1 q' M; J' x0 `: Y
您說的真好!!$ {5 K5 I0 b. @4 U/ h
. }6 K; K1 s. k
每每進入某些超大建案時...發現好不便...(我果然不適合住太大的社區...)* \) {) v0 |; o+ X# U3 Z: s
# U3 Q& Y+ |, Z
只要是自己喜歡~ 自己看中意的就好~
作者: antia    時間: 2011-12-5 13:57
北大健言社 發表於 2011-12-5 11:21
/ `* Y( o. C7 e$ E  [回復 antia 的帖子
% X( I* h2 w2 u) n! S8 V! z2 }) {" N& M& |  ]
北大的房價高不高.真ㄉ不方便說.

& D" H5 {- A3 p, b4 X所以~我現在還是邊看邊選的時機.
/ }; `- Y+ Z! D' U0 u$ @有一個問題想請問一下..
7 i, F% l. `! }8 U0 n三峽殯葬區是火葬場那個嗎?不是離很遠?
作者: 可可的爹    時間: 2011-12-5 14:30
回復 antia 的帖子4 J' k# T2 z& Y5 n. Y0 C
8 ]- |) t; W3 l" W7 W8 Q) U% ?
以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
, E8 s# ]# u) M因為道路曲曲折折，中間再隔一條河，感覺上有段路。$ w9 Y+ D9 G+ l% r
但空氣汙染不會依據道路來飄散。/ C; c" H) G% k5 J" u* F
因此，未來若殯葬特區大張旗鼓的設置，空汙量可能更大，這也是為何大家要極力反對的原因。; i3 Y' U4 |9 b3 N8 F8 G
不過 北大特區真的是一個很吸引人的環境  值得來定居啦9 e: k" U6 a4 _1 a2 M) m$ E' g- z
作者: antia    時間: 2011-12-5 16:26
可可的爹 發表於 2011-12-5 14:30 * X9 I3 Q# D) q: `2 m: Y
回復 antia 的帖子
5 u( i2 \" I$ q- `  t, w
/ F  j) v& r& S) v以交通路程來說是有段路，但如果拿地圖來看，直線距離就近多了
# o: }) a& x! ?/ S% t' b
了解!原來是這樣~
作者: 寧靜海    時間: 2011-12-5 16:30
回復 antia 的帖子  T  d# z' E$ q

& x2 t6 z+ Y, D3 \, s/ C  c
0 Q4 B- F: c7 m: ^. }! n4 Q　　多看多比較就對了，每個人覺得好的社區都不一樣，只能靠自己的判斷。
0 c4 F5 m" w4 _/ E% Q' K& `9 e: C
+ X0 u! Z2 D. \  v# G7 }　　喜歡熱鬧可以挑台北大學跟家樂福一帶附近的社區，喜歡多一點設施就挑有名建商蓋的大樓就對了，像遠雄、麗寶，公共設施一間比一間豪華。& ]) N. P  _8 W6 i$ P& ^. ]
8 W' l" \2 Z( ]' C* J! `
　　有空的話每間都看完，列個優缺點表，找到自己最需要的社區，加油！
作者: repsolchen    時間: 2011-12-5 19:17
劍橋不錯，管理佳，住戶水準高，強力推薦
作者: radiokey    時間: 2011-12-6 10:16
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-6 10:17 編輯
1 ?+ x. K! t  ~7 F  N3 Z3 t* S( |* C. P/ Z
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。. J5 h! X* O8 g0 x

' Q4 W; @6 E% ~9 z- R* w. m台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現下修。
* ?: K# E- I; f. c- d7 S$ ], K' p2 t$ m3 U
該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。
5 ^' e0 k, M7 b6 A  n
$ o+ F" Q7 Q+ z其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-10%；大外環則有10-20%的跌幅。
9 P: [7 k( @! K* O' R" E
! I+ g- u) M. n6 qCCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。
4 b3 @8 T0 V* G' D1 L
! z5 j% r* H% k9 C# ]% ^- _& _6 J$ h6 j! U. U- A& D9 Y. g

" b" D, ~( F; H6 a5 R5 g8 a參考就好
作者: michelle416    時間: 2011-12-6 10:25
每個社區都很棒! 每個人都有喜歡或不喜歡之處,端看自己的喜好! # `$ l9 k, s7 C7 T/ C' E
看這板上的很多人來自每個社區,都對自己的社區讚不絕口,所以就知道北大特區的社區都很有特色!
- B$ p9 o" P) C/ u2 B0 n* J我也看過很多鄰居買了好幾個社區,卻都很愛,都捨不得放手呢!! `" Y$ [4 w1 [; }4 c
所以不要問哪個建案好! 應該都很好,就看你自己選擇適合哪個囉!  
: Q, v8 {9 c# p- L
作者: stephen15    時間: 2011-12-9 09:08
回復 antia 的帖子
' z9 p. O# l& m8 g: ~/ ]# i/ h- w9 i) s; \! m# x! r: f( M: X) C$ O
其實房屋都差不多!
! E# Z+ x1 P, b. |7 W有名不一定好! 無名不一定差! 4 ?, p" X- e- B- G0 X* g7 w
要看自己的感覺! " s6 X2 v" V+ {( i$ a
如果磁場對了!那就是符合您的好房子!
作者: RYAN    時間: 2011-12-9 09:43
回復 radiokey 的帖子7 J4 {/ R& Z  L& F
: I* }( I# e' g+ \/ Y
咦..
- V) D3 _" H) [7 G; v, N5 p三峽 樹林 連提都不提了.
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:09
RYAN 發表於 2011-12-9 09:43 # {' G- h/ m) I- m4 ~' p# Y+ Y
回復 radiokey 的帖子
+ N2 c  G0 k5 X6 {
3 T) t" v9 a, B8 S* Y2 `( p咦..
4 J0 _( u5 z, J  \
大概算「環外」區吧 XD
作者: yljimmy    時間: 2011-12-9 10:17
本帖最後由 yljimmy 於 2011-12-9 10:18 編輯 ' y, P& y; Q$ H' c5 P
5 S& R' f1 Z2 f) P$ g, |
台灣不動產投資協會將蘆洲列為第2級的中環, 和士林、永和同級, 超越三重板橋, 倒是很令我訝異...7 O, u% E9 w% o) r$ p7 Z

/ O8 h! c' d: c( m& h1 X$ N' W不過細看協會的名子有個「投資」, 大概就了解了
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:56
radiokey 發表於 2011-12-6 10:16
' k; b! p4 _# Y7 p9 |' d' T〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月 ...

4 k3 e! ]4 d+ V1 B( |我今天也有看到類相關新聞..但有時好像並不會真正反映在房價上.
作者: antia    時間: 2011-12-9 14:57
寧靜海 發表於 2011-12-5 16:30
# E; `% o/ I8 ^+ K- w回復 antia 的帖子
- p6 H' M/ N# H: I
正在加油的找..謝謝啦~



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