iBeta 愛北大論壇

標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王8 R$ u0 P& L9 R; `1 j' h
[attach]56952[/attach]* r9 k7 K- V& B1 x' K/ l
[attach]56951[/attach]
2 R. q7 [8 w2 a, v權狀 38.66坪
* i  ^7 }0 L4 x5 O/ h) ?' h主+附 28.3坪
# O  w: k0 Y8 B3 V- R公設 10.36坪# ?( E0 O% U. e/ C1 j+ R
3房2廳2衛# _0 U" o# q& ^; h' C8 f5 A" n8 I
總價 1150萬4 t% h8 B% M  N- a. O
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
6 ^" R! ]7 ~. r! j$ X( K1 x詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766599
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋# x3 m* }: W8 J
[attach]57037[/attach]' w& a* Y& I; j& q* A5 q1 N3 s  \/ D
[attach]57036[/attach]) Q) L4 ]1 M7 \/ z- Z: r; W. l
權狀 43.57坪
3 A* b& @7 U5 a主+附 31.34坪& V: ], ]% b: [& y  g
公設 12.23坪$ Z/ l1 }. n  \6 [( Z9 \" G
3房2廳2衛
* X8 c. d% K8 Q$ q9 z8 g總價 1380萬  p& n! H0 b" E3 k5 y, T% _0 B
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘+ X1 Y- O; F" u0 o' E! K
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766484
作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價...
* d- Z) @) `: l, b+ w9 }請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???( {5 ^) S  J' C) {: N* ^
我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧...
* [$ \% u  ]9 w; }0 v% U/ o" c- S
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子
) A! y  v& M- ~! Y; e& q8 n% v  w7 p7 h* O
之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~' ?- Y$ w. t; ?( E8 F( G
想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯 " d% ~8 i/ A/ G, v2 @. D; h: e

4 \2 {7 O# p6 Z0 o回復 junyi0118 的帖子& i4 T8 x2 j* X+ Q( X) B
3 ]$ o% m) O$ |) i1 Q- q
還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子/ Z5 ^; A- K% c( [7 r6 M& |# k5 I

' |: p- i! ?! v7 d  o 感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房- i4 A4 \5 t  d. Z! f* z
[attach]57100[/attach]% T. \7 l6 \6 Z
[attach]57099[/attach]# F1 \4 v7 t$ l0 m" d) v6 `
權狀 31.59坪3 K( H9 e4 d% \- ]  c
主+附 23.71坪  C0 T, g# L; s" ]
公設 7.88坪" r7 J( c5 x' ?, D: d8 B
3房2廳2衛( t3 f5 S( O4 i* r
總價 850萬
/ Y2 l2 h# \/ r! ~誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘# T+ y5 B* m* s2 n- Q7 b
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766345
作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子$ O2 ~' S- Q8 x% B2 D$ y& h

7 S- P: Z9 `$ J# s: [% ]4 e天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子
8 y* }6 K1 c; }, n. S: r0 a7 {7 O/ L) |/ j
未必那麼悲情啦~~
: G# c3 w- E" M3 g+ X( R不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子9 J+ i# R6 V% N- q. K4 N9 b1 h
4 q9 @' P6 ?4 K4 [
應該說買方預期砍價多少!?5 [7 f* S+ V9 u5 L& |* D: }
買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交
( G8 j' w6 L2 S/ @" I舉個例來說~" r2 G/ K: }6 v7 ]
若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?
3 E$ _4 Q. Q, D1 M' H; P$ j若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?
3 a5 F. f* }; c' y& L中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對
! z) C, t4 z+ |; o; W
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房
9 o1 ?) @7 q3 @3 c4 w2 p[attach]57309[/attach]  w8 j7 v# H' N. M& V( D
[attach]57308[/attach]
' w" }2 b$ X! v) G權狀 27.75坪
& F' ^2 ~/ L6 e# }) G主+附 19.11坪
9 O% b1 c9 M* p! c& V5 c6 ]$ [* E公設 8.641坪3 M1 P. J3 r7 v( l' Z1 }% J
2房1廳1衛
) I, c5 H1 e0 b! _總價 796萬
3 b+ [: W2 [( x9 A3 G誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
3 j* w( I- [& h& ~: P& a' Y6 n詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,) `7 t% n  s8 g2 I' f
所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???* Q1 }5 e2 \" f% d; h0 e
我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子/ }( L2 ^* Z5 D7 w1 [
) @) n) ^2 Q6 n
誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子4 N  }- l$ \" ^7 n# R3 y' M
" r8 g  g  e$ Q/ P
按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋- L7 M& B* x( G9 h6 }( R$ m
[attach]57410[/attach]; D1 i; b' f, H/ F  @* J1 C
[attach]57409[/attach]4 H+ D6 d$ U- l+ ~5 e3 O: U
權狀 44.31坪
$ N, ]: G/ v' X0 }主+附 30.78坪3 u7 M, b9 H. ~- J; @2 [/ h' }
公設 13.53坪2 m5 g- I* ?; V; V6 s1 @
3房2廳2衛
2 G, ~3 i/ M+ {9 q# v. h6 M) w總價 1158萬
2 h' L7 x4 @  `/ D# b! n- K誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘  s+ C- \% Z- G( l- h( d
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子
- }# c/ W) f. g' z( @. u" s1 }  l0 [% e. N6 {! B
Please take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...- d6 `/ c' W. `
資金退潮 房市前景堪慮' z# j7 H$ T8 d& F' t- R
http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html
% \, A4 Z" N, A' @' d& q
, h9 v- A! Y& f" O# o/ Y- t' O) [居住正義 總統促本會期修法
7 O; T5 z* C1 Q3 Dhttp://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html( E/ |! |. t* O7 p
% A: C# Q2 d# l/ ~
憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成. z/ y- l6 K1 ~' W) b
http://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html
% j& e4 m6 _4 S2 w# l7 ]6 V5 O& B1 e! B& u# ^# @
搜索大咖 房仲：打擊炒房
2 x+ _4 D# {$ b/ N+ q+ fhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html! D2 L" R$ h& Q1 M
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浮洲合宜住宅興建 下週動土1 w8 ]/ N: |& L$ X6 l
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html
& o. ]# V% V. d. p( V4 `3 ?& @
7 ?  x/ F" w5 u- h9 e7 E/ ?1 k1 V浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明
% u0 u8 ?# `2 bhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html
) i3 P4 Z: ~) z- }3 B/ R' h8 m' J% X+ A5 U" L. a6 h1 C
明年房價可能下修5～20% 成交量縮; v3 U5 P" A& Q. D" `6 q
http://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html
' J& [1 k, Z3 O; |; G浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價
. j6 ?/ r1 O6 H6 k6 f" j0 vhttp://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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