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標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王) E4 {- ~3 x0 L8 L' `! }7 k& I6 y
[attach]56952[/attach]- L# c. d& {2 H' o3 e' l
[attach]56951[/attach]4 A/ B; _) i, y9 ]4 H/ H8 H
權狀 38.66坪
: W, E7 m% a/ k; i2 R- e主+附 28.3坪9 D% o* M8 d: a9 ?/ S7 _
公設 10.36坪
" D+ w2 A  S: w# X3房2廳2衛% ~/ B' Y2 W9 }! c7 e
總價 1150萬
0 _! B1 z4 X$ q# v* [誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
- H4 O) S- N/ Y詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766599
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋
+ y  C- K0 n! S$ w# N4 ][attach]57037[/attach]. u. U4 t: O# L' g
[attach]57036[/attach]: S" S4 b7 r6 }" ?
權狀 43.57坪9 n- i  t4 R4 k" r5 U: `; n, O6 v( ^: H
主+附 31.34坪4 B# [! E4 i0 \; V
公設 12.23坪
: x* b+ Y3 Q3 b- L; o; u6 G% e3房2廳2衛( G& @; [: x. ^( ^$ F9 E
總價 1380萬
9 y& A4 c' s1 s6 c誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
- e8 ^( Z7 I9 ~/ P詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766484
作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價..." W! k8 i7 F) `6 ]6 M8 J
請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???
5 \% e2 a' @$ [2 E1 Z' y5 D我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧...; E' x% }6 N) [9 P' Y
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子
) M9 W- h0 G* b2 J% z# p3 X$ h3 i, R& q! c" _
之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~6 R& {; G' k2 W( k
想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯
2 i3 B% E5 e, o+ @1 D8 q
- D; E4 C1 T+ `6 F% l- \5 t回復 junyi0118 的帖子% z* D& g7 q; ^8 y) [/ B/ y) I
3 B% S1 j. z1 }2 J
還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子
( q& N0 [9 U+ K* T  z( O% E1 W% Q$ |! I, k
感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房3 L0 N) X4 j# y, A, O7 g
[attach]57100[/attach]
8 z* o# a$ q& ]; k+ k  y[attach]57099[/attach]0 f; T5 d, |$ e% N
權狀 31.59坪
2 t% s1 G; {- g: J! B8 E主+附 23.71坪. t& A, a7 @3 |- A& b! H! Z! b
公設 7.88坪# ]5 N* t( C5 o( B- Q9 @1 p
3房2廳2衛
" x8 f) ]* L% K. @" ^& Q1 E4 B總價 850萬
+ F; x" N& T: u/ O; g誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘& C3 q/ t+ V, {
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766345
作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子
. m7 Y* l. O8 V4 x0 j9 c6 H6 w2 G. i
天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子& t" W3 Z& p: q* X2 f) E5 q( \/ X8 }6 q: C2 A
0 J6 p3 I8 p9 s$ ~- `% N- Y4 i' s
未必那麼悲情啦~~
; A- R3 J% |- X$ ^: T不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子
" c) o: y. M3 g9 v! Z# M  J4 p' |! n/ ^9 |3 |1 s) i. L
應該說買方預期砍價多少!?+ P8 R! ]- n; m$ `
買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交
8 f% x6 {8 {/ _2 H2 h0 H/ M舉個例來說~  L( P( ^7 L7 h- M: u" Y* D
若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?+ r5 g! h9 U( `; e' ~
若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?4 `1 ^2 Y7 ?  M9 r, t3 i+ t
中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對
" P" ?9 u. J2 Q1 O* V0 o
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房
" g% R" n  D+ R0 z) y8 y" L[attach]57309[/attach], T& Z$ z+ D7 _
[attach]57308[/attach]& c! W4 M4 A1 ]! |6 V
權狀 27.75坪: \3 s3 Y: P: H
主+附 19.11坪
5 W" h# V/ X6 ^公設 8.641坪" \& M7 c8 T0 \$ f1 l
2房1廳1衛
( G& ^. g" t! z" y% v$ r總價 796萬9 _3 V& Q2 R# G9 m' p6 O$ ]1 q+ h
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘+ I7 ]3 w' f3 Z- S- B% U6 r
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,
  t* F. t( H3 ~7 w4 ~% [0 A  p所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???
# q/ b/ O. o: E6 w. \% ^我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子, W" e/ Y# X: k# B6 _. J7 H

( p% A% \$ i% ^; t& g. {誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子
# c% C. N9 N$ ~: ^2 }" u
1 g$ ?7 d# I0 b: b) q  K* U1 f按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋
5 ~. }6 Y9 p, M% ^[attach]57410[/attach]
1 ~$ e$ d  \' w[attach]57409[/attach]) T' V' T9 D7 i/ g" z
權狀 44.31坪$ }" _- y6 R" D; O5 N
主+附 30.78坪8 r" o( g/ b7 R
公設 13.53坪
- k4 P4 {* i+ s* ?! k. W/ P3房2廳2衛( i7 B/ t: C. }- G- C
總價 1158萬
: m8 b; J! m6 F誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘( p/ D, X. `& {) \- {. E
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子9 }; B0 S! Q4 ?& ^2 r+ q+ A
0 B! G3 r9 o5 [# {) L& _
Please take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...
) O  M2 B' m3 S9 _4 v4 k1 {# v' n資金退潮 房市前景堪慮" n* [, i* F8 w" n7 T, C1 {
http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html' t7 I) Y9 Z6 v
6 u& B/ @( s8 x$ C+ m+ V
居住正義 總統促本會期修法) ~' Z# O: ]" x- a& ^$ I
http://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html! @; A5 u# L& n0 \9 N/ i' R1 ?

+ Q2 j( H8 D& [; @9 m憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
9 F5 b& f& @" w0 ^! hhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html* @# ]! }. P4 v) k

; ~$ I9 C' a0 C0 ?) R" k% ?搜索大咖 房仲：打擊炒房
% Y1 F: _6 S. M- O- M6 q, ~; d5 @http://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html
, N, g4 D" o* \
9 [0 x6 U, u1 \: ~9 j浮洲合宜住宅興建 下週動土& p+ d( s3 e! D) [6 A2 o
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html- a6 m7 a; }; z' W

. a# Q5 p8 y) R5 k9 }: T0 y浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明
2 p) q  \* r* k7 j* K. n% hhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html! g3 k5 ?' Y2 k8 w5 [7 M
! l, z6 `; D! R; [* b
明年房價可能下修5～20% 成交量縮* W/ R+ K6 K2 c; S$ y/ n7 _
http://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html3 W8 u5 w$ S  R7 i1 F& n! X
浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價3 E4 L. }* E1 [" q) k1 z
http://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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