iBeta 愛北大論壇

標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王
' Z! z& G/ \$ X$ U[attach]56952[/attach]
/ v# w, o7 |8 M6 \% W[attach]56951[/attach]: L/ C; j  ]) K6 U
權狀 38.66坪
- M- \0 R, c. Z% q8 G主+附 28.3坪
. x# K3 t/ N! A公設 10.36坪
' U% |: Q. c% _+ e# |3房2廳2衛1 O  t: C! A1 j$ y1 K9 A
總價 1150萬; }% b& j" E: Q% J$ Y4 q* b3 Q
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘/ P9 B% V+ K2 Y, S/ w. U, ?5 \! j
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766599
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋
, }/ n- W3 S3 w! u[attach]57037[/attach]
0 o* G( W6 Z7 [* t0 X[attach]57036[/attach]
# O) m3 H' B) u權狀 43.57坪
) X4 V' I# M6 G+ T5 H主+附 31.34坪( l/ c: o. Z2 N% b
公設 12.23坪! l+ q/ y# b  c& i
3房2廳2衛
( }% L& @- M, G  H; a5 k; `# }1 }! ^總價 1380萬
1 y: M3 Q6 O& t誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘! _3 y9 }: T: {9 E3 }9 N% f
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作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價...
! i4 I1 H% {1 n3 f% H2 ?請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???
& I3 X8 C/ X- O. d8 Q我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧.../ P. R; f% p5 ]7 C! S
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子
8 V# `& e% |1 Q" G, s, [# ]  j* N& o+ n, A6 A
之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~1 H$ `6 {" d4 {3 X+ W/ ^" ^
想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯 ; v! m: \6 F' H3 i0 v
6 |3 \, w! I3 [) v) g' P; G
回復 junyi0118 的帖子" `$ S( j( o$ i/ \! X7 P( Q

; {( n/ g$ q4 g$ N; q還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子
5 y! g5 |& {. @# D4 @/ Z( l8 ^' ?5 Y3 k- A  _2 J1 }0 z
感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房
1 F* b6 O% E: Q9 M, r[attach]57100[/attach]* b( `! R' D$ P6 k
[attach]57099[/attach]
+ H8 h  J- W6 Y  a. }2 [權狀 31.59坪/ T3 @8 g6 @1 |& F
主+附 23.71坪- N4 H' G$ D1 W/ Q+ A
公設 7.88坪. ]+ x3 p4 C+ Z
3房2廳2衛
% w. j% q$ B! {& V總價 850萬1 s2 h0 G# x  b8 g: W* k, P
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
. N5 I; r- r) G4 a6 H/ j7 h詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766345
作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子
. P( B+ O0 f1 O- D4 L; e5 o0 z4 x& p( }' Q" \& u
天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子4 ]) M+ d2 Q5 O. H) b8 T2 u1 k# N

  W" b' W( {! ]: K( T+ d未必那麼悲情啦~~ ) a/ N. c" X  B  `, N2 V
不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子& f* q. P0 J6 d; Q

1 n/ h: S+ x. q應該說買方預期砍價多少!?3 l. ^" ^# z/ z6 j
買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交2 @" n- i6 ^$ M9 i
舉個例來說~4 u- Y- W& S) y% m" ^
若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?  _0 |( k6 c" P4 g/ R, C
若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?6 O& k) L2 G8 u+ B- j- M0 F1 Z
中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對 1 h5 W' S  N3 U2 N$ t7 D
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房
9 p0 n* k: `% G; ?" G1 w2 Z[attach]57309[/attach]
  Q' D" T4 y. z" K/ ]2 N3 F' N[attach]57308[/attach]
/ s9 f- W) J3 |" r* i' |權狀 27.75坪& ?! C  c  P/ @1 l
主+附 19.11坪) A9 y. n; o; i& \: f
公設 8.641坪
$ X. U# M6 e1 b7 K* ~5 s0 M2房1廳1衛7 d- ]1 i: a# E* V% f8 Y
總價 796萬
# O- C4 l. a7 E' f& J+ \誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
0 b0 `5 E7 r9 r6 ~5 P詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,8 H; L) Y2 c+ ^1 N. D
所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???
0 [% l9 u$ j, I; ]我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子
) g( O/ w3 W; Y5 b  r) Z8 n4 d4 G8 m3 k$ C$ w$ F  ^$ g
誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子
& v# }  C, Q# z" o, j7 l
2 u8 I5 K  \, R  b按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋
- t1 |! F, x0 t# W7 y/ r5 g[attach]57410[/attach]- K! W7 N  I! |# O
[attach]57409[/attach]
5 n* T# q6 c7 t) \1 O. l權狀 44.31坪4 v6 o; Z2 ~9 R3 Z
主+附 30.78坪
  `+ A" j; h# x/ f- N( M  t: `公設 13.53坪
- @. ^+ y: q( N1 Y/ c3房2廳2衛+ k% s4 s( a$ i' y
總價 1158萬" R/ d+ c: }) ]4 K0 i" i
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘" g: x- E* Q6 e
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子% H# W# X* @7 l6 d- Q, R
9 g' o! q' b9 L/ A( R* Z
Please take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...
: D- W- ?: Z+ U+ T: Y資金退潮 房市前景堪慮2 s$ j) ~8 y9 j0 [6 `& H
http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html
8 h  k& T8 O0 s6 ~6 M& B) u0 C7 O  g8 R8 _  U/ E6 z+ Q! s
居住正義 總統促本會期修法
# W" j" u, C3 Uhttp://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html: @; Y7 N$ Z; ]2 _$ `
5 f2 N+ P1 U5 z6 Y5 P7 h- Z
憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
/ t$ f/ H, r& K7 O1 a( @7 j9 Ehttp://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html7 I0 A3 ^7 l- I! P$ v

2 {1 n, V# E. r6 H搜索大咖 房仲：打擊炒房  A: U- U) O+ O
http://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html. e- e. v; W% F# {6 {
2 ~  R+ h" h* X: N& h6 r8 o
浮洲合宜住宅興建 下週動土& J* O3 Q& b: F1 n' _! q1 J/ p
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html
+ v3 e5 x6 T! c  P! S7 p9 I: y  B4 L1 ^% r4 j
浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明! n# V& ?3 E. S* Y3 r( @1 t
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html
6 Y7 g/ d+ W* m9 f) \8 |# o( D" B" q
' _& {: n4 Q! g明年房價可能下修5～20% 成交量縮- b# H  J& F" `8 L1 h8 V0 X
http://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html
2 z+ O+ l6 c! S) X* J* d0 R' s2 o浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價, j/ n3 p+ }. z. S7 {, |' {" s8 j  E
http://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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