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標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王
, ]8 m1 N! k1 ~# k& b[attach]56952[/attach]
5 O. g8 H% Y& I0 R[attach]56951[/attach]% x6 j5 ]! N( ?$ P
權狀 38.66坪
+ P' ?. W* o9 Y6 P/ P/ w; j' Y主+附 28.3坪" l7 ~6 f5 Q$ \  {
公設 10.36坪
: r1 c3 T6 \3 k4 D0 Y. S9 W! y! ^' r1 j3房2廳2衛
8 }! U* l' j1 M" e  K% H& s$ h總價 1150萬, |! _8 E8 h9 X, v( z; G+ P2 l1 \) n
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
" [7 k& O" `* o" @4 I詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766599
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋
: V( _4 W# _& _' P# i# c: B[attach]57037[/attach]* t3 `" F# @$ P1 D- h* q& f3 b
[attach]57036[/attach]
# U1 s9 z; R* q/ K% n/ B, X權狀 43.57坪, z2 C0 n1 j9 H
主+附 31.34坪
9 X& i6 o5 C2 u公設 12.23坪
2 E; Q% Q0 {7 b3房2廳2衛
# I8 L9 U! B; ]$ I5 b! R總價 1380萬
- z& D/ B% g. |2 Q* m! C, \誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
: i! j- I& K0 Y! ^詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766484
作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價...
1 {+ |( L3 s" m  Q7 S請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???3 F9 j6 y. n; p, Z! n+ w: f$ [
我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧...
# w  ]+ u3 b- r% X5 K" p
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子
' M0 s8 x* k& b6 F' A0 X$ X6 ^- `; Z* b
之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~2 p; r; w. n1 z: L" ^: w( S2 o
想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯
6 _+ }7 r2 p6 g2 ~, P
' }' G. F2 x: s3 d$ z回復 junyi0118 的帖子5 ^& Y! G; V4 H( x" M+ o# b- G, |" a; [

8 o$ {/ C4 U4 L+ j$ S5 M還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子
6 v, {4 J; w; m
) f8 }; M/ g4 ~6 U$ A 感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房/ b$ ]* p" h* N9 ?# c
[attach]57100[/attach]2 f* G& V7 I  {% g) a& R5 h) ]0 e/ m
[attach]57099[/attach]
- R$ X" E7 p8 P' Z0 ]. p權狀 31.59坪
* p& `$ P, q8 O$ S主+附 23.71坪, C7 p7 F$ Z3 M- y* l/ X! L
公設 7.88坪
* v  U4 D/ }4 R* |2 v1 R, P3房2廳2衛5 ?$ _( g" I. L% u# w( L8 H
總價 850萬
$ Q0 R0 j( |/ h/ l誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘4 F! x* G2 e0 m+ q7 M
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766345
作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子$ c5 E$ A% B0 f7 F) a4 }+ U* D; P  e
6 T; M# a4 n! v1 J
天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子
/ X7 D# Z* T) Q. X7 |* I" m" E9 ^2 n( h! `
未必那麼悲情啦~~ % v0 O+ A( B; H; D( v
不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子/ f5 M5 O8 x: t( b- a
$ V: m3 B* ~# J- \4 c+ r, @
應該說買方預期砍價多少!?
' Q5 E5 l8 O0 k7 \2 ?買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交
9 X! C6 V7 v- d" A  ?舉個例來說~. ?  E0 V. C% j* @9 {
若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?
5 o4 j  D+ }5 P) _若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?6 ]# _: Y% a. E5 X
中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對
* u/ n: n) \& i7 F; W& h! J
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房
0 i& W! G4 z+ c3 f[attach]57309[/attach]
" j( O( M* J8 F* Y[attach]57308[/attach]
- Y5 a: @4 z- w+ ?9 q權狀 27.75坪# [% ?7 V8 C1 p- `
主+附 19.11坪0 L6 `- _8 t2 `4 `
公設 8.641坪
$ H* F8 ^: u9 l+ W( t  Y, f, ^2房1廳1衛( [  P# k0 i% \/ O: c" Q+ |. X: G
總價 796萬
3 K$ {, N" o1 u5 K9 D6 g" w- t' q誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘% u7 I- G% l8 l
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,
* w  c+ o  R: z所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???
) M; i: x/ D4 k我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子
" ~5 m. Y. D( M' @
/ C7 A0 B* d+ L誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子* a- q3 s6 k  U* [

$ {) Y1 L& O* D按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋
2 c* d  H7 ~% W( @- h[attach]57410[/attach]
2 n- j3 a& C# h9 j[attach]57409[/attach]0 \7 M0 l4 c# ]$ Q
權狀 44.31坪
. d8 o$ ?* A: I4 p( _2 `6 l- T) [主+附 30.78坪4 b- g* g% ?8 C
公設 13.53坪, e6 k1 ], m+ B
3房2廳2衛" f/ s: ^& u9 y
總價 1158萬5 `5 _' H. K; @4 r0 B2 ]% U
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
: b9 j0 ]1 t0 F+ v  Z9 k: p, q% N詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子
1 a5 j8 U! A0 V) h6 c  z9 V( S8 P, R, y; ^/ L0 q5 P
Please take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...% [+ a! M. f% h. m# b
資金退潮 房市前景堪慮
* ^" B' q8 x6 D7 k  chttp://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html
8 X4 @' V0 |! @, ]7 h- `2 I3 H
' t  }2 b8 a* a8 c6 X5 @居住正義 總統促本會期修法+ e7 u5 h6 x+ u. f
http://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html
7 l: |. _' x, M! |9 v$ U: A. ]5 A! u% y( a, S
憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
) X- v, u8 p( D; Q2 I5 n' @& `http://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html
9 F+ V2 L* r# X+ J" h' j# Z# d7 j0 z+ I6 y1 }; b' ~
搜索大咖 房仲：打擊炒房
+ z1 a! E' g1 n' B$ N$ c2 Qhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html7 q4 }/ R5 M8 p7 k3 Z: n5 y, X

5 ]/ B4 \% N7 r0 b9 `3 T浮洲合宜住宅興建 下週動土
( e& `( n( K/ ]http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html
2 T1 w# E( v% [/ p3 A9 ^
( M! W3 {% o; l  M浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明7 f3 r2 ?1 M. Y1 J, d
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html* Z0 @0 s) C' J! x) p! o
3 s1 j& A2 _' _  F
明年房價可能下修5～20% 成交量縮
# |: {" R! \' \) {2 \http://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html; P8 ]' M9 \5 O) n" \
浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價
/ H7 o/ k% ?4 ~; V  P& qhttp://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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