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標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王6 u! e: s* I/ {% ^
[attach]56952[/attach]9 }: q- w0 _$ A  ?0 G3 G
[attach]56951[/attach]
$ \) u  \( Y# z$ u: Q7 b' x權狀 38.66坪/ _. g0 d6 V& p+ c  E
主+附 28.3坪
; i  o' B! `' ]2 ^7 O/ K/ n3 @公設 10.36坪% b* f1 `8 `5 u! n) S* E
3房2廳2衛/ _* e+ U4 U# _" [& H# t0 @
總價 1150萬) l6 a2 S& ^' n- i  t
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
; P; C5 P& k+ {$ r7 [1 j詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766599
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋
. H8 E6 G6 Q7 b4 i[attach]57037[/attach]  w8 L0 J- H/ y  @* ?# W4 f& _
[attach]57036[/attach]
9 n0 E0 a* k( }3 ^權狀 43.57坪
4 H7 z$ U4 g' I" @' m" u" P6 \主+附 31.34坪
1 E7 R! _0 ?5 I5 m4 R  X公設 12.23坪
% i5 Z, l5 n+ Y" X9 w3房2廳2衛
& t1 H" T, I7 Z8 N6 Z; \( c' m; p總價 1380萬6 h' }' x2 a8 l& ~# E8 \
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詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766484
作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價...: ^7 L4 O0 l4 ]1 E# h( v& m3 m7 Y
請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???# s4 i- A; `2 [, j. v/ y) C/ V
我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧...
; w: N5 u2 t& k" Z; X
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子( ~# `$ _8 A9 y' B! [) a

  Z% D- D$ _8 q之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~
' X. E1 P/ S) M; P( _想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯
) o+ D# c4 n8 D! u" u' z; v0 @2 K" \4 `
回復 junyi0118 的帖子; p- [+ }" S8 t4 V+ S

1 C/ T2 n: ]& v* o$ I還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子
3 I, Z3 @5 `6 _  z: l: C8 k4 ~) C* a- X/ @) o
感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房7 |' a0 Y7 P; }3 V2 a3 M" P6 g
[attach]57100[/attach]7 U; Y: v, T- P9 a
[attach]57099[/attach]- j% H$ M( W4 R! D* @
權狀 31.59坪: A' {: n5 c. U- h! S
主+附 23.71坪
; N) a5 O' A- ~0 n# L  q0 s7 ~公設 7.88坪
. G/ U2 a# k8 y3房2廳2衛
$ _. a. H( b5 f, l# Z* ?: @總價 850萬. b! H1 v; d" \( A% p% N  b
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
/ P  N3 W1 N* H7 |$ d% m& R詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44766345
作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子" G9 B1 `. Z! f* b7 Y! j% x2 J
) O& {0 M  {+ H% Y. f# D- l: a  @' X
天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子/ K3 l& ?4 @8 f9 d3 _
) f4 {& {* x3 p$ F
未必那麼悲情啦~~ 5 C: g9 j! \- O( P2 R- X
不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子! V( d, a9 l  H, f* ?& C
! |6 P) V, Y( M  o6 o
應該說買方預期砍價多少!?3 m% z( _+ [& d3 ]
買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交/ ?0 ]  p# i+ q$ Y! s
舉個例來說~
, g! R. ?9 p  D! k1 H) a/ K若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?
5 @' p% ]6 x+ \0 J# w6 c. h若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?6 y) ?0 _2 U) I* m8 u+ W
中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對
, \5 _) X, n- o/ q. z
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房
1 c# \/ s5 D, x+ M8 p, f- K" C[attach]57309[/attach]
  }. @" J# x# N[attach]57308[/attach]6 J+ Z8 E$ E. _- M( S5 u
權狀 27.75坪
  m. K. D7 Y0 @% _: b3 R+ h1 {主+附 19.11坪
3 X- P" U/ F/ b1 d, L公設 8.641坪6 t# D6 v2 a. B6 n
2房1廳1衛
: {/ D4 ~6 L; S8 A( x+ I總價 796萬
( H+ p/ |- _! h1 j# j9 o誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
* y7 T  m1 @& q3 S; S- o% \詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,, Q) |! d* e+ X  K2 z7 u$ P2 n/ G2 t
所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???  N4 |/ T3 \7 L8 b
我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子4 X9 k3 z, i- r( e! C# y4 }- ]9 ?

& v; j5 l* z+ h; ?, x4 ~$ E誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子
' }  }( L/ ^2 p, T  @
5 k- Q, a0 H' Y# O按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋) o. C$ h) Z- @$ I0 ~% o! ]8 ~7 _7 H
[attach]57410[/attach]$ x, M5 }6 N8 j/ S8 W4 `6 w, D' Q
[attach]57409[/attach]3 j/ V! e) Y. f/ F0 S% l& I
權狀 44.31坪
6 ?, k0 x; V7 x9 }4 d主+附 30.78坪
' s( U/ l0 R! I2 ?( v公設 13.53坪4 {. W/ Q$ W- Y& @. Q
3房2廳2衛0 V5 l  s- c7 F/ q% L
總價 1158萬
) m- t* J" L% ?1 A) n5 h) M誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
6 q. M* |0 |& i/ R- R2 u2 U詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子
" C! N4 \& [- ]) |3 |" [) Q0 C
) t0 x& ^2 F( M; WPlease take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...
" D) F! G$ K5 N) ?' ]4 U" h$ v& x資金退潮 房市前景堪慮
5 [. [! h( {  o# u& Whttp://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html
9 u" `" t3 b$ o
  E9 t6 O- [. v6 j, m- P. w. O居住正義 總統促本會期修法5 p' u# @- Q# _; L* c, J- t
http://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html
/ {* Q$ m6 l' l. k8 `! Q. w. Y6 w/ H- w4 u$ t  y5 E
憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
. e& I/ X) K# S. lhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html
. e3 t  P- J) I) H- S8 e& I; u7 |% D) O: U$ Y5 m
搜索大咖 房仲：打擊炒房
4 [9 j# k2 I; w7 Jhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html
9 T2 @+ B7 m+ n' b+ b$ \2 Q9 K, Z, G  ^5 {* M! b7 C
浮洲合宜住宅興建 下週動土( w6 M9 z4 X* }3 i- Z
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html
% P  N' u. E2 `5 l8 P) l1 L( H* T
4 g6 A4 C6 l% u: t7 j浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明
+ m* `$ n; o) F; L; |6 a8 j; Zhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html
+ X1 P# W4 b4 z1 c, s5 Z9 Q  z8 K* x* L6 d# ?1 P3 r; j4 j! y
明年房價可能下修5～20% 成交量縮
! i) t% C, d$ x' Ohttp://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html
# Y# \8 p3 z$ H: \) @浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價
8 j8 F/ J( o" t* D4 r2 D' Phttp://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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