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標題: 1201~1207好屋推薦 [列印本頁]
作者: 弘銘    時間: 2011-12-1 14:59
標題: 1201~1207好屋推薦
1201大英景觀王2 U3 K& M3 X9 R! L5 V$ A! c
[attach]56952[/attach]
! t2 o' ?! Q* B& b9 Q: d6 K[attach]56951[/attach]- y- l+ J+ \6 y; Y! Y
權狀 38.66坪
4 c: V+ V/ u# O9 z4 W4 w主+附 28.3坪
8 f5 E2 X$ W' n. U7 o公設 10.36坪2 v, G7 H% K( g) L; V  x2 s8 z
3房2廳2衛
- t3 e* ~/ [# g+ G總價 1150萬0 Y# ?9 r/ d) Z/ v2 Z" q8 p
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作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 10:08
1202北美館綠意裝潢屋
8 O7 _( y4 Q9 F6 w& j. ~8 [+ ~# y[attach]57037[/attach]3 M" c9 K; W) z( s+ Y5 ^, ^9 Y
[attach]57036[/attach]
4 l0 }# Z* ]: P9 ^# r% Z權狀 43.57坪
2 E, R  z7 h  [主+附 31.34坪9 D+ S6 X# o4 s$ R+ L2 ?
公設 12.23坪4 t. q7 ]; z/ \: S
3房2廳2衛
! u1 W" ^* \- ]$ N' j5 T, t6 e總價 1380萬! w% |/ F; a: N$ J% x
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作者: junyi0118    時間: 2011-12-2 14:08
唉約...怎麼都是這種天龍價...; ]3 f" J8 L: H8 N9 o) ^
請問一下,您po的這些房子真的都有人買嗎???/ ?; ^2 r+ n; J+ V' W
我很想跟你聯絡,but看到這種價格...很囧...
; O/ v' q6 j( }; O
作者: 弘銘    時間: 2011-12-2 15:48
回復 junyi0118 的帖子% W* n: `9 O6 n1 p
0 [, Q: W( b4 ]3 o% \
之前PO的物件其實同事都有成交~~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:44
有錢人真的很多~不要懷疑喔~
5 r' a2 B6 W+ d8 z* t. h6 M想必大選過後經過三個月整盤會更多人出手~
作者: radiokey    時間: 2011-12-3 07:46
本帖最後由 radiokey 於 2011-12-3 07:46 編輯
8 u0 c: N5 o6 K! o, C* @; m- D: }6 R/ I2 ?
回復 junyi0118 的帖子
6 R3 T; G- W4 G
% P! D. }+ ]* H( f; X: @) T還有斡旋的餘地~弘銘兄一定會盡他最大的努力幫你議價的喔~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 09:55
回復 radiokey 的帖子
+ V% }2 H0 Q% B5 o: B4 |. [/ g( Z0 J1 a: n+ C1 D
感謝您的厚愛啦
作者: 弘銘    時間: 2011-12-3 10:08
1203當代精裝3房# u! T& P  O. B$ p( e( p
[attach]57100[/attach]
0 H8 X, K1 p1 k) N; Y[attach]57099[/attach]
) S0 g  W. P; x. x/ L9 n& V( C權狀 31.59坪
- i3 x! O, B: x+ v! m3 f* y1 C- [主+附 23.71坪4 _; m* X/ P, h/ I$ R
公設 7.88坪
0 ?8 H) Y) k  j- L& i+ o3房2廳2衛
6 U" t# @! t. O! D# a& v總價 850萬$ \+ ~# ?8 b6 n/ @
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘2 O1 y0 f, H, ?4 W( C" \6 t6 p
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作者: junyi0118    時間: 2011-12-3 23:20
成交價位真的是天龍價嗎?有錢的盤子很多是真的
作者: 弘銘    時間: 2011-12-4 01:22
回復 junyi0118 的帖子# x7 u7 w& k6 ]. z4 Z$ t$ W1 d, ^
" j2 {- m6 D( F% H5 W6 s
天龍價倒不見得~~畢竟每個案件狀況不同
作者: flyingdad    時間: 2011-12-5 09:53
我也覺得真的是天價啦！邊租邊看！這下子要再租一年了...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 10:55
回復 flyingdad 的帖子
' o+ T% H; z& T: J- [
% X9 w' u% d( j未必那麼悲情啦~~
6 `, K* g7 J  z: K' W不過參考當時行情是必要的
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 13:42
每個案件狀況不同會有差那樣多???那您列的都是狀況好的且都差不多的囉?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 14:00
回復 junyi0118 的帖子* T9 F8 ]0 V' t5 c% b* }

) c2 c! ^' ?2 r& Y. I應該說買方預期砍價多少!?
' G9 w! I* v) E4 x' l# Z買方一般都從心中最低價開始談~一直談到買方可以接受的最高價~屋主能接受的最低價~然後雙方合意成交# i) m* d( W& n+ ?- @3 Z% Y  l: T  e
舉個例來說~' v3 @/ v: ]8 }2 [# u
若買方預期最終只能殺50萬~而成交價卻讓買方省了80萬~貴!?便宜!?7 W  [( |% D% {7 C. U7 Q% u$ y
若買方預期最終能殺300萬~而成交價只讓買方省了200萬~便宜!?貴!?/ s3 E1 j8 d2 p/ s/ `4 d3 e
中間的拉距狀況不一~所以很難去說得很絕對 / @+ m5 M  \  m
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 15:57
1205萬寶隆精裝2房, x1 _1 k2 F3 [- u
[attach]57309[/attach]
! r' z  J. _. X5 o1 A[attach]57308[/attach], D1 B) j2 v+ z
權狀 27.75坪  u/ G8 p' ?( q
主+附 19.11坪
5 P% O' h, |7 S) D! x公設 8.641坪
  M4 j( p: J0 G1 r" K  ?" @2房1廳1衛, U0 Z, r5 \$ k" p2 T; Y% T
總價 796萬$ Z; c- X5 p# i9 g) ^
誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘# O  X' _& V9 b+ L! B$ b6 X2 c
詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44914350
作者: junyi0118    時間: 2011-12-5 19:35
很難說,檡這開價基本上是賣方出價後,仲介在加?%的buffer給買方殺,我也賣過樹林的房子,
; M- t3 d7 J/ G! S5 R/ a' d/ B所以我略知,我是買方時我並不會出個巴樂價給人殺,但觀看目前賣方心態,真不敢恭維呀.真讓人懷疑是不是真的要賣???
  s" R( Y8 ~5 a我有錢,但看到這種價格,我真是沒精神花力氣去談,我不想花太多時間去談...誠意的價格才能驅使人去談呀,您才能賺到錢,您說不是嘛?
作者: 弘銘    時間: 2011-12-5 22:02
回復 junyi0118 的帖子
) {: I. z) i" u7 X  ~% }/ @- g9 K' s: T& Y% H
誠意的價格~說的真好~~真希望買賣雙方都能這樣
作者: junyi0118    時間: 2011-12-6 08:20
有讚可以按嘛? ...
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 09:33
回復 junyi0118 的帖子
/ \, b8 T' \6 t: l! I2 }
! X# L3 r# ^3 N; P2 d/ d按讚功能還沒開通~~
作者: 弘銘    時間: 2011-12-6 10:03
1206劍橋福滿屋: L; L" R3 f: p; Y
[attach]57410[/attach]
/ R+ W( L. t, [$ s" \[attach]57409[/attach]$ `7 f9 ?8 ]& k
權狀 44.31坪8 D) k% F& a# Y3 ~
主+附 30.78坪
5 _8 W# N: S! @' t公設 13.53坪( O8 A+ d3 z4 c5 ^8 X
3房2廳2衛
5 ^4 K/ Y$ Q5 y! P0 x總價 1158萬
: o# ?/ a# ?; |9 k2 @誠摯邀請您來店賞屋 請撥0921-902405 楊弘銘
0 u8 r2 p1 z1 @# w7 c: O詳細資訊 http://blog.yam.com/yhm0128/article/44763192
作者: junyi0118    時間: 2011-12-8 10:09
回復 radiokey 的帖子# o$ L0 z/ _, ~1 b7 }: w+ y
+ H; C! @, D1 c! Z8 V
Please take a look.等看看大選後會有多少人買房吧,特別是北大...) S7 W( ^/ L) M2 Y7 f" g8 {7 B
資金退潮 房市前景堪慮$ J8 X7 O" O" b9 t# y* h
http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3% ... 5%AE-202941986.html0 [3 x# Y9 e! Q% o, Z2 `  E/ c) B
1 [; Z$ q' \, \8 H$ A. A" b
居住正義 總統促本會期修法& Q: W8 a, I- s# m  [
http://tw.news.yahoo.com/%E5%B1% ... 3%95-122433027.html
+ Q9 D9 G8 }- f* Q$ r0 G2 Z/ x0 U' t+ ]- J% v/ q* B% t
憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
4 D  ?8 L* U. b, v1 K  _$ J- nhttp://tw.news.yahoo.com/%E6%86% ... 8%90-014228871.html' m$ B" D- P# D: _

: A4 C7 x& u+ }, [搜索大咖 房仲：打擊炒房
& Z8 q! B$ H. I0 I* B' M" e: k! x0 ^& Ihttp://tw.news.yahoo.com/%E6%90% ... 8%BF-112423760.html& ~5 r9 _4 Q* L' B5 g! e
+ Y% ~: O+ i/ ]: }# q
浮洲合宜住宅興建 下週動土
# R  Z  y: p8 V5 j4 E- ehttp://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... C%9F-080430476.html
* ], ~& x. O+ n: |% d2 `0 {/ G0 m, n+ c* d
浮洲合宜宅下週動土 將開放民眾申辦證明9 a3 R9 Z& b- c' g
http://tw.news.yahoo.com/%E6%B5% ... 8%8E-081704119.html
( r2 K7 z' [4 |/ g6 i( |$ ~3 s. N# G9 O
明年房價可能下修5～20% 成交量縮
3 \! }/ H0 P& P1 C) @http://tw.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%AE-202551210.html2 `7 N7 ]3 A3 i/ `- t2 w1 a+ F5 Q
浮洲合宜住宅即將開標! 衝擊板橋、樹林、三峽房市總價
+ {+ b( R4 p  T, T. u: E& H8 Nhttp://www.houset.com.tw/blog/po ... 7%E3%80%81%E4%B8%89



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