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標題: 北大社區人口最多到多少時會停止成長？（請詳閱說明） [列印本頁]

作者: mattlin 時間: 2010-8-10 21:16
標題: 北大社區人口最多到多少時會停止成長？（請詳閱說明）
本帖最後由 mattlin 於 2010-8-10 21:28 編輯

北大社區不再向外擴張的情況下（即先不算三樹路與佳園路另一邊）　
你認為移入人口(也先不算北大學生)最多會到多少時　　將停止成長　　
維持平衡

如果有人可以提供較精確計算方法者　　更佳

作者: hilljeck 時間: 2010-8-10 23:16
已既有的公共投資面對五萬人以上的居民，即使日常生活消費機能提昇，但交通（不只捷運還包含道路太窄、路邊停車位不足）、教育、文化（大型圖書館和展演場地）、治安、社區治理上可能無法負載。屆時悠閒、生活品質可能會開始流失。站在建商立場當然希望進駐者愈爆滿愈好，但在發展和生活價值方面的平衡點，還是要交給住民去深思熟慮。

作者: 桂格 時間: 2010-8-11 10:11
我的投票已經假設三樹路另一頭會開發.
當政府投入建設與資源後, 其實有一定的人口來share會更合邏輯.

作者: 桂格 時間: 2010-8-11 14:24
沒看到"假設"這兩字喔, 亨亨大.
你沒內線的話, 誰還會有內線啊!?

作者: mattlin 時間: 2010-8-12 19:24
目前投票以5萬人最多
佔了30%左右
如果答案正確
這標示著以當前25000人口再增一倍就飽和
若再加上北大學生10000人
流動人口2000人
總共62000人

到時也真的有些擁擠了

作者: Spock 時間: 2010-8-17 10:54
本來想投票 5萬 , 後來覺得三年來到 - 4萬比較好 .
因為大部份社區都蓋好. 目前大型建案比較少.

好期待 4萬人的北大歐. 優質商店會更多.

作者: ericchu 時間: 2010-8-17 11:05
我也覺得應該在五萬就可以停住了~人口到了這個數字,商業機能也會隨著人口增加而進駐,這樣路面上的店面也會因此消化掉~到時就熱鬧可期了!

但是現在的安靜與悠閒也會跟著消失吧~兩難...........

作者: 劉光豈 時間: 2010-8-18 00:13
人越多越好ㄚ人潮就是錢潮

作者: 道明寺司 時間: 2010-9-19 03:05
依據遠雄之前的看法 , 他認為可以入住七萬人 . 我則是一直認為五萬人口差不多快是極限了 , 因為不可能每間房子都住人的 . 不過就算是五萬人口 , 加上三峽的人口也不過才15萬人 , 還是有點少阿 . 這點人口在中南部可以當做大城市 , 在新北市排名連前十都沒有 . 只能說新北市的人口實在太多囉 ~

作者: mattlin 時間: 2010-9-30 19:36

道明寺司發表於 2010-9-19 03:05
依據遠雄之前的看法 , 他認為可以入住七萬人 . 我則是一直認為五萬人口差不多快是極限了 , 因為不可能每間 ...

不過你要看密度
若有五萬或七萬人住進北大社區
小小一塊地就密度驚人
所造成的都市氛圍並不比大都會差

作者: 道明寺司 時間: 2010-10-1 02:31

mattlin 發表於 2010-9-30 19:36
不過你要看密度
若有五萬或七萬人住進北大社區
小小一塊地就密度驚人

是有都市的感覺 .

但一個面積比永和還要小好幾倍的地方 , 加上周圍的人口 , 還是不足以支撐許多生活機能 . 這裡比較的並不是人口密度而已 , 而是人口多少而能擁有的生活機能 . 生活機能取決於就是多少人口 , 而不是密度 !

作者: 康康 時間: 2010-10-1 11:15
縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.html

板橋有登記人口約55萬人面積是23.14平方公里平均每平方公里人口為23,768人

北大特定計畫區人口約25,000人面積是1.835平方公里平均每平方公里人口為13,623人

作者: mattlin 時間: 2010-10-1 20:11

康康發表於 2010-10-1 11:15
縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.htm ...

北大要超過板橋的密度我看很容易
以每年成長五千人來看
四年內就可超過
在五年內　　人口可能會到五萬人
比現在密度多一倍
許多機能空間自然會出現

作者: 道明寺司 時間: 2010-10-3 22:04
本文章最後由道明寺司於 2010-10-3 22:06 編輯

康康發表於 2010-10-1 11:15
縣府的規劃是大約可容納29500人公共設施的規劃

http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.htm ...

你這個是最早的規畫 ! 那時候北大特區是以 "低" 密度開發為重點 . 後來因為這樣樓不能蓋太高 , 無法吸引建商 . 不得已才放寬容積率等等 ~

但是道路和學校等等都無法更改了 . 所以如果入住超過五萬人 , 那學校除非擴建 , 不然學生還是太多了 . 道路也會面臨塞車 , 停車格不夠用 . 等等諸如此類問題 ~

但是說要怪政府好像也不是 ! 因為當初的規劃 , 套用在後來的改變 , 本來就不可能ok的 . 我可以想見北大特區將來亂停車的情況將會非常嚴重 ! 除非北大居民能夠自制 , 當然停車場也要夠多才行 .

作者: Fanny媽 時間: 2010-10-4 00:32
道明大大好久不見了，不知道是我太少上來愛北大，還是你比較少發言了呢??
總之~~能在看到你的言論，一定要浮出來和你打聲招呼才行!!

作者: 道明寺司 時間: 2010-10-4 22:15

Fanny媽發表於 2010-10-4 00:32
道明大大好久不見了，不知道是我太少上來愛北大，還是你比較少發言了呢??
總之~~能在看到你的言論，一定要 ...

哈哈 ! 講的我好有面子 , 感謝抬愛囉 ^ ^

個人目前正在準備跟外國人做生意 , 研究當中 , 所以最近時間更忙了 . 每天屬於自己的時間也越來越少 , 因為日文也得重新加強下 , 大學時太混 = ="

如果對於三峽有哪些地方不了解的 , 也歡迎你私下訊息給我囉 , 我知道的就會跟你說囉 .

還以為我被人遺忘了 = =

作者: 麥克 時間: 2010-10-21 12:56
大賣場週邊道路的路邊停車位不足的問題, 現在於假日時已經感受的到了, 因為假日路邊不收停車費且人潮較多.

平日白天是還好一些, 但是到晚上時連風呂與劍橋之間的大義路段也不好停了....

現在還只是接近三萬人戶籍進駐而已, 未來等到真的突破 4萬人時, 一位難求的狀況會很明顯是必然的了, 還好我有買停車位....

所以, 住太多人也是困擾....3~4萬人應該就ok了吧...

作者: andy826 時間: 2010-10-21 12:57

麥克發表於 2010-10-21 12:56
大賣場週邊道路的路邊停車位不足的問題, 現在於假日時已經感受的到了, 因為假日路邊不收停車費且人潮較多.
...

所以車位也漲了~

作者: 桂格 時間: 2010-10-27 02:24
這裡的容量比想像的要大....
但當然容量與最後實際來居住的數量不太一樣

以容量而言,
光是遠雄的各大社區加起來約有將近7000戶....每一戶平均如果算3人, 再乘以入駐率, 光是遠雄也相當可觀了....
至於入駐率, 下次我PO一張從肥冷望向哈佛某一棟的照片, 幾乎....幾乎從下到上每一層都裝了窗簾了...令人很意外的滿...

也許容積獎勵的關係, 讓北大特區的密度相當的高...也因而店面價格會居高不下了.....
住宅/店面比與住宅/車位比將相當的高....日後這二者的價格潛力可見一般....

作者: calcandy168898 時間: 2010-11-10 09:06
不會滿的....因為我相信令一片的農地一定會被財團開發的

作者: chow1 時間: 2011-5-17 12:17

calcandy168898 發表於 2010-11-10 09:06
不會滿的....因為我相信令一片的農地一定會被財團開發的

農地開發後將不可限量．

作者: 阿慌 時間: 2011-5-17 12:45
將來是會成為都會區的形態

作者: kkjj 時間: 2011-8-24 22:45
回復桂格的帖子

只是裝窗簾不見得有入住喔

前一陣子我家看出去一戶有裝窗簾
有天晚上發現他們有個燈沒關
想說是出去玩玩一下就回來
結果將近一個月多都沒關，
後來通知物管請人去通知屋主
才把燈關掉

所以有些人即使裝潢好
可能是久久才來一次

作者: celinachen0429 時間: 2012-8-14 17:28
太多人入住也不是件好事

作者: Matthewshiu 時間: 2013-8-4 11:13
我總覺得人口入有越來越多的趨勢

作者: bears5242 時間: 2013-12-25 10:47
依戶政資訊好像八萬二千多人
好像還在持續增長中~
看選舉就知了~北大變成兵家必爭之地

作者: aasdd007 時間: 2014-1-2 23:36
重劃區不是丟塊土地就行.
學校.交通.機關....很多都沒到位

作者: ECOMA 時間: 2014-5-22 11:50
若不考慮麥子園重畫因素，也要考慮台北大學未來學院新增，多出來的人數。

作者: wgtzeng 時間: 2016-12-28 07:34

ECOMA 發表於 2014-5-22 11:50
若不考慮麥子園重畫因素，也要考慮台北大學未來學院新增，多出來的人數。
...

七年過去了，現在是43000人。
很多人都估計的滿準的，大概就是4-5萬人。
隨著開發完成，房價高漲，大概就這樣了。

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