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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:}
( n1 P- e7 B' F, W2 B1 f最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋% l: Q  U7 L8 Y+ d* m
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
  T/ d3 ?. J, r2 `+ i但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
$ a' f' z( \* A' n& ]# b: z8 u: {. }, Q0 Z之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
) W9 Q9 T  h8 e6 {6 y' B1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
) J- H. Y. X/ i2. B廠商說只要局部修補即可.
( n, }+ }# n1 g; G請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?% J. d, B1 K0 |- K% W2 }( S' R- j
謝謝~~7 U) v! n, K% ]' B+ N, u! @: w
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
8 ?5 b' }9 j8 d- @( X, H7 G是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,
7 V# r& _# v# D$ D4 C% Y客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣+ P6 [/ a1 C  j: y$ T* g2 G
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細3 j) q9 _3 D* H- V; c# ~
我的建議是貼壁紙
# T  v* e8 }: s2 |  A% o這樣才不會下次地震就又裂開來了, Z8 z/ p$ v4 ?
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你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
% w2 p9 P/ s$ I3 @  V/ l& X  i B廠商說只要局部修補即可.
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以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
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0 {4 S/ i: r7 p! V, N" y- a) ]最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣) ^6 u& Y' P6 e8 v/ ]
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
" E3 m2 C8 q7 G* k" Z1 I& y我的建議是貼壁紙5 N* g- J( y4 \/ i* [
這樣才不會下次地震就又裂開來了
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你該不會是買了x園吧
8 S$ h, M: [6 p  n; q0 z拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

. r# a$ D8 ~1 Q) v
' A; I" G% o: {6 l不是X園喔, 口袋不夠深啦!!1 V5 K! m8 V$ Y+ ]5 z

5 R' n, ~5 S: a. t$ h4 s貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
# ^3 Q* h$ K6 s& s) X我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
" Y0 n3 W: w8 J* K7 G3 G如果價差不大的話倒是可以試試看 # D. u) a* r  J- j
! s/ I# G: t8 ]6 F7 j9 U. U
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
6 u; `$ N7 H( v5 ]( N( J+ t/ _% c現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次
' Y, C4 ?/ P* |/ P. S9 W( d也是有看到裂縫
9 ~+ p, Z1 a" c/ m. g也是口袋不夠深ㄚ! w% o' w. a/ O+ s; j
, Q& i6 F, Z5 b( \
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
: i/ P: s( {& X5 P* F只要有地震都有可能會有這種情形發生( w6 u: x, j& ?; a- h/ f' n. Y
但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
: g# k  g! X4 w' [1 _, g  P但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...: p# ?. H0 e; z$ F- t8 Q* i
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...5 ~3 F8 ~# P8 l* T3 C' _. x
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來
0 `' I8 }  ]0 W9 l0 ^輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
0 j: e- ?- {; c( p1 T比較不會不會龜裂6 G$ P8 a0 c( r. x! F: e9 M
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
9 \- m$ K, b- U6 {  ]6 r3 m! k但建商通常只有補AB膠或者只有補土
* y2 Y, M- W/ ^. q5 [1 o) j所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
/ |  L$ z/ j* k  D9 S5 X5 _! F交屋時( T3 c0 ^# s! }- L4 @( O/ C
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
+ o5 P- S6 l6 |' V6 \- [3 J) ^7 d只說直接補AB膠或者補土就可以3 {0 P+ k( N+ h- z4 v8 X. Y" ~
但也少有屋主堅持3 @/ E, J9 e& C+ c) `8 ~
這樣的工法
) k/ K/ A4 j8 f8 z. y連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖& x1 Z7 Z9 r- n0 h: `
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力  t5 A8 k1 N$ K  n' l5 }9 c
此外& y5 j! I, G  I4 J5 Q  q+ D
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理8 ^& Z) {& f8 f
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同9 T" F% V) l  I7 s0 U# z/ ~, X( J
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同) C" F6 ]" S2 N
很容易裂
4 L) [1 `* T/ ?( F3 p: P' O一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外6 }8 @4 ]  V9 o' Y2 q
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網! C+ G) {2 c: d' y3 B( k1 U
會較持久
0 D! g. R% }1 w* B0 L
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康# z4 S( x3 K8 b+ e* ~! ?7 B
　　　攪一攪/ h' I; T  C" G/ A% V
　　　塗一塗
( _: |0 L& ]" s　　　抹一抹, [$ q: M; F+ B! b6 z( N4 v
乾了之後, v0 R1 t* S7 C- C2 j; s/ q( v
再用原漆
5 x9 D  c4 ^2 S* s0 e8 K　　　刷一刷2 b! _9 r( h' `" B) x' n+ {, Q8 ?
% g0 E: v/ @' f$ o5 [
就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的( ?. {1 u6 [7 {, w& b
很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟7 ^/ n4 L+ q  x
乾了之後
. p, ]# e% _7 `5 s- Z1 O  H先用砂紙　$ X" e( X  K8 w/ W8 C
　　　磨一磨- W( ^' w# ]. V4 o0 w/ S
再用原漆
. I) @$ L5 M. F( o! f- S　　　刷一刷
4 \$ N! A* B# Q1 s. e2 {$ P) O7 q
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過% _: p! G7 ]( {& }! @8 r
批土加白膠到還可以增加補土的延展性7 B0 \' D, E1 J) z9 t  J: H
其實" v! W1 s1 M9 e, O
上網找一下
- f2 f, Z* s0 q; H* n可以找到不少相關的討論' ~3 }  f3 \/ _0 E% c, I7 N5 x  _
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
9 @) E0 s' o& h' B! A( n1 \" W主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
. `  `1 q$ Y0 i, v' \# _: q& ~  X同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響4 j. C$ `, V* k, a
目前比較公認的作法
. C- }1 m& P" a, X  [  m, B還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土' n. c1 `2 T* k# M) A5 ^' U9 m& C
此外填補材料約有延展性（彈性）越好: H8 s% p6 U* h5 `8 A( K, `
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土9 a6 y* i: ^7 J, G$ m
以確保施工後龜裂的狀況
+ ?0 f' Y" m$ |5 B, z至於溫濕度影響龜裂的問題* m8 G7 E1 Y9 I* z
一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材$ l+ `/ f; u0 v, z
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板6 e0 K5 o7 a" `7 p+ j: u6 [
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）+ d" v$ e" l5 ]$ r" J
等角材乾了縮水了: t$ a9 `( J4 T% [$ H* a5 P
就會造成伸縮縫擴大
, P1 p  `% }( ?# w: m9 S2 z4 i7 \如果補縫沒有照規定補9 s5 c$ G* d. q, t3 t+ R  X
很容易就龜裂了- k5 ~  ^7 g* F& J4 o* e
另外說- f& Q1 [  T# d5 b3 ^
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因5 s( G7 P5 C6 E# O5 a- {2 q" u6 ]# `
主要是按照標準工法很費工工資很高' l3 f0 I% g" `" \; Y& [
每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序2 O& j/ T9 {6 W
另一方面補了那麼多道7 h# v0 V. _  @& H/ S  B5 u" ]
厚度增加（至少3mm厚）
8 t3 ?, a9 b3 ?/ l! o' G* r6 y就算板材有刻溝槽& T7 `  X3 R  N3 \- I9 A
為了拉平補土: i; Y: k- i' H% E  v
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
& b% ~. T' Y# T0 v# U4 Q所花的工資至少多一倍
2 k+ N  ?6 O% g" V$ C" N6 p% M3 r所以請人估價油漆時
0 V0 b5 x. L, t( [要先講好如何施工
5 [" W% X' G/ f0 @: k才能確定每坪的單價: r# P3 s1 \" I7 e! x! p- \7 R
" ^- l( j1 u5 }" w8 q# d

# h4 I) n9 B: V0 ?- S) N



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