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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:}
* t$ R8 d# e& S最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
; L) P/ g$ S7 x7 f; Q( @1 R1 F4 c現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
( ^) \: F' y# P4 V0 P6 W2 [+ T2 O但是我們的牆面上都有整條的裂縫,: k, m* A0 P+ j6 P7 Y: w* D
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
% l: G  I; \1 e6 {$ X  {# |( F1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
! d& s# C' r. Y, o2. B廠商說只要局部修補即可.$ k! t4 x" {$ n; |" M
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
+ O0 G! F' ~: T8 y0 x( U0 S  C- u謝謝~~
, E; _2 g- D& v
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
! @% y6 Q4 T) v/ p: p/ M7 o是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,
& O9 `1 M9 c; @& ?3 [6 K; ~; m9 B客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣
# l4 I$ r! b: r# G橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
+ h7 \, L: R* E- s9 B我的建議是貼壁紙6 P9 W6 h3 X; z9 l
這樣才不會下次地震就又裂開來了
4 k0 R; i1 k# k9 n' m6 Y5 W9 K& _9 r) `
你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.* [* X) s! I4 M2 v# A
B廠商說只要局部修補即可.; ^: l1 A: F; j, [7 x- w, l  d; I
. ^: g9 I  ?* H& J# O
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
, ^! w# s9 l; j6 V2 z& w$ B$ U7 ]. J9 U$ U2 ^
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣
  A! E% a$ E2 y2 \0 C/ V4 G+ }橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細8 Q2 o! N. P/ t
我的建議是貼壁紙& s' l  y0 n1 l% W6 V
這樣才不會下次地震就又裂開來了  J+ h, S& l$ P

2 C8 ]& @& |) `$ t; s: ]% u" f, L你該不會是買了x園吧4 G: L& c7 @& {' s
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48
/ v' ^: `7 d% x' j1 Q: W( D8 m

( v+ B1 G* v7 I6 Z1 r不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
  G! e# g. }2 W5 \" t: G! F* V. ]7 s5 w, H
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,6 W2 Q5 x) g4 z
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
$ Y0 ]: J6 ]& f7 J- w  h" `, O如果價差不大的話倒是可以試試看   d7 Z3 T9 O; n1 f, t
- j! F$ }1 _7 L
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?9 ]! ?& f: x6 `0 d0 S7 x
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次
7 U; B8 O/ G6 ]6 m2 Y# \也是有看到裂縫
4 o) A' W  |! R1 C( ~也是口袋不夠深ㄚ3 p' H+ V# H: O' u
1 c" f4 |% s9 K: D4 u
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
+ X1 t% X  H. K% P( ^' Z只要有地震都有可能會有這種情形發生
( V7 q: O8 i$ h3 j* U6 _; ?但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...) ]8 I9 ?) m2 [2 X# E$ o* O! K, p
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...' r  \; ?, P- m- {3 N
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
( S0 B, a1 o6 A$ X* e
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來/ D3 L' {/ u# h6 R# g
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
& n$ z3 N( f) z7 Z; Y4 b/ K比較不會不會龜裂
' L& P1 W: w9 S0 T- K- c且橫向縫要比直向縫更容易龜裂( Y9 g) H. p- r) H+ N) u
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
3 n* }7 h; k8 N' r  ]. j1 z0 ~所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆: s/ F( ^  y) n/ h" a8 X
交屋時
4 u$ v! Y; P& X$ n6 D3 G建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強& j) M: f/ O; a
只說直接補AB膠或者補土就可以
7 ?  [9 K' [/ S* Y3 @& u7 O但也少有屋主堅持7 z; y$ ^% D7 ?1 m( x
這樣的工法
+ k) A& {  F4 u! `' E8 |, e2 Z. Y連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖1 M# w. E5 n5 D& g, P8 u3 W0 @/ D
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力" H* X" J% F" s# I6 J7 d- N* m
此外; o" ~5 \! h7 t9 Q4 H3 ~
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理. _: w) ~* q0 W2 D
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
6 @" Z5 G. b0 j6 z  ^7 }: p相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同& Z( z. B% ]  p8 F; X; J
很容易裂
" l, p/ T( `; c6 R1 y$ h4 r一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
/ _* S& V9 d) M! \縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
& r. ~& x& n6 ~4 s, p+ M# i4 R會較持久6 q% n' b- [) W6 q
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康' i3 H& m- A0 E8 F/ ?
　　　攪一攪
) E  P" D% W# a8 p8 A6 v　　　塗一塗
( y' T2 b+ u9 n$ s" n0 g! U　　　抹一抹6 v9 x1 Q0 B  z+ i. R2 q$ _0 K8 m
乾了之後, P) C( I9 l8 S( P- [9 Z
再用原漆" a2 o. M8 l5 h- p/ J+ T. U
　　　刷一刷
9 b1 \% L4 ?# S* E+ `$ s' e/ j
# m& T+ k3 L8 {, T4 h/ _就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的: ]6 u# ]/ N/ ]! h7 O- d
很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟# G7 B: U# `* O# \, ^" e9 t
乾了之後
, `. L! a3 {3 U+ u先用砂紙　' ~/ v' q7 A8 i' C  N
　　　磨一磨
0 @, h- [' |- `3 d$ J再用原漆2 r5 o- U* _& l
　　　刷一刷. ]* B+ X/ n- o% M  t$ D
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過
, Y* S- G1 h7 |/ K9 a& A+ w批土加白膠到還可以增加補土的延展性
/ x) y3 x; j1 ?; G其實/ P+ r3 o) ]$ m- b( f7 `6 |0 ~* ?7 C
上網找一下+ F! }8 M# K9 O
可以找到不少相關的討論6 h9 ?& G- u( _/ H2 X2 f  M
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍# s3 x5 ?! {0 R3 F
主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
; e+ y! Q2 @( Q: j7 S+ v7 f* N同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
7 g- }) b1 x6 ?* I0 |, `目前比較公認的作法/ T; b7 j( B1 [+ C) }' u9 U
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土# G  R8 e8 L; Y( N0 P
此外填補材料約有延展性（彈性）越好  e* W& n5 g) y0 X' @& l% f9 @
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土* L$ s$ X. T) F
以確保施工後龜裂的狀況2 g3 Y1 U4 P* T9 E7 Z  O8 H9 q
至於溫濕度影響龜裂的問題0 I$ U# r! B3 W
一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
7 A% N) S# v5 p; J8 P* W! ?* }或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板5 Y6 U. o5 n- t* \
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
+ m' ?! b1 ]8 R0 J9 g等角材乾了縮水了3 |- c5 k! ^2 L( A5 s  l) ~
就會造成伸縮縫擴大. H' k- q( G* l) L1 }+ [
如果補縫沒有照規定補
$ Q* n4 F- k0 b  M- U! y很容易就龜裂了
  D6 _9 o9 k/ g; T另外說
7 \( d! t9 E4 Y0 A7 ]- `為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因: r5 O: S: |" t9 t+ e2 S
主要是按照標準工法很費工工資很高1 c) F! h( b$ i6 s) E$ F$ x
每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序7 R& t" e" g9 ]9 k" G/ y# U$ B  p: ?
另一方面補了那麼多道! @+ ?" a0 Z. b: Y1 c9 l1 m
厚度增加（至少3mm厚）4 G( S# \2 R" k& M) D* a
就算板材有刻溝槽! G# W6 \5 x0 R! R
為了拉平補土' \& u# y5 s( k2 F3 E
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀+ x4 G3 ?" M0 N$ s3 Z/ G8 n8 i9 S
所花的工資至少多一倍
2 T% F: R# ?% O2 r7 w所以請人估價油漆時
) I% v0 C/ k8 x2 h2 \要先講好如何施工* V; R( e/ W& n+ ?0 Q5 I
才能確定每坪的單價
3 r. C( ^! M( K1 K: B6 K. \
2 I' X/ j( X" b8 I! v' |
  n9 T+ T  K) }



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