iBeta 愛北大論壇

標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:} # \0 H# Q) y+ E8 x3 R
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
2 L0 e' H7 C4 C  S現在開始請廠商規劃裝潢的部分了, . `1 Z" W  P0 I' R
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
- m6 |  |' a" n, ]之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1 \; q9 B. |. S3 Z& [$ @1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.- x- s( [3 [6 K/ g$ n' z' C4 Y
2. B廠商說只要局部修補即可.: I+ |5 X% s2 W, C8 g- p  h+ J, o: @
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?+ n: P' c( s* y5 m3 y5 t
謝謝~~
8 Z! M! R7 F' r( r' ]
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
( o$ T* x. R1 Z, c. o是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,$ a0 a, f3 q+ ~0 }  D
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣' X& X2 Z8 h* l
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
/ ]  g3 k+ X5 y, l我的建議是貼壁紙) y" W6 M! K  E0 X# r2 c  W3 ]. C
這樣才不會下次地震就又裂開來了) z7 @/ ?6 v& u. W% J

4 {/ B+ w9 x" V( v  B  i你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.5 a' X5 X6 S+ I" L  c+ g* ]/ D
B廠商說只要局部修補即可.3 E: g0 m) q- y( f3 ]
+ ~1 N' j" a9 E1 v8 f
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
! r2 \. b" j$ M3 s# D& @& B9 f
4 l+ `: P9 ?8 i- U最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣
  T, J' J) u+ C橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
) M) d1 B/ ^  S6 R$ |4 w我的建議是貼壁紙! w  ^+ r9 X, P+ _/ v  |- i4 u
這樣才不會下次地震就又裂開來了$ t0 R" F% U5 X# k! t/ J, n! o
1 ?( G/ o9 ?# U5 B) q% b
你該不會是買了x園吧0 J) Y$ B4 _* w  G1 |  S
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

! ]3 z" }0 u8 r! y$ O* |$ b
) A) K5 w9 ?1 z4 S+ F. h$ C' e不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
  d4 j8 T6 [1 F2 V/ D& R2 x9 `% u
5 G. `$ |9 W" U4 u! s貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
. g* K' v; {' p0 e' B我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
" Z- o& K( u5 p: U* @: T. Q( H! @如果價差不大的話倒是可以試試看 & U8 c9 V' A/ ~# A% W; Z6 L
$ @2 F0 Y6 G+ @) j6 f
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
( u, L+ O* q1 A) Z: P5 ?現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次' k2 a6 Y4 @4 J% I0 {7 F
也是有看到裂縫
" [9 u. J8 q3 t6 L. U# N5 o也是口袋不夠深ㄚ* y& [: f9 R/ }4 h9 Z
1 d  I- [# {1 q
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份$ z4 D4 y& y' g# y
只要有地震都有可能會有這種情形發生4 h  E& @2 k+ l, [. `# g% d
但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
# B8 _  s# D4 z3 m. y, ?1 M: H但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
- L$ i: Q  X4 y2 b& E; }4 {& R7 I- _2 D我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
% K6 h1 a& {" d- x# Z
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來* j& r$ d. E9 J! m) H
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
1 e8 x& ?6 w' \7 u比較不會不會龜裂' J8 O. ?4 p8 T
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
/ M3 l% E* F) c# m3 K- m& `但建商通常只有補AB膠或者只有補土
  Q; [% k/ q. D8 t' ^2 T) s3 N所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
- [- f% O% E7 n  ]7 h5 u交屋時
6 @; w- }$ F0 ~" G  t建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強, E( `% P/ I. S
只說直接補AB膠或者補土就可以
# o. i$ ]( {4 v2 T但也少有屋主堅持# s! [# c1 O/ ]$ N/ x
這樣的工法( T* U) j% s* j9 p
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
; n/ j5 b3 @" V& U, w8 q可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
5 W' P$ k) b1 h& ^5 c" B7 N  N) Q  i6 S% \此外
7 {9 ?6 E# I1 q% ^輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理- w/ D) p9 n$ A+ P( S
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
" N3 B, B' o" _0 s) K6 w5 U相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同8 h9 f4 j; _" N& @' w4 c
很容易裂
7 y, C. H2 ]8 k$ ?一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
5 b, r. t- y  M0 J4 E) D縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網; M0 \6 u3 G# @
會較持久1 v& _* a0 j( V% e# c. i: O* [3 q' B
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康
8 V6 O) [' B2 Q　　　攪一攪
2 J2 F2 L( e- p% s3 a- r1 m　　　塗一塗' |8 R4 H; G/ s6 {
　　　抹一抹
* ^; f, l( ?8 Z5 h) A1 T" W3 `乾了之後
! g7 ^4 ?1 q' @再用原漆3 h. [7 i" v6 b+ R! f
　　　刷一刷, y' ~) X% I! M9 y) C5 \1 ]) ^
5 K  d( j3 k  z8 l. z! Q* M
就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
& c8 `2 u* n0 y: ?7 |% x很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟& a7 ~* z4 @& e. V8 @
乾了之後
; C% x) N, Q4 g: p2 [0 {先用砂紙　
! U  G) z$ f/ n1 E# s! I　　　磨一磨
, [1 p$ s" @, d, D* C再用原漆
. C' f/ Y* r' Y+ L3 B# E. O5 r　　　刷一刷
2 V# N( P, v  s3 R2 A7 N" c6 a
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過
3 [& l8 O4 r% f! r1 P$ R* a& [4 H: M批土加白膠到還可以增加補土的延展性
$ P. G9 s% r4 v% p- \/ N其實0 W  L. T' o/ |. c' k- f) K
上網找一下
0 A* V- J, F# Y3 C( _+ ]) g可以找到不少相關的討論
! E+ n" S% P  o4 [( q+ y原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
2 T1 g& m( M; t5 J9 [主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
# _8 b( O) F1 z" M/ q/ x同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
/ Q" B' ~1 o4 \1 Y# \3 n目前比較公認的作法
5 O  C+ {6 F! B$ C* l還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土! m9 |* j" @3 p
此外填補材料約有延展性（彈性）越好9 y4 P$ q! z! B. H
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土1 R) k5 w  T+ j  r: J/ B
以確保施工後龜裂的狀況1 M; B4 M9 V% E0 y/ A' M. R
至於溫濕度影響龜裂的問題
- O- C: _7 N0 |9 f8 g. v一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
% K# _! b$ W/ V; I/ ~+ n0 }5 q或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
% O; l$ g1 K9 U. a/ F（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
1 }( v' B9 Z5 t. _" i9 A1 b等角材乾了縮水了' \- w$ Z1 s/ X* m
就會造成伸縮縫擴大8 O, `5 x7 _5 w2 h1 ^8 d& v* g
如果補縫沒有照規定補
5 ]% f8 D% _: Z" z; `* T& G1 V很容易就龜裂了1 l2 N$ {, ]" {# y
另外說+ b  ~6 V! ]' }( j" f5 M
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因) v, t& G# y" V1 c1 h
主要是按照標準工法很費工工資很高
3 n! ^- Z! K# \: L7 v0 v每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序2 a5 j8 e, A' d3 e. C
另一方面補了那麼多道
. V' H% h. e# A3 h4 k$ Y厚度增加（至少3mm厚）" h  M  Y8 K, m' D( J1 q$ @- t, _
就算板材有刻溝槽
7 ?5 r1 @! X$ ?+ g為了拉平補土
8 h2 g( c6 I8 @補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀. a* W% Q; a! y, h
所花的工資至少多一倍
( U' c" e# f8 W$ @8 B所以請人估價油漆時7 l9 S" \( v- [
要先講好如何施工! p- ]7 g9 ~, \; J6 o7 V5 a; D
才能確定每坪的單價2 r* X# V" `6 R# T7 O
- _% p4 Q- u! f" b- P

/ a9 b7 a: s& i; u



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5