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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:}
  @) e$ }! c6 o5 t  @最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
, n0 I, n9 f2 U# K/ M現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
* m8 R! z$ s% g: c, h- l- a但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
- |0 y* Z! e' f0 q  \/ k. `1 l! C之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
! k. M2 Y; x. C) A$ R1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.0 _: t, B9 \; C" O) J
2. B廠商說只要局部修補即可.0 J+ \& Q, M8 y( D
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?: |' L  M% C  e+ e" h! m! a! ^
謝謝~~. T/ I& e& X! d
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
* x; J' y* A) h" o& G是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,. m1 c, s- f' ?+ t$ i! @: z
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣" C6 x/ w, f) z. Z9 S' L
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
3 r! W4 l( p8 \& y# q我的建議是貼壁紙& {9 }- i4 p) O  J& h9 h; V
這樣才不會下次地震就又裂開來了9 r/ k9 }8 n. A% z
, f4 Z" `! ^0 w8 R5 F1 o5 t
你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
6 }" ]: T8 t% b B廠商說只要局部修補即可.
4 m, p; r1 H' h+ c; Q+ S+ M& u1 f& A2 U
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....- Z# m8 R% \/ N- J1 ~/ {
; p1 j1 k% P& z- ^* u
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣
: `9 `& K' X* j  \( u2 L3 g橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
. b' u( H+ N3 O我的建議是貼壁紙9 U( v4 y# q$ l. A
這樣才不會下次地震就又裂開來了8 y& v. y6 [. E0 M# q
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你該不會是買了x園吧/ `# {0 N. I/ @! u+ l( p" y2 j
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

* ~, D4 N8 c5 ?9 T3 u
* _% p1 z1 B! |9 q* X不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
' Z, t+ n1 }5 b3 g( n/ D- U2 G) V  d6 L) Q  t/ ]' M1 [. Y3 v; `
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
$ O$ K- J% b/ y/ c  t2 }. Z我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,0 x7 y8 `; \0 I
如果價差不大的話倒是可以試試看
) J# @0 n+ m, B& m! V  ?0 }4 d: t* P: f: j
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?, g+ P9 M1 J; q4 M- a
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次
9 f" L# I4 V' ^也是有看到裂縫. w- i& E2 c2 Q4 b$ H7 M
也是口袋不夠深ㄚ
9 J3 B# U; |! c* G: a* b$ q- F& f% ^% r$ D. _5 N
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
, O% o& m8 J& ^, g3 u; ?只要有地震都有可能會有這種情形發生! j7 m8 a/ t* M5 ?
但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
" R) r4 x/ y- W( b4 P3 ~但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
$ O; M$ G  j5 R, M& e我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...* D6 A5 O7 W0 I, e& n
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來
2 g; \  F. V) n& S+ o% R( C輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土5 m2 ]0 r5 H( H  A- b
比較不會不會龜裂
( P* G. d$ {8 q& Z+ W且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
( N1 |$ K3 I8 W但建商通常只有補AB膠或者只有補土5 C# b: K% t! J8 u& P' T, G
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
4 h2 O) S8 q+ o2 @' P交屋時. l8 l: d, |! p) R
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
" O) u0 l! `5 }( k4 n5 z8 S+ A5 x只說直接補AB膠或者補土就可以
5 g0 d9 y0 W' E5 G1 p% j但也少有屋主堅持
4 G% }9 E) m7 n0 l9 g這樣的工法
; V( P5 o& x% s( \  A連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
/ k2 l8 e, V. H+ |可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
/ X8 c; J" x' c& j$ w此外, J" ?% }. R9 i3 H1 ?  s+ c3 j' v
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理0 p" v/ F- {5 r$ g/ v
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
; S' u4 G6 _% R9 _2 v& o相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同. R$ y' c3 w" W3 N
很容易裂1 [+ s6 w1 }/ g
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
) U$ E& L2 B* }# c2 ], q9 b$ q縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網2 d$ E; A4 l: V& V
會較持久
5 |' d* b# v% q2 k# g+ Z- S+ r' w
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康, d$ [) X& e: O2 ]: s$ o1 k
　　　攪一攪  E: {/ y4 [" O' n# T  U( e8 r$ W
　　　塗一塗
4 B, N3 e; u1 `  N　　　抹一抹4 |& l" }% [1 M, |6 ]' Y4 ?
乾了之後
2 B  g( ]3 A1 W0 f6 @再用原漆
- P7 V4 f( @7 ~/ K* Z4 ]$ S7 [　　　刷一刷
) i& a/ y) _8 L* r( Y8 t' C' H
8 b  O+ O9 z1 P  j+ z" ]1 m就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的  h5 b8 @/ t" E9 b. W
很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟
( O, C7 @" u2 L& L0 @: Z$ y  E5 M乾了之後
7 ~& e7 q; }+ ^" `先用砂紙　+ }+ ]0 `) e* ^7 Y+ u9 X
　　　磨一磨* w# K" S# E) \& `7 q+ @
再用原漆
& [; V- T, W4 |　　　刷一刷# j2 S3 |2 X& i0 a- w  ~
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過
3 x( x! H7 J) V7 L6 e& D% R  S+ U  G批土加白膠到還可以增加補土的延展性
* v6 \( s& }1 m9 K1 o其實/ M8 J- R! g4 H5 J
上網找一下
: w* F! j/ I: a7 Z9 K# g可以找到不少相關的討論7 x5 l- Y7 n/ Q( X; L# p8 q
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
" S9 y/ m! _  `主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
6 ?/ N& M: e6 u% O3 x0 o同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
7 t: c& q* F: m目前比較公認的作法
2 z% N, @) h& n還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
' X2 G/ r* k* j5 F- ~/ I此外填補材料約有延展性（彈性）越好5 R3 I3 w5 F7 t( A3 T% Z
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土) o: m8 l9 L6 V* e
以確保施工後龜裂的狀況0 R9 j; O' P4 x( j, M
至於溫濕度影響龜裂的問題
+ ^, U3 A" U( m" ]% j一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材( O( F. @4 q; o  F8 Z& @
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
3 ?, S4 k# m$ }, o! k5 G, U（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）. T; l& x/ J% j* m1 o
等角材乾了縮水了
" _2 W! l* M7 w, w就會造成伸縮縫擴大' l: m8 x# }. A: P, I
如果補縫沒有照規定補
8 W  v  }$ P; }: G8 w很容易就龜裂了
! t' a% @* c* ^& V& ^. E; I6 v/ ~另外說2 z* K" M: b  \/ ~( W; }9 c9 s0 S
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
$ p. t& U" e+ O7 J2 z* ?, ~主要是按照標準工法很費工工資很高
* c( B4 I9 v  q! C9 h& C( z0 B每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序6 J4 z2 L) B. d/ r  `# o
另一方面補了那麼多道
5 G& G" I. D: `0 U厚度增加（至少3mm厚）
0 Q: `* q7 \) z8 ^. {% {( E就算板材有刻溝槽' R7 h* J$ B! Q. u* H- D/ l0 O* k
為了拉平補土
( E5 E- E/ V' C5 n# B/ l. \) L補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
6 k0 u5 e  L3 B7 {$ V/ H/ r' c所花的工資至少多一倍
( `9 d' M5 A9 g6 p所以請人估價油漆時
4 O! G" d9 _* y5 z* T7 J) Q5 t要先講好如何施工* _$ e& R# o' Q$ V: u4 a5 F
才能確定每坪的單價4 ?- Q( V1 b6 _0 F0 s8 ]1 o( ]  [
5 j' r$ S5 _0 G# {

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