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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:} $ Z' d; f6 Y. n3 B; y% z
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
( u$ w: j. |, `; [現在開始請廠商規劃裝潢的部分了, 4 y' r- L7 i# Z4 y. `; j
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
6 M% g' q6 P, O4 F之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,0 T- d& b( x6 i
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.7 d2 u- f: T( c7 M
2. B廠商說只要局部修補即可.* }* A" |" Y4 A- C! I: m0 f% m
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
) w2 Q3 g( |) B- `& G  K謝謝~~
% d0 K* y( c0 o( j
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫' v/ B' ^( h1 v: G; f
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,: ~3 i3 e4 c7 I: n, J1 D5 a
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣
+ M1 I$ J" [6 G橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細/ m4 R, h4 Y' g/ l# q( c
我的建議是貼壁紙
  Q8 Q5 _  \8 `, \1 ]) C這樣才不會下次地震就又裂開來了! V* ^% Y# i6 V$ ]$ k

! `) _; m) V$ {5 a+ u* E你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
/ o. u1 S7 i7 g B廠商說只要局部修補即可.
# q" w; i6 R# x1 t+ t" T  E* w' L  z: W
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....+ i' ~6 V4 d. u/ H% m2 ?

! q/ v: K2 ~- v最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣4 Z! Y/ x1 @$ |$ Z" H
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
+ \3 o" G- \0 B3 w0 v2 S5 g+ p我的建議是貼壁紙
' D( e% \7 }1 h! D3 A0 Q  n4 V這樣才不會下次地震就又裂開來了; E0 r" `$ u6 z0 \

1 R; d4 n' t3 L3 A- N: l- t0 P6 O你該不會是買了x園吧- D" E# r$ h) l4 ^# m2 a
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48
; }8 o( N: `, J8 Z) w
, L) |, w/ ]' L# e; }7 [
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!7 S! }) A1 U( z% d3 x" e4 @& g- B( c
: Q) i0 ^7 U* Y9 i0 E2 U& b. q+ W7 ]! j
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,9 V2 a8 C+ O0 B0 l
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
& t; W3 U- _6 I0 z+ @4 S如果價差不大的話倒是可以試試看
' }; v' M! `! q# z: i/ Z7 I+ J' Q3 b9 e3 ]$ z
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?2 ^' X2 I5 H* p8 y
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次$ L* e( _4 R$ y; ]+ J
也是有看到裂縫
* \) R+ ~0 W/ A  j5 {7 W也是口袋不夠深ㄚ
  j) f# Z9 @/ [; f- N7 u" N
! x9 m3 L+ o# U1 [  e. ^# O) w應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
" F+ [: u. `; a$ k( e$ ]* ]只要有地震都有可能會有這種情形發生
. |6 T: J, i$ x2 ]7 x. @- S! b, X: h但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
* @$ K  c4 T; j' P* w  Y3 j但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
) Q: p5 |  I# f7 l, q我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
1 O' e6 `9 j" u  R. i' ~
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來
$ u/ G& y" F# @3 n3 j1 e輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
- ^( r0 d8 e+ j- }比較不會不會龜裂
5 c: G: f6 V' ~+ }" T且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
& ]" s" c  o5 J2 }但建商通常只有補AB膠或者只有補土
) L9 N# X& r% Y8 p3 l所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆2 w* _* L* \/ @& \' A' A; ?+ |
交屋時
( u+ ]' r$ q- Z" Y( ?建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
* g1 t6 \" u3 X8 e" t只說直接補AB膠或者補土就可以
! f' ~0 c+ M, T8 Z但也少有屋主堅持
  Q7 c3 @: _, w' O5 f% f/ C這樣的工法2 \4 Y: o8 ~$ V! k0 d6 K' e' _9 Y
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖6 B2 w9 O  B: H! j, n
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力$ J; ]; E- I  e/ F, ~+ r
此外
- ?9 `+ H0 y7 [! o輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
8 d3 W( h) A' ^! D( A因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同3 u3 M: r" z7 v2 F
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同) _/ B2 g( I, ~
很容易裂3 I0 I) X! f6 h( Y: a
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外' P1 v. q- P; _+ D$ Q) ?
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網- p( g) u. U# f/ V1 A" O' M
會較持久
6 h4 v. `5 m( ?! l& W4 ^2 d
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康
; C" }  g; z: ^# D% [" S" h- N　　　攪一攪
4 U. n0 a, T) I0 u! Z) h) y  e　　　塗一塗8 S# E5 I/ V: I- A3 y. H! I5 \& O
　　　抹一抹0 H8 Y& A/ U+ |; T
乾了之後& }7 B8 e$ T3 s: Q
再用原漆( O) d/ u# A& y# X: G( Q  ^7 V
　　　刷一刷7 X* B8 R6 m3 V* [! n
. B* f: T% W: c; n
就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的6 b) `- @) d  q5 `1 t
很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟
7 G) M: H( i7 M$ c1 l乾了之後' Q! I4 i9 ^4 [
先用砂紙　7 j& [0 b4 N& j3 e% p0 x' h' w
　　　磨一磨
- M: M. c5 T% @" {再用原漆9 {+ h# K4 P5 m
　　　刷一刷
! k% E' i; ]5 R, h% N
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過; D/ ^0 F% v4 t$ M
批土加白膠到還可以增加補土的延展性
8 {. ~6 W* f$ u7 L$ W" |& F其實* [/ E( a8 f+ U  X8 k' w: X
上網找一下/ `3 y9 @" L' R" l
可以找到不少相關的討論
0 W5 c# w( @; P) }& m) d8 \原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍3 |6 c8 A" |0 J' i9 G) m  I
主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題5 L+ n9 v. O! R; r- h2 X/ `
同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響; M. Q# M% w# v  L7 E2 ^  D2 m, U
目前比較公認的作法" _4 [: E" Z6 S6 R. j( }
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土$ X' |! G. ^. X$ G  E: \2 G, \6 g
此外填補材料約有延展性（彈性）越好! g' P: V/ W, v: c/ w* J9 S- H
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
  u6 E, \0 e* g7 o( B以確保施工後龜裂的狀況$ w" W7 I+ v* W" P
至於溫濕度影響龜裂的問題, Z( x3 u" v  H) p
一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材2 k! i, v6 N4 a+ S
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板! C9 t* A& G# b* {
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）: q* c& L8 R; j7 _3 L
等角材乾了縮水了
" S$ |! f# C' J2 Q就會造成伸縮縫擴大
, t. Y; T" N2 m7 k. U如果補縫沒有照規定補* S1 K/ K) Y$ r
很容易就龜裂了9 U. \* l& T8 x
另外說
2 J$ B. U; y$ s. ]" e+ ]為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因- q' H9 \. v7 Y! ?$ |, ]9 A" Z
主要是按照標準工法很費工工資很高
' X$ V7 p, P0 F* p0 H! `2 K! A; V每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
1 {; P2 O4 i( N5 v% W( c& l另一方面補了那麼多道4 Z3 j! e/ \! e$ K/ W0 {
厚度增加（至少3mm厚）8 q1 x1 L# `+ u! G
就算板材有刻溝槽+ e* p+ Q1 b2 f: Z. Q# a# R
為了拉平補土
5 u2 E  F, u! ?- q3 ~3 w補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
$ Y7 n* p( ?* f- X/ J7 j9 x所花的工資至少多一倍
3 G1 ]6 u3 v: C所以請人估價油漆時( U( X$ Z: ~) a; W5 {
要先講好如何施工
: K6 V; r8 m" [1 c7 B! Y) O才能確定每坪的單價
6 d: [' ]/ \7 ?" O! M" k; _9 B+ Q1 |2 Y) Z5 V
! U( @6 h7 W1 g9 J




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