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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:}
& U) t1 O7 c% I4 l1 e; ?) J1 `6 g  _8 @最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
) `1 `( e8 o2 }4 k" `現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
4 t! v. L' K& d1 r但是我們的牆面上都有整條的裂縫,( y  a; M- ]& l& A- r
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,9 c" C5 F$ z0 @0 b6 s: `
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.  [4 n% |: I! i/ U
2. B廠商說只要局部修補即可.
+ m& _9 N6 J' f% q$ O+ h, U5 d請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
, \' V/ Y6 l1 q& U8 |謝謝~~
# `# O  x$ r# D! k2 D1 N
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
! H" \, A) e% X) D% v1 j4 L  k是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,$ e* R2 Z: F; O5 a5 g+ R6 k
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣, i8 ^) ]9 Z4 @  L9 o
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
  X8 N& r1 G1 l& L我的建議是貼壁紙9 y5 }! [4 H( k1 {( P6 k( l7 K
這樣才不會下次地震就又裂開來了3 p; X- u8 N% @8 l5 R. ~( x

! E' E& l$ @2 @, W你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.( h5 g& }6 h) i" L5 a4 `8 X
B廠商說只要局部修補即可.
0 e0 f( O- C7 F% v" a9 u- N( j
, q8 X7 Y4 k7 Z' A2 n& a2 I以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....  v3 j# S. K1 e! v4 U
$ O9 p: F- j* E
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣
& K7 P3 d- f9 F) s& L( t+ @. r橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
. i' N6 m# Q7 B5 l( {7 C2 Y8 A- Q我的建議是貼壁紙: R2 x* N0 o$ C5 D9 J& z
這樣才不會下次地震就又裂開來了, [; a" e2 f& n0 u7 L

: F$ }2 V% ]4 z4 t你該不會是買了x園吧" P) }, i% M! p  T: q7 v
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48
' y5 j+ \6 C) C  S

, k, h! V7 k* |% v& x  P8 ?3 n不是X園喔, 口袋不夠深啦!!, S5 U8 e" a- `! e
/ _8 ?" X! `( i+ D
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,! C6 p2 Q; Y& G- M$ K# s
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
4 t/ D0 l/ Y! k7 ]0 g6 [" j如果價差不大的話倒是可以試試看 # \" b- H; t) d4 U  H8 d% y" O
0 T& s* M7 P5 q- D
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
3 u  p3 c5 ~9 T( L- ]9 h5 L, `現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次
) _! |9 q/ [( l- b: r也是有看到裂縫
: s6 c1 |4 x2 v2 r+ t& d% }) {也是口袋不夠深ㄚ, ^& C1 g8 G9 }) N1 j( g. f

5 H8 q5 i: c6 E" V8 o6 E應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份1 r2 x' V( @9 Q2 ]. p- P" g
只要有地震都有可能會有這種情形發生. G2 v3 v! ?% H9 j7 \: S, g' u
但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...+ B7 N7 H/ {6 R. P
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了.... x1 |2 L5 p6 J! u2 @$ u) Q% x6 s
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...6 X3 J/ k2 X9 @$ V/ s0 H4 v* R6 T
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來6 p! A( A7 Y- |4 G7 X
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土  M+ s5 L, R2 ~( T% W5 I+ l! w/ d
比較不會不會龜裂
/ D4 @2 `7 Q7 u* n0 g/ i且橫向縫要比直向縫更容易龜裂4 U* L/ y' o0 v' K4 J
但建商通常只有補AB膠或者只有補土. ]. {' B( T6 {8 I; s) Q
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
& S- v3 o/ W" \8 J2 U交屋時: c. @+ d2 N' s6 i0 t1 c/ S6 X
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
! k1 E7 A- R% G9 ?& H) m只說直接補AB膠或者補土就可以3 C( q. N* R  C
但也少有屋主堅持
& W) P* p. u# M( D% ~5 O這樣的工法
# ^, f+ o. h2 b+ c( Z連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
3 X, i5 f+ P8 ~可見台灣建商睜眼說瞎話的功力+ b; ~% ]2 x* X1 w9 L
此外
4 o! B0 E( b$ y( c輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理5 |( w: R; z; y! P' Q
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
& Q" K+ a9 @2 N8 T/ R% d# u相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
; w4 k) w/ n' R# \很容易裂( S# U: |8 i! Q% @. v  h
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
0 O5 X5 L( ?3 y  O* K& c2 o縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網0 |9 A8 F& y, l+ D& b$ X+ i' {# [
會較持久
, l; J  u6 G/ T/ Q7 [; D; {
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康7 v" p; N7 t: A0 `6 }
　　　攪一攪
4 J- }% ]' `! k' n# h( ^# N　　　塗一塗
+ J+ g' G. M, i* ^1 X) h/ ^' n8 C　　　抹一抹  N& e& ]. @2 P9 W7 p
乾了之後9 f: S0 A2 X  c. h- u( H7 m/ E
再用原漆
( P& d; k/ }8 M9 H3 u4 G, z　　　刷一刷
# [) }  Z/ S: C  l. ^# c/ j: b! Z# V- M' h1 v0 Q
就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
* h$ ], n  s# f2 c很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟
% h6 P3 M% R" J4 Z乾了之後1 ~' ~# x2 n2 H- ]  ~
先用砂紙　
  \4 Z8 |: y1 m　　　磨一磨
( {2 r3 l0 x7 ?. H' S再用原漆
6 C  U% A! v% E" @7 P- Y　　　刷一刷
$ ^" ]2 y* w6 {% R
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過! g0 s- m" N% R/ \' R2 y
批土加白膠到還可以增加補土的延展性) p- q7 K: v2 U5 q- M- E
其實
' Q9 ~! B; o  q7 y+ s5 d0 S上網找一下
9 d7 z% i5 v4 h% x9 `可以找到不少相關的討論
9 M0 \$ |2 a4 Q# f2 I3 D% C6 {/ e原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
% P5 u  W. C/ i) ^) y主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
% S% S! B2 w+ v8 G) |/ `7 _同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
5 z& p+ j( Z- L+ |9 A- X7 x目前比較公認的作法& w& W! x4 O2 \$ c3 s2 q
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
$ ~1 K# g9 l& p8 R) a4 O. {此外填補材料約有延展性（彈性）越好1 G1 n7 t' p3 b& Z; p( N, A
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土2 \* e2 h. G9 d* m4 Z* d& o) k
以確保施工後龜裂的狀況# b% q. k. j8 Y- t$ h; w
至於溫濕度影響龜裂的問題7 I) X  R& j$ e9 r7 R" y1 K) |0 T9 @
一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
% j8 I9 S8 e4 m2 w或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
; X4 ~! w5 \. \（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）4 x! G, W- L  I! t0 V
等角材乾了縮水了& _5 N: Q  Z+ T9 h6 E  |3 a# p2 Z
就會造成伸縮縫擴大
$ S  j9 X# R/ @2 q9 B如果補縫沒有照規定補* u  M' R2 i$ c0 z2 `1 \4 A! T
很容易就龜裂了
. }" u$ Y0 V- w- s. K另外說& |' ]/ T3 X: F8 u& L5 r
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
% X& o/ Y7 U! B  x6 D0 S主要是按照標準工法很費工工資很高
1 o$ u+ p1 i% w. \- L' m" j每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序& \: H, M4 ~+ j. I  ]. o6 k
另一方面補了那麼多道+ ~. m, A) a$ r$ _
厚度增加（至少3mm厚）
& b% @5 y8 Y' }/ o+ S就算板材有刻溝槽+ F# e1 ?, k; B. s" P
為了拉平補土" e3 X. d6 K) t7 X7 V* ?! A, o
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
0 S7 d: P( f, S% o, b% J所花的工資至少多一倍( e& }/ D, G/ W: j
所以請人估價油漆時7 V$ E7 A) H1 w* O9 M5 N
要先講好如何施工8 H9 @5 t1 [. w/ \2 u3 g1 z
才能確定每坪的單價- K2 g9 R$ H( w. \1 t
8 O2 I4 h5 N( I. ]8 t) m3 M9 v) j# |
& u6 X: B) q3 X




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