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標題: 牆壁上有裂縫~~~ [列印本頁]
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:42
標題: 牆壁上有裂縫~~~
{:4_84:} ( a. V+ G9 j! G, S
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
. J# V4 Y6 J7 R  d" q9 M2 M' P& Y2 }% c現在開始請廠商規劃裝潢的部分了, 2 C% M% P9 P5 n/ Q1 ?
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,5 F! u8 l, n6 g& o$ B% T
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
- \* r. O" _" h" Q! O9 l* X7 p1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.0 b( B* r. w3 q( Y! X) A, x* M
2. B廠商說只要局部修補即可.
: j% ^( R8 s+ f- B) P請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
  Y: D4 w+ Y: G: l謝謝~~
: X8 c) u' b+ h3 A  O6 t/ z
作者: toystore    時間: 2010-8-10 14:46
牆面上都有整條的裂縫
" q3 Z% |- l$ b3 r7 V是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 14:49
是的, 都是一整條直直的,6 w% |7 D, K: z* U3 K- e- z
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 15:48
我的看法跟二樓的一樣
) j" l  ~) j; T# A1 _* j橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
2 U% c1 ]" S/ g0 h4 }3 {1 ?6 |我的建議是貼壁紙5 G$ s/ I: H7 d  K
這樣才不會下次地震就又裂開來了
  u! b1 m, r2 K# {1 G, Q( n3 y  V* a  _* Y0 J  ?- v( y
你該不會是買了x園吧
作者: faith    時間: 2010-8-10 15:53
A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.6 d: k% K/ h0 K' L0 y% L
B廠商說只要局部修補即可.
, }& \" f8 |! L' n" A: @* v# x1 |$ Q8 a6 a. M2 {
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
9 X/ _2 ?0 }4 N8 C3 G* l* M4 m" B+ R5 A
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!
作者: 蓋瑞    時間: 2010-8-10 15:56
我的看法跟二樓的一樣) N$ b2 b8 P% x. J
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
- L: v1 s; G: C+ B+ f我的建議是貼壁紙
4 H/ t- f" X9 s- h1 m這樣才不會下次地震就又裂開來了7 l" L8 f- t+ s0 D
! G; G* d8 A) M" R+ y6 |
你該不會是買了x園吧
5 u2 n& Y  l& P0 |2 M拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

. `/ w# n9 k# ]+ H% p( Q, @
( b6 s" ?2 g2 Q5 G9 `不是X園喔, 口袋不夠深啦!!! L; k4 h! O6 \! `6 Z
4 L) b) O- f: z) N
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
, y: l1 `8 j: e- k) v6 \8 G我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
8 c, L. S" \( ^. j& W$ l& P如果價差不大的話倒是可以試試看 . Y0 Q) \, K9 g/ U* ^
; ?* W2 T$ r8 o% u& W0 V
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
% C9 B7 _: v' V5 s現在用輕隔間的建案應該不少阿~~
作者: ㄚ茹爸    時間: 2010-8-10 16:00
想說X園我也是看了好幾次0 L6 P: I0 ], ^- n# d- {# I
也是有看到裂縫8 w" Q8 D% y. n2 Q; i
也是口袋不夠深ㄚ' U6 ?0 a& Y, c  H9 j8 q  Y( y, q

: A) K( @8 O" w. g應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份3 _4 O- `; l: z6 N0 ^
只要有地震都有可能會有這種情形發生' B* F/ @3 z, f7 E
但也跟當初的施工品質有關嘍
作者: zackchenenyu    時間: 2010-9-13 23:49
應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔
作者: 小高    時間: 2010-9-14 01:06
輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...4 W9 U9 }9 x- {+ t; a4 C
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...$ o) D+ c2 f0 Q
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
2 ?) X8 H/ C* f( ~/ f7 }  B
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 13:35
一般說來& a7 w5 X* H  ]* }
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土% v. i' M8 O( I% g- I
比較不會不會龜裂, @" s. F5 D+ O7 H9 j
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂( d1 ~& [8 U( M( ~. g
但建商通常只有補AB膠或者只有補土7 s8 o5 n# P5 G2 }7 [$ B
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
9 P* V' i3 x' j5 O* F交屋時
# y) K# W/ Y! q. H建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強' W% T- p# b* y9 x! E& ^
只說直接補AB膠或者補土就可以
/ a  L$ |9 s9 a9 {1 v' o但也少有屋主堅持; s1 T# \9 r  u9 l. v. _
這樣的工法0 n: L) r6 G% n! A
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖: n: `8 r& I) t5 u( @  y+ D
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
) ]0 v+ c0 Q; f8 u9 Z. Y' d( R此外: _* i/ l  C1 x+ m7 K* W
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理3 A, S/ a- u( D+ c7 ]# T
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同. Z0 H- P) J3 I
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同7 s# E( ~; w; m# A
很容易裂
: a& K- Q( S( k( r一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外9 ~5 A. l3 N) y( B
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網6 j1 R8 \1 P' s7 F9 S+ C
會較持久
) @5 s) g; ~  f) s, Q* P1 k
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 18:55
買一罐批土加矽利康  d/ i0 A. e2 k. _" G5 B
　　　攪一攪
6 D5 O' l. L5 F% f$ c　　　塗一塗
9 d$ [4 [5 f* X, ?, E　　　抹一抹
+ c( Z" [- E$ k1 j4 p4 B乾了之後. O. ~- m, \" T) ^; E: l" u8 f
再用原漆3 y% P4 Y, ~% y
　　　刷一刷
; F, K7 p$ d6 v! N$ ~
4 g) g' N: o% K* B6 e就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的7 l5 c$ ]0 D" N: K3 [4 x
很簡單的！不要擔心～☆
作者: OKOK    時間: 2010-9-19 19:36
補充：漏掉一個步驟
( ~: u. W/ J/ D. I$ i; [2 |. m乾了之後
$ F2 J$ Y' _* i; T( X2 B. B先用砂紙　
! L8 L6 [6 X8 p+ t/ L　　　磨一磨
/ V: O3 ?/ i; a- m5 W. M$ O再用原漆! x9 |: R4 S$ e3 n& L* R, `+ h
　　　刷一刷
, [) T4 V. |5 v7 \0 `
作者: 半桶師    時間: 2010-9-19 21:26
批土加矽利康？？真的沒聽過  I; g8 h9 J4 j, w( ^
批土加白膠到還可以增加補土的延展性1 h- G: L1 V8 ~8 I; y" r( r0 J
其實
# @0 e6 c- ^- S. T% w上網找一下
5 l( }4 F1 `1 N- t可以找到不少相關的討論% ]! x5 O6 o& Q( \# _& _1 i8 _9 }- ]
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
( ]4 {. z$ h7 c2 \主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題, \5 D+ h( Q% h2 X% \( }
同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
3 L3 P& |& m9 A5 _目前比較公認的作法
7 `+ u/ A9 j* K還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
' U4 |- V7 x( N5 G& r9 W: y此外填補材料約有延展性（彈性）越好" r9 F2 w7 C; x; y: @& ^( H
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
; i2 h: M# }% m; G$ K5 v! b以確保施工後龜裂的狀況
# o. E4 O7 D  g3 d% r至於溫濕度影響龜裂的問題
2 {! U# e* j2 @% s$ }一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
+ M7 r6 _, \: \  B6 a1 t或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板, m1 t+ g) [7 @, [: ?# F1 w4 }* y; h' c  X
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）. q2 ^- [4 a; m& {( U8 O
等角材乾了縮水了
3 P1 W( H8 L8 @1 a- I9 s( G* M就會造成伸縮縫擴大- A7 @0 |! {+ ?8 M7 A7 X3 H" ?
如果補縫沒有照規定補2 w1 a# w% l  Z; G- p8 R" L; k  i
很容易就龜裂了
( a/ d8 ^9 ~$ W另外說9 O/ H3 h; X/ e; L: B
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因# U( o( f" g6 w
主要是按照標準工法很費工工資很高
1 X4 p4 I9 S1 `0 [7 v" p" E, C3 u每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序  m  }1 M) h0 s+ h8 n
另一方面補了那麼多道& L; N3 J8 m/ W9 Y
厚度增加（至少3mm厚）
! U3 \# J" l7 p4 |7 L: g# \就算板材有刻溝槽* N. F/ a& I4 R4 Q5 [/ `8 H7 N
為了拉平補土
- S. G) M+ z% g0 j補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
/ @! i. r/ A/ E* Y9 p所花的工資至少多一倍; W) n) g" z/ Q
所以請人估價油漆時
* P3 D8 k# z! [4 r7 N2 D要先講好如何施工
# a5 w2 {5 k; i  v  Z才能確定每坪的單價1 C% J. V( Y7 J2 @- E( M$ i
0 F+ [% @7 y& s7 c  H3 [7 s
2 T; X9 U3 V8 W0 ~* k5 \




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