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標題: 商用不動產，年底壓軸上檔 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-28 09:59
標題: 商用不動產，年底壓軸上檔
【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，# _* x$ M7 {- d
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、, H% @% F: v; Z, m8 N5 s$ z& `
太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日; a+ c' R5 ]- d$ ]
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
) D( E, P  L/ t7 X2 |% F指標成為房地產市場的關注焦點。5 x9 Y7 O/ g6 i, W; N0 y
　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
: ?+ ]' M0 \, p# N' t、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫4 r9 Y: H4 [5 C3 R: G
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
- o6 m1 K; o9 s3 E，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。. A1 E9 W9 I0 B: C8 v; p
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　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商- f' o" X" ]" E; z
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
9 t% r. {" T7 V9 e別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
2 o5 V; E$ K! T8 J6 `, s8 l　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底( j( x! x& M; a- |! o8 W
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到606 o) M& t' N5 N8 j
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判2 i6 V% A! k0 G* R- i* z( E. ~
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
1 S! Q% f2 }, t1 n, B( i報導)
作者: 歐陽    時間: 2011-11-30 07:01
商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
$ m: r: t3 S, t4 P激情不斷、高潮迭起，



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