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標題: 商用不動產，年底壓軸上檔 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-28 09:59
標題: 商用不動產，年底壓軸上檔
【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
8 }! ?- x, |" q) q7 d9 n; J激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
; X) [( K; b' O2 ^2 R$ H" D太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日1 a/ C1 Z  `- |* d( D
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
( b4 \7 L2 v4 z" \: W+ Z指標成為房地產市場的關注焦點。
& j+ M; \: \. C! r# n  g　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標, F: h6 \: H; D* i9 \! n* Y. p; u$ b
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫; B$ t% g7 K! v  \) O
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
& o6 p* f. G0 C5 F$ b，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商% |! |1 D' Z  A
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
' J  B: c6 E) F6 Z別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
1 c# ^# `- B+ S+ b! g+ k7 U　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底- R) d6 `5 A& y" S
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60, N" L8 x- E5 e- }5 U. a" w1 }& d
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
2 a; W% ]: s  H% k應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北, [" c: Q/ s7 W5 G" N" ~# A9 C
報導)
作者: 歐陽    時間: 2011-11-30 07:01
商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
" J0 ~* D3 F" B  f激情不斷、高潮迭起，



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