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標題: 高雄房價平均每坪12萬元，15年新高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-28 09:56
標題: 高雄房價平均每坪12萬元，15年新高
【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房4 |+ T& j$ U  \1 [$ W1 o
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋* C+ [# q/ R+ U0 L0 u0 P" _* T6 M
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
0 j1 W9 Z8 z6 e　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相! J+ k( [+ t0 o0 g( `1 d
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市% F) T5 H1 u# K3 s, i" h- N
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當! C. M9 M$ U* a/ X. n
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
, U% Q$ B! V+ V元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交% ~; U& G, x% v. ?% x9 \  W  F
行情，更是創下15年來的新高。% {7 T( U2 h7 q. h

% Y  A! O6 M5 q- c8 T　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
5 ?% s0 Y/ F& S003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
0 X* j, a8 Z; W" Y( {" q3 c- ?不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加* F, y' J& p4 R7 [8 l8 S
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
" v: K7 p; |/ }& c% n+ B　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
& b; ]# R7 T" L# [9 h/ V新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚+ S/ @0 E; j) R, m" H% j8 C
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋1 c" j1 a. e/ f7 f# F' Z$ @
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
9 z) K/ v+ U: G8 i　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價' C3 X; W# t" O: i8 M
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚+ c2 y" H$ O9 I9 [4 @
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
! ]8 E9 v$ S" T  l- ^　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資9 W( \2 {; \4 \1 k8 O" ^; |9 S* U
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
. [, p: m: I1 U# f6 L& F5 U9 Y房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。( b8 G2 x$ }+ Z, o5 Z
　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
9 G0 w% g" \( J% K' g6 V可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞  t7 y+ ~% ^3 @: E9 I
田／高雄報導
作者: 霸川    時間: 2011-11-28 10:02
為何南北的房價差距那麼大



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