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標題: 高雄房價平均每坪12萬元，15年新高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-28 09:56
標題: 高雄房價平均每坪12萬元，15年新高
【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
" m$ E+ B% l. P9 b# w屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋$ k9 O( u4 f) X* |4 _( C
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
/ W# d2 o6 w8 j　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相. {/ _: D" c$ i( P0 A/ r: p
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
9 \) Y. x6 m! J# l" N& ]5 C交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
# F  i5 E5 \/ T6 f. D( H  B，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬* N1 D8 s5 H2 R: [% B7 S
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
7 v4 U8 g- q) ^4 E8 ]0 v行情，更是創下15年來的新高。
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4 @; P) a: \/ O+ e1 {　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起26 \$ f8 z2 h$ T: A7 O
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
# [7 f1 h" Z+ g# E) ?% Y' T, h- D不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加6 M8 y) ]: N+ ~6 e9 \' w
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
9 s; P- F9 J' O3 g6 W　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
# X6 `2 t# C' X) z' R新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
  A- c0 F0 `+ U) ]: t7 B對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋4 {! s- n: J4 [3 ~6 Y2 S. o, a* Q
需求，對高雄房市也持續有加分作用。0 B0 ]/ S- b) f% [9 `4 I. n
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
- W; a* E  u  g& R: ]% j  K所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
. B( E0 n" ?6 ^0 Q首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
" u0 y* w. u% g2 B( N( X% d# a　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資. G, }2 p5 L! T
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
* w2 L% u& o: g1 N6 P房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。* q, T; ^/ D' I8 [& u( ?
　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量% h) |5 c4 s) {( h
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
* @" m# U$ t4 Y田／高雄報導
作者: 霸川    時間: 2011-11-28 10:02
為何南北的房價差距那麼大



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