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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年.
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考慮違約金1%,就暫時接受.
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提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子7 R: a) L+ _. M; [- a$ U$ o

! B# f. D& _' B請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.
0 R# b  W! @* y9 ^" O" p7 R; m真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
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請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯 " M/ ~2 |$ H$ R/ g" n3 Q( z

1 j% u" K. c& ~# w/ MSpock 目前利率 1.64%
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華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子
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9 C  {2 g$ H8 v& h+ ~2 @8 d2 t請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子) a. ?9 s% y6 m) a* N# d
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土地銀行房貸利率較優???! E4 C5 z: B5 f  B. u) |+ [
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有嗎?????% i6 W" d+ c. i- Z8 m& H. M
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我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子
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我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子
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如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維. [1 ^, \1 ]. _& F' E. q
說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的) _" y/ ^  k) ^0 g+ c
反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息"+ p. z6 g2 W9 b& H
這句未免太肯定了
, Y6 {2 a" l# j至少台灣銀行會的5 q7 T  }6 q$ h! f' L) ^( z
; [, L# \" a* b0 n
台銀借款契約裡的"利率條款"中
- w  _/ }. A9 y0 p利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的" U* `  A* [, P1 A
"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數; X5 I' k5 T& o0 j+ [1 T$ K4 W
當幾家行庫定期存款利率有變動時
! T: `4 R) }7 g1 Q# J# f2 I"基準利率"就會跟著變動+ b/ F& {; D9 |0 A8 ]/ c
電腦程式就會自動調整借款利率
8 N/ c8 a* n  `/ r6 J3 T1 w所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的
1 i" W5 v9 J4 y- ]) l2 S4 V1 h2 E2 m- w3 p% X7 ^4 ?+ a/ y6 A: K
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04
7 D9 j; s  ~, I: \  |0 `本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...

+ T! M& K* j5 K. q6 A請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子8 }3 }8 U& i( E. J

$ t! F3 ?- K6 \  u- j& R' B* L什麼是I
$ y- F! R+ X* b" O+ {: K) y2 t
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子
3 ]- B) D+ d) y; o  D3 \. k$ [# d5 x1 |! v) c$ c3 q
>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)% Q8 D2 v! m4 O0 s% }9 S
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子
) N  j; r- _, Y5 J1 H$ e7 Q  ^5 E9 F" k
這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05 ( U3 c! H, X6 c1 J& G
回復 好老爸 的帖子
; Y" |, q/ j3 A& B5 o% ~' ]4 S
0 k3 ^7 ~6 c  o+ J& l- R& P2 Y什麼是I
" T. b$ y) k- B, ^" Y" e( w2 c$ V
I值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整: y3 I8 O$ `. V8 n' K. h
整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,8 B" m& l4 h/ F' x

( V! t& U& G" x. P4 i  M- N0 {這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.
: ~; w' p4 H6 V: I我是以我自己為例提醒大家 # e  |$ N* Z1 G% P
作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17
. f5 r6 r4 D9 ^7 `6 p* L9 }( a! r. ?剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
7 {# H0 y# ]6 |, N* K- z# D) i
唉!真好,剩下貸款不多.# y! K$ X8 a9 k  f, ^! S/ ~5 V; d

* S, X1 P. a) r6 ]- [: | 我是去年剛貸一筆



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