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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年.
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考慮違約金1%,就暫時接受.) q+ E* u* m! l

2 l+ u  z$ A7 u提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子; Y' @; j: U2 i" \" n9 ?
1 o9 S* o. {$ @1 F9 p
請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.3 E- M  i0 B; T0 z
真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.* M6 ?8 N0 Q7 h4 `% p5 A2 k

. L' F4 n% |; V7 A請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯
" \2 G- m& d( B2 c( K7 q, f, z+ l, e# |+ D8 r; k
Spock 目前利率 1.64% 8 R8 j% D  |9 L+ N; |1 t, `

2 |( O, o# c8 N華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子# c/ N5 T( s2 Z) f3 ]; X/ y
/ X% V1 e7 ?  a5 W" o0 F0 R! o
請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子5 {  U' ^- p3 ^8 E! M( E
4 r! v; q5 j" _" b: A  Y8 c2 \" u
土地銀行房貸利率較優???% ]& v' k: s  x9 B  N$ J

5 b/ n. {" B" S/ Z8 _有嗎?????& v; H5 U% V: q1 A+ h
. y) V, `- w9 F# h8 G3 `/ b
我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子) }2 A- M1 g4 P; S1 l1 |, v8 D2 G; S

+ L' l8 \2 C$ J% Z- t3 i9 r; j我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子% C3 X; U7 H1 }2 ~4 o1 G# l9 Q

( Y0 e3 d9 u' u! D3 }( y( H5 V如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維
5 x4 X, r# j9 x! }1 E說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的
* X, ]+ W- F! W/ [7 F反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息"
5 S  a1 p$ E" T) d- I這句未免太肯定了' G3 l. ?+ P) `; Y. {0 o
至少台灣銀行會的
) L" k8 L$ v. |0 }7 }2 `& L" \: N  Y! N0 A. i9 M
台銀借款契約裡的"利率條款"中& h6 V8 t3 Y( H
利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的
" \! Y  r/ L/ \& e"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數9 T* v% `5 A! b6 Y; _$ x
當幾家行庫定期存款利率有變動時
& a1 ?9 G* N- M( V, F"基準利率"就會跟著變動
! A: T! h) X: y& _  j' m電腦程式就會自動調整借款利率
6 V* A& r$ R! U- g所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的2 ~! D5 b) X' L% {! g2 Z$ g9 g- y) a

  ], n$ ]( X) C6 r2 m: [. S
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04
% P8 @0 D0 D# V* |本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...
0 o( F9 P8 S2 c/ t/ O' X9 U
請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子, f& t  Q  S# ^$ c4 h) \
$ j+ o. Q2 b. d- N9 c/ `/ e; W9 k
什麼是I
& Z# U: B" V# f
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子* W6 a# m2 x% f$ A
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>>>>郵政2年定儲的利率( i 值). K" R' C% j( f
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子
8 w1 e! s4 Y1 j& t5 T' I# [( C, B& T' \/ v
這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05
$ o2 c  K5 S! J1 R$ M% R6 O# I回復 好老爸 的帖子
! C: A1 M8 J% o: S, s
3 ]: C3 a0 _' m* G# k什麼是I
  g& f4 t% Y+ m
I值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整* ^  W- R' {* ?( H- J. M
整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,9 }0 a6 {: j! f. c6 M1 p: I
- H7 I7 i. s" ~3 A& d5 X
這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.
7 K/ M# u* r' I1 v" ~我是以我自己為例提醒大家 ( Y3 _8 Z4 Z* V" |. ^# s! D
作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17 / {$ G8 o) K* _3 Y! w# h3 @
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
$ B: @5 S, x' c) L" X, b3 [0 s" \( A
唉!真好,剩下貸款不多.
) ^) S  j3 O- _1 R- C3 r- b  }
+ _- m- m% B- ?& C 我是去年剛貸一筆



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