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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年.
2 V' e8 v; X1 b# x; P$ U# a1 t- r7 |
; c& W1 W: N' v# m9 t5 i9 ?考慮違約金1%,就暫時接受.7 \# w( M8 Q1 n7 c2 `, [. H
7 ?# X- o6 J% b; z& [$ ~6 m; q/ S
提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子
& F( }( ~3 R. L1 i! ?
5 y" u) g5 t* x+ d) c; [' Y  a/ G: u請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.
8 s$ X* ]# }6 u& [& f) \真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
/ Q0 Q( @( R& Y) l
% P& Y* b( o- Y1 |請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯 " t5 ?/ g0 Y. R* D. m% y

& L! J8 l( s% l% N8 V& }! iSpock 目前利率 1.64%
6 y$ @* a) A+ X7 w! B2 t, h& d( N& a* ~) g5 d2 r( [
華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子" Z! f3 b% }  B) A' a5 r2 u
# T. N4 t% s0 A# N
請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子3 b& W* u0 A5 O4 l9 Z& o4 f

* H! \, T- L2 [. ^$ E5 ?5 N; c) ^土地銀行房貸利率較優???
$ D  d$ u8 s: n$ m1 q3 k% l0 H4 g
有嗎?????0 Z- d# x6 ]" U5 u
2 L6 Z2 j/ N- ?7 C8 N% {+ y
我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子
1 C9 Z' z3 R2 P7 [9 j
' c% \; K& {. X我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子. n2 B( o: o: F2 b6 W
+ O4 ^# a# `: u* o/ N( D) k: d
如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維
# {! N' D3 r1 A& }$ ?; E說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的+ n7 @+ D/ {' v& S3 O/ [: r6 ?
反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息", S; F' N  N: u5 U
這句未免太肯定了
1 r/ g, a3 H: d- n4 I3 T( a: h8 C: L至少台灣銀行會的8 K. Y" {) S, f  T8 X6 @  }$ u

/ z, a# d! [& m+ o5 Y台銀借款契約裡的"利率條款"中9 Q% c% x* j' f8 X
利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的$ N( u" L) N  o* P& u
"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數
6 h( u! Q2 Z6 j, P5 s. n當幾家行庫定期存款利率有變動時8 i- U" p& o6 v! l) v$ Q
"基準利率"就會跟著變動
. S! K) I% P! G) Q" L7 `) J電腦程式就會自動調整借款利率
, j9 u+ I# a/ X& Q/ S所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的
9 ]9 F$ X7 M; B/ l5 U: |1 o' j! K7 p* W: E4 g  w& A
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04 1 w: |0 L, ^$ t% e+ h+ m, y/ s
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...
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請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子
- p+ x9 E$ Z9 n6 X9 l* X" F: M! }$ S
什麼是I
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作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子
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>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)
# _, h6 a5 a8 i( t; f
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子
" P4 v' K2 i6 E! @
) m8 E' M: q! q: [8 g( Q這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05
! V5 y: ]& c7 @' d2 W回復 好老爸 的帖子
& c4 r& w2 e4 `+ ]) q8 O- _3 j) Q$ J: s3 v& S
什麼是I
$ N5 x, h' T! \2 ]. c5 W
I值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整
( k. |; y! P! S7 J/ ]整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,8 t# r+ y( y2 W

% N: s2 Y6 U8 ?5 W$ S( C0 Q這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.5 }9 D( w- J, e- }
我是以我自己為例提醒大家
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作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17
3 k  f) y$ Z3 p% Z/ I( y6 {剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!

5 U+ d' Z5 P0 @: V1 {0 K5 i9 C唉!真好,剩下貸款不多.$ y0 O- \& a4 h0 p
, s" q1 l% s6 X' ^0 ~
我是去年剛貸一筆



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