iBeta 愛北大論壇

標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年.2 {3 n& E. \+ k; a; y2 C
5 ?2 o' ^6 W" n3 I' ^7 x! w8 j. h$ ]4 J2 m
考慮違約金1%,就暫時接受.3 |- l- q4 T8 ~% @- T+ H, b1 V

6 T/ q5 d2 X8 X" k提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子
$ I: B# k4 ]$ ~9 k$ W( m% f; p0 D4 W3 Z+ s5 X
請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.) H7 g9 `% m+ Y( Q& V
真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
4 M: P- O! B3 J( Z8 |6 `* o0 J- n# y0 ]( r8 `, e
請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯 . ^/ b' R  a3 C+ T: x- |, z

- F6 f; d7 B* ^4 YSpock 目前利率 1.64%
. r: O. {  v' h( U$ Y7 C! O- J8 `3 B* c  s
華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子
, R) b. J# f( \+ v  |) h
" t! o' P  w, T$ a請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子  d+ W9 o7 @7 Z8 L$ y0 ]1 h# v% v

3 r/ _( T' `' Y, {7 y' n# I土地銀行房貸利率較優???
/ c- d6 ~: Z6 h1 ]) d
: L: d5 q4 V! Y/ r: v% k+ C6 u' _3 C有嗎?????4 L8 h; _+ u/ u( I, w' s8 ^# O* x* M
! S6 V5 o' ?7 c6 ?3 ^
我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子: q3 ~7 s. l3 `1 @1 z% `7 f  l

; j8 x" t+ A2 }我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子
  H; p7 s, f9 q8 O+ f' y! d0 S- ]
* O7 q0 O$ ]9 C) _8 W如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維
  k: k: O5 x) Q3 y說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的, x$ I- H* R& D5 v% ?" f/ |7 I6 J
反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息"
: I6 l" F  b, t3 J! P9 e這句未免太肯定了
4 S- }5 `3 p$ J7 _. M( y1 w( A至少台灣銀行會的
2 ?. I# f' G; X) ?; \; j8 ^! c
1 g: \8 a4 b( z" r6 d2 M台銀借款契約裡的"利率條款"中8 e, }& {$ F5 T# q6 N
利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的
: `! V  U" `# M- f( P) G! d/ U"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數
$ A$ Y0 i( n. U# i4 n當幾家行庫定期存款利率有變動時' }2 Z% a5 R6 x
"基準利率"就會跟著變動& p" J* ~: L. k
電腦程式就會自動調整借款利率, n; R) m$ y9 r
所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的
( K0 z; n  r4 N% P, ?9 `, X2 P$ w  Z- T
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04 5 h5 A. Q+ _3 V- G$ S. ?' Z
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...
$ Z& Q" Y  X$ Q: j
請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子
3 }* W3 x8 G  j5 `# X; s
# _3 }/ k! I; B1 q# d+ C; a0 n- ~什麼是I( M# W+ e% d# W+ k; q5 `
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子  x2 r; m0 p  @7 m  H: P0 }

* w& ?$ z; G0 f- h+ I  j& M2 X$ Y>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)
8 b4 G7 ~, \- K) t8 |
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子- o! t3 _- ^5 j

; W# {- ^, Z7 T9 P1 z" W4 R3 F7 o/ l這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05
! b6 c. I: U3 w5 U6 G- K' K3 t回復 好老爸 的帖子+ B9 r) {6 @: N1 S/ Y' L" B

: _5 o4 \. B' l4 b  z5 {什麼是I
9 s  V6 [0 Z4 l$ z  ^+ V, Q
I值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整
0 L$ P3 a) t; i8 Q整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,  Q/ p+ W  y+ f7 T: @

( x9 K5 l- ]# b% [這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.
) T0 ^3 ?0 d! B# _+ s, `% d我是以我自己為例提醒大家
7 u! I5 Z! U5 T9 y% @
作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17
/ r' i( T! D9 m* o' a1 n9 E剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!

. J8 w, q: ?+ _% @+ g/ T# X: T+ }7 ?唉!真好,剩下貸款不多.- _" @) d8 n1 p- \; W# Z/ F  |
. M0 {' a) w( C2 \8 Y5 X% A. g
我是去年剛貸一筆



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5