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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年.
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考慮違約金1%,就暫時接受.4 j+ |9 n: B9 x8 R/ p  }3 B' f
2 q7 @6 S" V% G7 T' @7 p8 ]' I
提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子7 t: K" X6 \- [! Z. Q+ w9 y" V

% D5 V( o5 K# B" C$ @1 U請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.
' f+ N5 i: \+ r/ S* V( t真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
& K; e9 w9 U% e6 x) S/ v! [% H& t) N& z& I
請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯
% ?! r" q) Z( W" c% R/ d  e/ }0 w  ~! f  s. t2 o1 N2 I* q
Spock 目前利率 1.64% & `9 ^+ K# J: [0 L' u

6 J$ a7 Y1 _! d' o/ T華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子9 t6 S! }; H# o  G7 ^' ?
! }# N! }) r( w+ ?8 ]2 _
請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子
1 z" Y6 T, C5 G8 [" E; t: ~* H/ S. r  u8 O, O3 ]; {2 a
土地銀行房貸利率較優???4 q0 v7 ]: n4 H1 Q- Y/ t% {

- M- j5 `: s9 b+ O' K有嗎?????; g0 e2 {, o# `7 z1 S

7 X; z! S* K, I$ ]6 C6 O4 C: W$ h我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子1 i9 s0 p- ]9 @$ m. w9 R

0 T* D  w1 X+ s: s$ U8 ^我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子: m; a5 L3 B" Z' A4 Y% a
" h4 O! T/ u: b! \5 I
如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維
  ?6 h8 Y# i# w0 |+ {2 V8 }說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的; n& u0 R  D: l3 ]1 b! O
反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息") M$ Z4 p' f0 Z6 J
這句未免太肯定了
* x" E2 I" R: _至少台灣銀行會的
# O. {$ ^: L# D1 q7 n( V/ f3 g% _& ~0 X6 V, d8 T% w+ o* V- f
台銀借款契約裡的"利率條款"中
* f8 Z& q4 I* U+ L3 C, C利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的4 O  H, r$ I) `3 f
"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數
1 O4 ^4 M9 H$ y: k7 Q$ T. d當幾家行庫定期存款利率有變動時) P- a: H3 a' @: ^  U# M7 K9 Z
"基準利率"就會跟著變動2 l" h; w% B5 @6 F* J" h, _
電腦程式就會自動調整借款利率
9 Y  M, Y6 j- B% Q6 J( l所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的! c/ e% Z0 K6 N) @5 {
/ ]5 q  L8 H, B' F7 v5 o
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04
4 k% s3 ~) o* d' a0 Z本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...

' A, o- N- x3 y, _請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子# e- Y5 u1 P8 M5 M& J' Q* h( N
& F9 B7 p5 a, a) ~
什麼是I
, u* l0 \/ b+ n/ d4 I% B
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子
: p9 h5 E; F' `$ ^3 P0 s, u' P0 ~$ c7 O& K1 J% x
>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)6 F2 B1 {/ ~$ E0 d
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子
2 q2 d( `) ^7 l; |4 D2 Y5 O
; L5 \1 G, J) c1 l0 A這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05 9 h. E4 C2 X7 Y  _4 B! ]
回復 好老爸 的帖子4 S. E: e* D4 e
6 \1 |! q8 S+ V; }: r" R
什麼是I

9 a. h7 }8 ~8 xI值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整/ \7 Q3 @5 N. t
整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,* u1 F7 {- n8 N; }3 A% X8 O& z. T
* {+ x5 i, V7 A1 N6 I- @# _
這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.7 l* F+ d0 u# h5 ~: W
我是以我自己為例提醒大家 # Y8 A- Z2 b9 u  }/ W* g" r" h% ~
作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17
, m! I+ k# E$ R$ }/ _剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!

' C; @9 Q4 o/ |: V9 p* }) q唉!真好,剩下貸款不多.5 [1 U9 P9 N  z, |  X
, V4 r2 r0 t* R: q" X, {
我是去年剛貸一筆



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