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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]
作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年./ S# D% R" X3 g% S  m; ?# }
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考慮違約金1%,就暫時接受.* j6 V5 V* c# `

4 W7 d' d0 c5 I7 `) i; m9 k: Y提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子
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請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.
: r. G) y. C0 a: G1 E- J真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
' @5 L9 H7 H9 l; d) \5 p; A: ]. J- C( X
請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯 $ A6 @) W) Z2 r% B) b
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Spock 目前利率 1.64% ; Q* L. u; [9 E( h! k2 G* X9 z4 b
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華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子9 e4 a+ y) e( ]) n0 }4 r( B1 K. f- f

$ p4 @& C9 Z* p: ~請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子6 d! s( I  h" P
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土地銀行房貸利率較優???
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有嗎?????
7 n6 ~& W  v9 T4 F7 z- ~  ~! h7 l7 d0 C8 @& B/ k
我家貸了快3年，現在要2.51%捏，看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子
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我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子
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/ i( {6 A6 f& C4 a2 y9 }如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維. T( Y& |. w/ R; k7 I
說2.51％已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的7 I# H0 t# V. @" \5 Q; \
反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行？
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息"
; E# @+ e: F$ y5 J這句未免太肯定了, H7 Y. n; |$ w$ j
至少台灣銀行會的* G6 q% E( I( k6 }4 C
7 l. }5 ], P: j) C0 v+ C  Q; v
台銀借款契約裡的"利率條款"中5 B! i) b" r6 A& _! V7 O2 x
利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的
7 g6 w# P5 o2 W8 I" v. w5 y"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數
& y; r6 g/ L( I" Y4 @5 a. u, M- R9 X當幾家行庫定期存款利率有變動時
+ d/ K1 f: S) K3 I7 e- B"基準利率"就會跟著變動- _7 V- X, A4 _4 x/ ?: J3 i
電腦程式就會自動調整借款利率
# S" A- N$ @8 i% Q所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的
- ^: a, U2 n' y: ~
, V! a3 V" t% ^! y& J9 J& `, s
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04 # ]& G8 [7 A+ g9 Y' g
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...

5 s. P: t# f1 g- _# v  d請問ㄧ下，I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子4 n: l2 K4 ]+ `, ?
+ b2 ^# K2 j9 e& g$ ]+ x; t
什麼是I% e( o# E9 @( E6 r
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子
9 }# ^# `; h4 }) |7 ]& |6 l7 f( u5 C' G, b4 `& E
>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)6 W; o. i) |) c0 v8 Z/ O+ z
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子/ B' A7 `. Z$ s" e
5 `' @5 n, N! z' T
這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05 6 Z" L: k9 i( ?" V/ i
回復 好老爸 的帖子
/ a" S; w* |0 {/ y7 S7 f! z1 |( h. h6 E# T5 @. S
什麼是I
7 T1 Z2 z  D( ~. q: N; ]
I值是隨各銀行指標利率變動，通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整
3 k4 A) e' o5 B0 w( `- C整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,
: n4 k% T  R8 \9 g6 q# A0 K+ ~
6 {8 h/ r) J$ O) M# t' x; ?這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.
2 @4 d% |, k# }/ ^/ j我是以我自己為例提醒大家 3 L# T. {# {( D5 N% X) w
作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17 7 m# C, h% f5 q& y
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!

/ E" h+ p/ y0 w2 v* G唉!真好,剩下貸款不多.
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我是去年剛貸一筆



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