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標題: 房屋貸款利率可談了! [列印本頁]

作者: 好老爸    時間: 2011-11-24 03:53
標題: 房屋貸款利率可談了!
最近跟朋友&同事聊天,得知自己銀行利率偏高,於是不管自己是否仍在綁約期,拿起電話跟客服反應自己想轉貸意願,進而跟銀行溝通貸款利率. 發覺銀行本身固定利率可再往下降0.18%. 頓時喜出望外,雖然還要再綁半年." a( {7 {7 k8 w' x0 g6 [: q

! _; I& R1 n0 r3 D  H考慮違約金1%,就暫時接受., |+ C0 c6 L1 i; X4 y) n

( R& n4 R6 S* O. F: C提供大家參考
作者: samyu    時間: 2011-11-24 06:27
回復 好老爸 的帖子. {6 {+ Q) J$ Z- v$ Y* b. @

' Z4 `. l9 y  `1 ?# S. T( S$ Q請問是哪一家銀行? 談完後的利率是多少?
作者: mama888a    時間: 2011-11-24 08:10
我覺得土地銀行房貸利率較優.
; F! ~3 {2 y( z& N5 L真如SAMYU說的...大家一定要注意政府發出的訊息 有無調降...定期跟銀行連絡要求降息..一般來說銀行加減會做出反應的.
3 B7 o- h9 @) |- ?) A$ ?3 a3 K7 S& ~% Z* K8 B
請大家告訴大家  這種權益不要忘了...銀行絕對不會主動幫貸款戶降息.(調漲銀行一定是立刻做 絕不吃虧)
作者: 小方    時間: 2011-11-24 11:54
我目前的利率是1.89%;一段式.
作者: Spock    時間: 2011-11-24 12:05
本帖最後由 Spock 於 2011-11-24 13:03 編輯
! d. \& Z: h# S7 k9 b; U
6 t7 H! n8 ]) l6 X4 [1 L7 v5 c6 nSpock 目前利率 1.64%
) |6 b- E6 p- m: G# h5 t2 |
' [! `8 O0 ?; a& T& W華南銀行 軍公教房貸
作者: 林小婷    時間: 2011-11-24 12:36
回復 Spock 的帖子
. ?0 @- g2 B. H* e1 d
1 c! L% Z, x/ F; W- g; S4 v請問... 您的是哪一家銀行的呢??
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-24 12:43
回復 mama888a 的帖子* c( l3 W0 Q$ A. t- M) D

/ V2 {9 |. M% Y$ ~) l" J: ], x2 c* X土地銀行房貸利率較優???- ]3 ?; |* r. D0 Y8 D

' A+ K8 S9 c2 u' E! h1 ~, w有嗎?????1 v  |0 y0 [# H3 C8 ]) v% f7 e1 w9 w
/ [' D' H2 f- j. S- J% _! D! B
我家貸了快3年,現在要2.51%捏,看來要打電話去關切一下了><"
作者: Andrew    時間: 2011-11-24 12:59
回復 Spock 的帖子  y% d- J8 P4 o3 B( v( }
7 a5 }2 A4 A! a" x, u+ r
我的利率都要2.28% 以上, 我知道一般軍公教貸款利率比較低,  請問... 您的是哪一家銀行的呢??   可以貸到這麼低的利率?
作者: jover    時間: 2011-11-24 13:03
回復 北大準戶 的帖子$ h; L- L: R4 y( T( V# T5 F9 J
; L: E6 B% E( M3 }4 M0 Q% r; q( Q2 k
如果您也是板橋分行 我想應該不用打去 因為我最近打了三四次 他們的態度讓我不敢恭維) d" v! E2 B2 v9 \# Q7 x$ b0 ~
說2.51%已經比市場利率低 已經很優惠了......之類晡拉晡拉的 還跟我說要轉貸小心被騙啥的
7 l# |  V8 Z3 a4 W5 M# D反正就是死不肯降息就對了....
作者: 李包恩    時間: 2011-11-24 13:03
我也想知道是哪一家銀行?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-24 13:04
本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹
作者: Sammyss    時間: 2011-11-24 13:28
我的經驗是, 多找幾家談耶, 如果沒有軍公教優惠房貸, 就找工作的"薪轉"銀行談, 通常該銀行也會給合作企業員工有優惠, 然後其他銀行還是要多問幾家, 通常其他銀行專員都會探你在其他家有談到的優惠, 然後會再跟你說他能不能再談到更低.  我也是有轉貸過, 本來是用薪轉的銀行, 去反應過有給我優惠利率, 但我去其他家談到更優惠的, 原來的銀行有"確定" 我要轉後, 開始又很積極的想要慰留我 .... 但我手續都辦完了, 來不及了~!  目前是兆豐
作者: 遊民    時間: 2011-11-24 13:30
"銀行絕對不會主動幫貸款戶降息"
" e" V( V9 c6 G& B, `+ j這句未免太肯定了
+ ?/ x- z2 t! @, r9 x: ?* Q* Q至少台灣銀行會的8 \% {" z( X3 b3 d/ W

4 t' N# w1 |. `9 `台銀借款契約裡的"利率條款"中+ ^& p6 P6 k2 v6 L0 i) s4 h+ F
利率的調整根據的是"基準利率"及"加碼數"二者決定的/ |9 ]0 F* X6 ~& h7 l
"基準利率"就是幾家行庫定期存款的平均數
5 c* u3 U" E1 J- J' i$ S當幾家行庫定期存款利率有變動時$ w1 e  p. I" w! x0 ~
"基準利率"就會跟著變動6 Z$ O' \  h& I# v, U7 t
電腦程式就會自動調整借款利率7 i. ^0 g) R) v: `, }" f
所以銀行在昇降都是一樣會主動調整的" h: W! x7 E0 I; J% s7 [

2 E) z5 M( B( d5 |5 ^/ c* j
作者: 好老爸    時間: 2011-11-25 08:30
烏乾達 發表於 2011-11-24 13:04
: F2 E7 G$ }7 N7 C: b. s; |本來永豐2.5%今年9月轉到遠東變1.99%需要的話請打他手機0982115433呂專員~打去說三峽林先生介紹 ...

# v( Z1 N# r, ~5 {$ ]. P請問ㄧ下,I是多少?
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 13:05
回復 好老爸 的帖子
1 w/ I# ]& I7 j; k* h! {$ D/ c" D1 d( X/ ^
什麼是I
% E' r9 P9 i( Q) m3 I+ w
作者: 北大準戶    時間: 2011-11-25 13:20
回復 烏乾達 的帖子: z( M6 |' l- Z: Z7 F1 e: L

4 o" e/ o" f$ K1 H  W>>>>郵政2年定儲的利率( i 值)
! w% o1 W! j; S% [1 K8 u$ x# v: ~
作者: 烏乾達    時間: 2011-11-25 22:23
回復 北大準戶 的帖子$ g+ C3 M$ z5 e+ ]  z

  y& _, F1 P$ {1 r5 I, u+ T% x6 N這個妳可以打電話問專業人員~謝謝
作者: 好老爸    時間: 2011-11-27 22:48
烏乾達 發表於 2011-11-25 13:05 . x' Q+ |! R; x1 k
回復 好老爸 的帖子
2 l5 j8 V4 @3 `9 C3 v7 o& J+ R! H8 e7 ?  h3 B+ t8 j
什麼是I

2 Z; F1 w2 V, E1 B! y7 C: n, ZI值是隨各銀行指標利率變動,通常是6大.8大.10大行庫之一年期定存「固定利率」或「機動利率」為取樣來「平均」作調整, ?% i3 ]1 @7 r( y' G6 z5 N- ], d3 k3 g
整個貸款利率是等於I+各銀行固定利率,0 h1 k8 R  D  R( M/ _
( Y4 h, T8 Z4 p4 l. f8 J! n
這篇文是提醒各位辛苦貸款戶,打個電話幫自己爭取銀行固定利率降低一點,不管是不是還在三年/兩年綁約中.
/ g! o5 H  @/ D. w" l我是以我自己為例提醒大家   O# s) l6 L( t$ k* [5 {; Y$ o

作者: hwl8686    時間: 2011-11-28 09:16
利率差0.01就差很多了......
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:17
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
作者: 好老爸    時間: 2011-11-30 10:44
momo700505 發表於 2011-11-28 18:17 8 z; H( T8 T3 c
剛剛問了 如果剩餘貸款不多的話 沒有辦法減少房貸利率 遺憾!
' e9 q7 ^' W2 ]
唉!真好,剩下貸款不多.
( f6 `4 N: q$ ]
  q: H3 y. O) S5 P% r0 H 我是去年剛貸一筆




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