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標題: 請問社區大樓的機車停車位需另外付費嗎？ [列印本頁]
作者: wendy688    時間: 2011-11-20 18:59
標題: 請問社區大樓的機車停車位需另外付費嗎？
我們現在租在上閣築，
0 C+ [$ ^8 R; Q5 Z. B8 [  w. J* k3 n因為沒有汽車，所以當初跟房東講好租金含管理費，不含停車位。
6 k/ c$ Z1 ^6 w% j' h5 f1 N今天下午把機車寄到三峽，我先生說社區大樓的機車停車位是免費的，可以停，
. }& t- e/ p3 E4 K" J0 n我們沒有租的是汽車停車位。
& ?2 u; Y9 W' O  v$ m0 e晚上接到房東太太電話，說如果我們用到機車停車位還是要再加租金，  u- V: f$ i1 D, G. O% b
請問各位住在三峽的朋友們，4 F, [, z- M. {6 U3 W
這是正常的嗎？？: `/ A! ^, i# k% }/ Q2 {; L
不管要不要另外付錢，我都可以接受，只是想問清楚一般正常情形是哪一種，謝謝^^3 @# [5 y  R* C5 M9 J8 Y
作者: fire0108    時間: 2011-11-20 19:05
本帖最後由 fire0108 於 2011-11-20 19:05 編輯 ( |! Z$ l& S1 B& s

& D; ?3 Q; z4 z9 z5 d3 ?, a# Q+ v7 H我家的社區機車位是要繳交清潔費
+ w8 p  [( R' s3 K  Q- S3 h5 a雖然是當初是建商送的
$ u7 i# @/ O! K' t: [1 H不過機車停車位也是有產權的
作者: wendy688    時間: 2011-11-20 19:08
回復 fire0108 的帖子
3 Z5 }- g9 \# \
4 n. y& |+ W  Z3 b* T意思是，我們如果要停機車停車位，還是要付租金給房東囉？！
作者: 愛蜜莉Emily    時間: 2011-11-20 19:11
我們社區是汽車停車位是購買的，但每一戶都免費配置一個機車停車位，不過機車停車位一個月依規定是要收100元清潔費，因此，若是你們有要承租使用機車位，至少清潔費肯定要由你們自付，當然若房東不管機車位當初是花錢買亦或是免費配置，他要收取的費用若高於清潔費以上，那就要看你們覺得能否接受了。
作者: wendy688    時間: 2011-11-20 19:24
回復 愛蜜莉Emily 的帖子
% [" z( r; Y9 q5 `4 a
# m9 S% Y! k; \2 D) R3 w) O' U1 w! c剛跟管理員問過了，上閣築的機車位清潔費用一個月５０元，
! t# V% R. R" q/ N; T) L! V不過，不知道房東會跟我們開多少
6 Q  y# s, a: a' I' X! S4 B5 J# C' C* J如果差太多的話，我們可能就停外面的機車停車位吧～只是外面路邊停車位不知道要不要收費
作者: 愛蜜莉Emily    時間: 2011-11-20 19:31
若潔清費50元那就真得很便宜，其實若能停社區內的機車位，當然其最大好處就是安全，不用擔心被偷一事，這個安心感是無價，因此你們可以自己心裡先盤算可接受的租金大概是多少，當然像若是遇到下雨天，也不用為了穿脫雨衣在外面受風受雨囉~
作者: evalee    時間: 2011-11-20 19:31
依照你們租約規定吧，通常使用者要付費。
( }8 q% X2 m% q' O# B我聽到的租約，都是管理費和機汽車停車位由承租人付，但是這不一定，要和房東談。
作者: wendy688    時間: 2011-11-20 20:03
剛剛我先生跟房東連絡過了，還好，房東說５０元清潔費可以含在租金裏，7 d( u# T4 f( v: q) ]8 J
我們不用擔心又要多一筆支出了～% S! `- G8 W1 |! J1 V) R( {
謝謝大家的熱心^^
作者: 愛蜜莉Emily    時間: 2011-11-20 20:16
看來你們遇到了一個還算不錯的好房東，也恭喜你們問題解決，這下可以安心囉~
作者: wendy688    時間: 2011-11-20 20:21
剛剛我先生也擔心了一下下～好里加在^^
作者: 豬肉    時間: 2011-11-21 00:36
偶想...
# n8 ~7 V9 Q, w( {8 J在未來...
" x( a8 y1 G* F- O這會是趨勢!* w# L3 a6 Z5 O6 v+ G2 j
"使用者付費"
& I( i  _) [% c: C8 ^, w4 V
作者: mama888a    時間: 2011-11-21 08:00
給你一個參考:  房東將房子出租給你以後. 你所承租社區的一些住戶區分所有全權會議的權利義務  就移轉到承租人身上了.
9 Q% K# V: `# Z3 {2 x 當然房子的所有權還是屬於屋主.  但是...因為房東跟你有合約上的承租移轉(也收了你租金).  所以..若管委會對任何住戶在機車位上是免費不用收取任何費用(包括清潔費或是機車位租金)  你就不用付...若是住戶全部都要付清潔費(50 或  ...100不等)  承租人就要比照辦理...如果遇到惡劣的房東想跟承租人收取更高於管委會的規定....那房東就是違法.壓根不用理會房東的要求.  你只要按照管理委員會的決議事項去遵守就可以......社區開會承租人就是可以去主張你的權利(當然有些涉及重大事件如房子結構物件要處理決議還是要房東出面做決定的--就是所謂財產所有權人)......所以承租人要記得 你是有權利去參加任何社區所賦與住戶的一些享受或是其他事項.; R7 M" F7 `' p: a
; Y8 g) X: P# k2 q: A* \
當租賃合約生效那一刻起..房東在社區應該享有的利益&其他規定事項就移轉給房客了....當然房客也應該遵守你與房東的合約內容 ...不可以任意違反.4 C6 t4 B& S6 g& F0 @2 j

( q  o% X3 T' P" _一則新聞帝寶事件..鬧得沸沸揚揚  就是在租賃合約上面的故事.值得大家去思考  多多了解  才不會吃悶虧.$ f# \2 \% H: p8 Y/ G0 L  D
簡約給你們參考參考...大家在這區塊能多學習了!!!!.8 J( E! b+ ^: Y6 J0 b3 p

+ C6 U% b# q# U' g9 z8 [祝福你碰到一位明理的房東.(這無關好心與壞心)...就事論事 房東本來就沒權利加收你們的錢了.
作者: 文兒    時間: 2011-11-21 08:20
回復 wendy688 的帖子
) X  x# a% s& O% l7 s4 ~3 b3 F- r/ C: z; A1 M1 q
這樣是最好最合理的^^
作者: u2710259    時間: 2011-11-21 08:23
mama888a 發表於 2011-11-21 08:00 ' q! z4 l  I- p% o7 W$ ]
給你一個參考:  房東將房子出租給你以後. 你所承租社區的一些住戶區分所有全權會議的權利義務  就移轉到承 ...

/ U$ t7 c% {) Z) {" ~2 y謝分享~
作者: evelyn0026    時間: 2011-11-21 09:08
樓主遇到了一個很好的房東哦~~
' i( J$ Z+ d- J9 ~0 r) x, {$ [9 v
+ G7 s3 c9 U9 P) {& J話說上閣築機車位的清潔費好便宜啊,只要50元# A1 ^& r% r1 b
* W- _  }* O" p1 u, {! t+ O
我們社區是100元,和管理費一併收取...
) @- \5 Q' G5 U9 f2 T5 h4 [4 E: F* C# p( P0 C5 C" Z
雖每一戶都有配一個機車位
0 {( o, w: p& m4 ?2 I# O( Y. U  s% Q& O+ b9 ?+ }3 ]% E
不過還是需要房東點頭才能停啦~(此時要不要加價就看房東個人囉~)# a4 Y7 L  ]/ i( C$ k8 C* G) p  j
3 h0 ~) U6 T, d7 _1 I  Z. K
不然怎會有遙控器呢~(且也不知道停車格的位置啦~)
作者: 睿依依    時間: 2011-11-21 10:07
我們社區也是一戶一個，雖說要一年700元，但是到現在也沒跟住戶收過~
作者: wendy688    時間: 2011-11-23 21:34
回復 白色月亮 的帖子& G2 `0 O0 j6 K

- T2 x! u, z7 ~. C: r. a3 K你是住在管理費很貴的大樓嗎??
; ]/ O+ S. S( R! Y9 w7 _如果管理費貴，機車位的清潔費就跟著貴囉^^
作者: wendy688    時間: 2011-11-23 21:38
回復 mama888a 的帖子3 y# J' _- @3 ~2 p

% e8 Z/ [+ `' k哇~感謝分享^^
0 `1 o  d* a+ c% i9 Y- G感覺您有法律背景哦^^分析得很詳細耶~
  p. Q( `, |6 C- b! P還好後來房東只是要加註使用領域在租約裏，沒有要多收錢啦^^# d- H/ w" \( R, {
感謝上帝~哈
作者: danny_chang    時間: 2011-11-24 10:29
我們都利用汽車停車場的磯零地...停機車...所以不用錢...
5 z) C- H( H# m( c不過限制一戶，只能有一個免費機車位...
作者: momo700505    時間: 2011-11-28 18:21
我們這裡是每個月100元 看起來有點貴
作者: sugar100    時間: 2012-7-7 09:51
每個月100元
作者: chen171720    時間: 2012-7-7 12:07
每個月100,too
作者: gina4577    時間: 2012-7-7 13:52
我們也是一個月$100,不過沒在用,偶爾路過看到被別人停了,也不知要說什麼...
作者: hui_ching    時間: 2012-7-7 16:37
gina4577 發表於 2012-7-7 13:52
2 H$ L5 `" ^5 `" [5 I' ]我們也是一個月$100,不過沒在用,偶爾路過看到被別人停了,也不知要說什麼...
; T1 O( }, C  j9 {6 S. [# g
如果是您購買時就同房屋一同配置的, 您可以要求"暫停"在您機車位的車主移走喔!之前我們社區有有公告過相同的事, 供您參考,別讓自己的權益睡著了,而且若是外來車就不好囉 !^^
作者: gina4577    時間: 2012-7-7 22:55
hui_ching 發表於 2012-7-7 16:37
8 A; b, q& ~: O' H9 C. @" Y! o如果是您購買時就同房屋一同配置的, 您可以要求"暫停"在您機車位的車主移走喔!之前我們社區有有公告過相 ...
- B+ z8 R* `( z3 G. H1 D
了解,謝謝提醒!
作者: 遊民    時間: 2012-7-8 09:29
$100   +1
& s, [7 C5 w, A8 n1 @' G拿來停腳踏車+ S3 n  X  [6 R  l




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