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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。3 K" f) q5 W- }; P5 C
尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.
$ R: n( t% q: u9 D# ^不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子
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請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯
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# w4 ]7 P4 d: r: Y) y對自住者來說。這些資訊有何用處？
2 `: p5 R8 q+ K3 S& E( K. |. ~
4 X5 e7 Y# V. J; o  f對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。
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& X4 e/ V# v$ E. v1 U% Q居住正義是很重要的。! h2 j7 h5 l. {4 V. n. h! ^1 B& S
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三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。
) y) n$ s, E' _7 w, m# }: B, Z+ d8 r; }- N. H1 q+ B
畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子
1 L, |# t& `) Z( @! ]; c& Z: C/ u7 E& W/ X$ t
這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
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房價持續飆漲$ ]; h& ^  w  l* B0 u  G. A& w' I
對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻2 d/ Z$ q# _5 f% `4 x
如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~( p) g4 o5 a/ d& l* l+ F
看起來真的很氣派~~~~3 O$ Q( L, Y8 {& }! \
不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子- E" E( j" w7 }2 e  r5 k. Y8 u

" z4 n& X: o" N2 |( I2 N$ I: L粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層 5 o, N$ ~. @8 d

5 N8 o! V. a; [9 r) X躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子' _* {" w; K6 e3 p3 c
9 M7 e8 v' d5 s5 X5 b' t
大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35 . b+ V) w  N  y) B, n( M: ], r) s
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...
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不會吧??? 這是開價   不會是成交價。  x+ \1 _& S6 T5 p; l, t2 L/ ]
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。
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4 V; L8 F" U  _# q1 R( e; C) g夜晚打光很有感覺ㄡ
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) c5 D# W9 f6 |) [, [0 ?" k大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ
, {. r4 v' S( E5 ^+ d0 P# _- }) e' H% f6 M
下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~  W* }6 E- j4 ?, k8 M2 v
七樓  還是去團購的
! R# v7 z& d% g; d) A(一次三戶的樣子)( G# ~, _1 T5 V7 f) n2 K* u' ]
開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....
$ _% }; n5 A3 L  e+ a+ I還是鐵板一塊...... r5 i7 p' f! p# z& m
硬梆梆!
) H& T% ]$ ~+ D% a# Y, @  x6 l; ~% F
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯 # J. E2 E! g( D) C6 x8 E2 O. M) _
& C1 d1 Q0 Z. t$ i
北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子( {4 G. Z# l) j9 p3 u  K! t7 A" v

5 d  \; u! Z' C9 g+ `! l/ p沒差啦!!全北大都感受的到



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