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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。
6 ^5 t9 V2 j: |" r' b3 d 尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.7 `) c# X) w0 L: d' r' K9 s1 Z" S
不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子
$ O* c; u0 ?) J" B0 p  K* X
; J6 D9 d( Q  x+ u' Z: G請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯
( j- j, S- e  g
4 K+ j. v& L# v對自住者來說。這些資訊有何用處？
- A+ J* k& ~# R: M) k  G9 j" N# k
* n5 I) E0 e+ ~# O: s: D對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。; R6 J# b% U# C) C2 j6 Y
. A& f8 A: @. c- T
居住正義是很重要的。3 H, _) ~3 [4 g0 j

/ j% ^- b" D1 c! `' A( t5 q三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。; `+ J! P6 j6 M( u) }, p) H$ ?2 P* ]

) p2 O7 B6 o9 {畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子8 x1 Y/ f7 Y2 _! S

% t% x6 B" I; u! g# ^這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
# W6 T% [6 i) K
房價持續飆漲
. H) h0 L! X; H5 X& y8 O對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻8 q" i% ]' Y: Q# D# i" _
如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~
7 O" M7 J8 R5 d. ^& t5 j看起來真的很氣派~~~~' }  B) V) ~$ x" I9 z2 t
不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子
( ~7 V; X# `9 S5 n' }) P+ d: O. j% t- |6 V
粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層   V8 C6 W9 r1 s$ M8 w
; x) f1 g: W4 V/ ?
躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子
4 z9 e* ?0 a$ N/ t1 `, J/ g& a* j! c
大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35
' X+ G9 E/ j5 p" S新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...

4 M* g: i. @* ]1 e不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
4 ?7 U3 o5 k4 d: S
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。. ]' C& |- o( l+ Q/ n$ \3 B

" G, [0 r! W9 w' X+ z夜晚打光很有感覺ㄡ2 ?  y2 W/ N2 S' F  o9 k4 l" ~" M& ]1 ~
& e7 q: d8 W; r2 k, F
大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ
- p- k/ V& Q" W! e4 U3 D6 s9 Y8 R5 m" Q) \' E
下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~
$ g; ]6 l- @% y! X: E七樓  還是去團購的, }1 [: Q! \& K) G% b1 o4 P
(一次三戶的樣子)/ B2 q5 }# C6 r4 I7 f
開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....
- Y4 Q/ M) n6 Z- s1 F: N* Y2 v' I, L還是鐵板一塊.....' X# i8 \. N% |$ a4 z7 m
硬梆梆!$ K! {- {9 s5 T* U; F3 \
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯 5 o9 [2 ~% S. X! O/ C

. U+ a. z, Y7 ]2 H" Q北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子: E( O! g* [3 e

6 T& g4 l) G3 Z/ N沒差啦!!全北大都感受的到



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