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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。4 Y1 k( M9 `% H/ a+ I4 X3 |7 q
尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.& [0 i4 F3 S" P$ T" @  r
不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子& ?  w/ z- j1 M9 t' ~- t$ a( z

1 A" X2 J! i8 e, B請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯 : `( r# ^6 j8 h* [/ m0 H  O( x

) P' g( F- P' ^+ e7 m對自住者來說。這些資訊有何用處？
8 `3 ^/ V3 h  k/ s  x' ^
4 A; J' h+ K) V' ~6 u6 P對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。8 u. n0 W5 J8 ~( o5 B/ P  u
6 D2 ]0 T( _' s, L  l' D( `' G
居住正義是很重要的。1 @' z% O; B5 v8 C* ^

7 o# }7 _) h) V3 S三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。* a; M; |  G5 ?: T9 O* @7 N* ^
8 }3 K8 J! l( O9 \3 B- W3 `
畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子% N6 o1 `; n' a6 W) g

  T! U  D) j8 H  H6 v這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
* P8 @$ d0 t2 ]0 L
房價持續飆漲
' P/ n- ]. D1 ]. S$ Q: }+ @6 q對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻: ~% z  G  U0 D; k6 ~2 J# j7 g
如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~' p7 e/ M7 F- y% Q( ~' p
看起來真的很氣派~~~~6 w& e0 T5 E& t
不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子
1 a: t$ t, U7 y
% H) Y4 @! o4 z& F4 l粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層
3 A2 g* I/ c& ~9 ?2 L# j4 `& y3 s# s. ?* }6 M9 K
躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子7 _7 u; T- X0 I3 d- ~5 N$ w5 ?

6 Z. }" b/ N2 C: v大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35 4 D8 e: W- e9 f  W- m0 E$ l
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...
" H1 q* V& ]6 d+ P
不會吧??? 這是開價   不會是成交價。2 @+ `# c$ a2 `0 z
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。, d- i! B( L* O0 P& B8 d3 m
, B: h6 b$ K& h& \& B5 x4 }
夜晚打光很有感覺ㄡ1 F8 |4 b/ Z4 Z- ]# ]: R

4 q+ y/ g+ s; t3 g6 K大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ
4 j9 x( Z+ K' k2 C) H( p; I, H: o* d% `- H6 B; l/ R) |
下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~; |, B6 R6 D1 }5 u7 S* i9 B( g
七樓  還是去團購的
0 }* a; `1 Q& V7 Z* e& P* P* l(一次三戶的樣子): U& P* [6 o2 n8 @
開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....
  g- C5 B% u) x% e2 o還是鐵板一塊.....
' t$ v3 a! k% u) }& d; X6 A硬梆梆!
3 }7 v7 Z2 Z5 a& y$ Y1 P& \
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯
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北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子7 K# y$ s/ d7 H
' Q. }6 ~6 O& e5 @! ^( S
沒差啦!!全北大都感受的到



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