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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。
  h* ~# J, N, Z) j. E 尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.
' K1 Y4 ^9 S% o7 I不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子9 C* d4 q  V/ h6 v$ C
  x+ Q' S) {) e. m) @
請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯 3 y$ O6 V, _# V* T
6 y; f2 V/ @$ X( y
對自住者來說。這些資訊有何用處？
; r8 j0 g. R' t7 c# o; M7 t; ?1 K" K5 X: i2 B$ j( I/ X
對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。
) Y# K9 G6 |1 r; M$ C$ i- y: I- v6 A% R' O
居住正義是很重要的。
0 R3 ]& n* @5 l! r$ K
. t; I# P! Y' k5 d三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。* q4 g3 F8 Y; E) N, s4 k# y

1 L3 W% O8 S# q0 @. d9 U+ d! B# p) X' Y畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子
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這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55

( x- V- |. q7 A$ U房價持續飆漲
' F3 j6 K5 f5 E對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻
; y  I* Q4 |3 E* h如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~
! f' O# ~% e3 f8 |5 O- }看起來真的很氣派~~~~
6 ^* L' P+ J" A  Z& U) A. L, r不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子: \' S* {9 A- I; Q

+ u) ]) |- S. i% O# r+ c# Z. R粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層 ( B# e/ F+ V  d6 W/ ~: Z
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躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子0 ]9 b# e! {# h5 o; Q7 A. Q

3 U* F8 D: }, q$ h/ `大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35 + G8 _! P7 i" Z* o8 z$ n
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...
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不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
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作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。8 F7 Y2 [5 W; z
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夜晚打光很有感覺ㄡ
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% D( |7 |3 N- t/ q. u, R0 j1 T9 J大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ, s9 q8 _1 ~  w

$ p$ L) y6 g9 N3 ^下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~
& T/ F# G. r" v5 S) b( }七樓  還是去團購的
4 f% V- C, H" f2 B- N% E" z(一次三戶的樣子)
/ O& t5 C' _) z5 z, T6 |開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....- p; Y$ U4 g5 ?
還是鐵板一塊.....' T6 _' @5 j; p$ R
硬梆梆!
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作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯 0 o! `% z5 z6 }7 D4 C

0 ^$ x0 U, p" {! B! t4 H! s4 e  D5 u! Z北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子$ J; n& z5 w, `  p5 G* J# m, _% G

6 a4 J7 H1 L/ B$ U: E3 d* N6 t沒差啦!!全北大都感受的到



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