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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。
4 M1 Q6 \0 D6 @% L9 D 尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.* S* m0 F$ [% k8 Y
不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子
. r  Z' m/ r3 d! N( n9 V' |: x( n+ h* _' c. M
請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯   {% {9 Z5 t, s' o# o: Y+ Y& `: p
/ g9 D% k; N5 m! L: f6 T1 c( \, l
對自住者來說。這些資訊有何用處？
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對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。: z7 Q7 J/ y% L; \5 m% k- A

7 t; ~+ O2 c$ i居住正義是很重要的。
" |$ Z/ Y% l: A3 ~8 \/ R% k) Y% w; D5 C/ F- y8 ^0 j
三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。
3 F' K+ F2 l. O1 w" i) Z7 ^' k6 q
. F+ a7 U  N) v/ _畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子( X$ ~  _% [* \3 A# `
/ g" A) o" o8 [) _7 M+ ~
這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
) ?7 {( u) m: ~$ F
房價持續飆漲
! U# w9 W2 S- B! W( r+ s# h對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻0 |- T, ]$ f/ C( f, _  r& i
如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~: Y+ U- h, o3 ]9 @+ G
看起來真的很氣派~~~~
( L) b, q" S' a* \2 K不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子- ^; g" [' o5 o# f+ s/ v& \

8 P  g7 P/ P, Y1 m- _3 g! M* Z0 M粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層
0 p( Y8 x& U# y. r7 @: m7 J
6 g9 F7 g4 l% R' r0 Q% D* F( r躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子
; z( V. P. Z9 C/ ]' u1 k8 y6 N! l0 R) [' x
大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35
7 t' g2 L4 w2 E9 o+ o7 m" ~新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...

8 m8 [) o/ y6 o不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
: b6 y/ `" T  C6 f
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。) b( M  h! M0 A

' C0 O9 D3 l0 W' Q4 K' J; |# I夜晚打光很有感覺ㄡ9 ?! D& b# o$ t+ D
& f& r& T" P9 }: W$ N7 B
大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ6 P( z6 W! L: u. m7 K3 v) z7 v

3 `) a: c" d+ L+ ], e) I" \5 W- ^下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~
$ F! \' t% H/ D" j4 v( r# H七樓  還是去團購的. m1 W  ^4 K. b
(一次三戶的樣子)
5 b4 w; X. Y" X! k- Q開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....  M: h% J# J+ P1 S. g( W! [
還是鐵板一塊.....3 g$ g' V  J0 Q
硬梆梆!: D6 M8 d8 n1 {% I
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯
  b8 D6 S, U' l% l) u$ E9 g4 V6 m: `
, s2 d/ Y. k$ E( y北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子
3 n5 `$ U1 J: [; r& P/ C% s9 x! N& r. e. s/ F! U
沒差啦!!全北大都感受的到



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