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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。
1 u+ T/ O; M; I6 W+ o! } 尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.
! y! d1 F. z3 _" f. M不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子8 W! h+ {% u8 F
7 ?; I% C0 J0 u; I$ d
請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯
7 V/ H, ^3 E' j* m
" p# x- Z( I# Y& y7 l對自住者來說。這些資訊有何用處？$ k; G, X" W( k$ L

2 f, R1 ]& d  v3 x* Q9 M: J對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。
# ^0 E4 B1 R# a. ^. f6 j. ^2 F$ e, Q6 H. G( k1 M% ]& {
居住正義是很重要的。
  f  @5 U; x! a/ V. E" F7 S( ?; I
三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。
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畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子
, z2 G$ G$ K( \2 S$ r- R3 R' w2 R: y3 D
這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
# i$ L7 B9 i& `2 s( A$ W0 ~9 i3 u
房價持續飆漲
  l1 |. d. @; i+ r6 j對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻
/ D- ]( h. C+ ]) G0 P如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~" G! V" E0 F) C% g: P- [
看起來真的很氣派~~~~
) ]+ e" B& C7 `, R  e不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子
  l5 E! }8 D; j# y  c, p- u2 S
3 G. Q$ z7 P; k! x( z4 }  r粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層 ) j7 P! v5 m6 r! H% ?# J

" G; h7 t4 V! `; q# A% {躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子8 p* l9 I! N! r  e( N

: A9 U8 Y6 i, a" U, ^1 F2 u2 c0 `大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35
0 v& S# z/ b5 }& ?! b+ F3 L) K新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...
  z. g: x$ z% p! ~& z- o
不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
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作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。4 X" z/ M" l( @" p
% Q  ]. J  I$ m
夜晚打光很有感覺ㄡ
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) b5 u" \- ?% Y& S7 L大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ! A- c5 Y% B( A1 F* I

- `- I1 }+ ?1 y2 G# p. l下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~$ x. `  K% M1 q7 R3 t
七樓  還是去團購的. r6 A4 \1 ^1 w" [' t" n: \; [
(一次三戶的樣子); x* v% {* }. R2 a
開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....! F. m$ t5 Q8 e9 ^! w
還是鐵板一塊.....( p. X. z2 w8 U# w3 W+ b) `0 _
硬梆梆!
2 Z$ M. D! s/ ?0 ^' W, [
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯 3 n) K" V7 _2 W7 d: ^

2 t* q6 J8 Z+ ^# ^9 x北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子7 b5 A; J7 n; y3 _  D: k9 K

8 n* j4 n6 |& p3 R! C. Q2 l沒差啦!!全北大都感受的到



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