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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。; q& y; f+ g# r$ M7 C" K
尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.2 L. a: C  i& q$ q- x( N
不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子
2 ?* g1 X0 q$ S- Y6 @% @( z5 K. y* V" q0 c! \2 Q5 ]" X0 v
請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯
7 e4 h/ k8 S  O! p3 E! ^8 {5 S* B8 z9 I* L7 b0 y% p
對自住者來說。這些資訊有何用處？- p( N6 l$ \$ P

5 w8 O+ g, r' I- [對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。
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居住正義是很重要的。# n: w8 Q0 S! {9 j

8 D# y" k& }, ~, s0 ^" Q三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。
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畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子
2 S/ v) N7 `) y( ]1 ]
8 P" W# z# q$ G% B+ |這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55

/ h, Z; G9 _( W! B, I- J房價持續飆漲
0 N. t$ ^; Y2 U- M對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻
) K$ {: b. M/ F" r& h. L% v如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~
: V( x3 N" o7 n$ a' [! _* Z- D5 h) N看起來真的很氣派~~~~
) `! X. {% K& E- v: L7 \不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子
' S% A3 u$ [. P" ~) O" B0 J  u
4 T- P" D/ Y0 h. Q9 [+ T粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層
. O* v. r4 t3 k8 V9 n/ Y7 W1 d$ K8 c, Q- ]8 B
躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子' U3 N6 M: f2 `, ^" t
" H0 h' N0 Z3 e$ p, I$ D8 L
大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35
3 j% O7 _7 T- Y$ S" [4 @+ [新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...

4 A1 P  u) Z, W# r3 h2 K: o' j不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
' h: x* u5 P- Q6 j  P' t  b
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。# r/ u# C5 S4 x: q! w, f* U
1 o9 V, ]0 A: y! r6 Z% B
夜晚打光很有感覺ㄡ
" X. R4 Q" z; i4 |1 y
; X& f; j. {6 ?+ g; ^6 }大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ
+ g9 {, ]% i* x5 V! r
5 l( E- C0 L! r5 k9 x下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~: X8 M. ^' v9 F! z. S
七樓  還是去團購的
4 p  K! q8 }- T, r- S+ e( ](一次三戶的樣子)* h& y3 l3 d1 W7 M/ L
開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....
9 I4 d5 J: k: z" y1 i+ ~還是鐵板一塊.....' Y) a: T0 K) x
硬梆梆!- m" m. x* c3 o4 y
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯 $ C4 R% D% Q' w$ x1 Z; p
( ~9 l! L  j& Y7 U) d
北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子2 p( H- {5 [5 G% a: d, p
# T/ r/ i# z- H# n- |
沒差啦!!全北大都感受的到



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