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標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價.. [列印本頁]
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:35
標題: 奢侈稅後.北大建案的牌價..
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館」是該區僅剩唯二持續釋出較多媒體者，因此來人較多；但成交比則偏低，主要因為所剩戶別多大坪數，總價較高。
, Y8 V9 v6 _0 k/ G" H: |: r 尚有少量媒體釋出的「皇翔玉鼎」，則稍早釋出全棟銷售；由於新釋出者多為高樓層戶，因此平均單價拉高到35萬/坪(先前賣中低樓層時均價為30萬/坪左右)，高樓層單價甚至見4字頭，為目前區域新高.
& g& x4 q0 _2 _9 s4 D不過，這紀錄很快會被改寫；尚未推出，位於大雅、學府路口的「大北大」，據傳底價超過35萬/坪，坪數規劃則都是110坪起跳，等於含車位總價將超過4千萬，因此單總價都將刷新特區新高紀錄。(住展)
作者: 蘇光光    時間: 2011-11-18 21:44
回復 abu 的帖子
' K8 X% b) Q6 S$ @4 n* A2 }- @
1 F& l& C0 R) [! I' E3 ^請問一下，文中的數字是否接近實況呢？
作者: 旅行的人    時間: 2011-11-18 21:49
本帖最後由 旅行的人 於 2011-11-18 21:50 編輯
0 I& W& ^  x+ ~- n3 d
, E, r1 ~0 W  F  O% j3 d2 P' J對自住者來說。這些資訊有何用處？& [' o- X) j  o; D9 C
& X0 r( `$ i& ]4 V
對投資者來說：過二年後把奢侈稅的饅頭數完再說吧。
% m8 c$ M) W9 v& A6 d& _# ?* K% d- U: H! [' V
居住正義是很重要的。: Q) C1 V" P& |4 c
+ g- n* t) k3 P
三峽這裏不是不好。40多萬一坪，目前還不太能為大多數人接受吧。9 U& K+ L( w3 R. G% z9 t5 @' j" w

. R) [: a5 o# N. R畢竟有人賣。總得有人買才行。
作者: abu    時間: 2011-11-18 21:50
回復 蘇光光 的帖子
+ {( f2 G4 X0 w" L" y% K5 H- a5 N# j$ m9 C
這我就不了啦.小弟沒住在這些社區.看到這個開價我也嚇一跳....好貴喔
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-18 22:41
越來越跨張的貴
作者: meei1202    時間: 2011-11-18 22:55
2 I; @: F/ y# m, E
房價持續飆漲
4 l! ]+ M9 N% S8 ^對真正想買房-單獨奮鬥努力打拼的年輕夫妻
5 M+ `9 w. h. u& M4 M8 u如何趕得上啊!
作者: JessicaLee    時間: 2011-11-18 23:10
要看實際的成交價才準確吧~~
作者: 阿煒    時間: 2011-11-18 23:16
這價格.......真是驚人
作者: YAO    時間: 2011-11-18 23:26
大北大  真的很大~~
$ [9 Y) @, P9 C( M看起來真的很氣派~~~~  g% u$ L* Q/ V* B  U# g( e
不過  靠近高速公路的噪音問題  可能會扣分......
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:39
恩..蜂鳴聲應該很大的.但是住在裡面也肯定是舒服的.有豪宅的fu..唉.大北大買不起ㄚ.
作者: mattchiu    時間: 2011-11-18 23:50
前兩天好奇去看了北大x悅~~居然開出28~30萬的牌價....底價25多.....
作者: abu    時間: 2011-11-18 23:59
其實以北大如此優良的環境(有捷運更棒).超強的公民意識.新北市內獨一無二...比起其他地區.動輒30-40以上.妳們覺得北大貴嗎.
作者: YAO    時間: 2011-11-19 00:02
回復 abu 的帖子% h9 I2 G2 P, Y( @/ I6 s  T( Y

1 s. N6 {6 ]6 S粉喜歡它的大面窗  靠桃子腳那棟的高樓層 * l9 t* M& l1 d

4 \3 ?, |5 ^, |' d/ ?" K/ G: p躺在房間內  應該就可以清楚看到101~~~~
作者: abu    時間: 2011-11-19 00:12
回復 YAO 的帖子* j' p- B# }$ d& m0 `3 L3 v
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大北大視野真的很棒(但我買不起) ...從我家陽台看101也清楚.跨年一起看101煙火喔.
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-19 00:24
abu 發表於 2011-11-18 21:35 + q; @4 p- R5 e
新北市近期市況尚稱穩定的北大特區，近期無新案進場，一般個案週來人約20多組。「北大愛悅」及「麗寶國際館 ...

7 h. E& d& U5 O. g) m/ I不會吧??? 這是開價   不會是成交價。
1 u0 j: m' l  k: I4 {) j
作者: tatinic2    時間: 2011-11-19 10:39
希望殯葬特區不要來，不然這裏的房價就…
作者: Spock    時間: 2011-11-19 16:03
Spock 家裡看出去剛好是大北大。3 {4 x, `, e9 V9 R
2 o& Z" B$ q9 a2 ^* \2 E( w
夜晚打光很有感覺ㄡ6 h" x1 C% q4 A1 F/ I3 O  C$ x' ]% t: {

0 v' }% K& K8 ?+ \. s大北大也是迎戰成功瀝青最前線zZ$ F6 P2 }3 t& a8 P
) D6 A  f/ Q5 Z5 v- E
下手前要想清楚ㄡ
作者: fox    時間: 2011-11-19 19:57
我知道~~最近皇翔有成交~4 o+ R1 {/ \+ R- T' H: e. y
七樓  還是去團購的5 |8 p5 C+ W9 {  ~7 c
(一次三戶的樣子)
, r% l$ K6 l/ L% s9 o開30W/P   成交26 還27   有點誇張的高
作者: 豬肉    時間: 2011-11-20 02:39
北大特區房價.....
7 W! k$ Q5 q" Z3 F還是鐵板一塊.....
# }+ j( i- K' B硬梆梆!( ?: B& E( g' @  t  E
作者: 逍遙    時間: 2011-11-20 10:00
本帖最後由 逍遙 於 2011-11-20 10:00 編輯
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北大特區環境規劃不錯, 相較其他地區是值得的.  對自己的區域要有信心
作者: dingding    時間: 2011-11-20 10:31
回復 Spock 的帖子
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5 {1 }: y" x3 k- K6 f" t* `沒差啦!!全北大都感受的到



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