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標題: 購買前 先確認有無開發許可 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 08:06
標題: 購買前 先確認有無開發許可
2011-11-14 中國時報 【王莫昀／台北報導】 / W) D/ F4 B' u; r) D  j/ t! ]
    　天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。 0 ^& ?8 j+ O7 n, k0 q6 f
  官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！ - A. a) G* C3 b. R, L
  由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。
% H1 g. }8 S4 K0 N$ Uhttp://news.chinatimes.com/society/11050301/112011111400141.html
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 15:55
台灣有溫泉的地方就是那幾處啦，其它很多地區開挖的其實都是地熱水，必須要挖到很深的地區才抽取上來。/ {( p) I% q/ k& [" ]8 ^7 @
因為法令規範的不是很嚴謹，大家還是要睜大眼睛仔細看清楚/ O) Z3 P& ^  D& G, ~
作者: evalee    時間: 2011-11-14 15:57
三峽有溫泉住宅嗎?
作者: twinmirror    時間: 2011-11-14 16:14
本帖最後由 twinmirror 於 2011-11-14 16:16 編輯
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: }1 C6 |3 U4 O- n回復 evalee 的帖子& l6 e2 t& I* N2 t# x
2 W9 V$ S& F0 z6 h9 ^. o1 w
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我每次看到那個xx京都外觀卻用了德川的家紋就很納悶設計師到底有沒做功課....)
% }" T2 E' \! u7 \' [1 ]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:02
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 17:24
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 17:27 編輯
$ O* I5 R; X; a5 ?0 N% O4 X8 W8 A- O- L5 T( h% v4 {7 F, @" `8 l
大家若有機會找朋友, 去泡泡這幾個遠雄建案公設的大眾湯或個人湯屋, 可以感受一下.- G1 x% b% U$ Y8 c9 ?
據說在地底鑽到的是跟大阪根同一個泉.
) T, r9 r! T) m1 i4 i7 ]/ c2 D9 j- l& o9 \9 F/ j9 R
住戶們很容易分的出來泡的是熱水還是溫泉.
; H: @, j8 H# G6 Q) T' J3 h即便是無色無味的碳酸氫納, 一入水的滑嫩感是很明顯的.; M' R2 t0 M( q8 n  U$ Y
至於人們要怎麼定義它, 我倒沒什麼意見.
: f/ Y* K; O  `* c
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:25
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14 # }' q1 n& j$ H$ @
回復 evalee 的帖子
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大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...
, G4 L2 v; I' g6 Q( v' l
哈哈.......知道ㄚ....... 我的日文還不錯.....但我還是買大學風呂的屋子了....
  s* y, h# t2 M  Z% w0 k- B+ C0 m# }% i9 ^: K' D# C
名字不重要啦, 重點是....公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:31
回復 麥克 的帖子% c% y8 @. q$ a9 P6 \) e& C
公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚
" J) I& X; l5 M
咱家(陋室)只有消防蓄水池免強過過癮啦!!
作者: evalee    時間: 2011-11-14 17:32
住這裡這裡真是好啊，春天有櫻花杏花，秋天有欒樹，還有溫泉四季可泡。
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:47
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14 ; V' p* U1 ?+ t2 A0 p. E
回復 evalee 的帖子$ X7 n6 g/ Y4 d8 M, h

% L6 r& L; Y, Z大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

& t6 I2 u8 z" P呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....; E% @8 {" e6 n/ \; \/ ?; ?

" H( C% _- t; P( R, `+ Q: v7 |/ f2 z我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國道!!!  
& e. m( U$ l/ k/ p$ d9 d& u3 @- F+ ~' r
輕鬆點看待就好了....就像"太子國際村"也沒有"太子"ㄚ? 放輕鬆啦....
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:02
dingding 發表於 2011-11-14 17:02
: c. t: }% T. L遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
' R: t$ F$ B4 E6 t7 t, r' D
ㄜ....遠雄不只一口井, 大學風呂自己也有一口合法的井.
2 s; \  Z$ [' q. E& k& Q" t
' Q. x4 r0 a' H+ _' g' l最近社區有貼公告, 建商當初申請的溫泉井水權所有人登記是建商自己, 將會於今年底前正式轉移給我們, 改登記為本社區管委會.
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:06
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:13 編輯 $ N! g1 ?. p5 ^9 Q
麥克 發表於 2011-11-14 17:47 / Z: J) q1 l% y( ^" _
呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....2 A, n1 L" Q# }* f9 T

8 A' M: A$ Z/ m: H3 X我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國 ...
7 J/ v# c, \" `& ?
7 G/ ~3 j7 R3 e+ w; ^/ K8 ?4 u4 [
大英博物館, 不是個博物館5 u7 z" Z3 s& O4 J8 x  Z$ g( ~
世界公園, 不是個公園
# H, q/ q3 B4 P/ P2 b' |太子國際村, 不是真的村
9 d1 ?) z5 P4 p  l& B  Q京都不在日本, 肥冷翠不在義大利, 北美館不在北美- I2 U; _2 `2 @4 C; O" o3 n( Q

$ h" E; x  I' s; Q" m. s) M* R% M3 [5 P$ J皇翔玉鼎沒有鼎, 千代田沒有田
/ i' N6 ?) S9 ]& d7 h劍橋....... 好像也沒有橋..........................
* {4 W) Y8 [- a/ ]8 w* v9 @
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:14
回復 麥克 的帖子
3 r. g1 i8 Y  ]- R3 a: k8 `" G* \5 i6 I9 ?4 X6 W& V! u
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對不對)供對街(學勤路)遠雄建案使用!!所以遠雄在對街這頭,只有這個悅來建案而已...
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:17
dingding 發表於 2011-11-14 18:14 ) L9 N! Q7 [+ L& x  `: u1 }
回復 麥克 的帖子4 J! s  r( o$ |( [

, ]- I( x) W9 M9 f# }+ _; u( M據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
. G4 i0 ?& u' e& I. B! H0 g$ G
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現在確定遠雄要轉移登記給我們的管委會了.
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:26
桂格 發表於 2011-11-14 18:06 ; u3 i, F* Q' a' o, b' F9 P# J
大英博物館, 不是個博物館% c5 @6 a9 R  G
世界公園, 不是個公園
6 X& U% r3 ]0 U" ?+ i太子國際村, 不是真的村

. ]& D. K9 @, m0 C: D- k最『國際化』的重劃區 堪比聯合國
6 T4 S0 x  o! _[2007-02-16] 日新月異的網路與通訊科技日漸普及，縮短了世界各國之間彼此的有形距離，地球村成為國際大家庭；而國際化這個議題，對於極欲在國際舞台上爭取各國認同的台灣而言，更是近來最熱門的話題。最近房地產的個案，硬是也來湊上了一腳。  * a: F# M& B1 ?# h
以都市景觀來看，國際化程度最徹底的重劃區，第一個聯想到的區域，應該都是台北市信義計畫區。的確，不論從街廓規劃、都市景觀等各個面向來看，似乎都當之無愧。然而，若是從房地產個案建商心態的角度來看，則三峽北大重劃區似乎才是最富國際化特色的區域。此話怎講？  
6 D/ B: X4 g. S6 I# ]4 X- {+ G9 v5 i- G, K4 g  {# T' ?# K
且看北大特區內較具規模的指標個案案名，從「大學劍橋」、「大英博物館」、「愛在歐洲」、「wish歐洲」、「牛津博士」、「巴黎花都」、「哈佛學園」、「世界公園」到「太子國際村」等個案，都取了符合國際化潮流的案名。放眼望去，北大特區隨處可見的『國際化』案名的個案，簡直堪比聯合國舞台！只是未來整區開發完成後，是否仍有此大視野，則仍待觀察了。  
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# U' R4 o/ Q. a9 k0 V) ^9 G8 X- C1 E' J
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:29
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:32 編輯
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dingding 發表於 2011-11-14 18:14
. f" F7 C+ p# a6 D回復 麥克 的帖子
4 K% Y& Y8 e. |/ _+ b2 _9 w' c+ _* H/ {  _
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
* K& n7 A) \% w5 j& w! A* ^
$ K/ w2 y. i3 h% P  y
我所知的略多一點點.* o. E. Q7 a  z! r1 |
所有的井都不是在建案正下方.
# H% u' j* P* A4 R* }
1 r7 N! H2 D! D$ w: \" d- C: b遠雄在三峽總共有三口井, 各約1200公尺深.
7 o2 q  N" L/ ~3 O; |4 W* N! l" p) U4 R* p3 X$ M) ~* c) q
大學風呂建案擁有單獨的一口井, 位置在藝術大道人行道接近警衛亭附近, 該井僅只供應大學風呂.  7 Z- W# t3 Y  a  Z
產權將轉移給風呂所有權人共有." b6 P) f6 b* `2 _7 h6 z
( x- }' ^# q  y" x. b+ K
大德路悅來所在地為第二口井.: O3 w, n% d* P, Z5 |
學勤路尾的悅來三所在地則為第三口井.  (據信是供應較晚期交屋的肥冷翠, 京都以及碧連天)1 s) M( d: Q  g  E$ z
第二第三口井產權為遠雄所有, 所以風呂之後所有建案都是要向遠熊買溫泉水的.
6 v' P. K/ L% _" ](如果是熱水, 那我們自己加熱就好啦.... )
6 g& U3 u! `3 L# f% S6 o# t3 p
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:30
麥克 發表於 2011-11-14 18:17
$ ?0 [* q& ^6 p' @! ]不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現 ...

  d' ^$ W  [* a4 B: s/ t麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:36
回復 桂格 的帖子$ P! @2 m, n/ e) p" v6 ]

0 V9 B6 H" x5 i- h: i% f 感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!!
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:38
dingding 發表於 2011-11-14 18:30
) F3 u( w% T' e7 V2 N7 q( K麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
0 c' d- F+ u& ?9 g" f1 I
管不了那麼多了, 反正都運作 5~6年了.....呵呵......井在那邊沒人知道, 物管說在我們的基地內, 姑且信之.....
作者: Spock    時間: 2011-11-14 18:50
回復 dingding 的帖子
* w! `6 M3 T2 n+ [% X1 o1 i' n& Y( [8 C% p! u3 Y# _! C4 C1 Z/ \
悅來 2 & 3 在挖井時有去勘查，真的是重機具往下挖ㄡ。4 a4 U/ y6 O8 y  K& ?0 V1 F- m2 d5 {

+ @) |9 w" o  \6 H+ a很像挖天然氣哪種設備。苗栗讀書時看過。) E2 O( v* {* z7 S( D) o; S& Z! C
  [  Q! i5 j( B0 A6 W& g# n/ G
紫京城溫泉接悅來三。1 s5 s0 x; G1 Y- f
/ l# a, O. c# ~: a) U0 w8 j" N
冬天泡很享受ㄡ
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 23:48
回復 evalee 的帖子
5 I2 f/ H% h& C4 B; G
: d/ x3 }: h# s  y偏偏有個巿長愛搗亂，氣人
作者: 麥克    時間: 2011-11-15 09:01
dingding 發表於 2011-11-14 18:36
9 Z) [$ F0 M5 v  B! v" q, T回復 桂格 的帖子
# i& u1 G/ S4 P0 `! V: k7 v1 ^* m$ O; q! S- j+ X
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!! ...

2 C5 P6 e5 |' d" y井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
5 Q1 t* {6 [9 s0 F3 [5 K
/ f+ [2 G& b4 t1 V* I7 z# a?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過看到吧? 從學勤/佳園路口看過去, 看板的字很大耶....
作者: 文兒    時間: 2011-11-15 09:25
回復 桂格 的帖子
8 D' [+ l) s" i- F8 H, G* q& k/ |7 C, Q* S# l& E' L7 ?
哈哈哈.....真的耶^^
作者: dingding    時間: 2011-11-15 20:39
麥克 發表於 2011-11-15 09:01
1 R0 F( }- @+ y* W井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.3 D" `( n( f0 F
& \; F* l2 t+ {3 _" _  z
?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過 ...
3 P& s+ c9 d) u
呼應桂格大以下說明:# G/ ?5 I2 d, e1 {* L
大英博物館, 不是個博物館
4 d. q3 q8 n5 ~& f% U- |& D世界公園, 不是個公園
# B6 J% K+ B6 Y/ q太子國際村, 不是真的村
/ h  w( I1 D- H+ }9 s: H* h  HSO-->原來悅來三.....不是口溫泉井!!
; R& Q' d. {: q5 r, n, j& s+ E7 \2 j7 Z
小弟不知悅來裡面有住人啦(悅來二)以為只是把井蓋得像房屋而已
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:28
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
, f, E+ y& A" l' r大英博物館, 不是個博物館7 l' d2 |  v7 ]" t9 ?
世界公園, 不是個公園
3 h+ j' U' c- e3 Y太子國際村, 不是真的村

- p, y# D) x4 p* Z大學哈佛?! 可能真的有佛?!
作者: 桂格    時間: 2011-11-16 14:37
andy826 發表於 2011-11-16 14:28 ' a: e4 D; _1 v
大學哈佛?! 可能真的有佛?!
" Q' }& A( Q6 ^' E. ]
有狒狒吧................
作者: 麥克    時間: 2011-11-16 14:49
回復 dingding 的帖子3 G; m6 T" r$ h6 m: [' U) k2 C

9 ]0 z3 _& [  p! }2 mㄟ? "蓋的像房屋的井"........... 那是油井嗎? 肯定不是溫泉井....
2 i" Y) f) K4 U/ d4 b) X
- D, {/ O5 h) S  e悅來裏面有住人吧.......會不會有住悅來的人看到ㄚ? 你這樣說他們住的地方?
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:50
擁有溫泉的應該僅風呂. 其他都是被供應. 記得當初風呂打出的廣告詞: 你家有溫泉嗎?
作者: 喵喵魚    時間: 2011-11-22 20:50
回復 麥克 的帖子' v0 A& F3 \. ^( L0 f! z% v

$ E/ z5 Y$ b: H: ^9 q  p3 ~: S5 T國道二號<--這我有看到$ Z, s. d" Z) H% }( w/ e# s
第一次開車經過 看到的時候
; G- Z! R. A- s' p5 w( E7 y還以為 這是要提醒用路人 沒有開到國道一號嗎' x9 |0 X% m. Y2 E* d8 ?
哈哈哈



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