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標題: 購買前 先確認有無開發許可 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 08:06
標題: 購買前 先確認有無開發許可
2011-11-14 中國時報 【王莫昀／台北報導】 : J- g& f" r2 I- M- w
    　天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。 % u5 V' r$ _, h$ R$ v, h( a3 ]
  官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！
! g& @8 ^% o; T) E* z1 \$ `  由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。/ L: s- c2 I* p9 O
http://news.chinatimes.com/society/11050301/112011111400141.html
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 15:55
台灣有溫泉的地方就是那幾處啦，其它很多地區開挖的其實都是地熱水，必須要挖到很深的地區才抽取上來。( C; M3 L+ @" \# D
因為法令規範的不是很嚴謹，大家還是要睜大眼睛仔細看清楚
( E( o: t# `* l: _4 [( V
作者: evalee    時間: 2011-11-14 15:57
三峽有溫泉住宅嗎?
作者: twinmirror    時間: 2011-11-14 16:14
本帖最後由 twinmirror 於 2011-11-14 16:16 編輯
' N8 B, ^- L7 x: S& k3 M+ _7 p8 f, e2 ~" Z/ n" _7 }+ H2 Z
回復 evalee 的帖子
. d4 j6 t8 @7 i! l0 ~$ T- }
9 I3 o7 ]: [' X, M大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我每次看到那個xx京都外觀卻用了德川的家紋就很納悶設計師到底有沒做功課....)5 m2 M: i. N/ }& \9 K* q4 @
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:02
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 17:24
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 17:27 編輯
( z2 X3 J  J: w4 s5 L: H
8 H: E- W$ ]5 Q* m. o1 N0 d大家若有機會找朋友, 去泡泡這幾個遠雄建案公設的大眾湯或個人湯屋, 可以感受一下.
: H$ ], b( p  _# o. n據說在地底鑽到的是跟大阪根同一個泉.
+ A5 X9 ?( Y# p1 g* F
$ P6 F, C+ g0 A5 W1 P" U住戶們很容易分的出來泡的是熱水還是溫泉.
: N& g6 |# D, M, m即便是無色無味的碳酸氫納, 一入水的滑嫩感是很明顯的.0 h' p9 B3 K4 V6 R
至於人們要怎麼定義它, 我倒沒什麼意見.
; i* U3 B: _+ v$ y- e3 K7 |
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:25
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
* F4 |; n% o% ?2 i- K回復 evalee 的帖子. r/ {. e  G3 O0 M+ {

1 g) \0 F2 q' C$ n7 \3 H0 u大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

" v5 e( v5 r! ?# S( |. g/ [哈哈.......知道ㄚ....... 我的日文還不錯.....但我還是買大學風呂的屋子了....7 @) r! y" m" d3 z
' T6 j8 U& u7 P) K0 j" T$ L6 W
名字不重要啦, 重點是....公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:31
回復 麥克 的帖子
! Y: z5 e4 t" Z' L; E: w5 w) k
公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚

: ~3 b9 |* ~8 I: |咱家(陋室)只有消防蓄水池免強過過癮啦!!
作者: evalee    時間: 2011-11-14 17:32
住這裡這裡真是好啊，春天有櫻花杏花，秋天有欒樹，還有溫泉四季可泡。
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:47
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
$ O: J' _+ n+ g  @4 g回復 evalee 的帖子
2 ~) U/ |- R5 r/ ~# L3 P  j4 w3 [  W1 I$ s1 T. _5 `
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...
2 F& V5 v$ `; n! G
呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....
) l) E+ ^7 s9 b0 o' w9 m) v% F% Z, `4 N" T
我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國道!!!  
" q  D, z2 o  c2 t2 \/ \4 G5 f$ ?$ [+ j; n( x2 j) P; |
輕鬆點看待就好了....就像"太子國際村"也沒有"太子"ㄚ? 放輕鬆啦....
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:02
dingding 發表於 2011-11-14 17:02 - J  O. @; g" y4 Z
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
; K% J; H/ _  {6 @# p
ㄜ....遠雄不只一口井, 大學風呂自己也有一口合法的井.
; D7 v% Y$ v8 a9 u# ^7 u5 j) ^$ u& \4 Y* ^9 b% b
最近社區有貼公告, 建商當初申請的溫泉井水權所有人登記是建商自己, 將會於今年底前正式轉移給我們, 改登記為本社區管委會.
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:06
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:13 編輯 8 p3 S. U+ }7 v7 U0 k
麥克 發表於 2011-11-14 17:47
2 n2 |! |# F  U8 w呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz....., I1 y' R' z5 x+ G3 c$ ]# U4 F7 o5 `
1 E9 m, c4 W) W* L; E
我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國 ...

$ I% {( p0 k$ q/ B; Q! x' v& e  L% O  k. A' W
大英博物館, 不是個博物館
: t2 x5 T: s% g! G世界公園, 不是個公園; X- ]- L0 l+ ~! V
太子國際村, 不是真的村: K' o% i1 B) S. |% G+ q
京都不在日本, 肥冷翠不在義大利, 北美館不在北美
( w4 K+ L8 {- e# S+ l& I  E
' J9 Q4 v% i4 i& I, M( c1 e皇翔玉鼎沒有鼎, 千代田沒有田
& x4 z) m0 X# n& L劍橋....... 好像也沒有橋..........................
" J" @3 _; [$ c, N* S' ]: R- U
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:14
回復 麥克 的帖子
, M- D, z" V9 B' B5 {4 `
" \- u( a; A7 L" y據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對不對)供對街(學勤路)遠雄建案使用!!所以遠雄在對街這頭,只有這個悅來建案而已...
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:17
dingding 發表於 2011-11-14 18:14 6 }" N; y+ \- o& G
回復 麥克 的帖子8 x3 K, A5 }5 K- b# |
8 s  ^5 [& j: D; O' v- v! @
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
% d; n5 {3 W: `& v$ ^3 R4 D. N
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現在確定遠雄要轉移登記給我們的管委會了.
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:26
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
( i& p4 H) U5 ~0 V大英博物館, 不是個博物館
: W( T, }: z  x$ g$ I& I世界公園, 不是個公園
. V  W$ T9 r0 ?: M) h3 E太子國際村, 不是真的村
3 D8 T$ }4 M. h0 o! m) O
最『國際化』的重劃區 堪比聯合國$ F' o0 B( E' ?& e0 `+ W8 [
[2007-02-16] 日新月異的網路與通訊科技日漸普及，縮短了世界各國之間彼此的有形距離，地球村成為國際大家庭；而國際化這個議題，對於極欲在國際舞台上爭取各國認同的台灣而言，更是近來最熱門的話題。最近房地產的個案，硬是也來湊上了一腳。  * I. \, Y; _8 Z- a/ |- k3 S
以都市景觀來看，國際化程度最徹底的重劃區，第一個聯想到的區域，應該都是台北市信義計畫區。的確，不論從街廓規劃、都市景觀等各個面向來看，似乎都當之無愧。然而，若是從房地產個案建商心態的角度來看，則三峽北大重劃區似乎才是最富國際化特色的區域。此話怎講？  
3 l: p) _1 ]4 @; c) c1 _4 @7 `! g7 l( ^5 Z$ K7 Q5 q/ B  k3 l
且看北大特區內較具規模的指標個案案名，從「大學劍橋」、「大英博物館」、「愛在歐洲」、「wish歐洲」、「牛津博士」、「巴黎花都」、「哈佛學園」、「世界公園」到「太子國際村」等個案，都取了符合國際化潮流的案名。放眼望去，北大特區隨處可見的『國際化』案名的個案，簡直堪比聯合國舞台！只是未來整區開發完成後，是否仍有此大視野，則仍待觀察了。  
# B5 P. |) K2 o4 D( {( J1 s! E# Z% [* {& o) |5 o
" |: m; K2 u* l3 ?
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:29
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:32 編輯
0 s! I6 \3 c$ d5 K& w
dingding 發表於 2011-11-14 18:14
- ?( I, L5 A6 I5 g& D3 O; @回復 麥克 的帖子
! h  `- A) d- T; `, H" a8 i
# K) V. f9 O1 J# X- x. G0 l據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
4 `5 G; A1 }+ \
! n/ G' @' [- ~
我所知的略多一點點.
0 g! s5 W, ~/ _( R/ N: j9 B所有的井都不是在建案正下方.
1 q- [. a  G0 P! \; r' E  r; `4 U  g( A5 K
遠雄在三峽總共有三口井, 各約1200公尺深.) `& x/ E' M' p
$ j! t  o! `; ?- ]# T! e2 ]: E' @
大學風呂建案擁有單獨的一口井, 位置在藝術大道人行道接近警衛亭附近, 該井僅只供應大學風呂.  
: e* @) D9 |, z2 R產權將轉移給風呂所有權人共有.
8 D6 c# K: J- }% j$ f
: u& N* v( _0 J大德路悅來所在地為第二口井.
3 O& G; S, D; h學勤路尾的悅來三所在地則為第三口井.  (據信是供應較晚期交屋的肥冷翠, 京都以及碧連天)
! k, O1 y9 _  C' v9 D& m第二第三口井產權為遠雄所有, 所以風呂之後所有建案都是要向遠熊買溫泉水的.* E" D& J  i8 j* R+ q
(如果是熱水, 那我們自己加熱就好啦.... )* a7 N0 \+ ]" k$ [+ P9 a$ Z6 W' }; I
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:30
麥克 發表於 2011-11-14 18:17 ( u: E* q% C% E# ^
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現 ...
+ f+ L- D7 \* A, y8 O2 a0 l- c
麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:36
回復 桂格 的帖子/ u& J: A+ d# h: ^0 i6 W& O) W7 r' r$ [

  T) o* H: G+ T& ]8 y& G 感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!!
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:38
dingding 發表於 2011-11-14 18:30 : i9 ?/ }4 ?6 h4 }. b
麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
* C- u8 `/ _5 [% X& G0 ^, q
管不了那麼多了, 反正都運作 5~6年了.....呵呵......井在那邊沒人知道, 物管說在我們的基地內, 姑且信之.....
作者: Spock    時間: 2011-11-14 18:50
回復 dingding 的帖子
9 L' m6 g3 E5 h6 B2 D( c. C
& H0 U/ A% Y( q6 X' U悅來 2 & 3 在挖井時有去勘查，真的是重機具往下挖ㄡ。3 s2 K" f% b; N9 V7 ~" E) }
. I9 m. _4 V7 G
很像挖天然氣哪種設備。苗栗讀書時看過。+ d" }9 X4 u; W' k6 o- Y: m
1 f' U; R# P& E0 e
紫京城溫泉接悅來三。! m8 e: O. B' A$ [

# I4 ?* k# K7 T7 N4 G3 [冬天泡很享受ㄡ
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 23:48
回復 evalee 的帖子
8 J3 f. g6 a/ j0 k; ~  y" \9 B9 U7 a" h! Z1 E* i5 e" k
偏偏有個巿長愛搗亂，氣人
作者: 麥克    時間: 2011-11-15 09:01
dingding 發表於 2011-11-14 18:36
" z  G1 q; K  F回復 桂格 的帖子6 p+ X% w7 ]$ M8 Q' F

) k! L& A, n/ B: m8 U: Y 感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!! ...
2 o% i& t; w# P  Y
井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
5 k% v# n9 M9 z% u' p' G7 V% v1 D& D7 R
?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過看到吧? 從學勤/佳園路口看過去, 看板的字很大耶....
作者: 文兒    時間: 2011-11-15 09:25
回復 桂格 的帖子* F; y! F% x8 N" t
* y$ x* M0 ^% J+ U& t8 c
哈哈哈.....真的耶^^
作者: dingding    時間: 2011-11-15 20:39
麥克 發表於 2011-11-15 09:01 ( ~; }/ }9 u- ~, d9 F; U2 @
井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
. ^; r9 z0 O: A: v) u/ E2 l2 i" G, o6 [: o" R. Q
?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過 ...
1 Q( x: T* o4 D, H. w
呼應桂格大以下說明:9 A8 L, H* N3 i9 t, ~  K# B: n) u
大英博物館, 不是個博物館
8 D4 k, ^9 ?' p' \) H世界公園, 不是個公園
6 _5 q7 [& F9 Z' j" x太子國際村, 不是真的村" u7 O- X( z0 P7 s2 Z* K
SO-->原來悅來三.....不是口溫泉井!!7 @$ G+ x: H1 Z! M4 [! i4 k" c
8 l) U) v) l! y& z9 `( [
小弟不知悅來裡面有住人啦(悅來二)以為只是把井蓋得像房屋而已
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:28
桂格 發表於 2011-11-14 18:06 5 ]+ n7 W4 x. a  n& J
大英博物館, 不是個博物館0 P- a6 Z# S# R; W
世界公園, 不是個公園6 s* k, U- O( k. [! S" W
太子國際村, 不是真的村
1 O) d, t: T: N" G
大學哈佛?! 可能真的有佛?!
作者: 桂格    時間: 2011-11-16 14:37
andy826 發表於 2011-11-16 14:28
9 K4 w& ]! k3 S  @: Y0 Y) B大學哈佛?! 可能真的有佛?!

2 }: j% O4 C. x  M- o" |. Z有狒狒吧................
作者: 麥克    時間: 2011-11-16 14:49
回復 dingding 的帖子; W( R, l6 N* q2 V1 j; F

3 K0 e9 W* t8 ^$ H. d9 m( Nㄟ? "蓋的像房屋的井"........... 那是油井嗎? 肯定不是溫泉井....
9 {/ q& n0 C6 j& ~  a
9 a9 e' j( }4 e: ]( M- t3 X悅來裏面有住人吧.......會不會有住悅來的人看到ㄚ? 你這樣說他們住的地方?
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:50
擁有溫泉的應該僅風呂. 其他都是被供應. 記得當初風呂打出的廣告詞: 你家有溫泉嗎?
作者: 喵喵魚    時間: 2011-11-22 20:50
回復 麥克 的帖子0 q2 A7 O$ t. Z' k# @1 g
* L* T, ~' e9 A1 M) f5 v
國道二號<--這我有看到
  V3 P9 k- f. o$ l9 n2 W; [9 d5 B7 ]第一次開車經過 看到的時候
, [$ C3 l& q+ z" S- U# }還以為 這是要提醒用路人 沒有開到國道一號嗎; y' C2 n" r4 v) ?0 o5 P: U' M
哈哈哈



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