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標題: 購買前 先確認有無開發許可 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 08:06
標題: 購買前 先確認有無開發許可
2011-11-14 中國時報 【王莫昀／台北報導】
2 d6 D0 g' ]3 T2 e% k% @" w) P$ }$ T    　天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。 8 f" h2 Q9 F: V
  官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！ ! q3 Q. w" Z( u* q& ]  G8 g: j
  由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。
- C+ _* b; K( nhttp://news.chinatimes.com/society/11050301/112011111400141.html
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 15:55
台灣有溫泉的地方就是那幾處啦，其它很多地區開挖的其實都是地熱水，必須要挖到很深的地區才抽取上來。
( [: o+ O- S7 \3 w因為法令規範的不是很嚴謹，大家還是要睜大眼睛仔細看清楚
% _3 D- d; R7 ]
作者: evalee    時間: 2011-11-14 15:57
三峽有溫泉住宅嗎?
作者: twinmirror    時間: 2011-11-14 16:14
本帖最後由 twinmirror 於 2011-11-14 16:16 編輯 3 Y  s/ M; O# b8 s0 `
. ~) j# J# s9 t
回復 evalee 的帖子1 k! G) T2 o" q6 G8 F

: P4 s; w7 x' d  U+ Q$ C9 Y6 \7 I9 [大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我每次看到那個xx京都外觀卻用了德川的家紋就很納悶設計師到底有沒做功課....)$ a  x9 _0 k; ]1 o* M2 C& y$ Z+ c
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:02
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 17:24
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 17:27 編輯
! O0 v' _3 S* L  W6 {: u3 X( S" V. \: q: k4 j$ G
大家若有機會找朋友, 去泡泡這幾個遠雄建案公設的大眾湯或個人湯屋, 可以感受一下." f4 O( K: _! i% z* a6 U# X
據說在地底鑽到的是跟大阪根同一個泉.0 J  _8 S# B/ T+ S. ]# J
! x  N: d( |  u4 w# q) p, g: F
住戶們很容易分的出來泡的是熱水還是溫泉. ! S0 w, C; C9 Z9 L* [! m2 f, S
即便是無色無味的碳酸氫納, 一入水的滑嫩感是很明顯的.
8 K& m0 a7 c) @( S+ H至於人們要怎麼定義它, 我倒沒什麼意見./ ]: [, ^+ ^  S, N# _1 }6 E
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:25
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
3 a. z( @6 @& d回復 evalee 的帖子9 L2 e# W/ Y& d$ r; a: K6 ?: N2 {- U- t
9 g) }) H! p/ f( T9 Q+ X$ i
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

- `9 |5 L% h4 }8 |2 L1 W哈哈.......知道ㄚ....... 我的日文還不錯.....但我還是買大學風呂的屋子了....0 ^( e; U+ h6 G/ \0 s( l% J9 p

0 x( ~7 @8 a8 ?; V# _名字不重要啦, 重點是....公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:31
回復 麥克 的帖子) _, C; X' D, n' Q" b
公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚
0 @- F- ~- V$ k# Z
咱家(陋室)只有消防蓄水池免強過過癮啦!!
作者: evalee    時間: 2011-11-14 17:32
住這裡這裡真是好啊，春天有櫻花杏花，秋天有欒樹，還有溫泉四季可泡。
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:47
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
  k3 [* _3 r0 C& F; Z* z8 P7 w- e回復 evalee 的帖子
+ {* M' v% Y6 x0 n: W3 G% h, T3 t  p; e8 {5 q% ^
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

! J) o5 G7 E6 r5 }' s呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....
7 C6 T, d' s$ ?1 [7 v1 w
6 g3 H8 S" {# {8 Q; J我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國道!!!  
5 W8 A6 l4 _' w# _
( m: u# R8 a0 U% J, A1 G輕鬆點看待就好了....就像"太子國際村"也沒有"太子"ㄚ? 放輕鬆啦....
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:02
dingding 發表於 2011-11-14 17:02 ( O' p5 y6 |& ^5 q- Q3 {
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!

# l0 J; C( |0 ]( J& y( i" J4 jㄜ....遠雄不只一口井, 大學風呂自己也有一口合法的井.* l; E5 K7 B" c* z6 N  O

: W9 `- m1 a9 b* z4 z" }$ a最近社區有貼公告, 建商當初申請的溫泉井水權所有人登記是建商自己, 將會於今年底前正式轉移給我們, 改登記為本社區管委會.
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:06
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:13 編輯
! C5 _. U5 O" i" _
麥克 發表於 2011-11-14 17:47 ) X  n: X; L) E- X
呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz....." N$ K: V7 n! t8 @7 s

+ x- H4 K- M' ?$ ]4 a# }我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國 ...
$ G: n$ E  L/ p* M. F; J& v

5 Z' K& r& |9 Q! Z$ S7 O2 M3 ?- C1 b大英博物館, 不是個博物館! V+ `) F6 }7 d% O
世界公園, 不是個公園
% d( k$ n' i1 Y太子國際村, 不是真的村- `- X3 _1 E: }( ?* N: A# Y7 P$ V
京都不在日本, 肥冷翠不在義大利, 北美館不在北美8 I3 e7 V, l2 ?6 r/ Q

3 Q, l) r0 `' |& k皇翔玉鼎沒有鼎, 千代田沒有田% c- s  T/ W# q1 [
劍橋....... 好像也沒有橋.......................... : n, X0 h, C& w
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:14
回復 麥克 的帖子) u3 }8 E8 [  G9 ?6 k7 v
: c5 o& g% A% h% ]
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對不對)供對街(學勤路)遠雄建案使用!!所以遠雄在對街這頭,只有這個悅來建案而已...
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:17
dingding 發表於 2011-11-14 18:14
2 C& J+ h3 Q$ L% N回復 麥克 的帖子
* }8 K# u; g2 C
5 d6 v" i) j$ S5 d: y1 |7 g據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
3 D& l% I; ?+ Y& [
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現在確定遠雄要轉移登記給我們的管委會了.
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:26
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
$ }+ Z; G; q5 h7 J; U0 E/ {大英博物館, 不是個博物館* h; m- z/ T/ }4 _3 F: u! r
世界公園, 不是個公園0 F$ [* `( \6 [( n/ ]: ^' k& _
太子國際村, 不是真的村

6 u$ D9 j" v; b最『國際化』的重劃區 堪比聯合國' G7 l" q; T( N! k0 S
[2007-02-16] 日新月異的網路與通訊科技日漸普及，縮短了世界各國之間彼此的有形距離，地球村成為國際大家庭；而國際化這個議題，對於極欲在國際舞台上爭取各國認同的台灣而言，更是近來最熱門的話題。最近房地產的個案，硬是也來湊上了一腳。  ' M; C5 u5 l$ o3 B* x* t! k, m
以都市景觀來看，國際化程度最徹底的重劃區，第一個聯想到的區域，應該都是台北市信義計畫區。的確，不論從街廓規劃、都市景觀等各個面向來看，似乎都當之無愧。然而，若是從房地產個案建商心態的角度來看，則三峽北大重劃區似乎才是最富國際化特色的區域。此話怎講？  0 C4 W8 r0 H" s8 w4 _: g
7 m% x. ]9 d/ w
且看北大特區內較具規模的指標個案案名，從「大學劍橋」、「大英博物館」、「愛在歐洲」、「wish歐洲」、「牛津博士」、「巴黎花都」、「哈佛學園」、「世界公園」到「太子國際村」等個案，都取了符合國際化潮流的案名。放眼望去，北大特區隨處可見的『國際化』案名的個案，簡直堪比聯合國舞台！只是未來整區開發完成後，是否仍有此大視野，則仍待觀察了。  5 K, L/ ~, @$ j3 Y! u1 O! o* i
5 k& D! d( I2 U6 [
: h6 h& q1 }/ c( Z
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:29
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:32 編輯 & G7 J5 S& V5 y: b# b* F% x
dingding 發表於 2011-11-14 18:14
) h$ P/ W! d8 @回復 麥克 的帖子
" J4 {0 x% c1 S; s" G+ Q8 @- z" U# S
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...

4 B! g7 \4 c+ M$ U( _% ~. U2 b
" l- n& M, S& U* E" L! T我所知的略多一點點.2 r5 y# Q: @, H) k" I: g! M$ P! a
所有的井都不是在建案正下方.
. Z9 U5 I' a2 l/ ]' i, V
+ V; O2 L! p& q7 \( r! G2 k) B2 l遠雄在三峽總共有三口井, 各約1200公尺深.
) Y: Y8 B* c# J5 |4 C, }' L- A- j* A9 ?3 i- S9 P. f# o$ D
大學風呂建案擁有單獨的一口井, 位置在藝術大道人行道接近警衛亭附近, 該井僅只供應大學風呂.  3 G4 W7 {4 J% g. b3 W4 n
產權將轉移給風呂所有權人共有.- F! {) j+ l8 c+ z

7 k' w' `2 Q' i4 H8 R( I大德路悅來所在地為第二口井.! V5 x( K& L" M% @5 s
學勤路尾的悅來三所在地則為第三口井.  (據信是供應較晚期交屋的肥冷翠, 京都以及碧連天): \* ?3 i! Y# \  F
第二第三口井產權為遠雄所有, 所以風呂之後所有建案都是要向遠熊買溫泉水的.
# x. j1 A0 i- f, s% ?8 M(如果是熱水, 那我們自己加熱就好啦.... )6 |' @/ h# k( Z* w2 V
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:30
麥克 發表於 2011-11-14 18:17 ) e2 w* Q4 {$ f4 A2 R
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現 ...

6 }' L  p3 M6 t; A5 b4 ^麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:36
回復 桂格 的帖子
3 G3 M6 t5 v- f& J$ |3 ?' R- Z9 M
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!!
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:38
dingding 發表於 2011-11-14 18:30
+ Z6 C  A& y* k麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
' N$ q5 F& Z5 f* q
管不了那麼多了, 反正都運作 5~6年了.....呵呵......井在那邊沒人知道, 物管說在我們的基地內, 姑且信之.....
作者: Spock    時間: 2011-11-14 18:50
回復 dingding 的帖子
8 y3 P7 y" P$ Z+ D% r  |6 n% u) l2 E1 `: [. }: i, O/ ^/ o  D
悅來 2 & 3 在挖井時有去勘查，真的是重機具往下挖ㄡ。( v3 ^9 t& M! b9 P5 X% c# p6 k8 {
, Z, Y, K7 B( W; y! Z) @3 a( T
很像挖天然氣哪種設備。苗栗讀書時看過。0 l+ a* C! [5 _) w
- s1 G3 k  r, H! h1 r
紫京城溫泉接悅來三。
9 v" v+ s5 {2 g. q5 j7 |6 p9 p& m" ~5 T3 U1 h
冬天泡很享受ㄡ
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 23:48
回復 evalee 的帖子
% V, f, B' N; x% X4 e
- D1 {0 j3 u7 q2 Y3 U; u偏偏有個巿長愛搗亂，氣人
作者: 麥克    時間: 2011-11-15 09:01
dingding 發表於 2011-11-14 18:36
# \# Q/ o6 ^0 K  X  S+ m  t' b回復 桂格 的帖子' P. \) b: e: Z- k0 `  ?* V
* @3 ]; d; I9 ]. v: Q) V  z
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!! ...
% w. z  }* A9 a( k! A$ p
井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
1 f$ ~* Q" X3 O2 f; p
: x: K4 J- S, q5 t" K; `* O; h?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過看到吧? 從學勤/佳園路口看過去, 看板的字很大耶....
作者: 文兒    時間: 2011-11-15 09:25
回復 桂格 的帖子
. q# k- Z+ b# l1 t/ y/ t) ]+ g3 J& q5 @6 ?; y) @
哈哈哈.....真的耶^^
作者: dingding    時間: 2011-11-15 20:39
麥克 發表於 2011-11-15 09:01
/ u; q7 b" s$ d井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
7 j) `% J5 D) H1 F+ `, u
1 P/ O3 _3 u2 H( h- n: R?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過 ...
) I5 F' j( {! X9 L7 |
呼應桂格大以下說明:
, e5 G5 _$ t/ x8 K4 Z9 ~* F大英博物館, 不是個博物館5 G' v4 Z: I& i% m! G2 U+ K* l
世界公園, 不是個公園
$ N5 x: l6 X  t) u' [太子國際村, 不是真的村
) \5 C8 @1 d# _SO-->原來悅來三.....不是口溫泉井!!( }: r: ?% u0 g0 k  ]- V
2 d+ g2 L( A5 @7 c
小弟不知悅來裡面有住人啦(悅來二)以為只是把井蓋得像房屋而已
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:28
桂格 發表於 2011-11-14 18:06 $ z/ v5 a7 q) N# G; U0 |% S
大英博物館, 不是個博物館
, D4 o6 w+ p( ~& Y4 m世界公園, 不是個公園
5 v7 W# v2 m2 h9 C: a) R太子國際村, 不是真的村

; V: |! ^5 F& d! L- `大學哈佛?! 可能真的有佛?!
作者: 桂格    時間: 2011-11-16 14:37
andy826 發表於 2011-11-16 14:28
+ E! t) \) m$ {0 I1 z大學哈佛?! 可能真的有佛?!
0 Q3 x. l1 k9 C
有狒狒吧................
作者: 麥克    時間: 2011-11-16 14:49
回復 dingding 的帖子
, S4 B0 \. e8 x/ g, q+ o0 d5 ]9 r  Y
ㄟ? "蓋的像房屋的井"........... 那是油井嗎? 肯定不是溫泉井....# f% V4 D9 P& d* Z2 f9 l

. w7 _& o! W; E9 y& ^悅來裏面有住人吧.......會不會有住悅來的人看到ㄚ? 你這樣說他們住的地方?
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:50
擁有溫泉的應該僅風呂. 其他都是被供應. 記得當初風呂打出的廣告詞: 你家有溫泉嗎?
作者: 喵喵魚    時間: 2011-11-22 20:50
回復 麥克 的帖子
  l9 T& ~- D6 i5 [3 q
8 p8 J4 J1 T% d0 ?# p& C國道二號<--這我有看到6 J' R/ l% p& H8 n! r) b& C+ D/ i6 }) i
第一次開車經過 看到的時候
$ u1 Y. ~- y$ G. h5 G1 J還以為 這是要提醒用路人 沒有開到國道一號嗎
( y$ O8 P" e* e/ ^: S哈哈哈



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