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標題: 購買前 先確認有無開發許可 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 08:06
標題: 購買前 先確認有無開發許可
2011-11-14 中國時報 【王莫昀／台北報導】
- F/ _' Z' }$ \    　天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。 8 a6 H/ m- n- f+ E
  官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！
6 Z8 I8 K0 p8 o% r  由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。4 r3 o; {! y$ ~
http://news.chinatimes.com/society/11050301/112011111400141.html
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 15:55
台灣有溫泉的地方就是那幾處啦，其它很多地區開挖的其實都是地熱水，必須要挖到很深的地區才抽取上來。
) f" @% o8 d7 H( y! ~因為法令規範的不是很嚴謹，大家還是要睜大眼睛仔細看清楚
, r  l5 Q- ^1 u- Q; [! \' M0 L
作者: evalee    時間: 2011-11-14 15:57
三峽有溫泉住宅嗎?
作者: twinmirror    時間: 2011-11-14 16:14
本帖最後由 twinmirror 於 2011-11-14 16:16 編輯
8 m4 y% ]$ J& K0 C( }
6 {$ a, ?; J9 ^. }回復 evalee 的帖子
# \5 `0 L) j7 k! w- h( ]% z' L
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我每次看到那個xx京都外觀卻用了德川的家紋就很納悶設計師到底有沒做功課....)" z* g$ d  e0 m6 D
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:02
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 17:24
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 17:27 編輯 8 x0 ?; {# O+ |" B# y" i# C
" R8 b9 @/ e# t, J, |
大家若有機會找朋友, 去泡泡這幾個遠雄建案公設的大眾湯或個人湯屋, 可以感受一下.
) e' }; o/ v( R1 a據說在地底鑽到的是跟大阪根同一個泉.
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住戶們很容易分的出來泡的是熱水還是溫泉. 9 a1 T, @, E0 E' l) Q
即便是無色無味的碳酸氫納, 一入水的滑嫩感是很明顯的.
& B# t  E0 M# e1 M$ \5 t至於人們要怎麼定義它, 我倒沒什麼意見.
" Z4 U( r- `9 r
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:25
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
( ?1 c* j. `$ {; F' @; ?( q回復 evalee 的帖子: t1 x4 O" N% x' u" D1 l2 k' e

1 k2 o: a# P% l( d& p大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...
+ `0 B; A  ]' E  G4 ?
哈哈.......知道ㄚ....... 我的日文還不錯.....但我還是買大學風呂的屋子了....( k- Z% {# h7 y* @, Z  `

% I7 a) `$ k) n6 \名字不重要啦, 重點是....公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:31
回復 麥克 的帖子0 n4 S9 |. Q8 v! J1 J4 C; n# {
公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚

0 [" d8 l9 F! a咱家(陋室)只有消防蓄水池免強過過癮啦!!
作者: evalee    時間: 2011-11-14 17:32
住這裡這裡真是好啊，春天有櫻花杏花，秋天有欒樹，還有溫泉四季可泡。
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:47
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
9 O# s/ n' v" K% c. ]( r回復 evalee 的帖子
% _# b' l6 x: t) Y. J$ q9 i9 X4 y5 |) ?% A$ o# R* I
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

+ m4 V5 d& Y5 F9 \: o呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....+ I. p# n+ X3 r, X" R- \3 b9 y( e2 G
2 U: `' o/ T' x1 t, t6 w( g) e& Y
我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國道!!!  
4 S9 \( ~3 _0 t9 D5 L/ [/ [
$ F/ c* Y" h1 Y  y: G$ S# q' N/ h輕鬆點看待就好了....就像"太子國際村"也沒有"太子"ㄚ? 放輕鬆啦....
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:02
dingding 發表於 2011-11-14 17:02
* W- x3 x8 R, K) _  R* T( f# S! B  A遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
1 z0 z+ U5 \7 K$ K/ g
ㄜ....遠雄不只一口井, 大學風呂自己也有一口合法的井.. s" Z' l, j% z: P* R# E; `2 P
: y! Q9 t9 i9 U& Y
最近社區有貼公告, 建商當初申請的溫泉井水權所有人登記是建商自己, 將會於今年底前正式轉移給我們, 改登記為本社區管委會.
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:06
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:13 編輯
8 j* \  u6 @% X8 V, m' ^, S0 s3 L
麥克 發表於 2011-11-14 17:47 # K4 _0 {: B9 z
呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....
4 D3 V/ r" v. _( c
- c( K9 M7 R+ W- J/ C我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國 ...
4 m1 f/ ~+ P1 A! t& |$ V: i6 K
- F& I7 [5 L5 L3 w+ {0 Q0 `# S  g
大英博物館, 不是個博物館( U0 G8 X3 r) J, q
世界公園, 不是個公園
4 A) [! R/ t  H0 n. w$ y! e: c太子國際村, 不是真的村
$ i! p6 _1 l, z京都不在日本, 肥冷翠不在義大利, 北美館不在北美" p: ?3 Z1 @2 N2 N' |* b) f1 n

. m, P1 S; m3 j1 ~% n" j. n5 f: B皇翔玉鼎沒有鼎, 千代田沒有田7 }4 q  a  b( Y' U- v
劍橋....... 好像也沒有橋..........................
/ Q2 x8 R* p5 R1 X8 C  k
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:14
回復 麥克 的帖子
4 |4 r) }0 V' b; x* _& \1 `' C- y4 R) v
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對不對)供對街(學勤路)遠雄建案使用!!所以遠雄在對街這頭,只有這個悅來建案而已...
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:17
dingding 發表於 2011-11-14 18:14 $ t# u, s5 N1 o1 l% @8 [: o( h
回復 麥克 的帖子5 _! d" X9 f5 d, @% i
) p6 ]2 ]& V0 q! y
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...

" m- P" e2 U' O$ F) F不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現在確定遠雄要轉移登記給我們的管委會了.
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:26
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
2 C( |7 }8 X' F大英博物館, 不是個博物館
  c0 r; a# O6 x7 u, ~世界公園, 不是個公園% M$ V4 I- v5 R3 t1 C+ Y
太子國際村, 不是真的村
9 F0 e# M* e, b: b; f. e) @6 D
最『國際化』的重劃區 堪比聯合國
! j- N# ?/ }8 d+ L[2007-02-16] 日新月異的網路與通訊科技日漸普及，縮短了世界各國之間彼此的有形距離，地球村成為國際大家庭；而國際化這個議題，對於極欲在國際舞台上爭取各國認同的台灣而言，更是近來最熱門的話題。最近房地產的個案，硬是也來湊上了一腳。  
* Z; ]% s- T# x3 u8 q  e以都市景觀來看，國際化程度最徹底的重劃區，第一個聯想到的區域，應該都是台北市信義計畫區。的確，不論從街廓規劃、都市景觀等各個面向來看，似乎都當之無愧。然而，若是從房地產個案建商心態的角度來看，則三峽北大重劃區似乎才是最富國際化特色的區域。此話怎講？  
+ i% q2 a+ m& @5 G1 j  P4 X
* `1 P" J+ x7 N$ X4 X且看北大特區內較具規模的指標個案案名，從「大學劍橋」、「大英博物館」、「愛在歐洲」、「wish歐洲」、「牛津博士」、「巴黎花都」、「哈佛學園」、「世界公園」到「太子國際村」等個案，都取了符合國際化潮流的案名。放眼望去，北大特區隨處可見的『國際化』案名的個案，簡直堪比聯合國舞台！只是未來整區開發完成後，是否仍有此大視野，則仍待觀察了。  
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7 k: ?1 V5 f: t5 P! x/ Z8 A
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:29
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:32 編輯
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dingding 發表於 2011-11-14 18:14 8 _4 M) i) \0 Z' o* V, Z1 v) Y
回復 麥克 的帖子, S1 Z1 z% w! I5 g1 s% x

" L% d" _. }+ ~) t! B" V據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...
) c* x5 C2 z9 Y. d

( f) \% X! |6 M) g我所知的略多一點點.
% h, R' ]% p3 M所有的井都不是在建案正下方.
+ }# O, _1 R4 T1 `$ s0 _$ R7 ~# T0 U  Z
遠雄在三峽總共有三口井, 各約1200公尺深.
3 d& T  y" @' `/ ~4 }! V* r, k+ b% I
大學風呂建案擁有單獨的一口井, 位置在藝術大道人行道接近警衛亭附近, 該井僅只供應大學風呂.  
% o0 V' W" a. k: b產權將轉移給風呂所有權人共有.
% e, F' o' m$ x1 s% H5 d
& G9 x. L5 E; ]$ x; z1 P; j大德路悅來所在地為第二口井.0 S& {- M) x" q! l, o- a: y1 Y; @
學勤路尾的悅來三所在地則為第三口井.  (據信是供應較晚期交屋的肥冷翠, 京都以及碧連天)3 b# d7 i/ ^1 }4 z# i9 x8 m
第二第三口井產權為遠雄所有, 所以風呂之後所有建案都是要向遠熊買溫泉水的.
, ^% u& x0 I* z4 P6 O(如果是熱水, 那我們自己加熱就好啦.... )- l- S# B) R& E
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:30
麥克 發表於 2011-11-14 18:17 ! M8 r3 z: W, z! p* ]7 z7 r
不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現 ...
3 A* y8 F0 @2 B' P2 P$ p
麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:36
回復 桂格 的帖子9 [/ t6 T: b0 p0 r) @6 o

$ [( m# _# n3 c2 G) \' Y2 c 感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!!
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:38
dingding 發表於 2011-11-14 18:30 + g7 a6 V4 L  w5 e  {
麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!

! m* q% a* z% [3 h2 {- A* D管不了那麼多了, 反正都運作 5~6年了.....呵呵......井在那邊沒人知道, 物管說在我們的基地內, 姑且信之.....
作者: Spock    時間: 2011-11-14 18:50
回復 dingding 的帖子
3 }* s6 s" l% R% a9 b% C8 x/ c. {# @
悅來 2 & 3 在挖井時有去勘查，真的是重機具往下挖ㄡ。
! I: P7 x  J1 `+ e
  R  ?! ]; ]3 v6 t很像挖天然氣哪種設備。苗栗讀書時看過。
7 _9 T; j( s( u
. f0 L4 U6 }  T" c. E2 V+ K紫京城溫泉接悅來三。1 m1 {8 x% c4 P6 \6 U

6 k3 W; o, ^* Q& B6 J冬天泡很享受ㄡ
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 23:48
回復 evalee 的帖子& w( S. o3 Z* i0 V4 _) `# l
, y6 K+ Y  X0 L5 L2 ?2 n% ]
偏偏有個巿長愛搗亂，氣人
作者: 麥克    時間: 2011-11-15 09:01
dingding 發表於 2011-11-14 18:36 8 e' `& c- G6 W& N3 C* ?! D7 \
回復 桂格 的帖子
2 a( I) u1 ?  z2 r6 z; P! t# b' V; W8 D; E* N3 m5 {% D0 {2 a# M; x
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!! ...

  r7 r. @) H2 `; V/ l井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
) g5 y+ C5 L2 \  k1 x+ G6 D$ F0 u' G' i2 f3 j( x/ ?
?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過看到吧? 從學勤/佳園路口看過去, 看板的字很大耶....
作者: 文兒    時間: 2011-11-15 09:25
回復 桂格 的帖子
* ~, U3 \! J) w: R$ ^
+ s" A6 o. u4 A/ G) O3 l哈哈哈.....真的耶^^
作者: dingding    時間: 2011-11-15 20:39
麥克 發表於 2011-11-15 09:01
2 _7 \  ^0 D8 v9 I$ U) e. u/ b6 J井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
: e  W3 m; j  P8 F* t  x
+ p; {7 w( v9 E4 l# N?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過 ...
. t2 u3 m* e  u  T
呼應桂格大以下說明:7 B% u6 s+ t8 F3 R: H$ ~3 h
大英博物館, 不是個博物館- K4 |, |1 E2 p& P' _
世界公園, 不是個公園
( a  f* i3 d4 q9 k* _太子國際村, 不是真的村
3 z1 H+ R: W4 p* A4 O2 rSO-->原來悅來三.....不是口溫泉井!!! H+ o- R0 Z6 c4 K& w/ B+ l
- D8 Z7 U. a( I0 p
小弟不知悅來裡面有住人啦(悅來二)以為只是把井蓋得像房屋而已
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:28
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
! C* `8 Z2 R4 j8 E6 q) }. i. w大英博物館, 不是個博物館
1 U; y4 h5 L! L8 o, t9 z. u世界公園, 不是個公園$ r1 ^* q! f1 K, R' u! A# y
太子國際村, 不是真的村
# N9 ~9 d8 j$ Z( a3 _
大學哈佛?! 可能真的有佛?!
作者: 桂格    時間: 2011-11-16 14:37
andy826 發表於 2011-11-16 14:28 ! @9 G& x3 G# g
大學哈佛?! 可能真的有佛?!
7 S, l3 I) J; z# p! `* V! o. \
有狒狒吧................
作者: 麥克    時間: 2011-11-16 14:49
回復 dingding 的帖子
" @# J7 j: r1 k/ [  x8 j2 R* d0 f, a- f- F: [
ㄟ? "蓋的像房屋的井"........... 那是油井嗎? 肯定不是溫泉井....
' f, t( _9 `: U5 N$ p& Z4 M' K. O/ O, l) y7 E$ f
悅來裏面有住人吧.......會不會有住悅來的人看到ㄚ? 你這樣說他們住的地方?
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:50
擁有溫泉的應該僅風呂. 其他都是被供應. 記得當初風呂打出的廣告詞: 你家有溫泉嗎?
作者: 喵喵魚    時間: 2011-11-22 20:50
回復 麥克 的帖子0 C* g1 @* M' I0 j& w
1 ], \# W- ?5 O0 \$ }  F+ I% c  D4 |
國道二號<--這我有看到
% P2 L- k/ T+ F, L+ t0 Q3 P% _* q) }第一次開車經過 看到的時候
+ ^! K. \# h5 H) R# n, V9 b4 n7 {7 p: X還以為 這是要提醒用路人 沒有開到國道一號嗎
; [1 M# F- u+ _: t, ^) y哈哈哈



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