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標題: 購買前 先確認有無開發許可 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 08:06
標題: 購買前 先確認有無開發許可
2011-11-14 中國時報 【王莫昀／台北報導】
/ h8 V. E8 d' c; t    　天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，前幾年台北市北投、陽明山、淡水、八里、三峽和林口地區，溫泉宅盛行，預售價格往往比區域一般住宅高出一成五到兩成不等；但近來交屋時，衍生出不少糾紛，不是溫泉器材荒廢未使用，就是根本沒有溫泉，經濟部水利署官員指出，購屋時，民眾可要求建商提供溫泉開發許可或是供水證明等文件。 & D' ^( v  V* ~9 p6 f- D7 x
  官員並強調，最好是選購建商已鑽探出溫泉，並已建妥聯通管線至公設或家戶的個案，畢竟眼見為憑！
3 O% V9 L! c" G. e  由於溫泉法目前仍在過度期，落日時間是民國一○二年七月，亦即業者開發不一定要取得水權，水利署官員認為，民眾為求自保，最好還是要求業者提供水權及開發許可等文件佐證。
$ f6 {6 u4 o& Ahttp://news.chinatimes.com/society/11050301/112011111400141.html
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 15:55
台灣有溫泉的地方就是那幾處啦，其它很多地區開挖的其實都是地熱水，必須要挖到很深的地區才抽取上來。+ Z7 G1 r3 }; _/ v7 D! r+ A/ `
因為法令規範的不是很嚴謹，大家還是要睜大眼睛仔細看清楚
% c0 S9 }. R! R# B& w
作者: evalee    時間: 2011-11-14 15:57
三峽有溫泉住宅嗎?
作者: twinmirror    時間: 2011-11-14 16:14
本帖最後由 twinmirror 於 2011-11-14 16:16 編輯 0 t0 v1 d( V( T
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回復 evalee 的帖子
3 Z1 w; o5 Q( G$ L* L& }! F
: _0 S5 j0 t3 P4 u# K$ z0 G; Y大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我每次看到那個xx京都外觀卻用了德川的家紋就很納悶設計師到底有沒做功課....)1 g+ q6 x" w6 i; G1 ~
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:02
遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 17:24
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 17:27 編輯 " i" ~7 ?: n7 H" \

1 S0 c1 Y% f* @; h0 Q2 B& Y大家若有機會找朋友, 去泡泡這幾個遠雄建案公設的大眾湯或個人湯屋, 可以感受一下.0 F2 H8 w. ^. A! O3 W" H
據說在地底鑽到的是跟大阪根同一個泉.
1 X; y2 G" C) q  [4 \# e3 N2 r- `3 I) W/ j
住戶們很容易分的出來泡的是熱水還是溫泉.
1 C, B- d+ ~& w即便是無色無味的碳酸氫納, 一入水的滑嫩感是很明顯的.
( a: r: f1 n+ C  o# q6 g至於人們要怎麼定義它, 我倒沒什麼意見.- s: c4 j* Q8 n6 f7 S0 y
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:25
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
4 q5 X" _- {/ u  V( ?4 y回復 evalee 的帖子7 J+ f  N* V7 K$ m. d* E7 G
9 v( m( |; M! p* Y
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...
% S& r" y3 J$ l. g0 \
哈哈.......知道ㄚ....... 我的日文還不錯.....但我還是買大學風呂的屋子了....  o9 N2 ?) P% u8 w$ b

6 l6 ~% i; c. C! x名字不重要啦, 重點是....公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 17:31
回復 麥克 的帖子' U8 J5 j! L6 R: S: y
公設真的有溫泉耶, 好大一池, 讚
/ q+ s- V* X- q* L
咱家(陋室)只有消防蓄水池免強過過癮啦!!
作者: evalee    時間: 2011-11-14 17:32
住這裡這裡真是好啊，春天有櫻花杏花，秋天有欒樹，還有溫泉四季可泡。
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 17:47
twinmirror 發表於 2011-11-14 16:14
6 b$ o# Q0 J4 }: o0 b回復 evalee 的帖子) M$ L3 j2 D) a7 k7 s  O6 Z+ h' X6 a
0 G7 r. k% h) T  T3 @; v( ~1 y
大學風呂??(風呂是日文的浴場的意思;附帶一提有些建案取名方式真的讓人哭笑不得....我 ...

( }6 \2 s; \8 }+ K  `5 ?呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....
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我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國道!!!  
: g7 T7 d  X% F# C+ N0 }: S' k7 C" b/ D) M1 l/ T0 `) h
輕鬆點看待就好了....就像"太子國際村"也沒有"太子"ㄚ? 放輕鬆啦....
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:02
dingding 發表於 2011-11-14 17:02
9 X- a/ `: J, u' n5 i遠雄建案是有溫泉的,其中遠雄悅來就是申請溫泉水井的基地!!

& @% b5 }4 _* Q6 X+ H$ a3 Dㄜ....遠雄不只一口井, 大學風呂自己也有一口合法的井.2 ]2 x1 v3 R% w, J

( C# S2 {- Y3 [+ w5 l- R2 i' I最近社區有貼公告, 建商當初申請的溫泉井水權所有人登記是建商自己, 將會於今年底前正式轉移給我們, 改登記為本社區管委會.
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:06
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:13 編輯
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麥克 發表於 2011-11-14 17:47 ! N% K8 [. {) V, x
呵呵....建商取名的創意是有一點 Orz.....
6 m5 W! P, K5 D) Y; X" S/ d1 \! J- d- K6 [% V1 G# R
我還看過建案叫 " 國道二號 "的勒....... 這.......他家是國 ...
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大英博物館, 不是個博物館
( J: a& Y3 {" r1 V8 v2 I世界公園, 不是個公園  u% }8 C7 K6 ^* U- x0 W8 ]  S) Y
太子國際村, 不是真的村
& D. g0 M6 @; t# t% \8 h1 ?京都不在日本, 肥冷翠不在義大利, 北美館不在北美
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; H: A/ z8 `$ ^/ B皇翔玉鼎沒有鼎, 千代田沒有田9 w' d+ q+ X  ?3 ]; o+ N& i
劍橋....... 好像也沒有橋..........................
  K1 C9 R/ E# C" d; x' v/ T
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:14
回復 麥克 的帖子
* X! q- I3 {' x) D9 y% }2 S7 P! |+ h
據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對不對)供對街(學勤路)遠雄建案使用!!所以遠雄在對街這頭,只有這個悅來建案而已...
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:17
dingding 發表於 2011-11-14 18:14 - C& x9 h4 g1 N6 E7 y. M/ U$ V" J
回復 麥克 的帖子& H6 [. i4 I  R

# J: M& ]# W5 ], a! B據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...

. B$ |3 X7 k) Z3 q不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現在確定遠雄要轉移登記給我們的管委會了.
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:26
桂格 發表於 2011-11-14 18:06
6 d/ ]1 g4 G6 A7 L7 S大英博物館, 不是個博物館. V9 B3 ?! ^( [4 R
世界公園, 不是個公園
' O+ `1 t! B$ }) g+ T6 l" _太子國際村, 不是真的村

6 F: K" U) H6 H1 z最『國際化』的重劃區 堪比聯合國
( B8 z6 h6 G* u2 B9 e) K( l[2007-02-16] 日新月異的網路與通訊科技日漸普及，縮短了世界各國之間彼此的有形距離，地球村成為國際大家庭；而國際化這個議題，對於極欲在國際舞台上爭取各國認同的台灣而言，更是近來最熱門的話題。最近房地產的個案，硬是也來湊上了一腳。  
: g: k& V4 w7 b/ a+ C以都市景觀來看，國際化程度最徹底的重劃區，第一個聯想到的區域，應該都是台北市信義計畫區。的確，不論從街廓規劃、都市景觀等各個面向來看，似乎都當之無愧。然而，若是從房地產個案建商心態的角度來看，則三峽北大重劃區似乎才是最富國際化特色的區域。此話怎講？  
# [& H0 D3 t) M0 q# W( J0 N3 J- u- v8 A' f4 f2 P8 U8 Q
且看北大特區內較具規模的指標個案案名，從「大學劍橋」、「大英博物館」、「愛在歐洲」、「wish歐洲」、「牛津博士」、「巴黎花都」、「哈佛學園」、「世界公園」到「太子國際村」等個案，都取了符合國際化潮流的案名。放眼望去，北大特區隨處可見的『國際化』案名的個案，簡直堪比聯合國舞台！只是未來整區開發完成後，是否仍有此大視野，則仍待觀察了。  
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  g% m- _  V9 Z% i' u/ m
作者: 桂格    時間: 2011-11-14 18:29
本帖最後由 桂格 於 2011-11-14 18:32 編輯
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dingding 發表於 2011-11-14 18:14 - N( e, w8 l( I2 S% x
回復 麥克 的帖子& {; I" `3 ~8 X  \' x( Y

' v' K* a, ]% U3 y1 {+ R- E; D' p據了解,悅來建案本身,主要目的非蓋來賣房子供人居住,絕大部分是溫泉井設施(這樣講不知對 ...

3 F4 y9 c$ n- |. d7 m! R% @0 G; I' J2 z" e6 j
我所知的略多一點點.: _' |3 ~0 P- T8 s8 C) A1 V
所有的井都不是在建案正下方.+ ^. S" j! c2 X3 E/ K$ W
6 S' H/ J. Q' U& |0 c1 ^/ c: D3 d
遠雄在三峽總共有三口井, 各約1200公尺深.
2 C, c9 k3 h& R4 ?2 z0 n$ I6 c! U8 |; p& O5 i% }5 z
大學風呂建案擁有單獨的一口井, 位置在藝術大道人行道接近警衛亭附近, 該井僅只供應大學風呂.  + |& u3 K8 P% ~" A6 ]% X# n" p
產權將轉移給風呂所有權人共有.
7 [; Y# x: ^6 Z$ Q% a8 t. M! g8 m" x; c$ U) l1 F+ B
大德路悅來所在地為第二口井.
/ g$ S1 ]5 q, C8 V2 `" m學勤路尾的悅來三所在地則為第三口井.  (據信是供應較晚期交屋的肥冷翠, 京都以及碧連天)
+ C# r# |# ^, u4 u* c第二第三口井產權為遠雄所有, 所以風呂之後所有建案都是要向遠熊買溫泉水的., R. _2 l& |  l+ P7 G
(如果是熱水, 那我們自己加熱就好啦.... )
9 n' z" H/ f7 ^+ ^  z* ]
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:30
麥克 發表於 2011-11-14 18:17
0 y8 I" F. r; a3 S不清楚遠雄挖的另一口井的狀況耶.... 風呂這口井因為是在風呂的基地內, 好像也沒分給別的社區用, 所以現 ...

# e8 n0 |1 y. M8 V麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!
作者: dingding    時間: 2011-11-14 18:36
回復 桂格 的帖子
  r. C* @$ F& Y! k# w& w2 `* B( o& C5 q* x, f/ M) [
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!!
作者: 麥克    時間: 2011-11-14 18:38
dingding 發表於 2011-11-14 18:30 ; z/ Z. x0 u9 f% ?& w
麥克大可以再去了解了解,其實在自己建案地下挖井,不見得有利無弊喔!!

; ^: h; o6 t+ g% t+ S管不了那麼多了, 反正都運作 5~6年了.....呵呵......井在那邊沒人知道, 物管說在我們的基地內, 姑且信之.....
作者: Spock    時間: 2011-11-14 18:50
回復 dingding 的帖子
4 s& G; u# V, d* H7 E3 l8 Y/ `) D; h
% W) w. s, h9 t9 l悅來 2 & 3 在挖井時有去勘查，真的是重機具往下挖ㄡ。
+ ?" ~0 W  u+ z3 m) E' p& Y$ U! L7 i2 z4 e9 M. Q2 a! F3 h
很像挖天然氣哪種設備。苗栗讀書時看過。
1 q: _; J0 F( W# h5 j; j
8 f9 `4 ^" K# A8 N0 ]  ?9 W紫京城溫泉接悅來三。& i( I/ Q$ b1 S8 n0 u0 v

, r) \" }4 w, H冬天泡很享受ㄡ
作者: 可可的爹    時間: 2011-11-14 23:48
回復 evalee 的帖子
# O5 o1 g: C  e' \% l
+ q' ]4 \2 m* |$ ^8 |& \7 F4 P: K偏偏有個巿長愛搗亂，氣人
作者: 麥克    時間: 2011-11-15 09:01
dingding 發表於 2011-11-14 18:36 $ [! i  D- p0 V2 M9 P3 N
回復 桂格 的帖子
% d$ [7 l, ]3 q: Y' p5 K. q' q; X4 C% _* l: l, L3 T  _
感謝桂格大提供資訊,原來北大夜市旁還有一口井,叫悅來三啊!! ...
6 q0 w( B$ j* X: ^( D. m
井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.$ E/ V1 X  h" d1 D) _% N

3 d3 q$ L0 Z# h9 |+ O?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過看到吧? 從學勤/佳園路口看過去, 看板的字很大耶....
作者: 文兒    時間: 2011-11-15 09:25
回復 桂格 的帖子
. Y7 x3 l, u7 z: m: _1 j3 |
% k6 D* O; R* k0 }4 T; j. \哈哈哈.....真的耶^^
作者: dingding    時間: 2011-11-15 20:39
麥克 發表於 2011-11-15 09:01
2 h5 {7 H' f3 a, v6 L井不叫做"悅來三"啦... 是在悅來三建案的基地內.
- r9 L. _' I' f9 H. C! p; v2 N) q! z% o
?? 你沒有看過悅來(三)嗎 ?? 住這邊的應該多少都會經過 ...

0 O) X; E, w1 Q$ ~. }( \; L  j呼應桂格大以下說明:* U1 e' T, w% Q) x
大英博物館, 不是個博物館. \4 W" w8 `$ w
世界公園, 不是個公園% G9 q9 `- A5 Y9 k5 N
太子國際村, 不是真的村
, y. G9 u/ r; M' s  [5 iSO-->原來悅來三.....不是口溫泉井!!
; j3 p! ?. G* t4 }5 q# q+ ?  F4 |; U3 ~
小弟不知悅來裡面有住人啦(悅來二)以為只是把井蓋得像房屋而已
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:28
桂格 發表於 2011-11-14 18:06 6 @' R# k4 R; s
大英博物館, 不是個博物館
# A8 P* y- v$ `$ s- u6 c6 A) |世界公園, 不是個公園5 b# e% s8 @1 y, T
太子國際村, 不是真的村
' |9 y' t5 a5 o9 r; F8 a. z# D
大學哈佛?! 可能真的有佛?!
作者: 桂格    時間: 2011-11-16 14:37
andy826 發表於 2011-11-16 14:28 . _( P: {( o. f
大學哈佛?! 可能真的有佛?!

7 l" C( C# x) `1 t3 N有狒狒吧................
作者: 麥克    時間: 2011-11-16 14:49
回復 dingding 的帖子
$ o+ |0 s  I5 @  c
: \) Y6 h; ]1 D4 M4 v$ l! {ㄟ? "蓋的像房屋的井"........... 那是油井嗎? 肯定不是溫泉井....
* e- b0 V5 r1 m# S# ~' w* s/ O& j/ I+ l" f: [& R1 E7 d
悅來裏面有住人吧.......會不會有住悅來的人看到ㄚ? 你這樣說他們住的地方?
作者: andy826    時間: 2011-11-16 14:50
擁有溫泉的應該僅風呂. 其他都是被供應. 記得當初風呂打出的廣告詞: 你家有溫泉嗎?
作者: 喵喵魚    時間: 2011-11-22 20:50
回復 麥克 的帖子2 z. g$ n2 M7 ~

% }: d6 f2 J* A4 F8 Q  `國道二號<--這我有看到
2 q' O, a2 L) C第一次開車經過 看到的時候) r3 |4 u) M+ f+ e+ \
還以為 這是要提醒用路人 沒有開到國道一號嗎
+ D* K9 O/ b% A( R' I2 M哈哈哈



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