iBeta 愛北大論壇
標題:
北大特區三峽段 投資客轉進
[列印本頁]
作者:
小王子
時間:
2010-8-5 14:19
標題:
北大特區三峽段 投資客轉進
一國兩制也出現了...這詞兒真好用...
9 Z6 k& E1 W: }% ?. l: u9 Y
- K# \1 b0 R# w! K0 z' d) ]
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
$ [; n5 S2 G* ]- M
2010.08.05 08:21 am
/ U N4 N3 r5 [8 g. V5 K
6 ~; U6 O3 _2 S/ R
國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。
7 ^& U3 l- N1 K3 u3 h
6 Z4 K! e# \9 g7 N' P' z: g3 C( J
行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。
V7 k0 }: f' c- c
% ~' M0 R) z$ E* o( E( ~
行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。
, K) S, j: Z: [ G# Q
* z6 L# @0 j# p
北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。
$ q9 a/ E$ d& v, u& M& Q
* J8 Y; p, L4 f. A& l, \% g' A
但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。
& d, a$ B, m5 ]
* e6 w0 A- M' \. c6 |3 D
行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。
) h1 T% Q, O$ Y; I3 Z3 W& l4 W; I( W
: X; ]& C; X& H
銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。
作者:
Tony
時間:
2010-8-5 18:43
也還好啦
9 |8 d1 R& W$ G! G5 U8 P! l2 J
去年貸款時，某些銀行就聲明，樹林段的成數較高，一來一往就差不多啦
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
9 Z6 k& E1 W: }% ?. l: u9 Y