iBeta 愛北大論壇
標題:
北大特區三峽段 投資客轉進
[列印本頁]
作者:
小王子
時間:
2010-8-5 14:19
標題:
北大特區三峽段 投資客轉進
一國兩制也出現了...這詞兒真好用...
3 U( S! d2 g8 |1 i# k
. G! H/ D- C1 Y* i. k% J
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
" I) C+ c3 `* f
2010.08.05 08:21 am
6 l! I. _! x, ?0 e
$ Y* e7 E4 V" u3 M
國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。
- T C% C5 v8 b
5 x/ C2 M! W2 I( L8 I+ r* Y1 E+ r7 o
行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。
% @! w) V8 j" x2 V$ ]$ G
8 |) N; b8 i2 d D1 T2 Z4 }
行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。
# |. R& y9 p2 e) c7 b
: T9 Q: N$ V7 w
北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。
5 H" E. }; n7 p4 C2 r! @( W
8 u+ B" Z! p( j* g
但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。
; J. q& l7 S( \7 D1 h5 g) p5 _* w1 ]
4 e; |5 U' b# \5 _# `! R# h3 e; f
行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。
! L. X+ `" L5 i6 x# {+ S, r; p
+ e& ^' W- v6 v, }( |2 K
銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。
作者:
Tony
時間:
2010-8-5 18:43
也還好啦
4 N3 X6 O7 L0 y% K2 D) L7 U6 O
去年貸款時，某些銀行就聲明，樹林段的成數較高，一來一往就差不多啦
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
3 U( S! d2 g8 |1 i# k