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標題: 北大特區三峽段 投資客轉進 [列印本頁]
作者: 小王子    時間: 2010-8-5 14:19
標題: 北大特區三峽段 投資客轉進
一國兩制也出現了...這詞兒真好用...
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【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
3 R, j% f# }4 j# h' e& G2010.08.05 08:21 am' a  r2 }+ k( J, E' W2 i  q
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國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。4 ~$ K: W2 t' X. o! H, M
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行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。, u: C; y; m! q" `/ T4 \9 }/ N2 d

( R# }# n' c" ]  z7 s行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。0 s7 C2 J) N0 P( I/ Y2 `( }* H" J
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北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。" e0 D0 X" W& N0 A- W
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但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。
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行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。
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$ S$ f0 R' s4 X銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。
作者: Tony    時間: 2010-8-5 18:43
也還好啦( O, v: q  G# ^$ ~& A# f& K
去年貸款時，某些銀行就聲明，樹林段的成數較高，一來一往就差不多啦



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