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標題: 最晚還要等4年的三鶯線 [列印本頁]

作者: abu 時間: 2011-11-10 02:04
標題: 最晚還要等4年的三鶯線
三鶯線拍板定案扶撐區域行情強攀沸點回列表

履勘三鶯線工程，毛治國：「104年底前動工」

富比士地產王 2011/11/7

自2003年開始進行的三峽、鶯歌交通走廊捷運計劃，多年來留滯在只聞樓梯響的停擺狀態，不過就在建國百年5月，中央掛牌保證三鶯線開工日，捷運工程動土在望。交通部長毛治國日前履勘捷運三鶯線時，親自宣佈2015年底前三鶯線將動工，他並允諾交通部將協助經費以及聯外路權等問題的解決，同時考量到三鶯線距離開通仍需時間，因此將先派遣捷運先導公車扶植運載量，藉此提昇日後營運的自償率。

屬於中運量捷運系統的三鶯線，目前規劃了頂埔、馬祖田、挖子、橫溪、教育研究院、臺北大學、三號公園、國華路光明街、鶯桃路以及鳳鳴國中，共十個站點，而隨著土城延伸至頂埔路段將於2013年完工，未來三鶯線可逕由頂埔站，銜接由南港線、板南線、土城線構成的直通營運藍線系統，一路暢達台北市中心。

根據內政部2011年1月最新公佈的「都市地區地價指數」，就新北市來看，由於區域內的捷運工程量體繁多以及重劃區土地備受建商青睞，因此地價漲幅甚劇。相較全台各地微幅變動的趨勢來看，全國平均地價指數上漲率3.09％（住宅區3.30％、商業區2.82％、工業區2.13％），新北市地價指數上升6.97％（住宅區7.51％、商業區6.85％、工業區4.02％）、台北市4.51％（住宅區4.62％、商業區4.34％、工業區4.03％）、新竹縣3.87％（住宅區4.90％、商業區1.42％、工業區1.44％），新北市上漲率躍居全台之冠。其中新北市內捷運佈建、興工的區域，包括土城（4.26％）、蘆洲（7.40％）、三重（7.88％）以及新莊（13.36％），四個行政區之地價與前期相比，總指數皆全面起漲。

在土城區方面，除了有捷運萬大線路軌鋪設，輔以土城線延伸至頂埔路段工程將緊搭2014通車時程，皆讓過往房價低點的土城區，能大舉鑽出蟄伏期。從土城經驗來看，與之相鄰的三峽區有籌畫中的三鶯線護持，不僅首站頂埔直銜捷運藍線系統，設置站點更大規模涵蓋整個三峽，將可望激化區域不動產行情；另在蘆洲區，則因蘆洲線已於2010年11月開通營運，再加上2009年台64線全線通車，讓區域南北往來的交通更為暢通便捷。

作者: 林家小妹 時間: 2011-11-10 07:21
104年動工，那完工後約114年，我看距離現在還有14年(保守估計)，等可以用時，
是家姑娘都高中了，我也快要準備退休ㄌ~~~

作者: 周星星 時間: 2011-11-10 08:11
回復林家小妹的帖子

若真開始動工, 高架輕軌捷運不用這麼久啦~

作者: 小龍星 時間: 2011-11-10 08:13
從來都不抱希望了三鶯線
一直都是政治跟選舉操作的議題
講個四年又四年
有時候真的很懷疑
怎麼選票這麼好騙哩

作者: gmflinda 時間: 2011-11-10 08:35
他殯葬特區為什麼也不搞個10年後才能動工, 三鶯線慢吞吞, 不想要的就衝很快...........

作者: 洪阿民 時間: 2011-11-10 08:39
本帖最後由洪阿民於 2011-11-10 09:25 編輯

眼花，自刪XD

作者: CliffLiang 時間: 2011-11-10 08:47
回復 abu 的帖子

我比較小人，
說104年底動工，是為了拉選票嗎？
（要投給我們這一黨喔，這樣政策延續才有動工希望）

作者: 小捷 時間: 2011-11-10 08:59
如果只是等個四年一切都有希望,就怕遙遙無期

作者: kate1130 時間: 2011-11-10 09:20
哈哈哈哈~~~
你信嗎?
動工時再說吧!

作者: 柏非特 時間: 2011-11-10 09:21
三鶯線是既定政策沒變數會蓋,但哪時蓋不知道,政客支票一定要開,如果剛好蓋了就是政績.
不過殯葬特區設在中間,感覺威脅很大,自償率可能讓計劃胎死腹中.

作者: 賴瑞 時間: 2011-11-10 09:21
回復洪阿民的帖子

哪裡有寫105，我怎沒看到？

作者: 洪阿民 時間: 2011-11-10 09:24
回復賴瑞的帖子

喔，我看錯了，對不起 >.<

作者: 麥克 時間: 2011-11-10 09:25

洪阿民發表於 2011-11-10 08:39
標題說104
內文說105
實際 ?????

105.....?? 沒有ㄚ.......是2015吧? 剛睡醒喔....呵呵!

作者: 洪阿民 時間: 2011-11-10 09:27

麥克發表於 2011-11-10 09:25
105.....?? 沒有ㄚ.......是2015吧? 剛睡醒喔....呵呵!

嗯，飛蚊症太嚴重了 XD

作者: 桂格 時間: 2011-11-10 09:27
本帖最後由桂格於 2011-11-10 09:28 編輯

希望退休後可以坐的到.........

(it's a dream?)

不知道屆時車窗外的風景(媽祖田站)如何?

作者: 煙斗 時間: 2011-11-10 09:29

洪阿民發表於 2011-11-10 08:39
標題說104
內文說105
實際 ?????

標題104.內文2015.
交通部長2015年.
新北市長選舉開的支票是[保證任內動工].
中華民國總統選舉開的支票是優先辦理.
看得真是霧煞煞.
對於三鶯線.聽聽看看就好.要完工是很遙遠的.

作者: 阿慌 時間: 2011-11-10 09:30
我取正向來看
狼來了!!
最後狼終究會喚來的

作者: 桂格 時間: 2011-11-10 09:35

阿慌發表於 2011-11-10 09:30
我取正向來看
狼來了!!
最後狼終究會喚來的

會的啦。
景氣slow down情況下, 政府的公共建設支出來支撐, 變得更重要....

作者: 麥克 時間: 2011-11-10 09:40
本帖最後由麥克於 2011-11-10 09:43 編輯

周星星發表於 2011-11-10 08:11
回復林家小妹的帖子

若真開始動工, 高架輕軌捷運不用這麼久啦~

ㄜ~~桃園機場高架從 2006年開工, 到2011年土建完成, 約 5年, 後面機電預計 3年, 預計 2014通車, 這樣加起來約 8年.

雖然機場捷運路程較長, 也許要蓋久一點, 但是這一條是重大建設, 所以蓋的已經算超快的.

所以....三鶯線就算 2015開工後, 再蓋個 5~10年應該是跑不掉的...所以估計離現在 9~14年很合理~~~

作者: andy826 時間: 2011-11-10 09:44

桂格發表於 2011-11-10 09:27
希望退休後可以坐的到......... (it's a dream?)

之前就說了, 要裝窗簾~

作者: andy826 時間: 2011-11-10 09:48
本帖最後由 andy826 於 2011-11-10 09:50 編輯

預算過了再說吧~ 動工再說吧~ 每次選前就來喊爽的

選前--->

當選--->

冷掉--->

翻桌--->

咒罵..................--->

選前--->

當選......... 一直輪迴

作者: 寧靜海 時間: 2011-11-10 09:51
選舉前都這樣...
而且我怎麼記得是2013，現在竟然變成104？
怎麼越來越晚了？？？？？？

搞什麼鬼...
殯葬特區進度就飛快，
三鶯線就拖過一年又一年...

作者: 麥克 時間: 2011-11-10 09:57
捷運......要耐心等了.......二十多年前就被唬過一次, 1989年, 土城說要蓋捷運, 新房子拼命蓋, 結果? 等到 2006年才好~~

不過.....當年有買房的, 價格真的都便宜, 現在都大幅增值了....

作者: A君的爸爸 時間: 2011-11-10 10:00

桂格發表於 2011-11-10 09:27
希望退休後可以坐的到......... (it's a dream?)
不知道屆時車窗外的風景(媽祖田站)如何?

窗外應該是這樣子

或是這樣子

作者: 北大貓 時間: 2011-11-10 10:07
回復麥克的帖子

因為那時候大家不知道捷運的好有捷運也漲不起來
現在三峽倒是已經先把蓋捷運反應到房價上了
以後要漲也漲不了多少現在才買在這邊除了自住外投資效益不大

作者: 麥克 時間: 2011-11-10 10:32
本帖最後由麥克於 2011-11-10 10:37 編輯

北大貓發表於 2011-11-10 10:07
回復麥克的帖子

因為那時候大家不知道捷運的好有捷運也漲不起來

是的, 這邊要再漲是有限的, 還沒蓋都喊到 30/P了....呵呵....我說的重點並不在房價, 在於當年我爸爸等土城捷運等了 17年....

我先前查了一下房仲資料, 海山站那邊真的漲好多 ....... 我爸應該很高興, 投資正確.... 當年應該也都知道捷運的好啦, 只是在台北捷運初期, 觀望的人其實也不少, 所以價格炒不高...

作者: 桂格 時間: 2011-11-10 10:35
本帖最後由桂格於 2011-11-10 10:41 編輯

A君的爸爸發表於 2011-11-10 10:00
窗外應該是這樣子

哈哈哈....

A爸你終於出現了.....

TMO請你快去報名"廚神爭霸戰"!!

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... o=lastpost#lastpost

作者: 桂格 時間: 2011-11-10 10:40

A君的爸爸發表於 2011-11-10 10:00
窗外應該是這樣子

說不定是這樣子......

[attach]54218[/attach]

作者: 洪阿民 時間: 2011-11-10 10:44
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當年應該也都知道捷運的好啦, 只是在台北捷運初期, 觀望的人其實也不少, 所以價格炒不高...

當年不知道那些政商炒手這麼厲害~~ orz
平民百姓都太單純了

作者: 麥克 時間: 2011-11-10 10:51

洪阿民發表於 2011-11-10 10:44
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當年土城海山站附近的所謂"未來"捷運宅, 好像接近 10萬/P吧.....忘了.

現在那附近 15年以上的老屋, 也喊價 28萬~35萬/P以上..... 真是...... 有土斯有財..... 而且下手要早.....

作者: Tomica 時間: 2011-11-10 11:38
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看到各位的創意：真的笑到我了。
回歸話題，我個人是不相信會有捷運，
當初選三峽是因為誠品（當然這也沒有）
後來發現沒有常設警局（去年12月傍晚，我在翡冷翠附近被
一輛破舊的車攔住（真的就橫住準備過馬路），問我台北大學
在哪裡，當時我正要認真回答時，剛好路邊停車格有人發動出來，那
個問我的人就莫名奇妙開走）我小孩告訴我：在等紅燈時，就有一輛不
同的車突然駛離：而駕駛就是接著跑來問路的同一人不同車駕駛。
現在提這個，是隔一年後，我還是沒看到書店，派出所，所以我又搬家。
當初09年底成交時，遠雄還要我簽保密協定，說不可以跟別人討論價格，
我打聽後才發現，因為買貴了，現在只能放著，七月遠雄也問我
要不要看新莊的房子，我想新莊也只是另一個翻版。
這裡很美，但些關鍵條件不夠，那新莊的生活機能更看不出來，我猜到時大起
大落者，是新莊。

作者: 桂格 時間: 2011-11-10 12:04
本帖最後由桂格於 2011-11-10 12:05 編輯

Tomica 發表於 2011-11-10 11:38
回復桂格的帖子

看到各位的創意：真的笑到我了。

別擔心, 我也買的很貴.....

但後面買的人, 也比我們貴的多, 現在再買的也更貴 ......

看準了, 買就對了.

作者: 小小安 時間: 2011-11-10 12:09
等還是等阿
不然要怎樣呢

作者: Tomica 時間: 2011-11-10 22:55
本帖最後由 Tomica 於 2011-11-10 23:41 編輯

桂格發表於 2011-11-10 12:04
別擔心, 我也買的很貴.....

但後面買的人, 也比我們貴的多, 現在再買的也更貴 ......

當初買這裡並不是為了投機, 只是當初我也誤試出好多沒注意到的:比方說
水質(板新給水廠就屬這一段的水最硬, 專業人士事後才告訴我, 但這已經
因為翡翠的水已經接過來了所以就算剛好解決)
後來想想售屋的人說會有誠品: 也算他厲害的了, 知道都會區的人喜歡的是什麼fu~
如同你所說, 殘殘買貴才買的到好房子(不然就是別人買貴去了)也是老人家常說的台諺
但老實說, 我以為三峽會有類似中壢的發展, 但現在猜想政府對這裡的規劃
實在嗅不到,
最後想知道: 有誰跟我一樣, 是站上自家屋子才發現對面山邊有根大煙囪!!??
這其實比誠品更震撼: 真的沒想到會有這個景
只能說: 恩~ 學起來了, 有機會一定一定不會再遇到另一根大煙囪.....

作者: 劭爸 時間: 2011-11-10 23:21
這是真的嗎?我們的政治人物都是在喊口號，現在的進度到底在哪?不要再來騙選票了!期待捷運，我還不如指望自己開車上班吧!!

作者: 北大貓 時間: 2011-11-11 00:02
回復 Tomica 的帖子

誠品這種店橫豎怎麼看都是不像會進北大特區的吧
您當初是買預售屋嗎怎麼跟預想會差那麼多
樹林焚化爐可是本區地標之一怎麼當初沒看到啊?

作者: 北大貓 時間: 2011-11-11 00:06
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15年除非真的是蓋到殯葬區附近要不然怎樣都可以漲翻天
(言下之意就是殯葬特區蓋下去北大居民的財富就被人家重新分配掉了)
十年前在台北市住的地方附近離捷運要走一點路當地新蓋豪宅賣40萬/p 我們都笑說太貴誰要買
現在這個錢連三重普通新房子都買不起而當初那個豪宅目前成交大概上看八九十了

作者: nicklee 時間: 2011-11-11 08:12
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差不多...捷運又開始無限可能了....
選舉又到了吧....every time...
做了之後再說吧.....

作者: 文兒 時間: 2011-11-11 09:07
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30年前如果我爸買在信義區...............................(做夢中)^^

作者: piggytseng 時間: 2011-11-11 09:18
土地徵收都還沒搞定.....
但,為了北大特區的未來,我們還是要充滿希望,給予最大的支持 !!

作者: 麥克 時間: 2011-11-11 10:38

文兒發表於 2011-11-11 09:07
回復麥克的帖子

30年前如果我爸買在信義區...............................(做夢中)^^ ...

~~這一切都是命~~

作者: 北大見習生 時間: 2011-11-11 10:44
又拿出來提了,民生汐止線有進度,三鶯線真的能任內動工嗎?
進度好像嚴重落後中

捷運民生汐止線朱：任內動工
中央社 – 2011年11月10日下午9:29
（中央社記者王鴻國新北市10日電）新北市長朱立倫今天在議會答詢時表示，捷運三環三線是市政最重要交通政策，捷運民生汐止線一定會於今年底前通過行政院核定，他承諾在任內動工興建。
新北市議會今天進行市政總質詢，議員白珮茹關心捷運民生汐止線的進度？究竟何時能動工？並要求朱立倫承諾市長任內一定要動工等問題。
朱立倫答詢表示，民生汐止線已於11月7日通過交通部審查會，將送交行政院經濟建設委員會審查，最快1個月內、最晚於年底前通過行政院核定。
交通局長趙紹廉說，捷運民生汐止線是由台北市民生西路經民生社區、舊宗、東湖，進入新北市汐止社后、樟樹灣到汐止區公所，包括地下及高架路段，全長17.5公里，共設15座車站，總工程經費新台幣777.5億元。
他強調，捷運民生汐止線工期約7年，完工通車後，不僅可有效疏解汐止地區交通狀況，讓民眾進出北市更便捷，還可提供台北市東西向大眾運輸幹線。1001110
http://tw.news.yahoo.com/%E6%8D% ... ZWN0aW9ucw--;_ylv=3

作者: 文兒 時間: 2011-11-11 11:24
回復麥克的帖子

算命的說我命不錯阿...可能還沒到..哈哈

作者: abu 時間: 2011-11-12 03:40
希望下一個好消息就是三鶯線...

作者: 張同學 時間: 2011-11-12 11:41
記得四年前，馬總統到祖師爺廟前說三鶯捷運一定會優先蓋。看來所謂優先應該是指優先鶯歌蓋吧。下次應該要請政治人物斬雞頭並簽名比較有效。

作者: aimie 時間: 2011-11-13 22:21
讓大家開心一下!

資料來源: 戀戀地下鐵(wutonyuugi)

作者: wuilun1113 時間: 2011-11-13 23:06
捷運... 從小時候等到現在 10年前說10年後就有如今又要等4年...

作者: 凱薩琳 時間: 2011-11-16 19:53
回復 andy826 的帖子

你想得跟我一樣耶~~~

作者: toolman82 時間: 2011-11-16 19:56
台灣人醒醒吧...不要再被騙了

作者: b1589 時間: 2011-11-16 20:06
期待越深,受傷越深,不過還是要樂觀看待,加油,趕快蓋吧!!!

作者: abu 時間: 2011-11-16 20:32
有夢最美ㄚ..不知是惡夢還是美夢..

作者: momo700505 時間: 2011-11-28 18:38
就只能等吧!! 難道又要上凱道抗議嗎?
政府官員對三峽居民冷漠已經不是新聞囉

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