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標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-8-5 10:05
標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽
房貸控管 擴及林口、三峽- B* H  `; }( s
更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。
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由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。
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. ^) y' n# v  ]由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。
作者: change1221    時間: 2010-8-5 10:22
唉.........4 F) ?3 q  j2 R8 L2 I( t; m) }
買房子又變難了5 g' k: O9 |; S- B0 ~# ~' I

! @+ B$ s: T, A% B  d' ^有錢的  吃喝嫖賭
; R5 Y$ V: O( E* ~4 S沒錢的  自生自滅
作者: change1221    時間: 2010-8-5 15:49
看電視就知道了ㄚ
- H& v  C5 i+ W: C所謂的吃喝嫖賭( M' O. s6 `/ M$ [) r4 _0 K; S
和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
" b: l% I, @4 v; J亨大的嫖賭. f6 p$ o# x( M1 F; s& r
在他們眼中
% `* z  J; D* F3 J, z" }只是遊戲7 x7 l& P2 |0 a  n
擺不上檯面的
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:54
銀行擴大房貸管制區& X% V: H, J" E  N
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
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$ p! ]( S) _, Q, `, a    * 2010-08-05 01:26
/ ]4 |1 P5 K" ?: v/ y  P8 p+ T    * 工商時報" O- A: J; I: y" I# S: e5 ?4 D
    * 記者王立德／台北報導5 \+ a( `% [& D8 G- B7 V/ r

6 S! q4 @6 f! U$ x; w　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。
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　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。( Z+ L6 i3 G9 Q9 I; _8 e2 F
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　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。% D% V! Y7 t) Y* j+ m8 z0 k
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　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。
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' U, M  T' v+ k　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:55
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...



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