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標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-8-5 10:05
標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽
房貸控管 擴及林口、三峽
7 i5 Q7 V1 L( s" o9 d' p 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。
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由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。
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( _" a/ A; J, @7 O" ^- t由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。
作者: change1221    時間: 2010-8-5 10:22
唉.........
1 c: Q/ S& Z; o* I+ k% j2 v買房子又變難了
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有錢的  吃喝嫖賭+ W% e; I) E* u7 L" W
沒錢的  自生自滅
作者: change1221    時間: 2010-8-5 15:49
看電視就知道了ㄚ
& y' D- f  Q& A所謂的吃喝嫖賭
- `8 M& Q9 J1 {( u和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
2 c5 E: ^/ i! M  \; k+ q亨大的嫖賭
3 ?# O% @* X! B" V% o3 L7 f7 E在他們眼中
3 j0 X3 y3 B/ t0 A8 A2 T  X: Q只是遊戲
9 h# p+ K, F2 B+ i) r擺不上檯面的
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:54
銀行擴大房貸管制區
1 P) S: H: ]) _: n1 p# dhttp://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
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    * 2010-08-05 01:26
( x0 e' k$ A& n$ `    * 工商時報
% T7 p. ~5 ]' l! K7 a4 C    * 記者王立德／台北報導
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　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。
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  T  |! l% |) I　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
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; f- n1 ]3 \# s1 t# F: n- f# |1 _: p. x　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。
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3 _. y: P5 g  n& L0 z' \8 `% t　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。
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　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:55
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...



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