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由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。 . I/ G* T6 E2 ~' s4 D9 o ( L+ m/ O. Z, k* Y1 Z3 s! `1 p. i" I# @ n$ O3 ~7 N8 o* M
由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。作者: change1221 時間: 2010-8-5 10:22
唉.........% _5 _" ?+ j3 W. R* \; n( q) D
買房子又變難了- X1 R' _3 z3 {, q. o
. `1 f8 X6 W* k有錢的 吃喝嫖賭/ L/ O! c& B: l
沒錢的 自生自滅作者: change1221 時間: 2010-8-5 15:49
看電視就知道了ㄚ+ {& x1 q- l; |* ]2 I5 Y$ v# D) m
所謂的吃喝嫖賭, w) {# {$ y' T" j8 Z5 |* O3 f
和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的 ) F" S! `! Q+ \. n. s亨大的嫖賭. y$ B( ^ N m8 C- l& Z, d8 w' B; A
在他們眼中 o/ d# P" n# ?
只是遊戲 ( ?$ B. K7 [/ {0 z5 j- ^擺不上檯面的作者: 寧靜海 時間: 2010-8-6 00:54
銀行擴大房貸管制區/ B; F5 t- W" G1 W, @+ n! ?* Z/ L http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209; r' D. P! `! T9 N7 e' W
) v c% \0 }) B * 2010-08-05 01:26 . J! g- c& H2 |, f * 工商時報 , m4 S2 `4 ^$ n6 G& m- l& Z( i * 記者王立德／台北報導- v) R& V. N* r0 j% @0 a8 ]" t1 B- F
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央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。 , ?! \: U0 f+ f0 F/ p. r* F! g: z% H$ L3 T4 v
大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。. R7 h* S% B: b& O: k5 M7 y
+ g+ k3 {7 ]0 s( j 合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。 T- z M0 M1 ]/ I - x( K Y) o: [- b$ {4 M, e+ ]' W 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。 - N% w+ {6 f' s/ ~ + _. D8 R" y8 n5 z5 U 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。作者: 寧靜海 時間: 2010-8-6 00:55
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...