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由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。作者: change1221 時間: 2010-8-5 10:22
唉......... ! L- I Y! k+ O9 X: P& C* Z$ Z買房子又變難了# Y2 |7 q% f4 i6 Y+ y
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有錢的 吃喝嫖賭 & ], z! J; c. \/ I, c, M沒錢的 自生自滅作者: change1221 時間: 2010-8-5 15:49
看電視就知道了ㄚ; Z% ]% i: m! q6 o8 h
所謂的吃喝嫖賭0 S9 U' q# N' m, Y
和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的8 {2 U/ v: w4 P. s- H" p- L) r
亨大的嫖賭! C6 \6 e0 n, |; t% T4 A2 r
在他們眼中0 a5 d0 A1 j( m. E) h) c* P$ ?
只是遊戲 ' n9 V3 N0 C3 W, Y擺不上檯面的作者: 寧靜海 時間: 2010-8-6 00:54
銀行擴大房貸管制區 ) H/ L+ v3 o. dhttp://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209: H9 T" O) W$ A# q6 L+ H7 i
4 q& Y: C% t3 T \+ q4 d * 2010-08-05 01:26# {, | }! x i$ l+ o; C
* 工商時報! \/ t% Z& U& F2 P
* 記者王立德／台北報導' m0 t/ i' e6 _' ~1 V8 F
; m0 b* e! c1 W2 T$ e( V/ \* C& z 央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。 ' @0 u2 _0 g+ y2 C" u% z; I" x* H. x P0 x2 \
大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。 3 g9 \, y- O' G6 ?5 o0 l+ h 4 \: |: B0 |# L% \% U- I$ n 合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。; U' }: C' l7 S- n3 q4 ~! C
+ [$ s* [; M$ N. {: @ 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。4 F0 c$ a. U0 X* N# F- D/ T& D
7 s ]& X' k. C% b 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。作者: 寧靜海 時間: 2010-8-6 00:55
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...