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標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-8-5 10:05
標題: [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽
房貸控管 擴及林口、三峽
5 w3 \0 F  ~2 i9 D  e) M 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。* Y/ Z9 T, u9 v* r3 x" c; Y7 Z9 N

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由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。
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, H5 U3 m4 n$ H2 v) A
/ `* Z; O4 T) _$ a0 j8 v1 ], e由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。
作者: change1221    時間: 2010-8-5 10:22
唉.......... d7 x" z4 Y) ?
買房子又變難了0 |9 O0 H) r7 n

2 i% U$ p& N5 w  G. r9 Q1 `& m有錢的  吃喝嫖賭
5 E) n6 ~$ d% x- Z沒錢的  自生自滅
作者: change1221    時間: 2010-8-5 15:49
看電視就知道了ㄚ: f1 G" f& [' r+ J3 j8 X
所謂的吃喝嫖賭, ?2 K+ p! f# M7 E+ q2 c
和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的" L6 r* P/ L8 g& n5 X5 j4 ~
亨大的嫖賭
' f4 }5 b4 B8 M4 q5 P" n9 x在他們眼中$ X! \, S* n6 x7 V! e2 Q
只是遊戲% @/ Q6 k4 `/ D: t- i
擺不上檯面的
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:54
銀行擴大房貸管制區
) A, D2 h  \( \8 Z$ T. b9 K; Ghttp://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
* Y6 e& n+ \3 _; k% k  H% u! q7 [2 v; w1 L- e+ w! r
    * 2010-08-05 01:26
& ]% o0 u: X+ T  g    * 工商時報/ p4 Y1 N4 e! p3 ?/ a. w5 C
    * 記者王立德／台北報導
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　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。
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　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
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0 K: @) }6 H$ [, ~1 P  R　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。" g) Y! X2 e' ~7 O; S3 W+ H* t
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　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。. ]! m* z8 _+ O, w9 s9 T6 p# w

6 N! b9 Q- f* `8 A& T" J4 ^2 D( T　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。
作者: 寧靜海    時間: 2010-8-6 00:55
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...



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