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標題: 台客買日屋當包租公，激增 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-4 09:16
標題: 台客買日屋當包租公，激增
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6 }8 z) I% y- E- w, P& I% Y$ v1 R【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
7 l! N/ T7 ]+ {3 Z不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
  V6 ~; ]# s$ h月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定4 _) M2 K' {. L! |$ I
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
1 |/ R: Z7 v- f2 K& m5 @購屋置產當包租公。4 Y8 H( \$ p( Q/ ^; q
　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日& m7 V" c7 v$ s; g5 z2 I3 U
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
- H9 w! [" f; o: J. k因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
$ L7 N& k) y8 K& {. O  H發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成9 Z  w0 [: C, o2 i! X# E6 `
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市0 Z3 y0 ^  R( Q% P5 L
、也追求高租金投報率。; I/ C/ t5 k9 C: C
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至0 H0 V- m8 Q# i; P  r
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或8 Z5 C9 E) ~7 l7 ^' e, C
三房新成屋。
2 m0 l& V9 D0 I$ w0 @2 O　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15& S! }, z3 ]# t0 @* ?: b  N5 S5 m
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投4 J& z8 @- ]+ ~  s0 a) `/ b
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳+ @3 s# k( q  I- F# g( _
／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-11-5 07:39
分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
6 R; p6 ~9 {7 z) N) Q1 e8 V、也追求高租金投報率。# V' g3 Z, }8 G" q% ?




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