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標題: 台客買日屋當包租公，激增 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-4 09:16
標題: 台客買日屋當包租公，激增
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【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
( p7 S0 O9 _; ?不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均5 n2 C) Y: B% i; B2 x8 `
月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
7 ?1 S! f$ |5 \; T/ L2 N: O2 v租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
; t: F2 D7 ?' T1 n購屋置產當包租公。
& h4 \6 T7 p5 W: |　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日9 R$ p1 J+ l+ [- A
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，. f$ Y  |# B7 A. G5 i& y! l; E
因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震4 }: `. P" g/ F
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成, D" z1 h; V  [$ x+ v  ?
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。' e$ i( t6 B  U$ e

7 h0 @! B) w$ }　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市, x7 p9 a; d7 p5 s: h9 x
、也追求高租金投報率。: b& \1 L7 w' O! p2 [" c7 u
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至- U0 [4 A+ d3 }
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
. n5 J* `, S; M& q: ?1 f三房新成屋。
( {4 v( x$ x9 ~! k) o　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,157 |2 B2 J& j' w6 f% R! J
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投& D0 |3 c) w& v! _5 f1 M
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳  p8 U( X4 n4 B0 Z# e0 ~0 d
／台北報導)2 h; E" m+ F5 b" Y# Y  ^$ R) M
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作者: 歐陽    時間: 2011-11-5 07:39
分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
* l$ k9 k/ b* m、也追求高租金投報率。; {! O9 v, x: N9 Y7 y0 u




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