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標題: 國建雨遮不登記不計價，同業不跟進 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-11-3 09:20
標題: 國建雨遮不登記不計價，同業不跟進
【時報-各報要聞】建築業龍頭老大哥國泰建設昨（2）日大動作宣布
- O; D$ u7 X' b: _# p，從即日起推出所有新案，「雨遮統統不登記產權、也不計價」，不
9 [* l. U# [8 G7 q- n* J1 w過，包括遠雄建設、冠德建設、興富發建設都表示不會跟進，理由是8 _) y7 G4 k& t, x6 @. h# r7 b
。一旦房市景氣反轉，沒登記到的3至7％雨遮坪數，反而可能變成消! D; l5 l+ e* O# m: f
費者要求退屋解約的把柄，最後落的吃力不討好。
2 u$ A3 T9 Z2 c9 d/ }　　第4季房市籠罩全球經濟二次衰退危機再現、股市低迷、房市買氣) u4 h$ H2 F& U
觀望的各種低氣壓中，國建宣布總銷80億元的超級指標大案「國泰雙
0 q9 G5 X7 @- M  I2 h璽」，展開潛銷，而且率先打出國建的品牌形象，包括永久售後服務
+ n  o, ^0 B5 S" g. V9 U、四大保證，甚至祭出建築業界破天荒的雨遮不登記也不計價。此舉
( Q+ I/ V# [! h1 L無異在低迷的房市中，開出品牌大戰第一槍。" v/ h6 b% y0 f! F

# A: x7 Z4 [' E+ c* w　　國建協理陳仁澤指出，5月1日正式上路的預售屋買賣定型化契約
* X+ _, p  O! X, \  d$ G' ^，明定屋簷、雨遮不得計價，但可登記產權，一般建築業作法，幾乎4 Q: w8 x  y: D# v8 F
是要登記、不計價，但登記後，若購買室內相同坪數，那麼將出現總
2 K$ k0 g" J) h銷售坪數增加、但公設比算下來會下降的假象。如國建不登記及不計& L) n8 K9 ~* u! M* w( s" H
價雨遮，那麼消費者可用相對較便宜的單價，買到相同室內面積的房
! f1 H2 a' h" p# [( E屋。
' q2 Z9 O) ]' @/ D5 [/ X' C　以室內坪數47.63坪、陽台3.98坪、大小公設21.17坪的房子來看，
& X: v3 y7 x& I  }) A' ?( L5 `雨遮約3.63坪，一般建商個案要登記，消費者就要花總銷售坪數76.4
0 G: z: p) J& T1坪的價錢去買，公設比表面上算下來是27.7％。
* g( h& t2 F0 y! u, i: z" F, ~! D　但國建不登記雨遮，買同樣公設條件的房子，消費者只要買到總坪
$ s: E. H/ Y3 S# G# D# v) u5 }數72.78坪即可，公設比為29.09％。而一般建商總坪數72.78坪的房子1 X% A7 n* N7 {& |0 W* o! H
，室內坪數只剩下41.88坪、比國建少5.75坪。/ U/ ?( M, d- ]
　創意家行銷副總經理何志正表示，因此國建的房子，「CP值高、可
$ `- p# B1 K( G4 q. ]謂屋超所值。」
" p5 Y+ T, i  @! G( s7 V4 B( \　不過，建築同業普遍不跟進，依然不計價雨遮、但會登記。  B9 k2 I; d& Y6 T" r% Y
　冠德建設副總經理洪錦欽表示，因為沒登記到約占銷售坪3至7％雨
/ {" }/ S% Q  I3 X5 R% o遮坪數，國建或許認為是建商送給消費者的好康，但消費者未必人人+ f$ G: Q$ s+ v1 D' [, S$ L
都領情，反而房價下跌時、誤差3至7％的坪數，還可能變成消費者要
% g5 X  \% t4 r5 l( R求退屋解約的把柄，最後吃力不討好。
* S5 o7 Q. \( i0 W4 [# I　遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，如果雨遮登記給消費! G- ~  h0 h  G4 _9 B- K
者，之後使用管理責任可區分清楚，不會被主張為共有產權、徒增糾
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　興富發副總經理廖昭雄表示，建造執照上有雨遮、就登記雨遮，如  L1 q! i8 ?# Z) j+ D* X
不登記，反而與建照藍圖不符，引發爭議。 (新聞來源：工商時報─
1 P$ F( \; C, _0 x- h記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-11-4 04:33
國建的品牌形象，包括永久售後服務
; `2 a" Q% I9 i, G( j、四大保證，甚至祭出建築業界破天荒的雨遮不登記也不計價。此舉5 o% @  Z, W3 [2 Y# |; s4 i9 j
無異在低迷的房市中，開出品牌大戰第一槍。
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