iBeta 愛北大論壇
標題:
外移購屋 新北第2圈住戶增
[列印本頁]
作者:
dingding
時間:
2011-10-28 23:30
標題:
外移購屋 新北第2圈住戶增
2011/10/28 18:57:15
, e3 q9 ~3 o: m9 Z/ W
, z: P6 d3 p' [/ _# b; H
（中央社記者韋樞台北28日電）新北市距台北市第1圈的房價不便宜，不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第2圈。房仲統計，今年前3季這3區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民區。
4 W/ G! u0 ~, M* n
5 }3 }+ S; h( c: b# u; l4 a
信義房屋表示，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光。
6 x9 \, Q1 a+ C& b" z
0 Q5 D( C5 q5 E+ [
信義房屋成交資料統計，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客均高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也逾 6成。
6 t. c a! y$ \& I
/ r# \5 S h; t( b/ T v: a
信義房屋引用新北市戶政服務網統計，累計今年前 9 月，板橋區戶數增加2703戶，但人口僅小增103人，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364 戶，其中三峽北大特區，今年人口增加 4193人。
$ l# F* ?0 _# }: i- c
另外林口增加 2727 人，戶數多了 1728 戶，淡水區人口增加 2701 人，戶數增加 2081 戶，顯然外圍的重劃區持續有自住客遷入。
; K* k1 t& b# Z$ Z \3 p. E' b
+ G0 Y% F7 b) ?* n
信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年，重劃區街廓方正、市容整齊，居住品質佳，惟現階段大眾運輸系統並不發達，但仍吸引很多中永和、板橋的新北市第1圈的換屋客到北大特區購屋。
, m8 Y# ]4 g* ~. e* V% H
% Z4 A, {+ o+ G# U* e( c
北大特區的房屋坪數較大，一般 3 房普遍在 40坪以上，3 房加車位總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪 19 萬元到 24 萬元。
1 K6 f' R" f( S2 U' @9 m
- z% ~# U( `, N
信義房屋林口站前店店長鍾鳴宏指出，林口區早期推案的文化一、二路入住狀況不錯，靠捷運站的文化三路因為新建案推案時間較晚，相對空置率稍高，待捷運站開通過後，新居民很快便會移入，目前一般自住型的大樓產品，靠近捷運站的每坪約 23 萬元到 27 萬元，距捷運站稍遠的新大樓行情約 18萬到20萬元。
9 s- h+ J8 g. B0 d5 [
5 L \4 N s* A3 [, z- {$ z
鍾鳴宏說，目前林口區的買方大致是首購與換屋各半，首購偏好捷運站旁的2房加車位產品，總價約800萬元，換屋族則偏好 3房加車位，總價約1100萬元到1300 萬元。
* I6 y4 l% M# a5 z: H
9 G! g7 Y& ^8 q$ C+ s
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市外圍重劃區有優質的住宅環境和相對低房價，但通勤的不便要多做考慮。1001028
/ F: w8 s/ ~) \" B- i+ f
http://www2.cna.com.tw/ShowNews/ ... 0250&pType0=aFE
作者:
洪阿民
時間:
2011-10-28 23:37
呵，跟今天蘋果的報導好像差很大
5 y) j( z) l! X9 w2 M, ?- t
反正都看看笑笑就好^^
作者:
Spock
時間:
2011-10-29 00:17
信義房屋逆向操作郊區也開直營店。
作者:
abu
時間:
2011-10-29 00:27
又是兩手策略...............
作者:
midui
時間:
2011-10-29 09:43
我覺得我看到的是....
( _3 [9 o- F7 B8 s) I8 I/ B
第3圈...
2 A0 Z9 b8 J3 }: n
T( o7 \9 _/ ] n! e/ L; P
現在柑園跟中園那裡的房子都是一看完仲介就說成交了
4 @/ q- q0 v* H3 u3 i( M' [
b& V1 Q. M5 a! ?2 n9 G
跟北大周圍~一間房可以一直議價3個月有點落差....
作者:
亞美
時間:
2011-10-29 10:35
十年後，人人都住大房子
. }! Q7 B5 E7 m; s4 \
二十年後，人人都住豪宅
$ Z1 L; S6 K+ c4 k1 ?2 B: S) o8 }
因為台灣沒人了，出生率世界第一
& r# d7 @- h' p; K3 I2 _
以前公立幼稚園多難搶？
4 s. d; W' t- S( h
現在呢？不用搶，還有剩，給你二選一都不是問題
3 p8 r* o( @9 X+ [
保重了，房仲大哥、大姊們！
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5