iBeta 愛北大論壇
標題:
外移購屋 新北第2圈住戶增
[列印本頁]
作者:
dingding
時間:
2011-10-28 23:30
標題:
外移購屋 新北第2圈住戶增
2011/10/28 18:57:15
2 w C; X" p8 M1 S+ i5 e' r" F1 q' \
2 I9 E) ~: [: Z1 R: ~( i
（中央社記者韋樞台北28日電）新北市距台北市第1圈的房價不便宜，不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第2圈。房仲統計，今年前3季這3區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民區。
( D6 ~2 N) S. e( Z
* i) \$ S5 t; k) ?" o
信義房屋表示，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光。
$ d" q; u0 O- Y: ^6 Q- H
+ w* n g( k' B, i* I$ P
信義房屋成交資料統計，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客均高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也逾 6成。
' v3 E5 T8 e! z# I% R- _ x
L) f( [; _. q3 ~4 ]" A7 p* F
信義房屋引用新北市戶政服務網統計，累計今年前 9 月，板橋區戶數增加2703戶，但人口僅小增103人，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364 戶，其中三峽北大特區，今年人口增加 4193人。
2 o8 L3 j- s& t8 S$ p# h5 b% l
另外林口增加 2727 人，戶數多了 1728 戶，淡水區人口增加 2701 人，戶數增加 2081 戶，顯然外圍的重劃區持續有自住客遷入。
2 _4 k, d9 s, l8 O% ^0 s
: Q: A+ R( [, t& `5 M
信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年，重劃區街廓方正、市容整齊，居住品質佳，惟現階段大眾運輸系統並不發達，但仍吸引很多中永和、板橋的新北市第1圈的換屋客到北大特區購屋。
- ?5 ~- L9 n& Y6 Q
7 d S! K1 B, Q: x% z
北大特區的房屋坪數較大，一般 3 房普遍在 40坪以上，3 房加車位總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪 19 萬元到 24 萬元。
4 V8 L6 q+ w4 s" H1 m& |
' }5 I% s0 K, Z7 V' \
信義房屋林口站前店店長鍾鳴宏指出，林口區早期推案的文化一、二路入住狀況不錯，靠捷運站的文化三路因為新建案推案時間較晚，相對空置率稍高，待捷運站開通過後，新居民很快便會移入，目前一般自住型的大樓產品，靠近捷運站的每坪約 23 萬元到 27 萬元，距捷運站稍遠的新大樓行情約 18萬到20萬元。
5 f0 K7 }) o3 y1 d; i+ o! A
2 i8 H! d& m: J" S2 z3 c
鍾鳴宏說，目前林口區的買方大致是首購與換屋各半，首購偏好捷運站旁的2房加車位產品，總價約800萬元，換屋族則偏好 3房加車位，總價約1100萬元到1300 萬元。
( l5 f- J! X5 v* l
+ n2 z' a: M# Q4 ]' x
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市外圍重劃區有優質的住宅環境和相對低房價，但通勤的不便要多做考慮。1001028
1 U. s( H: S3 \# q: \; B; g- R
http://www2.cna.com.tw/ShowNews/ ... 0250&pType0=aFE
作者:
洪阿民
時間:
2011-10-28 23:37
呵，跟今天蘋果的報導好像差很大
7 u6 t* s2 P! C; L/ B
反正都看看笑笑就好^^
作者:
Spock
時間:
2011-10-29 00:17
信義房屋逆向操作郊區也開直營店。
作者:
abu
時間:
2011-10-29 00:27
又是兩手策略...............
作者:
midui
時間:
2011-10-29 09:43
我覺得我看到的是....
: q" U6 t4 ~% z
第3圈...
d5 T$ i# U7 ]9 P- L# j6 `4 \4 X2 G* l
$ N6 u* t9 Z9 _5 r" B
現在柑園跟中園那裡的房子都是一看完仲介就說成交了
1 E1 J, C5 X7 k* f
; @' R6 y2 }7 C8 d1 d$ [3 s1 M
跟北大周圍~一間房可以一直議價3個月有點落差....
作者:
亞美
時間:
2011-10-29 10:35
十年後，人人都住大房子
7 R) G0 U1 q& S' i
二十年後，人人都住豪宅
8 f' A o6 z* ~8 ?
因為台灣沒人了，出生率世界第一
6 ~ y- `4 b) h0 P$ ~
以前公立幼稚園多難搶？
1 n$ n' v. S' N; K: W& l4 _/ x
現在呢？不用搶，還有剩，給你二選一都不是問題
; L+ g6 K6 i4 R/ n$ S! Y t* d
保重了，房仲大哥、大姊們！
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5