7 Z. d0 N- |) t6 H- J6 h# T信義房屋表示，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光。 6 w: ?9 |7 D# e' B' O: b 7 [+ }2 r: X) [$ [9 S& r9 u信義房屋成交資料統計，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客均高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也逾 6成。0 f0 c T& G8 f; A7 B* k9 S
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信義房屋引用新北市戶政服務網統計，累計今年前 9 月，板橋區戶數增加2703戶，但人口僅小增103人，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364 戶，其中三峽北大特區，今年人口增加 4193人。1 }$ N* }7 K7 O; a! p, v. s2 R5 M
另外林口增加 2727 人，戶數多了 1728 戶，淡水區人口增加 2701 人，戶數增加 2081 戶，顯然外圍的重劃區持續有自住客遷入。6 S- ]" o9 K0 D
( F& K5 w/ L$ t) M0 h信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年，重劃區街廓方正、市容整齊，居住品質佳，惟現階段大眾運輸系統並不發達，但仍吸引很多中永和、板橋的新北市第1圈的換屋客到北大特區購屋。 , n5 U Q8 R# @6 i& A ( x, k6 g `) o# x) { Q# f北大特區的房屋坪數較大，一般 3 房普遍在 40坪以上，3 房加車位總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪 19 萬元到 24 萬元。& r# y8 D- U7 z( _
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信義房屋林口站前店店長鍾鳴宏指出，林口區早期推案的文化一、二路入住狀況不錯，靠捷運站的文化三路因為新建案推案時間較晚，相對空置率稍高，待捷運站開通過後，新居民很快便會移入，目前一般自住型的大樓產品，靠近捷運站的每坪約 23 萬元到 27 萬元，距捷運站稍遠的新大樓行情約 18萬到20萬元。 , s: n, ]6 r& y- X2 u7 e2 }$ Y0 q2 K( b, F, h$ X6 J
鍾鳴宏說，目前林口區的買方大致是首購與換屋各半，首購偏好捷運站旁的2房加車位產品，總價約800萬元，換屋族則偏好 3房加車位，總價約1100萬元到1300 萬元。+ J0 S% y/ u! E% a6 F) Y& u' U# h
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市外圍重劃區有優質的住宅環境和相對低房價，但通勤的不便要多做考慮。1001028 8 W; p& f/ R! w% }http://www2.cna.com.tw/ShowNews/ ... 0250&pType0=aFE作者: 洪阿民 時間: 2011-10-28 23:37
呵，跟今天蘋果的報導好像差很大# Y% D' N$ G6 D" v. Z# p! e, p2 ^5 U
反正都看看笑笑就好^^作者: Spock 時間: 2011-10-29 00:17
信義房屋逆向操作郊區也開直營店。作者: abu 時間: 2011-10-29 00:27
又是兩手策略...............作者: midui 時間: 2011-10-29 09:43
我覺得我看到的是....! g; a: q3 ?, \# N
第3圈... . f- p3 [( M* ?4 n' k. V7 ~8 Z" I
現在柑園跟中園那裡的房子都是一看完仲介就說成交了4 @/ Y2 F' `5 G5 P+ j' o
- S2 X4 H5 b5 G Z# ?跟北大周圍~一間房可以一直議價3個月有點落差....作者: 亞美 時間: 2011-10-29 10:35
十年後，人人都住大房子& O( p8 _: u1 \/ @2 o$ a
二十年後，人人都住豪宅 ~3 j! [, ~! M% h/ A, N$ X T- K因為台灣沒人了，出生率世界第一1 P" y/ N: U: P/ o, D' N! }; a
以前公立幼稚園多難搶？" i# r! h1 h# Q3 P' D
現在呢？不用搶，還有剩，給你二選一都不是問題 + b T1 h. q) t: v. ? t P保重了，房仲大哥、大姊們！