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標題: ~大哥在學勤路上三房的房子想賣了~ [列印本頁]
作者: sunancy    時間: 2011-10-28 15:36
標題: ~大哥在學勤路上三房的房子想賣了~
本帖最後由 sunancy 於 2011-10-28 15:56 編輯
; `$ @: c. [* z2 m$ [- b5 Z
0 w" D2 M4 z; k0 d# c9 }/ ~( p; }~最近北大的朋友想出售他的愛窩,託我找合適的買家, 帶看他在北大特區"大學風呂"的房子, 因他要工作時間有限,又不想給仲介賣, 只好請我這櫻櫻美代子代勞了... 所以各位仲介先生小姐們請別來找我問問題..... 我只是受人之託,忠人之事啦!
+ F4 I% {8 I* U+ r- B& h# J8 O~三房二廳雙衛,面向大義路,採光明亮,坪數約56.16 坪(含前後陽台,公設,車位及百萬裝潢,目前正在重新裝修及清潔中) 預計這個星期的假日就可以看到美美的屋況了,至於 建物相片我正在等裝修結束就會去拍再PO出來分享 所以想看屋的人可以留言預約哦!
作者: sunancy    時間: 2011-10-29 19:55
美美的屋況照已有了,但努力好久就是PO不出來,最近才開始發文,還不太熟悉,: A% V+ x5 J# G0 v+ f1 x/ Y
上傳了好久就是無法成功,請問有人可以告訴我如何將相片PO到發文內嗎?感恩!
作者: sunancy    時間: 2011-10-29 20:59
標題: RE: ~大哥在學勤路上三房美美屋況照~
本帖最後由 sunancy 於 2011-10-29 21:48 編輯 2 a2 a! @5 Z9 g: _
8 r6 o& b7 I! c8 j  j. n+ t# {
[attach]52355[/attach] 屋主自售大學風呂~  56.16坪 (含前後陽台,公設,B1車位)
: ~/ S1 |( p% g$ T9 i8 e 三房二廳雙衛  百萬裝潢已整修完成  面大義路 採光通風佳 2 s, e5 h3 u/ R7 L, @
售價~ 肯定比市價及仲介DM價便宜,請先看屋,有意者可出價# J* o4 X9 H) C2 [! o
歡迎來電預約0933898821劉Ms.因受託帶看,仲介請勿擾,謝謝!0 J5 w/ H# Q! X
' I$ Q  R4 \  j; V1 R# F2 E" A9 n
[attach]52348[/attach][attach]52353[/attach]
' t3 \. z9 X! d0 W+ e, u[attach]52349[/attach]* {3 h' T/ ~, Y! h
[attach]52351[/attach][attach]52352[/attach]
. v8 i- }+ w9 r! b5 k6 W2 ~5 T, V4 c" @1 f% T- P3 y, b' @4 B

" O2 [& ]1 l' G, X  T- b+ ~8 X  A9 t- q+ M
8 a6 H% U, ?7 [9 K8 D

+ S! r: _6 x( @, M' d* W
6 F* K' I, |2 B% c# {: q2 m6 ?1 R6 a
作者: jefflee3170    時間: 2011-10-31 12:06
Please PM 售價及樓層
作者: junyi0118    時間: 2011-10-31 17:23
I need the price for the house.* l  i% R3 L  M3 F4 I9 g
Please PM for me.
& m( {5 Y8 l) M& Z- dThanks!
作者: sunancy    時間: 2011-10-31 22:04
回復 jefflee3170 的帖子) Z2 ]: s% N+ s8 C1 U

# f, `- g$ F. L/ K您好,我已再次PM給您了,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-10-31 22:29
回復 junyi0118 的帖子
* J/ g9 O5 e$ H. l8 c+ j, x1 r  a6 B+ H+ t5 q
I have PM to you.0 d4 ]7 _" N5 F) c6 N+ S3 V
Thanks.
作者: mingyen123    時間: 2011-11-1 11:43
請PM售價及樓層，謝謝！
作者: junyi0118    時間: 2011-11-2 11:41
扣掉車位算120/10P,看來沒比較便宜(22.xx/P)...><"
作者: 肯尼    時間: 2011-11-2 12:54
junyi0118 發表於 2011-11-2 11:41 : a1 h8 ?- I7 q1 x+ R2 z+ j
扣掉車位算120/10P,看來沒比較便宜(22.xx/P)...>
+ G; R+ T( H( f( J
以風呂來說一坪超過18萬就已經賺很大了!8 U) ^. h! X# k/ W* @1 [5 U' w/ h7 T
作者: sunancy    時間: 2011-11-2 15:08
回覆juniy(9樓)及肯尼(10樓):
% i# i# U2 x; Z6 x8 a( D/ _0 J  B, W       大哥參考過目前市場上及詢價過,風呂在仲介開價上由23-25萬/坪,成交價由19-22萬/坪+ p3 p1 X9 ?/ H
其中還包括屋況是否為空屋?裝潢程度的等級?....都關係到成交價,而就北大特區來說風呂已不' l* [: e. j$ t9 ~6 q- O; C
是只有在賣房子,還有在賣地段及交通便利性,公車牌,公園,台北大學,龍埔國中小學,桃子腳國中# {1 D$ H0 f. {* p2 M, }: `
小學,還有即將開幕的凱旋門購物中心...都介於它的週圍;現在的北大房價已不能和三年前的相
+ r  D" U2 E; w0 M" C比了,就連目前遠雄正在八德的預售屋"艾菲爾"公開售價(不二價)都19-22/坪了,仍有人願進場購
2 L+ `$ o( R' ~* Q0 D2 d) T買,難道三峽不會跟漲嗎?也許各位大大會覺得仲介在市場漫天開價,但買家們也不是省油的燈殺) R" _4 Z) C, ~, ]
價功夫也一流,不然房仲介業要如何生存?大哥就是不想在自售時和仲介一樣所以才開了還在合. _& s+ ~5 i/ u0 Y
理範圍的價格,每位屋主及買家都有自訂的心中目標價,雙方有緣份自然會達成交易;還是謝謝各
' Z8 h' [, @; E7 {位大大的批評指教,仍歡迎您預約看屋也許您也會成為這間房子的有緣人,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-2 15:12
回覆juniy(9樓):
' G' X8 x0 \. E& u) x! }- E9 ^      還有大哥的報價是總價(含車位)的價格,您可能誤會了,請再算仔細哦!
作者: chris99    時間: 2011-11-2 23:05
也麻煩PM給我. 謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 00:19
本帖最後由 sunancy 於 2011-11-3 00:27 編輯
6 v% `6 b. Y  n: @) f
, T- c9 ~) Y" o2 p麻煩請各位仲介的大大們,真的是辛苦你們了,但請不要用各種方式問我有關房屋的
/ q$ _$ p0 V4 C! T7 u/ N" O% l. _資料及售價,屋主自售與仲介各有一片天,若日後真有需要,請你們直接發短消息表明
; Q0 d8 f* R, g3 n: s- G2 H& T身份留資料,我不會忘記找你們幫忙的,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 00:23
本帖最後由 sunancy 於 2011-11-3 00:29 編輯 4 I" `: W) P( B6 w
; F# ?* d2 l$ s1 z5 a# w) a
回復 chris99 (13樓) :. ?9 E% U0 `" ^0 u$ S; Y
       您好,我已PM給您了,謝謝!
作者: mrwilson    時間: 2011-11-3 08:48
回復 sunancy 的帖子; x' S* L& Q" W! n8 q

# \. |. g( @& @* iHi, 我也有興趣, 煩請 PM 給我相關資訊, 謝謝您...
作者: chris99    時間: 2011-11-3 13:19
回復 sunancy 的帖子: A, F: [/ ?! Z7 `
" H  y7 D( `* m# t
看到了,先跟我太太商量看看,有甚麼決定再聯絡. Thanks!!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:29
回復 sislycasa 的帖子2 w( e6 e$ x) N. R9 a( ]) k
8 y3 k2 y" I8 p- Q  j
謝謝您對房子的評價,目前這間確實是只要一只皮箱即可入住,  R* b. H3 E. \8 C" l- I) L! s
我也期待各位買家都能找到心目中那個有緣又理想的家~
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:35
回復 mrwilson 的帖子
. A- J& A1 v/ y% z  i) {" ^' o2 u. ^/ t, d2 v1 |+ U
您好,我剛已PM給您,請參考看看!謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:38
回復 chris99 的帖子
; V0 L+ @- w) W9 o7 Q' y/ _  V& j& K4 ]9 `
謝謝您,我期待及歡迎你們先預約看屋,謝謝!
作者: junyi0118    時間: 2011-11-4 12:43
回復 肯尼 的帖子
5 F3 O1 R! |  a; {4 |/ x5 h
: y' P+ i0 r$ ?* _2 K: R請問 風呂 一坪的價格以前到現在變化有多少???
作者: junyi0118    時間: 2011-11-4 12:46
回復 sunancy 的帖子
  q# C6 D6 u  f, `; e+ i
4 Y+ P3 i; a+ t: ]. s+ @7 t4 t那不好意思,可以麻煩你給我一些資訊?
7 \4 }8 x" W+ o: `' u房屋坪數:
0 U2 a2 J- s- C( {公設坪數:
8 _5 W" c8 g7 R* I4 I' v, c3 L& S$ V室內坪數:
% H: M: I5 G5 J9 F, w車位坪數:9 I% x) Y/ q' w) s7 `. {
可能是我算錯了. ><"
作者: 雪人    時間: 2011-11-4 14:22
能否也請你給我一些相關訊息~~6 c% s1 S3 }# x2 ?
樓層、登記坪數、主建物坪數、車位坪數等等.....
4 ^3 w4 C" i1 o謝謝啦~~~
作者: sunancy    時間: 2011-11-4 22:58
回復 junyi0118 的帖子1 ]( e% D- F! t
' F: }, w" g/ d- ]
您好,已PM給您了,請參考看看,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-4 23:01
回復 雪人 的帖子
, R$ L: R8 O$ ]) p' V# T
# S- Z$ v% a, k# a( [4 W您好,我也PM給您了,請參考看看,若還有問題歡迎來電,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-6 23:53
想懇請對這間房子喜歡,無論有無看過的大大們,建議您先來
$ l& j. o# j' U' p3 Z: x4 t5 ^$ d電預約或再次看屋,價格上您只要有意出價,我都可以幫您約. G) Y) F* \% X  I
屋主出來直接面對面談出雙合意的成交價格,這才是最實際* s6 [& ]3 ]& a$ p: V2 _5 H0 S
的,重點是房子一定要您看過喜歡,才能有機會創造雙方進一
: z7 |& A: m, _* v$ @2 }/ a# N  {步的洽談空間,也預祝各位可以找到自己理想中的家,謝謝!
作者: parisparis    時間: 2011-11-7 01:42
可以發訊息提供價格、樓層嗎? 謝謝.
作者: sunancy    時間: 2011-11-7 22:29
回復 parisparis 的帖子8 Y  K; l3 |& A0 d* @. {$ Y
+ Q! ~2 N+ b% g
您好,已PM給您了,歡迎您預約看屋,謝謝!
作者: 傑克森    時間: 2011-11-8 11:49
是否可以讓我了解一下:
$ g: d6 }" ~: |4 D: j' j9 f' ?- N樓層、登記坪數、主建物坪數、車位坪數等等.....
, _; @3 u2 |7 j6 S6 f2 e$ j感謝!!
作者: sunancy    時間: 2011-11-8 12:36
回復 傑克森 的帖子( g8 O+ f: A+ \+ I# @1 _

3 u7 m) a+ Z/ _9 R% t( E7 N您好,已PM給您了,歡迎您預約看屋,謝謝!
作者: yling    時間: 2011-11-9 22:51
回復 sunancy 的帖子
1 }* z9 E+ B6 x5 x' C' w7 U  Q
! J7 j5 p' R/ d- r- ~我有興趣.../ @, o8 s2 M6 h1 {3 y
可否PM棟別.樓層.售價等資料給我~謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-10 14:08
回復 yling 的帖子
9 w( [  K. V; V' J% o* Q/ Z: U4 O9 N+ \" F! q; j
您好,已PM於您,期待您再回覆,謝謝!
作者: 江-wei    時間: 2011-11-10 21:01
請pm、價格及詳細資料給我,謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-10 22:57
回復 江-wei 的帖子+ Y- @3 u' |2 d! E
. q* N6 M& D7 H. e3 n" G5 J
您好,已PM給您了,期待您的回覆,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-14 00:56
回復 yling 的帖子
# l, `( R( _* ^6 [+ e  D( {+ T" I# g( i; {. N) b
您好,謝謝您的回覆,我已再度PM給您了,感恩!
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-14 09:13
我有興趣.
作者: sunancy    時間: 2011-11-14 23:17
回復 kevin1982100885 的帖子
) |2 l: A7 A! m5 D7 y
( ?+ G4 Y* f  ^( V0 `您好,已PM給您了,期待您的回覆,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-15 00:07
想懇請對這間房子有興趣,無論有無看過的大大們提供建言,就目前北大特區的行情價確- Y5 ~% s1 q) I* O% A7 r. b7 K' n
實是如此,若要追溯過往,當初屋主向建商買入的價格,那想必很多人都會後悔"早知道"五4 ^% {, d, S" U3 h
年前就該在北大進場買屋了,但各位大大們可曾想過五年前的北大從建案,人潮,交通,到生1 `# S7 T* j7 m2 P: L2 ]/ T
活機能....等皆寥寥無幾時,看到如此的環境,當年的您敢向建商進場買屋嗎?而現今的北大3 J6 b# i7 z! r" V
發展至今是有目共賭的,否則仲介業怎會一家家的在北大進駐;又敢進場的屋主們對於當
0 G- P! T5 S- L: d/ W: \" U' v. y/ h年他的選擇也許是始料未及的;所以還是想懇請有想要買屋的大大們轉個念,也許您還在0 k& Q" a, N0 ^, g. Z) y" U
等待心中合意價的房屋出現,但在等待的同時也請把握給您自己及屋主雙方見面合議的成0 D4 C4 P. I  A# ^9 k1 q8 i( y, r
交機會,歡迎您先來電預約看屋,也祝福各位找到心目中理想的家,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-15 00:28
回復 kevin1982100885 的帖子
. s# r/ z/ Z$ ~, I# E% w, P" Q& e) d+ I0 V  D
您好,謝謝您的回覆,我已再度PM給您了,感恩!
作者: sunancy    時間: 2011-11-21 00:47
在此向各位有點閱此發文,無論有無看屋或有無出價的大大們說聲謝謝,
  h% l9 [$ t9 M' u, [因為有你們的點閱及看屋,才能襯托出這間房子的肯定及價值,希望各位
( @7 e+ a+ S  h' t, W大大在經過深思熟慮後皆有機會成為這間房屋的新主人,感恩再感恩...
作者: sunancy    時間: 2011-11-22 11:29
在此再度向各位大大呼籲一下,在我感恩之餘也請"非誠意的買方"勿利用各種方式4 a5 _8 R: ]) b5 G
來看屋及探價,我們是真誠的想為房屋找到有緣的新主人,請別因自己的目的而造: H6 @$ m, q" g. F0 o/ v9 x8 W+ |
成我們及有誠意的買方困擾,這樣真的很沒有職場道德,請切記再切記;若各位大大8 n2 [2 ?; q1 `3 F  y+ v1 V
是真誠的買方我仍歡迎您與我聯絡,否則拜託真的勿擾了,謝謝!
作者: pinko    時間: 2011-11-24 21:07
本帖最後由 pinko 於 2011-11-24 21:12 編輯
* |' Q0 P7 g/ e" u3 t
/ X6 N0 }9 T: d6 J你好,我正替弟弟找北大附近的房子. F8 M# ?0 U  P0 U- s
可否請你PM該屋的樓層及售價,與車位樓層,坪數給我
9 }, i2 \, p) B7 V1 M謝謝: U; x1 I) l# Y+ v( e' [, i
不知平日能看屋嗎?% z3 R) j6 w/ Q0 u$ k7 ]& C+ W' @% T
或者你有比較方便的看屋時間亦請一併告知+ ^' d7 w8 x  R6 X% d4 T
謝謝! a0 @) G4 T0 G+ q) P; s
作者: sunancy    時間: 2011-11-27 16:25
回復 pinko 的帖子9 ?& ^0 P+ b! m& A+ i- ]

. i: M- B8 }* X' q( F您好,剛PM給您囉,謝謝!
作者: 美人魚    時間: 2011-12-2 11:28
可否請你PM該屋的樓層及售價,與車位樓層,坪數給我
( r; l0 F$ ]5 P1 d( q: X1 r謝謝
6 S- |0 w9 \& J0 y- C; w' L
作者: sunancy    時間: 2011-12-2 14:04
回復 美人魚 的帖子
/ \$ E. a: O. K1 v% k& }
3 Z3 X; e2 s3 p* C您好,剛PM給您了,請留意哦,謝謝!
作者: danny_chang    時間: 2011-12-2 15:41
記得當年還不認識三峽這個地方，就常聽到廣播、電視有大學風呂的廣告...
! C7 j, N$ Z! a2 D# d3 Q: K0 P那時在台北車站附近還有交通車可以接送客人到大學風呂賞屋...6 L$ ?/ B! c2 [; x6 d  G
也聽到朋友的同事有人準備買大學風呂問我要不要也去那裏買一間...
7 ^% @1 }- [" W/ P+ C3 A不過跟我朋友剛出社會因為沒有足夠的資金，就放棄買屋這一個夢想...4 m8 t( e6 `1 ]( q* e9 b2 [# B5 b
後來有機會買屋，第一個想到的就是三峽...因為以前想買大學風呂的念頭的關係' I3 G$ J8 U; o
發現這裏很多的建案都很不錯，整體規劃的很讚，雖然最後不是買大學風呂...
7 |) ?* j! L0 h不過有朋友，也有同事是住在大學風呂，有時也會到他們大學風呂的地下室去游泳/ C* T4 N+ f8 a' h3 M
大學風呂不只是遠雄在三峽的第一個建案...也是讓我搬到這裏的導火線...哈哈
+ b' H5 i2 I' P! X# }) Y總之大學風呂...是值得推薦的好社區喔。
作者: sunancy    時間: 2011-12-2 16:30
回復 danny_chang 的帖子, E$ k* b, u7 f- e
  G; l( h, q0 X6 w9 p3 b
寫得真好,頗有同感,謝謝您!
作者: changwesley    時間: 2012-4-21 00:58

# }2 z% \0 [1 M( LPlease PM 售價及樓層
' A2 c( o7 \1 S
作者: arkiifan    時間: 2012-4-24 23:59
最近在找合適房子進住北大特區，還請pm預售價格以及樓層數等相關資料，謝謝！
作者: Erica    時間: 2012-4-25 00:08
請pm給我相關資料. 謝謝.
作者: cho    時間: 2012-4-25 00:59
Erica 發表於 2012-4-25 00:08
9 o# [) v5 ]0 A) I8 O請pm給我相關資料. 謝謝.
/ Y* [  Q* I1 k2 T) C+ L. |) U
pm to me please
作者: jong0530    時間: 2012-4-25 17:23
請問這間賣掉了嗎？' K  n1 K4 s3 T" h! g4 q. {
可以給我詳細的資料及價格嗎



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