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標題: ~大哥在學勤路上三房的房子想賣了~ [列印本頁]
作者: sunancy    時間: 2011-10-28 15:36
標題: ~大哥在學勤路上三房的房子想賣了~
本帖最後由 sunancy 於 2011-10-28 15:56 編輯
: h. Q: R7 A+ G6 @1 |9 P) ^: ?2 f+ [( M" V# k/ m
~最近北大的朋友想出售他的愛窩,託我找合適的買家, 帶看他在北大特區"大學風呂"的房子, 因他要工作時間有限,又不想給仲介賣, 只好請我這櫻櫻美代子代勞了... 所以各位仲介先生小姐們請別來找我問問題..... 我只是受人之託,忠人之事啦!   e, Z- `& T- r. X8 T2 t
~三房二廳雙衛,面向大義路,採光明亮,坪數約56.16 坪(含前後陽台,公設,車位及百萬裝潢,目前正在重新裝修及清潔中) 預計這個星期的假日就可以看到美美的屋況了,至於 建物相片我正在等裝修結束就會去拍再PO出來分享 所以想看屋的人可以留言預約哦!
作者: sunancy    時間: 2011-10-29 19:55
美美的屋況照已有了,但努力好久就是PO不出來,最近才開始發文,還不太熟悉,
) P  }4 f$ p" b1 J上傳了好久就是無法成功,請問有人可以告訴我如何將相片PO到發文內嗎?感恩!
作者: sunancy    時間: 2011-10-29 20:59
標題: RE: ~大哥在學勤路上三房美美屋況照~
本帖最後由 sunancy 於 2011-10-29 21:48 編輯
: ^3 X' A5 d5 j  M4 I1 |) C# D7 g* f& b
[attach]52355[/attach] 屋主自售大學風呂~  56.16坪 (含前後陽台,公設,B1車位)
# ?. K( y/ `$ }5 f* @ 三房二廳雙衛  百萬裝潢已整修完成  面大義路 採光通風佳 ; J) w' g6 M+ W% B7 z$ H. D" E
售價~ 肯定比市價及仲介DM價便宜,請先看屋,有意者可出價3 A( v4 k2 L2 w& x- ]! E
歡迎來電預約0933898821劉Ms.因受託帶看,仲介請勿擾,謝謝!. D' u1 l) ~4 K7 T( G3 h& @

/ R7 o$ S  {- f( ]% j[attach]52348[/attach][attach]52353[/attach]6 z0 q* |: N" W2 m
[attach]52349[/attach]1 c. @5 u/ r5 W- A! o
[attach]52351[/attach][attach]52352[/attach]
$ J3 o0 {. x# X) w. W- V: N; j. w& a, [9 |
& Y  ?% O- Q  H; Q7 p- K, F0 l

0 I+ L" H0 o. q- @& O. `5 x" l" [/ C# J: b
) f+ R; a* v( k3 X$ n

! O0 |. ?8 K1 m
作者: jefflee3170    時間: 2011-10-31 12:06
Please PM 售價及樓層
作者: junyi0118    時間: 2011-10-31 17:23
I need the price for the house.  U1 e3 q, Z( e7 K% D& n
Please PM for me.
$ s/ R9 L  C, Z* W* c  jThanks!
作者: sunancy    時間: 2011-10-31 22:04
回復 jefflee3170 的帖子  b  J4 Y0 B* Q* P% r7 T  x+ a

4 y( q, Z: K  w6 H$ j您好,我已再次PM給您了,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-10-31 22:29
回復 junyi0118 的帖子! h2 Z- w$ @; }  q0 I
- \4 [# `4 k" p, N6 f$ E- o8 W
I have PM to you.
/ ?! o* S3 V6 G6 s* v5 nThanks.
作者: mingyen123    時間: 2011-11-1 11:43
請PM售價及樓層，謝謝！
作者: junyi0118    時間: 2011-11-2 11:41
扣掉車位算120/10P,看來沒比較便宜(22.xx/P)...><"
作者: 肯尼    時間: 2011-11-2 12:54
junyi0118 發表於 2011-11-2 11:41
& p7 M$ h; d6 Q/ F9 H* [扣掉車位算120/10P,看來沒比較便宜(22.xx/P)...>

+ K# o2 C0 u/ N' [% m以風呂來說一坪超過18萬就已經賺很大了!. d/ j3 M1 D% y+ n) ~! b) H% \# D
作者: sunancy    時間: 2011-11-2 15:08
回覆juniy(9樓)及肯尼(10樓):
" v( g; G' w/ _# v' H& L9 h       大哥參考過目前市場上及詢價過,風呂在仲介開價上由23-25萬/坪,成交價由19-22萬/坪2 |7 U2 @$ d( b6 x
其中還包括屋況是否為空屋?裝潢程度的等級?....都關係到成交價,而就北大特區來說風呂已不  ~  T* R8 t4 `  _, b# N
是只有在賣房子,還有在賣地段及交通便利性,公車牌,公園,台北大學,龍埔國中小學,桃子腳國中) w7 ~, ~; L3 V, a1 N, y% n) P- ?
小學,還有即將開幕的凱旋門購物中心...都介於它的週圍;現在的北大房價已不能和三年前的相
0 X! h! S: z* H比了,就連目前遠雄正在八德的預售屋"艾菲爾"公開售價(不二價)都19-22/坪了,仍有人願進場購
: c: Y5 U: y" _+ B買,難道三峽不會跟漲嗎?也許各位大大會覺得仲介在市場漫天開價,但買家們也不是省油的燈殺
1 z( J( F+ G1 E7 t2 J價功夫也一流,不然房仲介業要如何生存?大哥就是不想在自售時和仲介一樣所以才開了還在合
+ H9 m3 ?( h2 [6 w% ~" E理範圍的價格,每位屋主及買家都有自訂的心中目標價,雙方有緣份自然會達成交易;還是謝謝各9 V$ ?' k4 z, q
位大大的批評指教,仍歡迎您預約看屋也許您也會成為這間房子的有緣人,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-2 15:12
回覆juniy(9樓):) v, j1 Y2 M* n" t
      還有大哥的報價是總價(含車位)的價格,您可能誤會了,請再算仔細哦!
作者: chris99    時間: 2011-11-2 23:05
也麻煩PM給我. 謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 00:19
本帖最後由 sunancy 於 2011-11-3 00:27 編輯 + T7 O8 c. o" W
- ?( \) R, k1 e7 N" z5 l/ h3 {2 f
麻煩請各位仲介的大大們,真的是辛苦你們了,但請不要用各種方式問我有關房屋的
& X% W7 {0 y' J9 o7 r資料及售價,屋主自售與仲介各有一片天,若日後真有需要,請你們直接發短消息表明
: c6 F  G0 [% ~# i9 k身份留資料,我不會忘記找你們幫忙的,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 00:23
本帖最後由 sunancy 於 2011-11-3 00:29 編輯 $ |  H' ^5 M4 i! u* n3 o4 X

8 h9 p6 c0 ^5 M# b回復 chris99 (13樓) :, f% b6 @# q  V$ d4 ]' K+ x
       您好,我已PM給您了,謝謝!
作者: mrwilson    時間: 2011-11-3 08:48
回復 sunancy 的帖子0 K8 k& k. ?! f5 \9 S
# V* l2 V: P- x" f& a
Hi, 我也有興趣, 煩請 PM 給我相關資訊, 謝謝您...
作者: chris99    時間: 2011-11-3 13:19
回復 sunancy 的帖子
3 R7 z# }. z% S; U. G. L
, L7 J# _+ m; G, w  q9 e+ i看到了,先跟我太太商量看看,有甚麼決定再聯絡. Thanks!!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:29
回復 sislycasa 的帖子
# C) B+ Y4 _; r2 f
' U/ R% x& G$ c' v$ T+ ~謝謝您對房子的評價,目前這間確實是只要一只皮箱即可入住,3 j8 k6 M2 T+ n) q% Q$ d
我也期待各位買家都能找到心目中那個有緣又理想的家~
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:35
回復 mrwilson 的帖子$ u+ d+ [% c7 C5 P6 s' r

- A- M3 q8 r  o( b您好,我剛已PM給您,請參考看看!謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-3 15:38
回復 chris99 的帖子: M  R: E7 L0 u% P" D

! ]: g. |: a" t* q9 y謝謝您,我期待及歡迎你們先預約看屋,謝謝!
作者: junyi0118    時間: 2011-11-4 12:43
回復 肯尼 的帖子
0 H; z: N% b# N2 T: I& K5 D# ^2 q5 i
請問 風呂 一坪的價格以前到現在變化有多少???
作者: junyi0118    時間: 2011-11-4 12:46
回復 sunancy 的帖子# G1 l* g" P& r* ]: {' h5 o5 v
# m: ~  e- S3 G( n
那不好意思,可以麻煩你給我一些資訊?5 c2 b4 O2 k" W8 v" ^; Z5 w
房屋坪數:
9 |4 _& H* R+ p# O9 K* g. }公設坪數:" l/ a. L: [" O
室內坪數:
# K  F2 v6 R% h& n; e  {4 z車位坪數:
& B* z4 \9 q# t' Z- q3 @6 f可能是我算錯了. ><"
作者: 雪人    時間: 2011-11-4 14:22
能否也請你給我一些相關訊息~~
( |, M6 U0 u' C" U( U樓層、登記坪數、主建物坪數、車位坪數等等.....
% E" I. g0 Q, v0 v8 {9 j. g+ X謝謝啦~~~
作者: sunancy    時間: 2011-11-4 22:58
回復 junyi0118 的帖子3 T5 X2 b! ?/ V7 F5 n: M

' m  I  x* b3 \+ J9 M6 I# K您好,已PM給您了,請參考看看,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-4 23:01
回復 雪人 的帖子# ~4 K- J; }5 q  T) i- w

& o5 u. L! p) G# q您好,我也PM給您了,請參考看看,若還有問題歡迎來電,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-6 23:53
想懇請對這間房子喜歡,無論有無看過的大大們,建議您先來9 V2 R& m9 `0 h2 Y, C
電預約或再次看屋,價格上您只要有意出價,我都可以幫您約) Y& j6 v* a, E  u" v
屋主出來直接面對面談出雙合意的成交價格,這才是最實際4 q+ a1 }- G' R7 I2 l' g
的,重點是房子一定要您看過喜歡,才能有機會創造雙方進一
% [0 M0 l9 G2 Q! }% N  }步的洽談空間,也預祝各位可以找到自己理想中的家,謝謝!
作者: parisparis    時間: 2011-11-7 01:42
可以發訊息提供價格、樓層嗎? 謝謝.
作者: sunancy    時間: 2011-11-7 22:29
回復 parisparis 的帖子
8 [3 j5 U6 C4 [0 S, o" b& q8 e3 \, |  V8 T
您好,已PM給您了,歡迎您預約看屋,謝謝!
作者: 傑克森    時間: 2011-11-8 11:49
是否可以讓我了解一下:
1 i) y1 F/ ^, u, t! p樓層、登記坪數、主建物坪數、車位坪數等等.....
  a: z2 f) ~' x, X感謝!!
作者: sunancy    時間: 2011-11-8 12:36
回復 傑克森 的帖子% S2 Q+ j$ w& H8 m; ~4 l

0 d' L) c3 y8 e1 T: g+ H, w您好,已PM給您了,歡迎您預約看屋,謝謝!
作者: yling    時間: 2011-11-9 22:51
回復 sunancy 的帖子
: B5 q4 F2 @! \- x& w# w
5 ~$ A) R8 w, X* @我有興趣...$ [5 S/ H3 D' H
可否PM棟別.樓層.售價等資料給我~謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-10 14:08
回復 yling 的帖子' i4 Y" h; T& p* ]) Q# ]3 v
# K) ~# T% N8 }. A
您好,已PM於您,期待您再回覆,謝謝!
作者: 江-wei    時間: 2011-11-10 21:01
請pm、價格及詳細資料給我,謝謝
作者: sunancy    時間: 2011-11-10 22:57
回復 江-wei 的帖子
. _3 Y# I# {* w. C) V6 F+ g) z$ |/ W5 l0 V
您好,已PM給您了,期待您的回覆,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-14 00:56
回復 yling 的帖子( W# t! X' N$ E! d- T

; K! @4 k" [1 e4 P7 U8 a* U  F您好,謝謝您的回覆,我已再度PM給您了,感恩!
作者: kevin1982100885    時間: 2011-11-14 09:13
我有興趣.
作者: sunancy    時間: 2011-11-14 23:17
回復 kevin1982100885 的帖子
" T& P) x1 r% `) k# j' c8 i0 J
0 T. u' ~: D& p3 H) @8 b6 j您好,已PM給您了,期待您的回覆,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-15 00:07
想懇請對這間房子有興趣,無論有無看過的大大們提供建言,就目前北大特區的行情價確4 N/ Q- A9 p) B$ X- y
實是如此,若要追溯過往,當初屋主向建商買入的價格,那想必很多人都會後悔"早知道"五% i; G% `' T* ?" }
年前就該在北大進場買屋了,但各位大大們可曾想過五年前的北大從建案,人潮,交通,到生* t# L9 z! ~5 F: J6 ]% y( p0 O
活機能....等皆寥寥無幾時,看到如此的環境,當年的您敢向建商進場買屋嗎?而現今的北大8 d4 x; b8 Y  X9 i) g# a. {
發展至今是有目共賭的,否則仲介業怎會一家家的在北大進駐;又敢進場的屋主們對於當
. L' w9 b$ H- I0 P年他的選擇也許是始料未及的;所以還是想懇請有想要買屋的大大們轉個念,也許您還在
+ P2 t( a# N0 D等待心中合意價的房屋出現,但在等待的同時也請把握給您自己及屋主雙方見面合議的成7 b8 `0 m# s. {# u0 ]# a
交機會,歡迎您先來電預約看屋,也祝福各位找到心目中理想的家,謝謝!
作者: sunancy    時間: 2011-11-15 00:28
回復 kevin1982100885 的帖子
7 N4 A& \  r  Y6 g! W1 g+ W& U& B3 d2 G& T& U" Q) e! o
您好,謝謝您的回覆,我已再度PM給您了,感恩!
作者: sunancy    時間: 2011-11-21 00:47
在此向各位有點閱此發文,無論有無看屋或有無出價的大大們說聲謝謝,
/ T+ k0 d% `# B2 d$ s因為有你們的點閱及看屋,才能襯托出這間房子的肯定及價值,希望各位
' L6 A' }# q# S7 X大大在經過深思熟慮後皆有機會成為這間房屋的新主人,感恩再感恩...
作者: sunancy    時間: 2011-11-22 11:29
在此再度向各位大大呼籲一下,在我感恩之餘也請"非誠意的買方"勿利用各種方式
- x6 r4 Q. }1 p7 p來看屋及探價,我們是真誠的想為房屋找到有緣的新主人,請別因自己的目的而造
! ]6 T, ~9 y/ q; P成我們及有誠意的買方困擾,這樣真的很沒有職場道德,請切記再切記;若各位大大  B) I1 E  P" _0 @! S
是真誠的買方我仍歡迎您與我聯絡,否則拜託真的勿擾了,謝謝!
作者: pinko    時間: 2011-11-24 21:07
本帖最後由 pinko 於 2011-11-24 21:12 編輯 8 ?5 i7 i8 }* m2 g

2 A+ e- b) a/ M你好,我正替弟弟找北大附近的房子7 m& F! F1 T0 q1 F5 X' R( Q
可否請你PM該屋的樓層及售價,與車位樓層,坪數給我
% v8 c: @6 i& l謝謝3 m2 `3 c9 k& e
不知平日能看屋嗎?: G" T& m# v% G
或者你有比較方便的看屋時間亦請一併告知
1 F* y: W2 Q9 u1 C" O/ J謝謝
" @$ [/ s3 v7 y( c. o& G! f9 s
作者: sunancy    時間: 2011-11-27 16:25
回復 pinko 的帖子
  G+ |1 L  I7 A% j- M' {4 [8 D" E" y/ z- D; J9 {: p* d% w
您好,剛PM給您囉,謝謝!
作者: 美人魚    時間: 2011-12-2 11:28
可否請你PM該屋的樓層及售價,與車位樓層,坪數給我
  B: d3 M8 N  J/ A' n9 O! ^- {) y謝謝
) B9 @3 c! \/ h8 |- P
作者: sunancy    時間: 2011-12-2 14:04
回復 美人魚 的帖子2 C& q+ y) ^/ x* F% ?! {
: ?; ]3 X- v7 H1 W7 g4 S8 y  z
您好,剛PM給您了,請留意哦,謝謝!
作者: danny_chang    時間: 2011-12-2 15:41
記得當年還不認識三峽這個地方，就常聽到廣播、電視有大學風呂的廣告...+ {# U- j$ S$ _4 b5 G0 T( H- {
那時在台北車站附近還有交通車可以接送客人到大學風呂賞屋...; c. \8 w3 ~9 o" D+ S
也聽到朋友的同事有人準備買大學風呂問我要不要也去那裏買一間...
- j% F8 b1 E& Y) t1 X不過跟我朋友剛出社會因為沒有足夠的資金，就放棄買屋這一個夢想...
7 G& s4 \# s" d  i後來有機會買屋，第一個想到的就是三峽...因為以前想買大學風呂的念頭的關係4 m$ ^- @" C+ n. Z  W
發現這裏很多的建案都很不錯，整體規劃的很讚，雖然最後不是買大學風呂...
  q( [- J# r9 C1 f5 U不過有朋友，也有同事是住在大學風呂，有時也會到他們大學風呂的地下室去游泳* U8 Q4 H0 ?( P) Y& W. u6 x
大學風呂不只是遠雄在三峽的第一個建案...也是讓我搬到這裏的導火線...哈哈
' T! b. w) E. H& h總之大學風呂...是值得推薦的好社區喔。
作者: sunancy    時間: 2011-12-2 16:30
回復 danny_chang 的帖子
' m& F- @! o* Q. z+ g, B" J0 o* J  Z+ P4 k
寫得真好,頗有同感,謝謝您!
作者: changwesley    時間: 2012-4-21 00:58
( P8 r4 ]6 L  {' P- @5 U
Please PM 售價及樓層
: h7 P( b4 H3 z; [' L
作者: arkiifan    時間: 2012-4-24 23:59
最近在找合適房子進住北大特區，還請pm預售價格以及樓層數等相關資料，謝謝！
作者: Erica    時間: 2012-4-25 00:08
請pm給我相關資料. 謝謝.
作者: cho    時間: 2012-4-25 00:59
Erica 發表於 2012-4-25 00:08
) z/ c0 N) _% j' c+ p  p" s4 e. _請pm給我相關資料. 謝謝.
: Q1 L3 H0 |2 U6 O3 O# Y/ N% N
pm to me please
作者: jong0530    時間: 2012-4-25 17:23
請問這間賣掉了嗎？* `; Z3 `7 m& N! u7 [  C
可以給我詳細的資料及價格嗎



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