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標題: 台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-14 09:28
標題: 台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元
【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃0 j! M  {! u7 c
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價1 }7 z5 l; F! x+ v& K2 `
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪% f8 |! m$ {% h1 g# ^8 P
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預7 e  l1 K! W6 e0 O
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
" `' l5 G; _% g: \　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售& B2 d5 |5 c. X  d
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3+ E( c! F0 h2 U5 O0 t9 z) X3 k
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
9 K! G" V1 N5 ?, b' f+ r元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點- ]2 }) ]6 b9 \; _3 L, }: q  Y$ H) u- |
。
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　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
7 i! l$ O7 ^  Q+ E$ @( ]　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平2 a5 d* a1 F" r' O0 E% T
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷" z! k5 }4 b+ K& C1 f
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已" C8 O  W4 ^+ ~" n7 M0 l/ L7 S/ o
經快到不及格邊緣了。」7 W+ O! k& s' m& j5 [$ Z
　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
6 Y* ?8 b; j7 o; N3 U$ W# U蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房$ K6 E2 s( N* S2 X& i" h
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
" B, R5 B+ a" E2 @) r# Z檔格局，暫時休眠。
# G, {7 a2 B, E% a8 B　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
3 }+ }/ V$ @$ g/ O7 x# [$ m價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
0 D5 Z) k+ ~% t8 `1個百分點，抗跌能力相對突出。. ?8 Y( U6 e+ u& S, }! Z  f
　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉( T; F; D4 l' K7 J( i$ R1 Y
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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- ?3 ~4 f: i3 R% r2 s* {  x9 T5 S　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
- a+ Q2 @' Z, \1 m) E1 @2 P0 {駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
9 t4 E, l; L% _9 D+ w115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。/ E) X4 R! @- _5 i
　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
7 x! D; Y1 `& y) a; L商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季2 h( [2 w7 `. e4 @/ \
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
, e. W4 F" A/ x( C1 m0 J1 r' J時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: jenny    時間: 2011-10-14 19:28
就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~
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作者: 歐陽    時間: 2011-10-15 06:53
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