iBeta 愛北大論壇
標題:
台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-10-14 09:28
標題:
台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元
【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
; z" a/ v4 a- `5 d- a0 ?
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
. q2 s6 m: {: E
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
7 d$ h* }, J1 N1 R" J- g" W9 V' Y
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
( B7 c' o) z% ~+ p$ Q' d
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
! [2 Z2 T4 F; A) ^3 j' B; j
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
u) i' \; T( k# I) a1 {4 D0 l
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
; i# j0 g( o" i% N' Y9 q. |' h& a2 E
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
; s/ |) I( h9 l7 r
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
% q! M2 ~- f! Z: A7 U8 |
。
4 q& a- u+ w$ _+ B
+ t# t7 `9 T; m
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
; Q) a$ @+ N! Z& L/ e" ?
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
$ a+ D" y9 v8 z# B4 y4 p
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
- ^: @* @! |; I7 b/ Y
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
3 c! v% a% @ K0 }
經快到不及格邊緣了。」
2 |- I- L+ p( Q
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
! K( L% j' e7 l q
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
/ @6 `# H7 `9 m9 c4 k( e
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
1 ^3 L- y0 `3 d9 a* h. p& g
檔格局，暫時休眠。
1 x2 K1 H- S* H& X& n3 l: Z& {" N+ u
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
7 Q1 \$ l0 k- ` }! ?- t
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
4 F4 o+ |! J* ]* ]' z) M
1個百分點，抗跌能力相對突出。
) } Z. a: F* s) f9 `7 Y' ^* l
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
, k: A( r X* s# O4 M' Z* X
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
# \! K% A" h' [7 i4 V j( F( x t
。
( P1 H2 I* V. z' V+ F- J
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
2 ]5 \8 M( I0 m) \
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
5 c( Q1 m, n8 r/ @0 X3 z, J
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
! }( w& ]7 S8 l' u' o
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
4 P5 e" L4 g0 x& t" t
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
3 b8 P! Q6 S& R1 O k+ ?
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
/ N, I5 b+ C+ t" B; j4 T: S5 c
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
4 j) X2 g% w9 y% }2 `
, e- [" V2 |- [: g* h1 R- C7 @/ \3 D. E
作者:
jenny
時間:
2011-10-14 19:28
就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~
! h4 f: G. a$ {# Q- c
/ D8 ^ t% G: I
# F, X8 Q: q! I+ m3 ?) r
, w+ B" f' `" [/ W
作者:
歐陽
時間:
2011-10-15 06:53
回復
jenny
的帖子
8 n, T, R. s0 L! u/ J: t s7 e
2 C/ s) p0 Y7 _1 W& m5 j
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
! h4 f: G. a$ {# Q- c