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標題: 台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-14 09:28
標題: 台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元
【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃+ ], F7 x" s  }9 S
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價1 X( h6 p, K2 k. p
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪! ~6 s% O6 U& K, b
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
) c: q% p  R2 D# o1 ]售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。3 }" C- E1 u9 D
　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售/ W% y+ I: Y( i1 s0 Q# w, G& o
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3  ~) x6 f" M5 P1 N' W
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
4 M5 C- M. g! t1 d+ N  b5 y元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
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) [8 C$ {, B- A; j4 ]* n　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
$ z! x$ D! Z4 z9 _! O8 p- V2 v　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
2 r0 g* b7 v5 R' k  m7 T! U均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷! h1 c4 A1 o+ P9 O, N* M# |
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已0 Q7 I( \7 q- A. L: A
經快到不及格邊緣了。」, P  E' g! K) x. E8 P" p; b: [
　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟" R& ?" F. M0 l, v6 `
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
; N# ]! j. B) `市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
+ |0 l$ G: ?  C0 Q( Z' ?檔格局，暫時休眠。9 _* Q, t/ C+ f5 [8 K5 O; w  l+ s5 H
　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房+ z. ^' Y/ H; H& Y$ m; c2 c4 U3 }
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
: e, u5 x  A6 z1個百分點，抗跌能力相對突出。
4 r/ d& e5 A( f　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉# x6 N3 Q' B5 ^
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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! P# T$ n$ X0 }　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌$ `/ y2 a) w4 w$ `% s9 U5 I
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
5 [& u. O, x- C+ }7 ~115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
. c: e. O- i, ]; o　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建# R8 `; O3 [& c' H) }; V
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季0 X, Q$ T& Q4 S# m6 r0 ~6 ^- u
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商/ v+ ?. _6 V/ x+ i
時報─記者蔡惠芳／台北報導)# j3 t- H5 K8 W8 }

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作者: jenny    時間: 2011-10-14 19:28
就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~
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作者: 歐陽    時間: 2011-10-15 06:53
回復 jenny 的帖子+ O) h, b. P- K" U5 v* }" n% E

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