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標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-12 21:44
標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳
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; F/ V) _$ o& t. p) \$ k【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金3 |) \& b! X& t+ g
宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分  l: W* @/ E. @, r5 ~+ B
後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產, t  i5 S+ J+ d  X5 u
投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
2 ]% _2 ]! p; u+ \! s/ z; h" L  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中
  W4 ?! j$ t- h- F  I鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物( }/ g# g; X, n, `: g% z% i5 J
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以
7 r: F! v7 [. E  I3 M租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
  ]1 `% R& _( b* z才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
1 N+ O% w- a/ K6 L他資產。
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  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中, Q. O& m: x/ c4 \* u5 g
華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以" v& G# p: E, w
每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有0 p, ^! {: O& ~* q0 J
中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過# s4 I. X/ L* @8 a
80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
* d9 K/ L7 n5 x, ?* \  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
" M2 y9 z# T9 H; i0 d) k中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和8 E3 m8 g! F' V8 M
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
. A5 |* V$ m' P( S6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4$ W- v# }* ^6 {6 b, i
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作者: 歐陽    時間: 2011-10-13 06:36
駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
* m  \' R  Y4 j6 D5 X% v$ h; k8 A中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和) u5 ]- s: \- g  n
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
, R& _+ w& |6 ]6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4- a- t. v" |- _$ g) s1 D: Z
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