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標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-10-12 21:44
標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳

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【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金
宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分
# G& s% Q& F+ R0 ?; s4 d9 E- u; u  H後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
4 e$ W6 \1 P& K投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中
鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以
* x4 b4 j8 G, ]7 g租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
他資產。

2 t% l; L. x! `$ P3 Z4 N  B* N1 j  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中
, c6 O0 N) E$ z! |華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以
每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有
, V8 i! ~+ B7 ~6 `! @# ]- Z7 h中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
& `( ?! n8 ?+ p$ M' v6 s- E8 Q, E1 W7 K80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
' D! p, u5 b3 x6 u- V) F) }4 Y  ]中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
; B4 N* d( g. q0 y9 R區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
%。

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作者: 歐陽    時間: 2011-10-13 06:36
駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
  J: n. J- v& j; b/ I中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
; m2 U6 S3 t, h7 @6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
%。
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