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標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-12 21:44
標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳

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, |1 m* {) R) `2 e【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金2 }; d+ K! m5 A2 k+ W9 r8 g
宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分' d% ]/ E% M* r8 i* J7 j4 R
後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
, f+ w- a( ^5 ~8 E* t4 V投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
4 v; h- Y: P2 o  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中0 d3 S# T! W8 E# v
鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物  c% c" C  G) V; a  p3 ^
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以9 ~2 T4 @* H1 }! d1 J% T9 u
租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
1 g$ f: W5 ?+ G7 J8 f  x$ c才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
4 J, h; C7 ?! _' u; Y: L他資產。( M7 ^+ G- x! }: [: q& N/ u& d9 A
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  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中  x0 h. b2 i/ \7 ]) u
華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以
3 @: `$ g, Z+ J% `# N( d/ O* _每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有9 L% ]) e* ~! F$ s
中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
+ _' J6 U1 O% o" ^1 O5 s80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
0 c! |9 r/ f8 z% A  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除( V. F; V; h* L
中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和3 ]9 a8 R" m1 S, e! ]
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
' ~1 c! k' H1 h$ o- ~9 M  ]6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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作者: 歐陽    時間: 2011-10-13 06:36
駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除6 j2 [1 f5 @# l( A* a
中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
6 N5 m9 z0 ^2 W* T0 _6 q  ]2 Q區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
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