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標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-12 21:44
標題: 駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳
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, C0 O' R3 @0 B% E" }1 @【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金
3 c# L6 A  s% y! U! E6 F7 H宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分
$ ]! K: O  j5 Z; o" Z後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
# o6 h- J' j  X% R$ O8 i投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
/ N8 v) W0 U( [" d  x  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中  ^" V8 Q- }( u3 \
鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物: y7 z2 h& ]7 L' F  W
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以- V& S# y( A  `$ D9 y
租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
% w  ^( U3 e6 Q: \才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其4 d, K# z" G* u$ ^1 O2 E
他資產。
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0 n# J' B  ^2 z  j: ^  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中: F- O2 b. _3 S) C! t: B
華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以$ z" l; o1 ^+ A* y1 d4 \/ `
每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有
# g5 B: S6 t* W6 e中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
  ]( ^/ c8 b6 l, m( s5 ^80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。) b, k2 u% b8 E7 Z
  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除4 `: S5 g8 V7 ]
中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
6 c- M# E5 f2 X1 b6 |2 P區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3." j1 d7 L' {) W# w$ i7 M6 @
6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-44 M- |+ I9 `6 {" Q- I8 `
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作者: 歐陽    時間: 2011-10-13 06:36
駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
9 @: s: ^) o5 _中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和, A- M! Q& G2 `* Z4 v% G  i) ^
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
( @9 g0 [9 p. K9 S& c6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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