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標題: 三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標 [列印本頁]
作者: 太子國際村    時間: 2011-10-12 14:55
標題: 三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標
本帖最後由 太子國際村 於 2011-10-12 14:55 編輯
1 L, t. C* _) }# a' t6 H9 g7 \# G7 i. `
主旨：社區物業管理維護公開招標* @# Z2 e* @6 j. o( Q

& Y$ O+ C1 K; g  J, b1 ~說明：5 z5 X- L) q. R; x3 p) U& a
1.        公告日期：100年10月12日至10月18日止共計7天，公告於本社區公佈欄、愛北大社群。
2 h5 Z. G- e" z1 E, {2.        招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。6 X4 F, I. M# f. X
3.        投標時間：投標廠商應於100年10月18日17時前，到本社區管理中心購買投標須知及標單。
$ ~, j7 S2 r0 Z4 o. B) P+ Z, V% W4.        結標時間：投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章，於100年10月24日下午20時止(週四)前% m  k' V* n! _
逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
3 F8 a3 B4 J$ i( `% ~5.        審標日期：100年10月28日(週五)。% m2 B7 d# `7 _, u
6.        簡報決選日期：100年11月4日20時(週五)，於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
0 Y3 v7 n4 |4 w5 e7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。# }  K8 H# _! h1 x6 L2 ^

8 l! B) b6 a0 I4 r$ b/ `6 u三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟' ^5 g$ }# A0 D) E
作者: wunway    時間: 2011-10-12 21:47
一年又過了?
% J- z4 ^+ k6 |/ q, X% m! t! J我在A棟有兩戶，自從物業從良福換成千翔後，就沒進過太子國際村。
作者: waynechao651009    時間: 2011-10-12 23:10
回復 太子國際村 的帖子5 W' n3 E  ~: l5 c

' N2 a$ g( {9 u; v/ x0 V2 H推薦傑明皇家物業今年新北市大型及中型優良社區的第一名都是它他们在服務的' d; |+ X( b2 I
我住在上善若水的親戚對他们的服務感覺很好~不過價位上會比較貴一點!但比起良福跟千翔好太多了3 i- p& i# b$ \5 |' q4 F/ H
我只能說一分錢一分貨,傑明皇家物業的物管薪人員起應是比一般的保全貴3~4千塊請的人自然會好一些
作者: scarleu    時間: 2011-10-13 06:12
懷念原太子物業管理時的態度及認真執行公務。
( r  T  l) P$ E1 N0 {( B
2 @9 X, s3 Q- Q" X是不是每個社區都是以最便宜的物業管理作為得標的依據, 然後等進駐後, 大多數的住戶都覺得沒原來的好?
* G# I9 O1 U. Q* {+ W0 |9 w
作者: 小謙謙    時間: 2011-10-13 08:14
物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本  常會有品質上的問題   所以招標內容應審慎/ M1 m" K. Z  _# o( N+ O
作者: 小崴的爹    時間: 2011-10-13 09:36
scarleu 發表於 2011-10-13 06:12 5 q$ I& u0 R/ s, H
懷念原太子物業管理時的態度及認真執行公務。! _: u. @: d  V5 r' c

& f; E1 F- `" }0 ~/ v# r是不是每個社區都是以最便宜的物業管理作為得標的依據, 然後 ...

* V* d. P+ k' Q" G* C嗯~~~- X8 Y# B. X4 B% m+ K6 z7 o
真的有感覺保全的整體素質有愈來愈差的傾向......
作者: hkhsueh    時間: 2011-10-20 16:18
是很懷念太子物業井然有序的管理，以及認真執行公務的態度，我個人覺得是太子國際村到目前為止；服務最好的物業管理公司。
作者: dolly7    時間: 2011-10-20 18:14
小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14
+ t4 Y2 B. s& u8 i物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...

& B; ~8 k# {1 ?<招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>0 V- ~! \% z; m. J9 ^
# ], p* N9 O* N% \/ y1 \
結論還是選便宜的嗎？
作者: dolly7    時間: 2011-10-20 18:15
hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18 : H% S  y1 L/ a2 M$ D: U$ ?
是很懷念太子物業井然有序的管理，以及認真執行公務的態度，我個人覺得是太子國際村到目前為止；服務最好的 ...

, B1 z" i4 Y" b7 K/ n既然大家都有同感，為什麼不能給貴社區委員會意見呢？
: A, ]+ Z  B* U& F* p# S8 g! F( i; P5 Z
到最後，只怕越換越便宜，品質越來越差。
作者: a500281    時間: 2011-10-21 06:37
回復 hkhsueh 的帖子
, y: Y2 Z$ F( M. R% }8 e
. r; B& X; ?1 G6 y( M% j/ a0 {那就修規約，把選任物管的權力從管委會手上拿過來...
作者: 小謙謙    時間: 2011-10-21 08:03
回復 dolly7 的帖子8 w6 q1 |  X. w2 w# z# o# u2 D
  s* Y2 Q$ G$ \  C, K+ |
最有利標就當然不一定是找最便宜的了+ z. _: M" G! O3 F* E/ i; |
採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質
% p! T9 k+ ]( K. e" f% f. `. s# K; A尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容
& s$ n1 S# V5 q$ h看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求# ^8 }+ _( r, f$ H4 x; W
價格高低便不是主要的考量點
作者: 本邡    時間: 2011-10-21 08:08
依我看~北大特區的社區，常常在換物管~東家換玩換西家，唉! 越換常常越糟?2 y, t$ E9 j4 V( J+ v( \
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-21 08:48
千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司
作者: 柏非特    時間: 2011-10-21 09:41
不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.
作者: 本邡    時間: 2011-10-21 11:39
回復 柏非特 的帖子
6 `: R) d) J! m' l) x
. C" ^( U& a2 @+ K$ ]* R應該是物管與管委之間配合的問題吧!! _1 a3 w; @7 Y6 v
而更重要是要有"貼心"的主委，"用心"的總幹事!+ y1 n! v0 _' G2 q" h9 z
主委要帶動整個管委，ㄧ齊承擔分擔監督~+ [* R/ Q% ~6 x" M" ~/ }. v8 i
總幹事要是可以把社區當自己的家~~1 \. S( u2 `* P% R( T) e6 q
這個社區一定~~超棒
作者: hkhsueh    時間: 2011-10-21 17:16
社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查，或要更換物管時應經過住戶公投，作為管委會更換物管的依據，以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。



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