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標題: 八德重劃區 土地標售超搶手 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
標題: 八德重劃區 土地標售超搶手
八德重劃區 土地標售超搶手
4 [* o% _9 H$ h. k1 @+ _7 |http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
' `0 i; u/ a, b% H& G5 Z# U自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
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8 a+ e+ {/ L  y2 ]7 }( u- T$ S〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。- @, X% ]& A, ~- J5 U  W
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捷運綠線起點 地價飆漲8 W. c5 D) r% m3 A3 t

1 U7 a; m, R7 c  |* C, F) r待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。! r5 ~7 ~# u  E. _; T2 b4 x4 f

: v7 A- }% R/ u- r  d上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
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八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。' S# u7 t! e  I& |

" G" k3 V9 P' F# N+ T5 w) w2 G事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。+ v/ O7 E" z8 Z* Q) R8 u2 }
作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
作者: Spock    時間: 2011-10-11 10:40
回復 寧靜海 的帖子
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八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
/ m. k2 B7 m9 x- `# W8 p: w) z瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
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作者: 北大貓    時間: 2011-10-11 12:35
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差
3 M& q# o, ^0 I. N0 `8 ?/ ?對很多人來說.
! g# ~7 w( B  t0 o龜山打得過林口嗎?
作者: 小海豚    時間: 2011-10-11 12:56
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03   n; {( S& X7 e! ]& z/ O3 c( m* i
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

7 ]2 ]% D& d. V/ @: s  S剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積$ G6 l  T9 z' G  I* o. T8 Y1 b
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
9 s3 f! y) z1 m1 Y面積大約是北大特區的五成(含大學)
& f) ]+ X/ l* q: ]# A離國道3號大溪交流道大約 5 公里
; N0 F8 p4 f( B5 S: M+ n2 w& m離中壢交流道 10 公里
) g0 R. d3 X! r& G9 a0 K先天條件似乎比不上北大或林口重劃區
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作者: 喜歡北大    時間: 2011-10-11 13:12
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
作者: 愛家工程師    時間: 2011-10-11 18:28
我們總是以台北的觀點看其他地方# R! F- M; b( R' F9 p' }# s
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或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
# K. w' X$ y! u: P' C0 l' k2 f- l" ]0 {# R. _; S
我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意



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