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標題: 八德重劃區 土地標售超搶手 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
標題: 八德重劃區 土地標售超搶手
八德重劃區 土地標售超搶手
! r2 P: e- t. Fhttp://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html& W5 `7 k) ?& M0 i: A/ {
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
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〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。8 E, u; p! v( O! h  m  W

: n9 H, A8 y  g: K3 P1 P( P捷運綠線起點 地價飆漲7 l& X! N( ]2 Q9 V9 B

% l# b, x3 U/ m! |# w, H' P待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。( O6 [0 b9 G& f

0 [3 C, v0 l9 t' d$ }5 R% k9 m2 Z上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。8 q* l- w/ O+ z

( _0 \7 H' l6 w0 N' i! K* m八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。6 G  l% N$ G4 H
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事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。
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作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
作者: Spock    時間: 2011-10-11 10:40
回復 寧靜海 的帖子7 H5 G6 J9 k- j7 R' Y

& h+ f6 b& J+ q' F1 M5 [$ B八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
- ]! e( X: S0 B瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
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作者: 北大貓    時間: 2011-10-11 12:35
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差' k9 x' d# ~) ^# j- f
對很多人來說./ d! c) e" d: v8 [5 e$ T. s
龜山打得過林口嗎?
作者: 小海豚    時間: 2011-10-11 12:56
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 ! ]; x7 F8 n$ ]( l1 Z3 f
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...
9 s. e8 r' b  i* n
剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積( L. P/ e' ]! P9 o( p
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃; b/ [  ^  }) W* `
面積大約是北大特區的五成(含大學)7 g2 F; H8 F) h( B2 v( v8 m
離國道3號大溪交流道大約 5 公里& ~( h8 h. N; V" F% @( O
離中壢交流道 10 公里
% ^3 K, E4 r0 I. Q+ j: J3 }先天條件似乎比不上北大或林口重劃區6 {, [8 z6 v" Q* c; H& j( I) |
作者: 喜歡北大    時間: 2011-10-11 13:12
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
作者: 愛家工程師    時間: 2011-10-11 18:28
我們總是以台北的觀點看其他地方, ^4 d# J5 ]% V0 g, q' k2 h7 f5 J

5 y& P7 _' k' e( G1 F" j" }0 X或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
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我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意



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