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標題: 八德重劃區 土地標售超搶手 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
標題: 八德重劃區 土地標售超搶手
八德重劃區 土地標售超搶手# t+ N* ^: G( d1 T, J
http://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html$ k7 N1 m$ O6 m1 b( p, t( j
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
6 d5 ~, y3 `, @7 D7 t1 L& e: ?7 N7 H$ s, S

- K& J  Q9 O/ I( r8 [8 H2 j〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
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- K; R) p6 u6 j  q捷運綠線起點 地價飆漲: B4 Q! d! u% M* O) ]9 b
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待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。
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" w  A' q  m6 y* _  ~4 R上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
  g& y% l2 D3 L& r2 {+ E
* e) g4 V, W" ~9 n0 w八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。1 A, R$ h  p  C5 p9 R! \% ]! O

8 a$ o' s! d7 G0 X$ T3 E) u+ Y事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。7 ~+ m* A; A, x$ x: S
作者: 寧靜海    時間: 2011-10-11 10:03
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...
作者: Spock    時間: 2011-10-11 10:40
回復 寧靜海 的帖子2 W. @+ h( w" G  l- _2 t' s4 g) {

3 c2 I4 X6 [6 }, l% i% F八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
2 t- @8 V2 U9 ]; F瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠., n5 K( d9 u$ @4 c5 K

" U+ i9 [  @/ v5 Q! K
作者: 北大貓    時間: 2011-10-11 12:35
門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差
; O& E, V2 }( z1 u對很多人來說.6 N9 z) p. P* M$ L1 S5 V; T* W: G
龜山打得過林口嗎?
作者: 小海豚    時間: 2011-10-11 12:56
寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03 4 o7 u; z  F, q+ Y8 `. H0 Q
八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

: P/ o" f+ _/ N# r. ^1 s剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
5 B4 w$ {5 T, l扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
2 U' B2 D/ x$ Q1 Z* p" Z  R面積大約是北大特區的五成(含大學)& |- i; S6 g, C: [2 b+ p$ L& w
離國道3號大溪交流道大約 5 公里
8 r: Q0 _, G( v% ~離中壢交流道 10 公里
+ |9 b7 ~! B9 w& e" E先天條件似乎比不上北大或林口重劃區& I- K9 W/ j+ ]0 H9 s
作者: 喜歡北大    時間: 2011-10-11 13:12
這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的
作者: 愛家工程師    時間: 2011-10-11 18:28
我們總是以台北的觀點看其他地方
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  A1 l+ e! d2 O4 a或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的
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我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意



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