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標題:
保值+抗跌,公園概念宅房價漲很大
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作者:
歐陽
時間:
2011-10-11 09:15
標題:
保值+抗跌,公園概念宅房價漲很大
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【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡,如果說「交通便利」是買
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房的基本條件,那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴,全台
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的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標,尤以北市中
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正紀念堂周邊房價飆漲居冠,3年漲幅55.1%。
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根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計,北中南「公園概念
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宅」比一比,其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多,3年來漲了
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55.1%豔冠群芳;排名第二國父紀念館以漲幅53.3%拿下;而新北市
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新板特區漲幅38.4%排名第三;第四、第五名則雙雙由高雄文化中心
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與高雄美術館拿下。
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而老齡化社會來臨,銀髮族生活重便利,有公園綠地的電梯小宅產
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品買氣旺,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,銀髮族對於生活機能
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要求更高,除了大眾交通系統之外,醫療院所以及公園綠地等,都是
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老人在生活上所仰賴的,而具有這些條件的房屋,就目前看來,雖然
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房價高,但銀行貸款額度也比較高,未來勢必成為老人化社會下的熱
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門標的。
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Housefun傳媒中心經理李建興計算,全台北、中、南之大型公園綠
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地周邊房價近3年漲幅,比起各個城市平均值還多了3~30個百分點漲
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幅驚人,顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。
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李建興分析,此3大公園皆位於北市精華區,中正紀念堂位於中正區
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,除了鄰近博愛特區、國家重要機關,周邊也有明星學校加持。
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國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈,兼具生活機能
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與純住宅環境,綠地與地標景觀優勢無可取代。
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至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積,堪稱都市裡最稀有的
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資源,周邊房價水漲船高,甚至出現同棟大樓,高樓層房價較高的現
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象,另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」,得以鳥瞰大安森林
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公園的絕佳優勢,推出一坪268萬的頂級豪宅,但因為「稀有性」買氣
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絲毫未減。
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而位於中和與永和交界處的四號公園,因為有寬廣的視野,相較雙
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和地區高密度住宅顯得相當奢侈,再加上生活機能成熟,以及緊鄰捷
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運永安市場站,因此周邊房價三年來漲幅30.9%,目前周邊房價每坪
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36萬元。
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至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價,3年來漲幅絲毫不比新北市
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遜色,約都有30%~36%的漲幅實力,對應起各城市平均房價也多了
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3~9個百分點。(新聞來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-10-11 20:59
「公園第一排永久景觀」,得以鳥瞰大安森林
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公園的絕佳優勢,推出一坪268萬的頂級豪宅,但因為「稀有性」買氣
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絲毫未減。
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