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標題: 新板建案公設 [列印本頁]
作者: 康康    時間: 2011-10-7 08:42
標題: 新板建案公設
[attach]49163[/attach][attach]49162[/attach][attach]49161[/attach][attach]49160[/attach][attach]49159[/attach][attach]49158[/attach][attach]49157[/attach][attach]49156[/attach][attach]49155[/attach][attach]49153[/attach][attach]49152[/attach][attach]49150[/attach][attach]49149[/attach][attach]49147[/attach][attach]49146[/attach][attach]49148[/attach]
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:01
回復 康康 的帖子7 Z) }! x+ V) N) L

5 R9 e* o' H) C  c0 ~我在消檢時還沒有這麼漂亮...
! u7 o3 r) _6 l9 E2 s1 J+ Y9 m  c7 V
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-10-7 09:05
管理費120/P起跳吧?!
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:13
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的& y9 V9 g; Q$ X$ U  B. R
我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台. D1 @/ w( B. V5 A  e
"法拉利"放在上面 360度旋轉...
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 09:22
蕭 發表於 2011-10-7 09:13
! e2 v  h% a9 Z1 T- J停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
7 g) x* Z+ C8 `9 l- \9 p4 A3 t我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台
- U& V; {( a; T' t% }% e0 n"法拉利"放在上面 360度旋 ...
9 B- U, }+ p2 T3 n5 K" B  |( [  \
是元利建設的案子嗎
作者: 文兒    時間: 2011-10-7 09:31
回復 康康 的帖子
7 h/ W  g5 P1 K0 `! p9 c7 [6 I+ m$ ?4 A0 S/ p1 b0 a! A
一坪60萬??70萬??90萬??^^
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-7 09:34
蕭 發表於 2011-10-7 09:01 2 b$ \+ R% H- f, n, g) {( b% H1 K( c
回復 康康 的帖子0 T. u" _' P5 T5 L; o% K

0 h, _* _/ e6 B2 }我在消檢時還沒有這麼漂亮...

0 n- b# `+ D% N0 v! P請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華?
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 09:41
Christine.Liao 發表於 2011-10-7 09:34
) S9 g4 C7 x+ c4 ~  j6 a0 [請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華? ...

! A5 Z! B. ~& X( f4 x7 Z. Z' R這是麗寶的案子啦~~~在車站斜對面那一個~~~
作者: 麥克    時間: 2011-10-7 09:45
空中泳池耶........ 這真是過的太爽了...
作者: 小龍星    時間: 2011-10-7 10:00
會不會太奢華了點啊. Y6 k- z! R; G$ s" q- t. L
果然是高單價區域
作者: 威廉    時間: 2011-10-7 10:03
太漂亮了....- j5 J8 ?) m0 f8 d! g
作者: mika    時間: 2011-10-7 10:05
東方富域...一坪號稱95-100萬
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 10:07
本帖最後由 大耳朵 於 2011-10-7 10:16 編輯
/ k  y( _$ X) m, \: \9 @3 s! {( K9 L4 y. N0 c6 B4 o! a1 v7 f% A
台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
1 v5 |, `$ J9 ~" _( a朕即天下!!
作者: avatar2005    時間: 2011-10-7 10:17
真的很棒~~
9 W: h" e# S0 i" N& D) M5 S" c7 u比豪華MOTEL更豪華~~
! k8 b5 z/ v8 C& E. c0 U比錢櫃更錢貴~~
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 10:19
再怎麼好的公設~最後都會為了省電變成烏黑一片~~~拜訪過朋友位在仁愛路上的話題豪宅~~一樓也是好幾處都是省電模式中....真的很昏倒~~~
作者: emmamama    時間: 2011-10-7 10:26
這公設也太讚了吧
: ~* `  Q8 m$ \; a  I* p) ?- o. q, V. S, l5 H/ G) e
只是公設內
作者: 好老爸    時間: 2011-10-7 10:41
大耳朵 發表於 2011-10-7 10:07
3 j- i8 m- l: R8 _! u1 O9 d台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
, U  I; ^$ q/ o$ {* e' a( E. H朕即天下!!

  u  R+ h- P: q6 r$ D6 e影片中,好像可用公設不多,主角很美
作者: change1221    時間: 2011-10-7 12:43
唉# ~& |7 I7 [. v: m: f" j2 G
住不起阿
) m; ~1 {/ S0 C% k) a說不定一年的管理費就好幾個月的薪水.................
; q+ a3 m9 ^; `  Y: y好遙遠阿..............
作者: LingXiong    時間: 2011-10-7 13:09
, w7 t1 ?; g8 I# G  Y
建商用漂亮的公設來提高售價，5 G3 X. l1 ]+ y1 f  r% c' F: M

3 B6 a4 H- _. e! h2 x# u/ ]. b這也是行銷的好方法。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-10-7 14:01
看看.想想.等等.算算.了了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:18
這就是東方富域 板橋現在最敢開價的皇室住宅,  O5 h; A- `6 ~
他門禁超森嚴管制  據了解裡頭住戶水準相當高級  彼有地位,也有院長級 立委 董事長 總經理階層
6 ^: ^/ N# r1 [八樓以上每坪喊出九十萬 簡直傻眼, 6 B2 G& a/ @: M8 E6 `8 p( M
不過離我舊家騎車五分鐘而已! 沒有什麼特別地段感覺 板橋賣這價格實在過於誇張
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:30
回復 Christine.Liao 的帖子
: e: _2 o8 G- F0 L- z
& b; A+ g4 T$ z6 f! h靠近大遠百旗艦店  他是東方富域~  坪數少量九十坪/ 主攻117坪 /128 /166/235/250坪  
2 F3 l2 O) J, w2 u據我們工務局了解一至七樓是出租給百貨旗艦精品集團  八樓以上才是住家~~
9 t# r/ T7 L8 D+ A$ I最早預售時一坪七十五萬  現在完工後已經衝至88/93萬之離譜 還得安排才能進入賞屋......  c, [& G% Q" c
作者: 寶兒媽    時間: 2011-10-7 15:12
超級豪華的，感覺台灣有錢人真的好多喔，平均一戶都要上億。
作者: andy826    時間: 2011-10-7 15:15
果然, 我猜要90W/P.....不過若跑來北大, 可能頂多開到40
作者: AR111    時間: 2011-10-7 15:45
果然是東方富域
5 Z: o( S7 G1 _- m$ o因為有些擺設建築# J. b+ @* X. R6 w' h9 ]1 H& I9 F6 J
跟世紀館國際館還真有點相似' E8 T5 l, \% G7 g, V
目前物業跟國際館是同一間) I4 [! Q0 f. g% x/ ^
作者: tpemartin    時間: 2011-10-7 16:34
AR111 發表於 2011-10-7 15:45
9 l+ y# e( H  O果然是東方富域
$ C# U7 T& b$ y因為有些擺設建築) [4 _2 C( l& s: j; c2 T
跟世紀館國際館還真有點相似

! z' z7 S4 u7 R/ x我也有同感。! y6 |" i% ]- O5 Y6 T5 ]
% t1 I" h: A: i, S
公設真的跟世紀館和國際館很像。
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 16:42
媒體最近開始吹捧板橋啊 說那邊以後會有啥建設 啥公路 啥百貨的( i7 T( v, l8 m" _3 `3 H
當然啦 板橋是新北市核心 首善之區 最近又開始以鄰為壑 把嫌惡設施推給別人, {6 z2 s8 K6 Y6 m& }
房價不漲真是沒天理
作者: AR111    時間: 2011-10-7 17:37
tpemartin 發表於 2011-10-7 16:34
6 O1 `+ h3 w# `# @7 x9 g) _6 N7 g我也有同感。$ J; t: A4 _  ^* J9 g' n  ~
% q* G. ?7 N' S, Q
公設真的跟世紀館和國際館很像。
6 q8 l1 T3 a: J! z! U
恩6 k# l: E6 A7 d$ |6 J; N! O
對阿1 W. l5 f, Y* _* d
尤其是宴會廳的二張大圓桌
5 g: B3 R. [2 E- i實在是太像了1 Z: S) \! p0 I9 ?  M- h$ X( h
1樓的梯廳倒是跟國際館有九成像
$ Z. \  z, U+ Y連高爾夫球場都一樣
3 G( f' V' O* v" Y8 v5 J果然是麗寶
- `/ N: A) I  ^5 L& t) g1 q0 E+ [哈
作者: 桂格    時間: 2011-10-7 18:35
本帖最後由 桂格 於 2011-10-7 18:38 編輯 1 g. N/ d* U. G. V6 b3 R
8 `4 ~8 @* n2 r
這是很簡單的算術.
1 Z! F3 f8 @4 j3 T* `' [6 d; F7 g! {5 x, g! x
加強投資更多錢在公設上(1) ----> 提升整體為豪宅層次 ----> 每坪單價拉高
- t2 \9 V2 k1 G( C  {1 p$ e每坪單價增幅 * 總銷售樓地板面積  =  建案總價值增幅(2)' j* D1 x' G- [4 }0 V  B, K9 J

+ x+ y/ [; D! ^  n+ p4 x5 o; a) r' t對這麼大的建案而言, 怎麼算(2)都遠大於(1)啊!! / U; O4 g8 C8 l5 m3 K5 u; e) Q
+ o2 s0 O! w; z4 S3 X
作者: 小熊米    時間: 2011-10-7 18:36
有錢人多花一點促進經濟復甦!台灣人的經濟實力很強大吧!
作者: J大    時間: 2011-10-8 07:16
東方富域是麗寶集團的指標性建案
; M5 L, g; w! K: r/ C* b) w) M0 ?5 }" D建造的時間點跟國際館差不多
6 e; a5 y) o( y% ~* }因此不少建材都是統一採購% v1 Z2 b9 e* O7 M7 I$ C
所以內部風格看起來也很相近
' [9 h' r1 R  ^/ c; U( ^8 S) O" F! _/ |  F
不過很難想像住戶在縣民大道旁游泳的感覺是怎樣+ t, X6 h$ z! ]  J6 Z4 f
大概少了國際館或世紀館的那份恬淡自在吧
作者: hihidavro    時間: 2011-10-8 07:30
據之前經驗，麗寶外觀作的都是很富麗堂皇，一眼就被吸引，但是要仔細看施工的細部...
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-8 08:45
本帖最後由 Christine.Liao 於 2011-10-8 08:46 編輯 + a3 y1 P" f% d( K6 o( U" b' P" L! c
J大 發表於 2011-10-8 07:16
2 V! o7 J1 f( D' D" h' `東方富域是麗寶集團的指標性建案) o: k0 ]8 r6 _9 `4 {. d9 L
建造的時間點跟國際館差不多7 Y9 I3 Z2 q6 I& t3 {4 b& X& B& ~
因此不少建材都是統一採購

6 y. F/ w+ J; _0 R7 [; M( d3 R! h' h' C5 h) v% \
不用花到一坪90萬就可以享受相似的公設，買世紀館、國際館還蠻划算的，哈哈
5 N2 ~: H9 q4 h8 N. P: U, t& Y! ?2 ]( x) R7 U3 k
我們的游泳池比東方富域大多了，還看得到真正的山景，再怎麼富麗堂皇也比不上大自然變化莫測的美!9 K7 s: p" E4 h" ?$ f$ Q
. n* J# d! w7 W& P. Z- v( ]0 S: p
(我的酸葡萄心態，哈哈)
作者: 閒雲野鶴    時間: 2011-10-8 09:17
回復 Christine.Liao 的帖子
- I3 y8 j# O3 ~& s0 w: I5 W! ]* d. i! u' d2 O0 }
樓上的您自認為酸葡萄心態,我可不這麼認為。新板特區每棟大樓再怎麼富麗堂皇,內部公設再怎麼豪華美麗,也不過是拘限於大樓內部;一出了大樓,車馬喧嘩,烏煙瘴氣,整個心情頓時落至谷底。反觀北大特區,藝術大道串連,松、竹、梅街各有特色,相互輝映。9 O# R% w5 z& j+ n/ J
整座特區綠色植物遍佈,不論是行人漫步或自行車樂活都是悠閒自在。這是北大住民比其他地區幸福的地方,不是嗎?) N8 G$ m( X" e" u5 Q' E2 K
( @2 x$ P$ F8 h. [7 J3 A
建物住久了總有頹廢老化的時候, 但是青山總長在,綠水常細流。
作者: a500281    時間: 2011-10-8 09:25
這樣的公設要維持住，若保全還要"幼齒"的
* _  G# \9 }" v/ b" Z* v管理費少說要150元/坪吧.....



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