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標題: 新板建案公設 [列印本頁]
作者: 康康    時間: 2011-10-7 08:42
標題: 新板建案公設
[attach]49163[/attach][attach]49162[/attach][attach]49161[/attach][attach]49160[/attach][attach]49159[/attach][attach]49158[/attach][attach]49157[/attach][attach]49156[/attach][attach]49155[/attach][attach]49153[/attach][attach]49152[/attach][attach]49150[/attach][attach]49149[/attach][attach]49147[/attach][attach]49146[/attach][attach]49148[/attach]
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:01
回復 康康 的帖子( o( q3 ~8 d( ]# }' A& ?
$ c5 k  o0 O  _
我在消檢時還沒有這麼漂亮...
: B* x4 E. b$ m9 g$ z6 d- B4 {- z7 A5 M. g' e0 s' t6 D2 D
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-10-7 09:05
管理費120/P起跳吧?!
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:13
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
+ X! j3 P$ h  D我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台
, ]" J9 `! N; C1 t4 {' q1 Q"法拉利"放在上面 360度旋轉...
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 09:22
蕭 發表於 2011-10-7 09:13
2 G' ]6 F3 }. _+ w. Z停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的7 a' q7 ]$ ^. k
我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台  y: u2 M" r+ o7 R+ b
"法拉利"放在上面 360度旋 ...

9 M6 g0 ~! K" }( S# `1 z* \是元利建設的案子嗎
作者: 文兒    時間: 2011-10-7 09:31
回復 康康 的帖子
; T! E$ R! U9 o) N) p
5 V/ Q8 d4 e% i+ h& I! B+ d8 b一坪60萬??70萬??90萬??^^
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-7 09:34
蕭 發表於 2011-10-7 09:01 ! @* Q5 E( t1 W; e
回復 康康 的帖子
" K( x( ^5 r- M2 H- |# d/ P0 X  c  M* H- g! P, Q3 l8 n4 w  ~
我在消檢時還沒有這麼漂亮...

/ u! O5 u& h* _! N* F請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華?
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 09:41
Christine.Liao 發表於 2011-10-7 09:34
; p/ u" `( b& i5 b* y. i8 v請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華? ...

3 ~' p3 c' t. w$ S" R. |9 R, `+ s% \+ J! P這是麗寶的案子啦~~~在車站斜對面那一個~~~
作者: 麥克    時間: 2011-10-7 09:45
空中泳池耶........ 這真是過的太爽了...
作者: 小龍星    時間: 2011-10-7 10:00
會不會太奢華了點啊
2 x# \- {1 C: C: \果然是高單價區域
作者: 威廉    時間: 2011-10-7 10:03
太漂亮了....5 l) ^7 ~. O7 q
作者: mika    時間: 2011-10-7 10:05
東方富域...一坪號稱95-100萬
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 10:07
本帖最後由 大耳朵 於 2011-10-7 10:16 編輯 # l  D* W- z; p: d$ C/ K- l
8 I+ q9 _2 p4 V0 p7 y3 z, X
台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
$ Q+ ?$ Y4 v. k( ^朕即天下!!
作者: avatar2005    時間: 2011-10-7 10:17
真的很棒~~
% ^' g7 g* Z5 ^* W比豪華MOTEL更豪華~~
  O+ L! h) L( C8 E- @3 F3 a比錢櫃更錢貴~~
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 10:19
再怎麼好的公設~最後都會為了省電變成烏黑一片~~~拜訪過朋友位在仁愛路上的話題豪宅~~一樓也是好幾處都是省電模式中....真的很昏倒~~~
作者: emmamama    時間: 2011-10-7 10:26
這公設也太讚了吧
( R( P: P3 z4 j* q& V" ?0 e) y& U/ d$ z4 K- `3 f
只是公設內
作者: 好老爸    時間: 2011-10-7 10:41
大耳朵 發表於 2011-10-7 10:07
0 a" Z9 v; T: D  C" Y- [' _台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
* c1 R( G/ @, ~5 @4 @朕即天下!!

7 j( ?0 A# Z' ^* i影片中,好像可用公設不多,主角很美
作者: change1221    時間: 2011-10-7 12:43
唉
* I! u! v0 `. e9 _住不起阿+ H3 ]: W/ q8 N/ D
說不定一年的管理費就好幾個月的薪水.................
3 I$ E. O+ e1 v; {3 i好遙遠阿..............
作者: LingXiong    時間: 2011-10-7 13:09
/ c7 }" Y9 n" g4 `+ p
建商用漂亮的公設來提高售價，
7 q! |7 c  e, _0 E- i5 H9 {! p: {4 m- ~. P8 q: B; K
這也是行銷的好方法。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-10-7 14:01
看看.想想.等等.算算.了了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:18
這就是東方富域 板橋現在最敢開價的皇室住宅,
! b9 p) I; J# P他門禁超森嚴管制  據了解裡頭住戶水準相當高級  彼有地位,也有院長級 立委 董事長 總經理階層
' {3 y* s% t+ M6 P7 n% l1 W5 q* c: M& ?- S八樓以上每坪喊出九十萬 簡直傻眼, 9 T; h% U; R) i# D
不過離我舊家騎車五分鐘而已! 沒有什麼特別地段感覺 板橋賣這價格實在過於誇張
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:30
回復 Christine.Liao 的帖子
% M! p: l7 u* ]9 F, b
  D/ u1 O9 B2 J" b! s靠近大遠百旗艦店  他是東方富域~  坪數少量九十坪/ 主攻117坪 /128 /166/235/250坪  
2 @9 F/ m/ x" }2 R據我們工務局了解一至七樓是出租給百貨旗艦精品集團  八樓以上才是住家~~
, r# i3 y9 Q3 G6 M最早預售時一坪七十五萬  現在完工後已經衝至88/93萬之離譜 還得安排才能進入賞屋......
1 f7 e% q) \" k' H* N& ^
作者: 寶兒媽    時間: 2011-10-7 15:12
超級豪華的，感覺台灣有錢人真的好多喔，平均一戶都要上億。
作者: andy826    時間: 2011-10-7 15:15
果然, 我猜要90W/P.....不過若跑來北大, 可能頂多開到40
作者: AR111    時間: 2011-10-7 15:45
果然是東方富域
, N. l% W% ^: w/ D2 {+ h因為有些擺設建築" ]+ v7 k- v- H4 ]
跟世紀館國際館還真有點相似4 C  W9 `4 n; I7 m: a5 C
目前物業跟國際館是同一間5 d! E$ ?0 E1 t$ f
作者: tpemartin    時間: 2011-10-7 16:34
AR111 發表於 2011-10-7 15:45 ; q0 G9 a' o9 w9 G- x
果然是東方富域
" z8 B/ u; i2 U% i: S因為有些擺設建築
2 }1 @% ~% X7 k6 E8 Q% \2 E跟世紀館國際館還真有點相似
) X; @7 }& h3 V9 p9 m% l' t
我也有同感。1 h) G) J% ?% _2 O8 |# I' ?" p( A
/ C: s- B& L$ ]
公設真的跟世紀館和國際館很像。
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 16:42
媒體最近開始吹捧板橋啊 說那邊以後會有啥建設 啥公路 啥百貨的
( D0 E, _( F: E% [1 h: \當然啦 板橋是新北市核心 首善之區 最近又開始以鄰為壑 把嫌惡設施推給別人) R/ b! N3 B8 u: M' k3 D& v& {
房價不漲真是沒天理
作者: AR111    時間: 2011-10-7 17:37
tpemartin 發表於 2011-10-7 16:34 " Y/ b0 @5 t" B) D# w% W
我也有同感。8 z( ~4 x0 ~6 ^) @  D
! t1 p& t7 b- V$ }/ F. e4 o$ Z0 x
公設真的跟世紀館和國際館很像。

( G) h1 e) a* ~) K- h1 D恩
7 ]- Q& I6 E9 _$ ]- I. q對阿; X& D- z) \( `$ I' Q( _& Q- Y
尤其是宴會廳的二張大圓桌
2 x& s0 J( ?0 c4 o. g. {% Y3 i- ~實在是太像了& q, L7 g& S% h' b- H4 a
1樓的梯廳倒是跟國際館有九成像* D  |5 D6 c1 p7 c
連高爾夫球場都一樣
9 Y* L: b7 Z7 n% |8 [1 H果然是麗寶7 ^, A- Q9 O7 a2 N+ ]: B6 `* q4 `
哈
作者: 桂格    時間: 2011-10-7 18:35
本帖最後由 桂格 於 2011-10-7 18:38 編輯 3 r1 E, P; r/ Y! m
$ t  b$ t- Z$ J: g; Z# c2 s
這是很簡單的算術.
! ~  J$ H( {3 U/ g& G
2 l5 v$ p) a4 ]# N/ R加強投資更多錢在公設上(1) ----> 提升整體為豪宅層次 ----> 每坪單價拉高8 n; F; @, p4 e4 z7 q. f5 M
每坪單價增幅 * 總銷售樓地板面積  =  建案總價值增幅(2)
$ t8 B$ s/ Q# u! Q( }
( `$ }2 T  `; }$ b1 @對這麼大的建案而言, 怎麼算(2)都遠大於(1)啊!! % |8 l  B* t$ ~$ X0 O
% T5 b, j9 F( i( j. s+ S
作者: 小熊米    時間: 2011-10-7 18:36
有錢人多花一點促進經濟復甦!台灣人的經濟實力很強大吧!
作者: J大    時間: 2011-10-8 07:16
東方富域是麗寶集團的指標性建案4 e: k0 F3 I8 z: C: s
建造的時間點跟國際館差不多
8 f" C7 [9 J1 F1 M因此不少建材都是統一採購
2 a. I# c" @! U- o  e5 u% y" ?所以內部風格看起來也很相近: L7 W$ _4 z4 \& m" ?" M, k

; N* \1 w2 J6 C2 ]- i2 n# {1 n不過很難想像住戶在縣民大道旁游泳的感覺是怎樣
1 L2 C3 P  V9 w( O1 k3 t大概少了國際館或世紀館的那份恬淡自在吧
作者: hihidavro    時間: 2011-10-8 07:30
據之前經驗，麗寶外觀作的都是很富麗堂皇，一眼就被吸引，但是要仔細看施工的細部...
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-8 08:45
本帖最後由 Christine.Liao 於 2011-10-8 08:46 編輯
' ^$ `/ i: y$ T
J大 發表於 2011-10-8 07:16 5 X7 o  s( Z+ v4 S. d$ T5 [1 y; X
東方富域是麗寶集團的指標性建案3 n5 z9 g% R& X$ T+ C* V) B4 ~
建造的時間點跟國際館差不多+ f' W, M  V/ x6 s
因此不少建材都是統一採購

% k* t% h: y. E
% g" ^" e! i: t8 K# u不用花到一坪90萬就可以享受相似的公設，買世紀館、國際館還蠻划算的，哈哈 2 z3 g/ \% _% b3 J! g, q9 y+ z

$ Z8 i* S- X) a/ N, ?2 m4 \* [我們的游泳池比東方富域大多了，還看得到真正的山景，再怎麼富麗堂皇也比不上大自然變化莫測的美!
+ C# K+ r! U8 ^  j9 l" ^2 V- K, J3 X* \# {
(我的酸葡萄心態，哈哈)
作者: 閒雲野鶴    時間: 2011-10-8 09:17
回復 Christine.Liao 的帖子& e( G. c8 I0 Y  H' z: Z: G

0 i4 H: z  A8 i: N/ r2 o5 T樓上的您自認為酸葡萄心態,我可不這麼認為。新板特區每棟大樓再怎麼富麗堂皇,內部公設再怎麼豪華美麗,也不過是拘限於大樓內部;一出了大樓,車馬喧嘩,烏煙瘴氣,整個心情頓時落至谷底。反觀北大特區,藝術大道串連,松、竹、梅街各有特色,相互輝映。
2 C. C0 m$ k; s  E  s整座特區綠色植物遍佈,不論是行人漫步或自行車樂活都是悠閒自在。這是北大住民比其他地區幸福的地方,不是嗎?
  P6 a/ K; w, A6 U2 z
, E1 {' S# G; V7 X) N6 L建物住久了總有頹廢老化的時候, 但是青山總長在,綠水常細流。
作者: a500281    時間: 2011-10-8 09:25
這樣的公設要維持住，若保全還要"幼齒"的
6 j, H5 c$ _3 B管理費少說要150元/坪吧.....



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