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標題: 新板建案公設 [列印本頁]
作者: 康康    時間: 2011-10-7 08:42
標題: 新板建案公設
[attach]49163[/attach][attach]49162[/attach][attach]49161[/attach][attach]49160[/attach][attach]49159[/attach][attach]49158[/attach][attach]49157[/attach][attach]49156[/attach][attach]49155[/attach][attach]49153[/attach][attach]49152[/attach][attach]49150[/attach][attach]49149[/attach][attach]49147[/attach][attach]49146[/attach][attach]49148[/attach]
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:01
回復 康康 的帖子
! Z( F! u) G7 n- ^7 W7 T; Z
. K" o0 m2 D- J& r  F我在消檢時還沒有這麼漂亮...
: z% J6 Y. O* ~! n0 m# _3 N& j! T6 Z) j
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-10-7 09:05
管理費120/P起跳吧?!
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:13
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的% R6 t" ~7 n! O
我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台+ i6 @7 h  q$ |
"法拉利"放在上面 360度旋轉...
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 09:22
蕭 發表於 2011-10-7 09:13 % ^+ a: }& Q5 S0 a; j' p
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
9 Q0 n3 q4 k' I& R0 F: E0 K我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台% U0 R( s/ g) P& W# y2 E& Q
"法拉利"放在上面 360度旋 ...

4 |# b, r. |6 r3 r# Y' {) f是元利建設的案子嗎
作者: 文兒    時間: 2011-10-7 09:31
回復 康康 的帖子( `. O- ~3 Z6 s+ Z8 ]" M

1 }# W; P7 f6 S5 `$ [一坪60萬??70萬??90萬??^^
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-7 09:34
蕭 發表於 2011-10-7 09:01 . N: g" Q/ ]3 A- o* a3 u0 Y
回復 康康 的帖子4 T, J' k9 @3 P$ d, o3 R
4 r' A4 H' ?8 v/ j
我在消檢時還沒有這麼漂亮...

; c; `2 p; q& X* J& g' ~( l6 N% p請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華?
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 09:41
Christine.Liao 發表於 2011-10-7 09:34
- s9 [$ ?3 `' f$ S& z請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華? ...

9 C$ {3 p4 o2 b  T% K- t這是麗寶的案子啦~~~在車站斜對面那一個~~~
作者: 麥克    時間: 2011-10-7 09:45
空中泳池耶........ 這真是過的太爽了...
作者: 小龍星    時間: 2011-10-7 10:00
會不會太奢華了點啊8 u. d! X9 T( S
果然是高單價區域
作者: 威廉    時間: 2011-10-7 10:03
太漂亮了....) K( P3 Y1 A/ Y7 B$ W: M( z: n; z
作者: mika    時間: 2011-10-7 10:05
東方富域...一坪號稱95-100萬
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 10:07
本帖最後由 大耳朵 於 2011-10-7 10:16 編輯 , Y; F8 Q6 D. b9 C: R% J& Q7 k# n

3 B$ B) L  ~  {3 V台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
/ z% C4 w; f1 {' T, U: b" J" U朕即天下!!
作者: avatar2005    時間: 2011-10-7 10:17
真的很棒~~5 ^6 x2 D5 F0 a
比豪華MOTEL更豪華~~
. |4 ]7 {" l! l. o4 i1 |' G% S: _: {比錢櫃更錢貴~~
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 10:19
再怎麼好的公設~最後都會為了省電變成烏黑一片~~~拜訪過朋友位在仁愛路上的話題豪宅~~一樓也是好幾處都是省電模式中....真的很昏倒~~~
作者: emmamama    時間: 2011-10-7 10:26
這公設也太讚了吧- a0 r5 ~3 ?8 l
7 U* j6 {% O! `, R) r
只是公設內
作者: 好老爸    時間: 2011-10-7 10:41
大耳朵 發表於 2011-10-7 10:07 / H& h9 O# M- ?& R
台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼8 q1 {7 d% ]+ S3 D) J6 K
朕即天下!!
" B8 @0 _. f6 ?+ I1 l/ a* C+ X8 |5 J! n9 T
影片中,好像可用公設不多,主角很美
作者: change1221    時間: 2011-10-7 12:43
唉
2 H  u' k% V9 |) H3 ?住不起阿
  B2 P7 V0 e5 F( e+ W說不定一年的管理費就好幾個月的薪水.................
. O4 p' F% @: R好遙遠阿..............
作者: LingXiong    時間: 2011-10-7 13:09
  Z. |$ V8 A) X( ?: j# q5 Z. B
建商用漂亮的公設來提高售價，3 ^; [8 v& Z( Q8 C# q% P% O. X
$ V) H7 H1 i  C* }- [" j. r3 D5 r
這也是行銷的好方法。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-10-7 14:01
看看.想想.等等.算算.了了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:18
這就是東方富域 板橋現在最敢開價的皇室住宅,
. o" t4 F9 J& ]- j6 l他門禁超森嚴管制  據了解裡頭住戶水準相當高級  彼有地位,也有院長級 立委 董事長 總經理階層
" V; c2 b0 r2 b8 V0 y八樓以上每坪喊出九十萬 簡直傻眼, + y! z0 {! {3 @+ P
不過離我舊家騎車五分鐘而已! 沒有什麼特別地段感覺 板橋賣這價格實在過於誇張
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:30
回復 Christine.Liao 的帖子: B- D# ~/ N( S- \" ]4 ~4 L; W

' F9 {0 L( A! G0 i靠近大遠百旗艦店  他是東方富域~  坪數少量九十坪/ 主攻117坪 /128 /166/235/250坪  
: z& o3 `# V7 i) U6 M據我們工務局了解一至七樓是出租給百貨旗艦精品集團  八樓以上才是住家~~
# \6 n% u. m) `/ q+ e最早預售時一坪七十五萬  現在完工後已經衝至88/93萬之離譜 還得安排才能進入賞屋......5 Y6 I( T" m# `# ]  k) ?; B, e
作者: 寶兒媽    時間: 2011-10-7 15:12
超級豪華的，感覺台灣有錢人真的好多喔，平均一戶都要上億。
作者: andy826    時間: 2011-10-7 15:15
果然, 我猜要90W/P.....不過若跑來北大, 可能頂多開到40
作者: AR111    時間: 2011-10-7 15:45
果然是東方富域( ?2 b, }3 @& }6 m0 v
因為有些擺設建築
0 ~) L  F* n: N跟世紀館國際館還真有點相似
+ O5 B6 S, x. C& a5 c( M' J  c目前物業跟國際館是同一間7 D7 L; E* T- o1 V$ f" u% Y7 A  r
作者: tpemartin    時間: 2011-10-7 16:34
AR111 發表於 2011-10-7 15:45
) D0 t; Y# s) s) L8 M$ u果然是東方富域
& z( P/ e3 D9 O3 w' V$ |因為有些擺設建築6 f. K4 ^! E6 Z% Q+ Q* E/ I
跟世紀館國際館還真有點相似

  N+ _4 t+ f/ _: n# G3 h0 @4 r我也有同感。( t. M( m5 O% V7 \
2 q8 R+ l- z, c, J% _- G9 ~6 E
公設真的跟世紀館和國際館很像。
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 16:42
媒體最近開始吹捧板橋啊 說那邊以後會有啥建設 啥公路 啥百貨的4 k7 O$ l& i' X- {
當然啦 板橋是新北市核心 首善之區 最近又開始以鄰為壑 把嫌惡設施推給別人6 @$ n/ }0 b. R( y% n
房價不漲真是沒天理
作者: AR111    時間: 2011-10-7 17:37
tpemartin 發表於 2011-10-7 16:34 1 }$ S. L. a3 v) a
我也有同感。
5 ?9 l8 @7 {6 p4 a9 `' ^; o# [' \9 d. |1 ]& C
公設真的跟世紀館和國際館很像。
; h* s: u) S9 ^+ V8 ~$ D+ y
恩
; y: d4 P9 S' I( Z$ b7 e" `對阿; S# y; G9 z6 m9 I- v8 j* }3 ?: @# J
尤其是宴會廳的二張大圓桌
5 C, K+ }0 p3 W9 t6 |4 P實在是太像了
/ J( v0 q6 q( g/ m+ ], H4 o4 U* ]' S1樓的梯廳倒是跟國際館有九成像
. e! |7 {  Y- h  A& f連高爾夫球場都一樣
- S; a* C( D) f果然是麗寶7 D9 c7 _) G$ I0 {
哈
作者: 桂格    時間: 2011-10-7 18:35
本帖最後由 桂格 於 2011-10-7 18:38 編輯 + c4 `% v- ^% X% r" v: @
/ U5 q4 w1 B7 f2 `: r
這是很簡單的算術., y" E9 _: C, ]- A; B, G, }# O
. s7 h3 }* u( F7 f, u  ]1 u3 x
加強投資更多錢在公設上(1) ----> 提升整體為豪宅層次 ----> 每坪單價拉高8 i/ T$ `4 M0 w4 x$ K
每坪單價增幅 * 總銷售樓地板面積  =  建案總價值增幅(2)
/ u0 l8 Q2 l& Y* g4 R& i1 x2 v! t& Q' l  O" r8 U
對這麼大的建案而言, 怎麼算(2)都遠大於(1)啊!! " {! o: W: F- y& N' `: V6 V* y
+ b- C; p# a+ s$ }* |
作者: 小熊米    時間: 2011-10-7 18:36
有錢人多花一點促進經濟復甦!台灣人的經濟實力很強大吧!
作者: J大    時間: 2011-10-8 07:16
東方富域是麗寶集團的指標性建案
$ M6 j! _' j4 u! ^0 d) B- O2 x5 ^建造的時間點跟國際館差不多5 ?% ~# X# k' ^3 n+ q* @
因此不少建材都是統一採購2 k1 O6 B% {- R# ?8 z, A
所以內部風格看起來也很相近
/ P: K, [1 T& r4 a! ]' n
% Y* q- k6 D6 I) u" Q不過很難想像住戶在縣民大道旁游泳的感覺是怎樣
( X$ R" R  I6 j5 a9 k大概少了國際館或世紀館的那份恬淡自在吧
作者: hihidavro    時間: 2011-10-8 07:30
據之前經驗，麗寶外觀作的都是很富麗堂皇，一眼就被吸引，但是要仔細看施工的細部...
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-8 08:45
本帖最後由 Christine.Liao 於 2011-10-8 08:46 編輯   t" M# M: B- R" L: w# C8 ~  P$ d
J大 發表於 2011-10-8 07:16 5 r3 M8 l, F, p' I$ h
東方富域是麗寶集團的指標性建案
2 h8 f( H  K& B* Z& ]1 m建造的時間點跟國際館差不多- ?+ ~* U2 H( m
因此不少建材都是統一採購
9 S: q9 j! K* u) l

# h. M' Y. ]' c  r: q) b& {不用花到一坪90萬就可以享受相似的公設，買世紀館、國際館還蠻划算的，哈哈
3 Y* s: I+ d* x! Y: W' [; A  e- s2 j# ?3 j+ f3 v
我們的游泳池比東方富域大多了，還看得到真正的山景，再怎麼富麗堂皇也比不上大自然變化莫測的美!
$ B# V, V- l$ T4 H
' Z' F5 O' |; z6 e(我的酸葡萄心態，哈哈)
作者: 閒雲野鶴    時間: 2011-10-8 09:17
回復 Christine.Liao 的帖子0 E, x( ^2 a3 P+ J! `6 [
; q5 M4 Y! c7 L# L+ ~: a; M5 l
樓上的您自認為酸葡萄心態,我可不這麼認為。新板特區每棟大樓再怎麼富麗堂皇,內部公設再怎麼豪華美麗,也不過是拘限於大樓內部;一出了大樓,車馬喧嘩,烏煙瘴氣,整個心情頓時落至谷底。反觀北大特區,藝術大道串連,松、竹、梅街各有特色,相互輝映。
9 x, M6 o2 H2 d& a9 @# R整座特區綠色植物遍佈,不論是行人漫步或自行車樂活都是悠閒自在。這是北大住民比其他地區幸福的地方,不是嗎?* t7 V% i2 f. c! P( V8 ]

! S; u5 S; X6 t建物住久了總有頹廢老化的時候, 但是青山總長在,綠水常細流。
作者: a500281    時間: 2011-10-8 09:25
這樣的公設要維持住，若保全還要"幼齒"的
7 [* c$ M+ F3 H/ ~; E管理費少說要150元/坪吧.....



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