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標題: 新板建案公設 [列印本頁]
作者: 康康    時間: 2011-10-7 08:42
標題: 新板建案公設
[attach]49163[/attach][attach]49162[/attach][attach]49161[/attach][attach]49160[/attach][attach]49159[/attach][attach]49158[/attach][attach]49157[/attach][attach]49156[/attach][attach]49155[/attach][attach]49153[/attach][attach]49152[/attach][attach]49150[/attach][attach]49149[/attach][attach]49147[/attach][attach]49146[/attach][attach]49148[/attach]
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:01
回復 康康 的帖子
- i( b" H/ r" D. f" ]* C6 O# w0 d! Z6 [% i( `6 O( p8 {
我在消檢時還沒有這麼漂亮..." u/ L) R& H( F! c5 h

4 Y' @1 {$ j0 H; U
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-10-7 09:05
管理費120/P起跳吧?!
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:13
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
3 u  B4 u% u0 ^, `( J# _" I我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台  y4 x2 a5 V; D
"法拉利"放在上面 360度旋轉...
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 09:22
蕭 發表於 2011-10-7 09:13 " I% B0 x. u  }
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的5 O. p- W6 T  C- f' c2 c) O" F
我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台
! K. D; [. t# o"法拉利"放在上面 360度旋 ...

0 R1 W' a' P6 }, z( t% u% w是元利建設的案子嗎
作者: 文兒    時間: 2011-10-7 09:31
回復 康康 的帖子$ I; ], H: X9 c" ]8 a- q

* b2 Y' }! O6 V一坪60萬??70萬??90萬??^^
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-7 09:34
蕭 發表於 2011-10-7 09:01
, J5 v* M" H9 B2 M% K! {* R回復 康康 的帖子
+ C5 j  {0 @  x) B  a
( X  x/ a3 a& D& _) n. o7 O& l我在消檢時還沒有這麼漂亮...

0 z$ U: ~% }5 U) v請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華?
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 09:41
Christine.Liao 發表於 2011-10-7 09:34 ( c" @/ G4 @! ~% ?4 g. _% V; g
請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華? ...

$ F$ s! F- O: p# {8 I  Y這是麗寶的案子啦~~~在車站斜對面那一個~~~
作者: 麥克    時間: 2011-10-7 09:45
空中泳池耶........ 這真是過的太爽了...
作者: 小龍星    時間: 2011-10-7 10:00
會不會太奢華了點啊
+ o: ]( c* x9 X4 Y% W果然是高單價區域
作者: 威廉    時間: 2011-10-7 10:03
太漂亮了....
6 y3 T/ W7 G, q2 B8 ]4 N
作者: mika    時間: 2011-10-7 10:05
東方富域...一坪號稱95-100萬
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 10:07
本帖最後由 大耳朵 於 2011-10-7 10:16 編輯
( w8 ^$ Q2 ?4 V; Z: D
  d! w4 d/ u0 A- l台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
* }- t' G& d7 ?5 h9 v. x( c6 @朕即天下!!
作者: avatar2005    時間: 2011-10-7 10:17
真的很棒~~7 F  o1 H+ c0 W% D
比豪華MOTEL更豪華~~. K2 g+ l/ s8 g1 r3 [
比錢櫃更錢貴~~
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 10:19
再怎麼好的公設~最後都會為了省電變成烏黑一片~~~拜訪過朋友位在仁愛路上的話題豪宅~~一樓也是好幾處都是省電模式中....真的很昏倒~~~
作者: emmamama    時間: 2011-10-7 10:26
這公設也太讚了吧
6 I" f& `3 l3 E* M; Z" [- g( ]- l* z2 C: `
只是公設內
作者: 好老爸    時間: 2011-10-7 10:41
大耳朵 發表於 2011-10-7 10:07 9 L  d* N$ a) A; ^
台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼: ]3 I3 W% u9 k5 b# w. c
朕即天下!!

+ j( y$ r9 l+ H& [# S! {影片中,好像可用公設不多,主角很美
作者: change1221    時間: 2011-10-7 12:43
唉& J/ k6 V; Z! s# y. z! G; p& y8 [
住不起阿% ]7 j0 m  l; w& L6 k
說不定一年的管理費就好幾個月的薪水.................
3 i  T& k( V5 G: x3 N好遙遠阿..............
作者: LingXiong    時間: 2011-10-7 13:09
2 N" B: R. T& F! B; B
建商用漂亮的公設來提高售價，/ V$ v2 G2 b) ?# m
* b! w9 d9 B' K% b% K. Q
這也是行銷的好方法。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-10-7 14:01
看看.想想.等等.算算.了了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:18
這就是東方富域 板橋現在最敢開價的皇室住宅,; q4 |- b2 I: \+ l; Y
他門禁超森嚴管制  據了解裡頭住戶水準相當高級  彼有地位,也有院長級 立委 董事長 總經理階層! e6 W& k7 H% V6 Y" H
八樓以上每坪喊出九十萬 簡直傻眼, 1 K) q8 Z+ d# W
不過離我舊家騎車五分鐘而已! 沒有什麼特別地段感覺 板橋賣這價格實在過於誇張
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:30
回復 Christine.Liao 的帖子
/ u2 |6 y" F4 A3 j3 @
; r0 d& P. v( @- m靠近大遠百旗艦店  他是東方富域~  坪數少量九十坪/ 主攻117坪 /128 /166/235/250坪  : q4 o1 t1 Z. e3 a& u
據我們工務局了解一至七樓是出租給百貨旗艦精品集團  八樓以上才是住家~~) H5 E, C$ P6 u0 @
最早預售時一坪七十五萬  現在完工後已經衝至88/93萬之離譜 還得安排才能進入賞屋......
$ p! Y" v/ h/ r. t$ ^
作者: 寶兒媽    時間: 2011-10-7 15:12
超級豪華的，感覺台灣有錢人真的好多喔，平均一戶都要上億。
作者: andy826    時間: 2011-10-7 15:15
果然, 我猜要90W/P.....不過若跑來北大, 可能頂多開到40
作者: AR111    時間: 2011-10-7 15:45
果然是東方富域
6 r; S8 t; |0 i9 N因為有些擺設建築
. T$ l. P$ ?: N: z  P4 c2 _7 q2 M跟世紀館國際館還真有點相似
1 w- e: ?" X/ L* Q" @目前物業跟國際館是同一間7 x( N9 b5 x# r8 x+ R2 U
作者: tpemartin    時間: 2011-10-7 16:34
AR111 發表於 2011-10-7 15:45
8 G% V; B  e6 G) G. u" j果然是東方富域. a% X2 {$ d) n' s3 J
因為有些擺設建築/ J; g/ V, m5 n# u4 g' `) O
跟世紀館國際館還真有點相似
, |3 O! _4 G) x
我也有同感。4 U" N" e: f! L3 i4 V3 U# t

- r( \( h7 p' @, J3 f4 c6 e3 f公設真的跟世紀館和國際館很像。
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 16:42
媒體最近開始吹捧板橋啊 說那邊以後會有啥建設 啥公路 啥百貨的
1 z3 }( i* D) I9 W4 e當然啦 板橋是新北市核心 首善之區 最近又開始以鄰為壑 把嫌惡設施推給別人
  B4 H) i% W5 U! m# q8 x8 `; c  S* c房價不漲真是沒天理
作者: AR111    時間: 2011-10-7 17:37
tpemartin 發表於 2011-10-7 16:34
( Y3 V& u2 U9 D2 f3 q我也有同感。0 w* a" r7 P6 a2 J# k

9 Q# b9 T2 R- S+ ?公設真的跟世紀館和國際館很像。

/ f. D" C* F+ X( ?0 y% i% W恩
  ]2 O$ K0 w0 @- r/ U對阿4 r+ q4 l& e) j2 P$ ?& z
尤其是宴會廳的二張大圓桌9 N9 ?5 h# l9 e$ i- u6 F
實在是太像了
( c- U. ~& P/ C1樓的梯廳倒是跟國際館有九成像8 n! T) e  v) A5 H
連高爾夫球場都一樣! `0 n+ W* m3 s' y$ n# ^
果然是麗寶1 W. Z, y$ ?  p1 I, U4 w
哈
作者: 桂格    時間: 2011-10-7 18:35
本帖最後由 桂格 於 2011-10-7 18:38 編輯
; _: j( {2 x" [  l8 d; L3 s8 \( F) x/ j/ d' O4 p* u
這是很簡單的算術.3 L1 x5 U3 X  R  n$ U: H8 h
* u% f( T  B" U) R( ]
加強投資更多錢在公設上(1) ----> 提升整體為豪宅層次 ----> 每坪單價拉高) [: l: R) E( t: e- H
每坪單價增幅 * 總銷售樓地板面積  =  建案總價值增幅(2)' y1 ~; w! c8 a) I  I" {9 l
) w9 o8 k3 N# z, t
對這麼大的建案而言, 怎麼算(2)都遠大於(1)啊!! ! u3 ~' g! A8 k' w- H
8 w! w7 J* J# J5 M) H* q! P- Y" ]
作者: 小熊米    時間: 2011-10-7 18:36
有錢人多花一點促進經濟復甦!台灣人的經濟實力很強大吧!
作者: J大    時間: 2011-10-8 07:16
東方富域是麗寶集團的指標性建案
$ J; g  c: U+ {( D* Q- z# Z建造的時間點跟國際館差不多
" h- z) R; V: Q9 m+ e3 h# t- n5 ?" ]因此不少建材都是統一採購( L: q* u4 R+ |
所以內部風格看起來也很相近& Y5 g6 D8 c( i+ K+ b

, S1 {2 W+ {7 n. Z, L, _$ i不過很難想像住戶在縣民大道旁游泳的感覺是怎樣( }* _) R$ g; _9 i* p6 v
大概少了國際館或世紀館的那份恬淡自在吧
作者: hihidavro    時間: 2011-10-8 07:30
據之前經驗，麗寶外觀作的都是很富麗堂皇，一眼就被吸引，但是要仔細看施工的細部...
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-8 08:45
本帖最後由 Christine.Liao 於 2011-10-8 08:46 編輯 2 t* `* M' b8 u6 e
J大 發表於 2011-10-8 07:16
& o) m0 V3 R* x) ^1 w9 d東方富域是麗寶集團的指標性建案/ g" H; H+ M, D$ }4 }
建造的時間點跟國際館差不多5 F4 v- a# s% }' ]
因此不少建材都是統一採購
3 K& R" G0 X, N# v5 @5 E
3 G, g( |' e$ n% ?# m& D
不用花到一坪90萬就可以享受相似的公設，買世紀館、國際館還蠻划算的，哈哈 6 u  y' L& O( m' x: m

+ S6 F* g! D  y1 ], U) A* ~- W我們的游泳池比東方富域大多了，還看得到真正的山景，再怎麼富麗堂皇也比不上大自然變化莫測的美!6 F# K- X' L7 B+ u" p$ _
/ u+ m/ j) f3 k2 S: c
(我的酸葡萄心態，哈哈)
作者: 閒雲野鶴    時間: 2011-10-8 09:17
回復 Christine.Liao 的帖子
! ~9 ~# C# h  m$ Q* U& c* [* j: I2 h/ R7 A" ^  W
樓上的您自認為酸葡萄心態,我可不這麼認為。新板特區每棟大樓再怎麼富麗堂皇,內部公設再怎麼豪華美麗,也不過是拘限於大樓內部;一出了大樓,車馬喧嘩,烏煙瘴氣,整個心情頓時落至谷底。反觀北大特區,藝術大道串連,松、竹、梅街各有特色,相互輝映。
( W) T2 @7 N& R$ f' K& |* L4 N整座特區綠色植物遍佈,不論是行人漫步或自行車樂活都是悠閒自在。這是北大住民比其他地區幸福的地方,不是嗎?: O* q! G% r" j
' F, ^: ]+ I2 X  W1 H
建物住久了總有頹廢老化的時候, 但是青山總長在,綠水常細流。
作者: a500281    時間: 2011-10-8 09:25
這樣的公設要維持住，若保全還要"幼齒"的# B# _8 ^3 i! C" A7 R- \
管理費少說要150元/坪吧.....



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