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標題: 新板建案公設 [列印本頁]
作者: 康康    時間: 2011-10-7 08:42
標題: 新板建案公設
[attach]49163[/attach][attach]49162[/attach][attach]49161[/attach][attach]49160[/attach][attach]49159[/attach][attach]49158[/attach][attach]49157[/attach][attach]49156[/attach][attach]49155[/attach][attach]49153[/attach][attach]49152[/attach][attach]49150[/attach][attach]49149[/attach][attach]49147[/attach][attach]49146[/attach][attach]49148[/attach]
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:01
回復 康康 的帖子
1 l* _1 ]" B1 Y$ l' P. _0 Q  y9 u# W
1 a7 H1 }* m% Q9 E& B我在消檢時還沒有這麼漂亮.... b) r. Y: E' S6 E
3 h/ n" @3 Y- \, J
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-10-7 09:05
管理費120/P起跳吧?!
作者: 蕭    時間: 2011-10-7 09:13
停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
  Z/ {7 J) H8 P我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台* i8 N5 |& g) l) z+ ]
"法拉利"放在上面 360度旋轉...
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 09:22
蕭 發表於 2011-10-7 09:13
0 p% J: s/ }8 _% |+ m停車場的公共空間 .. 做的滿有特色的
5 e! {& u- X6 h我有看過更誇張...停車場的空間做成展示台' M1 D; Q: F( C0 I/ s
"法拉利"放在上面 360度旋 ...
& _- Y7 Z6 a/ f6 I7 r) u' B3 H
是元利建設的案子嗎
作者: 文兒    時間: 2011-10-7 09:31
回復 康康 的帖子) m- ~: ?! D2 y/ N& o5 `( R
5 `4 X8 h  X* d( p% [  @/ S
一坪60萬??70萬??90萬??^^
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-7 09:34
蕭 發表於 2011-10-7 09:01
2 H2 T! ]6 a/ ]% w" @回復 康康 的帖子' f+ Q% O7 S  G3 x2 P. Y: E

. l$ h2 R+ q6 T% D( v+ I我在消檢時還沒有這麼漂亮...

- G( V5 U; O5 f2 {$ Z8 z. T請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華?
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 09:41
Christine.Liao 發表於 2011-10-7 09:34 4 e$ c- F3 o- D5 y/ E
請問是哪一個建案呀，一坪開價不知有沒有破百萬，哈哈，北大最新的大北大不知有沒有這麼豪華? ...
% B6 G9 @6 i+ i  _, w* V8 j: P
這是麗寶的案子啦~~~在車站斜對面那一個~~~
作者: 麥克    時間: 2011-10-7 09:45
空中泳池耶........ 這真是過的太爽了...
作者: 小龍星    時間: 2011-10-7 10:00
會不會太奢華了點啊
' B1 {0 G$ i/ R# [7 n; B果然是高單價區域
作者: 威廉    時間: 2011-10-7 10:03
太漂亮了....
# ?3 E( e' V. y' C8 R3 i
作者: mika    時間: 2011-10-7 10:05
東方富域...一坪號稱95-100萬
作者: 大耳朵    時間: 2011-10-7 10:07
本帖最後由 大耳朵 於 2011-10-7 10:16 編輯
7 L4 O" i+ u2 M$ n
" Y8 Z! ^- E/ y/ i) J  v台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼2 A2 o  H- A' z( e3 H  t; j
朕即天下!!
作者: avatar2005    時間: 2011-10-7 10:17
真的很棒~~
; e6 n! K/ `+ G  G6 T比豪華MOTEL更豪華~~
& [# r% a, @) S1 ~% K6 j6 T! j$ ?; ~比錢櫃更錢貴~~
作者: mattchiu    時間: 2011-10-7 10:19
再怎麼好的公設~最後都會為了省電變成烏黑一片~~~拜訪過朋友位在仁愛路上的話題豪宅~~一樓也是好幾處都是省電模式中....真的很昏倒~~~
作者: emmamama    時間: 2011-10-7 10:26
這公設也太讚了吧
$ d$ {7 S" T. |' I1 L+ x( [/ h  ?/ d- a4 M
只是公設內
作者: 好老爸    時間: 2011-10-7 10:41
大耳朵 發表於 2011-10-7 10:07
; q$ @0 ?" i" T5 Z- m: A1 m2 v# ^台中七期"鄉林皇居朕即天下"~~~~比這更震撼
8 O) v; g  {4 U8 ]- g朕即天下!!
& x) C5 b; A: Z7 X( g/ W2 @$ l
影片中,好像可用公設不多,主角很美
作者: change1221    時間: 2011-10-7 12:43
唉
) }. S) w) ~/ n# z; w+ M住不起阿
$ a, O" m) u! s6 @- l2 @5 {! j說不定一年的管理費就好幾個月的薪水.................
" N& E/ v% y9 P, ]8 n9 u, L+ j好遙遠阿..............
作者: LingXiong    時間: 2011-10-7 13:09
) G1 Q1 C, f* f6 m3 S4 m1 J
建商用漂亮的公設來提高售價，! P+ |$ P: L$ D0 V; I

% e. ]9 b( N* F( K& Q/ H這也是行銷的好方法。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-10-7 14:01
看看.想想.等等.算算.了了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:18
這就是東方富域 板橋現在最敢開價的皇室住宅,6 l) q$ |- E  B$ X- f( d  ?' A0 b
他門禁超森嚴管制  據了解裡頭住戶水準相當高級  彼有地位,也有院長級 立委 董事長 總經理階層: I) N$ v) [+ Y) X, _
八樓以上每坪喊出九十萬 簡直傻眼,
! A' J8 F2 Y2 x- l7 q不過離我舊家騎車五分鐘而已! 沒有什麼特別地段感覺 板橋賣這價格實在過於誇張
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-10-7 14:30
回復 Christine.Liao 的帖子* A3 [4 F  c& R5 n
9 h% [; X! w* b7 k
靠近大遠百旗艦店  他是東方富域~  坪數少量九十坪/ 主攻117坪 /128 /166/235/250坪  
7 w6 `6 u9 l7 P: a據我們工務局了解一至七樓是出租給百貨旗艦精品集團  八樓以上才是住家~~0 X' n3 c& b$ W5 g6 s* F
最早預售時一坪七十五萬  現在完工後已經衝至88/93萬之離譜 還得安排才能進入賞屋......
5 L- d7 J- A/ I% o( S$ d* {
作者: 寶兒媽    時間: 2011-10-7 15:12
超級豪華的，感覺台灣有錢人真的好多喔，平均一戶都要上億。
作者: andy826    時間: 2011-10-7 15:15
果然, 我猜要90W/P.....不過若跑來北大, 可能頂多開到40
作者: AR111    時間: 2011-10-7 15:45
果然是東方富域5 n" P+ b, z* a. e( e  O  o1 [
因為有些擺設建築
+ u% d' n% {* r& U跟世紀館國際館還真有點相似
" }0 ~3 W& o  D6 E* S. P目前物業跟國際館是同一間7 c1 Y7 N1 v+ D) A# {5 J% P: Z
作者: tpemartin    時間: 2011-10-7 16:34
AR111 發表於 2011-10-7 15:45 + M* b- G6 G5 D# m" J5 r
果然是東方富域
( G  X4 {: l7 m5 Q6 \/ C! t6 K因為有些擺設建築
  e- Y4 |3 P  `! c跟世紀館國際館還真有點相似

8 V+ Y, X0 D) k/ b  z( O+ B$ }7 W  p我也有同感。6 N/ r) Z" F* @3 ~6 d6 I
' K* Q. X$ V, _6 S; [8 O
公設真的跟世紀館和國際館很像。
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 16:42
媒體最近開始吹捧板橋啊 說那邊以後會有啥建設 啥公路 啥百貨的
0 `+ u" f! h4 M3 ]8 b/ A! T當然啦 板橋是新北市核心 首善之區 最近又開始以鄰為壑 把嫌惡設施推給別人. Z/ Q& j& }* U5 z& l- M7 e
房價不漲真是沒天理
作者: AR111    時間: 2011-10-7 17:37
tpemartin 發表於 2011-10-7 16:34 2 o7 e! F( i& h' ^
我也有同感。3 ]# y/ Y7 [  Y7 w: d
' l5 u  W8 K- ~/ k/ N# o( Q
公設真的跟世紀館和國際館很像。
3 Y# \  ^: b' U) W: o
恩7 ^& c! w0 q- ]. I  b
對阿1 s/ G: e1 v$ G9 a  ]6 f) D
尤其是宴會廳的二張大圓桌
- y; D( N1 o3 C3 P1 ~- L實在是太像了7 J( ]* \9 X5 U" X$ w4 c, ~) f
1樓的梯廳倒是跟國際館有九成像2 e" v% ]9 {# }' |5 U0 a
連高爾夫球場都一樣
% ^+ R2 W$ S% [3 a1 x果然是麗寶; l* `0 b( s- r  t
哈
作者: 桂格    時間: 2011-10-7 18:35
本帖最後由 桂格 於 2011-10-7 18:38 編輯 5 d( y6 |( \" [- G+ o5 J
2 I" D9 h" b! L+ r' [  x
這是很簡單的算術.. S, G4 h: @9 y: I1 b
9 Z# N- S+ [$ m$ |8 D3 C  [
加強投資更多錢在公設上(1) ----> 提升整體為豪宅層次 ----> 每坪單價拉高
# R4 _( b  |$ s# w每坪單價增幅 * 總銷售樓地板面積  =  建案總價值增幅(2)9 F) D/ T& `4 p9 h" R  R
: ?7 p$ m  s5 g9 F% M) |
對這麼大的建案而言, 怎麼算(2)都遠大於(1)啊!! + r& B4 @2 `7 R% I" `1 l1 E- q

0 n* \- D( x1 |$ l
作者: 小熊米    時間: 2011-10-7 18:36
有錢人多花一點促進經濟復甦!台灣人的經濟實力很強大吧!
作者: J大    時間: 2011-10-8 07:16
東方富域是麗寶集團的指標性建案
3 X# Z! ]2 e* b% f建造的時間點跟國際館差不多
; x3 b9 M3 u' L2 Q# X9 j; m因此不少建材都是統一採購
! [; x: P; b9 g. S: p' F所以內部風格看起來也很相近
& C# c0 g* q' C8 X6 z5 V
9 T* X( o1 @3 k( p& Q" M不過很難想像住戶在縣民大道旁游泳的感覺是怎樣
! t7 G5 G0 ~! d7 x; \$ p大概少了國際館或世紀館的那份恬淡自在吧
作者: hihidavro    時間: 2011-10-8 07:30
據之前經驗，麗寶外觀作的都是很富麗堂皇，一眼就被吸引，但是要仔細看施工的細部...
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-8 08:45
本帖最後由 Christine.Liao 於 2011-10-8 08:46 編輯 : P) ]: O7 F" H: i9 ]
J大 發表於 2011-10-8 07:16
" U2 V$ C; R/ Q8 ?) Y0 {東方富域是麗寶集團的指標性建案
) [, C/ R8 G( [8 \建造的時間點跟國際館差不多
6 _5 r) N& K" |' m4 m* }$ ?6 D因此不少建材都是統一採購

  j$ Z9 F% T) p3 @; `  u% l9 q& x1 ?0 S+ K* d
不用花到一坪90萬就可以享受相似的公設，買世紀館、國際館還蠻划算的，哈哈 7 ^3 ?2 i: Y& C: I. H2 [6 h& z4 M

! k  X3 W0 `: n9 u0 _我們的游泳池比東方富域大多了，還看得到真正的山景，再怎麼富麗堂皇也比不上大自然變化莫測的美!" M" {# }4 w3 s
' [5 I0 _+ r4 l" p
(我的酸葡萄心態，哈哈)
作者: 閒雲野鶴    時間: 2011-10-8 09:17
回復 Christine.Liao 的帖子/ \; f; V# m* ^9 q
: U! {; ~. m( Z9 u
樓上的您自認為酸葡萄心態,我可不這麼認為。新板特區每棟大樓再怎麼富麗堂皇,內部公設再怎麼豪華美麗,也不過是拘限於大樓內部;一出了大樓,車馬喧嘩,烏煙瘴氣,整個心情頓時落至谷底。反觀北大特區,藝術大道串連,松、竹、梅街各有特色,相互輝映。
3 w. Y$ q: r8 I4 z1 g) Q+ y0 a3 N6 r# n整座特區綠色植物遍佈,不論是行人漫步或自行車樂活都是悠閒自在。這是北大住民比其他地區幸福的地方,不是嗎?8 v. ~# b9 D: Y( d1 V

" w0 c( ^$ P# V2 n6 M! c- i# n建物住久了總有頹廢老化的時候, 但是青山總長在,綠水常細流。
作者: a500281    時間: 2011-10-8 09:25
這樣的公設要維持住，若保全還要"幼齒"的4 y* o: t. O5 X# x7 J7 }1 L
管理費少說要150元/坪吧.....



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