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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯 ' i1 J& w+ N3 v' K, S3 p- R
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$ B4 ~# H6 M2 f' ^6 N. j! z5 V百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。
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5 z+ l/ f% t, _# `/ G& ]7 G　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
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　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。
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1 u- n5 G; n, y/ {* Z　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。
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　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。. B5 P& n- U0 C) q( k
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+ \- ^' j4 M9 l& U: [3 j1 w% N1 d" N　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。( b, a2 o; _. W" b/ n2 i7 ?
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.
# _3 P4 E" C' N+ ]3 @" ~-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。) w6 j& ~2 T" ]- u
新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯 " Q$ u' F) t# E- l9 K
# q6 V+ L, R' b# }& Z- v0 ]
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：" q& ^6 ~- _. U; r4 D  j: @
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可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子1 @0 e, f' J6 l/ O

7 P3 J, E/ `- N4 Z3 v& P5 G〝小三〞房？小〝三房〞？
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作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子
, o; C; p& {2 l& W! W+ X) j6 x- ?5 Q' E# @' h) O
你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子
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+ g" I3 g. z# S! W* A$ I$ V% X2 g7 Z唉...
4 E3 ?  w, i1 J. B. Q" g  O
6 Q" U0 r) e0 a: }4 p4 g可惜俺只供的起小〝三房〞...
5 ^, T( P, m' g1 v7 ^. @( }  B: ?3 i4 r4 b  ^' E6 t
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
4 P2 I) r2 l4 d3 p2 S' Z
2 E& f( ~$ _8 e' V你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子
3 [& e, \) R  c4 |0 A( j! J! y) x8 `0 T2 e4 k- Q- w4 p1 c: `- E
作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29
+ j* b) g6 J0 Z: q8 E個人認為小三房增加了不少

/ ]+ j8 O: b6 R3 a# b% w是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞* |  ~! M5 R( F! Z# W! w
不用想太多
5 g1 Q5 e! e. z- z& x+ z8 U+ l6 R% T市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10
3 @* L' x  {- V回復 小王子 的帖子
# y; Q, m  C6 j6 t( S( \
4 g% a! v  |: {$ R( q你還有小"三房",我只有小"二房"........................
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別這麼說....比房的話...@@3 @, h9 b2 X) h, I3 N2 h1 r7 w
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
% D! z! L  L9 M: W' p! b別這麼說....比房的話...@@
, s+ [5 I0 C" }- S我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...

# K+ I1 u  D4 @/ d' }& g( W哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........$ y: H1 A  ]9 u
純粹個人喜好...........3 E/ P% l# m! v5 `# W( g( k: v
我覺得.........
8 ~* A. X! e" o6 A
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯
2 T0 U3 \6 r2 r1 V3 W9 _1 ~7 |1 E
0 s& ^) {4 i/ B2 |新婚者，自有房子是多棒的事啊。
7 |4 g7 q9 f7 ]* q. T/ M0 C; b7 E! @, I1 U# ~  x) f- \
一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。5 ^* Z( M3 ]" r. M' o3 a4 I

" C0 P3 `; [0 Q3 ^一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。: h% Z7 L: W( s+ I
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很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。
: P/ n0 e0 A5 T1 v" M8 `6 m+ O/ a& w; H
30坪的房子熱賣，也是自然的事。! y* {/ R8 t: E
( |( ?6 r9 v: s) l! x  l: n4 b
10年後，人口老化。少子化更加嚴重。. Q$ _( M, G/ C0 A" f

6 H* W  Q0 \$ L! o那麼多的大房子，誰去住呢？( g5 d6 z7 `8 c6 m: i+ n2 ^

8 q( ~" c6 \( ?$ P* L7 o6 t打掃起來不麻煩嗎？, y7 P8 H! l0 _" r
' F% d  E4 [" ?& T
大房子中，住的人口少，也顯得冷清。) k! w; ^& M. d9 C$ @0 L* }+ ]6 S
% E0 g0 ~) \5 J3 E- t& P
如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。
, w5 Y8 B- Q8 V8 L) u( a  I4 M
! G7 @4 j# c! j' i% C5 O; p2 B回歸到理性的正常需求，是很好的事。' h/ h/ ~+ I8 C$ W
5 \0 {/ F: b0 I" {0 ^
這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子, Z! t: V: y" u; C# W# L

% s* v5 V7 N" e& ^. F嗯....
% r" I- s% h4 o7 H+ O1 b, |/ }! l1 |* x7 o% E& z4 }+ v
二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
5 Q; O" j1 g, i, p" q+ ]哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
1 I9 ]! C  m( g1 i& d5 B. H9 W% E
哈
$ k" P4 H/ v3 ?3 _! y5 F家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
5 I& A) G' E+ h/ p7 |( m這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院, c0 I- C* m! V+ a( Y5 ~
誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子& k8 q% I3 R; M' t
; O( w: c* k( [* R0 m% s
哈哈～～～講的沒錯啊～～～
2 ^4 l( d! h# f3 f7 ]5 m5 ^* V: N5 L6 z. ^8 D
& B; F7 w* {1 ?( t# N
不過分遺產的時候、小的分比較多........
- ~& N& j" Z, W; ~5 T/ R5 I（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
; ^$ ]6 u# V/ i. ^  m哈
2 H/ |7 g" v7 f) V1 F家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  ) f' S: y$ V* |- B+ D
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...
' W7 I9 `- M4 L2 z/ D
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50 9 E" U& S9 f. l: P6 t" k5 F1 O
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
/ {* O( c! m0 Q2 q2 ]
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
+ d% t7 [$ T: ]4 Y有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^* w- T) k/ R) r6 x
  t. i, `( H. w& [! D
先分享一下原始格局:
9 N: O2 E  e. m& K  s7 s7 a8 z7 B5 i/ s7 D  x: ^& A/ t, z

# c, H8 y- p7 l9 V4房變2(-0.5)房...) v- _+ r# A! X
, p# e+ W- ~) G" q4 o
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯 5 d5 v$ w% d9 n! J% g2 H
' X5 Y3 `& o% u5 p
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
' W( ]: o& C1 b, d$ ?0 p& U# X/ Z( t- x
您的嬌妻一點也不任性' v5 Z- d- B6 c& q
更改過格局後- o1 S0 Y, [$ Y; S
比原來的格局好太多了
' p- C; o' g( ]1 H! M# a. q期待裝潢後的成果
4 @0 e% D- f. {3 ?9 r2 B- TBUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題......., b- Y! a" O2 ~, h4 T

; y9 r5 }0 D, j3 R  e  D2 j
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59
" ]4 `) P7 {6 w( U% F回復 壯丁愛美瑛 的帖子
' y- }2 c7 E; D) c4 c6 l: e( c& N! ^, Y/ l9 V. A0 b
您的嬌妻一點也不任性
; Q/ v" f% I  ]
謝謝稱讚^^
/ o: p! U! p% l* ]" v0 O- ]! O我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,
* ~8 V; M. K$ d- N& p! |7 o再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒8 x8 r) l. t& @! k$ g1 U* v; W
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
! F8 H% @* r" R- m% C' @9 d呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
, }3 h- p; ^3 H( S有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

* K  l' V  P" w5 p" \: C這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! 3 `6 o5 q# _% p
但廁所可以移位這樣改喔!? 6 Q8 n4 [/ a4 H' a0 E8 P2 s
這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音!
3 ?: ]4 N8 J1 U* A! P# Y後來想想真的還蠻...........
$ K; @% v6 `1 n  d
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58
3 C; x  b  g  M( Y: A% g( n這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! 3 v4 G5 M6 o& @. t
但廁所可以移位這樣改喔!?
& S* d2 ], {6 I& t) u' N0 F  v這就讓我想到 ...
3 ]2 G4 u9 \; x  {! x& N: V4 E" A2 F
我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,2 C& O% W; _4 w1 w9 u. I* z
建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47 % m4 ?, [. X+ }; ~
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,1 J2 ]/ Y6 Q+ F9 w+ V# U2 O
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

1 Q, L( D& ~9 o, Q( r$ z謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子7 t0 l/ ?) Z2 T/ u
& j* a% n$ k4 g0 O6 f. O) H( I
廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題
8 j2 T/ I2 z: @1 p$ R不然會很容易塞了.....



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