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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯
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百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。3 i4 P& b+ f8 O7 n/ g

. e, k6 k7 z) z4 I% ^# l  ^6 g9 m% n( x: b9 H+ }! z, x+ U% [
　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。: F2 S& t, P% B# \3 ~, Z
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% B. ?* P$ R$ C8 F( e$ i8 O# a9 D# p
　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。. o* M2 D% h8 b% s4 b
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/ S6 t4 X& ]) a, Z: ~0 b　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。
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! ?* d4 H1 n! }% D　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。
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　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。* K& S7 m- A$ J# h& S) b8 s
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.  {0 ^" T9 B. S( \& p9 j' \2 y: l
-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。4 m% `- h2 t- Q. }5 i
新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯
& @" e, \5 a) D! {' z; p' b4 @7 P# g0 T" D: W& I* ]. C0 M
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：
* F: s! Q: }" {7 d
, I! y9 ^8 l- G# l可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子& b# n- i. s  f" p
8 T; p( P/ i: m
〝小三〞房？小〝三房〞？" T- U' P! b9 h2 ~8 T

4 D0 I# a) }" d; R, u0 ~/ ~
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子
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你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子$ D. a# y: i( D( j7 ^

1 y2 K4 N/ Q3 [6 D+ N唉...
0 Y; C# h/ m6 s2 W3 f! |& _% z5 ^
6 B: n2 B% C/ q# J/ p可惜俺只供的起小〝三房〞...4 P, R$ r# a" l1 X  _4 z, W
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作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
1 b2 O5 _& M9 U: E/ b% U, R9 J. N+ N, A0 `
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子: j6 w9 |& F- X9 I' O
! [5 z$ Z! X1 l! P; R4 C
作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29
$ d1 G5 F) z5 q7 G& m個人認為小三房增加了不少
1 B1 x8 b7 F0 ~. y( q) L
是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞+ _: T- M% {- B1 R/ _
不用想太多  z, _2 t) o3 p
市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10 . w: }; T8 u) ~
回復 小王子 的帖子
: q* B9 _. s( I& z1 q( P9 [2 h2 L, p8 N
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
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別這麼說....比房的話...@@( k0 z2 e2 G  v. r" Q( Y
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27 ) [1 {+ K$ @2 h: e8 I, j# C7 K+ b
別這麼說....比房的話...@@) ]2 O0 b8 N( g
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...
6 J. }. }# F. T) h& C
哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........; m" }  u4 b! |
純粹個人喜好...........
1 F: x8 T8 z9 @' i- `9 U我覺得.........+ h7 O9 [& a3 W8 a" G
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯 1 N7 Q$ R6 A+ q7 u$ C1 `* T! D

6 x+ s) m6 B  Q9 |0 v; A新婚者，自有房子是多棒的事啊。5 S$ L* Z1 d) c: V

+ C7 ~+ L/ d/ T" R一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。5 L2 U3 y4 Y: @
+ o) ?+ t9 U* G
一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。% N$ @" a. D0 x% R5 g" v8 |' j4 t: ~. |

  ]& ]5 O) }4 P很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。8 z5 J: n* y: }# L4 g

# }1 {: `+ }8 O5 g7 v- c30坪的房子熱賣，也是自然的事。
! @$ Z7 R% ]- n1 O
- @- X4 J. \. @' U: s5 s10年後，人口老化。少子化更加嚴重。
) j" S8 o% J: G, u- Y3 o
5 z. f1 W% e8 d; @+ y/ O6 [那麼多的大房子，誰去住呢？, E0 o/ o0 u" F4 j
6 z4 [% d2 w' ]  R+ |
打掃起來不麻煩嗎？5 H* x$ r8 E6 l. f1 ?( r

2 P7 l& N( Z6 ?6 u' g1 ~& z大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
* q3 K- S4 d" [/ X# d& ~0 Q# X4 G) ]! D8 S0 p% c6 a% E9 p
如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。
6 y9 s3 i& m, [  a2 U8 b/ W
. Q5 T! X6 a6 t. @1 ~8 C回歸到理性的正常需求，是很好的事。
6 D3 M9 L, t& o2 v8 R) E! Y# v0 k
這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子
% `& A3 k, q8 Q2 c3 r+ _( m, i% U5 J
嗯....5 d- B7 ^) I4 j: m
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二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
0 ]) z! Y: R& a8 W% `+ v哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房

2 \2 H3 y  P9 N/ v9 o5 b) V哈
. s& |. E+ I: D& u家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  7 K5 c4 Z& B3 T( a8 R0 y6 i
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院8 X0 R' E5 P; h3 B0 m+ P) P
誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子, B" M0 E* ^0 c+ F+ w8 R
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哈哈～～～講的沒錯啊～～～
& d7 z0 u  d" n. M, M" g3 x! m7 N) Z
8 @. V1 Y/ o- H( q) `, B2 x
不過分遺產的時候、小的分比較多........
* T6 k* \; g7 f) T% P（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
1 d  B" E2 a* Q' Z; x哈$ Z- B' _+ s4 Q* k
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  $ V6 ^9 M; L1 ^2 o
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...

% z1 S7 H+ ~* r0 C  L大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50 7 _& I. }9 t2 T* V3 u2 @
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品

) x) |: A1 G1 W. R呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,6 s) o, s( _1 ~0 U7 e
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^
  a" R( K" `$ Y/ q6 ^( p+ [8 [; d2 C& ?9 m3 @7 i
先分享一下原始格局:
) ?6 r; C' q8 z- r% G. Y& m: G) c- o5 q- z

) d. Q$ W; `. }2 u  t4房變2(-0.5)房...
3 R- e$ `6 X* g1 X/ F- [7 x" G
1 R( u" |" ~2 i! p  F
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯   P. I5 N: U0 K8 H2 ~
9 m# K3 s0 M( }4 s& L5 @, r! n
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
( B% X0 S2 n( D. j
. u% s5 t6 {) P& e& z您的嬌妻一點也不任性
2 B2 @" Q9 h+ m更改過格局後
& `& q& I; A8 I" l1 k$ r. I比原來的格局好太多了
5 g: Z' P4 G6 ^; x5 ~期待裝潢後的成果
( ?9 C* R4 U: b. M6 H% y- X" gBUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......: R9 V+ _/ u7 `0 F4 w1 [4 s
# m4 U1 z4 o; L% c: B9 \5 |  f
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59 6 V2 K2 }9 t; V8 n+ J( ^5 C
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3 [- v4 |3 `% h+ U
. a( Q. D( W/ A6 Z5 j1 v您的嬌妻一點也不任性
$ I7 ~& X* }/ S  D" K/ g: O
謝謝稱讚^^! Q/ P6 |- m/ c* a) B/ Q. W
我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,& [  ?2 w! m4 h. ~! }' l( {% j
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒- j# Q7 K% r( V& m( I. t/ V4 ?! z1 v
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
  g% B% ]- G" E" \2 _* u呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
( \' P- |5 _7 W* |1 o+ K8 w) W有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...
$ G) V3 ]* J. l& J" Z5 u: N
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
& }1 X: c/ I$ m) ]5 F  m  t4 y但廁所可以移位這樣改喔!?
. u/ D5 K9 Y* Z1 b3 S1 G; s這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音!
2 T$ t4 N" K. h8 s! ?後來想想真的還蠻........... 7 C2 M* T& g/ v4 s- Z
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58 % y& Z( [6 K7 ^# y7 `
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! - o$ R# f. o7 ]- |: l5 Z7 C( Y9 h: F6 f
但廁所可以移位這樣改喔!? 9 q  r* n( v* n+ ]% B1 Y8 S
這就讓我想到 ...
) I$ E1 u  s% `# V
我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,
# l  Q$ E/ `5 e建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47 8 c! Q( q- A5 [  l# C8 o
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,: G1 Y, d8 L0 Q" k2 z: i8 v& Z
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

3 J' W! ^, Z" C, ?謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
" L- Q$ i4 m  @
6 W7 P, z+ g, u/ h廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題# ]- X0 g$ X2 }2 [
不然會很容易塞了.....



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