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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯 ; S1 V9 R1 L0 X7 u4 w2 O1 ]
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. q2 m1 {  s6 [
2 v" y. z7 w# u' H8 `# R- r. d百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。2 ^: }* J" e4 a. c. C" q) ~5 |
' q8 i$ c, T, R# q3 c

: V# ?" @( Q3 I　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
2 r8 ~! E# z( D( _. T" X
1 `% Q% e" t" v% S( b: g  i, @0 M* N- I
　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。2 ]7 ~, {$ K# Q$ z
0 l7 W! ?. ~4 K: w  m
+ T0 ~3 G" E( ^, |& n9 s' I# m
　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。. c- b7 Y+ L: ^8 r: M
/ f) ^7 n( r0 v8 F  @9 E9 o! B

3 H' x& k3 q& L, }1 Q$ q! J　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。
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0 Q; y6 o( k* a1 }　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。$ D" T: a3 v% y7 Q9 l2 U! s

5 g' k1 c8 L; e+ Z0 \0 S% r- n2 q- thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.
: ^, p" J% Q: n4 l- G, N-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
. @, N" B, d8 ^2 X& D' P, w新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯 * P8 g/ H# B1 Q7 t3 ^7 }
7 f" v) t, [; v8 x+ ^
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：2 [/ j# u$ E: W% Y

: ^5 Y& Y3 g& G3 ?8 R2 ]$ E2 e可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子
( W! D: m! h$ V: \6 i8 d
8 g8 _8 O, q" u0 d〝小三〞房？小〝三房〞？
; u* V( D* K! a6 W7 `% P) c5 [5 t, y5 s5 d
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子
; i! N! D* d3 V2 }' K+ W, a- Z0 m/ W2 S- P- L! K
你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子" T. [# {6 O3 |0 m

0 i1 G! r+ K! Y) j, A唉...0 P: l8 L( B5 S& |7 K

: ^0 t8 a4 _  T& R可惜俺只供的起小〝三房〞...( Q) D% m$ M5 [! u
7 C* }0 T: `/ E1 B, q
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
4 A2 C& r: l$ w
9 l0 @5 ^+ M! ?  J你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子! k! X8 D" g' e* a2 @5 E( r. t
3 Q6 U# [2 j1 K. ]4 x
作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29 " x  |3 V- h: o! L! ]
個人認為小三房增加了不少

2 K7 T  {7 |# A& E$ q* G3 Q* x" ?% ]是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞! d7 E& ^7 M. Z
不用想太多
( F3 [+ }3 T2 N# y市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10 / L8 e4 H; N0 t# }% D
回復 小王子 的帖子) H' L- J0 K/ [4 T7 {
5 y% j  C" {& A% [4 w. D2 T' o% P
你還有小"三房",我只有小"二房"........................

2 n7 W- G( y$ s1 _別這麼說....比房的話...@@( y/ N! Z1 r1 B1 k9 x0 j% I
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
+ ~6 I& M) B1 T# Q+ m  q% ?1 |別這麼說....比房的話...@@
$ h  N4 \5 m+ W; W8 i; x) k% z0 a我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...

# H1 H% |9 {& x: M" L$ i哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........8 K& P% ]7 U# ?, X! g% N
純粹個人喜好...........
' x3 `! V& v' C! Q我覺得.........
6 r% E0 \, ?. P; f1 @; N
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯
! v- Q+ B6 E& X5 \$ ~: a& o8 B" T( h/ u4 g  s7 g
新婚者，自有房子是多棒的事啊。
9 L0 ~  f6 E1 r/ Z
! N3 A% U3 g+ u, B一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。
$ t0 T  H) C0 r" B" Q! @/ u) t# j2 M5 Z+ d9 v8 q- \
一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。
# q' ^7 S' w( [/ n/ A" d1 p1 N  J$ ?/ ^* u- M( H: ^
很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。/ E7 W: Z0 `3 A/ C

7 a& u6 C! v/ ^3 I6 e9 ]0 v) E30坪的房子熱賣，也是自然的事。' V" Y, U! ^$ b5 {
3 Z# X9 T- T& ?( ~9 A
10年後，人口老化。少子化更加嚴重。1 N  r0 a" _! [9 d

* ]/ K* R" \' s  ]: C那麼多的大房子，誰去住呢？* Q, _1 G1 u0 t+ u/ k

! c; C+ T+ e: X# k  l打掃起來不麻煩嗎？
4 y$ [$ o/ j" l' |& {3 P( i! W/ V8 T( U9 C2 [) Q' A
大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
: v* b1 w2 j5 n9 {+ f# b5 [- R5 Z6 r% P/ I5 r$ V( o1 v2 z
如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。: }/ T) F* j; Q8 A7 q

. @$ J6 Z! f+ N" C5 W; @- N回歸到理性的正常需求，是很好的事。" \" X" p/ d$ _1 K4 t
3 a  G: l* E' V3 B3 k
這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子* A+ G2 s3 x9 ?  ]0 y, g( W

! M( X; h- ~& x  L+ P7 F: ]嗯....' S- t. N9 B/ d9 }8 ~+ B

' d# Y8 T5 ^$ H1 U) k* o& A二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03 ' K( [' j) Z, w& E# `" l
哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
. N* {4 A% ?: _6 K  P7 E; g" D% h9 ^
哈/ C$ t6 I- M% N; }: }
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
) u. }( i% Q. R7 m這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院
6 H4 O; A1 D" v6 w/ T2 S誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子, b" l2 N8 ~# O2 ]8 H

. U) {+ A$ F5 b哈哈～～～講的沒錯啊～～～9 f/ N7 Y; M: l: c- q4 O

: f- t" G* c6 d% t1 M
7 W7 B' [; g& P不過分遺產的時候、小的分比較多........
# w% H; R3 j9 D7 Q$ `2 z( i（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
. E* V( k4 Y4 L) U哈
' N; w$ q4 N/ @3 Z, v  {6 q家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
3 p5 M- ^0 ], E4 U: z2 Z這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...

% |5 g4 \7 n6 a" M1 e! L大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50 # t, m/ D9 A' n/ j( l- w" v8 v
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
5 G0 X. L& N& z1 q" T" t
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
( A7 R0 Z# p; f3 j, i- r* `: d! n有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^
) N. C# o7 _' x' O" l/ h1 W: {7 y5 _  T1 W
先分享一下原始格局:" c) x( H  O, K
- n" m4 `# ^* o/ F
4 W3 m0 y8 g% @! W
4房變2(-0.5)房...  N( R) l  M5 n' m3 U& M5 `4 Q
3 i4 k, @, R6 u) w
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯
/ _  _0 s, W! i& i# ]2 y# V/ a
, @5 }: ]* F/ w7 x8 Q5 J& [0 w回復 壯丁愛美瑛 的帖子
0 @* T3 C) M. s7 P
* ]9 G6 D  f: b, G6 }* G$ W  g) f您的嬌妻一點也不任性8 o: j/ P' R3 @( V. w
更改過格局後) b3 r* T( n3 v" r
比原來的格局好太多了
- j0 c. D2 Y1 |. _2 @6 Y9 j期待裝潢後的成果4 @" m1 E$ N, \3 w* i4 J
BUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......
5 Q) m$ x/ U1 n; Q0 A) r$ m6 y, C9 ?' A$ I
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59
: @* l2 C2 d4 P& M回復 壯丁愛美瑛 的帖子. F. H8 m9 P3 n1 l  _9 _6 c
, @/ X7 |* |. Y% V5 H# M) f4 u
您的嬌妻一點也不任性
0 M2 D; W: ~8 t; a5 I
謝謝稱讚^^
& a3 n5 h. {% v* f0 a6 |. F我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,- G& g& ]% D% @) Q
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒" ^( r. a. [2 M! [: S
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
- P/ F" e: n4 r呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,. z" C: k' Z' T* [
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

5 D; v( |2 ^( ?& J這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! 0 ^2 k" S- U0 E
但廁所可以移位這樣改喔!?
* I) d6 [' ~* F這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音! 2 @* F/ h; t8 b% L6 N
後來想想真的還蠻........... , I+ E+ ]% [8 H( U# p( X9 e& i
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58
) G7 G. ^- E  N* e$ l7 o# p這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
4 W! r* ^" y: \, I! h但廁所可以移位這樣改喔!?
$ @  V, ]2 ?+ t" E這就讓我想到 ...

' _4 @4 }, ?6 m7 @! R8 e我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,
0 @4 e. o6 ~) y/ C" ]2 j5 Y4 E5 i- c' }建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47 * b& g/ L3 w9 z8 _# V% I
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,! k9 ?8 J8 O0 E8 n8 _& a6 y
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

. g* H0 {3 V- X, B" ]謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子, Z1 ~' T6 O' v, s( q9 [" Y/ y5 D
/ i9 z9 u2 B# `3 G* q/ H
廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題' w2 |0 A" p  b) r  \
不然會很容易塞了.....



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