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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯 ' D4 E1 P7 f4 P* D

7 F# }: _' |: a; {1 j5 @. }+ P1 ]6 D! E" }0 @. Z' V2 F$ n

, @4 q( Q7 X2 W; j; u, c1 h: ^# V百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。4 W) D9 G. b; x" m" `; k' ~

# H" Z7 g3 j. P0 O/ S9 n) ?5 P
3 i8 o1 Q7 Z! h6 t2 K　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
/ S- y" L, ~; I, u3 r7 z! R$ x+ ~& s! \' K9 s4 R/ t# L' Z

3 g) f# n8 A/ i1 E9 M　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。
/ g: |" j$ R8 v( P
4 Y% [1 H) Z; g
7 _& R" e5 F$ v4 x& f　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。8 z% I; O. y- |3 t

; r, C" u, P% X) G. t4 L# ]$ N" F, U* R* Z. o5 E/ z% A- O" C$ V- p
　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。
5 I; \0 M* O% u% H; Z/ ?  m+ @) c7 {( {( u# H! p: l! ~
' l" ]+ n! Z' o; j4 {8 X/ ?
　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。- }8 V& ^6 C, p! k# [  ]1 X
+ ^; T7 T2 Q* z1 H8 r0 I
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.! _( w9 Z& g2 H2 E
-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
. ~1 L  N$ u/ J' l8 R新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯 0 W4 N- M: x# W  j

1 {& ~% J7 K3 O有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：
5 p/ u6 W$ Q( E1 e
! f" J+ j2 Y  h7 W可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
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) C  S! z6 Y9 v; H; b/ n& F
7 k2 K5 \5 I0 f4 J% @; l7 q  w〝小三〞房？小〝三房〞？$ p2 B) ?. S1 Z4 V  a; R

$ e/ z- n5 b. K0 d4 x5 g* p
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
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* e# p/ R% m; \. Z$ V6 S9 n' M/ p: M6 `2 F% n
你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子
" `( e% P4 ]) _& F& n: }# M$ q9 t! l" I  s/ _* g9 w. H0 T; _
唉...8 L+ U7 N' P. |# P4 h6 g! u1 g
' `' U1 k7 \  f3 s- c# x8 w9 T1 q
可惜俺只供的起小〝三房〞...7 Y' {8 W4 c0 \! D7 b

" f/ \. P4 i' D$ _, O  d
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
8 a  O: y& J7 q- z, Y3 j- G7 y$ p1 X- _5 S* z( Q/ \! ~
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
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9 J+ |" U* O2 K5 j- @8 b0 g) c9 U' ^, `+ i5 a
作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29
+ i5 `8 `) h, e, \& x個人認為小三房增加了不少

$ \# j) r  F* {$ b  b是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞
# N1 g/ z8 n5 O, w不用想太多2 |: m$ Q) h* X: T! O) o3 _1 l+ X
市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10
  K+ h- F5 D2 w回復 小王子 的帖子
* D. |4 X% i+ `  u& L0 r, D
" D+ P3 ^6 e& ]2 i5 U你還有小"三房",我只有小"二房"........................

0 f5 C$ B  g# Q4 m& {' C別這麼說....比房的話...@@  c' q7 M$ u5 Z
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
. G1 S. L; r1 E& N別這麼說....比房的話...@@) b& q' h7 x0 {( q9 p
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...

$ g6 @, J$ @" D哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........
2 x2 S% Z. Q6 Y8 y' z* z純粹個人喜好...........
& j! K* N. L; d我覺得.........
7 l9 N2 _6 l7 g6 i6 |( x  y
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯 4 R4 O  l7 e; \3 Y
" ~5 c5 x% D% e  G/ G1 G
新婚者，自有房子是多棒的事啊。. B& c& l5 I/ r8 I

. s* k5 q& e2 d: W8 c. ^* \一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。
# F$ V8 d/ ?$ j# C5 ?9 v; m: h
8 Q) A2 @6 h2 J3 \一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。, }7 C# O/ I6 T8 r# a

- X# e* R: ^/ Z1 q很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。; r7 Z9 U( E! \! [3 {) n( m$ H; p
9 _& P8 o, s& A: s! Y6 k$ ~5 a' H
30坪的房子熱賣，也是自然的事。( E9 A0 ^! d/ j

! d1 p/ @2 n: \, V10年後，人口老化。少子化更加嚴重。
* q4 }; \: k8 Q2 t, x1 J$ q- l) I% n% k+ ~7 @9 J
那麼多的大房子，誰去住呢？
/ S/ I' }- @1 _4 R7 \* \  J' M1 w+ S6 e5 Y9 s  J0 {% I
打掃起來不麻煩嗎？1 n9 m  y$ ?2 t
3 m; e# C( @2 E. r7 r, \) M$ W9 e
大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
" B- j8 i7 _* S) X5 c2 L, |
$ O3 X1 ]! V7 d$ t如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。) L1 v" I8 W/ _4 _7 b" r- d. _! W

; f0 m" ?' T5 K  k; a3 d$ K回歸到理性的正常需求，是很好的事。  R: X1 w0 s& p5 |) }/ I

; y+ v! \9 k2 o, _2 @% W! x, ]/ h0 C這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子
& N6 a5 e% p' L1 z% X9 Y; L! s+ @  H/ k5 X
嗯....' N) o4 G6 }& j" V: T  R- N' J" S
, Z: Z/ a5 N$ ]+ L
二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
; ?- a  ?( T" R: ^7 ]$ K哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
1 c. F6 K+ K, s5 j* u4 N
哈
( Z  y, |( D- Y+ j) y* |4 f家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
0 h" C  V4 ?! s這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院$ ?$ g+ I5 ^0 m' F
誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子
0 m" X) H) w- i" F4 j  c
& ]+ o4 q: b- k( ~哈哈～～～講的沒錯啊～～～" y0 a4 O: B: n7 n5 O4 O5 r8 F( ~

, s1 O/ v: o* L4 h( B" x8 `6 T( e
4 J0 u5 c$ q5 h# F8 H不過分遺產的時候、小的分比較多........6 T; j3 t  u* o+ E. R
（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
* G$ G# x+ _8 v, s哈
% f) I% b0 X( k, `- z/ V家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
8 E1 _! U3 m7 v這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...
) _& ?1 M+ L! C! u
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50
8 q$ e4 B+ l; W& I3 S: o1 r$ [  P# N大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
+ K6 V& {% h: Q$ z, _, u
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,5 K+ M/ Q" o: ?: n- S
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^
) H+ {2 S. I( f5 F6 q9 l+ q# ?$ R4 D% q- I
先分享一下原始格局:
# W3 F% Y& l. Z( G& B6 b8 u: A3 j4 \% X7 c9 \

, G0 ?! e, v, g4房變2(-0.5)房...
0 q& s  p! Z: C" @$ b, s+ W4 |) g1 W+ I* ]0 H& b: _. ]
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯 . h  G4 @- Q" Z: E: G) t
! U8 h1 M1 C' P
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  d8 j- k- j5 b% U) a" G4 D# P5 k8 g' y2 o# T9 r3 H
您的嬌妻一點也不任性
' ?+ P1 E8 Q- o: B) y' k更改過格局後
; {9 M: A+ I- s0 F3 b5 V" t比原來的格局好太多了9 ~" U0 x& q8 ^. b, e8 ~! L
期待裝潢後的成果
; W/ a) f# N/ u6 q  O& hBUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......0 L5 n$ L( ~* k1 ~
. \4 C* I6 V  |
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59 9 U" R& Q9 F+ a' |( n: P1 k7 h; M
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
" A5 }0 H7 d8 X
% B  H) }5 t7 f& v9 n您的嬌妻一點也不任性
# ?6 M  U/ g, w' r& W
謝謝稱讚^^  u2 i- N2 }) l( h7 E7 P
我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,& W5 m0 Y8 a/ _2 \0 Q
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒9 Z! u2 ~$ ?$ ~. j
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
% Q( X" \9 m* Z( b7 W( i3 d, @呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
% K! L4 o; v2 O2 P& f有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

. Q. d  G9 i6 P6 v這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! ; O/ ?# m9 X" m9 T
但廁所可以移位這樣改喔!? / x& N( V3 Z3 a+ U6 \
這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音!
2 q, Z0 `0 O( X# O2 }( E$ F- F! O後來想想真的還蠻...........
- ]% v1 v- P& G
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58 1 O: a5 l& d8 x6 V# w; @8 n
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
2 U% H" n3 [2 z# z' v" v但廁所可以移位這樣改喔!?
4 W3 `* K5 v; M" s+ |, s' f這就讓我想到 ...

1 J- @( Y5 d$ b. Y( Y( G  j我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,; v4 c. J1 }) c* Z0 P1 g
建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
0 o7 L0 Z2 Y. |6 r& b- e: c呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
% I; D" [: M  ^1 O0 v- `7 A  Q有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

0 r' b5 g' i& {& c謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
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& P( E# H5 C% l1 _" _+ U, A' H$ ^7 @: y8 ]* ]6 k/ E
廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題: b, m- x) g- w5 C
不然會很容易塞了.....



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