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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯
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: Y" i: Y. P- A" `百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。
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4 i6 V/ F# K* @% a& n+ V　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
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( B5 s4 ]% z& ^" ~7 {0 Y　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。
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　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。' V, _4 L9 @, x; c" K

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　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。; @# Z: r2 Q, Y$ L
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1 T3 |) c" q# `9 v- U5 t8 F　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
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$ G/ r5 H% J  S0 j) Bhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.
$ k: j9 w. W$ R$ v-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。- a# M% l% I# N# Z; ~* f" b$ I# \! C
新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯
0 \% S' `- ?( y8 w% U' g. I2 g# J  p
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：0 o6 r' n7 a5 V& _
$ v- S# s; ?5 _+ z0 ]5 Z
可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子
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〝小三〞房？小〝三房〞？
* ], y0 I# B& b
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作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子
+ [" i/ b# ~& w# Q& U
% a# n* `! {. Q' l3 }, h你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子  N" b$ B7 {) ~' f. J; {

/ ]1 z6 ~/ ]9 n( J! F- z" l唉.... j" G6 C3 T7 e/ v

9 k- X; G2 p% y0 k! n可惜俺只供的起小〝三房〞...
0 e. ]" z  r2 Z+ M7 {( y! @% |! d1 H4 t  a. J; O; ?) a+ n7 Z
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
- |' y5 ^4 i. v; a  P3 ?" @0 f6 T) ?" ^' h  a) C
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子; F3 \) l4 B9 @$ O% B) m: b

9 F  ~, v* q7 N! W" |
作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29
* f4 L4 G) U5 c- D+ m個人認為小三房增加了不少

" P$ u% R. S* ^是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞
) D) `2 {7 Y; y. R2 U0 h不用想太多! Y' ~0 N, _2 i6 r: U
市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10
+ O# Y/ [( M* _. P2 y回復 小王子 的帖子2 c% Q# F7 x: m! d6 _1 q4 h
& G( ^. W: v. p% E5 K3 ~6 E
你還有小"三房",我只有小"二房"........................

7 X) I! X+ H+ S4 `! b別這麼說....比房的話...@@
) l, B5 ?1 ~/ y" j; E# i9 ?我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27 4 Q4 C$ X8 Y/ R( w. W
別這麼說....比房的話...@@
9 F2 ~; X& M7 f5 K2 Y& y. e  o我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...
' _- \* I5 t4 O
哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........
# R# t) W/ ^$ X純粹個人喜好...........9 p3 ~- q3 o1 ]/ }
我覺得.........
( S7 ~: h2 @5 V, g2 U& s9 t
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯
0 A  ~' R2 i, @$ Q; ]4 z. U7 r3 L3 u! D% g3 t% ^* F" g9 g5 V( S
新婚者，自有房子是多棒的事啊。
0 ^8 w3 R% S7 r( x
( N4 Y- v% l0 y- N' T一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。
7 ?, C+ ^/ F* \. U) x7 N3 Q5 a3 j, h5 k' w& @5 I* l0 F5 I
一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。
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很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。
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30坪的房子熱賣，也是自然的事。. Q5 d$ I& ]' Q: X

6 Z( f- C: T3 r: s10年後，人口老化。少子化更加嚴重。
7 P# J  g6 T1 ^+ H' k$ T. d4 Y; Z7 J. P4 L6 q
那麼多的大房子，誰去住呢？
) S. s/ T0 n$ s* v( D. z3 M
' c' {/ h7 v# C) \7 {$ u打掃起來不麻煩嗎？; f7 Z( b9 e: T1 c* s4 x, I: B" ^

6 H5 P8 ?; F) N7 [大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
" R0 n( y4 t7 {# x: A! S
+ W: C  G/ X7 ^! Z9 J0 r& x) j# j如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。  J7 q$ a( |) K

! j: F% C0 q" T# b* E回歸到理性的正常需求，是很好的事。
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1 I: b3 i$ p0 q+ r! R/ ]這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子  J5 H3 h6 r, a' d" R/ I
# t4 g" E" z& {: A: G
嗯....0 f+ r: B6 ~+ T* ~# j) ]' F  F4 P

% y9 S2 o3 z' E$ p, T4 a' b二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03 8 d5 B* \2 o$ C( X( W1 Q9 T
哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房

0 o4 Y8 g" k7 s% v7 f哈, |" i) \+ g; L; K# `# P
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  + y' ~! t; O7 i
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院
% q/ \( }! U5 Q+ `% n7 Q誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子8 ?  }9 q  A# M5 o+ D
8 o8 R# K; P6 `8 C* N# o
哈哈～～～講的沒錯啊～～～, l" n1 J7 v; S
1 h2 [- z+ M1 U/ M+ E7 Z

, K. E; f' ]* X" p! j: R& s: x不過分遺產的時候、小的分比較多........
6 B6 B+ u# I4 w6 e（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32 , o2 J, u: r) [, U! ]) l
哈
$ W7 b  r3 n& y6 F  I; D# ?家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  . v- \/ p) J9 Z7 `0 P- g: }& z
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...
( ^8 Y& j4 _8 t* o  f
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50 0 n$ p& W# [" O5 j  i( w
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品

7 i7 U1 }: O& h6 v; `  B呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,, P+ i$ b; z, J% Y; o+ r, h4 R
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^
5 a' I/ r( l$ [6 R# r8 ?& U' Z
  Z! D$ V8 R" l先分享一下原始格局:
1 d6 r" [: B/ x" k5 i2 @  a
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1 L. o; h; c+ q4房變2(-0.5)房...
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作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯 " T$ g4 s/ d% Q! A8 Z' C/ U
4 b. G( c2 q- g
回復 壯丁愛美瑛 的帖子) e# n+ X) r& {9 w/ N$ q7 v# [- j
( b* H, N. `/ c: [
您的嬌妻一點也不任性1 G- k# p( h: Q* t
更改過格局後% e& J! m( ?% _, g& w4 m
比原來的格局好太多了, I9 V, L) F' B
期待裝潢後的成果
: B# z) `+ G( ]BUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......9 l1 @0 M- b( b# M  [

0 X) z7 ], h7 W2 W0 `' l- G
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59 . F2 }0 F8 e9 x) r+ {
回復 壯丁愛美瑛 的帖子- T) L* f- e9 u
/ r7 l6 C2 ^* S6 B9 m% Q2 Y9 V
您的嬌妻一點也不任性
3 k2 P$ O" h8 |
謝謝稱讚^^
& ~4 i; v" {6 U+ l* q* |8 Y5 p4 F我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,. E7 s, H. W. a
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒
' J( Q; H# _% _" M6 z& H# K
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
. R! c- @+ R; |8 N# \/ b7 A呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,& f4 W$ K! @! L# L1 [. c$ d+ A) p
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...
8 ~, M5 f" d0 _9 T
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
* T9 {+ e1 j" h* \  a; L& N但廁所可以移位這樣改喔!?
0 k/ P7 G! v1 t/ P這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音!
3 Y# C$ h, N* r/ T% L7 l! r5 f後來想想真的還蠻........... 1 t+ \" `- z2 S6 ?+ n7 ]7 C0 ~% o5 |' B
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58
( ?( B1 a2 e2 f這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
# L3 g5 h& V2 B# a. c. d但廁所可以移位這樣改喔!? , _; |1 k; g# G2 O1 ~- Q- ^2 y
這就讓我想到 ...
$ v, O. J4 ]& ]
我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,* W6 f% k0 [( d: D' \9 z6 S- b
建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
" e+ d  I, z$ S( D3 o9 K2 s+ b" u呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
/ H: o4 _! `$ B2 y! i9 h; K有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

  U" z0 d/ `0 Q( `5 _7 N謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
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廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題  K( g0 O  B" u- d; \
不然會很容易塞了.....



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