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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯
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3 k+ k" N+ W3 ^2 i百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。
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2 Z9 ]* ]7 E0 A$ k0 a8 z　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
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% N8 T) o) S3 d" v* {6 Z　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。& s& I( Q) j, b

% u* d# p: u3 ^3 Z8 [3 e5 x  T7 m) l! U3 H3 [. b
　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。1 m2 W) `9 w% ~/ ?

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( Q. U" U, x8 @) D. }　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。
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, c' c6 T2 K, Q) H' F　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成." \! }2 t3 ^6 K7 T6 P: H" a% _2 [
-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。- S* A; f1 Q( w9 Q! `1 L; l
新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯
6 T5 ^% X8 K# t8 P, A7 e/ s# I2 {! R
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：
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  W: J& u* J. ?  ~3 c7 J( S2 Z6 A可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子+ k" g( j$ t: S2 v8 S7 E4 f( I

; K6 y4 q3 B* q& b〝小三〞房？小〝三房〞？1 E! N' S" h( ]' o+ g
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作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子
4 R) L: T# V$ I# e+ f
5 c) Z' z7 \3 x6 R2 u7 T5 C0 p你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子7 F9 z/ X( {/ C1 f  l, N+ ]3 N
  }7 a3 O5 w( t% w( \
唉...
) X6 b9 b& g5 {( G( {7 `4 k
- ]6 f( n8 |1 g/ r0 e' T. @$ E9 |可惜俺只供的起小〝三房〞...2 o6 w; n2 l" G1 j4 s4 E. p  z# z  [

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作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
9 w- a$ h  G+ j- R# m7 f0 y
; t% C# H  O( \6 K5 J你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子
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作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29 3 f/ Y% R" P- o8 T4 o8 x6 q
個人認為小三房增加了不少

6 h% i' ~; _* t" c  d; s4 ^是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞' v2 x1 o. S1 p; L) K; c
不用想太多- i! A" S' i8 M
市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10 $ d& N9 @$ A1 W- A0 N2 a- {
回復 小王子 的帖子
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你還有小"三房",我只有小"二房"........................
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別這麼說....比房的話...@@
! o- o! R0 V( _7 |/ |$ U我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
) g7 q' c4 y+ s: @' J別這麼說....比房的話...@@
7 |1 \2 e; v. [# |我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...

" @9 c0 y0 G6 E& ?; d哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........( n  O8 ^0 q! f# K0 o4 @3 l! N9 V% o& \+ O
純粹個人喜好...........& F. v  K8 N4 e
我覺得.........
: w# K7 D6 t: T* X
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯 ! c& m8 h) l& g1 c% `7 R) k
( i9 w# }& [( f( f4 s9 {3 s4 n
新婚者，自有房子是多棒的事啊。% W4 B  i, z- l1 d; w7 W; x

) L$ i2 G/ u7 \$ _# f" h一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。# P, Y$ i) G8 m, l& L8 K
7 ?+ N: A- H- U
一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。, H8 e" d; U% M! F! _7 u/ o
8 m4 p# E/ Y& ?- R% n% _6 z
很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。2 z! q- {6 m* Z$ b' u; k+ B

& B5 m5 g+ I# |: E30坪的房子熱賣，也是自然的事。
8 D) c1 J) ?3 t3 r2 Q6 _0 W  [9 Q; q* q* T* r" t! F
10年後，人口老化。少子化更加嚴重。
# S6 l7 O1 A" {/ O6 u3 P0 ~( i2 M( H8 X4 y. D1 L- L& X; ?) R
那麼多的大房子，誰去住呢？" B) d6 T4 b+ m6 E" p8 Z
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打掃起來不麻煩嗎？# @2 S& H" W* j0 p* ]
2 y0 L/ k/ J' Y+ p5 L0 C
大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
" j4 e; V/ c8 ?& ]( M
& F0 o# ~: J  Y+ u/ ?如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。% e4 Z, v; G# k- W8 b- a
8 r* X2 W# g. r" o
回歸到理性的正常需求，是很好的事。' |/ G3 a, _0 O5 K7 T2 C6 [9 [1 Y
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這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子2 d  F+ T* |  A: u+ Z
4 d7 `6 C) V6 H% ?/ ]
嗯....
4 y' v& i- M8 z, \! r) L# ^
8 e( z, J' B& q" Q1 s6 H二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
; h; I- a9 \1 N% L& b/ h0 V! n哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
% L, l  ?5 u, \
哈
2 }" d- T/ w( j家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  0 Z% B1 B1 ]( c  S
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院2 _3 I" I; y' ?
誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子9 }4 Y. a' ^- a, g
" ?( n( ~2 k$ p! l9 i
哈哈～～～講的沒錯啊～～～- c$ Y' ~) z3 V: X5 ]

) u" Y. {* |) [) }6 Z9 W, r* ?& z( w3 c- I5 ~) E
不過分遺產的時候、小的分比較多........8 ?: y7 T3 g( Y; p( j. L
（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
/ l: Z6 s3 e( U% A& c2 B哈' X$ ], Y9 E3 G
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  6 v/ A, ?% G8 q/ S( A/ d* `
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...

" v% O# T$ ^8 D大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50
6 X3 X4 d/ Q; g9 p6 I$ i3 ~; E# t大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
, W- i4 ?2 Y4 e4 P% c
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
0 v4 q( u; e) g; @. \8 }8 |有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^3 i1 v- M# W2 }- H* l, u
+ N" W" l# a6 @0 j) T
先分享一下原始格局:* U* ]9 `$ f! q

3 l2 j2 [; [. [) P* }% Y$ C1 P. E& z1 @/ R! E
4房變2(-0.5)房...$ v% n, N& C  I2 _

5 m- H* {5 r/ b% j, r
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯 9 e4 o6 w, S1 N" l0 ]

# n1 p6 m( v" E5 A回復 壯丁愛美瑛 的帖子. ^: E2 y2 K/ Q+ |1 ?" S

2 R" N& b! b# Q! A! I您的嬌妻一點也不任性$ y! ]* U& h3 M6 }
更改過格局後) @1 N: s2 w6 R
比原來的格局好太多了# S  }' V" L! w; x. Q& `: B: |
期待裝潢後的成果5 m5 e% m/ I1 s' n" I' ]
BUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題......., L8 Z4 ?- K" ^/ |3 ~. o# R% @
& J! b  t* r; Y6 E
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59
: _5 [5 T; F6 t$ x: ]% b回復 壯丁愛美瑛 的帖子# D# }: G% U0 A9 ?6 h0 z
% J8 N3 R- y) o6 }5 j
您的嬌妻一點也不任性

2 F/ D* O, J9 Z- b& D5 u謝謝稱讚^^' t: ~1 T6 F9 K; x. o( I
我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待," ?  d9 {$ g. z3 i! A
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒
5 \6 e* U0 A. j
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
$ @; ~% a/ I3 E; S呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
$ k9 y  B$ \2 P1 y3 b1 ?, y有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

! v9 c$ A- Q* X9 A2 g6 k這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
9 E5 C' r! V9 ]1 p但廁所可以移位這樣改喔!? 7 Q# t/ I$ o1 t1 z1 R3 e- O7 Q
這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音! 8 O' _. c$ R5 a+ E! K. M
後來想想真的還蠻........... ( Z! ^" `  o/ a; |# ?5 g+ j/ t2 W4 O
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58 & I6 G- P& e. K: X2 g  F
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! / E$ v* E$ I8 s$ Q9 V
但廁所可以移位這樣改喔!? 9 g: I: v+ k  [( h6 B1 L: y% G
這就讓我想到 ...
* ~$ T& q8 A# f* O  }; J" o8 ?5 N
我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,
, O3 m5 r; G  q建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
/ ]! _1 I2 c$ w; `呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,! s, j/ i, m, i
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...
( x3 ?! G/ ^& Z
謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子4 Y5 t1 V. e8 R2 s
0 q  S- c1 @/ W9 R5 S4 x6 J
廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題2 i$ V6 V# u9 X( B
不然會很容易塞了.....



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