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標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-10-6 07:35
標題: 光輝10月結婚高峰　30坪小房型買氣旺
本帖最後由 faith 於 2011-10-6 07:35 編輯 $ n' v7 R3 }' f" Y

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百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。
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　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。
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, K( Y+ @7 Y. H7 h; c+ x5 G) G) j* U* d. [! m4 W) o
　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。& }) z. X$ G+ m1 E7 \! a
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" t9 s$ u; V, ?; `
　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。/ A3 ?+ h' |( w9 W" W- X1 U

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　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。2 i" m  p. Q1 v, _+ O. F" S
4 T' E- o0 E! K" ~

+ A* H& {& v! }6 l　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html
作者: gmflinda    時間: 2011-10-6 08:58
三峽區更暴增近6成.
# N1 y( q  i' `-----> 有這麼多嗎 ??
作者: b1589    時間: 2011-10-6 09:30
應該是平均值
作者: 小洪    時間: 2011-10-6 09:38
顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。/ Z/ V; ]$ t3 e. o! U+ I& T7 ?
新男人主義~要上升囉!
作者: midui    時間: 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少
作者: LingXiong    時間: 2011-10-6 10:39
本帖最後由 LingXiong 於 2011-10-6 10:54 編輯
" l3 [( i6 S2 Z" c' j; z9 R- u. g+ M; T, B1 O0 D! |7 M# j% g/ ^0 S
有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：
- J: v. k7 p  r' Q1 W0 S
' q6 S& d' L: E' t0 G2 T, c5 [8 c可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 10:55
回復 midui 的帖子. {% \0 \$ \3 C. y* u. a; k
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〝小三〞房？小〝三房〞？4 R4 k" s! O5 D2 m& b
9 p" J: [1 |! p* z! ~
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 10:58
回復 小王子 的帖子. w8 T  x  B5 f& K4 t$ ~6 s2 Q

$ E  V" y6 v: D0 x! N你很想有"小三"房對吧?
作者: 小王子    時間: 2011-10-6 11:25
回復 ericchu 的帖子+ b( K$ T4 F- n. w
5 ]; q7 o* i$ u8 w) E7 q$ \0 L5 _
唉...2 G; U6 a- D( |- C
: C1 z) Q7 K8 [+ K2 Z6 O
可惜俺只供的起小〝三房〞...& K& d$ w* ]+ f

6 Z  k4 o9 v9 P( f
作者: ericchu    時間: 2011-10-6 16:10
回復 小王子 的帖子
8 F% b4 ]9 A1 P3 L+ B' F0 Q7 q' r8 u3 X/ }
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
作者: zenit0218    時間: 2011-10-6 17:44
這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...
作者: w5719w    時間: 2011-10-6 18:03
回復 faith 的帖子3 @) ]* R8 p: n" a: |" y
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作者: 無拘無束    時間: 2011-10-6 20:51
midui 發表於 2011-10-6 10:29
' g% D6 f5 X3 T- |; o8 A9 P2 M個人認為小三房增加了不少
3 h2 ~* a: k, i- W- z/ M7 ^
是指"小三"房嗎
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-10-6 21:03
用錢買新聞. }+ E* t' Q, L$ A  e: x3 M
不用想太多& C! }! z5 ^1 [7 T1 k0 H' j
市場會決定一切
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-6 21:27
ericchu 發表於 2011-10-6 16:10
4 e: K. f, e/ K0 T$ F6 c7 M回復 小王子 的帖子1 I  Q. D3 p% p  X* E1 @
2 W% ^, \# r' L" O  Z1 z
你還有小"三房",我只有小"二房"........................
: a) D. K" z8 M4 y1 l
別這麼說....比房的話...@@
7 u9 H" g# J) [- M% D我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....
作者: 國中老師    時間: 2011-10-7 00:03
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
5 |- I+ y, W- D3 J. K! T' a2 V別這麼說....比房的話...@@, @# Y4 T. ^( B8 F, S
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....  ...

2 D: N( Z- ~. C) A; [2 ^" o5 S4 c哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
作者: change1221    時間: 2011-10-7 08:45
空間感.........
  }$ J0 a/ B& y純粹個人喜好...........1 x6 z" n. \! R8 s" k3 D" J
我覺得.........1 L& U6 e# Q3 S8 q
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-7 10:17
本帖最後由 旅行的人 於 2011-10-7 10:18 編輯 2 z& z1 L; T* S; x  W
- L+ K' U- {' A9 X
新婚者，自有房子是多棒的事啊。
; ]4 n% w" l3 v% _! U" |3 [, E
一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。0 b% T9 \; U) q. z( F9 G5 X  @
3 i- E; q  t# p* r( L
一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。
5 q& v1 ]7 G' c* n* g- D( e9 g9 x, R0 V/ d1 M* i& G
很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。
* n' t9 F( [5 B4 O% H8 O
" J3 U; g+ x6 C8 f# F  F" l" @  o5 P30坪的房子熱賣，也是自然的事。9 a4 w8 C& L& j  t  {# U

7 |: s( u: p5 Z& p. p/ D4 |6 o0 @7 l10年後，人口老化。少子化更加嚴重。2 f1 N/ x, x' y8 h/ _. ^
" @0 l1 t& L) w1 j- @. g! T9 g0 W
那麼多的大房子，誰去住呢？
2 _- \$ M2 a, t1 |  z+ P+ o) i& G/ y9 c& @
打掃起來不麻煩嗎？: y3 P/ n1 n3 o- u/ x  z/ U

, M0 N5 x/ H/ e大房子中，住的人口少，也顯得冷清。
  a  D- y; v! G2 d* @8 h) ]- L; b, L$ c
如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。% c! @! p' [/ c; q5 E
0 p& u4 M' Z! y3 B. w+ A( L
回歸到理性的正常需求，是很好的事。, w8 Q) \6 _7 O. M$ n, c8 `7 O  j
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這個新聞不讓人意外。
作者: 小王子    時間: 2011-10-7 10:31
回復 ericchu 的帖子
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  @3 l9 ^( t, S! u嗯....
8 i4 x' W1 O' `, W% n6 |
; |9 g% P6 X6 s/ ~- ?" r7 c6 m二房通常是做小的沒錯....(亂)
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-7 15:32
國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
( r+ {" V* [- d+ M. @: s哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房
* Q5 j7 \6 J7 N! F- p& H& z% X  @: Y: i
哈
, w8 B/ b- b. w7 O* {, q家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
% X% e$ p4 A3 k# c; r. w# ~這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院+ n/ |, b, \9 i: D
誰叫我有個任性的老婆...
作者: ericchu    時間: 2011-10-7 22:11
回復 小王子 的帖子
: ^9 H0 J- ~# ], Q4 M; _9 }5 q$ q6 B/ K
哈哈～～～講的沒錯啊～～～) \1 ^- c+ J& y( I
. ]3 R3 v. [* ^/ a8 c7 o
( l' ]; @: }3 D! k
不過分遺產的時候、小的分比較多........0 U0 n3 X/ u7 r+ b
（也是來亂的～～）
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:32
環境這麼優良的北大特區 要買一間啦
作者: 國中老師    時間: 2011-10-8 19:50
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
; k2 g9 \: ]% V5 ]- g# ^4 a哈
  M% [7 o/ G+ f. o7 ~/ q" P家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....  
5 ^) S8 A: ?' ^$ t$ L6 l7 |7 a這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...

5 ~/ K* D$ L6 n9 m大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 20:47
國中老師 發表於 2011-10-8 19:50
  o/ j5 q$ t; C  Z- C大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品
! k5 x3 Y, d6 X  g5 v" G8 C
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,2 o  {" a  j9 ~8 Z) w7 x" ]
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^
6 R7 _" c; u' t+ ~+ q# G$ u
7 U- K, F" |* Z* N先分享一下原始格局:
* J* k6 `9 H# F1 Z8 h, B2 n/ Y: v8 U; W8 K# t8 p

7 r6 {, s, }: U7 s7 R1 _4房變2(-0.5)房...1 m* _2 l  o0 |9 C

6 f0 @4 b% @1 p% B4 s* x1 D
作者: yao媽    時間: 2011-10-8 20:59
本帖最後由 yao媽 於 2011-10-8 21:00 編輯
5 j1 l9 E* D/ L3 ~" d
( ^+ p8 {7 y0 Z8 F回復 壯丁愛美瑛 的帖子
. T  k1 R, G9 e! n4 a. P. U8 Y  a. Q7 L2 {/ T. k
您的嬌妻一點也不任性' B0 X8 H9 f  ]
更改過格局後. x+ ^3 U0 K1 k! D( M) i1 E5 {
比原來的格局好太多了  `/ Y$ b# c+ H' a& k# M0 ]% R
期待裝潢後的成果
- O: t9 I. @% UBUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......
6 }. s; K/ b* S  Y( S$ J2 J4 d, e! w2 N* J& f/ ^; e* @5 T
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 21:15
yao媽 發表於 2011-10-8 20:59 1 M0 m( W" ]  ]( s- w( K9 H* L5 \0 B
回復 壯丁愛美瑛 的帖子( o- k0 w) U* m+ R4 ~- I/ W
# |$ B3 B) V( `, y# A! ]: V' P
您的嬌妻一點也不任性
% j2 \2 `+ U1 _6 Q8 q
謝謝稱讚^^
0 E! m; C/ R& x' L; n6 u  d6 F9 L我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,
1 U) m/ ?. |" g; o再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒
& U1 `2 r$ S0 G3 |# ?
作者: michelle416    時間: 2011-10-8 21:58
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47 2 k7 {8 ^8 A5 |  z+ i
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
; E- T# _# M) K5 U4 A有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...
3 P) ?5 x+ S. L2 P" {) E3 _% e, Z
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
" h+ ?% S3 u6 x7 E* `4 f7 c, c但廁所可以移位這樣改喔!? * c+ v7 O5 o) p  [5 j% A
這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音! ! D# Y' ~9 t7 `( Z2 Q2 u/ p
後來想想真的還蠻........... * Q5 n6 g* F$ v* d9 t4 m3 I
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-10-8 22:26
michelle416 發表於 2011-10-8 21:58 & ]% D4 p6 J5 ]$ H; |; N
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活! % i1 _0 W! C3 o1 T+ X+ T; ]
但廁所可以移位這樣改喔!? 6 p) \/ o0 N4 Y5 h: E& n
這就讓我想到 ...
* R0 k' e# X- u7 \# q$ E7 \2 M
我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,
% {1 W& p' M! k8 [) n5 j+ @5 @建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變
作者: 國中老師    時間: 2011-10-9 00:46
壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
. N$ d: c: T& m) S呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
% d: \! t. \1 d有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

7 c* Z* S: \2 k( ]: ^謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐
作者: a500281    時間: 2011-10-9 01:08
回復 壯丁愛美瑛 的帖子
7 h0 \3 {4 P0 f6 w" [! o3 H- R
+ _5 Z( G) X, j9 i5 [廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題" }+ j/ S( @: ]9 H( R9 X+ I1 k
不然會很容易塞了.....



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