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標題: 商辦租金報酬率恐見負利差 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 10:03
標題: 商辦租金報酬率恐見負利差
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& A/ }8 a, p$ {4 w【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司. }  j% _! K3 w6 _; Y7 d
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
0 q7 ?; x7 \/ L2 ^  R不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利+ M6 s! X5 @- C
差」時代！. s8 E6 p% m+ a9 V' U1 {
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
  V0 B5 z# D( |7 R第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
: O. x. Z+ n: M　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
9 q2 O5 ?2 ^, R+ u$ J% g一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
' l& C  C) }7 l* s6 \選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。! Y3 T6 N( F% G( d
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　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
  G& x4 R3 F$ V0 N多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的0 t/ F6 I! f, e8 U8 \+ N
買賣價格之際，也可望逼近頂點。( u  P8 u5 a( l7 d2 h
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
7 V* j7 [2 T7 q7 F, U的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
7 E. q+ i' B$ W2 [$ w: [2 I6 N! ~聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). ?/ P; H; C: v; L/ @4 n

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作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 12:28
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點! ?2 o  ~6 ^, `) H8 g- Q! I" `
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。



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