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標題: 商辦租金報酬率恐見負利差 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 10:03
標題: 商辦租金報酬率恐見負利差
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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司1 N& M! R2 J, }$ ^* {  [/ U# i
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用/ e/ S/ u; z! c9 O) b- D: k6 h2 N1 \
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利. n! e8 `- R# Z% p' Q
差」時代！
# t$ `5 @- @  p& a7 C' p: j　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
5 A5 ]& l6 j0 P& `; g. R! J第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
0 B6 Q8 m/ G9 W' C　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
" J) C$ o+ [7 }  J; P# |3 r一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統7 L. J' D7 T( E% }. v$ B  \
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。: Q* Z( D4 z) d  ?7 e

! z! \$ b; g4 ~( e3 H: `　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年! f/ f$ C1 F7 B5 |1 v0 o5 w
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
/ q# g+ ]4 H, Z. K6 Z買賣價格之際，也可望逼近頂點。9 ^! s+ I7 E3 h1 R
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點: |4 u2 s$ _0 C/ c/ x, }
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新$ b! I6 r2 X  s! P6 t, O) S
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)- D: ~0 r8 M$ _% R& Z- b

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作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 12:28
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
' u* k9 j  b  z- e0 V的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。



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