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標題: 商辦租金報酬率恐見負利差 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 10:03
標題: 商辦租金報酬率恐見負利差
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+ p" ^% k) P0 _& Y1 A& L【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
( f8 R) I7 d8 G) W) o3 y1 z' {1 o4 d昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用0 [0 o# K( W& `! f5 c' A
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
- z' Z/ g! a8 c% f, h( M差」時代！/ s# U3 b3 R2 O) G- a+ E5 v" D$ J$ g: h
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
7 M6 f/ F: ^1 X% J7 ^0 W: c5 H第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
) m8 M4 j9 A6 X　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另% P$ W1 o5 h1 c: \$ Q  u
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統6 G) K' q( n/ P
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。. w! e2 F3 R' b; |8 }

; o- a; l& C: ]' R8 c* c　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年5 e; B( `; }( Y# x4 W
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的- u/ f/ \6 a  H
買賣價格之際，也可望逼近頂點。
# }3 L1 p: T8 ?　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點: t$ a* s( I% M, X0 n
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新/ m" M* R" N1 Z7 ~
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)2 |# z8 t9 ^, _" h

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作者: 歐陽    時間: 2011-10-5 12:28
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點: L% }! \/ V# v0 |- E8 f
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。



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