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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
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) m. H' K- L% K3 }; U1 {
新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。
5 A* T% c& |4 @1 H% c" q+ L. F1 U交通機能再加持
" w3 V* e: x/ j( w5 ?/ ~3 N分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。 ( P. n" [1 w" W9 V, c/ o7 P+ v
8成民眾想參觀* E2 T/ C) |: b% h
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。 ; C( z: i9 S) C+ n
辦免費教學課程
" p9 {1 Y- C3 [  _& Q( x國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。
& b  y7 I. c  l, K4 Q& }) O& j4 c9 E: |獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
4 A3 G6 q9 K% ?% Y) G8 ]7 ?; F. Ohttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........% C! K" I! m4 k& \# X) F9 _, l9 K7 N3 y
8 F# f1 o1 l& r9 z' n- s2 y
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......3 F0 I" u! d2 U! _) u
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名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!
( ~1 A4 s% {* |( \- C我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。' `8 o% K; L: j) D5 w
一切還是回歸基本面。) ^8 U# a" j5 m1 c8 U
1 l2 K$ s! P6 }" n1 L
如同選美活動一過。女人統統打回原形。
2 F2 f2 y1 ?. }) Y擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
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$ w$ g" m! [, a* _: C* H哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。
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2 L( D1 J, C' h有一好。沒有兩好。# g6 c, r7 L  i8 Q: g- N
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所謂評比。看看就好。3 H8 T& x: g6 j
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
6 S5 l0 d8 M* r  O6 V似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!
/ c9 d: a0 v, n! }, w# q3 n只要住的開心,居家環境安全,2 b0 A3 q, I1 t
這些比什麼都來的重要歐!!
# N* f2 U* r0 K1 C& x0 z6 O評鑑是個指標,但是也不是絶對,
% [# l# K+ ^% [有這份榮耀當然好,: Z8 I% r5 P! M6 a- V! u
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!1 ~  s3 b5 G! m7 z2 J) q( I
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
7 H9 n) Z- |- u5 e3 p, M因為生活機能好的居住環境
7 G4 f% o4 v, L, U- [自然便會提高房價!!
+ g! v3 @. Z' }1 X+ b) d
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作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高5 H' P$ Z( F7 h. f4 Q4 \
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
5 U, o( R- }7 w" o9 V" n: r
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29
8 L2 l3 k5 y, X將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值

0 |! {# Q. M/ U  }% j+ m0 ~
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58 ' X8 o' I6 S, \- _# ]& Y8 a( ?
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...
- S0 p$ L/ _- U9 S% X3 D% s
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... ) O! F8 V' Y+ m: L7 M
' c$ N: Y. _. _7 q0 j3 w
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50
' b8 |6 ^* P4 ]2 D現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
9 T/ t+ J3 u- G# T7 @
XDDD! Q4 L4 ], M7 N/ g$ g
好久沒聽聽故事了
6 ^) h+ T# e+ l$ H5 t' h7 u1 W不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子
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, {3 L# N. A! m* j4 C& k( t% |那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...( Y5 l! u# ?5 o# g
至於優良社區幾名...我想是在其次吧
; K1 M, n/ \1 A8 O+ _3 y4 ?因為名次是可以花錢買的....% T- I/ Q" H# u2 x" d) }9 m. D
我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯   s4 c! e) l$ R+ q2 t
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上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ, `. D3 t( X0 E( c7 \4 W

5 v1 x* a7 P# `, K1 o孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）
# v0 d- g* m: D5 e
7 I) ?' X, f" m( r台灣應該找不到第二上善若水社區。! x& P  E$ e4 d
, r. N3 M6 f& P* d$ b7 Q% n5 p
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14
5 S# {! R# ^* Z& b$ F說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... 0 H! S& O( m% W: b6 J

( v6 z  E  ?8 `$ d60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...
" H. n% ?" E. X2 l8 r
說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  
4 x( s# U9 o* P) R5 A200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子
5 q( o/ F: v# _3 l- o
1 f" ^0 I: T, b- D4 |: G上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！* b- E. e' \7 i
出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。# M- p% D9 ^- |' ]. T' n
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯
/ {3 Y% l3 p7 p6 ^; Q
: Y- ]$ U5 }- `我提供一個觀點給大家分享！0 d0 l3 i# _' Z
自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！% C* m9 m8 S! c! P, Z/ j0 s3 z
2 i0 |  k: U; @0 i
從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子7 m0 X1 Z7 F0 K" a- h3 m" m
1 t) o. b0 c: a$ ^, j  d+ C  T- U1 P& g
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子
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(^.^) 真抱歉。感謝修正。
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1 L% h3 h' }, I1 K& t  i) @8 i: F& o
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子
) w  C& M( w9 L
, @. X3 \0 A  }9 Q: w請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子
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上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子8 Q$ i5 s7 O3 O* g
: j0 N1 j  J' z: x9 n
我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子' I/ F: `  Z2 d  ~% u6 n
2 f6 T' p4 `# k8 S% n& O
您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項( X$ c, e9 L: R  S
變成房仲漲價的工具
7 k" P9 O1 H; l8 P( ~3 ~+ i! O/ w6 f總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子
  u) _, d: o# X5 z6 z$ M$ L
! e. j% n" r. R  w這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎.... h# {' A6 f7 Y. C( V
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...3 l! {9 b( I6 a3 J1 b* B
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵3 t  v2 Z$ r  r* x* ~' B; o. ?1 m3 y
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
% P6 m; Q5 d+ JPS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式( K% Q1 e, B( i5 f
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44 + X# C2 Y% D/ n" q6 S; \+ i
回復 makingp5566a 的帖子- ~# e+ t, m4 K

" t& ?% Y0 A( V3 `# v這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...
  {' T5 k# i- j0 ^. C1 {2 o
其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山
3 q* c' x8 w5 \" @/ H: N3 i得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子4 Z2 j' N4 x+ l& A

- u) X0 d1 B4 P2 Y( V我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子8 |# n; J9 ^/ {1 F, u' E, J

1 h6 i2 w4 D2 I9 [# C5 w/ r  {6 |* u
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子; x, g2 w0 R, R+ W5 A" P3 Z

" o; U! B4 q* ?- [ 一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
5 n  }  E" U& s1 K3 D4 h/ j社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....- V* A- }0 ]- X; H+ `  _  m8 a6 L4 N
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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