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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
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新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。 0 s! y- c' @5 Y' P
交通機能再加持
1 v4 e' k9 T+ @: V8 E( \; i分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。
) M- G: d" u4 L! {7 G6 O  s8成民眾想參觀
/ h( I' V) ^! i! _汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
, u6 U( q: U; x, |3 H0 w/ f9 w7 M辦免費教學課程
7 z/ V* u6 Z5 M% ]國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。, b  I* ^3 K) k+ p; p8 q
獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
  y/ x! b, p. E- B+ A/ phttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........
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有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
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名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!
6 u' q- M1 u  h* I) Z4 @我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。
  _7 l/ a7 T- k9 [  Y  l; y一切還是回歸基本面。* ?) n) F2 t2 E9 l7 I
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如同選美活動一過。女人統統打回原形。4 t, X# ]+ m3 \" v% g
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
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哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。
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* M0 y* v4 B* F! U; P( y# t* M有一好。沒有兩好。
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所謂評比。看看就好。& }- m$ K  n# u- `; }+ Q
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
, t. J# ]! n! u9 S似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!7 n, t9 j' m& j- ?0 \1 q' i7 m
只要住的開心,居家環境安全,
$ a8 v# Z$ A5 r- Y7 X這些比什麼都來的重要歐!!
6 P5 D+ J- F2 H$ a評鑑是個指標,但是也不是絶對,
' G0 s% X9 b, E) H. g/ k) D有這份榮耀當然好,
, b$ T% @& z* J3 X$ Y不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!+ Q; v' d2 T- P1 f
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!& Z/ x3 N$ Q3 k3 ?
因為生活機能好的居住環境
7 m5 ?* M6 |8 Y- h自然便會提高房價!!  [3 [8 e+ [9 m* v$ n

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作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高
) D6 W2 v) m! E0 p/ f所以評比只能參考....不能當作保值依據....
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作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29
6 y5 J# U4 W& \8 j; P將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
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作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58 0 ~3 A2 w  b- D( L. z
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...
7 C) b, S1 [/ G0 _
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
+ q; L2 @( d! P7 z; N0 I- ]' `6 n/ ?2 i' J
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50 1 e/ l' W/ v' w  F
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？

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好久沒聽聽故事了% o3 ?3 j; R* `6 D$ G9 y( |) p2 ^8 F8 H
不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子# V; |' n6 |3 C8 g6 F
: g' q1 @5 ?2 K" a; B- i$ M3 J: I
那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...7 F' {$ Y; `# d$ [+ o3 x' P* x" H3 {) N/ ]
至於優良社區幾名...我想是在其次吧
# q! s+ X8 \9 D) r2 a因為名次是可以花錢買的....
: w6 {- b" O( B1 k0 D! m  k; v我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯
+ n1 y1 ^$ f% i+ K# J( w2 h% m6 ~" b! b' o9 ]3 _# |+ N
上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ* F& ~& W! ^; H2 _1 U3 @
& t2 Y' @( P' H5 V/ _: J
孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）1 H5 a8 T- _; v

$ I# }4 E0 [8 @9 _台灣應該找不到第二上善若水社區。
# e% [4 N' m3 l5 K
* ?; _* Z' j; m桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14
! L. M1 t! R. ?說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
( m5 {6 D8 Y- y8 s
, a: U7 u+ |5 d60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...
: b# U6 `4 O) H6 {! o
說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  : D; ^5 a  _2 [+ T0 W
200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子7 J+ D7 u; M. |! Z9 Q
& [$ \7 i0 O: n5 H- V$ }8 C
上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！
; [8 q6 k3 [8 v/ p2 N出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。* [8 N" a# T1 y: B/ o; D; X
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯
) n. U' x* k6 N, Y) ?& }- F9 S% x/ K* v3 f& s0 }! E! T4 f4 f
我提供一個觀點給大家分享！$ \* W2 ]% U4 J/ X$ T* R* p. f
自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！
6 D6 [; J% l6 Y: ]4 B6 L( F: u
) ?) Z/ F; h: ]2 G( B( K5 f從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子
  D% d1 i/ J- r! Z8 M/ z/ R  B/ [& l$ v6 M
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子
) y- |0 y7 i, o" i) {% W. U8 j* m, \* s4 x( v3 ?
(^.^) 真抱歉。感謝修正。% b+ Q, ^  Q) b7 i

9 s) F- T4 ~: z
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子: z! R) w' b1 V) U( ?, t, r3 k  V

- v  @6 g8 A) f9 u+ R9 @+ K' I  t請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子* E* Z7 ^. T) G  W
7 H0 S1 `- O0 M# E5 y
上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子
* P6 o5 ^4 G; Y2 _+ v& z. S1 U7 C% D% z3 h
我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子
$ h5 h- t' B5 K* J% H5 P- ^0 D' x7 q9 u+ ?& j
您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項7 Z- X& O( I# w  h. w' V/ ^4 N6 z
變成房仲漲價的工具
8 Q& p3 m4 s2 U+ m" W總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子
8 J$ A% x% H" r2 o) @+ ]0 e9 T. H2 [) P6 h7 C0 j. w. e: h' F  D
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
+ V% d2 x! S/ ^4 O" T如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...% j1 b) s4 F6 S7 D) |! s
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
3 u' Z& d/ Y: S+ A. p其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
6 u3 F1 J9 u- u2 D4 U4 R, U7 vPS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式5 [7 l- Y: Q  ^& Q$ X% G
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44
; `+ b  z2 ^0 B) [/ b" i: E+ ?回復 makingp5566a 的帖子
  }; p0 X4 C, U
0 r% D* E' j1 ], L0 b& r, Y$ R這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...

* J3 D1 v0 S2 g+ e9 \8 O% u* [其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山5 C+ {! C# D( {% U: `7 |) z
得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子
* N0 f- i9 f. S! S: h6 M) r/ P  I/ \
我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子5 I  h6 v: {2 M

: Y8 G: b" Q  O2 Y! R
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子+ K& c- l# V, X$ e" \8 n
% q7 X6 h% Z0 g  K* ?6 t3 Y3 e2 N2 P  v
一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)( `- N) `; Q( H# m2 p  h4 ], s
社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
4 y& k( B, T. z; t很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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