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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
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& \$ l  O$ ]+ A8 S新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。
+ U6 W' b5 I$ t1 E; Y交通機能再加持
: B, g' u: q% Y! F分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。 ( R) `8 Q- d4 F  @1 T2 o8 R
8成民眾想參觀( }) K4 V8 H* T+ ^" {2 ?
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
6 ?& ?9 c+ g' o! m辦免費教學課程
, d4 V9 G4 i4 x+ `7 x$ V國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。
% ~, b! p6 y& M: P$ p2 f  F獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。 0 E* y5 [8 F  b) o( {6 _
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........1 [! h% F) @2 C2 w8 r0 M0 u+ u4 P
+ w. u# H2 j5 ]0 K8 p
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
  n+ T, c' L' H( C% K: g* V# B. s& I/ i; O
名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!  @. _& A" E! t3 y' z* r5 R
我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。; y6 W# M6 r( f. \
一切還是回歸基本面。
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- y- _/ R5 |, R" E8 |. y如同選美活動一過。女人統統打回原形。- u) y. _4 j& U4 l4 }# n
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
7 h6 M% V7 y+ W& x$ D. `$ J9 J5 C) K2 [1 z- e5 m& Y- Q! d- y# X
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。& z  }# Z6 z3 t: j
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有一好。沒有兩好。
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2 u: Q( [+ j0 J' g# ^所謂評比。看看就好。$ Z6 }( \; M6 N- c! C) Q
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
; i. `7 {3 X# B+ e+ i似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!
. y# z( \/ |6 y. z只要住的開心,居家環境安全,
4 p$ Y0 B  {) [2 p$ J這些比什麼都來的重要歐!!
2 [' \6 N/ z0 o6 Z; S評鑑是個指標,但是也不是絶對,3 T* c$ I6 k; S: o* E4 F
有這份榮耀當然好,6 h% z+ B+ F5 j: ]
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
; G1 x4 Z7 K$ X0 O8 n  ^3 t至於,影響房價我覺得倒是不見得!!- T; Q* f9 F* i! r. q: v
因為生活機能好的居住環境
) S0 |$ f* f5 \2 E( A* J( h自然便會提高房價!!
& ]( e. p2 i' W/ \, H  q" ~& M+ h$ |8 W! e* m& w3 m
作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高4 e' u* `# A& l, _3 l2 G
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
; f  f1 p# f/ ?# R9 \
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29 9 Q' F( J5 u* ^
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
0 _* i  M4 P* \
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58 7 `) N2 G) s, g& m/ s/ Z' ^  l
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...

* G& N" o5 H- w7 w1 T5 m$ X說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
! m8 D3 ?$ @9 O4 _
- C+ E; P" ~3 @" `60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50 * T6 k+ y1 o0 D* C( p8 a: b% G# ?
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？

# {0 A0 R# [0 [XDDD
/ E* [  ]; I, V; L好久沒聽聽故事了
9 y+ Y" X$ A. k% x不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子
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那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...* }- G7 B, v$ g; \! p1 Z0 j
至於優良社區幾名...我想是在其次吧) F" W* y8 ^3 V% V2 F+ w
因為名次是可以花錢買的....
- o2 _5 t, L" I8 ?0 W我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯
# }" k. `/ g! z8 I- }: M+ _! o. C7 B
上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ, M( Q8 v. E4 h9 M; p

" m& n/ _/ B$ v7 Y! N. R8 c孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）
+ ]' N! h& [" n8 @% X) }/ h- C/ r$ V$ ?
台灣應該找不到第二上善若水社區。
9 p9 T% r: m% Y( ]" L& w% m
  u* \$ k$ s9 a: w: y桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14
% v4 K# j+ N: v$ R說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... " H- x2 W9 N8 F5 B1 V1 \& d

! k7 b, @% x, H0 Z60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...
4 j% K1 i4 E3 O, {5 c* y+ j) V
說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  + F! \5 E) L5 h- u. U
200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子) e* g& x- z6 ^* Z4 S6 k' k

+ t0 e/ T! ?) j5 Q. N. @上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！
3 {5 b7 J6 t3 T& B' N4 j8 }出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。* S) U1 }* R$ B5 ^9 J7 D9 ?+ v
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯 6 R/ L. R3 v1 D4 n
( l% G% ~3 }$ t
我提供一個觀點給大家分享！: M# w4 z, M, E- z5 V
自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！
8 u0 j0 X! ]  A8 O9 C3 o$ y$ m
8 ^8 r* [% v4 ?, `從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子" ?9 j6 }+ O( T, v: ?

7 \% g8 e& `. I) b! r/ S+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子
0 S& P3 K9 g4 d3 t& n" y) k/ S) Q2 b, ?2 }0 f. ~
(^.^) 真抱歉。感謝修正。
( D% i5 |" _. |: U) V/ S$ ~& v: I9 K" M
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子1 e% r' [4 O& `: x, Y; a

; e' E$ a. z( W請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子
7 E" b+ T" O- C6 d* H- y
( C* K4 h3 [' c3 F上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子7 E* J, Q& i( m' j

' H$ R( ]7 B2 p( C3 v+ G/ f我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子
+ ]2 M8 m) ?/ u9 r
$ L1 M( R& s+ ~" C2 F$ _您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項
0 D8 C* J9 C- w變成房仲漲價的工具" C/ a2 x" X2 R" T( c
總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子" Z% R0 {. \6 @

. B9 p9 |; e! V5 r6 F; `這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
' c$ ]% A. g: h& @6 [8 |; c0 v3 U如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...
( l& r( Q+ i) E# P, B$ B+ N我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵% Q% `- y) j) q0 z; L. }) S
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
3 j% r1 G3 t9 t  [- uPS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式( j; O9 h" p8 h' j% n3 u+ ?# v7 K
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44
' L; h9 W5 G6 O) ^. M回復 makingp5566a 的帖子$ S- b# h+ T" V# @- K

9 `' M: `8 b' v, g: @  x: P這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...
* c$ d5 v! H4 C7 O! N
其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山6 C7 \# r9 n4 I! p. ]
得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子
& s. C9 f% R: T
: J0 Q9 q; V* t. ^! q- a6 U我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子6 N4 Z/ f3 T4 |7 G

# [0 ?/ t/ m) Q
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子
' l$ ]: S; K  E+ |% n9 |* J* N: a4 ~$ l) r
一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
+ {( B6 D8 ~- a4 J$ r& R社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
7 B# C# ?0 |* J很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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