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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。2 T1 g1 A8 g) b) L

8 N+ `) \; R! r! t
/ p- o  V0 T# E/ P1 h2 v6 v8 N新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。 6 {* y/ v2 z  O
交通機能再加持" W5 _; q8 A/ U/ V: `
分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。 " B, X9 F2 b8 g0 U0 K
8成民眾想參觀4 {8 ~* k$ t: _4 U) ~* ^! A
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
6 i$ K8 n: ?  V* c/ }) l5 O辦免費教學課程
4 N$ f3 M1 z+ S9 Y, I0 G國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。$ O2 ^  L( }* L3 K
獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。 ) D4 e  V; {! U3 B" l1 ~; I2 \5 R
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........
0 g0 @/ ?6 D. g- q, O: H! y" z7 y4 U! b
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
/ u1 C- q9 i( Q* s$ g9 ?
' z' p4 `3 w1 h9 `# I名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!
/ j/ c4 S0 \2 w8 X8 N) Q9 P) D% ]( w4 M我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。
! N  P- i, t4 W/ Y4 b; o0 a一切還是回歸基本面。4 @- E) p: Y! I) W* r
" Y6 e  R: L/ V/ m9 U! q1 x  k
如同選美活動一過。女人統統打回原形。# M7 k0 A- U2 y! W# g
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。; q+ ?" _+ L# J( {

8 L2 F, b, n* M2 M* T: K+ S& Q哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。; y. J) H. I9 s% _0 @
8 ~' |' l' Z" B5 Y  p6 D
有一好。沒有兩好。5 S3 j6 S) Y+ Z  m0 X

* O% |" _1 A" l所謂評比。看看就好。  J0 g0 Z( G& J- r& D4 |
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
; z6 W( E, s6 g. d0 V; E- ~3 r5 O/ y似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!
/ X8 s/ X% }& I8 I  z只要住的開心,居家環境安全,4 {3 ]/ }" z! ~# S7 l. B
這些比什麼都來的重要歐!!* G. S7 f) ]" q  S8 Z
評鑑是個指標,但是也不是絶對,
7 Z; I' V" m# `1 D) ?有這份榮耀當然好,1 e) Q, p. @4 v' s
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!4 Z" G5 U2 D$ O& x, @- {+ g
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!* M: D! ^( S! u# R8 S
因為生活機能好的居住環境5 Y+ N% y) m$ d9 k2 V  a4 t
自然便會提高房價!!) w& f; l5 j6 I
) M; C# n6 j# e& {
作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高
4 B' P7 q: P, `- b所以評比只能參考....不能當作保值依據..... T5 W1 ?; _! f# ?/ \# d5 ]5 f
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29
* I( t- M3 }8 }8 X& {1 v4 \將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值

6 ~! `- J. D' ]0 S5 G
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58 ' @+ @; g  q0 D+ s6 `& N2 M
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...
" b6 b1 }. V6 B; a/ K* U; \
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
' J1 {  N8 O8 o* }/ G% K* C2 [3 b, _) D
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50 ( C( u2 l5 S; ?
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
6 N! d1 z$ @  R2 u# y; I3 p8 M" }
XDDD+ m! m7 W& t; X6 |
好久沒聽聽故事了
! f) S/ W! O( E9 ?, n, C: V; n不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子
8 o8 n5 N! K* ~5 O0 Z: i& c# c. ~8 x6 j% }! I
那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...
% m4 Z6 D: N6 C6 ?' W至於優良社區幾名...我想是在其次吧
7 t; T6 }$ k. P0 t# w7 B因為名次是可以花錢買的....
( @2 R& X% S% w  c+ w0 s2 {7 M1 u5 m+ b5 B我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯
2 D9 n1 E7 X6 R6 Z9 ~& n
* u, J6 T' a$ j. H, V上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ  b, ^* ^% T3 z+ P

* q5 }* m. B2 W% @4 d6 @孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）, [+ \1 _" t% X! Q! _1 u
; J  i9 b0 b7 |" g. P$ G8 j
台灣應該找不到第二上善若水社區。
# T' I/ ?( @" ]( A8 B  a+ ?, `" U3 A/ w0 D2 V* x
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14 9 p/ [$ R) N  A
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... 7 f: j7 n# Q0 ?$ v% P' e: q

, n& ~4 O+ u* F60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...

) a" U7 h( ?" H9 t9 X+ h說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  
' B( ?7 l; M6 M) w7 Q7 I% {- m% J200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子
9 N4 i( s3 H2 k' c4 h' I0 e( k* X; ^: Y* d6 j9 p+ D
上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！: i5 K! L1 i0 l( c
出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。
2 I2 c7 S) D! {7 @5 c' J
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯 4 L2 m, C; \# c2 F0 w( A) R

/ w# m- V6 H) n- f1 N8 j1 N我提供一個觀點給大家分享！
/ ^  _" Z% U: l# p/ ^自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！
# b8 G* m* f; i7 J# \8 i9 z1 \4 }2 Y/ e+ v  h9 m  t
從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子
" _+ D( x/ \4 C4 o$ r; o* L# X& i3 k6 q% J' T5 c
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子7 ], ~* S# y" w

$ a+ L' N2 W, b! @, k) D6 N(^.^) 真抱歉。感謝修正。6 a* ?& y/ w/ r. w
& e3 E) i* ?5 p
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子+ {5 X* v  e( y. @7 l

% m: F% S9 w. E請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子( x# U2 [& A+ t3 m; a

. x5 R! c! |% `! }& H# k; n+ S+ t上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子' S  s# s' g! W8 G4 ]' O
+ k0 F0 b- I$ Z( Z
我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子1 V' X( ^% u! W& n4 o9 q2 C
" M% j* o; k0 R% S1 G/ Z9 H" s& a
您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項
+ V6 V0 ~& A  |  T7 ~0 d變成房仲漲價的工具
: y& l; H9 x) A# i# G" |& c總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子
3 \+ {2 ]; Z' t5 K0 n" O8 T# v& r1 m6 r
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...( n; t6 o7 G6 k1 N  O3 z
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...' x+ b0 W" \# e0 B. c
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵% {+ @5 n2 ^4 e0 g; V
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ..... l# l" A, d) B. {4 O8 }
PS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式
, o9 }0 g& W3 I: x0 S7 ]: ]
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44 2 ]7 _0 j0 c+ T- M% F) s# s
回復 makingp5566a 的帖子
9 J# \* O4 A* I% H; p$ ?) n, p& ~: B" [/ i* \
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...
+ }, o  x4 ]6 ]% k1 {1 t+ M
其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山
4 A8 y( {* L" F得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子
$ }( S# U& I8 e# G5 b
/ L- ]1 s/ S& x" M+ K" P我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子
: i% W! e; ?( r' ^8 H0 @) N( {. s% G
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子0 u; g5 L5 W$ Y) B- y  J

% q( j& R# t4 b$ \+ O 一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
: o" M( {' }* z* V, f. k  e; {社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
! x/ V( x! t: C0 H很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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