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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
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+ K$ {: z. M) G  `新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。
! o8 n* e- t- w) u" Y2 G) y交通機能再加持
% w/ x! t: j5 l分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。
% E0 J: W) s7 V% D7 k6 \( }8成民眾想參觀
) |9 X4 g+ u+ t8 |1 d& \汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
- S9 J$ C/ y9 b4 i, N辦免費教學課程% g) C, f' G$ O9 y; e; \4 e/ k$ F# a6 o
國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。
$ |, k$ O9 r- u$ E! b  q4 c獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
" }* x* }% Y% W, c& {/ a+ ahttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........2 V1 L5 B4 ]0 T1 L* f
! o/ x5 P/ b( }4 Z3 k  |4 {+ u8 @
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
# \: Q7 c" W' a( O' j/ A* Q& e
6 c( i5 e& ]; u5 u名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!
; M9 e8 J) Z3 `* z  `我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。; [0 ^+ y2 l8 P/ N1 @9 b: A7 d* d
一切還是回歸基本面。
/ ~1 b  D( c+ n) @- z8 f2 k  q1 I# [7 n5 _# I2 c  M
如同選美活動一過。女人統統打回原形。
+ s9 Z8 Y8 _, @) K# T: a* K' P3 `擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。  j: a0 d0 r2 \6 W$ n
2 @) U" ^  @) C3 W$ k  e) _5 E6 G* `6 ]
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。- u. ~3 m5 Y1 D
5 @7 v: h) x+ i1 K6 g
有一好。沒有兩好。
2 w4 @, C4 v" c( o' l
! R2 Z& u+ G: M! _- w1 [所謂評比。看看就好。7 d3 A6 C  J/ P- @+ G" l
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
% n# R( n) U. r+ c* {5 J" h! n8 p3 S似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!
$ c/ X) }" Q7 g, N% }只要住的開心,居家環境安全,; Q& t$ `- P4 S. g6 e/ G% X+ v
這些比什麼都來的重要歐!!
% x' f5 S: [1 h3 Z, S$ r8 \+ ?評鑑是個指標,但是也不是絶對,# u. [( L' b1 P
有這份榮耀當然好,
/ I$ u0 ^% a, B& Q( p不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
0 I" X: B; M7 K* E* O: B至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
2 `8 u9 G8 E/ S+ U因為生活機能好的居住環境% D, Y) \* L1 [" ?+ u# h+ b5 S
自然便會提高房價!!
- g: B# ?3 @6 A2 w4 S! f! z- G. |1 F+ j: b* n2 ^- O" T
作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高8 k+ {, \" ]. a1 l. c; W8 l
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
- ]7 h/ l2 \/ N2 q' |
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29
6 j3 E3 V5 ^- Y6 \/ b) D將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
5 P# ^- R) m8 U9 l
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58
; W7 j, P5 O$ v/ [/ p帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...

! R( R( p; j$ j說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
) a0 D1 M0 n' n; z& Z6 \+ d. o0 S2 B
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50
: a% A: f# f* ?( k現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
% B+ [8 P/ o% }& V# a
XDDD
& i. ^/ X4 {( h+ _6 r; v好久沒聽聽故事了
. ~2 M0 u& D: L不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子
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那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...9 K- X) k( P% p" {& k
至於優良社區幾名...我想是在其次吧6 U3 v7 t  C- m% n6 Z/ a
因為名次是可以花錢買的....) _& L, n$ G4 B8 i% r& _4 O
我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯 9 ~6 g* a. q1 z: L5 J, X

1 I/ |! ~( P1 w# u上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ. b9 t2 T+ E& v! z
' y( k+ \; Y2 V3 Z3 w2 V/ X  ~9 {/ s
孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）
, m$ {7 y7 J3 V0 ?4 j4 r5 K+ D9 V  t
台灣應該找不到第二上善若水社區。8 a2 _1 L9 `' z; R# ?, I. ?
9 @( n- w! e# Q! i( g: h& C& n; F) n) n
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14
$ l$ e) X2 p" b: m9 \( ?- r) \說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... 3 w: f, e( C' u$ }- d! Y% C, y+ l

- A2 V( \0 n0 z& h& C" a60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...

. r  n' t" e2 K3 Q0 o4 m說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  
9 t3 z$ Y8 `7 U2 e! d; L4 @200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子9 e; I9 K' k5 g0 s7 e$ a% U" t

8 w8 ^! o( V9 F5 s$ q上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！
6 _3 v! C5 ?0 V! p  P/ F出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。  O" z  M  @% j" p1 {
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯
4 p5 L6 H& M1 S. Q) K
# G/ R7 s& U: N* ], y我提供一個觀點給大家分享！# C- ?1 q9 k$ t* [2 Q9 y
自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！3 G5 N+ N2 B' N: p) ^8 D4 n4 r

4 b0 A3 \" l2 M' E$ R從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子
! G# L4 X( `' g2 X
9 S0 h4 l! W6 o5 s+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子5 [* l% q! V4 F1 b! }

- O4 D, J5 \' s$ q" M9 y  q9 m(^.^) 真抱歉。感謝修正。# A1 _% U% M4 ?, a0 i. e

6 e9 k1 z! ?; I0 J4 G; `
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子/ `$ s0 P7 k; U( [' C: I
* B+ [9 Q" E- I  `
請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子1 g; m% H' ?9 D0 @) L7 q) d3 ]

! V9 b6 n" w8 H. s上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子; O5 E& B  m* M
4 ?+ V& ^/ q8 u1 J8 Q
我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子3 w7 E& r; |; n

5 X7 D4 T3 U7 n% K您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項/ c: l: b1 x1 V: z5 }& ]* w9 b6 T( f
變成房仲漲價的工具' G  [4 o3 x1 v7 d1 N, L
總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子
6 v+ [0 K. C7 Y4 s7 ?1 [/ Q6 r/ e1 w: J/ A! q# p
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...6 Q8 s+ \$ x4 q. g6 ]
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...
4 z# i. i4 R4 n0 B: J0 q- T我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
% v6 P3 B2 Y  F0 I' o其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....4 i9 R( K# [. g/ d- |. X) o1 ~4 N3 K
PS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式/ h  ^* Z& q0 C- v$ c( q
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44 , k, m0 e* S# p8 s
回復 makingp5566a 的帖子6 F" L' J$ }0 m6 t6 u" A
: J) v9 z% n% o0 K, J* ]
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...

% V/ L! \% u3 L# \% }其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山. k" c3 d) O! f/ ?
得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子
5 R$ \  l+ z* x6 z* t3 b5 P0 q' F- }2 k
我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子8 _) n, }) i& X# T
  z: c6 |% R! Q  ?) D+ D* n
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子# s6 v2 ^- \0 M' K' S7 j! N

+ t% f: N- g" d) c 一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)- v: H- o" t1 |
社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....) T1 p. Z& R; h$ M" X8 i
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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