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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。0 K5 `4 }1 ?$ T! |2 K" }9 C$ H6 H

6 [" G9 g9 P' @+ J+ |
5 W& r) C5 X7 M" I5 E/ \2 q# a( J新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。 3 {; W" L- M0 R3 n' `
交通機能再加持
4 b0 V+ G1 v* h( G- h4 z% X3 I分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。 & ~8 a; |: G5 A3 f) ]5 P
8成民眾想參觀5 G% O- x3 P" U5 [: C3 w3 A
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。 7 e# A# ^# M3 [
辦免費教學課程
4 y  t  `; R% c) Q1 r國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。
8 d) J- A+ s: y  e6 j獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
& Y3 b+ K9 E! I# E0 v$ c, Ehttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦........./ P: Q2 \: Q1 K- E2 u0 F! k

& w$ m6 A* p; G5 C+ ~, }' r7 R有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......1 q7 S6 U, D  \, K: r6 y( N
6 T, ~5 D' u7 v* O" `
名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!( i4 O  o- _( |2 Z- K% e
我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。" B4 J3 ^+ L: M
一切還是回歸基本面。% O  @) V; Z3 ]2 h  {

" i; L3 j8 p; C2 C% C如同選美活動一過。女人統統打回原形。  f% f  N, G! ?& m3 ^# y7 Z" J( O
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。. {" X) S2 }6 ?4 j5 d$ |! o
3 m4 ^. K  P- p4 s
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。
( A8 v. L6 o" @, m: x
$ U+ R; \6 i3 s: m有一好。沒有兩好。4 \' P+ i4 B6 E# P9 T* @5 }9 b! {

$ p1 i- k0 e7 J6 C, ]所謂評比。看看就好。1 l3 e% r+ u/ V7 k$ J
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
/ R- p0 S2 _2 ]% b! s2 Q似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!* f& a" q% G8 y" M" J8 n9 B. \
只要住的開心,居家環境安全,. A, B1 F1 X' v( u
這些比什麼都來的重要歐!!; S; `/ v/ C$ V1 a4 M
評鑑是個指標,但是也不是絶對,
' j% u0 V  ]6 ^0 L7 c/ E) p有這份榮耀當然好," z  E) d- D* E9 o
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
: Z9 x0 P* P) X$ h  S; y+ P9 F至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
' B. w7 a4 l# H& I8 T3 L, T* w因為生活機能好的居住環境; g7 ?4 b+ P" k% `& z
自然便會提高房價!!9 a" [9 ?( Z- n; z; X1 q2 [

! E" m3 y1 W. q& g
作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高" Z9 y6 |5 J9 k1 I2 [7 e' N
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
7 N( p: R5 W; _/ u
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29 ! r' R" v5 N" P1 Y, J
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值

5 M1 n  h1 o, ?+ W$ `
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58 - Q) g! k! }7 X- k, k- p. z
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...
. B/ U( Y7 P/ Z  V
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
+ S% f. {& C& ]( M
& e/ ~/ ?9 B9 T' A+ y60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50
. x% o! Q8 M3 ~8 Z- x+ c現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？

0 m7 @; X6 T1 }) CXDDD
) M$ T5 o! E. ]7 r  y好久沒聽聽故事了* ]; X& e! o0 `; s4 \- P
不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子( f- U, j) W, c; [0 ?& X

+ y8 |4 X5 q) y) B$ u那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...5 }7 K) y0 k! ~' s, F  @/ J: L
至於優良社區幾名...我想是在其次吧; J* z) G1 Q6 K- ]* R% X: J$ ]
因為名次是可以花錢買的....
2 U6 k- n* V* g* e4 j我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯
$ n4 |$ i2 D+ n) P7 f* `* Q( L: s$ Q! z' i  y9 ~
上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ- O* N9 c5 q" |6 c. S

8 D/ B& p4 [- \2 [( [6 U孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）
& e* X# W% v/ J" M( M0 Z# ?, S- R/ `2 Y
台灣應該找不到第二上善若水社區。! {, Y+ J6 I' E$ x+ Q2 A/ p: @# j' y
# I' K( P5 R. ^. B1 H1 n
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14 " b6 ]8 m6 V! n
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... 3 \4 e# \! }! w( ]7 x3 }/ {

/ ?9 a, t7 @( p- |( b$ n3 Z60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...

) @% K1 z- g2 D5 D) w6 r' ~  ^說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  . O5 {/ Y. Q, ~
200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子( `8 z& T0 {% L7 Q, g6 o$ t5 u
4 K# m2 \  q4 M( B
上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！
# k# R' h7 R, Y5 ]4 ^出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。
9 |- J2 a' |9 D5 }$ o7 {3 ~
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯 $ z2 n" j2 d5 k8 c3 J7 w  q( n

6 L9 M. A& [, n% o7 G我提供一個觀點給大家分享！
8 j0 Q: L5 H  S) m0 h自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！
6 B2 \( o; O$ O0 V! @9 i  S+ r+ G' X- ?: C
從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子
( {' Q' U( h+ C% o7 P! J) T( D& C
$ p8 v6 t7 l5 T# n; I' w+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子
9 H9 M% Z, j$ n- m" K6 g+ y6 N# R8 C2 `* A+ T. G
(^.^) 真抱歉。感謝修正。
7 t+ T- s* n, ^/ ~3 ?# \$ \" O/ @2 b! o$ U* b6 K1 g/ a; s% S. E% i
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子
5 i7 P7 v, L1 @( C$ z3 e+ g$ n' R! _0 @; h) X$ P- a
請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子; @. j5 t7 |8 W
- a$ v3 k( O2 _
上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子0 z9 B3 r2 ]4 `

$ t1 f9 o$ q, P0 p我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子" B. Q6 U" |: K& N& S
/ C& A" K; d' f4 r0 V" z  Q5 X
您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項
0 C8 l2 p' M2 q1 Z+ @* [變成房仲漲價的工具" a7 i+ u0 a* h4 X( [' V7 x' ~
總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子9 o) x  D2 f: F& R& D( Q: h
7 a* N2 K+ n! P
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...0 E1 e: x7 X/ m5 @& c
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...+ I2 |7 U" w1 Q, l; A3 A; a4 O* k
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
" P) D' }7 e) a$ M1 D6 ]& i0 a4 K+ S其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
8 f/ M# H4 Z% l8 cPS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式
( t0 r+ F4 S+ E' ?
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44 . o/ f$ j5 Y2 A) L% F
回復 makingp5566a 的帖子$ u) b/ K5 w. u1 t" W* M
8 V$ M' p4 v/ Q& U+ b
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...
, ]) m( X' Q* r- [- h$ _: X2 Q
其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山: I/ Z7 S( b& T3 x8 M
得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子
3 l  k0 r2 M6 M" Q8 B, I
! W5 v( h' u4 W9 ~* P2 h+ Z, Y我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子. n5 {8 d4 F3 v8 |
! O# \$ ?7 O& v
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子7 O' f0 p3 G" b, K" E
7 z+ @5 F# m9 q
一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
0 V' W! H7 V+ i社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
5 h1 B3 z0 E8 C2 W3 E& i很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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