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標題: 獲獎優良社區 房價多2成 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-10-4 00:11
標題: 獲獎優良社區 房價多2成
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
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: ]! P/ t* D: \  w3 o4 @新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。
" H* _; C6 x" b3 r% z, k' Y3 k交通機能再加持6 O9 u2 {. ^! r8 _* [
分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。
3 R: W) t" l0 F; }6 U: S0 P8成民眾想參觀9 {" a. c. y! Z/ j4 i0 h! ^$ y1 m* P, b
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
, H) p. B) c4 x+ b4 R8 ~辦免費教學課程
1 z0 S  u: p$ o1 N9 w8 }, N國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。1 r% h2 [" d9 y& w; w6 Q; p
獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
6 i* \* d) i8 z5 U( ?http://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
作者: 服務小弟    時間: 2011-10-4 00:56
其實這也不一定啦.........
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( n6 l) e% k3 T% _1 s, d0 a$ Z有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
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名宅未參加評比者.........比比皆是........
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 07:44
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
作者: emmamama    時間: 2011-10-4 08:24
劍橋已經得好幾次了
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-10-4 08:38
這種報導  聽聽就好!
6 i- p% S, |1 X我怎麼沒看見2成的價差??
作者: KaoAndy    時間: 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
作者: 旅行的人    時間: 2011-10-4 09:44
話題的新聞性一過。* X7 }' @6 z* Y  a6 G. J
一切還是回歸基本面。8 p  p# r, X2 `$ x# w; Z) Z

7 H2 t# x! i' H( F  T6 \如同選美活動一過。女人統統打回原形。
8 {) m, Y+ o, R5 a* A" T# D0 R/ t擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。# {# e7 x$ F$ a) {9 w- r2 a
6 L( h& w+ _- P1 h$ i0 |. d+ F
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。% e1 J; G: {2 |& c

# }7 w6 v/ y: @' Q有一好。沒有兩好。$ _. L% y  a* A, L0 s2 `

- p( b9 C8 o5 Y. l' {( Y所謂評比。看看就好。* v) E% k4 w  r6 D4 u3 S
作者: avatar2005    時間: 2011-10-4 09:48
591去看看就知道有沒有2成了~~
/ m/ z8 q2 B% [- U- ^0 w似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
作者: landy    時間: 2011-10-4 11:17
不管如何!!
  G7 R, Z3 M. R- c; r只要住的開心,居家環境安全,
/ A1 {$ `+ ~3 r* r2 b這些比什麼都來的重要歐!!% ~* Y- R- ]1 \; {# i* S" M- N' K+ H
評鑑是個指標,但是也不是絶對,
( S* B! p( V9 B" W# N有這份榮耀當然好,
3 D: Q- \' M' |& {1 M+ m不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!2 l$ S+ S! M( M& n5 q1 q5 D% F
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
; X- Q5 d7 {7 M因為生活機能好的居住環境
0 i, ?5 z0 `' G9 o6 ]( Q自然便會提高房價!!. \" }6 V6 F2 Z+ D- r

8 t$ g* K6 {# `/ H6 _1 H1 ]
作者: mika    時間: 2011-10-4 11:56
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高
# b$ @0 Y# J# {% X所以評比只能參考....不能當作保值依據....! Y7 m( }4 K* T
作者: Andrew    時間: 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
作者: LingXiong    時間: 2011-10-4 12:46
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29 & t; r+ u1 X6 Z" G+ |
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值

; d! l; l& q! U
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
作者: 桂格    時間: 2011-10-4 13:14
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58
# S1 u7 |% }  S! X) ?帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...

' K+ _' m9 n( P* V. t) ^0 c說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....   h8 K6 @! x  N1 O9 @. y* F$ Y
7 e$ U9 ~) S  P& J3 Y
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
作者: 你在哪裡啊    時間: 2011-10-4 16:37
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50
$ W! p4 H6 x- H+ l( k! P# F現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？

: O! n3 p1 M8 \: ^7 w( D2 F& d. vXDDD" O4 c4 `  Q+ B- g) i
好久沒聽聽故事了
1 g3 \, ~9 l7 V' z5 k不知現在哪家的故事好聽
作者: hwl8686    時間: 2011-10-4 17:44
真的是這樣嗎???
作者: 小熊米    時間: 2011-10-4 20:24
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
作者: jenny    時間: 2011-10-4 22:10
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~
作者: Y哲    時間: 2011-10-4 22:31
回復 dingding 的帖子5 m% J. I0 Z: J( V+ L4 z2 O; E
  C2 h  L0 r1 u9 ?- a/ O
那些賣房子的，總是逮住任何可以拉抬房價的機會!
作者: 雨果    時間: 2011-10-4 22:36
現在的社會...什麼事情都會發生...
2 g% M: N( O: k) U至於優良社區幾名...我想是在其次吧8 V- `3 f: H) F' G: v1 g
因為名次是可以花錢買的....
: c+ d# g3 @2 s9 C- u+ R4 b我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
作者: Spock    時間: 2011-10-4 22:43
本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯 4 D: g3 C9 ?: ~" U: D

  ~  A& k6 m$ W# D8 [7 ]上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ
8 L! p5 O0 I+ v0 b# g8 X
2 a0 Q+ @7 z! O9 Q3 y% g8 o# I孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）+ {1 K6 X7 C6 Q% M; A' N- X
9 v0 }' _. y  S# {$ L
台灣應該找不到第二上善若水社區。" k$ l' h* v; o* x" h0 `; K; H
# y1 A( r% p( ?$ Q- e3 e5 K! @3 y
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
作者: 小當當    時間: 2011-10-4 22:51
桂格 發表於 2011-10-4 13:14 # v2 `* V8 t. H' ~% y. K, H  C8 r) N
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬..... ; W1 }, l5 B6 W$ Y" g; u& f

; b9 j( ], H. M* U60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...
9 |6 _$ {9 O, ]/ _6 H; T
說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......  , ~& G. Z* C. ?. `0 U
200 *1.2 = 240
作者: tatinic2    時間: 2011-10-4 23:27
回復 Spock 的帖子+ ^8 v1 @' s$ g( E1 ?* X7 r

1 _' u' r- S0 h5 `1 [& M( E上善若水不是孔子名言，應該是老子喔！
1 [% }. h+ C9 y7 b5 P0 `1 d% p出自於道德經裏面，"上善若水，水善利萬物而不爭"。$ u: @. ?$ M# i+ T
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-4 23:40
本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯
. u/ L( @% S1 E. d/ q
0 {' a% q  N; }) O  n8 {我提供一個觀點給大家分享！
+ V2 ]7 k0 {8 P& F2 p9 ?& L6 d自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！1 ~% Q/ U; ^+ s' ~. A
% ~0 ~' ?% D$ S& S9 e6 `
從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
作者: dingding    時間: 2011-10-4 23:50
回復 江牛牛 的帖子
0 z( w; U' G/ _0 l! {1 H* `" {) |* I% R1 R5 K
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:46
回復 tatinic2 的帖子* Y- q1 @/ Z: ~# P0 I* f* m
9 \1 j7 s/ D5 V% t
(^.^) 真抱歉。感謝修正。
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作者: Spock    時間: 2011-10-5 06:50
回復 江牛牛 的帖子
0 \) \5 e3 @2 S% `
! q* h, F" \; d, q+ F3 I" |- _- I請問江牛牛是劍橋主委？
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 18:02
回復 雨果 的帖子
$ |& j( M5 o7 [: n
/ E; x) Z( \& f! N7 J上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名，絕對不是用錢買來的，因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的，請修正您的發言，感恩..................
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 18:37
回復 一步蓮華 的帖子! n) Z! q3 o0 H4 ?% f

% J& K- X% O; w* o; f4 C0 V我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
作者: makingp5566a    時間: 2011-10-5 19:18
回復 雨果 的帖子
' _! }$ S! z3 z( @+ q  N- l
' W4 ]3 B1 K- `# @您說名次是花錢買的，又不是說上善若水社區，可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭，您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區，也可能會被新北市政府提告喔!
作者: k800425    時間: 2011-10-5 20:05
社區努力所得來的獎項
- P: g# ]$ u, O/ Q7 z+ L5 n變成房仲漲價的工具; p( z+ D- Q* ^0 p! K7 V/ V
總覺得有點怪
作者: 雨果    時間: 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子6 R4 b% B4 ?: U) n
0 t: U9 f& O) X+ h. v9 `5 g$ }
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
( k4 ], W3 x$ ^3 I如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...
1 M6 O5 j1 l/ s3 i6 E4 s5 T3 ?我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
; I. c  K7 L7 X" ?其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
5 Q- w7 m* Q8 yPS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式
- f+ l! |3 R" M4 k
作者: 一步蓮華    時間: 2011-10-5 22:57
雨果 發表於 2011-10-5 22:44
! V4 }9 T0 V. G. c, k+ {! y3 w回復 makingp5566a 的帖子- ^4 q7 [! j$ D  L; w& N3 \

' i7 R5 l! G( e/ l% h這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...

6 D: ^6 f: [- B8 v) I+ c其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山
. k$ m" u/ E$ k# M. M& X. ~+ h得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
作者: 江牛牛    時間: 2011-10-5 23:07
回復 Spock 的帖子/ T# W7 O) A: ?! x
8 p0 x# G' ~" S+ U
我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
作者: 小兔子    時間: 2011-10-5 23:07
回復 一步蓮華 的帖子
" I/ H1 O0 n! M/ c% e+ r5 O- l4 W5 H1 \* r5 u7 H
作者: 雨果    時間: 2011-10-6 13:04
回復 一步蓮華 的帖子& e0 C# k" P' f% `8 E
" u' Z( O3 y9 z6 t4 Z
一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)* p- S3 x  r" Y- k+ u# ~9 ]3 K9 ~% m
社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....0 j0 y, U* G7 H1 N0 J  ^4 c
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....



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