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標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出 [列印本頁]
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:34
標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-24 23:37 編輯
+ |0 I( U% R" [+ \( W/ T" h7 L( G
以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
8 d, I( B% @0 y/ u2 q3 P9 N翡冷翠7/24第一次召開分區所有權人會議就達2/3的法定出席人數( B  P3 j5 \& s1 u. H+ B
翡冷翠住民真是好樣的& n. _5 K" I3 u* t9 m
並且通過地下2樓汽車通道將打通; F! W- {3 X0 r* r2 {: K7 G6 r
亦即將來到家樂福購物的汽車一律從哈佛進.再從翡冷翠出1 x  E1 F: @% R  I& L  `( \

0 o( s, @1 w- m& k1 Z大家加油
作者: 阿彬    時間: 2010-7-24 23:36
這樣家樂福空間會變大的意思嗎?
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:51
目前家樂福空間並沒有變大4 a, h7 z  K- c. |- Z& q
但是汽車的流動方向單純.這樣會安全許多: M1 v; R  t9 f5 v3 C  Z7 ~8 Y4 [* B

3 z1 c# _# C  k. R; V8 m- T或許日後家樂福空間會加大吧
作者: ~兔子~    時間: 2010-7-25 00:08
真是特別的訊息耶~
作者: Tony    時間: 2010-7-25 00:20
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????
4 y; I! r; B0 S( j. m7 @難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??" a1 T; q% T  F, x' g, y* ?
可否告知
作者: casals    時間: 2010-7-25 00:49
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息
% B. I/ n; {. }* b這樣對到家樂福購物的人（開車的）
, v( k2 O3 [5 w# }: y9 W. @都是一樣方便 的福音! Q& N/ O7 i5 t3 \7 N0 b5 S; |
對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的
7 \) b$ f6 Q$ a# S也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願0 ~- B) f! E! e$ d- y
也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性
* i  `: c+ [0 k基本上 是一個雙贏 或三贏的作法% ]! g! p/ e5 s9 a. g
對北大好 北大發展好 北大購物好
* _) r  U1 P6 z/ X, w$ S對家樂福好 對家樂福生意好
- f' \( @% K9 h8 `也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
作者: 風見裕    時間: 2010-7-25 02:05
請問翡冷翠樓下 會有什麼賣場進駐呢????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 06:45
據了解家樂福集團非常有意要在增加空間 這次的打通 很有可能這原因,
& m2 A+ ?* E  x( s4 {; C+ r    加上遠雄集團也希望家樂福空間擴大 提升舒適購物環境,
2 R, U- j. i9 I- O   也因為縣府工務局已經調查停車場動線規劃 家樂福狹窄車道雙向通車是不合理的,
$ }" P5 j/ }7 k2 E* K" b   目前已經累積十幾部車輛迴轉時 會車時不慎擦撞了尖腳牆壁 及車子. l# B1 K) p  V0 E+ g  p
   也絕對不要讓機車得閃躲汽車/ 貨車 而有所危險,
1 ?3 V) L  _3 g% [   縣府強調一定得設法改善 加上許多居民投信抗議賣場車道雙向會車嚴重錯誤設計,
: L% Q! l0 M2 t- m# \3 N, @   而且已經有住戶及客人檢舉此雙向會車 簡直拿車子生命開玩笑 尤其對女性駕駛人,
9 G: P2 r3 y- A4 t; v) m   更是嚴重挑戰 因為妳得擔心對向來車 ,,而有心理負擔
# J& g. |  ~* w8 K
9 `3 z; A! I& @  還是得感謝翡冷翠社區 這樣日後也安全許多了3 ]- b& \( o/ b2 T% d. u+ l* u
  也感謝工務局的調查 及投信人的反應  包含馬妹 馬弟車子曾經也被擦撞4 G% q7 r, Y  h, x. T
  我們過去投信了有五封 ~ 現在看到了圓滿解決真是感謝翡冷住戶阿!!; ?  ~, u2 \+ o0 g  b6 Z# h
家樂福是我們習慣的購物地點, 即使頂好離我們社區超近 我們還是選擇家樂福居多
作者: kwl    時間: 2010-7-25 08:35
這真是個好消息 雙向車道實在太窄了 每次開回去時後車箱載滿重重的購物 衝上去總是擔心對向來車 尤其是入口的警衛擋路 降低了去家樂服購物的念頭 所以最近比較常去頂好
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 08:57
9# kwl 5 y/ |2 e% p: |5 B% J- w* V- r
4 O: J. l5 ]4 _& Z) S. l7 `2 K/ I
) I6 K" B6 C1 Q5 h
沒有錯 就連我們住碧城那麼近 可是每次買鮮奶/ 果汁/  冰淇淋/ 餅乾/ 乾糧 /
' h$ z1 z- |7 N* J# c7 x" u1 X尤其地板清潔劑  洗衣精 超重的+ ?; a  I! H4 _, j2 W5 I
總是習慣晚上開著車下去 就是可以省了提重物,) @" v. h/ i3 L6 M( ~0 z+ g
可是這樣雙向會車超級危險 我總是和姐一定會按喇叭在下去較為安全點 ,
5 ]* C+ J, \1 m% _  ^( |現在恢復單向進出真的太感動了
作者: ㄚ凱    時間: 2010-7-25 10:37
請問機車進出也是一樣嗎?
作者: 文漢    時間: 2010-7-25 12:06
地方上的好消息耶！
作者: 北大王    時間: 2010-7-25 14:12
這樣有比較好嗎?
作者: fay    時間: 2010-7-26 00:10
太好了~: _" o- O  d5 Y4 b2 J: a
會車時真的還蠻危險的
1 v- K9 `8 y3 W: B$ h' C開下去時我都會特意多靠右邊一些
7 M3 J. {9 I4 `+ \9 y+ a! F; c/ t& }! f因為上來的車子坡陡  視線較差
  E4 L5 A" s! o很容易就會卡住...8 c, _. R: l8 r: n8 T
有時因停車方便而捨家樂福就頂好
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:12
動線的確是很重要的
- A, d& _) |5 O$ C5 ~這樣的更改的確是很不錯
  I  M3 A* m- f; Z+ w/ e: _% }' \! s表示有注意到這點了
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 16:37
這樣的安排頂好的，動線單純，擦撞的情況就會減少，心裡壓力就不會那麼大。也非常佩服翡冷翠的住戶，能有這樣的心胸氣度來成全這樣的美事，掌聲鼓勵！
作者: 張小媚    時間: 2010-7-26 16:51
翡冷翠的住戶們：2 T. m7 T6 E) p8 ~) v7 u9 h
小女子忍不住要來為你們拍拍手~
% m$ s, S& [  r' [1 w5 X) x你們也太有大愛了吧！感動ㄋㄟ~
, |' @& |/ |& `3 M' y/ G0 E/ G佩服佩服~
# ^: b8 O6 M) x% U7 k4 i" A$ `, A
  ^  G- X5 p+ [+ B4 }4 h) N! y- A這樣以後我開車去家樂福就不會老是心驚驚囉^^
作者: andy826    時間: 2010-7-26 17:30
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????9 S2 U  }. a& C: ]( [% P
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??) G2 w4 p: O- h. G; e+ v! l. M
可否告知8 S7 x$ U: p: t. \$ D
Tony 發表於 2010-7-25 00:20
$ k9 }* G1 E$ p' X6 X) s

/ G9 B" U- l0 w( r: i/ R7 c0 X3 n沒有, 目前家樂福僅在哈佛樓下. 翡冷翠樓下也是商場沒錯. 之前傳言很多, 比如誠品啦...等等
7 [2 N1 w) H! [7 |7 \原本翡冷翠交屋前看到一些住戶有反對車道要相通以及商場打通呢, 沒想到最後有同意了. 這樣就可以為家樂福車道問題解套.( @- p! W+ I; C! p, |# T% D
感謝翡冷翠住戶同意此決定.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-26 23:30
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-27 00:02 編輯 0 _& S7 a1 N4 p7 ]; J

2 M* c. E, v* s- Q6 s, B看樣子翡冷翠要跌價賣了...6 K. r# h; Z5 _: @
0 ?( d5 Z6 v$ [0 }1 H% W
沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
( `- z& s' j: c$ `& Z6 i; c; k; Y6 ~/ L, _+ H$ U/ r2 m; J2 h) L
看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～0 p6 Z' ~) k0 I# z! f2 I" x, F- t5 Q
3 \* ~- m4 ?# Y  @8 z& D! Y" H! A
遠雄如果預售先告知～
  c+ M3 V6 L* _( K7 N, W# a4 r7 X
3 k* ]3 @( g5 e% o, Z. Z我看誰買呀~~爛斃了
作者: Spock    時間: 2010-7-26 23:45
翡冷翠初期施工已經和哈佛地下打通。# v. g( ]2 N( {* i% s7 _
紫京城往下就看到啦。以為是商場連在一起，原來停車場也有。
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:33
第一次開車進去我就跟我老婆說) D* k9 [2 P  x
這車道不好8 {9 M& z% Z& h8 [' ?' G  |
知道還會有另一家大賣場進駐
' }( ?. H3 y. [1 T8 a  Z就跟我老婆說  I) l& O. p8 Y6 ?/ L% H6 E
這家賣場只要車道設計優於家樂福
7 X( }. s6 }; g/ n1 Y: Z( L鐵定拉走家樂福的生意
% I" a$ d$ K3 z3 ], w3 g
4 X9 H- C+ y: ?' k0 d6 m目前靜待變化! _1 J+ O* O+ |1 _7 [
不過  N* S4 y# R( J" j
我還真不喜歡她的車道
5 l% v* `6 b1 Y1 u轉角太窄5 D6 z. T9 V2 x0 a# C# e1 U. C
不是設計來可以會車的, z9 ?2 v" h8 M1 W
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 10:13
看樣子翡冷翠要跌價賣了...
* {8 d  R' D1 L2 G0 L+ M! q9 z沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
& _4 M3 B  r% S, O! R8 f看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～3 h7 R! {; _+ X8 _
遠雄如果預售先告知～
4 @( {* c2 F8 E, c6 l我看誰買呀~~爛斃了 ...
$ y3 s7 a, n  \# l8 }, F& u) X6 u! f偉恩 發表於 2010-7-26 23:30
- |/ `0 o0 v) f1 C, M( O# h
豪宅在台北信義區.大安區啦& r7 E) S# M3 ?' a+ j5 r; H( Y
北大的建案都只能號稱優質住宅
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 10:50
10# NEWMAZDA6 - s9 `# h2 Q$ [) W9 Q5 o  I4 f. z

+ x1 Q% X% t8 w5 }$ h& l* K這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識
& ?  C2 ~! x/ u) ]$ N9 C日後說不定會被推翻..... c3 u2 ^3 l6 o4 }
雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
$ k/ p/ h" I2 Z' u' T但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住近來
6 c6 N- ^, C( ~9 Q8 ~0 X6 f以我自己的心理 老實說誰會希望你底下是給大賣場車流進出的5 F& t  W( z& s: ?, V9 n
遠雄不能把他當初規劃不週  應塞給翡冷翠住戶們承擔...
作者: 真是棒    時間: 2010-7-27 11:37
10# NEWMAZDA6 " L: G' O; V4 F% s4 g' \9 O5 s

; F1 B7 U. N/ t這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識7 G/ J0 G/ G# i
日後說不定會被推翻....$ b; v+ U: w( h$ i5 t) ~
雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
: k* l* p7 i0 V; L8 g% X7 g3 n& c但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住 ...
+ @; j" Y9 k  Sdkhung 發表於 2010-7-27 10:50

4 K' d# F3 ^: g  k* K8 G1 r/ j$ _0 ~# D! [; K

( ]5 \5 @0 g. X7 E6 I嗯~看了一下翡冷翠社區討論區, 感覺是外人喊好,住戶本身似乎沒有很大的意願,
& ?7 d* Z  c/ S; |! g' g- c若自己是住戶,應該也是會有點冏....6 Z) P& \) g0 y2 Z
希望遠雄能把事情處理的圓融一點囉!
作者: CCK    時間: 2010-7-27 11:46
家樂福現在這樣有哪裡不方便嗎？+ S; z; r0 D% K  o* s( ]
幹嘛硬要打通~~
作者: 吉米    時間: 2010-7-27 12:17
機車也是嗎
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 14:43
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息. R. B; N) Z: X! |. }7 n  z
這樣對到家樂福購物的人（開車的）
' x& ?3 R* h7 |: E% j( d都是一樣方便 的福音
  L6 ]- o( }1 G5 C對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的
" u3 o$ l. c0 Y" B也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願
1 |# E# ~- i1 x3 ]3 z7 X也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性
6 c: ^0 D2 {! E, P9 ~基本上 是一個雙贏 或三贏的作法3 s; r, j" a& b0 b8 \
對北大好 北大發展好 北大購物好
; T, y8 j, r4 D( I0 p3 p對家樂福好 對家樂福生意好' B8 s) ]% m- n: U# `4 H  u/ p" s
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好7 \  a3 d4 S- a5 V
10# NEWMAZDA6
  t7 ?6 f# I% x4 c5 m& @4 Q: v( K7 M
基本上這個決定是遠雄片面 利用第一屆所有權人作出的決議 (將未交屋的投票券灌到他的同意票數中)
' y  M" |3 Z, b$ D( E將來翡冷翠的住戶陸續搬入之後
0 o& m' _+ ?3 B; Q還是可以利用表決封車道的 , 遠雄上市公司的做法似乎已經違反買賣誠信原則
, s  h* M8 n6 y, X9 T. h5 Y(當初賣屋說要讓住戶自行決定,現在卻強度關山)
! h& Y! v0 Q9 A6 `0 t目前我遇到的鄰居 對於遠雄利用此種手段通過 多數都很不滿...
2 ^0 h. h4 j3 l1 M. E所以 只能說日後 有得吵了..., h$ n$ Q: M  g% b
對於翡冷翠的無辜住戶來說  看起來是輸的最慘的一群!
作者: 層峰Alen    時間: 2010-7-27 15:12
這種事最好不要取巧, 要誠心溝通, 共創雙贏.; ?& n) Z0 @" C! ]9 Z: H
不然翡冷翠的住戶也算是北大特區裡的一級客戶, 可不是好欺負的.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 15:36
壹週刊應該快上了.............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:52
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,  D' ?  B( d. Z; m0 {% v. z
   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償4 h; N0 Y6 G( c1 |7 `# H3 h$ q
   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧圓滿落幕~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:53
21# change1221
1 C2 Z% _# S$ O) }5 z7 t( \) u) [* q* ~1 x0 t

+ v/ C4 Y* L( d, _) g$ D的確超級失敗的雙向會車 徹底的危害駕駛人
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 16:17
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
7 q+ h0 s' ]2 F9 S( S9 r( Q2 b   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
9 ?" J1 o; V! I: n% Y   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧 ...3 \2 j; q, a5 ~0 ]
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-27 15:52
2 A9 j* o0 }: L5 u0 K" b- l( w

  ~  {* a$ K; B5 u8 S房價一坪 吐10萬 還說的過去...其餘就不用說了$ J$ t" F" y# u9 ~  J5 j- i
當初買翡冷翠的住戶 因為戶數少 隱密性高 買的人不在少數...
1 e  ]6 o1 W3 E5 t# @遠雄 投機取巧的做法 一定會弄巧成拙...
作者: andy826    時間: 2010-7-27 16:19
30# NEWMAZDA6 6 q# C% N/ r% T0 n4 g
/ c* ~/ a& S( g; q- T2 r
補償?! 哈佛都沒有了. 9 \& x( T( t( n6 {4 j
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘於車道給人用?! 買房的時候本來就應該要有認知, 就像之前有人反對公車站設在他家隔壁, 拜託喔~ 自己沒做功課, 沒清楚周遭的規劃, 買了才來反對. " P2 K" n0 J: B5 |! Q$ C
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場4 [% S0 u5 l8 z6 z- |
所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:27
希望連通後.不會讓翡冷翠住民有不舒服的感受.或.....4 J, c# R! \( \  K
否則註民是可以再次封閉車道
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 17:40
33# andy826
; ^( ^5 E' n5 Z) U! J  a* w1 u$ Z; ]3 U& q
3 K; }! g( R& @; K/ b. o8 o, A" Q
說不定翡冷地下也有設商場計劃 / 老雄如果沒有徹底處理這問題,1 k1 f* g5 V0 G/ {; \" B1 T* w+ |/ Y7 x
說真的利用未購戶及未交屋充足票數 , 那麼將來管委一定會將老雄踢暴此問題,, m0 C4 A1 j( Y6 \
主要關鍵人是老雄集團哩  當然翡冷補償是否得尊重住戶啦!!# t$ m6 g2 g7 T7 o3 J
說真的家樂福的問題還真是連接著來   真是應該雙方徹底處理這大問題了
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:50
30# NEWMAZDA6 : C/ v. k) b1 r* {8 B" m2 }
# K% g% u) G+ d4 J0 h
補償?! 哈佛都沒有了.
0 N8 ]& m+ p' s1 ]& w0 B在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘 ...8 o1 ^( i  d& W6 l1 Y" R6 M- j
andy826 發表於 2010-7-27 16:19
! {' u; J5 S1 O0 ^, p, `) v' U
哈佛這邊同意了.
作者: andy826    時間: 2010-7-27 19:25
哈佛這邊同意了.- z. a- J+ o, j9 A5 C1 k
linlinlin 發表於 2010-7-27 17:50
! c, }: ~- g4 ]& `

" y0 P0 s2 ]0 C# q1 o8 H兩次區權會我都有參加, 我肯定沒有表決此問題.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 19:56
哈哈, V4 v% R5 ^2 K
那就是遠雄的經理在騙人了; R; I: {/ z+ I# ]3 j
我記得她明明有說哈佛管委會已經通過的樣子
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 21:31
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場
/ K& _8 ~( ]) v0 W8 I# T( J所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見. 33# andy826 : m5 l# K" u; |& H, \8 v: }
您分析的沒錯...( v1 T: I6 E4 D) p$ c
所以我的重點並不是怪遠雄把B1當商場規劃 因為斐冷翠B1商場規劃那是原本就知道的事. f, H, r8 E+ \: s7 A2 F. M
重點是 銷售時SALES告知消費者說 日後由住戶自行決定是否打通* Y$ b3 }6 |( w! p* W0 k2 y
打通是因為大家會質疑自己居住環境的安全性! j1 }4 G# Q  l  o- u
還有無形的汽車排氣 噪音污染等( t7 Q& J( R1 K9 \5 C8 w5 H
怎麼現在變成由建設公司利用這種方式就決定打通...
1 w8 ^+ |2 C. O. s, O利用持有那些未交屋的屋主的權益  好像有違公平原則
2 O3 M+ u8 j2 I9 w: y2 y' u第一屆區分權人會議 主要目的只在成立管委會 作臨時動議提議 / [" K2 C1 U$ @" q/ U
因參與人少所以公正性跟客觀性及決議代表性都容易存疑$ N4 [) j! [6 J8 D

( t0 l3 ?( E5 A, r4 _& b如果管委會成立後 管委召開區分權人進行表決
% A% l# e. V! g( M* A' b3 C是由真正住戶自己表決的決議2 Q0 b5 G  ]0 H  w
我想所有住戶雖然不一定同意 但會還是會努力遵守
$ G( e3 Y4 ]+ Q- z不過 我只能說. q1 q& }) O5 A' V* j$ H2 y
這種通過方式 只能說有點失格...太不夠光明磊落
; B3 G' f! K) I- C# u; |畢竟遠雄的吂房子這不是第一次 也不會是最後一次...3 ?2 u- M5 b0 \3 t. E; B
商譽跟互相尊重 是非常重要的..
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 21:44
我原本也以為第一屆區分權人會議只是要成立管委會～  ?  E  l3 q: t; _

4 V* q$ R2 O, Z. I9 m0 f( Q沒想到卻直接表決重大變更設定議題...讓通B2給隔壁社區...1 i% B  h+ M# |1 p. l- E4 {- e

. _+ t( Z2 R; r3 H哪有人第一屆就表決重大議題.....  ^, w3 r9 f6 Q' V- W

, X$ m. f1 D: u$ R' X算了～頂多讓通一年～
  a# X. T+ |* Z. ?
, @5 T4 B8 n" L4 D5 v我不相信在安全/噪音/空污的影響下,第二年不會封起來.....
作者: Joshworld    時間: 2010-7-27 22:50
[quote]
: X% x* ]7 |0 Z% H豪宅在台北信義區.大安區啦
$ C5 j& K5 }, o- E北大的建案都只能號稱優質住宅7 o' T$ ]# P8 {4 x& B& t
linlinlin 發表於 2010-7-27 10:13 [/quote
; u- ~, b. M0 e4 x; m% G
% p' i6 }) \  X* Y$ X; c  j6 t) m- v這樣的說法我贊成！
作者: 黃怡蘋    時間: 2010-7-28 00:39
這真是太好了~5 N) J5 L5 m; e& g; g/ _( e
安全最重要!!
作者: ninehole    時間: 2010-7-28 00:46
家樂福的車道是練習開車技術的好地方耶~. ]- J- E- M+ B3 c" i8 O1 s6 B
打通了就沒有挑戰性了啦...XD
作者: linlinlin    時間: 2010-7-28 01:13
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-28 01:16 編輯 7 n6 P6 u8 [- |. `

2 ?7 U. \* j; D8 S 39# dkhung 1 X; G  i/ e; L+ {+ d
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑2 f4 c; W8 g3 l9 r& _) m# I
自己當時不參與.事後再來質疑) W$ |3 f2 O/ V8 u% k! T* I) \
何必呢4 i+ {* n" X' \4 l; z9 L- [1 g1 X3 w
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
* [; K2 K. M7 o# g4 I% h
- ~" i, `7 p/ t後年的區分權人會議 .您會排除萬難參加嗎??
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:01
44# linlinlin
1 |: A! m. o5 ?# |. I; m7 g% ]- x( [3 w. h- {0 C; ]) t

" g! f% P6 ?6 p6 Y( `別光從2/3來看 其中70幾戶 是未交屋的票 灌成同意票) g/ T2 f9 p- [4 H! m/ D7 x
出席率跟得票數都是這樣子出來的 這跟作票有什麼不一樣
2 ~) s2 R5 U' [$ V% Y如果全體都是住戶自行投票 那我沒話可說....
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:06
39# dkhung
, i& w1 _9 k" R+ L翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
- ]! n1 C9 z) M9 @$ t3 x( n: U自己當時不參與.事後再來質疑
! Z9 u' p+ W6 O9 R  Z何必呢) W$ B5 D; d) B! L
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧5 g; ^9 i7 d5 u5 r: @3 V5 [2 f" m, ~

3 A$ ?' O. h* `; K* j- a後年的區分權人會議 .您會 ...7 |8 f! y/ S- `' p0 v5 O0 O6 l) J
linlinlin 發表於 2010-7-28 01:13
2 |- f. S: `3 V$ e0 P9 f. Q+ J
/ z& t; U5 Y5 Y7 {4 Y
我相信 等管委會開始運作之後 或續有人會串聯起來開臨時區分權人會議 重新決議 也請您到事後支持!
作者: kwl    時間: 2010-7-28 09:09
我當初買上善若水時 代銷小姐就告知 哈佛與翡冷翠是商業住宅 地下室會打通做賣場" ?! @) ~# T# \4 j. h! F
才打消買哈佛的念頭 遠雄賣屋時沒告知嗎
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:38
38# linlinlin 3 d) q& d& c- c' Y$ q
$ L2 P2 m7 M& O: a) O* C: b
若是管委會通過, 到是有可能. 但我沒映像第一屆管委在何時有決議. 且哈佛住戶的認知, 認為B2本來就是商場所有. 坦白說要打通停車場, 對於其他社區或三鶯的居民有利. 對於住戶本身沒有影響. 所以不反對. 從未有住戶反應商場停車場造成的問題, 僅反應因為家樂福凌晨卸貨有噪音, 也已要求家樂福改善.
' Y/ y9 S( u# o我想有些人還是沒搞清楚, 不打通可以, 但並不會因此讓遠雄停用商場與車道(所有權還是遠雄). 日後翡冷翠樓下有招商, 因為沒打通而要面臨與家樂福一樣的問題.一樣是要同一出入口進出, 這樣會比較好?! ; y0 ~  O% p) q3 o
Anyway, 既然貴區權會已經多半同意通過. 那就給商場1年的時間去run, 其間要是有影響住戶權益, 當然可以直接提出反應.
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:45
47# kwl 2 `: a% B% l) G" \% u# \& Z

7 h0 V+ v+ L+ N  {& n+1, 我一直沒這樣提點, 還是有人講了 . 當初哈佛跟遠雄/家樂福爭機車道共用問題, 那時候也是後悔買住商混合住宅. 只覺得學一次經驗, 以後換房再注意此問題. 但現在問題解決了, 也不無覺得不適. 至少買東西方便, 搭個電梯出個門口就到了.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-28 09:59
翡冷翠有沒有像是哈佛一樣的地下商場？
& b+ k8 v1 [" n" y如果有這樣的規劃，那哈佛進、斐冷翠出，會有什麼問題？
0 V7 H6 v  k6 c- r覺得這只是時間問題而已... 還是我理解有誤？
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:00
39# dkhung
/ }  ^3 G! E1 T$ F& w/ o7 p) D4 X
只要出席人數達到法定人數, 區權會的決議就是有效的. 所以贊成與反對的票數差異是多少?! 大於還是小於71 ? 這只代表住戶的決議是導向贊成還是反對. 但不論差異多少, 建商針對未售出戶就是擁有所有權, 依法可以投票. 僅能說是道德問題來左右結果.
% @# g6 z. i% `; S哈佛在這方面的攻防, 之前也是遇過很多投資客認為樓下有商場, 對投資有利. 多數也是一面倒向建商/家樂福. 翡冷翠呢?! 一定也有投資客的. 只有自住戶會強烈反商吧. 就跟我們當時一樣.
作者: chris99    時間: 2010-7-28 10:40
翡冷翠樓下原本就是商場,B2就是商場停車場,不管有沒有開放與哈佛連通的車道,就是會有很多車輛進出,這是避免不了的,除非遠雄都不把商場租出去,幾乎不可能!!& L# Y, [: s0 }* e( \
現在開放了,一邊進一邊出,其實更單純,至少車禍率會降低,車流較順暢.  這是我旁觀者的看法!!
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:51
52# chris99 ; `% [8 x* [0 k) _% [

& m5 J* `' z" q& u0 T) `* U只有一個可能, 商場承租戶覺得單一入口進出不方便, 因而不願在此設點. 當初家樂福也有以此威脅. 現在雖以人工控管進出, 但也許不改善, 合約期滿就會評估要不要退場. 這也是為何遠雄想讓此案通過.
* K* U$ f, A1 X7 u如果我是遠雄, 被反商的結果最多就是兩個建案都沒有商場進駐. 但若在北大的建案都賣得差不多, 你們要反商就給你們反吧, 反正我在這區塊已經多數完銷. 當初招商只是要吸引人來買而已.
作者: hans    時間: 2010-7-28 11:31
53# andy826 * X* _2 I9 p$ `

3 K; s1 g6 v# V3 x- E1 T, q" O' r8 z2 @( Q1 x" t) {7 R1 y
住商混合大樓本就應將車道局部開放住家安全區隔開就好,這是魚幫水,水幫魚,若都無廠商進駐,又不可住人那大樓不僅難出租且自住房價不跌才怪,地下空店面多會顯荒涼,藏汙納垢,久了若x雄省成本不派人顧只是鎖起來就可能變成犯罪溫床,就算有守衛也是蚊蠅昆蟲的高級住宅,且空屋的傳言是最八卦的要搞雙贏不要搞成雙輸,希望兩棟住戶能考慮清楚
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 13:47
54# hans
2 H+ o- W3 a) \# s& ^% b$ I. j& e4 n/ b, V
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事4 V& j8 ]% f/ f  C' z
問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法
$ i7 E% w4 G) j6 d始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 # |6 ~  I9 v5 F
不過 許多住戶反彈這是事實  當中不是沒有道理..
( [, N# X6 |. T( y% i; y購買翡冷翠的人 總價不低 我想沒有人會願意眼錚錚看自己的房子價值下跌
: i; m7 \) Z$ l車道對房價的好壞 長遠來看 也很難說..0 j1 F% X7 P. {
讓人家想清楚並溝通清楚 或是確定召商對象之後 再請社區決定是否開通 不是雙贏嗎?
+ s; q# m  i8 h  e7 k6 u5 A# X一開始就用這招
. k8 Z6 l  n3 f  a: k, G我只能說 緣起似乎不夠圓滿 日後出現爭議那也是必然的.., J+ E( ^2 T3 n* g" Q4 K4 Y
社區如果跟建商對立
* |; J6 p$ X$ k" p2 f  e* u( u對遠雄長遠招商 也不見得是好事
作者: 偉恩    時間: 2010-7-28 13:51
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-28 13:55 編輯
1 }6 [# `6 O) S
. c/ d; O8 n9 X: e. F2 ?7 o. M* g" L您說的跟我想的一樣.......... 9 M3 k4 s4 p" ~$ }+ ^6 K
" {7 s' A+ s  R% A' n; p0 k" t
第一次區權會就是為了成立管委會,其他議題都該等管委會成立再說,才是有尊重住戶~
. O& p7 Q9 Z* L) O2 U9 _7 g5 W6 O
54# hans " \: E' }- A2 B
; `# B! F7 S8 f* c$ `: q
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
9 H) ^2 L! [- d. S, U+ i' G, V問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法
; W  J) C" G: z, D6 H3 G. w始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場
  \# V" J- b4 n/ ~1 r不過 許多住戶反彈這是事實  當 ...5 ?/ H+ `' M8 M- M) c
dkhung 發表於 2010-7-28 13:47
作者: DanielYang    時間: 2010-7-31 22:35
身為哈佛的住戶，分享一下自己的感想給大家：
+ F2 O0 c7 u5 y% e- ?9 n一 哈佛預售銷售時，業代就已明說哈佛與隔壁的大學牛津(翡冷翠原先預定的名稱)B2都是商場，中間也有預留通道，為使兩商場能聯串起來成為北大特區的主要商圈，只是未說明該通道是人行道或車道。$ e0 D. P4 s8 i# M$ [: \
二 交屋之初，查閱遠雄提供的官方版住戶手冊中，B2平面圖上亦有標示該通道，經詢問得知，待翡冷翠完成即將貫通。, [* L: H  }0 c+ U
三 該通道最後定調為未來由哈佛進，翡冷翠出的單向車道，本是哈佛管委會與遠雄交涉家樂福車道問題最後遠雄定調，一屆管委會亦決議同意的結果。# R: D) C: q6 t/ j: m8 G! C
四 該通道若產權屬於兩社區委員會共有，本應由兩社區兩造共同決定用途；若屬於遠雄，其自當有權決定用途，並應於銷售時陳明。
3 x8 A) ^9 Z* Z& B# X* ?五 翡冷翠樓下有商場及商場通道，是否會打擊房價，自是由市場來決定；只是倘若當初買翡冷翠或哈佛的朋友，應會知道樓下是商場及商場是可貫通的狀況，既願意買下，至少就是接受這種住商混合的模式，至於行車動線的規劃，自是住戶責陳管委會與遠雄維護應有的權益而已。5 Z4 Q. p% z! V; d1 X7 A) l
六 遠雄原希望翡冷翠下的商場是由誠品經營，但依目前而言，恐是由家樂福承租以擴大業務範圍可能性較高吧！
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-31 23:38
其實...大建商建案實際住戶的管理權，幾乎都得等到第一次區權會後才逐漸萌芽～( m) K2 L3 u6 ?3 o) ]( X- Y
/ `, w2 I. X: M- q+ I; k
依樓上阿凡達所言，當時的準住戶(銷售時)應該都知悉相關的可能性吧?!至少硬體圖說上可輕易地被理解...
作者: t0188930    時間: 2010-8-1 16:39
到目前為止家樂福停車場還是雙向通行，還未改變啦！什麼時候才實施呢？又，周滿樓易主了嗎？
作者: 鬱金香    時間: 2010-8-29 19:08
從大成路出來  又有921  路不是更塞  ><
作者: linlinlin    時間: 2010-8-29 22:43
921半小時才一班啊
作者: 風見裕    時間: 2010-8-30 00:01
什麼時候開始從翡冷翠那邊出口阿~
! g8 n5 T& q2 E$ H+ Q( L2 e1 g, b# c
有確切時間嗎
作者: 鬱金香    時間: 2010-10-15 14:57
為何剛剛午睡起來  看到 家樂福的保全  萬安  在翡冷翠  大成路口  指揮車輛   
2 B- ^  g4 L  [# A9 M' |9 [" X; }8 Q$ W8 K5 {4 t8 F( @3 z
翡冷翠住戶 車道進出只有一邊喔@@
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-17 15:51
何時開始實施呢?
作者: wbtlin    時間: 2010-10-17 16:34
#64F
' }3 l1 F+ b0 @* S% a% U+1,
: F! E! Z6 O" p( ^3 J2 I$ Q$ @0 d, m
請問北大店店長或總公司吧~!~
作者: 徐加菲    時間: 2010-10-17 21:19
我今天10/17傍晚去已經開始實施囉~
+ {! @  I8 Y& w. O; i標示更改部分尚未全部完成
作者: 翃蜿    時間: 2010-10-18 13:32
現在已經改成單向通車了.出來的地方回到世界公園更近了.
作者: 憶芸    時間: 2010-10-20 13:57
真是太好了，
; r$ @' y  {4 B2 X之前就一直覺得雙向會車超危險
" `- M8 z; R, \
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-20 14:10
恩．．．己經改了．．．一出出口還突然搞不清楚天南地北．．．
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:19
要通知我家老爺一聲,免得下次去,搞不清狀況~
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-20 16:39
這樣以後就方便多囉~
作者: great184    時間: 2010-10-20 16:51
回覆 吉米 的文章) P6 s- D! p) N
- Y9 K) |, T# f( n/ g1 u5 x6 D. U- X/ X
沒錯前天我才去購物就已經被引導從哈佛進
0 d+ s6 x% X" \出從翡冷翠這點是確定的
作者: 湯湯    時間: 2010-10-20 17:57
3 f  ~6 ^; ~  j& L
如果事情之轉折對「北大社區」是利大於弊，何不以鼓勵之方式對待。若人與人之間常以不必要之語言造成傷害，則努力解決問題之意義又在哪裡？
3 O0 v, [9 ^9 T: J$ _) U& ?0 r1 u5 b0 h! n  O2 L
擷取「說話之藝術」兩則：1) 別人的事，小心的說。: i9 }; C+ i( [' f: D2 N/ J
                                          2) 傷害人的事，不能說。
作者: 吉米    時間: 2010-10-21 11:34
我覺得機車道好小喔
! O2 U; a7 p  F3 ~- B$ ~尤其轉彎處 真的是在考驗我的技術2 T7 @& N9 q+ i$ U
如果汽車道沒車 我都直接從汽車道出來^^
作者: 杭杭    時間: 2010-10-21 12:55
6 Z% M; z8 t, Y4 K4 L; N8 h4 k
真是不錯的消息 GOOD~
/ e! P0 U, p" m) j
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 13:10
作者: iTea    時間: 2010-10-21 15:00
昨天10/20去家樂福買東西時5 R0 X! s* @3 r9 b) R- @
的確車道已經分流了說
, _6 v- U" [' t8 _2 Q4 ?哈佛進,翡冷翠出( A0 ~0 ?2 A$ X
2 Y# v& R0 I9 `: B$ Z/ ^
原本以為晚上下著雨
) j7 j3 e0 e+ S家樂福應該沒什麼人6 S' j8 O1 I; e( L: O
沒想到人也不少呢...( U3 {& v4 }5 q; c

' {9 ?" D- J8 ^* @車道現在從翡冷翠出去的話, @$ D0 u& s3 X% U
對大成路來說應該會變的熱絡了
& v! q+ V7 R) B
作者: jerry03111    時間: 2010-10-21 15:04
機車道好小= =
+ H: K$ w4 f% [3 Q. X# ?
3 y; W+ l+ N% F( @我倒覺得機車道剛好，反而汽車如果是大一點的車轉角都會ㄎㄟˊㄎㄟˊ
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 15:09
這樣比較安全一點.ya
作者: kevin0809    時間: 2010-10-21 20:59
去家樂福都用走路的
作者: 煙斗    時間: 2010-10-21 22:30
以前有幾次開車去家樂福.感覺其車道已夠矮.又彎又陡.會車真的超危險.所以很久不開車去買東西.現在應安全多了.可以開始恢復開車.不然老是提重物走路.可能椎間盤會突出.
作者: hihidavro    時間: 2010-10-22 10:11
那家樂福還是維持500元消費才可停一小時嗎? 我已經很久沒去消費了；剛開幕時可自由停車，我們每週採買都過去，後來一陣子實施要消費500元才能停車，我們幾次去買常用的青菜水果，難以到達500元，但是一進去又常超過1小時不然就要用趕的，就一陣子沒去改去傳統市場買，後來再去時又改回來可自由停車，每多久又改成要消費500停車，評估不見得能買到500元，或者可能買不到我要的東西(畢竟這是小型店，很多東西都沒有)，我看還是等另外的大賣場開張好了
作者: yfangk682    時間: 2010-10-22 10:33
回覆 jerry03111 的文章
9 _7 R* V/ R" _$ }) z$ @, P5 U; q8 J; |2 K
有汽機車分離是很好...; L  C: a" F; f- x; b( b+ v
不過隔了機車道後..." ^3 J6 s/ m; r
原本不是那麼大的車道也跟著就變小了...) a1 ]6 I  q6 D0 U7 z) v
但再怎麼樣進出分開真的是好事...
4 [- T! @- u, I& w/ Y3 e比較不用擔心安全問題...也不用提心吊膽了~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-22 10:48
500元一小時?
- O! G& f0 r: O! @& k我只知道之前進去要取票，但不限金額，出來的時候去服務中心拿發票跟票卡就可以了，而且它根本連看都沒看，拿其他天時間它也不知道!1 o, {0 D" V; T1 ^7 X
& f+ Q2 I3 Q  s4 @" _
"現在"是不用取票卡，也就是說不用收錢!
  }# j6 u! Q6 F之後不知道!
作者: mrlin830    時間: 2010-10-22 10:51
前天平日去 不用拿票....平日不收費嗎??* D& u" l0 t; L7 c! w
怪怪  平日外面停車格收費 家樂福反而不收費!!
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:41
kevin0809 發表於 2010-10-21 20:59 * @& g; j7 i8 M3 F) \$ [
去家樂福都用走路的
, m/ f% @6 ?) F$ r3 Q2 M& W0 w
我去家樂福下雨還不用撐傘呢~
作者: 鄭小可    時間: 2010-10-22 17:55
我週四去了一趟，車子開進去時傻了，因為上面明明就是標示出口禁止進入，好小的車道超難開的，後來出來時更扯，簡直到了迷宮不知道要開去那裡了，還好出來時到學成路，馬上就可以回家了，希望能再改善一些，因為是平日去，所以沒有收我停車費咧~~



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