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標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出 [列印本頁]
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:34
標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-24 23:37 編輯
2 T( ~3 P0 j3 Y5 t( n0 Q; X
4 b, D! R- Z2 `0 F" V2 E) T) q! @以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出4 w" [) }- \' ~0 }
翡冷翠7/24第一次召開分區所有權人會議就達2/3的法定出席人數
; j; u" u( x. }+ }( u/ s, v翡冷翠住民真是好樣的" f! d# P! k& g, n0 m, g
並且通過地下2樓汽車通道將打通9 v; m4 @9 M6 s1 U* m
亦即將來到家樂福購物的汽車一律從哈佛進.再從翡冷翠出
, X! c# g& h: Q, g$ n
1 ?- }6 w; x  o5 G* \8 r" \& c大家加油
作者: 阿彬    時間: 2010-7-24 23:36
這樣家樂福空間會變大的意思嗎?
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:51
目前家樂福空間並沒有變大' Y( c. v  @3 N5 b- g+ a
但是汽車的流動方向單純.這樣會安全許多
7 k! r0 E8 z- z: G5 z" p  F" r+ z. q6 s" h/ y
或許日後家樂福空間會加大吧
作者: ~兔子~    時間: 2010-7-25 00:08
真是特別的訊息耶~
作者: Tony    時間: 2010-7-25 00:20
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????
+ \) d5 V4 ~0 O' ?難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??% I* B# H% P1 E, l: I
可否告知
作者: casals    時間: 2010-7-25 00:49
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息
" k) ^3 A' E% e3 r8 m4 Q  n這樣對到家樂福購物的人（開車的）
0 c3 H' P# l4 ]; B% p0 r都是一樣方便 的福音
6 \' x$ k9 U% V4 M" \. y+ Y對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的. `3 F5 Z, ]1 V, c0 I# B
也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願% d/ |# b4 f4 f; u" q
也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性
7 d9 E' n9 L" s, \# Q基本上 是一個雙贏 或三贏的作法$ C+ U6 ?! J0 B; z9 G& N7 t, E6 p
對北大好 北大發展好 北大購物好
- m8 L5 j0 u7 u: [0 l對家樂福好 對家樂福生意好2 r. R% L# G/ [8 `$ T. `$ d, n
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
作者: 風見裕    時間: 2010-7-25 02:05
請問翡冷翠樓下 會有什麼賣場進駐呢????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 06:45
據了解家樂福集團非常有意要在增加空間 這次的打通 很有可能這原因,  D2 h( Y" V8 Q' `. a$ d/ \
    加上遠雄集團也希望家樂福空間擴大 提升舒適購物環境,
) W5 k# R* _, p& H! j2 N   也因為縣府工務局已經調查停車場動線規劃 家樂福狹窄車道雙向通車是不合理的,
) ~! S5 T1 `' i" M' }0 t   目前已經累積十幾部車輛迴轉時 會車時不慎擦撞了尖腳牆壁 及車子
( N& j7 d( `& {) w& u4 n   也絕對不要讓機車得閃躲汽車/ 貨車 而有所危險,# _' N/ \- T4 c% r5 m& g
   縣府強調一定得設法改善 加上許多居民投信抗議賣場車道雙向會車嚴重錯誤設計,2 a- `& F# A  o0 K1 u
   而且已經有住戶及客人檢舉此雙向會車 簡直拿車子生命開玩笑 尤其對女性駕駛人,/ a. G- }/ j7 y* t9 T8 ~4 k! M/ w
   更是嚴重挑戰 因為妳得擔心對向來車 ,,而有心理負擔
( _1 l7 l; m" s; E6 d: l
( I# I" s8 {- H' o  還是得感謝翡冷翠社區 這樣日後也安全許多了8 [( }. Y* i, J
  也感謝工務局的調查 及投信人的反應  包含馬妹 馬弟車子曾經也被擦撞( a( j2 x) A- c1 ?. |
  我們過去投信了有五封 ~ 現在看到了圓滿解決真是感謝翡冷住戶阿!!7 p/ D" f0 e4 e! \, {
家樂福是我們習慣的購物地點, 即使頂好離我們社區超近 我們還是選擇家樂福居多
作者: kwl    時間: 2010-7-25 08:35
這真是個好消息 雙向車道實在太窄了 每次開回去時後車箱載滿重重的購物 衝上去總是擔心對向來車 尤其是入口的警衛擋路 降低了去家樂服購物的念頭 所以最近比較常去頂好
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 08:57
9# kwl # z/ |3 ?3 W( q) i

0 d( E  }5 P  n' i0 O( f# b. ]" k$ O& s/ z6 M' r3 a8 a# _7 J: k
沒有錯 就連我們住碧城那麼近 可是每次買鮮奶/ 果汁/  冰淇淋/ 餅乾/ 乾糧 /  V, D' Z/ H8 {8 ^8 A) }% H
尤其地板清潔劑  洗衣精 超重的, V9 g! \9 ]2 R5 r
總是習慣晚上開著車下去 就是可以省了提重物,
% T( p0 `$ ?4 R3 @! |可是這樣雙向會車超級危險 我總是和姐一定會按喇叭在下去較為安全點 ,
6 l: P  p4 Y- M! [0 b1 j8 }現在恢復單向進出真的太感動了
作者: ㄚ凱    時間: 2010-7-25 10:37
請問機車進出也是一樣嗎?
作者: 文漢    時間: 2010-7-25 12:06
地方上的好消息耶！
作者: 北大王    時間: 2010-7-25 14:12
這樣有比較好嗎?
作者: fay    時間: 2010-7-26 00:10
太好了~$ o2 G; N1 l$ M4 {0 R5 T& s
會車時真的還蠻危險的, n+ r' F. e+ t/ F' L# K$ K  B: r
開下去時我都會特意多靠右邊一些
+ s1 l! F% A( w# p因為上來的車子坡陡  視線較差( s9 N$ f- a5 b" Y6 S$ }
很容易就會卡住...- P6 S* n% e1 ?$ P& J4 a
有時因停車方便而捨家樂福就頂好
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:12
動線的確是很重要的
0 _  t9 S* E7 t1 Q' _9 |7 ?* _5 Z這樣的更改的確是很不錯# r; r5 P; Q* |3 T
表示有注意到這點了
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 16:37
這樣的安排頂好的，動線單純，擦撞的情況就會減少，心裡壓力就不會那麼大。也非常佩服翡冷翠的住戶，能有這樣的心胸氣度來成全這樣的美事，掌聲鼓勵！
作者: 張小媚    時間: 2010-7-26 16:51
翡冷翠的住戶們：8 b, g% Z6 Z; l
小女子忍不住要來為你們拍拍手~
. @+ I* S" F& x* d' H你們也太有大愛了吧！感動ㄋㄟ~
, v  J( c7 J2 Y3 u& G$ L佩服佩服~1 G% a7 Z1 I7 }$ J
( N# g9 ]$ g) E+ Q
這樣以後我開車去家樂福就不會老是心驚驚囉^^
作者: andy826    時間: 2010-7-26 17:30
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????
' T0 c: a( d7 e難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??
( ?! Y) j. N/ {. r- ]# _% [可否告知
9 j! K3 l% n" E: }- i5 d. y$ L- C) MTony 發表於 2010-7-25 00:20

5 H) s2 H" m* N' ?% s( F; ~5 _* c" w7 ]9 s) D9 F) ]
沒有, 目前家樂福僅在哈佛樓下. 翡冷翠樓下也是商場沒錯. 之前傳言很多, 比如誠品啦...等等8 N+ I* c( A( G& \% ~+ [  m
原本翡冷翠交屋前看到一些住戶有反對車道要相通以及商場打通呢, 沒想到最後有同意了. 這樣就可以為家樂福車道問題解套.7 h7 b/ [$ a: l' O% Q6 P
感謝翡冷翠住戶同意此決定.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-26 23:30
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-27 00:02 編輯 - H, O0 m) q) N& V$ v
  c3 i! y+ j2 {& D
看樣子翡冷翠要跌價賣了...
, ]6 ]5 k* [% j3 H9 M' [2 D9 v, T( d* o4 f% {# S) {
沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....: |* u2 a' r: f5 k' |

7 h7 k1 u! z: G看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
0 K, H0 t  h  F) u' l3 x
3 Q& J! ^" j1 E+ `5 T遠雄如果預售先告知～4 s6 R$ y7 X" w. W0 R

" \6 q( t) X: ^0 }3 @0 v, ]: d我看誰買呀~~爛斃了
作者: Spock    時間: 2010-7-26 23:45
翡冷翠初期施工已經和哈佛地下打通。4 `2 D# V1 M9 U  [, D8 \
紫京城往下就看到啦。以為是商場連在一起，原來停車場也有。
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:33
第一次開車進去我就跟我老婆說$ Y$ f0 K& j0 L& E% d
這車道不好3 t: w0 U( b3 `8 N/ p. {% M
知道還會有另一家大賣場進駐" h5 F) C& B4 m  Q5 \( w+ Y
就跟我老婆說% u7 [- R/ O- R$ p  ?
這家賣場只要車道設計優於家樂福/ J8 q* _  W! [; ~. O+ @
鐵定拉走家樂福的生意: v! G2 Q+ e9 J+ Q

; Q6 I. Q' V& z+ P4 `/ ]* R目前靜待變化& f' ^* k3 A# T4 X+ }
不過& U- A$ Y( R: C
我還真不喜歡她的車道0 ]" l$ s2 Y; S8 q  `3 \
轉角太窄
- K/ R+ r1 B) g% @: c不是設計來可以會車的3 E$ T! M2 q6 x! ?# N
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 10:13
看樣子翡冷翠要跌價賣了...
  U9 F) {& j  f- q# S沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
  \  {' x* ]" F; j& M看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～* L+ I* z, j0 j- ^$ }. o1 q
遠雄如果預售先告知～
  D# I5 Z; a. s2 e我看誰買呀~~爛斃了 ...2 d6 \5 x) m- E* q
偉恩 發表於 2010-7-26 23:30

: m& m: M0 z# z0 H豪宅在台北信義區.大安區啦
7 u" r% }) K( h% \8 k$ |- w& q北大的建案都只能號稱優質住宅
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 10:50
10# NEWMAZDA6
* h# }3 `) F" {1 u* Z
# i& }4 ^& P" X2 ]( S這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識8 `  I1 ]5 `& U) G9 X
日後說不定會被推翻....$ ]2 i2 l1 Z% O" F' N0 C
雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
$ k/ e8 N$ l( p, o" j8 R但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住近來
6 H" l2 y9 Z( e  _4 _+ e以我自己的心理 老實說誰會希望你底下是給大賣場車流進出的
8 y3 x3 M/ @' I9 F遠雄不能把他當初規劃不週  應塞給翡冷翠住戶們承擔...
作者: 真是棒    時間: 2010-7-27 11:37
10# NEWMAZDA6 " Q; f$ G; A8 s7 w6 q
% Z3 g- o& \; O1 E
這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識7 F; P* @2 d( S# |& Z6 O5 G% \
日後說不定會被推翻....
8 v. X% @/ l- K雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
3 F% H1 H. t# Y! s6 b8 l. ~  D但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住 ...
4 C% Z; ?% Y3 ydkhung 發表於 2010-7-27 10:50

; R! p2 n8 X, w. B( r  M0 P5 a6 j8 w: M' |  r+ Q9 i
1 b5 I& e& M0 ]
嗯~看了一下翡冷翠社區討論區, 感覺是外人喊好,住戶本身似乎沒有很大的意願,1 h9 C  c7 B4 E* w0 j! q
若自己是住戶,應該也是會有點冏....% f$ _+ X9 o: x  H
希望遠雄能把事情處理的圓融一點囉!
作者: CCK    時間: 2010-7-27 11:46
家樂福現在這樣有哪裡不方便嗎？9 X8 G+ x, ?' c
幹嘛硬要打通~~
作者: 吉米    時間: 2010-7-27 12:17
機車也是嗎
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 14:43
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息
8 r9 k$ N* T9 t這樣對到家樂福購物的人（開車的）
! b% S4 h: |( i: N0 R都是一樣方便 的福音5 A9 E/ g* j7 X' V- r. X' y+ x- s
對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的% t5 @' u5 Z2 h7 ]8 v3 `7 [6 y
也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願6 X5 r1 Z# K- \. |; D! r
也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性# i" I% T9 m- ~2 o0 i* _5 n
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法
1 U1 p6 Q+ |8 B( V8 e對北大好 北大發展好 北大購物好 + G: S( ~# y6 r7 O+ ]
對家樂福好 對家樂福生意好
9 N8 c  S: U# x, ~也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
; U& X7 E5 y6 f8 O 10# NEWMAZDA6
, C' i* s# @+ `  w3 I9 I5 S9 H+ p9 S3 r) _: E! y* Z
基本上這個決定是遠雄片面 利用第一屆所有權人作出的決議 (將未交屋的投票券灌到他的同意票數中)
9 u6 @7 b  T6 T" ]$ r將來翡冷翠的住戶陸續搬入之後
! I* D# N% A( ?3 }7 f1 b還是可以利用表決封車道的 , 遠雄上市公司的做法似乎已經違反買賣誠信原則
) D; u# A" X! g  c(當初賣屋說要讓住戶自行決定,現在卻強度關山)2 E, Q: |% j  o. \
目前我遇到的鄰居 對於遠雄利用此種手段通過 多數都很不滿...
# D6 d4 Z2 b# E; x所以 只能說日後 有得吵了...8 v  j6 d7 j! i! Q2 f2 l! n) c4 l! T
對於翡冷翠的無辜住戶來說  看起來是輸的最慘的一群!
作者: 層峰Alen    時間: 2010-7-27 15:12
這種事最好不要取巧, 要誠心溝通, 共創雙贏.
- q5 x) F! |( k7 ~4 h不然翡冷翠的住戶也算是北大特區裡的一級客戶, 可不是好欺負的.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 15:36
壹週刊應該快上了.............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:52
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,+ [8 F* d, u3 t
   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
3 K( z3 r' r7 s: T6 V   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧圓滿落幕~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:53
21# change1221 5 Y# r  Z0 q* A" T0 |" S

8 _  C( x7 _5 _' C6 K; q# P3 ?6 Z8 K% P  |, |
的確超級失敗的雙向會車 徹底的危害駕駛人
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 16:17
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
$ _$ t9 Q7 ]+ P6 V5 ]4 H# G   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
9 j; E$ l4 ?! R9 }   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧 .... {* t/ l( @1 u0 e* [
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-27 15:52
8 R& v+ S% H" d9 n3 r# t
) L  e7 X; b; h4 o
房價一坪 吐10萬 還說的過去...其餘就不用說了$ A; I" m$ v) O
當初買翡冷翠的住戶 因為戶數少 隱密性高 買的人不在少數...
* `- r  p2 {/ L" \遠雄 投機取巧的做法 一定會弄巧成拙...
作者: andy826    時間: 2010-7-27 16:19
30# NEWMAZDA6
9 P) W, C; |: C# l# d
7 O2 T, E( n# p8 i9 n4 _# P0 _補償?! 哈佛都沒有了.
7 X/ ^2 F, W. h& e5 K在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘於車道給人用?! 買房的時候本來就應該要有認知, 就像之前有人反對公車站設在他家隔壁, 拜託喔~ 自己沒做功課, 沒清楚周遭的規劃, 買了才來反對. ) ^* {3 @! D1 ]' r0 ~2 u1 o
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場
( E  t  Q0 n0 w7 U& a) m7 [所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:27
希望連通後.不會讓翡冷翠住民有不舒服的感受.或.....# c$ L7 K% R7 E6 _* u; T/ _
否則註民是可以再次封閉車道
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 17:40
33# andy826
0 Z7 {) P: p/ }! P
4 J: v2 }; s3 d2 C- H# B( j7 e9 q  h/ M9 e
說不定翡冷地下也有設商場計劃 / 老雄如果沒有徹底處理這問題,7 F7 u" P0 W: c" R  J- d  e: x
說真的利用未購戶及未交屋充足票數 , 那麼將來管委一定會將老雄踢暴此問題,
7 T' G' B% t7 V$ q5 z! s 主要關鍵人是老雄集團哩  當然翡冷補償是否得尊重住戶啦!!
% L" e- g: E$ q8 a3 \! \2 E  `$ M 說真的家樂福的問題還真是連接著來   真是應該雙方徹底處理這大問題了
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:50
30# NEWMAZDA6
; i& @" b8 n# s  b: [' T- |1 r: \( x/ {) P6 \5 j8 n6 b4 w5 @) d
補償?! 哈佛都沒有了. ) P$ S6 t" }4 P* f! `7 J; ^
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘 ...
/ C: z- x6 ^# L6 C6 o9 _9 Nandy826 發表於 2010-7-27 16:19

( W  P1 q* {( @  ]; ~8 j4 ?哈佛這邊同意了.
作者: andy826    時間: 2010-7-27 19:25
哈佛這邊同意了.5 W9 h( G/ N6 Y+ f
linlinlin 發表於 2010-7-27 17:50
5 H3 S$ ~- l$ n; p
/ u, s3 m1 o  B
兩次區權會我都有參加, 我肯定沒有表決此問題.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 19:56
哈哈" m: v4 X3 T3 t+ R
那就是遠雄的經理在騙人了' x; f, R% b) y7 W- N! N- q6 j  m
我記得她明明有說哈佛管委會已經通過的樣子
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 21:31
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場
' @0 s) R' W, I7 M0 p所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見. 33# andy826 / w3 b5 @4 @, y8 a
您分析的沒錯...
6 W+ D2 v6 x: r所以我的重點並不是怪遠雄把B1當商場規劃 因為斐冷翠B1商場規劃那是原本就知道的事0 ^* q  d3 z# a1 r* I6 n6 I
重點是 銷售時SALES告知消費者說 日後由住戶自行決定是否打通
  J' Z" Y+ Z  c) r9 r! \5 d打通是因為大家會質疑自己居住環境的安全性" J5 c' q# T3 Y' O+ Y) h" q
還有無形的汽車排氣 噪音污染等
7 J, G' S1 n9 w: n' I4 j怎麼現在變成由建設公司利用這種方式就決定打通...
' ]! _# u7 |% d  h& s5 O& S利用持有那些未交屋的屋主的權益  好像有違公平原則" h. b$ w& T- l" Q! b) ]
第一屆區分權人會議 主要目的只在成立管委會 作臨時動議提議
9 G2 S( r5 R9 \+ p; @) ^( ?* z9 B因參與人少所以公正性跟客觀性及決議代表性都容易存疑
- S, j8 v8 l3 n2 A& H% ?
2 W3 N/ [' z' s! P2 e, E3 p如果管委會成立後 管委召開區分權人進行表決
' u1 m- E! @! |# o! l是由真正住戶自己表決的決議7 n0 l. _' i! b& |9 L
我想所有住戶雖然不一定同意 但會還是會努力遵守( J9 q/ N, M6 u5 J. V/ _
不過 我只能說
# G# _! R) `( d' j. m$ s這種通過方式 只能說有點失格...太不夠光明磊落
3 c6 D6 r  r6 ~* b, F畢竟遠雄的吂房子這不是第一次 也不會是最後一次...
5 @: N* s8 k8 e/ E9 d9 w& O商譽跟互相尊重 是非常重要的..
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 21:44
我原本也以為第一屆區分權人會議只是要成立管委會～
* G. Y4 b9 h$ X9 f$ d+ r7 U* q/ y! L" z# Z- b" y9 z& M& s+ O' q( |
沒想到卻直接表決重大變更設定議題...讓通B2給隔壁社區...
8 {/ [$ m- J0 X5 S+ l0 X* c& N. N/ _* Q7 D5 ^
哪有人第一屆就表決重大議題.....
" G) a# g+ S$ o5 u; _4 g+ V# A7 A$ z) E  k! \' e" V$ d
算了～頂多讓通一年～  T- r2 W+ W5 G2 H+ T
0 h2 S7 T+ M" ]( Q0 I1 Y, n
我不相信在安全/噪音/空污的影響下,第二年不會封起來.....
作者: Joshworld    時間: 2010-7-27 22:50
[quote]
3 U$ n/ Z0 P6 _豪宅在台北信義區.大安區啦$ v% I# O' F; n/ F5 _
北大的建案都只能號稱優質住宅% ?' n. i1 {  w
linlinlin 發表於 2010-7-27 10:13 [/quote
: g. D, J& j% a: u5 V
) i0 d" Y6 D, }1 m) P+ ~( W! W& `* M+ t這樣的說法我贊成！
作者: 黃怡蘋    時間: 2010-7-28 00:39
這真是太好了~
: t4 `9 q0 G) Q# `5 p: S安全最重要!!
作者: ninehole    時間: 2010-7-28 00:46
家樂福的車道是練習開車技術的好地方耶~/ D3 p+ U; J/ X: O
打通了就沒有挑戰性了啦...XD
作者: linlinlin    時間: 2010-7-28 01:13
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-28 01:16 編輯 * `" o2 k7 D9 ]

. I; U7 e" l( J$ X1 ]" y 39# dkhung 5 t) t4 f9 p% B! _4 R
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑9 J  G/ i7 k8 j5 b# e5 b
自己當時不參與.事後再來質疑! N2 f9 L5 [" c
何必呢
: e/ _; V3 W" |  D/ U  e我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧8 q' q- d$ b- a  r5 w7 U5 H; `

9 ?2 `. S5 j1 n& v' [- b; I後年的區分權人會議 .您會排除萬難參加嗎??
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:01
44# linlinlin
( ^) j1 X: ^. ^2 {  z. ?9 V* q1 g
; v# b/ B) j+ `; n# V9 ]; q5 \2 G1 l6 i/ B1 L* [( K
別光從2/3來看 其中70幾戶 是未交屋的票 灌成同意票
. W/ M* \4 \8 Q+ V出席率跟得票數都是這樣子出來的 這跟作票有什麼不一樣
* T6 R) e3 ^- x+ s& A如果全體都是住戶自行投票 那我沒話可說....
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:06
39# dkhung $ g. t; c9 P5 ?" i& }1 g
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
3 p* n6 n8 n4 G- l1 x自己當時不參與.事後再來質疑
0 V& t; t; o4 @何必呢1 c% L) c" ~2 c) ?
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
, @1 v4 Y1 m* g5 V6 g. E$ \  ?, L' L9 {' C! k& _
後年的區分權人會議 .您會 ...
: B' b! A9 |4 E- [  flinlinlin 發表於 2010-7-28 01:13

  l% b/ m3 B- S. w; q
& ~7 e" m% I! i9 k我相信 等管委會開始運作之後 或續有人會串聯起來開臨時區分權人會議 重新決議 也請您到事後支持!
作者: kwl    時間: 2010-7-28 09:09
我當初買上善若水時 代銷小姐就告知 哈佛與翡冷翠是商業住宅 地下室會打通做賣場& z! J# E  R+ B0 _6 ^+ a% Z' m
才打消買哈佛的念頭 遠雄賣屋時沒告知嗎
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:38
38# linlinlin ) p! r* G1 j# @/ o& ~/ H
) o9 ?. |5 K8 f  s' X
若是管委會通過, 到是有可能. 但我沒映像第一屆管委在何時有決議. 且哈佛住戶的認知, 認為B2本來就是商場所有. 坦白說要打通停車場, 對於其他社區或三鶯的居民有利. 對於住戶本身沒有影響. 所以不反對. 從未有住戶反應商場停車場造成的問題, 僅反應因為家樂福凌晨卸貨有噪音, 也已要求家樂福改善. & u& i) J" g1 s; r. c9 @. L
我想有些人還是沒搞清楚, 不打通可以, 但並不會因此讓遠雄停用商場與車道(所有權還是遠雄). 日後翡冷翠樓下有招商, 因為沒打通而要面臨與家樂福一樣的問題.一樣是要同一出入口進出, 這樣會比較好?!
- f5 d  G% I3 P: {8 G7 aAnyway, 既然貴區權會已經多半同意通過. 那就給商場1年的時間去run, 其間要是有影響住戶權益, 當然可以直接提出反應.
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:45
47# kwl
: c$ y6 j: X' _/ F
* |, @/ k; H7 i. e  T+1, 我一直沒這樣提點, 還是有人講了 . 當初哈佛跟遠雄/家樂福爭機車道共用問題, 那時候也是後悔買住商混合住宅. 只覺得學一次經驗, 以後換房再注意此問題. 但現在問題解決了, 也不無覺得不適. 至少買東西方便, 搭個電梯出個門口就到了.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-28 09:59
翡冷翠有沒有像是哈佛一樣的地下商場？/ B: m2 n. J# N* r6 w0 a
如果有這樣的規劃，那哈佛進、斐冷翠出，會有什麼問題？
1 r. L, o- k/ r1 n8 F覺得這只是時間問題而已... 還是我理解有誤？
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:00
39# dkhung
$ s5 a$ l! j0 j* W* r" l* @! H! [! v  `
只要出席人數達到法定人數, 區權會的決議就是有效的. 所以贊成與反對的票數差異是多少?! 大於還是小於71 ? 這只代表住戶的決議是導向贊成還是反對. 但不論差異多少, 建商針對未售出戶就是擁有所有權, 依法可以投票. 僅能說是道德問題來左右結果.1 G( k1 W- s- z& o. ~6 D- S
哈佛在這方面的攻防, 之前也是遇過很多投資客認為樓下有商場, 對投資有利. 多數也是一面倒向建商/家樂福. 翡冷翠呢?! 一定也有投資客的. 只有自住戶會強烈反商吧. 就跟我們當時一樣.
作者: chris99    時間: 2010-7-28 10:40
翡冷翠樓下原本就是商場,B2就是商場停車場,不管有沒有開放與哈佛連通的車道,就是會有很多車輛進出,這是避免不了的,除非遠雄都不把商場租出去,幾乎不可能!!- ~$ u+ J0 n1 Y, g- j' v
現在開放了,一邊進一邊出,其實更單純,至少車禍率會降低,車流較順暢.  這是我旁觀者的看法!!
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:51
52# chris99 7 k3 P8 o5 l& U1 {, z9 |
" S/ L2 R( P# O; t4 i
只有一個可能, 商場承租戶覺得單一入口進出不方便, 因而不願在此設點. 當初家樂福也有以此威脅. 現在雖以人工控管進出, 但也許不改善, 合約期滿就會評估要不要退場. 這也是為何遠雄想讓此案通過.
# r' G" G3 v& Y9 [' j& ^如果我是遠雄, 被反商的結果最多就是兩個建案都沒有商場進駐. 但若在北大的建案都賣得差不多, 你們要反商就給你們反吧, 反正我在這區塊已經多數完銷. 當初招商只是要吸引人來買而已.
作者: hans    時間: 2010-7-28 11:31
53# andy826 ) K. }# {& R( k9 n% |

- u: A+ P, z) a2 K8 B9 A$ C$ b2 y6 {  v* p* @8 h9 F1 q* P+ O
住商混合大樓本就應將車道局部開放住家安全區隔開就好,這是魚幫水,水幫魚,若都無廠商進駐,又不可住人那大樓不僅難出租且自住房價不跌才怪,地下空店面多會顯荒涼,藏汙納垢,久了若x雄省成本不派人顧只是鎖起來就可能變成犯罪溫床,就算有守衛也是蚊蠅昆蟲的高級住宅,且空屋的傳言是最八卦的要搞雙贏不要搞成雙輸,希望兩棟住戶能考慮清楚
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 13:47
54# hans 0 D3 e( L! i; I$ ]+ r  r" Y5 l
5 b: K) R9 d# {. @
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
! f" K* d7 p8 P* P問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法* ]# f/ F5 ]9 Q9 b5 {
始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場
' z' {% M% M8 O$ ^不過 許多住戶反彈這是事實  當中不是沒有道理..' u/ u8 [! @# p# [. a. d5 _
購買翡冷翠的人 總價不低 我想沒有人會願意眼錚錚看自己的房子價值下跌
3 N1 V3 ^* o& y( I5 a車道對房價的好壞 長遠來看 也很難說..
, }. }+ D, O# j$ y+ A  j讓人家想清楚並溝通清楚 或是確定召商對象之後 再請社區決定是否開通 不是雙贏嗎?/ l' o2 d8 K/ f+ O
一開始就用這招
6 c* ~% w  @1 y) `( s2 {2 r7 ?我只能說 緣起似乎不夠圓滿 日後出現爭議那也是必然的..
2 J& M4 i* }( E: @1 F5 ]/ u0 z社區如果跟建商對立 % O8 C6 V, d3 r6 v! M& X- j
對遠雄長遠招商 也不見得是好事
作者: 偉恩    時間: 2010-7-28 13:51
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-28 13:55 編輯 , E- S; u( c: H$ ?! N2 ^* A& U

' m& y* r1 l! `1 b3 ]* {; r& P, B; ^2 \您說的跟我想的一樣..........
" o" z6 B  Q3 F7 j- n/ s6 Q% [* ?! V- B7 _( _- X- u8 ]
第一次區權會就是為了成立管委會,其他議題都該等管委會成立再說,才是有尊重住戶~
9 I; r1 Z( v& y0 `9 {/ _
; g: a3 ]( o* ]. Y0 K) ^
54# hans ' I2 ?0 n) }$ K) b1 f
7 {& g  ]7 L, Y; m8 ~2 U1 M- V1 E
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事" C$ E+ f3 `/ ?; P- ^4 s
問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法1 M3 y" _% R* m9 D$ Z' i3 Q
始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 % z- S' q& F+ p. U
不過 許多住戶反彈這是事實  當 ..., D! G, j# i4 [, E2 X
dkhung 發表於 2010-7-28 13:47
作者: DanielYang    時間: 2010-7-31 22:35
身為哈佛的住戶，分享一下自己的感想給大家：; e7 u. C! @: _5 Y
一 哈佛預售銷售時，業代就已明說哈佛與隔壁的大學牛津(翡冷翠原先預定的名稱)B2都是商場，中間也有預留通道，為使兩商場能聯串起來成為北大特區的主要商圈，只是未說明該通道是人行道或車道。: N3 m: Y/ b7 ?: [& C. m
二 交屋之初，查閱遠雄提供的官方版住戶手冊中，B2平面圖上亦有標示該通道，經詢問得知，待翡冷翠完成即將貫通。, b; Y5 X! m, D% r: N4 ]
三 該通道最後定調為未來由哈佛進，翡冷翠出的單向車道，本是哈佛管委會與遠雄交涉家樂福車道問題最後遠雄定調，一屆管委會亦決議同意的結果。
  L( Z3 _# z! _8 S3 `* B" ~四 該通道若產權屬於兩社區委員會共有，本應由兩社區兩造共同決定用途；若屬於遠雄，其自當有權決定用途，並應於銷售時陳明。8 z# a# p/ P' Q
五 翡冷翠樓下有商場及商場通道，是否會打擊房價，自是由市場來決定；只是倘若當初買翡冷翠或哈佛的朋友，應會知道樓下是商場及商場是可貫通的狀況，既願意買下，至少就是接受這種住商混合的模式，至於行車動線的規劃，自是住戶責陳管委會與遠雄維護應有的權益而已。  j0 o/ e" Y: t0 V
六 遠雄原希望翡冷翠下的商場是由誠品經營，但依目前而言，恐是由家樂福承租以擴大業務範圍可能性較高吧！
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-31 23:38
其實...大建商建案實際住戶的管理權，幾乎都得等到第一次區權會後才逐漸萌芽～4 M+ W1 Q% o+ c, u, D+ [
8 F( S) P) b, O5 ^& ?$ L. Q
依樓上阿凡達所言，當時的準住戶(銷售時)應該都知悉相關的可能性吧?!至少硬體圖說上可輕易地被理解...
作者: t0188930    時間: 2010-8-1 16:39
到目前為止家樂福停車場還是雙向通行，還未改變啦！什麼時候才實施呢？又，周滿樓易主了嗎？
作者: 鬱金香    時間: 2010-8-29 19:08
從大成路出來  又有921  路不是更塞  ><
作者: linlinlin    時間: 2010-8-29 22:43
921半小時才一班啊
作者: 風見裕    時間: 2010-8-30 00:01
什麼時候開始從翡冷翠那邊出口阿~
6 o9 L* D/ g1 |6 z; B% f2 N" `/ S0 q7 z+ G0 C
有確切時間嗎
作者: 鬱金香    時間: 2010-10-15 14:57
為何剛剛午睡起來  看到 家樂福的保全  萬安  在翡冷翠  大成路口  指揮車輛   . F$ I  Q1 M/ l

4 D+ Q( ]  ^# g: X) B翡冷翠住戶 車道進出只有一邊喔@@
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-17 15:51
何時開始實施呢?
作者: wbtlin    時間: 2010-10-17 16:34
#64F9 `) ^: n% ~* q, s  q
+1,& V, o* p0 v$ g; K* J4 G$ a1 I, i

2 U8 \+ N" j7 Y' L) r請問北大店店長或總公司吧~!~
作者: 徐加菲    時間: 2010-10-17 21:19
我今天10/17傍晚去已經開始實施囉~. X! d( y$ m; Q1 b
標示更改部分尚未全部完成
作者: 翃蜿    時間: 2010-10-18 13:32
現在已經改成單向通車了.出來的地方回到世界公園更近了.
作者: 憶芸    時間: 2010-10-20 13:57
真是太好了，& d& {! s' I: [
之前就一直覺得雙向會車超危險2 k$ O6 H9 ^- n6 ~- j* h6 r
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-20 14:10
恩．．．己經改了．．．一出出口還突然搞不清楚天南地北．．．
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:19
要通知我家老爺一聲,免得下次去,搞不清狀況~
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-20 16:39
這樣以後就方便多囉~
作者: great184    時間: 2010-10-20 16:51
回覆 吉米 的文章
- m; |5 i4 O9 w- t1 X: \; {
) C# M: ^/ G* b0 N" w; a9 U沒錯前天我才去購物就已經被引導從哈佛進
4 @( _4 k! ]" n  a  q出從翡冷翠這點是確定的
作者: 湯湯    時間: 2010-10-20 17:57
0 g3 I1 ?+ x4 S0 V( O5 X& g
如果事情之轉折對「北大社區」是利大於弊，何不以鼓勵之方式對待。若人與人之間常以不必要之語言造成傷害，則努力解決問題之意義又在哪裡？: S# Y3 m/ d; A# Y
! p3 s" f1 W( Q% d2 c2 S' t: `: e( L
擷取「說話之藝術」兩則：1) 別人的事，小心的說。
  g: f- m* ~6 R+ K5 P                                          2) 傷害人的事，不能說。
作者: 吉米    時間: 2010-10-21 11:34
我覺得機車道好小喔
6 y; y/ i( O2 N尤其轉彎處 真的是在考驗我的技術( H' g$ Q1 u8 h* Y
如果汽車道沒車 我都直接從汽車道出來^^
作者: 杭杭    時間: 2010-10-21 12:55

9 ^5 P! L6 K9 i8 P" g真是不錯的消息 GOOD~
5 c9 P+ J3 a: R
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 13:10
作者: iTea    時間: 2010-10-21 15:00
昨天10/20去家樂福買東西時
) W/ O! J& _6 t! q1 ^的確車道已經分流了說- X/ v/ {( B2 ?( ^3 r, O' S
哈佛進,翡冷翠出7 u% U: S6 t+ \
) R% E4 D1 `% R
原本以為晚上下著雨
. M" Y! y1 ]( k4 Y: X# p) Y家樂福應該沒什麼人
. g$ D9 N) {( h沒想到人也不少呢...
6 {1 G  G, w3 D5 \
8 S" A' _9 X) s, p* a8 o車道現在從翡冷翠出去的話
; I* D" l1 f3 ?; ]對大成路來說應該會變的熱絡了1 A' J& n& R) [) a8 B2 D5 u
作者: jerry03111    時間: 2010-10-21 15:04
機車道好小= =
$ P2 |. C2 \$ C6 E3 F
9 K9 b$ l$ L( ?我倒覺得機車道剛好，反而汽車如果是大一點的車轉角都會ㄎㄟˊㄎㄟˊ
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 15:09
這樣比較安全一點.ya
作者: kevin0809    時間: 2010-10-21 20:59
去家樂福都用走路的
作者: 煙斗    時間: 2010-10-21 22:30
以前有幾次開車去家樂福.感覺其車道已夠矮.又彎又陡.會車真的超危險.所以很久不開車去買東西.現在應安全多了.可以開始恢復開車.不然老是提重物走路.可能椎間盤會突出.
作者: hihidavro    時間: 2010-10-22 10:11
那家樂福還是維持500元消費才可停一小時嗎? 我已經很久沒去消費了；剛開幕時可自由停車，我們每週採買都過去，後來一陣子實施要消費500元才能停車，我們幾次去買常用的青菜水果，難以到達500元，但是一進去又常超過1小時不然就要用趕的，就一陣子沒去改去傳統市場買，後來再去時又改回來可自由停車，每多久又改成要消費500停車，評估不見得能買到500元，或者可能買不到我要的東西(畢竟這是小型店，很多東西都沒有)，我看還是等另外的大賣場開張好了
作者: yfangk682    時間: 2010-10-22 10:33
回覆 jerry03111 的文章+ W9 a( C9 e. t7 J% D
: Q6 X* ~8 G+ q( |3 P, B2 S
有汽機車分離是很好...
% R' W1 f' O" ~! `6 f! S3 [不過隔了機車道後...
9 Q, U' d! k9 ]9 J原本不是那麼大的車道也跟著就變小了...
0 e# k7 ~: @  B: J但再怎麼樣進出分開真的是好事...' O) F) ]! m2 s+ ?3 q
比較不用擔心安全問題...也不用提心吊膽了~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-22 10:48
500元一小時?   t8 j& O6 ^8 k2 z$ g
我只知道之前進去要取票，但不限金額，出來的時候去服務中心拿發票跟票卡就可以了，而且它根本連看都沒看，拿其他天時間它也不知道!
* F9 `( V8 g# W7 }& d% S
! O4 k  ^7 U+ R2 E; n/ o# i7 w: [" b"現在"是不用取票卡，也就是說不用收錢!" F6 Z4 }/ x5 T1 j5 W
之後不知道!
作者: mrlin830    時間: 2010-10-22 10:51
前天平日去 不用拿票....平日不收費嗎??. D9 t$ E7 F, c6 z5 K
怪怪  平日外面停車格收費 家樂福反而不收費!!
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:41
kevin0809 發表於 2010-10-21 20:59
9 q. x& D3 H; T去家樂福都用走路的

% V' x) B, O1 ~5 i0 i我去家樂福下雨還不用撐傘呢~
作者: 鄭小可    時間: 2010-10-22 17:55
我週四去了一趟，車子開進去時傻了，因為上面明明就是標示出口禁止進入，好小的車道超難開的，後來出來時更扯，簡直到了迷宮不知道要開去那裡了，還好出來時到學成路，馬上就可以回家了，希望能再改善一些，因為是平日去，所以沒有收我停車費咧~~



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