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標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出 [列印本頁]
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:34
標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-24 23:37 編輯 8 J% o& i' `$ s0 o6 Q$ J7 z
4 n/ E* O3 O& l/ J1 v
以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出" R$ K: s0 S& W" }
翡冷翠7/24第一次召開分區所有權人會議就達2/3的法定出席人數
+ k' S% `) H: [5 U; \4 s2 s  B翡冷翠住民真是好樣的
3 e- a  @1 L& y  U# N並且通過地下2樓汽車通道將打通% H$ ^3 c4 W4 o" ~* W8 ?/ s
亦即將來到家樂福購物的汽車一律從哈佛進.再從翡冷翠出) ~9 I8 S( E6 W/ c6 y

  e: O1 L- l2 t. M6 p2 v大家加油
作者: 阿彬    時間: 2010-7-24 23:36
這樣家樂福空間會變大的意思嗎?
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:51
目前家樂福空間並沒有變大
0 J# u- n5 Z$ w9 U, L但是汽車的流動方向單純.這樣會安全許多$ ~# c$ x2 T9 O

2 n0 ~2 z4 ^6 m' _3 I+ b8 j2 N; [或許日後家樂福空間會加大吧
作者: ~兔子~    時間: 2010-7-25 00:08
真是特別的訊息耶~
作者: Tony    時間: 2010-7-25 00:20
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????, a( U/ F+ }0 _3 n
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??# u) J* l& F& U: [6 P* G. ?$ C
可否告知
作者: casals    時間: 2010-7-25 00:49
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息3 k2 f  K7 o( ?# B' u9 b6 v8 Q& x  k
這樣對到家樂福購物的人（開車的）
& m- U, \/ D/ f% _都是一樣方便 的福音
$ Q. K9 M/ m# d7 S- j8 h對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的
* Q$ e8 \2 O+ m也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願
0 j9 l' Q7 C% P. k) I& ^也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性! X% Y# d5 a: o- x5 r0 `4 w! ^" x* x
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法  x. z/ m* q4 Y. P# `5 Q. _  S9 M
對北大好 北大發展好 北大購物好
) l8 D' P+ c( O5 S對家樂福好 對家樂福生意好) _5 g9 U/ c: I& E+ X1 H0 `9 P
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
作者: 風見裕    時間: 2010-7-25 02:05
請問翡冷翠樓下 會有什麼賣場進駐呢????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 06:45
據了解家樂福集團非常有意要在增加空間 這次的打通 很有可能這原因,; @! [0 x1 M! t0 v5 P
    加上遠雄集團也希望家樂福空間擴大 提升舒適購物環境,) T3 |& _6 P- Z" A8 U  K/ B
   也因為縣府工務局已經調查停車場動線規劃 家樂福狹窄車道雙向通車是不合理的,
& Q, ~$ k7 C) S& Y( `% J   目前已經累積十幾部車輛迴轉時 會車時不慎擦撞了尖腳牆壁 及車子
8 m2 P. F3 I- x" U. K   也絕對不要讓機車得閃躲汽車/ 貨車 而有所危險,
/ q  ]  ]% |+ P- I7 X   縣府強調一定得設法改善 加上許多居民投信抗議賣場車道雙向會車嚴重錯誤設計,
. s9 @& n9 E2 ]; B   而且已經有住戶及客人檢舉此雙向會車 簡直拿車子生命開玩笑 尤其對女性駕駛人,9 e9 k! p0 U! C$ q- i9 y
   更是嚴重挑戰 因為妳得擔心對向來車 ,,而有心理負擔
7 j: Y9 T( n! q7 B# T' i% e# u  \- Q* ?" f9 g4 M; f# ~# w: K
  還是得感謝翡冷翠社區 這樣日後也安全許多了, g3 ?8 c% [( H* i% A/ T
  也感謝工務局的調查 及投信人的反應  包含馬妹 馬弟車子曾經也被擦撞
4 F5 t+ a) H3 I% ^  我們過去投信了有五封 ~ 現在看到了圓滿解決真是感謝翡冷住戶阿!!
4 b& w0 h' s! D* S% Q$ H6 I; u 家樂福是我們習慣的購物地點, 即使頂好離我們社區超近 我們還是選擇家樂福居多
作者: kwl    時間: 2010-7-25 08:35
這真是個好消息 雙向車道實在太窄了 每次開回去時後車箱載滿重重的購物 衝上去總是擔心對向來車 尤其是入口的警衛擋路 降低了去家樂服購物的念頭 所以最近比較常去頂好
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 08:57
9# kwl   E/ `0 e/ M+ j9 h1 b# x
/ t7 p& y8 h+ F& ]; Z3 @) `

. L) N8 }$ P. u- L沒有錯 就連我們住碧城那麼近 可是每次買鮮奶/ 果汁/  冰淇淋/ 餅乾/ 乾糧 /: R" _% i/ h% t* W/ f4 y
尤其地板清潔劑  洗衣精 超重的8 @; R- ^$ p% d% f# N
總是習慣晚上開著車下去 就是可以省了提重物,5 [4 X+ H% G. i' N
可是這樣雙向會車超級危險 我總是和姐一定會按喇叭在下去較為安全點 ,
% _7 b  P; A$ K* l8 J  ]* n現在恢復單向進出真的太感動了
作者: ㄚ凱    時間: 2010-7-25 10:37
請問機車進出也是一樣嗎?
作者: 文漢    時間: 2010-7-25 12:06
地方上的好消息耶！
作者: 北大王    時間: 2010-7-25 14:12
這樣有比較好嗎?
作者: fay    時間: 2010-7-26 00:10
太好了~: ?! q+ b7 |; j
會車時真的還蠻危險的
, X! }& C) M* O' M" z開下去時我都會特意多靠右邊一些2 `! Q8 I& ^& @
因為上來的車子坡陡  視線較差
: w: f6 P+ L! M# m2 P4 G很容易就會卡住...
& [5 k: Q9 e3 D' U0 D- `有時因停車方便而捨家樂福就頂好
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:12
動線的確是很重要的
2 q0 K+ F; T- L/ S, l這樣的更改的確是很不錯
# A4 @1 a/ X# c  O/ g+ z表示有注意到這點了
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 16:37
這樣的安排頂好的，動線單純，擦撞的情況就會減少，心裡壓力就不會那麼大。也非常佩服翡冷翠的住戶，能有這樣的心胸氣度來成全這樣的美事，掌聲鼓勵！
作者: 張小媚    時間: 2010-7-26 16:51
翡冷翠的住戶們：
) Z7 K$ V9 \1 o% R% B小女子忍不住要來為你們拍拍手~! Q) q: \% k! ~- W% J% [6 D
你們也太有大愛了吧！感動ㄋㄟ~, M+ e( o: u% q3 ]+ T1 O- ~
佩服佩服~
! ?3 O9 |2 i: ?- _+ U8 S5 o. W2 b8 k$ y2 H1 C
這樣以後我開車去家樂福就不會老是心驚驚囉^^
作者: andy826    時間: 2010-7-26 17:30
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????/ z7 o  z# ]8 r
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??. ]6 Q2 @- \# a( ~. M8 _
可否告知
/ j+ D2 j1 f/ r7 a; nTony 發表於 2010-7-25 00:20

7 z$ z& L9 k/ T0 I3 ^7 K7 V# _( F4 d/ a  L8 P" g" o& n4 E7 q
沒有, 目前家樂福僅在哈佛樓下. 翡冷翠樓下也是商場沒錯. 之前傳言很多, 比如誠品啦...等等
6 T, z  C3 E( q3 d9 \4 m5 A4 \原本翡冷翠交屋前看到一些住戶有反對車道要相通以及商場打通呢, 沒想到最後有同意了. 這樣就可以為家樂福車道問題解套.
, G- ^3 @. X/ L- |* P' J感謝翡冷翠住戶同意此決定.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-26 23:30
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-27 00:02 編輯 ) k  X8 D$ N# X; q4 o+ I) x2 t
9 ^4 Y" N& d: ~% g0 }. A
看樣子翡冷翠要跌價賣了...
* f; ~, T! R9 ]3 w# a0 z
+ Q% k  T- _6 j8 R! e5 J沒看過豪宅底下是大賣場車進出的..../ s& l) Q, @# E' H# R- P) [

# f* n# C3 Y+ \7 j  x4 ~# p: _看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
# L7 U6 e% L/ ^) G! m4 K8 I: O8 t* h9 y4 k9 o8 D
遠雄如果預售先告知～
. W' d: u3 ?( ?, v. Q8 s
" V+ J* b6 Q0 W9 {$ ~我看誰買呀~~爛斃了
作者: Spock    時間: 2010-7-26 23:45
翡冷翠初期施工已經和哈佛地下打通。% i7 ~. z# h: ?( s, S7 ~7 D
紫京城往下就看到啦。以為是商場連在一起，原來停車場也有。
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:33
第一次開車進去我就跟我老婆說+ J% D# z' L2 r# w' X
這車道不好6 Q* Y# u- B( f* }
知道還會有另一家大賣場進駐! ^( O4 P7 I" U  \9 C0 }
就跟我老婆說
8 y3 B6 E6 i: r$ ~- ~7 d這家賣場只要車道設計優於家樂福
2 L2 c5 x& _: d1 ]) F鐵定拉走家樂福的生意3 k5 G8 n4 S- @; u: p+ Y# R
9 k4 q; U: E0 b; {, y  J1 Z5 K- E
目前靜待變化6 V8 C( j4 C7 G+ @# E# f; w
不過3 |* Q1 t7 ^' M2 R; @# Q
我還真不喜歡她的車道
, {6 Z& [9 _6 K, `; ]- m( h轉角太窄0 U9 J8 E1 J6 l$ g
不是設計來可以會車的
# R4 N% R7 Y5 v! Z- {) B
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 10:13
看樣子翡冷翠要跌價賣了...
. @, }0 P8 W! D4 `$ @5 h) S沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....$ }/ H' E/ m1 \1 ]* L& _; k
看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
8 P# |0 ]2 J8 J4 U# l* e遠雄如果預售先告知～
' t' ]/ u- M+ }6 G$ y8 ~' l" G我看誰買呀~~爛斃了 ...& J8 m+ [; ?  M/ I5 Z" n5 B
偉恩 發表於 2010-7-26 23:30

' Q) z& B3 \6 }2 @5 ~3 ?, u: ~+ ?豪宅在台北信義區.大安區啦) Y8 ]1 J' _( p! X! L+ _9 b. q
北大的建案都只能號稱優質住宅
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 10:50
10# NEWMAZDA6
, J8 A6 E. X' `. P1 p" x
' N: ]7 u+ {7 j這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識* N! l3 G1 I" |+ t* _5 M7 w, v
日後說不定會被推翻....' x% P/ Y$ s5 |0 k( p. K
雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..& K0 l2 `' a9 J
但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住近來
. }' H' X; m: \& @- i! ]以我自己的心理 老實說誰會希望你底下是給大賣場車流進出的7 M" z7 B) j* g% R
遠雄不能把他當初規劃不週  應塞給翡冷翠住戶們承擔...
作者: 真是棒    時間: 2010-7-27 11:37
10# NEWMAZDA6 # m* W; g5 k) {6 c( D' z8 X
$ d2 e, W( \+ o
這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識& _7 g2 Q6 c; |8 i  \2 q& X5 L
日後說不定會被推翻....
9 b, r& m% N8 ]! `5 Q雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
- h& S* _4 r4 ^5 m1 l" }2 K# h但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住 ...
6 H# w: X* M! I. |; udkhung 發表於 2010-7-27 10:50

+ _/ j$ W5 ]5 }. U; f) K% |1 ~  ]+ |' _( m
& H% O$ U2 E3 H( n) O1 \
嗯~看了一下翡冷翠社區討論區, 感覺是外人喊好,住戶本身似乎沒有很大的意願,' M8 x, b- M( O  }8 A( T' |
若自己是住戶,應該也是會有點冏....
5 C. P* g$ J' Q$ b希望遠雄能把事情處理的圓融一點囉!
作者: CCK    時間: 2010-7-27 11:46
家樂福現在這樣有哪裡不方便嗎？% u% u8 |. o# }  v. F; a
幹嘛硬要打通~~
作者: 吉米    時間: 2010-7-27 12:17
機車也是嗎
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 14:43
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息" O& I/ w* f" P# |) {
這樣對到家樂福購物的人（開車的）
! D# c* O, D2 h9 [; |0 O5 K  M6 g4 a都是一樣方便 的福音
; X" i( c! l$ r6 t3 n對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的
- t4 t- o; E" i, @; ^0 |! |也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願
9 q. r: U0 F+ n/ E. @也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性
6 h* M: d4 i  D: c: v* q. u基本上 是一個雙贏 或三贏的作法- C1 j, @: H' N4 `. r
對北大好 北大發展好 北大購物好 $ }+ ^: }# y6 G% X
對家樂福好 對家樂福生意好0 \' L3 J2 U7 w5 j# N3 Z; o, ]9 t
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好  \8 s4 J7 r. v( X5 h$ x
10# NEWMAZDA6 : e6 B" l# C% n6 \
* H" k- J( X- u
基本上這個決定是遠雄片面 利用第一屆所有權人作出的決議 (將未交屋的投票券灌到他的同意票數中)
% H. ~5 l! S  q將來翡冷翠的住戶陸續搬入之後
' i6 A6 j- m/ g) L0 H6 W1 V8 }還是可以利用表決封車道的 , 遠雄上市公司的做法似乎已經違反買賣誠信原則" m& C0 u' q0 T0 `0 ?% G4 j
(當初賣屋說要讓住戶自行決定,現在卻強度關山)
; ~/ ?+ E/ y, m/ V) b目前我遇到的鄰居 對於遠雄利用此種手段通過 多數都很不滿...
/ f, V9 }( ~* j& T6 K( R5 B所以 只能說日後 有得吵了...
( [6 l' y1 ^0 e對於翡冷翠的無辜住戶來說  看起來是輸的最慘的一群!
作者: 層峰Alen    時間: 2010-7-27 15:12
這種事最好不要取巧, 要誠心溝通, 共創雙贏., ?3 I0 ~5 d) C3 ?! Y
不然翡冷翠的住戶也算是北大特區裡的一級客戶, 可不是好欺負的.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 15:36
壹週刊應該快上了.............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:52
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
4 ~: ]+ d2 p) U# f   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償+ P1 G, J6 H! b; `3 a% O) n6 S0 a$ U
   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧圓滿落幕~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:53
21# change1221 4 ~! ~2 b  m7 O! X

) b5 O5 M# }- B& v* m2 C
4 h8 V1 w* V; G4 W6 D. m( c的確超級失敗的雙向會車 徹底的危害駕駛人
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 16:17
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了," P% F  U& c0 `4 z) F+ E9 y
   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償- H" C# g0 I* H- L; ^
   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧 ...
2 [/ |0 Q+ W/ F% [6 ONEWMAZDA6 發表於 2010-7-27 15:52
" u3 v/ z5 u+ H* c+ Z8 K
9 `* p% C" P& `$ `3 a, k
房價一坪 吐10萬 還說的過去...其餘就不用說了" h- W: Y/ B3 ?, H) n
當初買翡冷翠的住戶 因為戶數少 隱密性高 買的人不在少數...
; H2 ~  Z9 x7 j9 L" p遠雄 投機取巧的做法 一定會弄巧成拙...
作者: andy826    時間: 2010-7-27 16:19
30# NEWMAZDA6
2 Y" g3 w# p4 K. x* Z4 q4 E) Y/ T& J; U6 q) S* W! s9 ?5 d5 V
補償?! 哈佛都沒有了. 6 G# ]! ]. l; `' R/ E9 S4 E6 p- v; N# [
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘於車道給人用?! 買房的時候本來就應該要有認知, 就像之前有人反對公車站設在他家隔壁, 拜託喔~ 自己沒做功課, 沒清楚周遭的規劃, 買了才來反對. ! J7 A9 l5 O2 ?$ Q3 I0 Z
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場0 E  y( {4 o  S7 \5 J% z7 M) F, a/ O# A
所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:27
希望連通後.不會讓翡冷翠住民有不舒服的感受.或.....
+ q4 }; C6 P" {% H# k, t否則註民是可以再次封閉車道
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 17:40
33# andy826
* {7 ]2 p" P' s+ W% W/ e  h  c  R+ q
' ^' Z2 T3 k, g0 ]- F' k; j) [" {' Y
說不定翡冷地下也有設商場計劃 / 老雄如果沒有徹底處理這問題,
9 i2 C4 Z+ u' J1 Y6 S) S, q 說真的利用未購戶及未交屋充足票數 , 那麼將來管委一定會將老雄踢暴此問題,8 C8 ?( b+ J+ m, p/ t+ g
主要關鍵人是老雄集團哩  當然翡冷補償是否得尊重住戶啦!!$ i3 g3 T( W# x) c- |2 C# C
說真的家樂福的問題還真是連接著來   真是應該雙方徹底處理這大問題了
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:50
30# NEWMAZDA6 : {! X* ~- K$ i3 N! j0 v9 P

  T( o/ x  z0 m6 \4 H補償?! 哈佛都沒有了. ) p% L) P3 K) ]7 }' ]
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘 ...2 [$ |5 I& [3 v! X% C* f
andy826 發表於 2010-7-27 16:19

! b. G0 o+ @! ~8 q+ |哈佛這邊同意了.
作者: andy826    時間: 2010-7-27 19:25
哈佛這邊同意了.
# d) J8 D2 Z) mlinlinlin 發表於 2010-7-27 17:50

9 L2 q; S0 D" ~$ S+ F+ \+ {( \
  z8 Y8 H- r0 q0 a; i. b" I兩次區權會我都有參加, 我肯定沒有表決此問題.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 19:56
哈哈
/ [7 j$ o- R5 ^+ \. H% m那就是遠雄的經理在騙人了- F1 e# [0 O* ?) {- g
我記得她明明有說哈佛管委會已經通過的樣子
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 21:31
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場9 r  I/ \1 o% o$ h( X
所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見. 33# andy826
( a/ b# {5 U0 s! f您分析的沒錯...% `  Y4 V0 x% {. S3 k
所以我的重點並不是怪遠雄把B1當商場規劃 因為斐冷翠B1商場規劃那是原本就知道的事3 n7 [/ b" W: X. j! q
重點是 銷售時SALES告知消費者說 日後由住戶自行決定是否打通1 j: }" d, L0 L9 K
打通是因為大家會質疑自己居住環境的安全性# j! N! X- W8 M3 U9 I
還有無形的汽車排氣 噪音污染等) p' Q; S( z& p( [) d- I% v
怎麼現在變成由建設公司利用這種方式就決定打通...
6 u) e% J: c, F利用持有那些未交屋的屋主的權益  好像有違公平原則
7 v" _, G8 ~( e4 g第一屆區分權人會議 主要目的只在成立管委會 作臨時動議提議 / ]$ F8 _' B3 z
因參與人少所以公正性跟客觀性及決議代表性都容易存疑# g8 o* G. L6 |9 P

& A6 }7 b; d( f# i如果管委會成立後 管委召開區分權人進行表決 . P- O) k: B  j: w4 [0 ]# g
是由真正住戶自己表決的決議$ o! s; W' I7 h2 c, O
我想所有住戶雖然不一定同意 但會還是會努力遵守8 N( D6 h/ V5 t4 p3 ]
不過 我只能說
4 Q7 r+ _  z# ?& V& `6 ~. ~這種通過方式 只能說有點失格...太不夠光明磊落
6 d/ i6 `6 U. X" x' s( V3 h畢竟遠雄的吂房子這不是第一次 也不會是最後一次...: L- o0 G6 k) p; q9 P
商譽跟互相尊重 是非常重要的..
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 21:44
我原本也以為第一屆區分權人會議只是要成立管委會～
6 B1 U; m: a, e& F. R. k
2 a9 B" C) Z8 e; N' K3 v沒想到卻直接表決重大變更設定議題...讓通B2給隔壁社區...
" O" y# C2 L$ I- j6 \2 p/ r% n$ J( }. m0 v  @1 M+ _
哪有人第一屆就表決重大議題.....- B* j! _& s/ X2 v5 c% j

( D9 k, I6 ?) O; ]; C8 R6 ~5 K算了～頂多讓通一年～. F4 C5 R. A9 _5 ]5 ^( ]3 B" V

+ {! S+ ~0 O0 @+ |" ~我不相信在安全/噪音/空污的影響下,第二年不會封起來.....
作者: Joshworld    時間: 2010-7-27 22:50
[quote]1 ^3 b  h3 K# M
豪宅在台北信義區.大安區啦2 u' n. [! `2 H' U2 K2 q0 p
北大的建案都只能號稱優質住宅
& {$ ?1 O) C2 C& U* u- v# Ylinlinlin 發表於 2010-7-27 10:13 [/quote4 p0 y! c$ w! E% K+ `

  X* N- {% W: |7 l( B這樣的說法我贊成！
作者: 黃怡蘋    時間: 2010-7-28 00:39
這真是太好了~# W- h2 ?* L# @5 n5 t. Z& |
安全最重要!!
作者: ninehole    時間: 2010-7-28 00:46
家樂福的車道是練習開車技術的好地方耶~
$ [/ |/ ]( t# h! \/ n打通了就沒有挑戰性了啦...XD
作者: linlinlin    時間: 2010-7-28 01:13
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-28 01:16 編輯 % r! K2 l* G. z+ ?; }3 e

9 L; Q* r/ t  ]" z' I 39# dkhung ' L# W# J7 O9 e9 W
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑0 o% h' N. p4 l( H$ c$ D
自己當時不參與.事後再來質疑, y9 O# A* F( _8 d) E7 Z3 q+ H
何必呢9 v7 X, _  \! A* |
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
1 S1 V( \; u5 y1 Z$ D' J% y
/ P* a* ?9 J# R9 T& W8 b3 Y" U後年的區分權人會議 .您會排除萬難參加嗎??
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:01
44# linlinlin / F( P- A, R) Q: t3 x8 C) c

' k; y$ A- m6 T5 s: l7 t
, h% I3 T! p! @  `5 y# q  k別光從2/3來看 其中70幾戶 是未交屋的票 灌成同意票
+ b7 I0 p2 L. {& W0 D; i; Q# B出席率跟得票數都是這樣子出來的 這跟作票有什麼不一樣
9 `$ d4 H  M, o( s# u( p如果全體都是住戶自行投票 那我沒話可說....
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:06
39# dkhung
3 ?' Q: I1 F% |% u/ u翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
0 C; G: c2 b: \4 h! m" D3 t自己當時不參與.事後再來質疑
( v* y) t) O: G0 `+ H4 N何必呢, n2 t% I! f; h! m# T$ ^
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
/ e% w$ S8 G; {/ E/ l; n: w  d$ H5 Y. `. B! [3 p
後年的區分權人會議 .您會 ...
- l4 A7 i$ V& m& A# T3 P. K/ {& ?linlinlin 發表於 2010-7-28 01:13
9 w, u+ f7 n3 |' {6 P# I& x

* [1 ~! `1 d3 Z2 E  p6 ?6 Y2 p/ d我相信 等管委會開始運作之後 或續有人會串聯起來開臨時區分權人會議 重新決議 也請您到事後支持!
作者: kwl    時間: 2010-7-28 09:09
我當初買上善若水時 代銷小姐就告知 哈佛與翡冷翠是商業住宅 地下室會打通做賣場
4 G% E- |' o7 x才打消買哈佛的念頭 遠雄賣屋時沒告知嗎
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:38
38# linlinlin , t- G% P! ?/ u" b6 ~/ J  [
. f. K3 G( R# |# g0 q7 X' L) |
若是管委會通過, 到是有可能. 但我沒映像第一屆管委在何時有決議. 且哈佛住戶的認知, 認為B2本來就是商場所有. 坦白說要打通停車場, 對於其他社區或三鶯的居民有利. 對於住戶本身沒有影響. 所以不反對. 從未有住戶反應商場停車場造成的問題, 僅反應因為家樂福凌晨卸貨有噪音, 也已要求家樂福改善.
% o  A- Q4 B) C: x我想有些人還是沒搞清楚, 不打通可以, 但並不會因此讓遠雄停用商場與車道(所有權還是遠雄). 日後翡冷翠樓下有招商, 因為沒打通而要面臨與家樂福一樣的問題.一樣是要同一出入口進出, 這樣會比較好?!
9 Z2 v* z" O$ x: {Anyway, 既然貴區權會已經多半同意通過. 那就給商場1年的時間去run, 其間要是有影響住戶權益, 當然可以直接提出反應.
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:45
47# kwl
2 g  l$ v! A! h, N9 B
! n0 ~: _5 {* H+1, 我一直沒這樣提點, 還是有人講了 . 當初哈佛跟遠雄/家樂福爭機車道共用問題, 那時候也是後悔買住商混合住宅. 只覺得學一次經驗, 以後換房再注意此問題. 但現在問題解決了, 也不無覺得不適. 至少買東西方便, 搭個電梯出個門口就到了.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-28 09:59
翡冷翠有沒有像是哈佛一樣的地下商場？, n3 ^' y: X# M
如果有這樣的規劃，那哈佛進、斐冷翠出，會有什麼問題？$ a. m9 C( I0 t8 |. o  q
覺得這只是時間問題而已... 還是我理解有誤？
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:00
39# dkhung - e3 O, l  A1 q& @& G
& F) q4 G: {, e# ?. R2 J" h& O
只要出席人數達到法定人數, 區權會的決議就是有效的. 所以贊成與反對的票數差異是多少?! 大於還是小於71 ? 這只代表住戶的決議是導向贊成還是反對. 但不論差異多少, 建商針對未售出戶就是擁有所有權, 依法可以投票. 僅能說是道德問題來左右結果.% T, V, k$ O+ P, H  r! t, L7 u
哈佛在這方面的攻防, 之前也是遇過很多投資客認為樓下有商場, 對投資有利. 多數也是一面倒向建商/家樂福. 翡冷翠呢?! 一定也有投資客的. 只有自住戶會強烈反商吧. 就跟我們當時一樣.
作者: chris99    時間: 2010-7-28 10:40
翡冷翠樓下原本就是商場,B2就是商場停車場,不管有沒有開放與哈佛連通的車道,就是會有很多車輛進出,這是避免不了的,除非遠雄都不把商場租出去,幾乎不可能!!
0 r* b8 h; l- y' ?0 j現在開放了,一邊進一邊出,其實更單純,至少車禍率會降低,車流較順暢.  這是我旁觀者的看法!!
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:51
52# chris99
( {) g- f3 T9 A% u& C$ S& w' C
. j. q$ e2 s/ D9 \只有一個可能, 商場承租戶覺得單一入口進出不方便, 因而不願在此設點. 當初家樂福也有以此威脅. 現在雖以人工控管進出, 但也許不改善, 合約期滿就會評估要不要退場. 這也是為何遠雄想讓此案通過.
0 Q& J/ a- [! m/ S, F+ ~/ w如果我是遠雄, 被反商的結果最多就是兩個建案都沒有商場進駐. 但若在北大的建案都賣得差不多, 你們要反商就給你們反吧, 反正我在這區塊已經多數完銷. 當初招商只是要吸引人來買而已.
作者: hans    時間: 2010-7-28 11:31
53# andy826 $ M3 @5 k4 s% F0 x

! m9 O0 g+ m, A$ D) o! {
5 k4 D' W. [. e( U- y; N7 d7 Z( G住商混合大樓本就應將車道局部開放住家安全區隔開就好,這是魚幫水,水幫魚,若都無廠商進駐,又不可住人那大樓不僅難出租且自住房價不跌才怪,地下空店面多會顯荒涼,藏汙納垢,久了若x雄省成本不派人顧只是鎖起來就可能變成犯罪溫床,就算有守衛也是蚊蠅昆蟲的高級住宅,且空屋的傳言是最八卦的要搞雙贏不要搞成雙輸,希望兩棟住戶能考慮清楚
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 13:47
54# hans % K+ Y3 i5 d  }5 l/ Q! l
" i% a) v5 b1 Y3 V
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事! a, ]( p5 r; x" k9 ~5 y. |
問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法
8 w% ~3 a9 f5 i# Y  N始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 ) ~* k( ~1 t( U2 `) N
不過 許多住戶反彈這是事實  當中不是沒有道理..
" N7 i; G5 S6 O購買翡冷翠的人 總價不低 我想沒有人會願意眼錚錚看自己的房子價值下跌 8 d5 D/ o6 B" L$ z( P3 g4 Y: x
車道對房價的好壞 長遠來看 也很難說..
  R8 i3 I! v* ^1 {& b$ {* g5 o讓人家想清楚並溝通清楚 或是確定召商對象之後 再請社區決定是否開通 不是雙贏嗎?1 h* U/ P( p6 @' j- X
一開始就用這招
0 ?  M. N1 n2 w3 j1 C, U我只能說 緣起似乎不夠圓滿 日後出現爭議那也是必然的... s# `! E- H( Z9 P' g+ r! ]/ h$ G
社區如果跟建商對立
* _9 z" M5 S9 U7 K! v對遠雄長遠招商 也不見得是好事
作者: 偉恩    時間: 2010-7-28 13:51
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-28 13:55 編輯
9 t* z* Y) y2 q$ p- C8 N* _
3 B$ O6 i1 u! D您說的跟我想的一樣.......... 4 m1 x* }2 F# E& |; \: j) W
4 G( _: Z: `5 b5 _0 \
第一次區權會就是為了成立管委會,其他議題都該等管委會成立再說,才是有尊重住戶~ 6 D( A8 O1 I9 P

4 o( v0 {# H$ W/ U: R
54# hans 5 i3 K5 I4 W/ |+ [  ]8 `3 Y7 m, C

  A, M/ z* J9 V" e其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
/ }( z9 a* A- P( X* `- m3 e問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法% _' s$ O* A$ }7 r( O) u
始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 5 P) o" f3 a& c+ d
不過 許多住戶反彈這是事實  當 ...
) M; J; W4 p! udkhung 發表於 2010-7-28 13:47
作者: DanielYang    時間: 2010-7-31 22:35
身為哈佛的住戶，分享一下自己的感想給大家：( \, E: _7 P% e6 @
一 哈佛預售銷售時，業代就已明說哈佛與隔壁的大學牛津(翡冷翠原先預定的名稱)B2都是商場，中間也有預留通道，為使兩商場能聯串起來成為北大特區的主要商圈，只是未說明該通道是人行道或車道。
6 `: v' i0 v" M* y1 B; i2 b1 O% H二 交屋之初，查閱遠雄提供的官方版住戶手冊中，B2平面圖上亦有標示該通道，經詢問得知，待翡冷翠完成即將貫通。
5 p" [  e3 E- I; {5 p$ |0 M三 該通道最後定調為未來由哈佛進，翡冷翠出的單向車道，本是哈佛管委會與遠雄交涉家樂福車道問題最後遠雄定調，一屆管委會亦決議同意的結果。
% A$ Y/ J/ ^& x: Q8 ?! }9 @四 該通道若產權屬於兩社區委員會共有，本應由兩社區兩造共同決定用途；若屬於遠雄，其自當有權決定用途，並應於銷售時陳明。1 _6 N+ e6 s  F
五 翡冷翠樓下有商場及商場通道，是否會打擊房價，自是由市場來決定；只是倘若當初買翡冷翠或哈佛的朋友，應會知道樓下是商場及商場是可貫通的狀況，既願意買下，至少就是接受這種住商混合的模式，至於行車動線的規劃，自是住戶責陳管委會與遠雄維護應有的權益而已。+ |) E6 W; {0 U5 c  h! i9 F  M
六 遠雄原希望翡冷翠下的商場是由誠品經營，但依目前而言，恐是由家樂福承租以擴大業務範圍可能性較高吧！
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-31 23:38
其實...大建商建案實際住戶的管理權，幾乎都得等到第一次區權會後才逐漸萌芽～
% w8 I9 Y) I/ J: |
7 T* f" A# e3 b% o. I依樓上阿凡達所言，當時的準住戶(銷售時)應該都知悉相關的可能性吧?!至少硬體圖說上可輕易地被理解...
作者: t0188930    時間: 2010-8-1 16:39
到目前為止家樂福停車場還是雙向通行，還未改變啦！什麼時候才實施呢？又，周滿樓易主了嗎？
作者: 鬱金香    時間: 2010-8-29 19:08
從大成路出來  又有921  路不是更塞  ><
作者: linlinlin    時間: 2010-8-29 22:43
921半小時才一班啊
作者: 風見裕    時間: 2010-8-30 00:01
什麼時候開始從翡冷翠那邊出口阿~" Y/ ?# U* ^; H

# K4 J7 X4 U) r  A# ^3 Z, T有確切時間嗎
作者: 鬱金香    時間: 2010-10-15 14:57
為何剛剛午睡起來  看到 家樂福的保全  萬安  在翡冷翠  大成路口  指揮車輛   
/ v, m( v  T* f3 I+ ^. D! K9 h, l/ d. @2 _2 D
翡冷翠住戶 車道進出只有一邊喔@@
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-17 15:51
何時開始實施呢?
作者: wbtlin    時間: 2010-10-17 16:34
#64F. R' w1 q) n$ G( c7 K) E$ F
+1,
1 A3 K  {% J( x0 `! g
! h2 W" Z$ g, J, {0 J9 Q請問北大店店長或總公司吧~!~
作者: 徐加菲    時間: 2010-10-17 21:19
我今天10/17傍晚去已經開始實施囉~& o- G" ~1 \) d  H" W! ]4 |
標示更改部分尚未全部完成
作者: 翃蜿    時間: 2010-10-18 13:32
現在已經改成單向通車了.出來的地方回到世界公園更近了.
作者: 憶芸    時間: 2010-10-20 13:57
真是太好了，
4 V  E! c' n( |之前就一直覺得雙向會車超危險
( _' {* v9 N  s( t8 M1 h% `2 H
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-20 14:10
恩．．．己經改了．．．一出出口還突然搞不清楚天南地北．．．
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:19
要通知我家老爺一聲,免得下次去,搞不清狀況~
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-20 16:39
這樣以後就方便多囉~
作者: great184    時間: 2010-10-20 16:51
回覆 吉米 的文章( X2 u. q: T4 [1 Y
! o2 T8 v/ J3 n
沒錯前天我才去購物就已經被引導從哈佛進7 p9 g* V" G( O$ i" ^5 J8 K8 v
出從翡冷翠這點是確定的
作者: 湯湯    時間: 2010-10-20 17:57
% K- `9 C2 G9 E3 a/ {
如果事情之轉折對「北大社區」是利大於弊，何不以鼓勵之方式對待。若人與人之間常以不必要之語言造成傷害，則努力解決問題之意義又在哪裡？
# p. J8 d+ I) r' b& [* [
  f  \; l3 E- B5 q擷取「說話之藝術」兩則：1) 別人的事，小心的說。
. f& c3 ^8 [$ A* B3 a4 D* k                                          2) 傷害人的事，不能說。
作者: 吉米    時間: 2010-10-21 11:34
我覺得機車道好小喔
5 _( h4 r! t* n, O' g( q尤其轉彎處 真的是在考驗我的技術
5 H' p; W; Y3 i- Z0 \4 x0 R如果汽車道沒車 我都直接從汽車道出來^^
作者: 杭杭    時間: 2010-10-21 12:55
- i% M" V. k: l! ^
真是不錯的消息 GOOD~- T. Y6 P9 g& A6 v! |" ?
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 13:10
作者: iTea    時間: 2010-10-21 15:00
昨天10/20去家樂福買東西時0 C/ C6 [/ v- z4 X/ l# t
的確車道已經分流了說
, B" V5 T0 s+ V  M哈佛進,翡冷翠出
. A; m7 h4 `/ A, s* J* J' X+ f
5 S" p0 `8 a! J" y; U8 a$ p5 C原本以為晚上下著雨
; _5 m; p' F( g7 E家樂福應該沒什麼人
% p9 f% D" s3 z$ r5 D0 w沒想到人也不少呢...
# d1 D0 D" M# B  \. L) _3 T
# x5 e. W- S7 }7 Y車道現在從翡冷翠出去的話- T, W0 s, v4 r$ `/ B7 r
對大成路來說應該會變的熱絡了
/ M; R. n4 O) f2 Y
作者: jerry03111    時間: 2010-10-21 15:04
機車道好小= =, }  T$ |& ?, |2 X- w

/ r& ^# @. V) Q- q* F8 z8 o4 ~我倒覺得機車道剛好，反而汽車如果是大一點的車轉角都會ㄎㄟˊㄎㄟˊ
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 15:09
這樣比較安全一點.ya
作者: kevin0809    時間: 2010-10-21 20:59
去家樂福都用走路的
作者: 煙斗    時間: 2010-10-21 22:30
以前有幾次開車去家樂福.感覺其車道已夠矮.又彎又陡.會車真的超危險.所以很久不開車去買東西.現在應安全多了.可以開始恢復開車.不然老是提重物走路.可能椎間盤會突出.
作者: hihidavro    時間: 2010-10-22 10:11
那家樂福還是維持500元消費才可停一小時嗎? 我已經很久沒去消費了；剛開幕時可自由停車，我們每週採買都過去，後來一陣子實施要消費500元才能停車，我們幾次去買常用的青菜水果，難以到達500元，但是一進去又常超過1小時不然就要用趕的，就一陣子沒去改去傳統市場買，後來再去時又改回來可自由停車，每多久又改成要消費500停車，評估不見得能買到500元，或者可能買不到我要的東西(畢竟這是小型店，很多東西都沒有)，我看還是等另外的大賣場開張好了
作者: yfangk682    時間: 2010-10-22 10:33
回覆 jerry03111 的文章
% o3 m& ?/ R! r/ K, T" Y* x' ]* }" }( J3 c7 W  y
有汽機車分離是很好...! s6 N! A" v7 Z) c% S
不過隔了機車道後...
; A. i# K: \2 R* m( Y9 }原本不是那麼大的車道也跟著就變小了...
0 p" a" e7 A" U) ?但再怎麼樣進出分開真的是好事...
% T7 T/ M; O6 F8 F* O比較不用擔心安全問題...也不用提心吊膽了~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-22 10:48
500元一小時? ! g9 C& H, z# j
我只知道之前進去要取票，但不限金額，出來的時候去服務中心拿發票跟票卡就可以了，而且它根本連看都沒看，拿其他天時間它也不知道!
# Y+ e* _  p, e/ o8 |4 {5 Y0 n8 _& F. E3 s
"現在"是不用取票卡，也就是說不用收錢!; K0 p9 }- h2 B9 j8 j8 h  {
之後不知道!
作者: mrlin830    時間: 2010-10-22 10:51
前天平日去 不用拿票....平日不收費嗎??
8 m. e, f2 e3 I/ y怪怪  平日外面停車格收費 家樂福反而不收費!!
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:41
kevin0809 發表於 2010-10-21 20:59
( l; }- n' t- i8 G* t& K去家樂福都用走路的

% c& L2 O7 y! k$ M$ c' U" H我去家樂福下雨還不用撐傘呢~
作者: 鄭小可    時間: 2010-10-22 17:55
我週四去了一趟，車子開進去時傻了，因為上面明明就是標示出口禁止進入，好小的車道超難開的，後來出來時更扯，簡直到了迷宮不知道要開去那裡了，還好出來時到學成路，馬上就可以回家了，希望能再改善一些，因為是平日去，所以沒有收我停車費咧~~



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