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標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出 [列印本頁]
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:34
標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-24 23:37 編輯 + F7 R0 B( v+ c, c$ U+ I( S9 ^( [- v% q

4 H+ A* |# P/ ^; J1 o以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出! j. T" J8 ?7 y! v6 `! S! ]! Q* m8 e
翡冷翠7/24第一次召開分區所有權人會議就達2/3的法定出席人數. o/ }6 Q: Z6 e1 K! A+ T
翡冷翠住民真是好樣的6 ^! j- k: h# v3 l8 _( }
並且通過地下2樓汽車通道將打通; y: O& f% U2 w) ^
亦即將來到家樂福購物的汽車一律從哈佛進.再從翡冷翠出7 n# ?, |( d! P0 ^6 U0 ~9 V! P

7 b( R8 Y' Z$ r8 u+ m7 z1 v7 \大家加油
作者: 阿彬    時間: 2010-7-24 23:36
這樣家樂福空間會變大的意思嗎?
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:51
目前家樂福空間並沒有變大
8 Z. ^8 V8 a/ v+ I7 [, O但是汽車的流動方向單純.這樣會安全許多
0 @8 X) v0 e1 \
" c$ l- T: f. h" g2 C8 l; G8 q; d2 @或許日後家樂福空間會加大吧
作者: ~兔子~    時間: 2010-7-25 00:08
真是特別的訊息耶~
作者: Tony    時間: 2010-7-25 00:20
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????! Q* U1 N' m0 W$ p5 `
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??
" ~/ e( W: g) X- I6 r可否告知
作者: casals    時間: 2010-7-25 00:49
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息
% _4 \) A& [! L- q% C. w& E這樣對到家樂福購物的人（開車的）6 V7 k2 p0 x6 b/ b9 q3 d
都是一樣方便 的福音! H" o1 _0 X" ?* l( g4 e/ S
對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的- H, i7 {( i: n0 j+ u) s
也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願
& T- \4 _/ l4 P1 \3 o, R也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性* D4 x2 I: E* }0 z6 A3 S
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法- |/ U. d! r$ l- I' y+ M
對北大好 北大發展好 北大購物好
- a- E* D9 y6 @6 z對家樂福好 對家樂福生意好- d! d3 V  ]9 k5 z. F
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
作者: 風見裕    時間: 2010-7-25 02:05
請問翡冷翠樓下 會有什麼賣場進駐呢????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 06:45
據了解家樂福集團非常有意要在增加空間 這次的打通 很有可能這原因,, X- S1 L/ ?" Q0 o" _
    加上遠雄集團也希望家樂福空間擴大 提升舒適購物環境," a$ K- C1 m2 |  v
   也因為縣府工務局已經調查停車場動線規劃 家樂福狹窄車道雙向通車是不合理的,% y( D4 l& B+ ^* y9 Z' w  g; j
   目前已經累積十幾部車輛迴轉時 會車時不慎擦撞了尖腳牆壁 及車子
9 _1 l  U; @$ x5 x! |8 Z9 i& _  \   也絕對不要讓機車得閃躲汽車/ 貨車 而有所危險,
( Y7 ?5 ]4 O9 o   縣府強調一定得設法改善 加上許多居民投信抗議賣場車道雙向會車嚴重錯誤設計,
& U# C, P% P5 W2 S9 D   而且已經有住戶及客人檢舉此雙向會車 簡直拿車子生命開玩笑 尤其對女性駕駛人,
3 j! I, c) p' c   更是嚴重挑戰 因為妳得擔心對向來車 ,,而有心理負擔7 T; P: P# q' x( a2 K

0 P) {% P/ c' z& X. U  還是得感謝翡冷翠社區 這樣日後也安全許多了
6 L) f" c" y# X3 D  也感謝工務局的調查 及投信人的反應  包含馬妹 馬弟車子曾經也被擦撞
5 [4 B* |" J& r1 D9 c  我們過去投信了有五封 ~ 現在看到了圓滿解決真是感謝翡冷住戶阿!!
& C1 ]: \- j7 H$ g 家樂福是我們習慣的購物地點, 即使頂好離我們社區超近 我們還是選擇家樂福居多
作者: kwl    時間: 2010-7-25 08:35
這真是個好消息 雙向車道實在太窄了 每次開回去時後車箱載滿重重的購物 衝上去總是擔心對向來車 尤其是入口的警衛擋路 降低了去家樂服購物的念頭 所以最近比較常去頂好
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 08:57
9# kwl 7 G4 l. O0 j6 |% }

; v) A8 ?# E  n8 r0 h- a% L1 R" ^( Z' P% ^+ V' O
沒有錯 就連我們住碧城那麼近 可是每次買鮮奶/ 果汁/  冰淇淋/ 餅乾/ 乾糧 /
5 m1 u- s( _' n5 Q1 h! r- }. B# w尤其地板清潔劑  洗衣精 超重的
/ j& T/ q7 ?+ T- A: I2 N+ j總是習慣晚上開著車下去 就是可以省了提重物,& M8 T3 S1 [* E7 Y+ ^7 o
可是這樣雙向會車超級危險 我總是和姐一定會按喇叭在下去較為安全點 ,
- l% q( n5 Q- N- v現在恢復單向進出真的太感動了
作者: ㄚ凱    時間: 2010-7-25 10:37
請問機車進出也是一樣嗎?
作者: 文漢    時間: 2010-7-25 12:06
地方上的好消息耶！
作者: 北大王    時間: 2010-7-25 14:12
這樣有比較好嗎?
作者: fay    時間: 2010-7-26 00:10
太好了~
4 Z, b  V) m, I4 i會車時真的還蠻危險的. b: U; x  u6 A5 v2 z7 m) c: S
開下去時我都會特意多靠右邊一些9 H0 f  S7 f  |8 L, p  z; }
因為上來的車子坡陡  視線較差" l& P5 t& q0 ?8 C1 l1 I
很容易就會卡住...6 I. x: }% ?# ]6 X
有時因停車方便而捨家樂福就頂好
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:12
動線的確是很重要的
& r# D3 L1 |  @( [7 E這樣的更改的確是很不錯
* e3 M1 d( c4 a* A0 x表示有注意到這點了
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 16:37
這樣的安排頂好的，動線單純，擦撞的情況就會減少，心裡壓力就不會那麼大。也非常佩服翡冷翠的住戶，能有這樣的心胸氣度來成全這樣的美事，掌聲鼓勵！
作者: 張小媚    時間: 2010-7-26 16:51
翡冷翠的住戶們：
* ~; R8 W# R: P! C小女子忍不住要來為你們拍拍手~$ U4 ?6 H1 I$ N/ k
你們也太有大愛了吧！感動ㄋㄟ~
( `3 y# G3 ?- H. A1 c( C佩服佩服~
. `! S  P+ R& ?9 w2 o, U# ~' V1 J
這樣以後我開車去家樂福就不會老是心驚驚囉^^
作者: andy826    時間: 2010-7-26 17:30
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????) F" \0 u- K8 M# V. C0 s+ z
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??
! @3 {' V) M8 L: `  `! T/ w3 m可否告知8 y9 R, Y, H" ?( P7 d  b
Tony 發表於 2010-7-25 00:20

, ~3 C& i8 _1 P* K. E2 c' y5 j6 a/ z- F8 w5 }/ k+ S' F) o# ]6 Z
沒有, 目前家樂福僅在哈佛樓下. 翡冷翠樓下也是商場沒錯. 之前傳言很多, 比如誠品啦...等等$ |9 t5 {+ L% T" g
原本翡冷翠交屋前看到一些住戶有反對車道要相通以及商場打通呢, 沒想到最後有同意了. 這樣就可以為家樂福車道問題解套.0 B' L% Y/ c7 u
感謝翡冷翠住戶同意此決定.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-26 23:30
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-27 00:02 編輯 $ {3 ~9 q3 q' _) I

# P( e  H% E  M% Q6 m- a, ]看樣子翡冷翠要跌價賣了...
+ W+ ]% j' ~+ x: A: \) K. D
: O$ B* _; F! N4 }& ^沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
: }# M  B/ v% @! R9 M' x7 i" k* n: B. k
看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
, _$ T( O. v/ `# o! W
9 d4 z+ Q1 O! h. j( g遠雄如果預售先告知～
3 ^+ ~9 y! l" C+ [' q1 v
0 G. U+ ^  r, w% V& Y我看誰買呀~~爛斃了
作者: Spock    時間: 2010-7-26 23:45
翡冷翠初期施工已經和哈佛地下打通。  ^( c  |6 ?4 Q8 T: }
紫京城往下就看到啦。以為是商場連在一起，原來停車場也有。
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:33
第一次開車進去我就跟我老婆說
4 k0 G  }3 A3 G+ X這車道不好
# N9 B2 L. O4 p7 j# P知道還會有另一家大賣場進駐
5 k  F  p( r1 b5 o8 b就跟我老婆說
: O* @) c# x! k2 s# }這家賣場只要車道設計優於家樂福2 [% m$ H3 B* N: ?4 Y
鐵定拉走家樂福的生意! |8 p& n& u5 G3 V' e9 I1 T

- s/ u1 Y7 ]$ k8 j% r, \$ x* \& R目前靜待變化
, R  o' ]" b' P/ h9 I不過
; a: e2 A% y; {% `: a我還真不喜歡她的車道
$ @* l; |' a$ D轉角太窄
7 g$ s8 E  r1 {/ ]1 Z' n不是設計來可以會車的$ H+ m3 f4 ]0 B- L2 ^6 A5 H6 g
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 10:13
看樣子翡冷翠要跌價賣了...* `4 s( \* X! F, i8 K
沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....2 ]2 J! k, N: h8 t% r6 r: v+ K. d
看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～6 }0 q' g' M: E2 V7 q
遠雄如果預售先告知～+ ?' d- Q2 g, C0 Z
我看誰買呀~~爛斃了 ...
# S. T* o3 x$ M) }1 U( P偉恩 發表於 2010-7-26 23:30

" u4 e# l. I6 G( }$ ~豪宅在台北信義區.大安區啦
  L& R% |8 Z  ]7 b北大的建案都只能號稱優質住宅
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 10:50
10# NEWMAZDA6
; G2 }* X3 n* O  o* O- p
! Z% ]9 l8 m! v5 q2 n. m5 x這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識
1 O  c2 u4 m" n4 y! z8 h  U日後說不定會被推翻....9 Y5 B+ Y" J( m+ `* q
雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
" n0 {( F1 V( q/ m! Y( g但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住近來 4 |! k/ R& Y5 F$ B" O; j8 t
以我自己的心理 老實說誰會希望你底下是給大賣場車流進出的* `3 y% x' k' v; b9 j1 G
遠雄不能把他當初規劃不週  應塞給翡冷翠住戶們承擔...
作者: 真是棒    時間: 2010-7-27 11:37
10# NEWMAZDA6
- W8 d; ]' O3 [  h
# C  i1 ^" f8 Z! K這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識1 m' J* i; {# W  t
日後說不定會被推翻....
# O' A$ k; P5 a0 L, I: {雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..! g4 m. k( b, V( C% {
但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住 ...
2 o! M0 y4 X+ J# f/ J/ jdkhung 發表於 2010-7-27 10:50
$ K* D7 o; `5 z  x; u
3 g( \% ^) F0 Z2 }) U. U* w

3 ]$ n3 s+ k7 c( Y  D7 t嗯~看了一下翡冷翠社區討論區, 感覺是外人喊好,住戶本身似乎沒有很大的意願,
9 z9 e6 Y5 v1 Z8 E9 ^$ d. q若自己是住戶,應該也是會有點冏....
8 N9 K+ u( ?9 |3 Q希望遠雄能把事情處理的圓融一點囉!
作者: CCK    時間: 2010-7-27 11:46
家樂福現在這樣有哪裡不方便嗎？
7 O& ?9 X7 E; u, b* Y幹嘛硬要打通~~
作者: 吉米    時間: 2010-7-27 12:17
機車也是嗎
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 14:43
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息6 a1 I" ~" C0 N  L# b: e
這樣對到家樂福購物的人（開車的）/ ?( d8 ]  f8 A
都是一樣方便 的福音: Z1 U. U" I, {
對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的2 w6 Y5 n$ u. E- S
也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願
  a6 l" D  h2 F! `" P也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性( O) g- a6 r+ {4 {% T% V" l1 w
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法
  d& `/ m' b5 V3 [) D( p. [對北大好 北大發展好 北大購物好 ) A4 t+ F# {; ~$ s' j
對家樂福好 對家樂福生意好
1 |! _& V' Y/ T也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好9 ~6 n: j/ ?; p& ?# X
10# NEWMAZDA6 2 I, `; D3 S1 h# s5 I, O' D
* p7 w4 c2 e& G7 l
基本上這個決定是遠雄片面 利用第一屆所有權人作出的決議 (將未交屋的投票券灌到他的同意票數中)
4 P" s- m* x# h" [& M( z, N將來翡冷翠的住戶陸續搬入之後
$ s4 H9 h3 w; Q7 `還是可以利用表決封車道的 , 遠雄上市公司的做法似乎已經違反買賣誠信原則0 }9 E. s1 f; S' a. }
(當初賣屋說要讓住戶自行決定,現在卻強度關山)
+ J4 S* i1 Z4 R+ s6 Q4 \/ Y目前我遇到的鄰居 對於遠雄利用此種手段通過 多數都很不滿.../ M) |7 V  w% h* f, J9 l: I- R
所以 只能說日後 有得吵了...; e: ]1 j2 V( t0 k8 N
對於翡冷翠的無辜住戶來說  看起來是輸的最慘的一群!
作者: 層峰Alen    時間: 2010-7-27 15:12
這種事最好不要取巧, 要誠心溝通, 共創雙贏.
' v7 o  ~* J5 E# ]+ c7 E. V( f' |不然翡冷翠的住戶也算是北大特區裡的一級客戶, 可不是好欺負的.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 15:36
壹週刊應該快上了.............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:52
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
, u& f- t* _" y   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
$ d* p$ u, t0 i" |/ }$ r& i' u   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧圓滿落幕~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:53
21# change1221
8 ]: y, W% B; R$ f4 \; f7 }' j0 I- Q8 |0 g; i. t
$ t3 `. ]" N+ d; G5 z) m3 J
的確超級失敗的雙向會車 徹底的危害駕駛人
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 16:17
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
9 u( u  N' S' @/ [   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
1 ^( F* _4 H! |0 F) r   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧 ...
3 |9 {& }; J/ W$ NNEWMAZDA6 發表於 2010-7-27 15:52

+ b' z& ?8 {, a3 T1 P6 H& r8 _& ~1 H
房價一坪 吐10萬 還說的過去...其餘就不用說了9 ~- h2 U0 I* S* R5 K: d. Z
當初買翡冷翠的住戶 因為戶數少 隱密性高 買的人不在少數...& h. F0 v" Y5 E7 O! b
遠雄 投機取巧的做法 一定會弄巧成拙...
作者: andy826    時間: 2010-7-27 16:19
30# NEWMAZDA6
$ v: N: E  O, L7 L0 c5 n5 b+ L8 K+ R' l1 c& t
補償?! 哈佛都沒有了. . O7 B; M+ _4 e9 U& _
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘於車道給人用?! 買房的時候本來就應該要有認知, 就像之前有人反對公車站設在他家隔壁, 拜託喔~ 自己沒做功課, 沒清楚周遭的規劃, 買了才來反對.
8 a/ `/ o) m: K9 b9 H- v回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場
' ?- w( c" h2 O- q; }" c所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:27
希望連通後.不會讓翡冷翠住民有不舒服的感受.或.....0 A. Z/ ]5 n/ d$ W0 R6 Q
否則註民是可以再次封閉車道
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 17:40
33# andy826 % U  E* R" x, j7 N
* o# B& d5 }& }9 P' n1 m

' w! @; g, u' F0 c  s* Y! s( [ 說不定翡冷地下也有設商場計劃 / 老雄如果沒有徹底處理這問題,
# U& P- Y$ C" ]$ m2 j) H 說真的利用未購戶及未交屋充足票數 , 那麼將來管委一定會將老雄踢暴此問題,9 S$ C) {" E, ?) h7 J, B
主要關鍵人是老雄集團哩  當然翡冷補償是否得尊重住戶啦!!* w' D$ ^, c' e4 L, }
說真的家樂福的問題還真是連接著來   真是應該雙方徹底處理這大問題了
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:50
30# NEWMAZDA6
$ N9 d7 Y4 B; G7 p" t2 n
4 j$ e4 R% V# |補償?! 哈佛都沒有了. - y1 |+ p" L0 s
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘 ...
: O) n  `( O* y) y/ k8 Nandy826 發表於 2010-7-27 16:19
2 [8 c: G: G) [4 O1 x5 ]- M* e
哈佛這邊同意了.
作者: andy826    時間: 2010-7-27 19:25
哈佛這邊同意了.
4 V; G, d" Z0 y- Z. x1 L  }! Zlinlinlin 發表於 2010-7-27 17:50
! c( m9 l/ O, T* w7 c1 [
7 o0 W- E: p/ v  [! _' O
兩次區權會我都有參加, 我肯定沒有表決此問題.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 19:56
哈哈* e7 E8 ~0 C7 H( T) B$ H
那就是遠雄的經理在騙人了
8 |3 j: }! ?" B3 c2 E3 d1 D- n6 _我記得她明明有說哈佛管委會已經通過的樣子
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 21:31
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場4 B# t! r/ z/ {: G6 N! i/ C5 S
所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見. 33# andy826
/ j; c8 |1 N9 j8 @$ A! e; o您分析的沒錯...2 _! s9 l1 H! R
所以我的重點並不是怪遠雄把B1當商場規劃 因為斐冷翠B1商場規劃那是原本就知道的事
" ~7 T0 z& N+ ?+ x; g重點是 銷售時SALES告知消費者說 日後由住戶自行決定是否打通
& A  {2 ?) S3 p& Z+ m( C% D0 w打通是因為大家會質疑自己居住環境的安全性
5 \5 ]# p' a0 [還有無形的汽車排氣 噪音污染等
- w; f7 T+ i. Q. u; @- U& s: Q怎麼現在變成由建設公司利用這種方式就決定打通...
; o+ @% P7 g. q; |3 g8 p0 K利用持有那些未交屋的屋主的權益  好像有違公平原則) G8 R( @, I+ t% ^% I3 i2 p1 S
第一屆區分權人會議 主要目的只在成立管委會 作臨時動議提議
; C; B7 R1 |5 a. g8 ?/ H% _/ y/ B因參與人少所以公正性跟客觀性及決議代表性都容易存疑6 q2 r: ~* D. l9 Z2 s
4 ?$ X  ~7 Z* H9 Q; ]" |2 d
如果管委會成立後 管委召開區分權人進行表決
1 g7 l9 U% U3 M' [+ C5 t是由真正住戶自己表決的決議+ A7 v. |! m5 }/ O0 Z9 E  `/ n( R
我想所有住戶雖然不一定同意 但會還是會努力遵守
. E; S, t: S0 [0 N/ M9 I不過 我只能說9 f- {; ]% M* U: I" W0 O& x' N
這種通過方式 只能說有點失格...太不夠光明磊落
) M& `8 W& h) W6 R畢竟遠雄的吂房子這不是第一次 也不會是最後一次...
5 U7 k# C/ K* z- G, k" D商譽跟互相尊重 是非常重要的..
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 21:44
我原本也以為第一屆區分權人會議只是要成立管委會～, x8 p2 C6 x* v! t2 ^# _6 h$ M
, G  x( o1 A, Q2 U
沒想到卻直接表決重大變更設定議題...讓通B2給隔壁社區...; M' R0 d! s+ x9 y3 V7 ]# L

/ l  n9 k! W% i! H, p/ \哪有人第一屆就表決重大議題.....3 [" [' @/ v) y" V) z$ n4 \

9 X1 Z( N: Q8 T, k( i! t, O! ?算了～頂多讓通一年～
+ e) r% k  D) Y* y
; e5 p% ?  s+ W* h. J我不相信在安全/噪音/空污的影響下,第二年不會封起來.....
作者: Joshworld    時間: 2010-7-27 22:50
[quote]
5 S: }9 ?  N' I' {( h豪宅在台北信義區.大安區啦: u$ R* j0 H0 A2 {; T" H2 Z
北大的建案都只能號稱優質住宅- `  d  k+ O+ E; t- |
linlinlin 發表於 2010-7-27 10:13 [/quote' j# W9 r! O* x  s6 y, l

: @  l, G7 }5 \, \, B這樣的說法我贊成！
作者: 黃怡蘋    時間: 2010-7-28 00:39
這真是太好了~
, v, Y3 A3 }% h2 Y7 z0 @4 ^, R安全最重要!!
作者: ninehole    時間: 2010-7-28 00:46
家樂福的車道是練習開車技術的好地方耶~
! G- u$ j, p# B, J打通了就沒有挑戰性了啦...XD
作者: linlinlin    時間: 2010-7-28 01:13
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-28 01:16 編輯
0 T3 Q/ o: N) ~) I9 ^1 m+ B5 Q4 P! L9 e- |7 ?+ n
39# dkhung
; |% i2 i* q% n6 b6 m9 q$ Y; `( S翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
2 w1 h. ~2 v* R' I4 E- t7 R自己當時不參與.事後再來質疑
3 C6 j, H5 F) y- Y+ T1 @何必呢" z9 }2 W% b" d' f8 o: q* k+ w
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
0 i& g* l# \% w; B
$ l" o) L* a/ G1 r3 G後年的區分權人會議 .您會排除萬難參加嗎??
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:01
44# linlinlin " ^  Z9 j6 h$ b
4 R/ t$ X9 u3 N
" a) U/ w* x: r" y& K' x
別光從2/3來看 其中70幾戶 是未交屋的票 灌成同意票% |& t9 x9 g+ T# O0 v% X6 A
出席率跟得票數都是這樣子出來的 這跟作票有什麼不一樣
! s9 x8 d/ ^5 O( ^如果全體都是住戶自行投票 那我沒話可說....
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:06
39# dkhung , L3 X- r, m2 I+ d* D" T' u
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
1 }# S6 d2 e# a0 f' {自己當時不參與.事後再來質疑
" T: b. ^% {9 r, Y) W. a* L$ O  r何必呢
- |3 z& @! n& ~3 ^" D  z我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
6 y- D! y9 F/ a6 u7 G" q/ p
, L5 v) [& }2 h! x後年的區分權人會議 .您會 ...
3 @  o, M) p* w. I  `1 r& R4 N2 slinlinlin 發表於 2010-7-28 01:13

6 A6 x6 q. R0 u  W) t) e! ^1 _/ A# _" h2 @. @' g3 y
我相信 等管委會開始運作之後 或續有人會串聯起來開臨時區分權人會議 重新決議 也請您到事後支持!
作者: kwl    時間: 2010-7-28 09:09
我當初買上善若水時 代銷小姐就告知 哈佛與翡冷翠是商業住宅 地下室會打通做賣場
+ C2 h) c4 A  y& {才打消買哈佛的念頭 遠雄賣屋時沒告知嗎
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:38
38# linlinlin
& E4 y* b9 j* t# L5 F+ v: E" W& w) R0 p; u
若是管委會通過, 到是有可能. 但我沒映像第一屆管委在何時有決議. 且哈佛住戶的認知, 認為B2本來就是商場所有. 坦白說要打通停車場, 對於其他社區或三鶯的居民有利. 對於住戶本身沒有影響. 所以不反對. 從未有住戶反應商場停車場造成的問題, 僅反應因為家樂福凌晨卸貨有噪音, 也已要求家樂福改善.
& T8 B6 Q( {# k5 t- b' S我想有些人還是沒搞清楚, 不打通可以, 但並不會因此讓遠雄停用商場與車道(所有權還是遠雄). 日後翡冷翠樓下有招商, 因為沒打通而要面臨與家樂福一樣的問題.一樣是要同一出入口進出, 這樣會比較好?! $ @2 l% o/ X& D5 S& M& a7 d8 H9 R
Anyway, 既然貴區權會已經多半同意通過. 那就給商場1年的時間去run, 其間要是有影響住戶權益, 當然可以直接提出反應.
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:45
47# kwl 4 b' i& e" F; C: R

- k9 D* a1 x2 \3 t1 ]5 [1 e4 ?+1, 我一直沒這樣提點, 還是有人講了 . 當初哈佛跟遠雄/家樂福爭機車道共用問題, 那時候也是後悔買住商混合住宅. 只覺得學一次經驗, 以後換房再注意此問題. 但現在問題解決了, 也不無覺得不適. 至少買東西方便, 搭個電梯出個門口就到了.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-28 09:59
翡冷翠有沒有像是哈佛一樣的地下商場？
5 v: o' s$ h; H  h$ m$ a$ H如果有這樣的規劃，那哈佛進、斐冷翠出，會有什麼問題？$ ]* \( {4 y& t! u" n
覺得這只是時間問題而已... 還是我理解有誤？
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:00
39# dkhung
+ V6 J4 q# X! s
3 T+ R: J0 I) z# ~8 G0 m只要出席人數達到法定人數, 區權會的決議就是有效的. 所以贊成與反對的票數差異是多少?! 大於還是小於71 ? 這只代表住戶的決議是導向贊成還是反對. 但不論差異多少, 建商針對未售出戶就是擁有所有權, 依法可以投票. 僅能說是道德問題來左右結果.
  ^/ r% t) ^8 `哈佛在這方面的攻防, 之前也是遇過很多投資客認為樓下有商場, 對投資有利. 多數也是一面倒向建商/家樂福. 翡冷翠呢?! 一定也有投資客的. 只有自住戶會強烈反商吧. 就跟我們當時一樣.
作者: chris99    時間: 2010-7-28 10:40
翡冷翠樓下原本就是商場,B2就是商場停車場,不管有沒有開放與哈佛連通的車道,就是會有很多車輛進出,這是避免不了的,除非遠雄都不把商場租出去,幾乎不可能!!
3 ]1 y9 N: b6 S7 |9 \* [現在開放了,一邊進一邊出,其實更單純,至少車禍率會降低,車流較順暢.  這是我旁觀者的看法!!
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:51
52# chris99 ) R6 W* `9 t: @) f

( E. Y9 O- M: {! y, m只有一個可能, 商場承租戶覺得單一入口進出不方便, 因而不願在此設點. 當初家樂福也有以此威脅. 現在雖以人工控管進出, 但也許不改善, 合約期滿就會評估要不要退場. 這也是為何遠雄想讓此案通過.
5 A+ Q. L$ E0 N* j3 w; K: [; B如果我是遠雄, 被反商的結果最多就是兩個建案都沒有商場進駐. 但若在北大的建案都賣得差不多, 你們要反商就給你們反吧, 反正我在這區塊已經多數完銷. 當初招商只是要吸引人來買而已.
作者: hans    時間: 2010-7-28 11:31
53# andy826
- n# r" y6 B; X; ?0 M7 |+ v
: u9 T4 @2 H9 U1 W! E( ?! \6 @, @% X4 E; r' r2 j6 N
住商混合大樓本就應將車道局部開放住家安全區隔開就好,這是魚幫水,水幫魚,若都無廠商進駐,又不可住人那大樓不僅難出租且自住房價不跌才怪,地下空店面多會顯荒涼,藏汙納垢,久了若x雄省成本不派人顧只是鎖起來就可能變成犯罪溫床,就算有守衛也是蚊蠅昆蟲的高級住宅,且空屋的傳言是最八卦的要搞雙贏不要搞成雙輸,希望兩棟住戶能考慮清楚
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 13:47
54# hans 0 R1 g; r2 i% |1 p

! y/ J0 z6 g' H2 {% w+ v6 m其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
7 d: P, t8 c1 ]問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法
5 F, a: T" a' y' V始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 9 \, E5 G: |9 d% K) z8 m* u
不過 許多住戶反彈這是事實  當中不是沒有道理..
2 `7 c$ _% O% s7 B$ {  I$ p# }購買翡冷翠的人 總價不低 我想沒有人會願意眼錚錚看自己的房子價值下跌 - y  S$ T. {' o: w) M2 r
車道對房價的好壞 長遠來看 也很難說..
+ V+ \) l) S# ]8 m9 J3 [- i. }. W讓人家想清楚並溝通清楚 或是確定召商對象之後 再請社區決定是否開通 不是雙贏嗎?
% O' a6 O: F& u9 }* U) W! {一開始就用這招
' S* I. r: a+ z" s* |& L我只能說 緣起似乎不夠圓滿 日後出現爭議那也是必然的..: F' j3 ]$ o7 |+ {2 B  H, t% F4 ^
社區如果跟建商對立   H1 F1 n1 k+ Z, R- x% |8 y) `
對遠雄長遠招商 也不見得是好事
作者: 偉恩    時間: 2010-7-28 13:51
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-28 13:55 編輯
% A( x, E9 S0 G4 ^6 i6 j! E7 E  ?9 Y4 ?6 z
您說的跟我想的一樣..........
& a/ r# }: C+ K- L" L) }: N: Q; E8 E8 ?) W% X* y% ?; s$ Y
第一次區權會就是為了成立管委會,其他議題都該等管委會成立再說,才是有尊重住戶~
% Q) \: ]5 Z2 n' q$ p) a+ [3 Z$ C
54# hans
4 L" L0 e' f1 v3 F! r/ [( C6 x- V) f9 N
其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
- O- ~9 e4 B: v; Z1 U$ B& y問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法1 U) v* S  a  q' k
始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場
- R; V7 K5 x& v不過 許多住戶反彈這是事實  當 ...
0 Q4 P  l- k. z$ A! pdkhung 發表於 2010-7-28 13:47
作者: DanielYang    時間: 2010-7-31 22:35
身為哈佛的住戶，分享一下自己的感想給大家：
! b- v: K- }" x- n) |; a8 t一 哈佛預售銷售時，業代就已明說哈佛與隔壁的大學牛津(翡冷翠原先預定的名稱)B2都是商場，中間也有預留通道，為使兩商場能聯串起來成為北大特區的主要商圈，只是未說明該通道是人行道或車道。
0 ~- {1 v6 W- P$ h7 R0 |二 交屋之初，查閱遠雄提供的官方版住戶手冊中，B2平面圖上亦有標示該通道，經詢問得知，待翡冷翠完成即將貫通。. c) D  e/ x+ t0 l$ v* V& J
三 該通道最後定調為未來由哈佛進，翡冷翠出的單向車道，本是哈佛管委會與遠雄交涉家樂福車道問題最後遠雄定調，一屆管委會亦決議同意的結果。
! j0 L; i3 P6 f7 Z  O四 該通道若產權屬於兩社區委員會共有，本應由兩社區兩造共同決定用途；若屬於遠雄，其自當有權決定用途，並應於銷售時陳明。" i: ~5 [5 x: X
五 翡冷翠樓下有商場及商場通道，是否會打擊房價，自是由市場來決定；只是倘若當初買翡冷翠或哈佛的朋友，應會知道樓下是商場及商場是可貫通的狀況，既願意買下，至少就是接受這種住商混合的模式，至於行車動線的規劃，自是住戶責陳管委會與遠雄維護應有的權益而已。
& ]* L9 O* P% Z$ K. `: v* p) D) u7 ^六 遠雄原希望翡冷翠下的商場是由誠品經營，但依目前而言，恐是由家樂福承租以擴大業務範圍可能性較高吧！
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-31 23:38
其實...大建商建案實際住戶的管理權，幾乎都得等到第一次區權會後才逐漸萌芽～
" ?4 l( Y# E; o& n; `+ U: J. e# r
依樓上阿凡達所言，當時的準住戶(銷售時)應該都知悉相關的可能性吧?!至少硬體圖說上可輕易地被理解...
作者: t0188930    時間: 2010-8-1 16:39
到目前為止家樂福停車場還是雙向通行，還未改變啦！什麼時候才實施呢？又，周滿樓易主了嗎？
作者: 鬱金香    時間: 2010-8-29 19:08
從大成路出來  又有921  路不是更塞  ><
作者: linlinlin    時間: 2010-8-29 22:43
921半小時才一班啊
作者: 風見裕    時間: 2010-8-30 00:01
什麼時候開始從翡冷翠那邊出口阿~6 ]- j- \  k5 O, ?. o

3 I) R$ F9 F) \0 @8 [有確切時間嗎
作者: 鬱金香    時間: 2010-10-15 14:57
為何剛剛午睡起來  看到 家樂福的保全  萬安  在翡冷翠  大成路口  指揮車輛   % `6 v6 p. _/ ?+ s* f0 M- c
  f" z1 F  h9 g
翡冷翠住戶 車道進出只有一邊喔@@
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-17 15:51
何時開始實施呢?
作者: wbtlin    時間: 2010-10-17 16:34
#64F
8 w9 ~5 w" Z6 s0 k+ @. n# D+1,
# h% A0 B3 ~4 ^: ?5 Y2 ?
% ^. z1 K5 {2 U" N! C( y請問北大店店長或總公司吧~!~
作者: 徐加菲    時間: 2010-10-17 21:19
我今天10/17傍晚去已經開始實施囉~9 R' ?; L) i& l2 h8 L! f
標示更改部分尚未全部完成
作者: 翃蜿    時間: 2010-10-18 13:32
現在已經改成單向通車了.出來的地方回到世界公園更近了.
作者: 憶芸    時間: 2010-10-20 13:57
真是太好了，6 v6 r8 m7 X# V6 O' n
之前就一直覺得雙向會車超危險3 o) e+ P6 s  M& K$ D( n
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-20 14:10
恩．．．己經改了．．．一出出口還突然搞不清楚天南地北．．．
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:19
要通知我家老爺一聲,免得下次去,搞不清狀況~
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-20 16:39
這樣以後就方便多囉~
作者: great184    時間: 2010-10-20 16:51
回覆 吉米 的文章( l2 [; j( t$ f2 f3 B

" p# M* q, u& Z- _2 w( n+ e6 `' ]沒錯前天我才去購物就已經被引導從哈佛進
4 E4 {0 i( L( T. J$ }1 e+ @7 p3 F2 }出從翡冷翠這點是確定的
作者: 湯湯    時間: 2010-10-20 17:57
# o) u; s; J9 X# i
如果事情之轉折對「北大社區」是利大於弊，何不以鼓勵之方式對待。若人與人之間常以不必要之語言造成傷害，則努力解決問題之意義又在哪裡？
( l' Y7 ?8 \9 U: }2 b* L- @5 s% h
$ j/ n8 t- L$ x( I4 a9 S3 [擷取「說話之藝術」兩則：1) 別人的事，小心的說。
# `; d) E% l) F' V5 ?0 }                                          2) 傷害人的事，不能說。
作者: 吉米    時間: 2010-10-21 11:34
我覺得機車道好小喔- O1 ~* V7 B2 m7 ^. v, C
尤其轉彎處 真的是在考驗我的技術
5 @0 c. v% t6 P; l& W如果汽車道沒車 我都直接從汽車道出來^^
作者: 杭杭    時間: 2010-10-21 12:55
6 f+ Q7 a; f4 i0 w$ u0 r
真是不錯的消息 GOOD~1 A5 D$ ~: U; k- u" n4 W* h( s
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 13:10
作者: iTea    時間: 2010-10-21 15:00
昨天10/20去家樂福買東西時
8 R; ]% ?  z# x的確車道已經分流了說
2 w" r7 O9 \9 R$ z: y7 v! z& \( v哈佛進,翡冷翠出$ \. b$ E. g* D0 p/ |2 F
4 n  \0 J  ]/ \8 g- y
原本以為晚上下著雨; ^" `1 \# u: _# p6 J& e3 L
家樂福應該沒什麼人7 t$ @! c% a1 Y+ L7 A3 y
沒想到人也不少呢...4 q6 I3 w( s# M: y: b1 K; d
( C7 j4 H3 e5 f
車道現在從翡冷翠出去的話
5 T4 S% \" I1 K8 l! e/ X% G1 X對大成路來說應該會變的熱絡了5 v6 z( C. \3 H1 h! ^
作者: jerry03111    時間: 2010-10-21 15:04
機車道好小= =8 F- x6 ]7 p5 ~/ F4 a! P

: Y0 Y& a0 {$ P7 o& r1 d我倒覺得機車道剛好，反而汽車如果是大一點的車轉角都會ㄎㄟˊㄎㄟˊ
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 15:09
這樣比較安全一點.ya
作者: kevin0809    時間: 2010-10-21 20:59
去家樂福都用走路的
作者: 煙斗    時間: 2010-10-21 22:30
以前有幾次開車去家樂福.感覺其車道已夠矮.又彎又陡.會車真的超危險.所以很久不開車去買東西.現在應安全多了.可以開始恢復開車.不然老是提重物走路.可能椎間盤會突出.
作者: hihidavro    時間: 2010-10-22 10:11
那家樂福還是維持500元消費才可停一小時嗎? 我已經很久沒去消費了；剛開幕時可自由停車，我們每週採買都過去，後來一陣子實施要消費500元才能停車，我們幾次去買常用的青菜水果，難以到達500元，但是一進去又常超過1小時不然就要用趕的，就一陣子沒去改去傳統市場買，後來再去時又改回來可自由停車，每多久又改成要消費500停車，評估不見得能買到500元，或者可能買不到我要的東西(畢竟這是小型店，很多東西都沒有)，我看還是等另外的大賣場開張好了
作者: yfangk682    時間: 2010-10-22 10:33
回覆 jerry03111 的文章
. }9 N- _" x0 T' ?0 j( u1 Q0 i- S) a0 @+ V
有汽機車分離是很好...
, p5 W* S. \3 C: b0 L% u不過隔了機車道後...4 _! ~" z; m0 E
原本不是那麼大的車道也跟著就變小了...1 _& i$ z& k) q& g
但再怎麼樣進出分開真的是好事...
2 j* \. b# p; u/ {. \/ v8 b! x比較不用擔心安全問題...也不用提心吊膽了~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-22 10:48
500元一小時?
2 Y4 p8 ]' Y- }; s+ L  H我只知道之前進去要取票，但不限金額，出來的時候去服務中心拿發票跟票卡就可以了，而且它根本連看都沒看，拿其他天時間它也不知道!( f' F! [" |  W* ?3 t
" h; [, Q) D) A$ E  F2 ?
"現在"是不用取票卡，也就是說不用收錢!7 F4 Q! w) x  n
之後不知道!
作者: mrlin830    時間: 2010-10-22 10:51
前天平日去 不用拿票....平日不收費嗎??
# [! @; m- t; I  y怪怪  平日外面停車格收費 家樂福反而不收費!!
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:41
kevin0809 發表於 2010-10-21 20:59
7 H8 s, b# X" t0 E* N6 r去家樂福都用走路的

9 X; T# L  M4 a5 }: w我去家樂福下雨還不用撐傘呢~
作者: 鄭小可    時間: 2010-10-22 17:55
我週四去了一趟，車子開進去時傻了，因為上面明明就是標示出口禁止進入，好小的車道超難開的，後來出來時更扯，簡直到了迷宮不知道要開去那裡了，還好出來時到學成路，馬上就可以回家了，希望能再改善一些，因為是平日去，所以沒有收我停車費咧~~



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