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標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出 [列印本頁]
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:34
標題: 以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-24 23:37 編輯
! M; F, ~: R) b
! Y" w8 \8 S+ g' T; |: ]以後到家樂福購物.汽車將從哈佛進.再從翡冷翠出2 T) Q) ~# N# B& }  R0 f
翡冷翠7/24第一次召開分區所有權人會議就達2/3的法定出席人數
" s: l$ L6 |# b翡冷翠住民真是好樣的
3 e! M2 o! I. a. L7 Q並且通過地下2樓汽車通道將打通* u5 q1 Y" g: S6 G! j7 d  p
亦即將來到家樂福購物的汽車一律從哈佛進.再從翡冷翠出
4 G$ C8 [0 N& G4 k
8 j. V8 Q2 |$ x$ T' x大家加油
作者: 阿彬    時間: 2010-7-24 23:36
這樣家樂福空間會變大的意思嗎?
作者: linlinlin    時間: 2010-7-24 23:51
目前家樂福空間並沒有變大- Q" d3 D: ^* t! ], z/ v
但是汽車的流動方向單純.這樣會安全許多. W# ^( g- x  p) W, g2 k

- U, B0 x* p  D0 ^% \' d或許日後家樂福空間會加大吧
作者: ~兔子~    時間: 2010-7-25 00:08
真是特別的訊息耶~
作者: Tony    時間: 2010-7-25 00:20
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????! o9 R% f) @3 q) _6 v- J
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??6 P: ]! @6 B. l2 G' Z' K
可否告知
作者: casals    時間: 2010-7-25 00:49
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息' I) Q. O) \6 k6 d' I& v5 W0 b1 Z
這樣對到家樂福購物的人（開車的）
3 ^, U' ^8 v* E, [都是一樣方便 的福音; z# X$ g8 {9 B6 Z
對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的
9 R# V# s& d, S$ e; H也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願. B0 ~: M) P: S1 i7 {) C
也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性% |6 [% d5 O9 y" f
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法
6 [1 U  O9 m: N& U0 e對北大好 北大發展好 北大購物好 5 }6 K1 p1 _2 ]2 y  T! C
對家樂福好 對家樂福生意好; z3 X# Y% g  a9 W" G% c2 q9 z: d; `
也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
作者: 風見裕    時間: 2010-7-25 02:05
請問翡冷翠樓下 會有什麼賣場進駐呢????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 06:45
據了解家樂福集團非常有意要在增加空間 這次的打通 很有可能這原因,
2 Z! q$ t; C2 G- J+ p/ k    加上遠雄集團也希望家樂福空間擴大 提升舒適購物環境,
! N9 v. b$ z$ ]8 S1 X. W! k/ t   也因為縣府工務局已經調查停車場動線規劃 家樂福狹窄車道雙向通車是不合理的,4 |  B, K% l, g' {+ Z
   目前已經累積十幾部車輛迴轉時 會車時不慎擦撞了尖腳牆壁 及車子& Y5 R; Q* Y8 k8 y
   也絕對不要讓機車得閃躲汽車/ 貨車 而有所危險,; }% T' t7 T0 [+ x8 o
   縣府強調一定得設法改善 加上許多居民投信抗議賣場車道雙向會車嚴重錯誤設計,% {0 @% X# [/ P) m! B
   而且已經有住戶及客人檢舉此雙向會車 簡直拿車子生命開玩笑 尤其對女性駕駛人,
9 e+ h# B# X1 T& l   更是嚴重挑戰 因為妳得擔心對向來車 ,,而有心理負擔
* |& V7 l7 C8 ^0 [3 W0 E
! f0 ~" o& X8 a# p# @9 H4 B/ G  還是得感謝翡冷翠社區 這樣日後也安全許多了" ~+ Q+ P- m8 Z- Y0 [- P( w
  也感謝工務局的調查 及投信人的反應  包含馬妹 馬弟車子曾經也被擦撞
% z9 K5 m; i, T9 w3 j  我們過去投信了有五封 ~ 現在看到了圓滿解決真是感謝翡冷住戶阿!!$ ^4 r( Q4 C5 s, z/ Q  _
家樂福是我們習慣的購物地點, 即使頂好離我們社區超近 我們還是選擇家樂福居多
作者: kwl    時間: 2010-7-25 08:35
這真是個好消息 雙向車道實在太窄了 每次開回去時後車箱載滿重重的購物 衝上去總是擔心對向來車 尤其是入口的警衛擋路 降低了去家樂服購物的念頭 所以最近比較常去頂好
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-25 08:57
9# kwl . Z9 p8 J% u, C

5 t+ n& |# `- a, f
+ w( w/ v7 |  K( K, G& }* F6 W/ ]1 o2 T沒有錯 就連我們住碧城那麼近 可是每次買鮮奶/ 果汁/  冰淇淋/ 餅乾/ 乾糧 /' Z: u  ^3 S6 v7 t
尤其地板清潔劑  洗衣精 超重的
/ M' E) U9 [- L7 Y! e/ c總是習慣晚上開著車下去 就是可以省了提重物,% I0 c! A, {8 C; V, D0 V3 P
可是這樣雙向會車超級危險 我總是和姐一定會按喇叭在下去較為安全點 ,
5 F/ [6 @1 Q0 {) n現在恢復單向進出真的太感動了
作者: ㄚ凱    時間: 2010-7-25 10:37
請問機車進出也是一樣嗎?
作者: 文漢    時間: 2010-7-25 12:06
地方上的好消息耶！
作者: 北大王    時間: 2010-7-25 14:12
這樣有比較好嗎?
作者: fay    時間: 2010-7-26 00:10
太好了~* X& z2 v1 ^' s) Q9 N5 z
會車時真的還蠻危險的
6 N3 k2 I( F- I7 [開下去時我都會特意多靠右邊一些& ]4 c' b5 K9 ~! [/ D# l
因為上來的車子坡陡  視線較差
) |# u! c  y# J# e7 Z- s3 s" Q很容易就會卡住...  P6 D/ A. s! n
有時因停車方便而捨家樂福就頂好
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:12
動線的確是很重要的8 Q9 Q: h2 G% k, e' ^
這樣的更改的確是很不錯6 Y. d1 P# [/ Z9 B0 U; l
表示有注意到這點了
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 16:37
這樣的安排頂好的，動線單純，擦撞的情況就會減少，心裡壓力就不會那麼大。也非常佩服翡冷翠的住戶，能有這樣的心胸氣度來成全這樣的美事，掌聲鼓勵！
作者: 張小媚    時間: 2010-7-26 16:51
翡冷翠的住戶們：5 y* }2 k% ]% b
小女子忍不住要來為你們拍拍手~
/ j$ n- z3 K7 x" c7 N! ]你們也太有大愛了吧！感動ㄋㄟ~
9 I2 T, f6 k8 j, v- v/ U佩服佩服~7 k5 u8 j7 v/ U7 y+ o1 m! _  j

1 X- v' N# h/ m' `. A% [這樣以後我開車去家樂福就不會老是心驚驚囉^^
作者: andy826    時間: 2010-7-26 17:30
哈佛跟翡冷翠地下室是相通的????! E7 W% E& L$ T. O' L
難到家樂福有部分是在翡冷翠下面嗎??- N! ~/ X) d( r4 L& ~
可否告知2 F( Z. H* C  p# _& \
Tony 發表於 2010-7-25 00:20
4 y/ \8 m- o; O5 b
; g5 _0 ~" }/ L6 f
沒有, 目前家樂福僅在哈佛樓下. 翡冷翠樓下也是商場沒錯. 之前傳言很多, 比如誠品啦...等等6 C! \  Y4 b8 {: ~+ C# E5 ^! C
原本翡冷翠交屋前看到一些住戶有反對車道要相通以及商場打通呢, 沒想到最後有同意了. 這樣就可以為家樂福車道問題解套.
' s/ M3 R/ x# c* F+ A感謝翡冷翠住戶同意此決定.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-26 23:30
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-27 00:02 編輯 4 @8 [  z# a; R- S% L/ Y

) M+ S, O9 {+ [8 Q7 d0 a9 v看樣子翡冷翠要跌價賣了...
8 p: L1 d) m0 x! @& ~
9 i$ |1 b' K5 S& ^, U% c沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
* P$ b7 [  F. W
, f6 \5 L8 V2 ]( _5 e* A看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
+ m% n1 y( S/ H1 @6 q% L8 b5 F6 ~. ]  N" u9 g) F
遠雄如果預售先告知～
' A2 o' Y, g; v) z4 z' G  r3 [  \9 ~
我看誰買呀~~爛斃了
作者: Spock    時間: 2010-7-26 23:45
翡冷翠初期施工已經和哈佛地下打通。+ r: H; s0 g" d+ O& y# ?
紫京城往下就看到啦。以為是商場連在一起，原來停車場也有。
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:33
第一次開車進去我就跟我老婆說
) n4 S4 r$ X" |% I7 ?這車道不好
/ L/ ]% ~+ v! h知道還會有另一家大賣場進駐
/ h' [0 N8 {+ X9 c2 D( n6 q$ w' }就跟我老婆說9 X) S/ @& r5 h* R: Y
這家賣場只要車道設計優於家樂福
0 |3 d. I& w; G. |+ Q4 M鐵定拉走家樂福的生意
; |3 c5 E! `) L! V5 W! O- x$ {" b6 h' r' t8 E/ W
目前靜待變化4 O% i' S9 l' [) W- b3 f' Y' p
不過
+ T$ [" ~! m: N* \1 l* |+ |7 G我還真不喜歡她的車道
/ P: g& ?2 v; @1 [6 B轉角太窄5 M& a4 b5 S% _+ @8 S: i
不是設計來可以會車的# a# a/ R) d5 m. n! o- F- Z" C# l% g
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 10:13
看樣子翡冷翠要跌價賣了...! }: I% I/ y# ?# |) e- Z
沒看過豪宅底下是大賣場車進出的....
2 @% `" k  F# _看樣子只有中悅才有資格叫豪宅～
6 l+ j8 c8 T2 g  F遠雄如果預售先告知～9 ^+ c  a8 _! J* K
我看誰買呀~~爛斃了 ...
) X  c, J* S( U0 l/ V3 C2 ]偉恩 發表於 2010-7-26 23:30
: V1 a! ^, q# ^) Z$ e. E# }
豪宅在台北信義區.大安區啦( v, t- n6 E8 ^- u
北大的建案都只能號稱優質住宅
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 10:50
10# NEWMAZDA6 7 C7 U+ ~. J$ L" \% W$ d4 U

# b& T( O/ k! C5 {1 K這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識* l' y' ~0 P& @: {3 N+ ^6 p
日後說不定會被推翻....
7 d3 M. {3 e. s5 [, s* |雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
: z1 G$ w& G3 }3 ]) J但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住近來
. P; [/ I3 s' [6 ~  X以我自己的心理 老實說誰會希望你底下是給大賣場車流進出的
: h& s' j5 M, f2 z遠雄不能把他當初規劃不週  應塞給翡冷翠住戶們承擔...
作者: 真是棒    時間: 2010-7-27 11:37
10# NEWMAZDA6
7 a9 H1 C  J. F
& `2 @) F. h8 I1 X8 u這是遠雄利用交屋期空窗期作出的決議 基本上還不是翡冷翠社區[真正的住戶]共識# H3 g( U" {' z# j6 Y# L" B
日後說不定會被推翻....
+ _" X: E, R: ^雖然對佳樂福的購物者而言 的確是近出比較方便..
9 R$ N$ T4 J' x. c8 Y( |$ v但身為翡冷的住戶 當初一坪多花這麼多錢住 ...
& f' r  B; h8 o6 n' udkhung 發表於 2010-7-27 10:50
- s; |+ I$ s9 V. h) N2 o

+ ^/ [8 R2 }$ u" t9 @1 e0 P+ S2 k$ k* ~! C# o3 ]
嗯~看了一下翡冷翠社區討論區, 感覺是外人喊好,住戶本身似乎沒有很大的意願,. y& a1 w3 G( l: F) p+ l
若自己是住戶,應該也是會有點冏....
0 o3 e8 G' O$ H" W5 t希望遠雄能把事情處理的圓融一點囉!
作者: CCK    時間: 2010-7-27 11:46
家樂福現在這樣有哪裡不方便嗎？
4 X0 K0 R, D* r1 I4 N幹嘛硬要打通~~
作者: 吉米    時間: 2010-7-27 12:17
機車也是嗎
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 14:43
真是高興 而且謝謝聽到這樣的訊息! f' ?% ~1 Z. J8 W& _* J
這樣對到家樂福購物的人（開車的）/ r  Y) B* S# y# ^7 s! o
都是一樣方便 的福音
( J. a  V% k% N$ H9 h6 S對以後家樂福的購物 顧客 跟長遠的發展 都是有利的4 a0 A# w$ e; o& t2 `; A
也對北大居民 跟 三峽 鶯歌 市區居民 增加開車到 北大家樂福購物的意願2 B. n1 V% Q) ~
也間接的增加了北大的繁榮跟發展的可能性: ^- }: x( C* X; f- M9 x
基本上 是一個雙贏 或三贏的作法9 x2 F  U4 C' m8 F
對北大好 北大發展好 北大購物好 ) Y0 x- j% [, x' |+ @
對家樂福好 對家樂福生意好
$ w; Z# s7 n4 S- }3 ]4 l; y也對三峽 鶯歌市區居民好 對附近其他住戶的購物方便好
" I$ S; V8 d0 X# f2 } 10# NEWMAZDA6 4 Z9 C5 v. W0 i- B* b0 ^- j2 P, [
/ ~2 X+ r! R" r4 c4 \- M$ R/ S
基本上這個決定是遠雄片面 利用第一屆所有權人作出的決議 (將未交屋的投票券灌到他的同意票數中). v2 `5 ?5 R/ M6 X& ^# u( Y$ V
將來翡冷翠的住戶陸續搬入之後
" B- O5 A  P, ^: w' Q還是可以利用表決封車道的 , 遠雄上市公司的做法似乎已經違反買賣誠信原則% [+ H7 y: E* T
(當初賣屋說要讓住戶自行決定,現在卻強度關山)
5 o- Y: u' G% T6 ]( M- o2 `6 [目前我遇到的鄰居 對於遠雄利用此種手段通過 多數都很不滿...
- W$ \6 S# `; p所以 只能說日後 有得吵了...
9 t3 Z3 U* g$ y2 M3 h對於翡冷翠的無辜住戶來說  看起來是輸的最慘的一群!
作者: 層峰Alen    時間: 2010-7-27 15:12
這種事最好不要取巧, 要誠心溝通, 共創雙贏.7 f1 y7 g7 E+ r( }+ o4 R1 L! L
不然翡冷翠的住戶也算是北大特區裡的一級客戶, 可不是好欺負的.
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 15:36
壹週刊應該快上了.............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:52
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了,
/ H0 f* N/ i1 q+ W  v( z   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償+ P' [6 O) i" x! i
   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧圓滿落幕~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 15:53
21# change1221 , y- H' D2 L( l2 s4 V+ a6 v$ u' }

. E1 E1 n, q+ _0 k" G" `. e/ s% d' F9 I: F) |" z2 z
的確超級失敗的雙向會車 徹底的危害駕駛人
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 16:17
家樂福車道已經明顯設計錯誤了  遠雄若是不處理 那麼 工務局一定準備開罰了," e, m( W1 J$ Q1 j0 H; N+ d& S" t
   雙向會車引起多少抱怨了 車禍了, 總知家樂福一定必須給予翡冷津貼補償
. x2 `6 ~  ?7 `  z% o; k   否則要怎樣吵? 馬弟馬姐無權利干涉  我們只希望遠雄有所智慧 ...3 ~1 C  ?+ [$ T5 ~
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-27 15:52
! D- [- n7 @+ Z6 _6 @2 l
2 E# X0 j: p; m% Y0 C/ H  H  R
房價一坪 吐10萬 還說的過去...其餘就不用說了' ?6 Q0 m/ @/ V& }9 h0 m
當初買翡冷翠的住戶 因為戶數少 隱密性高 買的人不在少數..." J9 s1 M; J) U6 H0 B" q
遠雄 投機取巧的做法 一定會弄巧成拙...
作者: andy826    時間: 2010-7-27 16:19
30# NEWMAZDA6 $ \9 X& X% P5 c; F

  A7 g+ k+ N, C9 E4 m" w補償?! 哈佛都沒有了. ! ^$ l" R) h+ ?
在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘於車道給人用?! 買房的時候本來就應該要有認知, 就像之前有人反對公車站設在他家隔壁, 拜託喔~ 自己沒做功課, 沒清楚周遭的規劃, 買了才來反對.
& }" L$ ^2 R- a0 c回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場
: l& |9 O" s* l2 M4 B, j) i所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:27
希望連通後.不會讓翡冷翠住民有不舒服的感受.或.....8 z+ F5 N) `0 I7 E& `! t
否則註民是可以再次封閉車道
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-27 17:40
33# andy826   B5 j7 `7 S% _
9 e& G0 b0 q& w& N# P
( V. {8 ?7 C# Q: P- x* f0 o( U% ]
說不定翡冷地下也有設商場計劃 / 老雄如果沒有徹底處理這問題,* O0 S; F" \/ q- a
說真的利用未購戶及未交屋充足票數 , 那麼將來管委一定會將老雄踢暴此問題," v/ P/ [' R! I! U/ p( p
主要關鍵人是老雄集團哩  當然翡冷補償是否得尊重住戶啦!!
: }9 ^* B' {2 a- Q) K 說真的家樂福的問題還真是連接著來   真是應該雙方徹底處理這大問題了
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 17:50
30# NEWMAZDA6 ) Q- d. M6 P4 u
$ V' {! Z9 x6 L
補償?! 哈佛都沒有了.
9 B% V  K5 b5 L7 I在翡冷翠那po過了, 重點要區分當初商場的規劃. 以哈佛舉例, 當初不論DM/契約都有說明大雅路那一側是商用道, 屬於商場的部份(所有權是遠雄). 否則若屬公設, 哈佛的住戶為何甘 ...
0 y- B+ b  _* j8 w' V! [+ kandy826 發表於 2010-7-27 16:19

& _8 k  \4 R# v5 g, d9 }6 A+ Y哈佛這邊同意了.
作者: andy826    時間: 2010-7-27 19:25
哈佛這邊同意了.* ?, T! M2 T* U$ K0 N
linlinlin 發表於 2010-7-27 17:50
* J2 f6 ?( G, ]2 B  U& e  V

+ t; I5 k2 q6 t0 K4 _兩次區權會我都有參加, 我肯定沒有表決此問題.
作者: linlinlin    時間: 2010-7-27 19:56
哈哈
2 o) v  M' C5 V0 {9 q6 ~* F7 \那就是遠雄的經理在騙人了
' y% Y% n" u0 i我記得她明明有說哈佛管委會已經通過的樣子
作者: dkhung    時間: 2010-7-27 21:31
回過頭來看翡冷翠, 我想遠雄一定有定義商用車道給樓下商場用. 否則不可能惡搞. 區權會的表決重點只在於兩邊要打通. 為家樂福解套. 就算沒打通, 商用車道還是歸給樓下商場用, 只是維持現況為遠雄所有, 另外招商還是得開放車道. 畢竟定義就是有商場5 \; j6 z  r& a+ x6 Y
所以啦~ 打通難道只要翡冷翠區權人同意?! 哈佛這邊也要同意啊. 看來我也要來問一下哈佛管委以及住戶的意見. 33# andy826 ( j( k5 t- ^' u
您分析的沒錯...
* Q8 V0 h& @% a& {, k$ p! g& G所以我的重點並不是怪遠雄把B1當商場規劃 因為斐冷翠B1商場規劃那是原本就知道的事
& E" A! K; U5 p' w重點是 銷售時SALES告知消費者說 日後由住戶自行決定是否打通
, u) u% ~  q; V* W; K3 V. R打通是因為大家會質疑自己居住環境的安全性& |! q7 h2 V# e9 N
還有無形的汽車排氣 噪音污染等8 m6 v8 ~" e3 C6 ~2 K
怎麼現在變成由建設公司利用這種方式就決定打通...5 A& i8 S- C( M. @! N: z! ^2 F% E
利用持有那些未交屋的屋主的權益  好像有違公平原則
% ]9 J, D5 v+ ?! x( O7 l1 R! ^第一屆區分權人會議 主要目的只在成立管委會 作臨時動議提議
9 U: E4 ^6 V0 g& W8 V8 m6 Z* I因參與人少所以公正性跟客觀性及決議代表性都容易存疑
( n( o9 W2 a* H7 \  l3 H
: p  B: R7 a  c, N% E$ i" z" {如果管委會成立後 管委召開區分權人進行表決
6 Y5 A4 Y8 F+ C  ~是由真正住戶自己表決的決議
+ A1 n% N' C, U% C/ \- d 我想所有住戶雖然不一定同意 但會還是會努力遵守
/ {2 e6 m. f4 A4 n不過 我只能說
% m0 _, o6 W1 `' ]4 K: e% Q5 b這種通過方式 只能說有點失格...太不夠光明磊落4 C! P4 p; v6 }6 v& |. A- t
畢竟遠雄的吂房子這不是第一次 也不會是最後一次...5 X& S5 _; S4 m; a, Q1 P% l! Y
商譽跟互相尊重 是非常重要的..
作者: 偉恩    時間: 2010-7-27 21:44
我原本也以為第一屆區分權人會議只是要成立管委會～6 y) n/ D$ z/ u( T' k8 n8 Y
2 ~! A( B* {. O
沒想到卻直接表決重大變更設定議題...讓通B2給隔壁社區...; N  @$ O# g) H8 U. k: `8 _2 ~- o! Z
, T) I2 s$ q" X
哪有人第一屆就表決重大議題.....1 ]# h- A& ~' g/ a! [9 R

  b% u0 x; V# j+ f算了～頂多讓通一年～' N2 e( z9 H1 W& Y1 h- H: W; @
+ J' c, }, A& E3 v
我不相信在安全/噪音/空污的影響下,第二年不會封起來.....
作者: Joshworld    時間: 2010-7-27 22:50
[quote]
% Z2 q3 o: Q2 u, G: p8 m豪宅在台北信義區.大安區啦0 n1 t- v. p9 j$ O6 @& v  |
北大的建案都只能號稱優質住宅$ W5 N) T( a) ^& T+ ]# U$ r
linlinlin 發表於 2010-7-27 10:13 [/quote
0 V3 v+ Z. Y" ?
2 @5 V. G: E, t這樣的說法我贊成！
作者: 黃怡蘋    時間: 2010-7-28 00:39
這真是太好了~
+ I% x7 k  g9 A2 x; E/ H- U安全最重要!!
作者: ninehole    時間: 2010-7-28 00:46
家樂福的車道是練習開車技術的好地方耶~/ i7 C+ `# s; q2 b- R
打通了就沒有挑戰性了啦...XD
作者: linlinlin    時間: 2010-7-28 01:13
本帖最後由 linlinlin 於 2010-7-28 01:16 編輯
0 M1 u6 S; D# a; I  U0 }
* j6 A, c) r2 P5 {/ q, E6 n 39# dkhung
3 a+ l1 C0 W1 F翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑" E2 |: U) s. A4 N7 `( q
自己當時不參與.事後再來質疑
: B6 @7 V( Z: L: H8 t; K. y; h* ~何必呢3 }! l6 {/ X: ]9 H1 C1 G" x
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
7 I- H) E- }& f2 X9 G( V! X, ?! d2 |5 E( }% g- [" G" w! H: A
後年的區分權人會議 .您會排除萬難參加嗎??
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:01
44# linlinlin
; Y3 m9 r" u# p2 q. ~4 A0 l" {% g  l6 w

" v+ S; M4 D3 Y6 E% `+ y$ n別光從2/3來看 其中70幾戶 是未交屋的票 灌成同意票
) Q8 E' q3 s* V5 f' I' r出席率跟得票數都是這樣子出來的 這跟作票有什麼不一樣
- K2 ~  \0 k7 f如果全體都是住戶自行投票 那我沒話可說....
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 09:06
39# dkhung - L( t! K4 M1 B* O  A
翡冷翠7/24第一屆區分權人會議參與的住戶人數達2/3.代表性無庸置疑
: n9 I& T" F1 `2 w' K' |自己當時不參與.事後再來質疑
6 R9 `: V0 H% U5 E3 G! S# @何必呢+ t' V! X) F9 O2 m
我也是反對連通的.但願賭服輸.若有不適.101年1月1日以後再來翻盤吧
8 V  y, H5 W  {& a% n+ w5 Q
3 ?7 S+ M2 q; \% Q" _後年的區分權人會議 .您會 ...
- d7 S: |) _7 m# \* Llinlinlin 發表於 2010-7-28 01:13
5 U- [5 G' a. [% R9 w8 Y2 I

1 [. `- z' f8 a. T- |! _+ C5 m我相信 等管委會開始運作之後 或續有人會串聯起來開臨時區分權人會議 重新決議 也請您到事後支持!
作者: kwl    時間: 2010-7-28 09:09
我當初買上善若水時 代銷小姐就告知 哈佛與翡冷翠是商業住宅 地下室會打通做賣場
% |0 O. n3 o2 R% L才打消買哈佛的念頭 遠雄賣屋時沒告知嗎
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:38
38# linlinlin
6 B5 @; p, T8 u$ ]2 }2 {9 \" n; K: i/ l
若是管委會通過, 到是有可能. 但我沒映像第一屆管委在何時有決議. 且哈佛住戶的認知, 認為B2本來就是商場所有. 坦白說要打通停車場, 對於其他社區或三鶯的居民有利. 對於住戶本身沒有影響. 所以不反對. 從未有住戶反應商場停車場造成的問題, 僅反應因為家樂福凌晨卸貨有噪音, 也已要求家樂福改善. ( c& |0 M6 f2 }
我想有些人還是沒搞清楚, 不打通可以, 但並不會因此讓遠雄停用商場與車道(所有權還是遠雄). 日後翡冷翠樓下有招商, 因為沒打通而要面臨與家樂福一樣的問題.一樣是要同一出入口進出, 這樣會比較好?! 6 y3 `% S+ H1 C3 G* J3 E% c6 B
Anyway, 既然貴區權會已經多半同意通過. 那就給商場1年的時間去run, 其間要是有影響住戶權益, 當然可以直接提出反應.
作者: andy826    時間: 2010-7-28 09:45
47# kwl
% F6 b# L4 a- C! X, B
. N8 ?6 n6 \: G) D& J/ x0 u/ z: T+1, 我一直沒這樣提點, 還是有人講了 . 當初哈佛跟遠雄/家樂福爭機車道共用問題, 那時候也是後悔買住商混合住宅. 只覺得學一次經驗, 以後換房再注意此問題. 但現在問題解決了, 也不無覺得不適. 至少買東西方便, 搭個電梯出個門口就到了.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-28 09:59
翡冷翠有沒有像是哈佛一樣的地下商場？# y  t8 \: Q# ^7 p9 @( \; I
如果有這樣的規劃，那哈佛進、斐冷翠出，會有什麼問題？" A) S7 j7 K* G8 F
覺得這只是時間問題而已... 還是我理解有誤？
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:00
39# dkhung   j  E  D8 ]1 T9 @. d. D& W- x
& h$ T- J. X. b4 J
只要出席人數達到法定人數, 區權會的決議就是有效的. 所以贊成與反對的票數差異是多少?! 大於還是小於71 ? 這只代表住戶的決議是導向贊成還是反對. 但不論差異多少, 建商針對未售出戶就是擁有所有權, 依法可以投票. 僅能說是道德問題來左右結果.
! f  M7 J5 m; T# @3 o! x5 j哈佛在這方面的攻防, 之前也是遇過很多投資客認為樓下有商場, 對投資有利. 多數也是一面倒向建商/家樂福. 翡冷翠呢?! 一定也有投資客的. 只有自住戶會強烈反商吧. 就跟我們當時一樣.
作者: chris99    時間: 2010-7-28 10:40
翡冷翠樓下原本就是商場,B2就是商場停車場,不管有沒有開放與哈佛連通的車道,就是會有很多車輛進出,這是避免不了的,除非遠雄都不把商場租出去,幾乎不可能!!" z. J9 D. F/ R& p/ @
現在開放了,一邊進一邊出,其實更單純,至少車禍率會降低,車流較順暢.  這是我旁觀者的看法!!
作者: andy826    時間: 2010-7-28 10:51
52# chris99
5 S0 a! @, [, O9 G+ }& E
, v. \. @& L% ^* l/ ]/ L6 R只有一個可能, 商場承租戶覺得單一入口進出不方便, 因而不願在此設點. 當初家樂福也有以此威脅. 現在雖以人工控管進出, 但也許不改善, 合約期滿就會評估要不要退場. 這也是為何遠雄想讓此案通過. / w0 X0 \; t! K3 c$ I2 h' |0 `
如果我是遠雄, 被反商的結果最多就是兩個建案都沒有商場進駐. 但若在北大的建案都賣得差不多, 你們要反商就給你們反吧, 反正我在這區塊已經多數完銷. 當初招商只是要吸引人來買而已.
作者: hans    時間: 2010-7-28 11:31
53# andy826 / u/ d+ ^, e5 ^8 y0 Y

$ @) o) C& J* M! V
5 a' r  R8 @2 D, Y( O! \住商混合大樓本就應將車道局部開放住家安全區隔開就好,這是魚幫水,水幫魚,若都無廠商進駐,又不可住人那大樓不僅難出租且自住房價不跌才怪,地下空店面多會顯荒涼,藏汙納垢,久了若x雄省成本不派人顧只是鎖起來就可能變成犯罪溫床,就算有守衛也是蚊蠅昆蟲的高級住宅,且空屋的傳言是最八卦的要搞雙贏不要搞成雙輸,希望兩棟住戶能考慮清楚
作者: dkhung    時間: 2010-7-28 13:47
54# hans
- ~$ A; X" S8 z9 I
  y" g; T& ]9 M0 Z0 }5 T) ?, g其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事3 l% p4 K; x; h. r) S7 C$ G) g
問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法
  T9 G8 q- }0 D# h8 g始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場
5 G* x7 l( Q& x; }( W/ U不過 許多住戶反彈這是事實  當中不是沒有道理..6 G8 S& c, ~0 h8 M: O
購買翡冷翠的人 總價不低 我想沒有人會願意眼錚錚看自己的房子價值下跌 ! `. M6 k0 n& j/ p6 ^1 W( ^# x5 v) H
車道對房價的好壞 長遠來看 也很難說..' d  G2 G6 Z2 H' t, S! Q
讓人家想清楚並溝通清楚 或是確定召商對象之後 再請社區決定是否開通 不是雙贏嗎?
2 c- E8 n' _8 q( r/ X一開始就用這招
7 c  V4 r1 X0 O. k; d& }我只能說 緣起似乎不夠圓滿 日後出現爭議那也是必然的..5 H. i+ @- s( @; y% b
社區如果跟建商對立 : v1 l9 z% X, R, A6 k8 U4 g
對遠雄長遠招商 也不見得是好事
作者: 偉恩    時間: 2010-7-28 13:51
本帖最後由 偉恩 於 2010-7-28 13:55 編輯
$ E' ~0 j# Q, A9 n. O, q/ O- u
0 j3 {. e6 p8 O* D! K1 D$ }2 J您說的跟我想的一樣..........
: {7 s1 S; i3 `
5 M1 b) Y, M# o& G第一次區權會就是為了成立管委會,其他議題都該等管委會成立再說,才是有尊重住戶~
- l$ ?$ z' [5 L6 l3 s& V; e1 b' k  g  f/ `! b" f9 D1 A
54# hans
% }$ U  r! v( T
( g4 h0 U, \3 k$ j6 m其實我並不反商 樓下如果能作成好的賣場當然是好事
) }/ Y& `+ y0 `問題是遠雄此種在第一次區人權人會上就提臨時動議的做法  M% k9 E7 j$ j2 H2 s
始似乎不夠尊重那些跟你買房子的客人 當然他有他的商業立場 " [( f6 b2 w) e
不過 許多住戶反彈這是事實  當 ..., n. d! G( P' U8 t
dkhung 發表於 2010-7-28 13:47
作者: DanielYang    時間: 2010-7-31 22:35
身為哈佛的住戶，分享一下自己的感想給大家：- K& }" H: C& h$ X  B/ E7 c
一 哈佛預售銷售時，業代就已明說哈佛與隔壁的大學牛津(翡冷翠原先預定的名稱)B2都是商場，中間也有預留通道，為使兩商場能聯串起來成為北大特區的主要商圈，只是未說明該通道是人行道或車道。
! z+ d' R- y# J( h; N二 交屋之初，查閱遠雄提供的官方版住戶手冊中，B2平面圖上亦有標示該通道，經詢問得知，待翡冷翠完成即將貫通。
, i, w8 S  _& E6 {% x1 `三 該通道最後定調為未來由哈佛進，翡冷翠出的單向車道，本是哈佛管委會與遠雄交涉家樂福車道問題最後遠雄定調，一屆管委會亦決議同意的結果。9 u1 O- v$ a& [. q$ u! _% B
四 該通道若產權屬於兩社區委員會共有，本應由兩社區兩造共同決定用途；若屬於遠雄，其自當有權決定用途，並應於銷售時陳明。# n, `1 W2 G( T# \$ c! E6 v
五 翡冷翠樓下有商場及商場通道，是否會打擊房價，自是由市場來決定；只是倘若當初買翡冷翠或哈佛的朋友，應會知道樓下是商場及商場是可貫通的狀況，既願意買下，至少就是接受這種住商混合的模式，至於行車動線的規劃，自是住戶責陳管委會與遠雄維護應有的權益而已。
3 m; ?. w: a" m2 o六 遠雄原希望翡冷翠下的商場是由誠品經營，但依目前而言，恐是由家樂福承租以擴大業務範圍可能性較高吧！
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-31 23:38
其實...大建商建案實際住戶的管理權，幾乎都得等到第一次區權會後才逐漸萌芽～9 K  m# p3 P# k. x- l4 O6 V7 |; Q
& I) `8 k- }! g! Z6 v2 d: o/ l
依樓上阿凡達所言，當時的準住戶(銷售時)應該都知悉相關的可能性吧?!至少硬體圖說上可輕易地被理解...
作者: t0188930    時間: 2010-8-1 16:39
到目前為止家樂福停車場還是雙向通行，還未改變啦！什麼時候才實施呢？又，周滿樓易主了嗎？
作者: 鬱金香    時間: 2010-8-29 19:08
從大成路出來  又有921  路不是更塞  ><
作者: linlinlin    時間: 2010-8-29 22:43
921半小時才一班啊
作者: 風見裕    時間: 2010-8-30 00:01
什麼時候開始從翡冷翠那邊出口阿~' M: s( q% I! Z8 d
' h; j+ k6 V( b% E) a( |+ I
有確切時間嗎
作者: 鬱金香    時間: 2010-10-15 14:57
為何剛剛午睡起來  看到 家樂福的保全  萬安  在翡冷翠  大成路口  指揮車輛   # G0 O' i0 v9 a2 d  O/ R

" G  k6 J1 w# H# R3 Y翡冷翠住戶 車道進出只有一邊喔@@
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-17 15:51
何時開始實施呢?
作者: wbtlin    時間: 2010-10-17 16:34
#64F% [& P1 Q0 _3 u& w4 a$ B" O5 n! m
+1,
' t  V# D8 E3 P2 \0 o4 [/ P* l& H  [# @4 Y7 K1 [
請問北大店店長或總公司吧~!~
作者: 徐加菲    時間: 2010-10-17 21:19
我今天10/17傍晚去已經開始實施囉~/ o. e1 n2 N7 y" O; l  Y
標示更改部分尚未全部完成
作者: 翃蜿    時間: 2010-10-18 13:32
現在已經改成單向通車了.出來的地方回到世界公園更近了.
作者: 憶芸    時間: 2010-10-20 13:57
真是太好了，; ^4 H+ U  p3 Q. a" P$ k5 G; ^
之前就一直覺得雙向會車超危險$ K8 N6 i! \. S1 ^0 u
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-20 14:10
恩．．．己經改了．．．一出出口還突然搞不清楚天南地北．．．
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:19
要通知我家老爺一聲,免得下次去,搞不清狀況~
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-20 16:39
這樣以後就方便多囉~
作者: great184    時間: 2010-10-20 16:51
回覆 吉米 的文章
/ b* x4 `( A$ m+ v2 Q& |! s
" R5 I4 _7 y" n! e2 C0 x沒錯前天我才去購物就已經被引導從哈佛進! M+ m8 ~: J3 k: T
出從翡冷翠這點是確定的
作者: 湯湯    時間: 2010-10-20 17:57

+ a% M" b. I- k如果事情之轉折對「北大社區」是利大於弊，何不以鼓勵之方式對待。若人與人之間常以不必要之語言造成傷害，則努力解決問題之意義又在哪裡？
/ {6 M4 w7 b8 F2 d4 b- i( f
) w) N- s! B2 B1 a! g擷取「說話之藝術」兩則：1) 別人的事，小心的說。
1 m( e- \: J# i, ^                                          2) 傷害人的事，不能說。
作者: 吉米    時間: 2010-10-21 11:34
我覺得機車道好小喔
1 j8 f1 |8 ?# {6 ^" _4 \尤其轉彎處 真的是在考驗我的技術4 s7 X$ ?. D: |/ k
如果汽車道沒車 我都直接從汽車道出來^^
作者: 杭杭    時間: 2010-10-21 12:55

; B8 [* Y+ C/ h' p- H真是不錯的消息 GOOD~
; Q" d2 ^7 f+ O( c9 K
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 13:10
作者: iTea    時間: 2010-10-21 15:00
昨天10/20去家樂福買東西時5 r4 w1 E6 S6 ?8 [" C$ Z" P7 ^; c
的確車道已經分流了說* z% O5 i! o- F1 \+ P( W8 r
哈佛進,翡冷翠出
% B4 D+ }5 W3 V8 _1 M9 x% f' ]; U0 J
) c; ?9 A0 g: S1 v1 U4 _* d* T5 s原本以為晚上下著雨2 P7 ~+ g+ S/ Z% h% Z
家樂福應該沒什麼人. K. t. x9 Z" U0 t1 r' \2 p
沒想到人也不少呢...4 d8 H6 _' R8 X9 M& A
' v) B" E% _" b6 X1 v9 T4 E
車道現在從翡冷翠出去的話; p4 h% ~$ b9 F- g9 H; n
對大成路來說應該會變的熱絡了, v5 y2 B0 V# j/ l
作者: jerry03111    時間: 2010-10-21 15:04
機車道好小= =
% _' T  R6 B7 b# |  x; x* |
8 |7 O4 }5 c& q- C# _7 b, ?" y* c我倒覺得機車道剛好，反而汽車如果是大一點的車轉角都會ㄎㄟˊㄎㄟˊ
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-21 15:09
這樣比較安全一點.ya
作者: kevin0809    時間: 2010-10-21 20:59
去家樂福都用走路的
作者: 煙斗    時間: 2010-10-21 22:30
以前有幾次開車去家樂福.感覺其車道已夠矮.又彎又陡.會車真的超危險.所以很久不開車去買東西.現在應安全多了.可以開始恢復開車.不然老是提重物走路.可能椎間盤會突出.
作者: hihidavro    時間: 2010-10-22 10:11
那家樂福還是維持500元消費才可停一小時嗎? 我已經很久沒去消費了；剛開幕時可自由停車，我們每週採買都過去，後來一陣子實施要消費500元才能停車，我們幾次去買常用的青菜水果，難以到達500元，但是一進去又常超過1小時不然就要用趕的，就一陣子沒去改去傳統市場買，後來再去時又改回來可自由停車，每多久又改成要消費500停車，評估不見得能買到500元，或者可能買不到我要的東西(畢竟這是小型店，很多東西都沒有)，我看還是等另外的大賣場開張好了
作者: yfangk682    時間: 2010-10-22 10:33
回覆 jerry03111 的文章( d% [. C2 O$ d7 T- F3 ~# p6 Y- O

& P+ ?# P1 h& T' B+ y( ]有汽機車分離是很好...* |. U9 Z5 C& U$ t( x
不過隔了機車道後...1 i5 y) u2 V, i8 H6 d# O6 R7 {
原本不是那麼大的車道也跟著就變小了...  g/ T7 D* P4 e: a
但再怎麼樣進出分開真的是好事...
7 O# c8 {5 X$ Q9 a' S* Y6 {比較不用擔心安全問題...也不用提心吊膽了~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-22 10:48
500元一小時?
& b8 `/ t0 m4 i% ?$ H' [, J我只知道之前進去要取票，但不限金額，出來的時候去服務中心拿發票跟票卡就可以了，而且它根本連看都沒看，拿其他天時間它也不知道!( X8 e9 J6 t$ q1 K; O# @/ O

! l: |, M0 @) I0 s& w"現在"是不用取票卡，也就是說不用收錢!
+ ~& e9 t9 H5 j之後不知道!
作者: mrlin830    時間: 2010-10-22 10:51
前天平日去 不用拿票....平日不收費嗎??
4 R; ~' ?+ e$ [( n! F6 Y( j怪怪  平日外面停車格收費 家樂福反而不收費!!
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:41
kevin0809 發表於 2010-10-21 20:59
  W+ X' y; W5 ]  Q6 p去家樂福都用走路的

2 i2 h# ~. b7 b+ s) z我去家樂福下雨還不用撐傘呢~
作者: 鄭小可    時間: 2010-10-22 17:55
我週四去了一趟，車子開進去時傻了，因為上面明明就是標示出口禁止進入，好小的車道超難開的，後來出來時更扯，簡直到了迷宮不知道要開去那裡了，還好出來時到學成路，馬上就可以回家了，希望能再改善一些，因為是平日去，所以沒有收我停車費咧~~



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