iBeta 愛北大論壇
標題:
央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水
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作者:
歐陽
時間:
2011-9-28 09:19
標題:
央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水
【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
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公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
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，房市降溫已經確立。
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若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
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員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
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退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
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購屋貸款增幅趨緩。
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
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壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
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滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
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否真降溫，可以觀察隔月數據。
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行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
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行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
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撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
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房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
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再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
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。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-9-29 07:40
目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
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行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
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撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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