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標題: 央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-28 09:19
標題: 央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水
【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
7 a; F* R& O5 M/ J- ]3 T公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為1 \8 }% p# e( p0 X3 r
，房市降溫已經確立。# ?1 p& n, A4 ~+ ?% v
　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
  p4 N1 k7 ?) B6 l8 K9 B( X) c員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此6 k1 n" ]: `# k; l) R7 L
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致, p( E2 Y1 o$ J' j+ _
購屋貸款增幅趨緩。
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　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
3 C7 z+ \0 }+ A8 R壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下9 }# q( }  T. G2 {, q: @
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
+ {; }$ E& F1 g5 |" b/ D' k. H4 |" \否真降溫，可以觀察隔月數據。. c; g7 R; d3 k5 e
　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
0 Y! I) r& c7 b) f) P行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並) H! g# i9 P/ m7 T2 X; {
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
6 Q3 n/ H% y6 m3 m' F1 B* m　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
! I$ ^" k7 S- |3 j8 W: j+ h' X房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
' L2 v" d  ^" ~1 e  t- }$ u再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位6 K; s4 Y( Y0 v8 j" H% r, q* L% Z; S
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)3 v1 W8 y& P8 G' K

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-29 07:40
目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
9 w; d  o  {- [" j行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並9 _* E6 m+ k/ u- ]
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。4 k: F1 @) o. B4 M9 L




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