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標題: 壽險大買不動產，金管會關切 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-26 09:15
標題: 壽險大買不動產，金管會關切
【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
! o; [* K7 `0 _# I  x- W! R6 U投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
1 c) e1 W' o. U& H* u資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
; E% x) [3 E0 D) [: d金額可能接近600～800億元。
& r2 z* X" c9 ]　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度$ h/ f* U: B8 ?% F. }" K- H. z
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
& z) t$ J5 `* G  m# w4 C求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。# B% m8 h, D/ p7 U

4 b9 \& h; ?" D( K, }8 p" A6 F　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部1 w; q8 D9 u( j( a5 V% ], t* V/ p- c
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
% H: r# [; e7 U2 _" [3 u- ^，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售8 h. L9 N, L* `9 J3 j0 |2 V% ?
案預估也達80億元以上。
% w/ z) }" F& G, J+ N　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
4 P* `, H' D* o$ ?. z產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投$ T+ J1 w$ T+ t' w! a( W) b9 X
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
& F% s- e! z" U. I& c5 x. \  D元。0 {* @- k: r8 A4 G. D/ X5 r9 ?
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台; {7 W! K# d2 }( O' P% N4 S- G
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT8 I/ |: f, s! b7 h+ d3 c- p) x
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
& M: p) f: w, d# {# q, c" z額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
# [# c. B, s0 @1 E5 o5 c6 L* l資近200億元。
. K7 a# N9 k2 M6 L　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少- q- d# F: Q  L# ^
還有100～200億元。! K- b7 u2 [: w  `: I
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
# }* k3 g  U8 c, J8 ^2 C買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
, a6 j9 B/ ~  T+ z+ Q$ }3 Q4 p動產金額還有100～200億元以上。: \% H+ C8 r6 a" V
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
6 N2 i* @& x, F0 T壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、1 ~! M$ l9 f! y( p  C- M
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
6 L% x/ H, o  |: W+ x) |　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
0 |# M' E, g: b% m" w一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。: V1 b+ Z5 `) D, v1 D- _
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)/ q% }4 Z& B7 e! [0 d+ P+ K, ^5 a

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-27 08:22
金管會最近已緊急發函各壽險公司，要! Y3 I4 [8 M) T9 {8 q/ C3 b* J
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。, R) m8 m& H& d7 T0 R

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