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標題: 壽險大買不動產，金管會關切 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-26 09:15
標題: 壽險大買不動產，金管會關切
【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司; U+ B1 _0 b5 R7 F& W! R
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投- u4 r2 \% M' ]6 Y; j3 J" [
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆1 n* q+ E# I/ P0 ^3 d% P
金額可能接近600～800億元。( j4 t+ \" q2 x/ `# Q5 ]
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
+ k, g8 a2 I9 \0 _關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要9 J/ P; p3 |) j: c0 @
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
( J" S" K; u0 \! V$ u2 j/ d% g" t- v( [
　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
2 E: \. I# o: _分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售% ]- i' r" f" D- b2 _
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售3 ~4 E1 K+ `5 S
案預估也達80億元以上。& l- ?5 O0 @) m3 q
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
6 c) f. h. k/ t( G2 V- b8 ?產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投6 x* Y  k! m8 }5 u
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億( P3 v7 J) l* g8 X) P1 m, m, F
元。
/ u5 ]* G5 _9 S3 h3 _$ G0 L　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台* z; |* a7 t$ t% _
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
+ [. ?5 b+ I: {3 Q" y& v, ^，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
* U4 f# ^( m+ \額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
; W! G) L& ^$ O/ }: y; x1 l資近200億元。. g% b! {3 N% J1 H' o8 X5 s8 S6 @: G
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少+ g& w; j! t: h7 u9 P( L% A
還有100～200億元。
: |2 V2 P6 e: i- L　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
7 `$ ~9 T% j( o4 p) d" K  z買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
) C+ D2 Q4 {8 }* H" K動產金額還有100～200億元以上。
' ~; F0 O  A1 @( o' u0 r8 }4 Z　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人) _5 k) R- I- a+ t5 u1 ^2 R
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、. Z5 o( |7 s' _5 j
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
6 K9 R+ C# l  X　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
: h2 a+ `3 R5 j( B' m一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。3 I3 M+ H4 P7 R5 U3 A5 E
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-27 08:22
金管會最近已緊急發函各壽險公司，要2 a( H7 X5 p! c5 c
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。2 z- i2 Y. E  V8 B
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