iBeta 愛北大論壇

標題: 新北市三峽北大特區 躍身軍公教新聚落 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-9-24 22:56
標題: 新北市三峽北大特區 躍身軍公教新聚落
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
1 \1 |; o, a! d/ K+ D$ Z' ?+ k
& f3 f  `) r6 y; q" {- Z大台北房價漲不停，收入穩定、房貸條件較佳的軍公教也大呼受不了，紛向外圍移動。房仲業發現，新北市外圍房市區中，以北大特區最受軍公教青睞，儼然已成軍公教新聚落。1 N# ~- G+ |* W9 F0 V
. d" B) o, M& r$ J3 e# ^4 h2 o" \
北大特區指的是台北大學三峽校區周邊的重劃區，總面積共185公頃，一般稱為三峽北大特區，但其實整個重劃區橫跨了三峽及樹林兩個行政區。此一重劃區自民國95年開始密集推案，目前區域大樓林立，開發已趨近飽合。
* |2 V1 e3 g" G" I( O: N% p# x9 W  }( [3 h% g6 I" r4 ~- \+ H7 A# B
信義房屋三峽北大特區大義店經理林根弘說，早在三、四年前北大特區推案還在高峰時，軍公教族群就已開始進駐此區，今年情況更為明顯，目前來店看屋的客戶中，軍公教就占了三、四成，已成當地房仲業的最大主力客戶群。* `, w! j& \3 {% x: \3 x

6 k6 N4 \' V+ O7 g$ H5 P0 O目前仍在北大特區推案建商也有同樣感覺，麗寶建設協理林美蓮說，麗寶在北大特區迄今已推出10個建案，軍公教購屋比率可說逐年升高，以剛完銷的世紀館為例，辦理公教貸款的住戶就高達48%，幾乎社區一半的住戶都是公務人員。9 H, p  Q) Y$ F6 u5 O7 v# i
; Z- Y" q. A" i% U* S( |
海悅廣告協理郭正安表示，大台北軍公教人員早期有三大聚居地，分別是文山、內湖及新北市永和區。其中永和區因緊臨公家機關密集的中正區，上下班方便，因而吸引公教人員；文山、內湖區則以環境優雅、房價便宜吸引軍公教族群。& j" [% n# n4 `$ w
[attach]47433[/attach]- |2 y* o1 M+ X! ?: Q

% Y' ^9 Z; r; @) G- t* ~: u8 g北大特區軍公教購屋比率逐年升高，辦理公教貸款的住戶就高達48%，社區近半的住戶都是公務人員。 6 r7 m" f" ^$ x' T& K' ~3 t" J
記者潘俊宏／攝影 4 s; N1 I! W) K$ Q  k0 r( K: h
[attach]47434[/attach]
* f. {7 t; Z9 `4 S  x/ g4 a北大特區以學勤路上及沿線道路最受歡迎，除了沿路遍植大型樹木以外，還有不少藝術造景。
- b+ c! S, O% N( o1 |記者吳文良／攝影 - S4 k2 o) ~; W9 [. z- \/ [
郭正安說，前兩三年，上述地區仍是軍公教人員購屋首選，但這一年多來後，在文山、內湖房價急漲、房價已遠遠超過多數軍公教購屋所能負擔的上限下，軍公教開始往外圍移動，最先大多選擇臨近新北市的新店區，但在新店市區房價站上6、7字頭後，軍公教紛向更外圍地區移動。, ~% U: b. X7 ^7 @1 p9 R# v
+ P, r: m) K& s. I. M. u; O; b
信義房屋企研室專案經理李健銘表示，軍公教因工作、收入穩定，比一般購屋人相對講究生活品質，用時間換取空間的意願也較高，在此情況下，擁有高速公路交通便利性的北大特區及林口重劃區成為軍公教這一波移民的重點區域。
! E, E8 _# D; ]/ M6 e' d- Z特別是北大特區，由於是大學城概念重劃區，人文氣息較濃，環境類似文山區，且屬北二高沿線城市，透過信義支線可以迅速進入台北市上班，因此更受軍公教族群喜愛。- X3 _& X% Z; _7 Q; D9 [, ?

3 p' \3 [8 M+ @% `0 V) \6 `郭正安分析，北市房價在之前一波兩岸開放題材拉升下，目前精華地段一坪百萬元已成常態，較好生活環境的區段，也多要一坪8、90萬起跳，能進駐的，只剩下經商有成的企業人士，薪水族包括軍公教想在北市買房，困難度相當高。
8 o) i0 o# ^8 t# \0 o/ i- L# s  \http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=2471796 Z7 u& U4 D/ `( h
" o. J; U8 q( j) d/ G
在此情形下，房價相對低檔、擁有較佳居住品質的新北市外圍重劃區，預料仍會持續受到軍公教的關愛，在房市景氣趨緩下，仍能維持一定溫度。
* R, a' n6 ]2 C/ g. A- ^
作者: 林家小妹    時間: 2011-9-24 23:15
ㄏㄏ，這是好事
作者: ericchu    時間: 2011-9-24 23:18
不知道是真是假、但是新聞說的好像這裡會成為第二個文山區、這點我喜歡～～～
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-24 23:22
我只知道退休的軍公教比較多　　
作者: dingding    時間: 2011-9-24 23:23
回復 ericchu 的帖子4 N! u! E$ ]2 m
9 N/ k; u5 }# S2 o
北市文山、內湖高漲 昔日熱區今難買 2011/09/24  # a- ?! h4 `$ z8 E0 I
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】8 K6 G; S: U7 L- Y$ q3 V1 B  o
三峽北大特區近來快速竄升為軍公教購屋熱區，房地產業者分析，主要是因為傳統熱區─北市內湖、文山區近年房價高漲，已超過軍公教所能負擔。究竟這兩區目前房價有多高?
1 a# I' R# l( Q/ S  l4 [$ G, C( R1 D  T( u( Y! _8 f
依住展雜誌最新的市場調查顯示，北市文山區現共有23個建案銷售中，目前平均開價已達每坪為62.4萬元，其中在文山區的景美地區，目前開價從一坪70萬元起，最高的「台大緣」，最高價一坪則達100萬元。# F6 R& x7 o# [! q# Q( r9 |# I/ M

+ A7 O# }' z" b5 y至於文山區的木柵地區，價格比較便宜一些，但開價多數也都落在55~60萬，訴求河岸景觀的嘉磐「山嵐映月」，要價每坪則在90萬元上下。
* X) ?9 h$ Z' J9 j
  e4 a% k6 R3 {* X6 M  C這樣的價格，以台北市整體預售市場來看，其實算「相對便宜」，不過對多數軍公教而言，已然力有未逮。) a% [% Z) P% e, P5 y* O9 m
+ B2 ^- W4 L; ?/ K3 S, ?( ?
海悅廣告協理郭正安說，大台北軍公教購屋族目前大概可分為三種類型，一種是年資比較淺的首購型公務員，其購屋預算大多在1000萬元上下，第二種是小孩已經國中以上，必須換屋的軍公教，通常他們會看1~2000萬元的房子。& D3 P: n9 W; K0 ]6 ]' W% Q: A

6 B1 z/ J, T% J第三種是本身在市中心區已有房子，這幾年上班之餘，也懂得投資房地產，現在想買房，預算可升高到2500~3000萬元之間。' ~' U7 Q3 H5 c# m3 S

1 R, B" R/ H2 w0 x  T$ v就這三種來看，第一種想在文山區買一間兩房都很拚，三房根本不用想，第二種買不到好的預售屋或新成屋，只能從中古屋著手，第三種預算雖寬鬆，但也無法買到頂級好宅。
' [+ @' b* z, N) h
( f3 _  x" s9 F9 G. n文山區已是如此，內湖區就更不用想了，本來內湖的房價和文山區差不多，更早之前，甚至比文山區還低，但在內科人員強大住宅需求、加上捷運題材加持下，房價連年大漲，以目前銷售中的28個建案來說，平均開價就達77.6萬元。
( f9 y' w* ?  p2 `
1 e) E- \7 v, p* T1 v依住展市調，目前內湖區較熱鬧地段的建案，一坪大多要70 萬元起跳，目前開出一坪100萬元以上價格的建案就有6個，其中五期重劃區有個案甚至開到一坪118萬元。
' z' @+ h3 y" G2 [! R, p% d$ x( L# j# O9 B7 Q6 k, j; X
依目前預售屋公設比多在三成以上，三房產品大約要40坪左右，以均價每坪77萬來算就要3000萬元以上，這還不包括車位，軍公教人員如果沒有很好的理財，只能望屋興嘆。0 [! ^4 p) E. X$ e

1 I' K/ e& p, |9 N8 x) |" a& `- bhttp://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=247180
作者: dingding    時間: 2011-9-24 23:25
回復 方塊酥 的帖子
5 l( R9 N  s- x
& ^; g. F, J, ?大台北軍公教購屋族目前大概可分為三種類型，一種是年資比較淺的首購型公務員，其購屋預算大多在1000萬元上下，第二種是小孩已經國中以上，必須換屋的軍公教，通常他們會看1~2000萬元的房子。, b, q# y/ ?# g! I: N- g- o
: Z: S# p/ O6 {! u, X3 S
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-24 23:30
哪我家應該是＂低收入戶的軍人＂了　　　
作者: 阿舟    時間: 2011-9-24 23:31
dingding 發表於 2011-9-24 23:25
0 S: k  |# ^- x: |回復 方塊酥 的帖子
4 R3 B, G8 j# k! f
3 f, F  b: Y2 o; t/ O大台北軍公教購屋族目前大概可分為三種類型，一種是年資比較淺的首購型公務員，其購屋 ...
. K+ M4 L9 t- k; F4 a1 P
我是第二種,不過孩子還在就讀國小,教書已17年,想入住北大,目前等某社區明年奢侈稅解套,自己再多存點錢就能如願!
作者: dingding    時間: 2011-9-24 23:33
回復 方塊酥 的帖子: ?3 @- q0 A$ O1 ?: B# M& ]( {

/ P# M" u7 A3 w% _  \0 v房價持續高漲下與收入不成比例,不久我們都將為新貧族囉!!
作者: jeaniiing    時間: 2011-9-24 23:33
與事實蠻相符的～
作者: 阿育王    時間: 2011-9-24 23:34
我也算是比較窮的軍人了…
作者: 小王子    時間: 2011-9-24 23:34
嗯....
5 S! r) {; f5 y- l. r# q4 g) g5 ~. ~
" Y& a+ t# ~6 L8 n# i0 k俺社區好像真的也是有不少教職人員，連主委都是北大教授....
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-24 23:36
回復 dingding 的帖子4 k9 [# P4 w: a/ [
$ \$ v  j' L" X* }7 \" {1 ?
住了那麼久　在職軍人真的很少　只知道　退休軍公教超多　　
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-24 23:37
這麼說　那我改天就不能笑我老公＂我嫁給ㄧ個最窮的軍人＂
作者: dingding    時間: 2011-9-24 23:38
本帖最後由 dingding 於 2011-9-24 23:40 編輯
% N0 O# W4 }; k7 }; j, G0 b$ d' p  G$ V7 d2 {
回復 jeaniiing 的帖子
2 z$ S# k" ^2 Z8 P9 ?& y3 p- i5 S* ]* P4 v/ z
整篇看請來像是房仲推銷房子的廣告,但細看起來真與現況相符(北大人口發展趨勢),尤其本區年輕族群蠻多的,從文教產業的興盛就可以窺知一二!!
作者: ericchu    時間: 2011-9-24 23:57
回復 dingding 的帖子
( F* M; T, x. D9 E; r! L, T+ K8 M9 u7 S& R
所以誠品書店如果可以進駐這裡、生意應該不會太差啊～～～
作者: ericchu    時間: 2011-9-25 00:01
回復 dingding 的帖子# H. y# Y; U# n1 X' P' _% F6 `  y
6 W7 v2 d4 p- w7 r1 ^" T  I/ f
內湖的房價也是嚇死人的高、十二年前我弟新婚沒多久就買下東湖的房子、入手價每坪20幾萬、那時親家母還問我媽說買這裡好嗎？會不會被套牢、我媽說小孩喜歡就好、反正他們是自己住、沒漲也不會虧～～; Q! L: e: f; Z; w$ W- a

3 M+ F0 s' Q+ Y/ x3 k1 L* Z( h( M% D2 ^" i9 A2 l1 n( A! I
& t5 A2 Y' j& o

. v, @' f: ]3 S- i: o! d! w現在他樓上一樣格局的鄰居賣出去每坪來到50幾萬...............是成交價～～～～1 y( v& G( b2 H2 n0 g4 S

8 B) t: j! E! v7 n2 C$ j) x4 z& t- u7 C' r2 q
聽了我簡直想去撞牆、當初我弟就要我把隔壁一起買下來、那時候如果省一點、現在也是坐擁千萬房產啦～～～～～～～
作者: dingding    時間: 2011-9-25 00:03
回復 ericchu 的帖子6 @1 L6 R. l+ E

( U4 K, w; {0 ^* e0 D8 W  [千金難買早知道,若我有錢也是一樣捶胸頓足
作者: J大    時間: 2011-9-25 00:06
麗寶在本區不是只有5個建案?!
* E  o2 P4 o0 Y0 p而世紀館的公教貸款比例那麼高  l# U9 q) t! r& @( z- ]
有可能是退休軍公教人員買給子女的
作者: Spock    時間: 2011-9-25 00:09
Spock 就是用公教貸款超優ㄝ
作者: hihidavro    時間: 2011-9-25 00:13
dingding 發表於 2011-9-24 23:38
$ F( v6 n  k& `$ d5 t1 s回復 jeaniiing 的帖子
0 g9 V$ `* J* Z* T& |5 @0 U2 P/ D$ J6 a) g% R% u+ o5 c
整篇看請來像是房仲推銷房子的廣告,但細看起來真與現況相符(北大人口發展趨勢),尤 ...
" E+ W( |  h5 e4 |
不然記者的新聞從那來，真的去探房價嗎 ?
作者: 少女媽咪    時間: 2011-9-25 00:35
本帖最後由 少女媽咪 於 2011-9-25 00:36 編輯 $ v, @. B' ?% I# k9 t7 l  D2 l
# B" S5 L8 a( M* g, B2 b% ^
回復 ericchu 的帖子; r5 [) c; I  `
" R. Q6 H2 H# s2 C$ g/ y
我也是!
. d/ Z" J- t2 Y2 ?' s; \* [, D第二個文山區~~難怪我喜歡這裡
2 Y; c& |3 O0 G5 K' l我在文山區住了24年阿!
作者: fay    時間: 2011-9-25 00:39
回復 阿舟 的帖子- `' e+ K- ?. a" E$ X# v
  C0 N+ E3 B$ T- q; `; f( g
目前北大愛悅的開價已經高到嚇死人了' T3 c. U9 U/ L' g, N, E* ~+ K
我想新建案大北大的開價應該也會高的很可怕吧
$ D0 Y# R" |4 h8 Q- K照這樣漲法7 J8 [8 X8 r( T0 O$ }
明年就算避開奢侈稅! a5 t( A7 Y, _. A. ]; o" h/ h
可能價格也已經不低哩
* k( @$ a  G  S" K# Y4 _
2 d8 w/ L+ i. {' t. N( {+ d) u/ N# [2 N# k. q* _- w
3 x: t+ B- v! J, h1 u6 H

8 `' e( [  H! V! `
作者: james    時間: 2011-9-25 00:44
Spock 發表於 2011-9-25 00:09
1 `5 E0 n2 Q% L4 x- QSpock 就是用公教貸款超優ㄝ

3 i+ D3 p, j3 e; D" `; @: F# J: ^3 ^房貸不是用你的名吧?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-9-25 02:21
我們社區就好幾位公務人員了. F( T- t5 `2 I8 {
有的還是地主戶哩
作者: dingding    時間: 2011-9-25 02:30
北大特區學勤路周邊 每坪22萬 # I/ @. Y+ x! l5 D. {9 c
2011/09/24  
' `) i$ L* k- q2 A【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】' C3 ?6 @& X) S3 w( h- [6 g
[attach]47461[/attach]! e: l% v4 _7 ]0 Y: Z3 E
北大特區一帶大型賣場聚集，購物方便。 記者游智文／攝影
: i; r4 b# R* c! C) K( k% H6 d 在北市高房價擠壓下，許多軍公教人員轉往北大特區購屋，房仲業表示，北大特區雖然面積不大，但房價仍有落差，基本上以台北大學為核心，周邊目前新成屋房價一坪22~25萬元，外圍則只有17~19萬元。
- O2 @0 J1 |& V) u& {
9 B( b: e" W; j" z8 T信義房屋三峽大義店經理林根弘表示，目前區域以學勤路上及沿線道路最受歡迎，主要是學勤路極具特色，除了沿路遍植大型樹木以外，還有多座綠地公園，並有不少藝術造景，三峽北大本來就充滿悠閒氛圍，這條路氣氛更佳。$ P9 ]$ ]% A1 A6 I* O
7 S1 W# L9 X' J: q9 R) Z5 h: y
目前學勤路主要幹道上，一側主要是遠雄系列大型社區，另一側則是各式各樣不同建商所打造的住宅，成屋房價每坪多在22~25萬元之間。" p& j/ X' S' b* h8 _1 G/ `

6 X9 I8 w. F; x0 z4 c$ X- T" r$ x學勤路和多條道路交叉，包括大德路、大義路、大雅路、大成路等，其中大型賣場多在大雅路附近，想購物方便的，可以選擇附近地區。
* M" o4 R/ U1 B- ?
' X0 B+ p  [3 E: B- _) N7 v不少人在當地購屋喜歡靠近台北大學，主要是可到大學校園活動，另外由於附近國際一街、國際二街有許多台北大學外宿生，商店較多，吃喝也較方便。, g0 r) G5 @0 K% O
作者: ECOMA    時間: 2011-9-25 07:55
回復 J大 的帖子0 L& P2 s& j3 h1 s% R$ _3 F& d

5 V8 ~- [# K7 ?& O子女孝順買給辛苦一輩子的父母安度餘生的可能性也有吧!?
作者: ECOMA    時間: 2011-9-25 08:04
以剛完銷的世紀館為例，辦理公教貸款的住戶就高達48%，幾乎社區一半的住戶都是公務人員。
0 w  h  o, X: T# B- f3 q
* [  h6 L8 N  t8 F$ Z% C/ C
很驚訝幾乎一半鄰居都是軍公教人員,我只知道社區住戶人文素質蠻高的,很榮幸與其為鄰。
作者: a500281    時間: 2011-9-25 08:36
回復 方塊酥 的帖子1 |2 }+ m9 A( [9 K3 S1 t
" r  e- X  \4 a6 A! G' i( {
贊聲一下....我是在職的.....還在數饅頭中
作者: a500281    時間: 2011-9-25 08:39
不過看來，我還是喜歡回到舊社區比較好....
作者: Spock    時間: 2011-9-25 08:56
回復 james 的帖子" }6 S" F5 d+ F4 D) R' g- ~

/ x$ b6 h! H9 c' o老婆大人是公務員。
作者: reypong    時間: 2011-9-25 09:08
我和老婆都是基層公務人員，六年前到北大買一戶二房的小房子，一家四口還算OK。我們雖然有固定收入，但再怎麼固定也被通膨吃掉，存不了什麼錢。現在小孩大了，想換大一點的房子，但房價一直高漲，到現在還是望屋興嘆。
作者: evalee    時間: 2011-9-25 09:24
北大不只很多公教人員，還有科技業和外商公司員工，甚至很多公司行號負責人，出去吃飯常聽到有人聊出國經....大學城吸引了很多不同行業的人住進來，這樣下去，房價還是會繼續漲吧
作者: dingding    時間: 2011-9-25 09:31
回復 evalee 的帖子4 x" \5 ~5 _4 s2 ~0 i" @
7 u/ l+ H# [+ }) s/ q( L( J$ q
北大這裡是在地人的好所在,外出人的新故鄉
作者: cybee0808    時間: 2011-9-25 10:02
回復 fay 的帖子
: A4 X0 f/ p3 U6 g9 G6 K1 m- y& L' t) J3 i2 [6 x
現在開多少阿,聽說愛悅賣的很好
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-25 10:29
回復 a500281 的帖子
7 e' y; m5 `8 g! m% ?1 Z. i# R& D( w7 d! T1 c
您好
作者: 秋小萍    時間: 2011-9-25 11:16
回復 reypong 的帖子
5 }  r) E" N) a# G, K3 j
1 o- m/ M; i1 j, z0 G# G現在房價真的是高的誇張.....# d( u8 \1 y  W: o- h- T' y/ x

% ~4 f% g  m& Y; `, s) \二房不錯的建案都七八百起跳~
! i. k  S8 w. p+ P* d4 E" A! {- J9 V: p7 }1 Q' i8 M; x( b! ?
我同事也是三年前買二房,現在都有換房的壓力在內!!
/ {' i! C" ~3 O$ t# k* @7 ]! Y- ~$ v  V5 b. y
加油~
作者: Jeffsky    時間: 2011-9-25 11:28
去年咬牙買了鐵雄的三房，當時若未買下這裏，坦白說以現在的價位我可能要往新北市以外去看了。
作者: dingding    時間: 2011-9-25 11:48
回復 Jeffsky 的帖子
3 j5 M2 @( T$ q7 r- I8 Q
去年咬牙買了鐵雄的三房，當時若未買下這裏，坦白說以現在的價位我可能要往新北市以外去看了
; C1 S# v7 s% C) r0 G
95年底下決心買北大荒這裡當時也是房價高點,跟現在比起來,真是小巫(屋)見大巫(屋)!!
作者: jeaniiing    時間: 2011-9-25 11:55
結婚到現在 搬了四次家  好累啊~ 落腳在這裡 再也不想離開啦~~ 晚上散步真有別處享受不到的樂趣~
作者: 喜歡北大    時間: 2011-9-25 12:01
我也要搬過去啦........殯葬特區趕快取消啦
作者: juniormark    時間: 2011-9-25 14:27
有點小驚訝~想不到我們社區的公教比例這麼高~我一直以為大概只有2~3成，居然快到五成了~~+ t. \( l6 X  L: ^! m0 T! i
銷售期間土城華南銀行那個小姐可能忙翻了吧!!
作者: 芳草    時間: 2011-9-25 15:47
搬來一年半多了, 平常只有假日才來住, 對這裡的環境非常非常的滿意, 維一小小缺憾的是每到入秋冬就想起張鎬哲的那首歌 - "北風".
作者: kris0902    時間: 2011-9-25 15:54
本帖最後由 kris0902 於 2011-9-25 15:58 編輯
3 o) c3 u" u+ e, ^7 ~
0 Q/ H8 Y/ J9 {7 E. j, d/ _軍公教人員新聚落...很不錯的感覺!$ g) O/ }1 Q5 Z4 d

+ ^6 X: i1 n% f0 A: D不過要記得下班後(退休後)千萬不要把公務人員常被詬病的心態帶回家...' x: @8 [9 }. b1 h# `* U1 u# [
要不然遭殃的是社區(特區).$ d2 V8 c" ~, l5 `
2 W3 ?* D3 s. n2 o6 c7 h4 D  j6 [
PS: 我知到版上還是有許多 認真 & 熱心 & 積極 & 為民喉舌 的軍公教人員朋友.6 w$ ?) J7 i+ l) T8 C* [9 h
我指的不是各位喔!!
2 D; t9 b$ H5 w; {+ y$ H7 t1 o$ ]! J
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-25 16:44
回復 kris0902 的帖子
/ r' f: X" _) u6 p$ [8 T, w* v4 ?! }* A2 \: m
8 \+ f/ C7 S6 T6 m% @
+1 有同感/ g$ Y3 K* ^8 D3 h+ V; `
$ {8 u6 D1 U7 M$ \- O2 D5 w
還在社區內形成小團體小特權............
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-9-25 17:18
回復 cybee0808 的帖子# b8 Z6 d) q  K$ j

, e0 N! K1 V7 G- g/ O3 V+ z- K6 J蓋那麼密~好賣嗎?
作者: dingding    時間: 2011-9-25 19:30
回復 kris0902 的帖子& `/ D5 j3 h0 Y& r, L
不過要記得下班後(退休後)千萬不要把公務人員常被詬病的心態帶回家...
1 K& g6 X+ \: o; y! N3 D
一、公務人員應廉潔自持，主動利益迴避，妥適處理公務及有效運用公務資源與公共財產，以建立廉能政府。4 [7 K4 D) V7 d/ P5 C/ ?0 d9 h
二、公務人員應依法公正執行公務，嚴守行政中立，增進公共利益及兼顧各方權益，以創造公平良善的發展環境。5 {' o; [5 p6 f8 t3 A0 _9 N
三、公務人員應恪遵憲法及法律，效忠國家及人民，保守公務機密，以增進國家利益及人民福祉。
" m! F2 `1 t% S, r. i# G四、公務人員應重視榮譽與誠信，並具道德與責任感，待人真誠與正直，任事熱心與負責，以贏得人民的尊敬。7 t3 A, M7 @- o/ r
五、公務人員應與時俱進，積極充實專業職能，本於敬業精神，培養優異的規劃、執行、溝通及協調能力，以提供專業服務品質。: E6 |" l' A, L- B9 b. x8 E
六、公務人員應踐行終身學習，時時追求專業新知，激發創意，以強化創新、應變及前瞻思維能力。. d# R9 q) p; l; f9 _" M! b
七、公務人員應運用有效方法，簡化行政程序，主動研修相關法令，迅速回應人民需求與提供服務，以提高整體工作效能。" S$ L7 ~7 F) l& ^% u
八、公務人員應發揮團隊合作精神，踐行組織願景，提高行政效率與工作績效，以完成施政目標及提昇國家競爭力。& k1 r1 o# _1 q1 w" j9 @4 t
九、公務人員應具備同理心，提供親切、關懷、便民、主動積極的服務、協助與照護，以獲得人民的信賴及認同。
; G5 N& P9 j  }! b十、公務人員應培養人文關懷，尊重多元文化，落實人權保障，並秉持民主與寬容的態度體察民意，以調和族群及社會和諧。" r# {. X7 t7 X
作者: 江雲藍    時間: 2011-9-25 21:06
回復 少女媽咪 的帖子
  ]$ M/ \$ n$ i2 X% T' Z! ]5 Q2 ^$ D' I/ W! A, o
原來大家有志一同.我住文山區30年.去年也來北大置產入住.
作者: michelle416    時間: 2011-9-25 21:49
kris0902 發表於 2011-9-25 15:54 4 U; X$ s( D& r4 y1 S5 X* Z
軍公教人員新聚落...很不錯的感覺!
9 ^% t* L" k& S$ B! A; _! \; I7 A/ M$ N9 j5 F1 B1 t$ j8 q1 ?
不過要記得下班後(退休後)千萬不要把公務人員常被詬病的心態帶回家...
; z# z3 U, M  A" H& \
   據個人理解,一些是以當官心態來服務社區!
) \- b, S% ^; W. n) R至於是怎樣的當官心態? 就自己去了解~~
作者: dingding    時間: 2011-9-25 21:52
回復 michelle416 的帖子
, x% a/ R, y+ l$ ^; X  ~' ~* b0 [. q3 l; Z' N% `
官 場 之 道* F1 ^! @4 a- }7 a: D
9 A7 p) c) K7 L6 G1 l  V6 k+ \; M
官場關係極微妙，上上下下要周到；
. P$ ?! g/ B/ z& z
  p$ I+ T) P/ e少玩權術秉公道，對人不要耍花招；/ L( _. x( V! y
. ^" k) N& I- G% \0 _3 S+ Q
部屬遭遇要關心，申請慰勞多關照；
7 M8 A8 p. r% i! d1 A2 B
0 v0 x2 c1 n/ B( L  x對待部屬要親切，不要連名帶姓叫；
6 j: N8 ]) p7 A5 k  G9 u: q0 d' p0 i8 i  J4 J9 ~+ A
考核公平憑良心，不要公把私仇報；
& X3 Q" H. G) c7 Q' P! l4 N
2 c3 a) f# p- h5 `% q) G年輕新進應磨練，不慍不火多指導；
$ X/ b  X4 G9 U9 B" a1 j9 d2 X  a# u) y% ~- P! N. {; [6 I
資深幹部要善用，安排出路和深造；
8 Y$ W0 v- l) T% {9 A0 }: d6 ^
/ Z3 R2 D* D( }2 d0 w( U; F5 B十年風水輪流轉，同事一場要處好；! ?# @* W2 M3 F8 n/ m
! ]1 I  {( R: a. }) y, L
逢人多說三分好，人捧人高大家笑。' q( V+ e1 A. e
3 w: d) c% P+ G8 i2 w
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-25 22:36
回復 dingding 的帖子
2 m" U- q1 z! P! I# z
8 I) M+ ^9 ]- k& m1 `* X8 l4 S 　　把當官的說的真好　！
作者: peaceisland    時間: 2011-9-26 00:27
回復 芳草 的帖子. K# Z$ \' }7 `) z

7 n1 v) l* B3 j5 f0 d% f& N如果你住過淡水
; o% U; B* p# b0 w% e! j6 l就不只有張鎬哲的"北風"
' R' N3 `3 \- b8 r! _還有1 S- l" G" d; u! {0 D) J/ a
齊秦的"冬雨"了( a6 m, p/ ~5 }6 ^7 U
一整個淒冷阿......
0 |) t& y8 V! E: |9 I% m想到還會怕
作者: 方塊酥    時間: 2011-9-26 00:43
回復 peaceisland 的帖子
# S3 Q+ L% d- F! Y2 E4 C6 D; P- H0 n5 C: n1 i: k/ z
哈哈哈哈　　
作者: dingding    時間: 2011-9-26 00:52
peaceisland 發表於 2011-9-26 00:27 9 v( n- a" S' E4 W
回復 芳草 的帖子
9 I( H; _8 v/ e+ z6 F/ x  [$ D7 N2 F) D9 Y
如果你住過淡水
' t7 q( r! q1 R. _* L* ]
形容的太貼切了........
作者: james    時間: 2011-9-26 01:12
Spock 發表於 2011-9-25 08:56 * O5 o% l; c1 t: |5 s
回復 james 的帖子" |9 Y3 B' @( k6 ^( E, b9 N
$ W. J- S$ b" l& V" k# T$ N
老婆大人是公務員。

  ~% v; z6 C  c) H- }& y+ z* B她不只是大人,更是你的女王ㄡ
  l! Q6 V8 `5 c$ \0 U1 K4 e
( D. J8 f! A! ~9 f% v$ v' e9 I小心伺候著,不然會被趕出家門的!
作者: 小眼淚    時間: 2011-9-26 01:38
juniormark 發表於 2011-9-25 14:27 ; }' X4 q/ q: j  s) {
有點小驚訝~想不到我們社區的公教比例這麼高~我一直以為大概只有2~3成，居然快到五成了~~# j$ j9 F% I; J2 ~; {
銷售期間土城華南 ...

' h1 L9 d  ^. d為何是土城??% I$ K* R$ g4 B- u  Y0 P9 p; ~
我們都是在三峽的華南阿...
作者: juniormark    時間: 2011-9-26 10:16
小眼淚 發表於 2011-9-26 01:38 , W% _2 F. h; E5 Z5 b) W
為何是土城??$ U; G4 t% {# w" v. I2 b/ c
我們都是在三峽的華南阿...

  E' q9 {; s, f2 J( b3 @( L4 W我也不知道~他說他們這個建案軍公教配合的就是土城華銀~
: {8 A- j  _% L- c4 n7 b- s
作者: 小眼淚    時間: 2011-9-26 13:11
juniormark 發表於 2011-9-26 10:16 2 h5 Q9 \& z% j5 _8 @" q
我也不知道~他說他們這個建案軍公教配合的就是土城華銀~

1 t1 u/ h0 W8 ~$ [6 v我覺得不太可能捏~
5 B0 c1 B" h" d我的是只有指定華南銀行, c; {, X' _( t/ l- Q  l; h' [
因為這二年是由華年銀行承辦公教貸款案
. ?% O5 w" q6 c. M. {( D) J, Y但是從沒有指定哪家分行...9 }2 t/ ?) }* ]: w
# e1 i: W! P9 V/ ]/ d% ~# Y
我原本是要在之前住的地方辦
. C0 Y" e4 v2 @% K: s" W3 c但是我仲介跟三峽分行小姐有交情2 C7 l4 d& g$ n! n: }9 E& V2 m
所以先通知她來拉我到三峽辦
8 z' U2 Y! l  ~) _她說拜託我讓她多點業績所以我才到三峽分行辦
0 k& K8 g( b. d! z
/ L  u, ~" r) c, N' p+ \" n所以...9 Q0 e/ T( o4 U; I" W! N6 ~
具小弟所知...# r" `6 i5 T) u% W
似乎沒有指定分行這種事- q# p" M1 u2 Y9 z1 y/ G( n+ H2 n
除非他有特別超越公教貸款內規的優惠...; r) d- c9 O* W, [* l0 n9 U

# j+ h8 I- s; |, ^( U; T# m2 s會不會是行銷跟銀行勾結吧@@"
作者: kris0902    時間: 2011-9-26 13:34
原以為我的留言會被圍剿~~還特地補充了說明.0 c8 `4 D  J% P& V7 w1 V
沒想到和我有同樣感受的人還不是少數.& a4 D/ Z( |2 }! G9 m% \
+ C5 R# L0 W- z4 c1 i
期望北大特區能成為一個不一樣的新生代軍公教聚落.
作者: dingding    時間: 2011-9-26 15:18
回復 kris0902 的帖子: K. V% P0 z2 ^* V
8 {3 B8 @9 f$ }* Y( F
基層公務員有諸多的不得已,所謂人在公門好修行,共勉之!!
作者: wei32    時間: 2011-9-26 15:33
業務的話 我不信...
作者: dingding    時間: 2011-9-26 15:38
回復 wei32 的帖子
' s1 N. r3 G( R; J& P" C( ^- F2 f9 n# v- a2 a" I9 F
盡信書不如無書,慢慢去認識你周遭的鄰居,相信你自己的體驗
作者: Spock    時間: 2011-9-26 15:46
回復 dingding 的帖子
6 @4 g2 q$ s0 S9 G, m, ^  T" q' Y! e1 q2 ~
紫京城軍公教比列應該列北大特區之冠 .
2 K0 `' _0 l. ~4 ^8 K  w- {' v8 d: w" U; a3 I' M# O1 S
開區全會時會議就可以看出.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-9-26 15:53
本帖最後由 草莓軟糖 於 2011-9-26 15:54 編輯
$ }; ~7 E/ n. M) H( ~9 d0 L
Spock 發表於 2011-9-26 15:46 ( j3 L: ?4 Q0 {& p, G0 E7 ]
回復 dingding 的帖子
3 f3 f! \) b5 L  l' [( S4 `2 z; H1 m7 t# E" `3 S: ]
紫京城軍公教比列應該列北大特區之冠 .

- K6 X2 k0 L( N3 h8 G7 v6 b2 R+ [% _
作者: juniormark    時間: 2011-9-26 15:55
小眼淚 發表於 2011-9-26 13:11 8 I- D3 P8 s8 [9 R: W+ ^8 K7 r
我覺得不太可能捏~
# y3 K5 s& o5 \* |1 T9 g2 u* h我的是只有指定華南銀行( P  F$ ^3 |  H: y- N
因為這二年是由華年銀行承辦公教貸款案
; p: s% J4 M* Z/ }5 i
在哪一家華南辦利率都一樣~對購屋者都沒差~除非自己比較堅持一定要在哪一家分行辦" f- Q0 g, B  U
可能麗寶該建案與土城華南銀行有什麼合作關係吧!這就不知道了!
作者: Spock    時間: 2011-9-26 16:08
回復 小眼淚 的帖子6 @# Y' v8 s3 A  T7 |7 h* A! X

6 ?6 H( e8 K0 s  R我在大同分行辦迪. 老爸好朋友特別照顧. 7 h: t3 ?1 r+ a. v0 D1 D9 T9 {
星期六核保 . 省去請假 .
作者: diplomat_liu    時間: 2011-9-26 17:26
應該可以從愛北大會員先來個民調~看看軍公教有多少人~
" d& {8 a! l. }5 J& y# @
作者: dingding    時間: 2011-9-26 18:34
回復 juniormark 的帖子
5 _, n9 a+ A  A5 M$ N) Y8 X
可能麗寶該建案與土城華南銀行有什麼合作關係吧!這就不知道了!
- a- U; P' P5 N: f: d0 m
通常建商在統一對保時,都有固定配合銀行(該行會派專員到接待中心或特定地點辦理),如果自己有利率更優惠的銀行,當然也可以自辦喔!!
作者: 國中老師    時間: 2011-9-27 08:34
小眼淚 發表於 2011-9-26 13:11 ( Q4 Z# [! ^+ D. O- z8 t
我覺得不太可能捏~9 ]9 N9 d6 i; u5 Z
我的是只有指定華南銀行5 G+ m* @8 n* F# \
因為這二年是由華年銀行承辦公教貸款案
" j0 J; K8 A0 x4 J
喔.........原來讓她承辦是有業績可言呀 但是為啥她態度依然高態傲慢呀 而且我們發現繳了這半年多來也沒優惠多少呀,一直在跟郵局變動利率
作者: 芳草    時間: 2011-9-27 12:06
回復 peaceisland 的帖子
) N' n; ]( W2 m% Q
( W$ d% F! u8 Z  P% l) E很不巧我也在淡水度過三個春夏秋冬, 非常了.
作者: dingding    時間: 2011-9-28 00:57
芳草 發表於 2011-9-27 12:06
6 r7 P. r& M3 C5 |5 J/ b" l% f回復 peaceisland 的帖子
1 j5 U0 @5 @+ `1 f9 e6 @- T  c* G  k1 }6 p
很不巧我也在淡水度過三個春夏秋冬, 非常了.

# R, @5 J) Z7 d. N2 e; t' }北海岸(國境之北)不惶多讓...
作者: 小眼淚    時間: 2011-9-28 01:02
juniormark 發表於 2011-9-26 15:55 ! o0 {2 [9 J5 N% l; {) Y( w2 m/ L
在哪一家華南辦利率都一樣~對購屋者都沒差~除非自己比較堅持一定要在哪一家分行辦4 y; _" |! _& S+ d& K; Q; c
可能麗寶該建案與土城 ...

% {+ E1 e' l9 L" t利率是大家都一樣,5 {8 g+ d8 M1 a; a
照郵局活存利率加0.125的樣子...
5 L0 ~& t0 ^$ F: j/ O只要郵局一調漲,我們的也跟著漲@@"
6 p- Q1 s. S- R" E  l/ w- y) U$ ^- F" |: M0 Q  Z( D
據我所知承辦小姐會給的優惠...
; `! T! ]0 C0 m* X) P貸款比例,金額上限,對保需求(金額達到多少需要保人)...等
9 ~6 @( [, |# n; B' H1 B4 j0 J& V7 |5 i1 ~應該是優惠在這個上面...( p& W/ a9 r4 _' i
作者: dingding    時間: 2011-9-28 01:26
小眼淚 發表於 2011-9-28 01:02 ! F- S- }: H  g5 {( s: i+ Z
利率是大家都一樣,
' e. c6 p8 L& E/ u& y+ Y照郵局活存利率加0.125的樣子...7 Q8 }! H7 C. X) m- A* }
只要郵局一調漲,我們的也跟著漲@@"
8 I, U) a  F- }5 }& x) W
I=基礎利率,隨央行調控有所變動,惟各銀行加碼部份會適應當時市場利率有不同加碼幅度,I值高加碼可能會低,I值低,加碼可能會高,因為銀行也要生存阿,四年前辦房貸因利率在高點,所以北富銀加碼比較低,與現今I值低但辦貸款不見得I+加碼比四年前便宜
作者: fay    時間: 2011-9-29 17:48
回復 cybee0808 的帖子
7 _; {6 E$ e- }3 p% Y1 ^% E/ L' ~2 S# E4 j' F! K$ A1 H9 V
前一,兩個月去看
+ |5 L# [) W* o: P# r竟然開28~30- z6 r' ^" ~/ O6 n
您說.....
/ F8 V2 L# F$ _是不是太誇張啦
作者: evalee    時間: 2011-9-29 18:51
fay 發表於 2011-9-29 17:48 * t( V2 H7 s& q7 Z/ l, _2 Q
回復 cybee0808 的帖子. `# r( s; A& L' Y% S

$ e% }" L8 Z. P* V, T前一,兩個月去看
. S! E) R  G. ]; t" Y2 K
太扯了.... ，最近聽的新建案和預售案，都開到3字頭，哇哩咧
作者: 小龍    時間: 2011-9-29 19:11
捷運連個影子都沒有.3字頭的開價真的很扯..最近跟朋友去看北市中研院附近的老舊公寓.成交價還有25萬/p的.
作者: 大寶    時間: 2011-9-29 19:13
台北的房子真的好貴,都誰在買單?是真的買來住還是都是投資客在炒...
作者: limingche    時間: 2011-10-3 12:54
3字頭是很扯啦,但再扯也比不過台北市!/ P# |5 |1 U( x3 p, |% \. T/ C
各位有看過房子有以下缺點
9 n0 V" K' h! z壁癌' T( |4 F- E7 u' l$ l
漏水6 t( I+ ~4 d: ~+ P
亂隔間) F  a3 b" @/ y% r2 d% [8 |
一堆樑
4 R  s- N: J6 z! S% j死巷7 q  ?8 P4 r7 O6 B; [; y, w$ s/ M
樓下連機車都沒辦法停
4 f; W6 c6 a  k. v+ }* @沒有採光
3 M7 X( u9 ^! b$ c1 B蟑螂老鼠橫行(因為樓下開小吃)
% P( C6 K$ z5 H樓梯間堆滿垃圾雜物" P- ?9 a9 t5 D/ X( b5 `# M! W
電線杆,變電箱,電塔,基地台,應有盡有
) U8 T6 o" N2 s屋齡30年UP
& ^" x3 u. `4 F+ D2 l1 O3 x  d; f" j' _, g
然後一坪要80萬!!!!!!!大安區!
* i8 s  q$ N4 P" g# Z1 h" r7 {% p4 O
作者: 小熊米    時間: 2011-10-3 17:56
台北市好像是老化人口第三名的樣子!年輕人買不起都外移了!
作者: Christine.Liao    時間: 2011-10-3 19:43
limingche 發表於 2011-10-3 12:54 + e: U6 M# }8 V# P3 H+ g! C; j
3字頭是很扯啦,但再扯也比不過台北市!
: h( f. t. I. H- v各位有看過房子有以下缺點
9 E5 F8 K5 \5 ?壁癌
# \5 G% z  c3 o6 ~7 E! s" ]3 U' u8 {
形容的真好，他們好像住在貧民窟的有錢人喔。
作者: dingding    時間: 2011-10-3 19:58
回復 limingche 的帖子
; e# ^1 P% |" y
屋齡30年UP
3 s; }: r' j$ S. G0 _+ x% n然後一坪要80萬!!!!!!!大安區!
5 D9 ^: S! l- O: M
應該是搶食都更大餅,不過80/p也太扯了吧!!
作者: michelle416    時間: 2011-10-3 20:32
limingche 發表於 2011-10-3 12:54 8 f0 L% l/ z" O- d, R1 {. A9 O
3字頭是很扯啦,但再扯也比不過台北市!
! ]6 N1 {8 P4 |8 i! O& p- c各位有看過房子有以下缺點
1 v3 Q# [) F- s* k' f壁癌

5 K' E5 ]+ I7 t/ U  `+ N, t4 f3 B4 y  那地方就給那些高尚的人住好了! 管他多少錢!8 G& W" {, k2 t
/ D$ |3 u3 l6 K  n. v
我可不想住那樣的地方,然後死給後代子孫賣掉拿去享樂! : I! V* p, Y* g* F) s) E
5 L+ M1 x8 Y3 e+ S; ?
還是早早到北大特區來享受人生比較快活! 畢竟日子有限!
作者: ECOMA    時間: 2011-10-4 00:04
回復 michelle416 的帖子
4 @( }5 C" K  ]3 K2 t5 F) I4 m3 Y* o! g( l1 Z6 w% T# M; @% P
+1
作者: zenit0218    時間: 2011-10-4 00:57
小龍 發表於 2011-9-29 19:11 : E2 Q) C; J; ]8 l: ~% w- Q
捷運連個影子都沒有.3字頭的開價真的很扯..最近跟朋友去看北市中研院附近的老舊公寓.成交價還有25萬/p的. ...

- l3 L' W6 X  D0 H0 [真的喔？北市還有25萬/p，該不會是凶宅吧？不然就是屋況比較囧...不過那一帶記得是以前掃墓必經之地啊...
作者: zenit0218    時間: 2011-10-4 01:01
本帖最後由 zenit0218 於 2011-10-4 01:05 編輯 ( U/ F; N- x$ g( w
Spock 發表於 2011-9-26 15:46 / m5 `( R$ W2 @, `0 r; k
回復 dingding 的帖子$ k" U) O7 ^" O
1 u3 B) \2 L9 z9 E1 y
紫京城軍公教比列應該列北大特區之冠 .

1 `' {! J) l7 k6 t2 m% y) i
( N/ e  b( b3 O2 `+ U9 B* N* V, C9 ~& ?原來軍公教的財力比我想像的還高啊，印象中紫京城還蠻高檔的...其實如果軍公教又是雙薪家庭，買房子是比一般受薪階級來得穩當啊...
作者: dingding    時間: 2011-10-5 02:38
回復 zenit0218 的帖子
  O% I% _3 P& H: _# M" Y$ x$ v
軍公教又是雙薪家庭，買房子是比一般受薪階級來得穩當啊..

9 q0 f, r  T$ g) j8 w( S當初若選公務人員這條路來規畫人生的人,初衷不就是求個穩定生活,餓不死富不了的生活,金融風暴時,百業蕭條,唯吃公家飯這行,一枝獨秀,所受衝擊最小!!曾幾何時好男不當兵......這句俗諺,已被大環境所打破,現在投入軍中當個志願兵都這麼搶手,女性職缺更是奇貨可居!!房市沒公教加持,建商不是倒一地,不就是只蓋豪宅滿足社會頂尖那一塊(銀行聯徵漸趨保守不隨意放貸給一般民眾),幾年前100%房貸的日子已不復見
作者: car8732    時間: 2011-10-5 20:16
可以住在北大特區，真的粉幸福
作者: 北大貓    時間: 2011-10-7 13:22
因為經濟不景氣, g1 R" T6 X' d( O  _
外加台灣產業不進步
- D: O" n  J# }台灣的勞工的收入已經沉淪很久 大概也沒救了
  @6 m- R/ b! D" F穩定的軍公教反而就顯得有較強的經濟實力. U" {. C8 |1 T! q) |( G
其實這應該是個不正常的現象啊
作者: dingding    時間: 2011-10-7 23:11
回復 北大貓 的帖子5 m1 y" ]. A7 M, W! @9 s
外加台灣產業不進步台灣的勞工的收入已經沉淪很久 大概也沒救了穩定的軍公教反而就顯得有較強的經濟實力

: _* t! J( a1 x錯誤的政策(鎖國,南進)比貪汙還可怕
作者: JasonH112    時間: 2011-10-8 00:16
之前有網友作過民調了..北大特區最多的資訊業, 軍公教加起來應該第二.. 不過如果把上網習慣納入考量...搞不好北大特區軍公教人員比較多也說不定
作者: 周大媽    時間: 2011-10-8 01:20
環境真是好呀
作者: abu    時間: 2011-10-8 02:39
總之...就是愛北大拉.還有就是..北大社群網有你真好.嘻
作者: 兔ㄦ草    時間: 2011-10-8 09:41
本帖最後由 兔ㄦ草 於 2011-10-8 09:44 編輯 . P; ?6 G1 ^# e# N- y# }1 e, I. M
芳草 發表於 2011-9-27 12:06 " m2 h0 F" v0 n6 J% E4 m
回復 peaceisland 的帖子* _- U5 v$ y' l: e  v
# w* z) u: g0 n: z7 k+ K
很不巧我也在淡水度過三個春夏秋冬, 非常了.

( {( V/ o% H# H% e& I8 J
9 B3 Q* u  e* j* p7 P/ r  b5 ?; t9 h0 a# \( U! c" K$ n4 y% h. u( a
真巧 7 V/ b* y9 @7 d* b
ME TOO    (3年)+11 X' @4 O  e  N4 Z0 _. D9 [# L$ q
淡水很美   同事問我要不要在淡水買房子   ) D4 H4 I9 Q7 x( B  M7 T; `4 d
我說好冷        而且好遠
作者: 小眼淚    時間: 2011-10-8 11:55
zenit0218 發表於 2011-10-4 00:57
! E! r/ ]( p, |; F2 I真的喔？北市還有25萬/p，該不會是凶宅吧？不然就是屋況比較囧...不過那一帶記得是以前掃墓必經之地啊... ...

6 k; d$ Y* N6 ^9 h$ A2 K我覺得你要宣揚北大這邊的好,沒必要去暗諷別人的地方$ r1 |/ ^% a/ i) S5 Y
北市只是平均+絕大多數"較"高價/ W/ N# |8 v3 C) c) D$ W9 p$ U
但沒有"絕對"比較高價, P5 v$ p8 D1 [/ K/ C- ^* u+ q1 G
25萬一坪的老公寓為何會沒有?
/ z' s! c! N! J  K- U台北市的邊際很多都沒有想像中貴2 ?0 N9 F1 C- V; f) C
' R: ?6 Z* m5 O. F5 R) E
另外,如果你住忠孝東路三段,那四段的台北東區是不是也是掃墓的必經之地了??
+ c$ z7 |& p, S! C8 ]$ S小弟來北大之前就是住在南港- {( f* @* ^: T, m
南港重陽路的老公寓30萬左右的不在少數,
  A4 k% O7 o5 Y但是間隔平行的的南港路卻有預售屋就開價150萬的東方明珠(南港輪胎)( L6 t/ R" F( A6 |
雖然實際成交有一定的落差,但是廣告的宣傳常常會造成大家的錯覺
) }, s+ t! c0 @4 I( ~% \# j' O2 S. k* P) j9 S1 g5 f
作者: momo9987    時間: 2011-10-8 13:00
回復 小眼淚 的帖子, P" [' b6 R# ?  \' u

, g/ m0 ~& i. m您的說法很中肯啊
作者: 0972    時間: 2011-10-8 13:37
回復 小眼淚 的帖子2 G1 Z" N' ^  L5 I' F
0 x) j% b" z4 U  D# X, }8 \: Z; e, v" t
太敏感了
) ?, [; C4 U1 g, g3 \6 ~單純只是說出自己認為的感覺而已
0 e- y$ F( ~2 R! E0 B
作者: zenit0218    時間: 2011-10-8 17:07
本帖最後由 zenit0218 於 2011-10-8 17:18 編輯 3 p) h' i9 ~6 J* j
小眼淚 發表於 2011-10-8 11:55 ! E7 R* T) }5 \& {7 V7 t% j
我覺得你要宣揚北大這邊的好,沒必要去暗諷別人的地方
2 W- ]; o2 k( i0 q北市只是平均+絕大多數"較"高價: U0 F: T+ f3 ]8 Q5 f
但沒有"絕對"比較高 ...

- Q* b5 s- V3 ?' }8 w0 U
/ t+ v& ~+ b7 Z. T別這麼激動嘛！第一，我不住北大，沒有必要宣揚北大的好，我從頭到尾都沒有講北大的好（但我也沒說北大不好），更沒有暗諷研究院路一帶不好。第二，我老家住台北市的郊區（其實離南港很近呢），我只是很驚訝台北市還有25W/p的價位，很高興！老實說還有認真考慮進場買呢！（但如果我說想買那裡，說不定又有人覺得我說北大不好了）會回po那篇單純是想看看北大居民的反應還有建議啊（因為北大有不少居民是從北市來的）...被版友說是"暗諷"真是錯愕！( S$ U* A3 u& {' z/ g
作者: 喜歡北大    時間: 2011-10-8 17:27
小眼淚 發表於 2011-10-8 11:55 , f. {  ^) l  _0 D' V" E3 F5 f
我覺得你要宣揚北大這邊的好,沒必要去暗諷別人的地方
1 c- K4 K; Q& `) k. Q% [3 o5 z北市只是平均+絕大多數"較"高價/ s" V' e# b" c
但沒有"絕對"比較高 ...

& V0 r/ N  ~4 V之前我也是說我看到內湖一坪26萬的公寓,也被砲轟 ,真是搞不懂吧,只是單純在這發表台北市有便宜公寓,也沒叫人一定要去買,也沒說北大不好,只是讓大家知道台北不一定都是一坪百萬以上,跟現在房價有一點點小跌跟好議價而已,也是被.... 網路上這種人很多...
作者: dingding    時間: 2011-10-8 19:20
回復 喜歡北大 的帖子, l8 O6 L+ Y5 p/ z$ z: b

6 B7 l$ C8 }: A5 e) y' u1 B! \ 沒錯!!
作者: 小眼淚    時間: 2011-10-9 04:56
zenit0218 發表於 2011-10-8 17:07 . g) c4 q& ?. c$ {1 F
別這麼激動嘛！第一，我不住北大，沒有必要宣揚北大的好，我從頭到尾都沒有講北大的好（但我也沒說北大不 ...
$ W/ \. L  c/ ]/ u8 |4 q
該不會是凶宅吧？不然就是屋況比較囧...不過那一帶記得是以前掃墓必經之地啊$ A, ]# n/ H% l4 j5 \
如果你認為這句話沒有暗諷中研院那區域地價之意,我也無話可說
! A# I4 e: l" u( d4 H4 p) n. Z何況這佔你那時發言的四分之三...., j3 F$ w5 @- m  h) a+ [7 n

, h5 h1 B% m4 I) ?+ J另外你住得離南港很近,不知那邊房價被虛幻哄抬,我也滿錯愕的) _+ D% g. Y; _. b' A6 h5 f
另外提供永慶房屋網站上的南港區周遭成交行情表給你參考+ a4 G; @* k! _$ M
http://evertrust.housefun.com.tw/result_a.asp?CaseID={170DD500-B86B-44EB-B303-CE46DFAA463B}' `( {9 l) x7 N: L3 C
你看一下南港區研究院路二三段的建坪單價就知道差不多在哪  f/ w2 {5 Z7 g$ I! M1 p
希望你投資順利~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5