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標題: 現在買房的好時機嗎? [列印本頁]

作者: 阿彬 時間: 2010-7-21 12:19
標題: 現在買房的好時機嗎?
目前看起來, 依據非可靠的新聞調查指出75%認目前非買房良機 ..

您認為呢?

作者: 寧靜海 時間: 2010-7-21 12:26
不要忘記地球有地心引力...
不止買房，買股票也一樣。

作者: Jayson_lin 時間: 2010-7-21 13:07
總統大選變盤
那時應該就是買屋進場點了

作者: henrylin424 時間: 2010-7-21 13:16
自住只要自備款夠~~
在北大儘量早出手就早出手

作者: 北大阿強 時間: 2010-7-21 13:23
以北大來講最慘也是短多長空
短期間來說會有震盪
長期來講絕對穩賺不賠

作者: 阿彬 時間: 2010-7-21 13:47
沒想到大家對於房地產是那麼的樂觀看待......真是有點錯愕呵呵~

希望房地產不要跟日本的一樣...蕭條了幾十年. 到現在都還沒恢復元氣~

作者: 小彩 時間: 2010-7-21 15:03
目前五五波~

作者: 階梯 時間: 2010-7-21 15:20
1字頭房價相對安全
接近2字頭則大大不妥
我是以北大特區今年底前來看的

作者: t87875036 時間: 2010-7-21 16:17
我也覺得,一字頭的價格,應該OK啦~

作者: mario 時間: 2010-7-21 16:45
現在已經比我去年中買的時候漲了不少了
真慶幸那時候有下定決心要買房子
不然現在應該更買不下去了

作者: RYAN 時間: 2010-7-21 16:50
1# 阿彬

這個調查我個人認為是以新北市未來為前提.

作者: 柏非特 時間: 2010-7-21 17:14
我覺得標題應該改為現在是買北大房子的好時機嗎?個人覺得只要北市與北縣一級都市價格不降至合理價格北大持續會有人口流入.
以小家庭雙薪家庭平均月入10萬(含年終),以房貸不超過1/3所得計算,每月可負擔33000元房貸,依自備款3成計算約需貸700萬,所以加上自備款後只要區域房價未低於總價1000萬,基本上北大吸引力還是很高的,何況一般受薪階級要存到300萬真的不容易.
選擇一:台北市老公寓約40萬/P,買30P約1200萬但無車位,來個大地震還可能完蛋,所以起碼須降3-4成才有吸引力.
選擇二:台北縣老公寓約20萬/P,買30P約600萬,加上車位成本約與北大價格相當,但30年公寓還能住多久呢?
選擇三:台北縣新大樓約30萬/P,買40P(含公設)約1200萬,加上車位成本約與北市舊公寓價格相當.
所以除非北市舊公寓房價低於30萬又或北縣新大樓降至20萬/P,否則想買新屋民眾將持續流至新市鎮.

作者: 前北大 時間: 2010-7-21 18:42

總統大選變盤
那時應該就是買屋進場點了
kenjie_lin 發表於 2010-7-21 13:07

92年納莉颱風時
也是進場的好時機

97年年底金融風暴時
也是

發財機會稍縱即逝

作者: 阿彬 時間: 2010-7-22 08:59
剛剛看到有人在另外的地方寫到:

"朋友從事房地產業多年他說鬼月就快到了
接連有五都選舉紛擾房地產將會持續幾個月清淡
各地尤其北大中古屋這個月釋出的量明顯增加
議價空間也比較大不妨再觀察"

擷取自: https://forum.ibeta.tw/viewthrea ... omuid=2376#pid53962

作者: fay 時間: 2010-7-22 20:57
13# 柏非特

台北縣新大樓30萬/P ??
新店的新大樓已經開價60~70/P!!!
不知在貴啥
我看30萬可能只能買新莊吧....
(沒想到新莊也要30萬了)

作者: andy826 時間: 2010-7-23 11:23
16# fay

那邊炒捷運, 最誇張的時候聽到開價上50w

作者: 階梯 時間: 2010-7-23 14:01
引詩為喻如下:
自住者且預算也夠 -- 有花堪折直須折，莫待無花空折枝。宜進
自住者但預算不夠 -- 落紅不是無情物，化作春泥更護花。守候
非自住有閒錢者 -- 不信青春喚不回，不道相思盡成灰。加碼
非自住無閒錢者 -- 昔人已乘黃鶴去，此地空餘黃鶴樓。莫求

祝福大家週末愉快!

作者: andy826 時間: 2010-7-23 14:21
18# 階梯

作者: 階梯 時間: 2010-7-23 14:25
Andy,

無意冒犯, 上圖是甚麼意思, 考倒我了?

作者: fay 時間: 2010-7-23 21:33
20# 階梯

他的意思應該是
哇~(呵呵呵) 猴腮厲~

懂了吧??

作者: 北大新住民 時間: 2010-7-23 21:45
他的意思是你說的很棒

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-7-24 06:06
16# fay

新莊新副都鄉林一坪四十八宏普一坪四十六冠德建設一坪四十七

天阿被炒翻了實在很沒道理~
遠雄在副都心打算推出有五個建案開價都四十五至六十如此高價,
這是家姐常在捷運線上出入所知道的行情副都心有二個大站 ,
但是,個人覺得副都心那超容易擁塞而且空氣品質欠佳 ~~

作者: 康橋小楊 時間: 2010-7-24 07:50
在都市裡有很多二氧化碳加上綠地少所有人們都比較少運動進而引響身體健康，然而在北大特區不但有綠地且生活機能好，所以要買房的人我還是會建議買這裡!

作者: 饅頭 時間: 2010-7-25 11:04
我認為隨時都是買屋的好時機~只要做好充分的準備..還有充足的時間..
而如果以保守為主好買點則是如H1N1.金融海嘯等重大事件但下手得宜的有幾個..
最後還是要看自住或投資

作者: 三代同堂 時間: 2010-7-25 14:00
今天報紙報導台灣出生率已全球最低，持續探底中，如果沒有人口房子誰來住？

作者: mrlin830 時間: 2010-7-25 22:09

引詩為喻如下:
自住者且預算也夠 -- 有花堪折直須折，莫待無花空折枝。宜進
自住者但預算不夠 -- 落紅不是無情物，化作春泥更護花。守候
非自住有閒錢者 -- 不信青春喚不回，不道相思盡成灰。加碼
非自住無閒錢者 - ...
階梯發表於 2010-7-23 14:01

好譬喻~~好詩好詩!!

作者: CCHAHA 時間: 2010-7-25 22:38
要住的話就不用考慮了!

作者: fay 時間: 2010-7-25 22:47
23# NEWMAZDA6

天ㄚ~已經比去年行情高這麼多咧...
這樣下來
很多人一年的"年薪"只能買個一坪
難怪台灣人的痛苦指數節節高升!!!

作者: 階梯 時間: 2010-7-26 11:14

他的意思是你說的很棒
北大新住民發表於 2010-7-23 21:45

謝謝! 大家都很棒! 北大明天會更好!

作者: 小高 時間: 2010-7-26 11:34
我最近有在看中永和板橋的房子,有便宜的大樓,不過,室內隔局,空間,環境..還是輸北大特區
如果要搬去中永和板橋,就要忍受空間變小,環境變差...

作者: 阿彬 時間: 2010-7-26 11:51
本帖最後由阿彬於 2010-7-26 12:28 編輯

我最近有在看中永和板橋的房子,有便宜的大樓,不過,室內隔局,空間,環境..還是輸北大特區
如果要搬去中永和板橋,就要忍受空間變小,環境變差...
小高發表於 2010-7-26 11:34

這也是這邊被看好的原因~~ 北大特區的硬體~跟軟體設備...雖然比不上台北市or其他台北縣的明星區塊的豪宅....但是該有的一樣也不缺....

要我去接受其他地區的擁擠, 我寧願犧牲通勤時間來換取生活品質~~~ 加油~!

作者: 階梯 時間: 2010-7-26 12:02
33# 阿彬

於我心有戚戚焉

作者: 雲淡風也清 時間: 2010-7-26 12:19
昨天觀賞公視的獨立特派員節目，其中一段提到雙和區的綠地面積的問題，雙和區每人平均綠地為0.25平方公尺，大約是半張報紙大小，綠地嚴重不足。

作者: 周詠青 時間: 2010-8-24 21:32
北大特區是居主的好地方,台灣有幾個地方是這樣...能住這裡真得很幸福,要好好愛護自己家園喔!

作者: 道明寺司 時間: 2010-8-24 21:37
in 台北 , yes . 越晚買想要越便宜 , 除非二次金融海嘯或是其他性災害再發生 .

作者: boss 時間: 2010-8-24 22:15
好時機啊不然在等下去只有越來越貴>"<

作者: 歐陽 時間: 2010-8-25 06:42
於我心有戚戚焉
北大特區是居主的好地方,台灣有幾個地方是這樣...能住這裡真得很幸福,要好好愛護自己家園喔

作者: kwl 時間: 2010-8-25 08:16

於我心有戚戚焉
北大特區是居主的好地方,台灣有幾個地方是這樣...能住這裡真得很幸福,要好好愛護自己家園喔
歐陽發表於 2010-8-25 06:42

全台北也找不到這麼美的城市出門就有藝術大道希望大家都有共識維持學勤路的乾淨與美麗

作者: 李夫人 時間: 2010-8-25 09:22
贊成道明寺司的看法~
越晚買並不會買到便宜,除非遇到金融風暴...

作者: 王太 時間: 2010-8-25 11:12

13# 柏非特

台北縣新大樓30萬/P ??
新店的新大樓已經開價60~70/P!!!
不知在貴啥
我看30萬可能只能買新莊吧....
(沒想到新莊也要30萬了)
fay 發表於 2010-7-22 20:57

沒錯，就連新店安坑的新房子開價都要28以上了！！
十年屋也要八九百萬，有點誇張，連仲介都這麼說~

作者: wahaha^^ 時間: 2010-8-25 11:24
唉~對我來說..."錢"準備好! 就是時機了!

作者: 王太 時間: 2010-8-25 13:57

唉~對我來說..."錢"準備好! 就是時機了!
wahaha^^ 發表於 2010-8-25 11:24

有錢也不能亂花耶…

作者: ㄚ志 時間: 2010-8-26 07:27
Hello 大家好,
北大真是吸引人ㄚ第一次看屋的我就決定要搬到這裡
第二天就帶父母來看一下環境當下我就訂下來了~很快才兩天而已

作者: ㄚ志 時間: 2010-8-26 07:29
Hello ,
北大真是吸引人ㄚ第一次看屋的我就決定要搬到這裡
第二天就帶父母來看一下環境當下我就訂下來了~很快才兩天而已

作者: worker365 時間: 2010-8-26 11:36

Hello ,
北大真是吸引人ㄚ第一次看屋的我就決定要搬到這裡
第二天就帶父母來看一下環境當下我就訂下來了~很快才兩天而已
ㄚ志發表於 2010-8-26 07:29

哈~
我們家第一次來北大
看第一個建案
在第一天就簽約買下了~
更快，前後才4個小時而已~

作者: 道明寺司 時間: 2010-8-26 12:16

哈~
我們家第一次來北大
看第一個建案
在第一天就簽約買下了~
更快，前後才4個小時而已~
worker365 發表於 2010-8-26 11:36

你屌 !

作者: 空谷幽蘭 時間: 2010-8-26 12:44
買房需要衝勁啦！！
看長期的買了一定不會後悔

作者: 王太 時間: 2010-8-26 14:06
買到喜歡的好房，真令人羨慕！

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