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標題: 民營銀行重啟活化資產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-20 09:09
標題: 民營銀行重啟活化資產
【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
: ~9 c, E" C. K力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
+ D+ w) j$ B  k  g7 b約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融# w" ~) D% P& W# N7 A
機構獲利仍有不小的助益。( u5 i, z/ ]1 \+ i" b
　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫/ X. |% K! i' j& O: x# Y
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
8 u. t3 \) r; s) x2 W響，已降至18億元。
/ Q7 B' u2 u4 B2 `: i3 ]  F　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
4 c. E8 `: D6 T; S* r" L題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元6 X* j! B( x8 l
，若順利出售，最快11月可入帳。. {' V" s+ n% M5 y, o: V
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　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者) x6 T' w3 A5 V& I6 [, U1 u* B
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先' e7 f) h% l/ ]0 m) Z5 T% `
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。# _1 \* i; O9 q' B% W/ }- X
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
! j, P. r( O3 _) v, U& d6 q活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
0 ?% l6 ^6 N1 f: x  C健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明1 X" ]$ j; ?! V$ Y/ I
年股權脫手的機會不低。
( |7 ^3 _6 a9 p, x6 B　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅5 ^" `* d* Q5 ?3 r" X! y
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質4 q& p- ]7 W% R. y) H
將創下成立以來最佳狀態。, Z: B6 a1 z( k( N$ ?- h4 s( l8 E; L7 ^5 s
　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
$ A( s; E% z2 A& j, d，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不( t1 G5 R. z- O& o9 y
會受歐美債信影響。# J( X7 z' K$ r9 i
　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
' X& T8 s/ ~7 q2 q8 R，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年1 y9 }( ^0 g$ G( I
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源/ R$ n; ~8 f; F2 c
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)3 \5 g& Y; c8 o$ x; B" h

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-21 20:30
民營銀行重啟活化資產



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