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標題: 民營銀行重啟活化資產 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-20 09:09
標題: 民營銀行重啟活化資產
【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
- y4 a3 o+ }6 P0 g# a5 _8 i9 |力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
0 N+ _! I0 O2 r約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
% J  O7 K! Z+ j% M! w機構獲利仍有不小的助益。
* n5 @1 @; ^, V, V0 ?) P, u　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
) D  p8 S1 }. o，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
4 H7 O  i* L! e  q- H+ y' W% A+ M響，已降至18億元。
0 R& R' D+ T" f# o3 _  R　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
6 s+ N0 l4 @' M. X- w! O3 t; B題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
% _/ \) n. i/ L' Z，若順利出售，最快11月可入帳。

　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
4 |/ m. i) Y; |4 i! q前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
' B5 b3 r& Q* ]$ e; a　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
4 C2 {' @, D  s6 p活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
& l4 [# V, v) }  a年股權脫手的機會不低。
$ z5 h$ P: R( f1 Q9 G　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
0 x. H7 P& y5 e2 h; [後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
! p" w% Z, f  g/ Z2 u8 |8 Z6 |將創下成立以來最佳狀態。
  c. s- B0 n! r3 J% L　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
會受歐美債信影響。
/ P# \7 T1 m5 D7 h* G- x3 U. Q5 e　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
, j. P& ~8 c2 R, {1 j" B- s，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
  l9 F& |2 w2 W7 Z0 \7 b：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-21 20:30
民營銀行重啟活化資產

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