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標題: 社區-濟弘大廈 (濟弘二期) [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2010-7-20 16:37
標題: 社區-濟弘大廈 (濟弘二期)
社區介紹:
名稱: 濟弘大廈 (濟弘二期)
地址: 大義路
戶數: 157 戶
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: 3~5 房
規劃坪數: * 坪
公設比: 27%
建設公司: 濟弘建設

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作者: 阿彬 時間: 2010-7-20 16:43
建設公司: 佳鋐建設 <---啥~ 麗寶的佳鋐建設喔~ 真的超shock.

作者: 阿康 時間: 2010-7-20 16:50
改好了！哈哈...

作者: ericchu 時間: 2010-7-20 16:53
那也是濟弘建設的喔?怎麼聽人家講是慈濟的?

道聽塗說.....

作者: 自在的人 時間: 2010-7-20 17:02
拜託!!! 不是寶佳的. 老闆是慈濟的師兄啦!!!! 各位~~~

作者: 階梯 時間: 2010-7-20 17:25
我之前有詢問坪數較大所以就算了

作者: ericchu 時間: 2010-7-20 22:53

拜託!!! 不是寶佳的. 老闆是慈濟的師兄啦!!!! 各位~~~
peggy12584 發表於 2010-7-20 17:02

是這樣的啊～我還以為慈濟終於下海來蓋房子了....

作者: 叮噹 時間: 2010-7-21 14:29
康大~~不如再幫我們的濟弘大廈後面標示NO.2好嗎?不然好像很多人都搞不清楚是哪一個~~感恩

作者: sudompoo 時間: 2010-7-22 22:37
濟弘大廈是哈佛學園二期的工程
共有四期
第一期大家都知道就是北大正門右側那一棟++++++++++++++++++哈佛學園NO1
第二期是在大義路上寫著濟弘大廈的那一棟++++++++++++++++++哈佛學園NO2
第三期是在大飯店的左手邊目前還在蓋的那一棟++++++++＋++++++哈佛學園NO3
第四期是在N28旁邊的那一棟++++++++++++++++++++++++++++哈佛學園NO4

品質真的比較好，貴的有理，可是就是真的蓋很久，有用心在蓋，
連裝冷氣的師父都說你們家的牆挖開之後有好多鋼筋別的建案都沒有排那麼多根你們家的算很多
根，多就算了還多了一層鐵網，害他工作的時候被刮了好幾個洞

作者: 蔡大頭 時間: 2010-9-8 10:56
各位濟弘大廈的已住戶&準住戶們大家好：

小弟本週要簽約了。
很高興能再回到北大特區與大家作鄰居。

這個建案或許因為戶數少,炫麗公設少,規劃的特點少,所以被討論的不多。
(除了旁邊那個被罵到臭頭的兒五公園外)

所以特來來此衝衝人氣。
請大家有空出來露露臉，哈啦一下吧。
別在潛水了。

作者: kevin媽 時間: 2010-9-8 11:13

第三期是在大飯店的左手邊目前還在蓋的那一棟++++++++＋++++++哈佛學園NO3

有人知道開賣了嗎??

作者: 蔡大頭 時間: 2010-9-8 11:39
根據濟弘業務的訊息,
3期目前只有賣套房喔.

作者: 小小蘋果 時間: 2010-9-8 13:24
請問一下在皇翔隔壁的濟弘第4期有二房的嗎？大約多少坪？開價一坪約多少？樓高多少？感覺蓋了一段時間，和皇翔比慢的感覺，呵呵！另外想買的話，他的接待處在哪？我感覺不得其門而入一樣。找不到。

作者: sychyi88 時間: 2010-9-8 13:53

請問一下在皇翔隔壁的濟弘第4期有二房的嗎？大約多少坪？開價一坪約多少？樓高多少？感覺蓋了一段時間，和皇翔比慢的感覺，呵呵！另外想買的話，他的接待處在哪？我感覺不得其門而入一樣。找不到。 ...
小小蘋果發表於 2010-9-8 13:24

就我所知四期只有三房以上，都是大坪數（五十坪以上），一坪聽說二十起跳，面學成路會更高，樓高十五層，他的接待中心在大學路上，一期旁邊。

作者: 蔡大頭 時間: 2010-9-8 16:10
不知曾幾何時，沒事逛逛愛北大網站已經變成了一種習慣，
且常常逛完後，就對北大社區更生出一份的喜愛，
這種感覺直到看到皇翔四季垃圾的討論後．．．．

有一種心靈層次上踩到屎的感覺．．．

殘念．．

不過話說回來，
濟弘2期的垃圾放置規劃是在B1，
而且沒有冷凍設備，
不知道這點以後會不會變成異味、蚊蟲等災難的開端，
不知1期的住戶朋友或其它沒有冷凍設備社區的大大，
可否分享您社區的作法嗎？

感恩！

另，請原諒我這個無知的地球人，附帶問一下2個火星語：
1.大大
2.XD

係蝦米意素呢？。

作者: 你在哪裡啊 時間: 2010-9-8 16:26
15# 蔡大頭

大大:大哥大姊的簡稱
ＸＤ:笑臉的符號
據我所知是這樣，應該沒錯
有錯請糾正
XD

作者: YAYA 時間: 2010-9-10 00:12

拜託!!! 不是寶佳的. 老闆是慈濟的師兄啦!!!! 各位~~~
peggy12584 發表於 2010-7-20 17:02

老闆雖是慈濟師兄，但銷售人員一點也沒給人感到有慈濟味道，不專業也不善待客人

作者: 臭瀝青 時間: 2010-9-28 20:15

YAYA 發表於 2010-9-10 00:12
老闆雖是慈濟師兄，但銷售人員一點也沒給人感到有慈濟味道，不專業也不善待客人 ...

沒錯，濟弘建設接待人員眼睛長在頭上，一點禮貌都沒有，記得上次去時與我老婆兩人走進去，我還以為接待是來接我們，結果是轉向接待我後面那組人馬，我們還一直站在門口罰站好幾秒才有人過來，大家說氣不氣人，我們也很快看完就閃，因為令人很度爛，接著去看很多建案，這是我看過建案最差最惡劣的，之後很多建案就選擇心六藝啦....

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-1 11:47
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沒錯, 他們接待人員真的人數太少, 所以我們找了一個非假日去看屋. 也是等蠻久的. 但不可諱言的是他們的房子真的蓋的挺堅固的. 雖然沒有華麗的公設or 外表, 但真的內部是我們目前看過最堅固的了. 難怪他們業務就是一付要不要買就一口價, 真是隨緣的態度喔~, 他們業務還跟我們強調他們是靠口碑not 廣告的. 我想就看買屋者的需求嚕! 我老公安慰說買房是來住的, 以後也不用跟業務住一起就別太在意他們的態度囉!

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-4 13:52
回覆蔡大頭的文章

想跟前輩請教一下, 因為我們也是這週末要去簽約了,
以後大家也是鄰居囉!
想請教一下簽約時要注意什麼呢?
還有各位在裝潢時有什麼好建議嗎?
現在對於那玄關完全沒想法要怎麼裝潢好呢?

p.s. 想請教各位入住的前輩垃圾目前怎麼處理呢?
因為我們一家一定會開伙 ,頭痛的廚餘要如何處理呢??

作者: formina 時間: 2010-10-4 16:56
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我昨天已經簽約了~~
以後是鄰居啦~~
垃圾處理的方式我之前有仔細的問過銷售小姐
現在在大廳旁邊有設置幾個垃圾筒
是臨時處理垃圾的方式
現在是建設公司負責處理
詳細的處理方式等管委會成立,把辦法弄好之後建設公司才會撤掉
所以放心^　^

P.S.如果有疑慮的話可以隨時去接待會館或是跟接待小姐詢問吧@@?

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-4 17:33
回覆寶貝心的文章

嗨,寶貝心大＆formina大您們好：

本社區因戶數少，
原不期待能有多少住戶在這回應，
今天突然浮出兩位，好生令人雀躍。

關於裝潢問題，
因為小弟還沒認真思考過，不敢草率回覆，
不過請寶貝心大大爬一下哈佛學園NO1的社區介紹，
其中的11樓阿拴哥也是本社區的住戶，
而且他也是在地的裝潢工班，
在本社區內已裝潢了2戶，
可以發個短訊給他請他帶你們去參觀他的作品。

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-4 19:25
回覆蔡大頭的文章

感恩大哥的訊息 !!
未來有你們為鄰真好. ^_^

作者: liever 時間: 2010-10-5 09:25
回覆蔡大頭的文章

哈... 我浮出水面跟大家打個招呼~

我也是二期的住戶 (去年就購買，等了好久才交屋)
目前已經裝潢妥，等家具送達即可擇日入住
我覺得我們社區的住戶都很含蓄，人也很好...
不過年長者比較多，可能多數都不使用網路論壇...
所以看到社區板這麼熱鬧真的很開心呢~

寶貝心小姐要簽約的話不太需要擔心...
建商會要您簽一張與貸款金額相符的本票
(不知道預售跟成屋簽約有無差別，如無貸款就免簽啦~)
等交屋、驗屋後就會還給您..
驗屋也很簡單，工務人員會帶著做
不需要自己準備一堆工具，他們會接水管測冷氣排水孔
電視、電話、插座也都會測試給我們看
連手電筒都有喔~
但我建議您可以仔細看地磚有無細小裂縫
我家驗屋時地磚良好，但在裝潢之前發現有三塊地磚產生裂縫(地震、熱漲冷縮?!)
不過建商包換，所以不用擔心...

最後裝潢設計上，如有要變更冷氣排水孔或敲除牆面
我只能說... 牆壁真的很硬
大家要有心理準備，施工上會比較辛苦些...
也許要聽一下施工人員的小小抱怨呢...

以上，廢話一堆...
重點是歡迎大家一起當鄰居喔~

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-5 10:30
回覆 liever 的文章

哈哈!!

liever大大，歡迎您浮出水面，
再泡下去，臉會腫的。

我也是去年就一直注意這個建案，
但因當時面學成路的a8,a9地主戶未開放，
所以我就撐到現在才購買。
結果單價多了1w,
設備(地主戶)也變差了。

金害。

但因小弟十分相信濟弘蓋房子的良心，
跟那些1年半神速蓋好房子好賺錢的建商不同,
所以最後還是選擇了這裏。

現在小弟統計一下本社區住戶：
1.阿拴
2.寶貝心
3.formina
4.liever
5.蔡大頭

上個月中秋節看世紀館的住戶聯誼,好令人羨慕,
希望我們明年的三節也能開心玩樂.

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-5 16:10
回覆蔡大頭的文章

跟大家一樣也是觀望很久,
才給它狠心簽約買下去,
否則看到四期的價格從20W起跳的....@__@(公司戶)
在比較過地主戶&公司戶後,
我們還是敗家買了公司貨囉!
因為真的浴室,廚房設配&地板有差囉.

奇怪房價猛涨, 薪水調涨的速度要是有1/10就好了.
希望明年中秋也能在樓頂的景觀台跟大家賞月囉!!

只是現在開始頭痛裝潢問題.
不曉得親愛的鄰居有否推薦的設計師呢?
或者大家一起找個可靠的設計師一起比較便宜呢 ?
還是直接找可靠的阿栓哥咧...(但那是地主嗎?)
因為我們也有去看過地主戶, 地主本身就是油漆班工的.

但大家有裝潢的問題可以參考Yvonne63她做的功課很仔細的:
Yvonne63 [室內裝修] 新家對於健康宅所作的努力
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-5 18:12
回覆寶貝心的文章

我們樓上有觀景台?!
我怎麼不知道!?

上週參觀了大學京都數間實品屋,
覺得阿琺設計_全洪義設計師的空間利用頗有巧思.
提供您參考.(資料網路上很好找)

其實如果有時間的話，
也建議您去參觀各建案的實品屋，
去觀摹一下設師師對空間的運用，
對色彩的搭配，
對材質的運用。
以及工班的細部品質。

通常這些設計師會藉機廣告。
也就是說在桌上或櫃子上可以找到他們的名片。
要不然直接問代看業務也ok.

但要這麼搞的話，
請記得要裝像一點，
偶爾還是要回應一些房子的問題。
別讓業務看出您是來純參觀的。

作者: formina 時間: 2010-10-5 19:00
回覆蔡大頭的文章

他說的觀景台應該是屋頂吧
屋頂不是用水泥格的,而是用玻璃
我覺得還不錯^^

只是電梯不能到R樓,要跟管理員借感應卡+爬樓梯比較不方便

作者: liever 時間: 2010-10-6 00:33
回覆 formina 的文章

我都還沒上去樓頂看過了...
原來還有玻璃裝飾啊?
改天請工務帶我上去看看。

我想要裝全戶式濾水器...
可惜我們房子裡的總水閥在浴室天花板上
退而求其次的方法是裝在水錶端...
但是要等管委會成立後再提案討論可行性~
現在只能先去勘察一下水塔囉~

嗯~ 菜大頭大大.. 我有很努力浮出水面了喔~
^^P

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-6 09:32
回覆 formina 的文章

formina大：

您講的玻璃隔間讓我聯想到高鐵桃園、新竹、台中、嘉義等站的乘客候車玻璃屋！
如果是這樣的話，還蠻別緻的。下次來去瞧瞧。

我是9/12簽約、9/26對保，對保時代書跟我說還要一個月手續才會完成。所以說，保守估計簽約到交屋約1.5個月。而裝潢的研究與討論也要幾個禮拜，接下來工班的工期最好保留一個月以上，(農曆年前工班的檔期通常不好喬，尤其是工好有口碑的那種)，所以如果您明年1月要入住，時程上其實很趕。（不過改用系統櫃或許可以快一點），祝您裝潢順利啦！

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-6 09:35
回覆 liever 的文章

liever大：

1點多了還不睡，是粉寂寞嗎？

聽您講全戶式濾水器，小弟很好奇，所以上網查了一下，結果第一個看到的網站如下:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!6k ... A--/article?mid=704
僅供參考。

對了，入厝日期訂了嗎？
要不要號召大家幫您放鞭炮順便送個好彩頭？

作者: liever 時間: 2010-10-6 12:58
回覆蔡大頭的文章

蔡大頭大...
您提供的資訊正是我所擔心的~
所以也還在評估當中..
想說住進去後觀察水質一陣子後再做決定
反正管委會成立的時間應該還有有一陣子 >"<

我入厝沒有遵循古禮啦... 簡單行事就好了..
看我潛水哪麼久... 就知道我很"低調"啊~ 哈哈
倒是你們現在交屋、裝潢..
如要趕過年前入住... 那要加足馬力了喔~
(我承認我很龜速... 六月下旬交屋到現在還沒搬進去住 >""< )

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-6 15:54
回覆蔡大頭的文章

想請問已經有裝潢的前輩,
可以只請設計師設計玄關,
廚房的島型餐檯, 書房隔間, 房間木頭地板,
其他只想用系統櫃處理,
不小得這樣是請設計師處理比較好
還是請系統櫃公司規劃就好.
因為我們平日在台北上班&帶小孩
真的沒時間去盯工班.
所以想一切從簡....

作者: 笨蟑螂 時間: 2010-10-6 19:57
本文章最後由笨蟑螂於 2010-10-6 20:01 編輯

哇....
好開心阿...
樓上開始有鄰居入住了...
大家好...
我是樓下北大藥局的藥師
我們除了藥品保健食品之外還有很多日常用品喔

洗髮精.沐浴乳.洗衣粉.洗碗精.基本的清潔用品(刷子.拖把).外傷用品.濕紙巾.....等..
如果有需要可以來交關一下喔..
參觀也很歡迎啦...

如果有可以幫得上忙的..也不妨告訴我們...

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-6 20:19
回覆笨蟑螂的文章

蟑螂兄:

請問您藥局的位置在本社區面大義路的1樓嗎?
小弟印象中的樓下藥局的名字很像不叫"北大藥局"??

另一個問題:

蟑螂也吃藥嗎?

作者: 笨蟑螂 時間: 2010-10-6 20:24
回覆蔡大頭的文章

哈哈哈
對阿...北大藥局
蟑螂三餐都吃蟑螂藥..晚上睡蟑螂屋

我平常吃的有..膠原蛋白跟B群...現在感冒會吃一些藥
其他時間沒在吃藥啦
我家也有賣糖果餅乾跟玩具....哈哈哈

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-6 20:43
哇!! 太棒了.

我們社區一樓已經有藥局,系統傢俱進駐了,
據說將來還有85度C,

以後我們可以一邊喝咖啡, 一邊吃藥, 一邊逛家俱了.

歐~耶~

作者: formina 時間: 2010-10-6 21:18
我想問一下喔
因為這棟房子沒有遷網路線
不知道你們網路是怎麼裝的

我們家本來想說每個房間都放一台電腦
不過因為現不好拉
所以可能把電腦集中在書房@@

不知道板上的大大有沒有什麼更好的想法

P.S.不知道各位的玄關是不是跟我一樣都淺淺的
你們打算怎麼做鞋櫃阿~~
是放在客廳??還是放在餐廳??梯廳??

作者: liever 時間: 2010-10-6 22:00
我家有請設計師拉線..
選定某個電話出線端接ADSL / router
再從那邊拉網路線到各個需要的地方
可以利用原有電話孔修改...
或是配合裝潢做出新的網路插頭
最後再配合無線基地台，這樣就沒問題啦~

作者: 笨蟑螂 時間: 2010-10-7 01:52
85度c....
沒有角間可以開了ㄝ...
應該有困難
但是如果開了我會很開心的...
因為..樓下真的很暗...

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-7 13:09
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蟑螂姐姐：

我的訊息來自簽約時的代書，
她說的第一間店面：藥局(實現了)
第二間店面就是85度C，

如果屆時沒開成，就當它是暨北大大潤發之後的另一個傳說吧。。

作者: Wen 時間: 2010-10-7 13:21
據說還有watson's, 鬍鬚張, 康是美 etc...

代書, 建商, 代銷, 仲介, 投資客都是騙子

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-7 17:07
回覆 Wen 的文章

wen兄所言甚是，

那些人都是騙子，
而我們都是呆子，
才會蠢到跟他們買房子。

作者: 愛家工程師 時間: 2010-10-7 17:49
回覆蔡大頭的文章

哈哈哈

一邊喝咖啡一邊吃藥一邊逛傢俱.................真有你的

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-7 19:02
今天過去現場得到的消息是(只是轉述,錯了跟我沒關喔!!).
轉角間的承租人(跟房東也就是地主承租)是想加盟85度C,不過還在跟總部協商結論還沒出來,因為85度他們有比較嚴格的要求(要轉角三角間,坪數要求等等....)沒有康是美.屈臣氏是開在麥當勞旁邊在大學路學城路口.凱旋門一二樓可能是愛買/松青/大潤發還在談.誠品應該是在翡冷翠

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-7 20:20
回覆阿拴的文章

拴哥:

我們社區出口右轉的轉角要出租給賣菜的大盤商???
那他要在這裏賣菜囉?

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-7 23:30
本文章最後由 JennaHsu 於 2010-11-14 22:54 編輯

各位鄰居大家好.蔡大要我出來跟大家相認,想是該來個自我介紹嗎?所以就說說是怎麼選濟弘的吧!!

老公和我買房很快,看房兩天就訂下濟弘.在選定前我們是鎖定京都跟濟弘兩建案.並沒看遍全特區.
買房除了長輩意見及人生經驗判定外,還有爬版收集訊息.特別是在看房前讀了一本書"黑心建商的告白"這本書的作者化名為Sway,是智邦不動產版主,以往長年從事房地產.以下擷取書部分內容,及心得

A.看不見的黑心建材:
鋼  筋=照規定一根柱子要有20根直,40根橫.黑心建商只用16根直,30橫左右
混泥土=混泥土沒灌實,一層水泥灌好後板模不拆直接往上繼續搭.超有良心的一個月蓋一層,黑心建商看多黑,
            一~二星期蓋一層.蓋完的結果就是看到牆面有很多裂痕
建  材=配送廚衛閃亮亮卻全是山寨版.像馬桶大便容易黏住.五金配件半年掉烤漆,一年開始關不緊
大  門=不是正牌防火門,雜牌大鎖大約一年用下來門就卡卡.
油  漆=正常要"兩底三度",黑心建商絕對不會造做.而且使用雜牌混正牌謊稱正牌油漆來塗抹.
緊急發電機=用中古但有牌子的馬達,配件套一堆大陸貨只要能用就好.有的消檢完還將馬達換小

B.台灣推案第一大的建商:寶X/X寶

C.買房子最重視地段,最怕周邊有嫌惡設施:如變電所,汙水處理廠,高架,廟...

基於嫌惡設施馬上放棄學府路(很怕整日嗡嗡聲,不能開窗).其它相鄰汙水廠及變電所的也跟著放棄
推案第一大建商常用子公司蓋房子,這種子公司未來隨時都可以註銷,問題可想而知........
買過寶X房子,裂縫大到恐怖.有的鄰居還有漏水問題.轉手時小賠.
買房前我們在特區租了全新房子想說慢慢看.這房子蓋的很漂亮,結果才住一年大門真的卡卡(這種門好幾個建案用)
馬桶跟洗手台很容易著色得常常做阿信,地板的拋光石英磚常走動的都黑黑的不拋光了.商家鄰居說漏水問題很大而且還有某戶管線沒用好大便全牆都是.後來才知道又是寶佳用子公司名義蓋的,原來佳園路一系列幾乎都是寶佳蓋的.然後透過陽台看到麗寶蓋的好快好快喔.....

為了不希望以後有懊悔的問題(像之前買的寶X房,及租的...我和老公好幾次說好險不是買的不然又要煩心了)
基於刪除法就決定看遠雄的房子畢竟較有保障,且京都真的蓋的很漂亮.當時我們看準京都面學成路高樓層及濟弘兩建案做比較,最後決定濟弘,因為:

A.濟弘53~110坪/157戶.京都28~62坪/538戶.相對住戶較單純.且銷售說濟弘一半住戶是全額付清沒貸款
B.濟弘公設少維護問題小.且以經驗,公設中KTV.電影.三溫暖.健身房本人使用率5%下,都到外消費.不過京都公設真的美
C.濟弘建材扎實,制震器可防七級以上地震(老公說,他在美國很高樓層才看到有人用).隔間牆用溼式掛網灌漿牆3000頓,一般磚牆2500頓.現在大樓多半用輕隔間.地下室雖不如京都用到兩層牆防潮溼,但做到標準地下外牆兩層防水加防水布.函管排地下水,通風設備等.
D.濟弘配送廚衛正牌較好.這點京都相對蠻陽春(銷售當時很害羞的說,廚衛是真的比較沒這麼好).
E.緊鄰凱旋門,皇翔玉鼎商場對面.近小學,陽春公園和公車上下站牌.若未來教研所捷運站完工勉強走的到

在下訂的前一晚,雖然這些我們想很清楚,可是真的被京都F棟景觀及公設迷的無法自拔,但最後跟銷售在電話中反覆談價,講到手機沒電頭很痛.冷靜後覺得這種談價怕吃虧的感覺真不舒服(畢竟透過爬文知道有些銷售價就不希望自己買貴).所以又在冷靜想一遍,隔天就回濟弘下訂.(濟弘銷售說,如果有買比較貴可以回去找他,退錢給我.)

這就是我們的故事,給正在思考的買家當做參考瞜!!

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-7 23:30
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我也是很頭痛鞋櫃問題,
不知道大樓是否會同意我們在梯廳放置鞋櫃呢?
因為下雨天若直接進入室內拖鞋真的弄得一團濕,
我家小孩還調皮會穿鞋到處走咧...
不知道各位的鞋櫃都統一放在哪兒呢??

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-7 23:38
回覆 JennaHsu 的文章

我們家也贊成JennaHsu的看法,
我們也先前跟京都都下保留了,
但後來也是考慮到種種因素後,
最後很幸運的無意中逛到濟弘,
而選定了結構堅固,公設好維護的此建案.
不過遠雄的京都真的很美,
美的讓人很衝動, 但我老公的二哥是附近的家電行,
去北大的建案都幾乎裝過冷氣,
他就很不敢恭維好幾個建案,
他說牆壁一開鑚下去很多都是空心的.
所以更加強我們對濟弘的加分囉!!
很高興跟大家為鄰!!

作者: liever 時間: 2010-10-7 23:57
回覆寶貝心的文章

鞋櫃要放在自家門內喔...
無論是大公或小公都是不能擺放私人物品的
目前A1、A2及A3這一棟入住戶數較多..
大家也都有遵守這個規定~
您可以找一下是否有A1、A2的已裝潢戶讓您參考一下玄關櫃的做法..
問一下業務，看看他們能否幫您聯絡~
以上..

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-8 10:13
回覆 liever 的文章

謝謝您的說明, 也一定會跟大家一起遵守的.

不曉得家有小小孩的芳鄰們,
妳們有在紗窗上加裝隱形安全防護網嗎?
因為外面沒有鐵欄杆, 怕小孩危險,
所以在考慮要用何種方式加強窗台, 後陽台部分咧.
不曉得大家有何好建議呢??
還有大家在後陽台的工作台都怎麼設置呢?
且我家小孩換洗衣物速度快,
所以也考慮再加裝一曬衣桿 & 設置一個小傘架,
不知有人可以提供自家的裝潢點子分享嗎?

作者: 恬恬 時間: 2010-10-8 11:28
各位大大好,如果前面的人數計算沒錯的話(阿拴、寶貝心、formina、liever、蔡大頭),我是第6個上來跟大家說HI的濟弘住戶,之前上這裡都沒看到有人,沒想到今天隨便來瞄瞄,就看到有好鄰居,大家好,先說說我怎麼會決定濟弘,...其實住在北大2年了(租厝)坦白說,雖然通勤很累,但是這裡生活空間比較大(不像台北縣市在擠沙丁魚),在看濟弘前也從沒去看過其他建案(而且個人又不喜歡大建商)之所以會來看濟弘是因為家妹想來三峽買屋,心想跟妹妹住附近還不錯,所以他看完我就來參觀了,...但是...他沒買...我買了(我家大爺喜歡)....坦白說他們家都不能講價,真令人痛苦,不是因為愛殺價,他開的價格在這區並不算平價,真的很怕自己是冤大頭,但是他家真的有比較紮實,驗屋也有比較負責,試冷氣排水管線是用[大槓]的水來測,最好是我家冷氣會像水龍頭般排水....呵呵,不過水電師傅說只有濟弘會這樣測給大家看...
我和寶貝心大大一樣關心窗戶安全問題,不知道有沒有大大可以提供好建議?
另外有大大說要去頂樓一起歡度三節,可是我記得業代說上頂樓只能走樓梯,想想住三樓要爬到頂樓烤肉...腿都軟了...我想住頂樓的住戶也不會希望有人一天到晚拿著感應卡從他家經過(畢竟當初濟弘就說過各樓層住戶僅能到達自己家...每個人都想保有安全及隱私吧...我想還是不要為難頂樓住戶吧...)
anyway很高興有先跟鄰居聊到天,另外,我也想問問有過裝潢經驗的大家,有沒有好建議可以提供?感謝(正在為裝潢煩惱中...)....有人去看過濟弘執行長家的裝潢嗎?他也住本社區,他家都是[一澤...就是廚具的經銷商...經銷panasonic的產品]裝潢設計的,所費不眥(3~5百萬)真想看看說

作者: formina 時間: 2010-10-8 12:16
回覆恬恬的文章

關於頂樓的部份
其實可以跟管理員說一下要去頂樓
就可以去15樓再走一樓去頂樓
至於會經過別人家門口...我覺得應該是多慮吧
我那一梯(A7)電梯對辯就是樓梯
根本不會看到別人家大門@@
根本沒差吧
希望未來開住戶大會能再到頂樓的管制上做些調整(感應器設定一下應該不難)

其實我以前也是住類似這種15樓的雙拼大樓
我是住14樓的大樓(15樓是樓中樓)
以前常陪我娘去頂樓曬衣服(在六樓曬的衣服似乎不太容易乾)
那邊的電梯是隨便幾樓都可以按的
不過我駐12年來,在14樓看到當樓層住戶的次數大概只有1.2次吧
在電梯裡碰到的情況比較多
最多的是....等電梯的時候(從B1等電梯時往往都是從1樓到14樓囧)
另外就是會看到某一兩戶去頂樓收衣服(其實會常去頂樓的就那幾個人)

以這個社區戶數這麼少...環境應該是很單純的(以前我住的地方有300多戶)

作者: 恬恬 時間: 2010-10-8 12:39
回覆 formina 的文章

因為這一點(上頂樓的問題)是特別有跟業代詢問過的
他說絕對不會開放
我也能體諒如果我是住15樓的鄰居
當初買這裡要住頂樓就是有其他考量
不然何必要設定各樓層只能到自己家
但是15樓就可以隨意被借到感應卡就上樓
當然緊急事件另當別論
不過我想我沒事也不會去樓上
而且這裡的採光及通風都不錯
要我抱著衣物上樓曬衣服?????
在電梯碰到鄰居好冏喔

作者: 恬恬 時間: 2010-10-8 12:51
回覆 formina 的文章

另外我知道電梯打開不會到那一樓層的鄰居大門啦
只是試想
如果在你家那一層梯廳看到不是你家或隔壁家的人
會不會覺得那乾脆不要設定電梯
大家愛到哪一層就到哪一層
我是可以尊重公司設定的規定
也不想為難將來一輩子的鄰居啦
畢竟我的一點方便可能會讓他住的不愉快
我真要上樓我還是會乖乖走樓梯啦
就當健身啊

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-8 14:37
回覆恬恬的文章

恬恬大：

您真是一個好鄰居，體貼又尊重他人。

不過您的統計少了一位昨晚一出場，
就跟大家發表了一篇盛大演說的 JennaHsa大大喔。

來, 鄰居們, 我們給JennaHsa大大拍拍手先!

管委會成立的時候，我們再來盛邀Jenna大給我們發表入住感言!!

最新版住戶名單：
阿拴、寶貝心、formina、liever、蔡大頭、JennaHsa、恬恬

作者: 恬恬 時間: 2010-10-8 15:08
對不起JennaHsu大
小的排第7號啦(立正站好中)
各位大大有已經入住的嗎?
還是老問題一句:想請教裝潢甘苦及注意事項?謝謝

作者: liever 時間: 2010-10-8 15:55
回覆恬恬的文章

雖然我還未入住，不過裝潢大致完成...
來提供一些裝璜過程的經驗好了.. ^^"

首先，我真的覺得好的設計師很重要...
而我很幸運的遇到了我的設計師..
如果你們遇到的設計師在天花板設計上只會一直包樑把天花板高度降低..
那這個設計師可以跟他說掰掰了~
空間配置部份當然就是業主提出需求甚至是初步構想，讓設計師具體化...
另外傢俱部份，如果不是太忙... 最好自己挑選
畢竟那是我們要住的房子，不是樣品屋或旅館..

室內部份應該不用講太多，大家都有自己喜歡的風格...

來講一下陽台好了...
後陽台如果空間夠，最好加裝一個洗衣台 (要記得配水管過來)
有了這個洗衣台，可以清洗簡單衣物.. 可以洗拖把... 像我家還可以洗貓砂盆
這麼多的好處，不裝真的很可惜~
洗衣台在三峽介壽路一段538號就可以找的到 (絕對不是店家推銷喔~)
各種尺寸、規格都有~ 大家有空可以去看看.. (當然要請設計師找也是可以啦~)

前陽台不外乎就是弄弄南方松地板或是花架.. 這應該也沒什麼好說的~
如果有小朋友或寵物的家庭，可能要把下方鍍鋅欄杆處想盡任何方法封起來...
避免小朋友有台階可攀爬上陽台的圍籬。

接下來，是窗戶防墜安全部分...
裝璜討論區有人提供防墜窗的資訊
我則提供一個隱形鐵窗的資訊... 在mobile01看到的
http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=1510491&p=1
當然不用自己DIY啦.. 網路搜尋一下應該也找的到施工廠商...

最後補充一點...
設計師或施工單位提供的估價單... 一定要述明選用的材質規格。
比如天花板用的"矽酸鈣板"... 就要寫清楚是哪種矽酸鈣板?!
是台製的"南亞"、"中美" 還是日本進口的"麗仕"?!
諸如此類的... 雖然是小細節，但是要稍微注意一下~

大概就這樣吧~
祝大家裝潢順利啦!

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-8 17:58
回覆蔡大頭的文章

蔡大....謝謝你的歡迎喔!!入住感言就免了......太客氣了

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-8 18:00
寶貝心,恬恬也謝謝你們的歡迎喔!!

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-8 23:34
回覆阿拴的文章

謝謝阿栓大大的資訊,
如果是賣水果就太好了,
因為帶著小小孩又都不會騎車開車的我,
真的很走太遠去買東西喔!

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-9 23:09
回覆寶貝心的文章

根據我們今天簽約問了銷售的小姐,
他們說我們樓下未來會有牙醫, 自行車店進駐喔!
希望社區會越來越方便,

不知各位已經進駐的大大們,
有問到關於 A6, A7, A8, A9 因為對面遠雄凱旋門建築,
(我之前有問過京都銷售人員, 他們說要蓋到12月底,
但內部細部裝潢要在更久些, 最慢明年6月商店進駐)
因還在蓋,落塵大, 電梯外的玻璃 & 陽台都很髒.
今天有問銷售小姐, 他說建議我們成立管委會後去跟遠雄協商
請他們完工後幫我們清洗大樓啦!
不知道大家有何想法呢?
因為我們社區人少,真怕大企業欺壓我們喔 !

作者: formina 時間: 2010-10-9 23:28
回覆寶貝心的文章

支持+1~~
(我就是住A7...視線會被擋到@@)

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-9 23:56
我也支持.......................+1

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-10 19:58
回覆 formina 的文章

我們也是A7啦! 視線也會擋到...
聽說高度會到8F....@__@
但我們是低樓層, 希望以後採光不會太差

作者: formina 時間: 2010-10-10 20:19
回覆寶貝心的文章

A7會碰到一樣的窘處...就是鞋櫃沒地方擺@@

想問一下你們有打算怎麼裝潢嗎??
因為我家有"很多"現有的傢俱
我媽還說...買這個房子是讓我們擺傢俱的@@

P.S.之前覺得這個建案沒什麼人討論...現在都活絡起來XD
搞不好改天也可以來成立一下家族^ ^

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-10 23:24
回覆 formina 的文章

A7只能跟樣品屋一樣
在玄關處設計一個鞋櫃,
只是鞋子只能擺橫的, 直的擺不進去囉....@__@
因為我們今天才開始找設計師討論...
但還在估價階段, 因為我家小孩破壞力正強,
天花板不想做, 因為間接照明天花板容易堆積灰塵清不到,

我們連牆面油漆都不想再漆了,
因為根據經驗我家小孩不用3天他們就畫的到處都是了.
但銷售小姐說等交屋會再油漆一次
請問各位大大,
(是全部都漆或把髒的地方加強過呢??)

但根據我目前去估的價,
連簡單的裝潢(綠的系統家具)初估也要50萬...@__@
真是傻眼喔!!

請問A7的大家的廚房都怎麼裝潢呢?
還有A7的大門一進來可以直視到走廊盡頭,
我們正在傷腦筋怎麼裝潢?
(用屏風裝在餐廳接走廊處or...玄關or 客廳弄個東西來檔呢??)
大家有高見可以提供嗎 ??

作者: formina 時間: 2010-10-10 23:31
回覆寶貝心的文章

因為我家有"很多"現有的傢俱
前兩天找一個我爸認識的人去量一下房子
不過因為今天才把原傢俱的照片傳給設計師
等他畫好圖下禮拜六才會開始討論
不過我家的傢俱真的"很多",所以擺設的部分有可能會"大幅"修改

走廊的部分我媽是打算做一個弧形的類似書架的東西
最上面再去找個瓶子來當裝飾

天花板不可能不做吧
因為找電器行來看的時候,老闆說冷氣的位置都要改一下比較好
改的話會露出管子
因為牆不好打,所以以裝潢包覆為主(不可省)

P.S.不知道你們的電視櫃是打算放在靠書房還是靠外牆
最近在跟我媽爭論到底放哪好@@

另外,你們家小朋友很小喔~~
我在我家是最小的@@a

作者: taoyi 時間: 2010-10-11 00:30
各位好，看到各位對濟弘建設的評價描述，相信應該是個很實在的建商
請問濟弘大樓現在還有銷售中心嗎？今天想去看看，結果在大義路上看不出有銷售中心的模樣...1F鐵門都關著的...

作者: anson515 時間: 2010-10-11 07:41
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1

各位大家好：

周六陪家人去現場看了濟弘大廈，長輩先前四處看了很多房子後對此處很滿意，很想就在濟弘定了。
我回來後把看到的景象在腦中想了想，心中浮出幾個問題

(1)後陽台我似乎只看到一個排水孔(靠近開門這一側)，如果在後陽台另一側擺放洗衣機或洗衣台，那排水問題該如何處理?
(2)電梯裡的空間似乎不大，我第一個想到的是我的腳踏車如果牽近來似乎有點侷促，但一台公路車最少2,3萬又不放心擺在地下室車位。且曾聽聞有些管委會並不允許住家牽腳踏車進電梯。腳踏車擺放的問題對喜歡騎車的我實在傷腦筋。
(3)冷氣主機似乎應該只能放在前後陽台，吊掛在外牆似乎不可能。有更好的idea?
(4)我們看的是A8面對學成路這棟，斜前方遠雄凱旋門要蓋6層，猜想最後的高度有可能約為濟弘的8,9樓。我有點擔心將來的營業噪音，還有頂樓冷卻水塔的低頻噪音。
(5)凱旋門旁的停車場。雖然業代說應該不太會，但若將來拿去蓋大樓，視野光線勢必受到相當影響。

我個人雖沒看過其他案子，但看過房子後其實印象不壞，只是還是有點小猶豫。
耽誤大家時間，不好意思，還請各位不吝賜教提供寶貴意見交流。

謝謝

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-11 08:24
1.凱旋門共6層(1F~5F：5米、6F：4.5米),所以總樓高29.5米.
2.濟弘(1F：4.2米、2F：3.4米、3F~15F：3.2米),所以9樓頂高為30米.
3.所以10樓(含)以上才不會被擋到.
以上為不考慮凱旋門冷卻水塔的情況下計算.

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-11 08:48
1.A8,A9的冷氣主機位置規劃在後陽台延伸出去的雨遮位置,為客用衞浴旁之次臥室外側,建商有用格柵修飾. (類似a7,所以您可以請業務帶您去看a7四樓的實品屋,看它如何安裝冷氣)
2.電梯因為四週還包著保護用木板所以感覺起來很小，但如果連腳踏車都進不來的話，那我們以後的床墊、大型家俱怎麼辦？
3.據我所知停車場為公有地，會蓋的話應該不是蓋大樓而是同性質的停車塔吧.(純屬個人臆測)
4.我是A9戶，我也是打算把洗衣機放在靠開門的另一側，但除了洗衣機之外，我還會在靠窗處放置洗衣台，所以應該會用三通水管將洗衣機、洗衣台的排水相接後，再導入排水孔。

以上報告　

最後　歡迎您來作鄰居。
※濟弘雖有一些小問題，可能會造成以後裝潢及使用上的不便,公設也陽春到不行。但房子讓我感覺很札實,地點也不錯,這應該是已購住戶心動的兩個重要因素.提供您參考

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-11 08:59
回覆 taoyi 的文章

1.濟弘建設的接待中心在大學路與國際一街交叉口.
2.但目前有一部份是地主自賣.(可發個短訊問問拴哥如何堵到地主)

作者: 恬恬 時間: 2010-10-11 09:47
有沒有已經住在濟弘的大大?
那天驗屋,驗屋先生說收到電費帳單的住戶,其中公用分攤電費有問題(太高????)
我買屋前有問過業代,他說大公電費由管委會支付(他說我只要付我家大門以內的電費...)
是這樣嗎?

作者: anson515 時間: 2010-10-11 10:24
回覆蔡大頭的文章

大頭大大：

非常謝謝您提供的寶貴意見。

作者: 笨蟑螂 時間: 2010-10-11 14:12
地主阿...
他也賣得差不多囉..
要的...可能動作要快點囉

作者: 恬恬 時間: 2010-10-11 15:49

笨蟑螂發表於 2010-10-11 14:12
地主阿...
他也賣得差不多囉..
要的...可能動作要快點囉

請問地主的價格和公司戶有差很多嗎?
現在面凱旋門哪邊的低樓層也快賣完啦?

作者: 笨蟑螂 時間: 2010-10-11 15:56
官方說法是賣完了...
濟弘好像是一口價18萬..
聽說不給殺..
地主的話...你可以跟他談一下...
地主人蠻親切ㄉ...

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-11 17:58
大家好：

請問有對攝影有研究或有心得的準鄰居嗎？可不可以在凱旋門蓋住我們之前，幫濟弘大廈照幾張相片，並提供康大放入本社區討論版首頁嗎？感恩您。

作者: Alanis 時間: 2010-10-11 22:25
18萬?? 真的嗎??? 本週還要去北大, 可以告知要找誰嗎??

作者: 叮噹 時間: 2010-10-11 23:55
出國幾天回來
突然看到我們社區的討論版居然多出這麼多頁面
一下讓我真傻眼
傻眼的真讓人開心呢
歡迎大家一起加入濟弘大廈做鄰居唷
我是A2的住戶~~目前房子還在裝修中
希望可以盡快搬入~~

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-12 08:36
1.歡迎叮噹大大出場.

2.最新統計:
準住戶：阿拴、寶貝心、formina、liever、蔡大頭、JennaHsu、恬恬、叮噹。
還有蟑螂姐姐在樓下賣蟑螂藥.
觀望中：taoyi、anson515、alanis

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-12 08:41
回覆 Alanis 的文章

18萬??您是嫌多了還是少了呢?
連絡處在大學路與國際一街的濟弘接待中心.

套句廣告詞：腿短的話要跑快點.

作者: anson515 時間: 2010-10-12 10:31

蔡大頭發表於 2010-10-12 08:36
1.歡迎叮噹大大出場.
2.最新統計:
準住戶：阿拴、寶貝心、formina、liever、蔡大頭、JennaHsu ...

大家好，我是anson

明天要簽約了(A8)，浮出水面跟鄰居們先問聲好(揮手)。
接下來就是等待交屋跟漫長的裝修，真正遷入估計會是農曆年後。

作者: 恬恬 時間: 2010-10-12 11:28
Hi　叮噹
Hi anson
好鄰居越來越多了耶

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-12 12:00
熱烈歡迎anson大加入好鄰居之列,
北大特區有單車社喔!! 您可以在那裏找到同好.

其實小弟先前也騎車的,只是因為奶爸身份,
所以騎的是有菜籃及小孩座的淑女車.
聳斃了.

作者: anson515 時間: 2010-10-12 13:24

蔡大頭發表於 2010-10-12 12:00
熱烈歡迎anson大加入好鄰居之列,
北大特區有單車社喔!! 您可以在那裏找到同好.

騎單車是為了預防身材走山暴衝，順便運動也紓解工作上的壓力。

你的小孩在稍大一點應該就會想要自已踩著小車趴趴走了

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-12 15:03
回覆 anson515 的文章

Anson......歡迎歡迎.............另外一提,今天早上和設計師過去認真的看了一下你說的後陽台排水孔....是兩個啦...一個靠後面一個靠門,後面那個用膠帶黏起來應該是給洗衣機的排水孔,因為是一個洞所以整個用膠帶黏起來吧.....別擔心別擔心!! ^^

作者: anson515 時間: 2010-10-12 16:37

JennaHsu 發表於 2010-10-12 15:03
回覆 anson515 的文章

Anson......歡迎歡迎.............另外一提,今天早上和設計師過去認真的看了一下你 ...

Jenna 謝謝，昨天家人去下訂時有再去現場看過，的確如妳說的有兩個。
我當初第一眼看到時覺得奇怪為何中間要裝個"小閘門"，直覺就認為洗衣機一般就是推到最裡面(也就是打開小閘門走到底)所以才沒看到洩水孔。是我誤會它了XD

不過將來有考慮還是把洗衣機位置放到最底處，屆時因該會以走明管的方式把排水接到排水孔。

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-12 17:39
回覆 anson515 的文章

真的很開心越來越多人囉!! 歡迎歡迎各位大大.
而且大家都看的很仔細耶!
雖然我們都簽約好了,
但每次看房子都被兩個小孩吵,
所以都沒真的仔細看過,
因此看大家討論對我們受益良多喔!!
Thank 各位大大 ^_^

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-12 18:11
anson大大:

據小弟的理解,
小閘門以內是後陽台,
小閘門以外是雨遮(也就建商規劃放冷氣主機的位置)!!

所以您現在計劃將洗衣機放在雨遮最底部??

很前衞喔!

作者: anson515 時間: 2010-10-12 18:51

蔡大頭發表於 2010-10-12 18:11
anson大大:

據小弟的理解,

說來見笑，這是我第一次住(買)電梯大廈XD，公寓裡的陽台就是一條腸子通到底，所以我在陽台看到那小閘門一頭霧水，現場也沒問業代所以才有此誤解。
你昨日的回文讓我後來仔細一想才推知那個小閘門的含意，真是烏龍一場，也感謝版上各位好鄰居的協助。

將來的裝修擺設我還沒有太多的想法，最快也要12月才有時間去follow這件事。所以這段時間有空就找找資料，也希望大家若有接觸到不錯的設計師、工班、設備廠商也可以彼此介紹交流一下囉。

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-13 12:16
回覆 anson515 的文章

請問各位已入住的大大們,
有人知道樓下系統家具室內設計的聯絡資訊嗎?
想請他們幫我估價一下,
是因為考慮他們就在樓下要約去丈量比較方便,
雖然我也有請我家附近的系統家具&設計師,
但光想到要約去丈量就很麻煩,
因為平日都在台北北區活動咧....

不知道友人或阿栓哥有跟樓下他們配合過嗎?
不知道評價& 品質如何呢?
或阿栓哥可以推薦誰幫我估價設計呢 ?
我是A7 5F囉!!

作者: chhmaggie 時間: 2010-10-13 12:52
上週日我也去看過濟弘大廈, 對於此建案不花俏又實在的設計也頗有好感,
但是心中仍有幾個疑慮, 讓我遲遲無法決定購入, 想聽聽大家的想法:

1.緊鄰社區中庭的小公園與社區之間只用幾根木柵欄圍起來, 高度不高又稀疏, 令人擔心社區安全;
另外, 這小公園以後是要由本社區出錢維護的嗎?

2.社區緊鄰凱旋門, 未來凱旋門營運之後, 擔心人潮可能帶來的噪音, 汽機車亂停, 擁擠的問題

作者: 寶貝心 時間: 2010-10-13 15:41
回覆 chhmaggie 的文章

有幫你問過業務關於公園的問題,
因為那是配合政府的獎勵措施,
所以那公園不能用圍牆圍起來是給公眾使用的.
我們這邊只用矮圍牆圍起來,
我想圍牆本來就是圍君子的.
裡面就只能靠我們住戶都守望相助囉!
還好我們住戶少. 人也都很好.
所以這點我還放心.

至於凱旋門, 我家的想法是把它換個角度想,
以後去買東西就很近了,
把它當成家裡的廚房,
凡事總是有一體兩面囉!
因此就看你最介意的是哪一種囉!
歡迎您成為未來的好鄰居. ^__^

供您參考, 我們當初選它,
是因為建築結構紮實&戶數單純.
就看您喜歡它哪一點囉 ^__^

作者: 叮噹 時間: 2010-10-13 16:13
請問各位鄰居
濟弘附的愛惠浦淨水器是基本的S100型
大家有沒有升等換好一點的等級呢?
還是100型的就夠用了嗎?

作者: JennaHsu 時間: 2010-10-13 16:23
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maggie:
1.圍牆外如寶貝心所述為獎勵模式所以建商沒有圍起來.......所以維護費用自然是由我們負責,不過在圍牆上面有紅外線裝置,所以只要有大型活體翻牆,警衛那邊馬上就會知到.不過建商說之後等管委會成立後看是否可以像外圍........這點我到覺得有點怪怪,感覺難成立吧......

2.我覺得方便性比吵鬧的可能會大詪多很多也.....

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-13 17:45
回覆 JennaHsu 的文章

不知道 "建商說之後等管委會成立後看是否可以向外圍.." 這樣的說法是建商說的還是業務說的.

那塊美美的造景區的所有權及維護責任的確屬於全體住戶的，

但"向外圍"這樣的作法,實在是考驗著我們全體住戶的道德水平耶!!

不容否認的,我們都很喜歡遠雄的藝術大道(它就是奬勵容積後的私人土地開放空間)
然而碰到那些未依規定退縮的建案(如敦O,雙O)我們也會ㄍㄧㄠ,

但...我們...該不該....

有些話似乎已經不方便公開討論了,
我們是不是該成立個家族,
住戶們自已關起門來商量呢?

作者: 蔡大頭 時間: 2010-10-13 18:03
我們中庭的門禁似乎真的”太君子”了,
上週六去現場看時,
剛好有住戶正使用我們唯二的公設-閱覽室,
所以小弟就進去看了一下,
發現閱覽室通往戶外造景區是以拉門隔開,
且其中未發現門禁讀卡機制,
(拉門應該也無法用讀卡控制, 最多只能用實體鎖或耳朵形狀的鎖鎖住)
也就是說,
萬一它沒有鎖, 或住戶使用後忘記鎖,
那麼外人就可以很輕易地從外側造景區拉開拉門進入閱覽室,
再由閱覽室進入中庭了.
(當然啦，小弟不知除了圍柵外，閱覽室對外的拉門是不是也有紅外線感應)

所以感覺上，造景區這樣的設計(有木製平台通往閱覽室及閱覽室的拉門)，應該是要納在圍柵內，而不是圍柵外。

作者: 阿繁 時間: 2010-10-13 21:11
很不錯ㄝ~
那個浴室我很喜歡

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