iBeta 愛北大論壇

標題: 林口人對未來新北市房價的觀點 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-20 12:47
標題: 林口人對未來新北市房價的觀點
jackie0311:
0 h7 z7 p, \; j+ x; N0 \% o: y+ @9 z7 D
未來新北市房價" M+ m& C% u( Q+ ]- a2 f' Y9 y8 Z+ l
板橋區>新店區>新莊副都心區>永和區>林口區>中和區>三重區>泰山區>淡水區>五股區>三峽區>其他區* K" K4 h* _  n& M, v
個人觀察,僅供參考!!
( @5 W- t; _, R8 v' s
* T9 n& ~) `; ?原文網址：- p. {* ^/ y5 W8 D8 o% q
http://244.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?pageNo=2&post.id=297295 z, A- ?: E% ]5 A4 A

0 h9 Y1 M2 w! j) w1 e" G
+ h# o& U3 }7 P" x' V# e; D看看其他地方如何評價自己居住的地點，/ h6 S$ H" N/ z; [) p
其實蠻有趣的，
9 H& G7 j: L$ ?% z/ ]7 R另外也可以找到一些林口人看待北大特區的討論串，3 E! H- E+ O- H$ A# k
不過心臟可得強一點...9 Z; ?: y3 ?7 R' P8 `
因為他們對北大特區的評價真是有夠酸的... XD
9 g% [% I+ P- L& K0 Q+ U8 C2 ^4 o2 }2 s: t/ B, X- N) M9 p
參考就好，
" Q7 g! D1 {0 s6 V! d: \  |! @' C( \不要引戰，: w/ l) o" h8 f9 [5 A( x6 X8 M
也不用去戰人家啊！
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-20 12:49
這篇有一篇林口人對林口及三峽的比較，* u  p5 Y, e+ |! b. f4 x" X
不過已經是2008年的文章。
% g$ s' a7 t1 S& {' |5 u. H6 k
[討論] 林口新市鎮ｖｓ三峽北大特區～
' z4 y, {9 Q( j) e$ `% R7 Thttp://244.putao.com.tw/putao/li ... 1&post.id=11899
作者: 阿彬    時間: 2010-7-20 13:10
人文素質真的有差~  北大 VS 林口~ 北大勝..光是看到林口會酸人這點...就定出勝負了.
作者: masayasu    時間: 2010-7-20 13:17
比什麼啊??
- `/ h6 e: L9 K8 E( K( y. s什麼樣的人會喜歡這樣比呢??" O$ A) i, e5 o  k! C. l
身為住戶是用這種比較的方式決定自己長久居住的地方嗎??
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-20 13:19
呵呵~~. L; \$ I9 V" Y9 H4 @) I, T0 M
還真是有酸耶~~
% ~9 g/ \0 {4 J+ X" [0 W& J喜歡自己的所在比較重要啦~~
作者: change1221    時間: 2010-7-20 13:26
=.=4 M" m6 T) A3 B: n, r# T
都說永和沒地了
+ [/ r' U) l  I- U& R4 D$ \物以稀為貴
$ H' [, R& O: l" ]真是............
  i/ Z3 H5 ^# H' g; ]2 Q
+ r" T. H& F) k3 a; a1 ^, [; `新蓋成屋  1P  半年前已經喊到55萬
. T5 L4 c1 _. i& ~8 l僅供參考
% p2 @3 [- z' g) B' wP.S.此價為捷運樓上(有屋無地的價錢)
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-20 13:27
所以才說看看就好啊！
" T, ]" n3 q9 B( e不用認真。9 l0 M" {% _! c

; Z9 L7 F3 L1 l北大特區光是顧自己就顧不完了...
# a  |: L" L; Q/ p* d, D
, p8 n1 d6 G( B# D不過我看到最有趣的言論是：
& X. |) ]4 T. u+ y, t5 f7 j「林口有葡萄藤，三峽沒有」( `* e# J: D  R
! G# ~8 l+ l& y2 Z1 M
這是怎樣.... j& l, Y" R% s! r7 Z. I$ b
林口也沒有「愛北大」啊！XD
作者: 軒爸    時間: 2010-7-20 13:27
真是奇怪的居民
# z" @; R3 I, V如果真的那麼好就不用比來比去  D0 P) n( D/ t- q  i# i7 v
自己住的高興就好
! ^$ a: c* {# E$ x& j* L真是無聊ㄟ
作者: foreseer    時間: 2010-7-20 13:32
「林口有葡萄藤，三峽沒有」
* z$ b$ H& P3 _$ [# L葡萄藤是啥阿
作者: change1221    時間: 2010-7-20 13:33
霧越來越少竟然還在高興
3 X' Y" X. E) ^& t3 r再沒多久
, d3 g- Y& K2 {4 W5 s( O1 @: ?應該鳥聲也沒了吧- G8 Y( A, _7 C/ |& z0 t
作者: 黃小妹    時間: 2010-7-20 13:36
三峽雖然沒有"葡萄藤"' m, ?1 @$ Z3 ~, r0 _, \* d
& S9 [- ?  Q% w* t+ y( ?7 i
不過有一個團結的"愛北大"
& ]" {" x: I+ W$ V) k1 J% i是一個團結的"愛北大特區"
作者: Thomas0826    時間: 2010-7-20 13:42
哈 沒完全看完他們在寫什麼...
4 Z7 k: R) w+ ]不過...我看房子買房子....從沒考慮過林口....+ y1 q5 `5 }6 Z) i# \3 V
why? 就是一種說不出的感覺....
作者: 小王子    時間: 2010-7-20 13:46
歸屬感....只要大家真的都這樣喜愛自己的土地就是好事~  _2 g) {% I  o( F2 e* |
6 P% _+ L4 Q9 c2 Q2 a# J' r- f
不過端牛肉真的比算別人葡萄來的重要！希望年底的各位候選人們，都能端牛肉，少酸葡萄~
作者: 階梯    時間: 2010-7-20 13:48
無法比較 因為自住是取決於內在的價值 投資則是聚焦於外在的價格
" W7 |: j$ q) {4 k久久之前在汐止 有淹水之苦 但住大屋 坐大車 (社區巴士) 還是覺的很屌
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-20 13:50
我從來就沒考慮過林口耶........
0 n0 |! L9 ]6 q& ?5 Z6 I( P$ p" F+ T; d. X/ ]# Q0 q. l0 T
只記得有一次晚上吃尾牙，真的是冒著生命危險，霧之濃，還飄著雨，開車根本看不清楚，不知道有沒有人有這種經驗，真的我得將身體往前傾，慢慢慢的開，擔心撞到前車，更擔心被後車撞，從此以後，再也不參加林口廠商的尾牙了........" U$ O4 W: e. N' B

4 H6 f5 j4 d- @* g& u* ~) h8 W林口的潮濕，有些人可以接受，我是100%不能接受的，家裡的除濕機，整天就開著吧，如果不開著，棉被就感覺溼溼的...這是無奈的同學說的...特別是孝親房，父母不是天天來的，棉被常常就是微濕的感覺，。天啊，要是小朋友呼吸道比較弱，那潮濕真的會是殺手...
* g; |" M2 [2 O/ O1 m' U+ h
, u9 j! C3 t8 j% x所以林口..............................再便宜我也不會進住...我要的是生活健康品質，當然是我自己個人的觀感啦，別人如何感覺，甚至喜歡潮濕，那是另當別論吧
作者: Jayson_lin    時間: 2010-7-20 13:58
北大沒有三鶯線就已經跟林口平起平坐了
: U$ O- v( _7 I$ N- Z更何況林口新市鎮從我小學就開始規畫
  C) i( [! Q6 t1 e- t+ t0 H到現在快20年了才有如今這光景 (新莊副都心則是從我高中就開始談了)
/ D. @: N% g. ?; z( \( Y# r三峽規劃至今也才短短幾年% V4 z6 Y% B- E( M
拿小孩跟大人比咧...
作者: 山蘇    時間: 2010-7-20 14:15
光看排名 ， 別提我們三峽 ， 就連三重都會被排在林口之後 ?$ z" |4 W4 F& X; R
打死我都不信 3 G0 u" r* ~" J% ]  n' y9 Y$ E
自我感覺良好也不用到這種程度吧
作者: andy826    時間: 2010-7-20 14:19
這是有地域性或也可以說自尊吧. 每個人都一定會挺自己所選擇的居住地, 誰會吐槽自己所選. 除了搬來後覺得不滿意的人才會攻擊自己住的地方吧. 所以看看就好. 我覺得現階段北大除了空污問題, 沒有缺點了. 這邊將來若有捷運, 林口還能比嗎?!
作者: james    時間: 2010-7-20 14:21
葡萄藤生了太多"酸葡萄"
作者: 階梯    時間: 2010-7-20 14:25
俗話說千萬買屋 億萬買鄰 "人"是一切評議最終的決定
作者: 柏非特    時間: 2010-7-20 14:30
說實在依都市發展來看10年內，三重、中和、汐止、蘆洲，這幾個地方林口應該是贏不了的畢竟與北市相鄰的地理優勢是不可取代的，即便是新板特區與副都心發展完成林口也沒有地理優勢，聯外道路都要上山下山很不方便，但如果十年後新板特區、副都心、航空城都順利完成或許真有機會超越汐止、蘆洲，至於三重、中和真的很難吧，跟大同區一樣其實這些區域發展早，很多有錢人只是不買而已，大家沒看見大同區豪宅一出是被秒殺的，而且大稻埕其實是很多企業的背後金主，也許20年30年等海平面上升林口就是最貴的地方了。
作者: hans    時間: 2010-7-20 15:54
1# 寧靜海
( ^$ {4 c5 ?* c: ?6 l8 c% M
" Q' [2 s/ [% i
8 s6 u; ?+ F6 y3 c( T# i4 L; v要熱烈支持他,因要騙別人就要先學會騙自己,多一些人給他騙久成真了
1 d4 [# |1 R5 O) W  Q- L$ [,他就是先知啊!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-20 15:55
不須要用任何言論批評林口吧!  畢竟它們擁有的長庚醫療 機場捷運的方便,4 K3 Z- H9 _8 k* i8 \8 v/ I
  還是有人喜歡林口的遠雄  我們同學也有人買公園大道 跟現在超豪邸的森釀別墅區~
- `; e" S  R9 r: k( w  同學也說: 你們三峽新特區尚未有捷運 離機場又遠些許,  其實我們也笑笑就好了" i0 U, [" i* h) W" l2 R
  即使今天住在森釀 那又如何呢 畢竟都是自己得承擔的,
' m6 W# E5 ~/ u2 ]$ h- |7 l: F8 N  其實買房子是自己決定的 ,自己落地在哪兒自己財力經濟足夠就是自己主人~~
作者: 阿彬    時間: 2010-7-20 16:21
本帖最後由 阿彬 於 2010-7-20 16:23 編輯 8 A: c- d' Y8 g8 V; r  d- G

; g/ G4 y/ P* i4 G$ p# Q+ {林口的潮濕~ 讓我想到風濕.....然後想到長庚~  
- h9 V& ^: W& U: {" F長庚會開在那....不是沒有原因的....各位想想..有demand才會有supply阿~ 所以...長庚開在哪..就表示哪裡的病患特別多..所以是否適合居住..這就看大家的喜好了~
% ~, G$ h7 _* s' B- J- \呵呵~ 這推理好像有點牽強~
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-20 17:22
林口有長庚，這真的比不上，
7 z& A5 X, x$ R5 k3 w' x2 z4 F老實說我也希望三峽這裡有比恩主公醫院更好的醫療院所進駐。
: p; [% P  i( O  I
# C9 r2 n* \/ M, `% ?$ q另外林口有捷運，交通評價比較高，
: y! s4 f3 e! u+ `所以北大特區一些重大的交通建設，還是希望能如期完成。
作者: 饅頭    時間: 2010-7-20 17:29
林口有長庚，這真的比不上，" h( `; H% Z# D, q
老實說我也希望三峽這裡有比恩主公醫院更好的醫療院所進駐。
. {9 W6 k8 s* s0 A6 u0 h
% @  a  M; ^0 H  }% W1 K- J4 [4 S7 V另外林口有捷運，交通評價比較高，- U. i! q/ e+ ~0 W
所以北大特區一些重大的交通建設，還是希望能如期完成。 ...# a. c7 s+ o' J( c/ C& d
寧靜海 發表於 2010-7-20 17:22

9 Q3 @3 Z5 A3 c很難吧!反對東反對西的~在這樣..也許一樣也弄不起來!!
作者: 階梯    時間: 2010-7-20 17:29
同意 醫療院所很重要 尤其對退休族長輩而言
. U: b$ ~' }2 e+ V2 Q2 A至於交通建設 總有一天等到你...
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-20 18:44
31# 階梯
/ {0 C9 g$ K4 ]) i- \! O7 q) W, Q
1 w" h  ^) ~+ ^8 |0 R% Q. Y9 q  r: r! X& P啊~~& p" P: H8 P- j/ ~* q: @
說到痛點了...
. k, `6 A$ J6 q1 e! t/ u6 \三峽這邊只有恩主公醫院....  似乎弱了點... 約好時間的醫生，遲到了還會嚷嚷----------我睡過頭了... 哇勒. q' i7 y2 m' t- G8 v

& ]& ~3 a0 R" R5 P; @1 P; O似乎好像別無選擇... 不過，三十分鐘之內，應該到的了慈濟..亞東..雙和吧...
作者: 文漢    時間: 2010-7-20 19:54
我好愛北大喔！
作者: ryeh1    時間: 2010-7-20 20:05
林口也曾經是小弟survey的地點 當初就是林口的竹城建案和現在三峽的建案做比較 一點心得跟大家分享一下
3 P: ?* l; T! v* P# |6 I小弟的老嘉住嘉義 買房子不免要請老師來看一下 以下是當天發生的經過....% h$ J& d, p( d
那天大寒流 小弟從嘉義出發到三峽 第一站就先來看現在的建案 那時候車上的溫度計顯示11度 下車後大太陽 其實還蠻舒服的
/ y) K; ]7 B( u: U: \半小時候 離開三峽 前往林口 理論上林口到三峽大概四十分鐘左右 當天也大概是這樣的時間 所以時間已經接近中午了
4 x8 `0 Q# D$ f  M4 ^- W3 b+ w到了林口之後 車上的溫度計 竟然顯示八度......下車的時候們還打不太開 因為外面風太大了....6 I- N: ^2 E) h8 g; h! \9 p
後來格局甚麼老師也都說ok...但是補了一句話 如果真的要買這裡 天氣真的要好好考慮一下......" r  p8 [# o5 T% Q/ V# U1 |  z4 E
之後...就是愛北大的成員了  @; t) Y6 W5 N. A# m. j

9 a6 q: y* }3 I' h; E+ `------------------------------( p' @4 O. A: V( h$ h: Z
一年半之後的我 有機會又路過林口 又再次經過我們當初survey的件案.....
% E" I. }" r4 X+ s3 I2 K而且又是綿綿細雨的梅雨季(北大的鄰居們應該都知道 前些日子一直下雨 真的下到發黴 我家也是整天除濕機不斷)
/ C4 i* g* i! G我竟然發現 這個建案旁邊還是荒煙蔓草...所有的店面 還是深鎖著....這件案一年半前的狀況 和我家一年半前狀況是一樣的...  A7 u& N. ]* L8 o
只是 我家現在後面有頂好 樓下店面全部都是小吃店.....! y- e8 w; ~1 X' _( g  E
另外一個重點是 林口竟然起大霧....都很濕了 還加上起霧湊熱鬧...看來 我的老師還真的說對了....! y2 k( ^+ Z7 I! V% v9 n
-------------------------------
/ I) V  _5 D9 v  n很高興和愛北大的鄰居們一起生活在這裡..這裡越看越可愛 也越來越棒!
作者: henrylin424    時間: 2010-7-20 22:53
小弟也是嘉義人~~
* M# s9 E3 g% w" g8 Q& l9~10年前因工作需常往林口實驗室跑~~
& N4 g. p$ i1 k$ b觀察如下:冬天風大,霧季起大霧,潮濕不用說% S3 v( Q* i+ j3 T9 I8 ^9 \# D
5~6年前那時新市鎮推案完全對林口沒興趣
* X' A7 U9 w8 B; a; p0 s
& ^: H, j+ |; ~, g- {約兩年前因緣際會在林口上班,同事也買在林口.
0 U' D9 ]% O2 m9 |可是一年前我還是買在北大,最近我弟也要進駐北大.
: ~0 h( Y7 Z, J' Z- a: g/ r只能說~~每人考量,需求不同.當然相信自己所喜愛的,喜愛自己所相信的
) m6 i) F, d! e在北大住到現在~我沒後悔過~~嘉義阿姨住在這超喜歡~~/ h) F2 U3 I: M, Y; C6 p) P% ~. `+ G
每天早上騎車去三峽老街買菜,物價跟南部差不多~
7 k6 B! W; I: S$ m; B買完菜看報紙,聊天,下午泡湯又婆婆媽媽~~# \4 A8 D/ z9 H+ N3 ~
光是生活品質,這點就無法用金錢衡量~~
作者: ENIAC    時間: 2010-7-21 01:36
其實北大有個特性，相對於林口，社區規劃時與舊有原社區，比較封閉
作者: james    時間: 2010-7-21 16:05
31# 階梯
3 l. |; e8 V: o' E8 K
0 o- h- W. W- r% Y3 w6 w啊~~
3 ]) V6 F- t7 Z) @說到痛點了...
8 e+ h# s/ M" @% s6 N$ M/ _$ A+ I3 f三峽這邊只有恩主公醫院....  似乎弱了點... 約好時間的醫生，遲到了還會嚷嚷----------我睡過頭了... 哇勒3 f6 g& [0 L! `# O  x

3 Y5 D) z8 ^' W: `! \) E似乎好像別無選擇... 不過，三十分鐘之內，應該到的了慈濟..亞東..雙和 ...) W  j; k' D* @2 o  ~' ]5 Z
愛家工程師 發表於 2010-7-20 18:44
  A2 ^- \$ u* e' z6 A# {5 X4 i
這需要台北客運新開一條"北大社區~捷運大坪林站"的路線(北大社區>中和交流道>中正路>錦和高中>雙和醫院>捷運景安站>秀朗橋>新店慈濟醫院>民權路>捷運大坪林站)
作者: 階梯    時間: 2010-7-21 16:26
其實也還好啦 住在北大特區 每天一萬步 健康沒問題
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-22 07:21
38# 階梯
$ Z1 l& T9 a; z! Y5 e# V1 T) d- U% A; v% Y
說的好，好好的保健身體，就是最好的醫生
作者: 階梯    時間: 2010-7-22 08:54
我想大家搬來此地, 各有原由, 如果作個民調 我相信合理房價及優良環境應名列前茅6 L  A( q/ T) I& N1 z' S7 j
所以離醫院近應該是加分,但非首選原因, 住得的高興最重要!
作者: 麥克    時間: 2010-7-22 10:47
本帖最後由 麥克 於 2010-7-22 10:52 編輯
/ I5 [  D  o: a2 e. u/ R
6 j. W1 ^8 {9 F/ n% y1 a) m( F8 F北大特區小而美, 是吸引我在此買下一戶的關鍵.  林口新市鎮實在是太大了, 三百多公頃在散彈打鳥的情況下, 要全數開發完畢恐怕有的等...., 我今年也是全家去林口親眼再看過的, 靠近長庚的區域是還ok, 但是越往後面越荒涼, 特別是過了遠雄未來市之後, 空地率仍相當的高..... t- Q1 b" M. x- F

6 Q- e* h3 F9 {  ]$ M: P而北大特區因為地小而火力集中, 放眼望去還沒蓋的建地真的已經不多了, 街廓的完成度高, 今年以來人口與生活機能發展迅速, 是我認為北大特區最有利的地方, 試想人生還有幾個5年10年可以等? 完整的社區環境先享受再說吧..
作者: 階梯    時間: 2010-7-22 11:01
如此大家都有共識, 既然北大對我是最好的選擇
1 t+ i; j; j1 o2 i則林口人對未來對未來新北市房價的觀點於我何哉? , e0 G2 S. U) l# P" `. @! I: N: T, \- @

! D9 I* a) L# u/ G小弟淺見是若要再談 則是"北大人對未來新北市房價的觀點" 我們是自主的 不需隨他人起舞6 R$ m6 J. h0 W. h$ j, A; S
北大人是高格調有品的 不需陷入口水戰 至少我們何需對號入坐
  f, g# [3 w; O2 Z所以子曰: "天何言哉? 四時行哉?"
作者: CCHAHA    時間: 2010-7-25 22:36
沒得比呀!我老婆在林口上班,每天看林口,最後都買在北大了,怎麼比?型態完全不同..
作者: gogocatanddog    時間: 2010-7-26 08:15
青菜蘿蔔各有所好  I+ J& i3 A# }" T
真的刻意要比較  沒有什麼太大意思
' o% ^; \. C3 W5 E. W+ y4 h5 _大家都是按自己的需求再買房子吧
作者: 雲淡風也清    時間: 2010-7-26 12:31
恩主公醫院已經是區域性的醫療單位了，雖然比不上教學等級的醫院，但對一般民眾的醫療照顧應該是綽綽有餘。一些急症也有處理救護的能力，朋友心肌梗塞就是在恩主公醫院救回來的。
作者: 康橋小楊    時間: 2010-7-26 18:17
見人見智吧!
作者: CCK    時間: 2010-7-26 22:25
哎呀~五年前我要買我人生第一間房子曾看林口,原因無他就因為便宜。但後來買了淡水(房價稍高但有捷運)
- i* u5 S/ t2 U3 y3 e2 D: w1 R五年後我從淡水換來北大特區~因為這裡的環境,真的沒話說
作者: change1221    時間: 2010-7-27 09:39
到處玩
: _% W+ n6 d/ a" a* G9 h到處看房子/ D5 H0 m' g) s; V* C, W# r$ ^
還是北大這比較吸引我
; L) T( v/ |" ^該有的都有3 B& r* O) ?6 w. u. f3 T4 I
穩定性又夠
& z! X& `% }7 m: ]



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