iBeta 愛北大論壇

標題: [新聞] 不動產實價登記恐夭折 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-18 11:25
標題: [新聞] 不動產實價登記恐夭折
《金融》不動產實價登記恐夭折
5 @5 y4 H& w1 d: h: k5 Mhttp://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100717001563&cid=1209: M  j4 D+ |' g
    * 2010-07-17 14:07
- p3 ]# r  g: J, z% ]6 v& o    * 時報資訊' j' }3 R: s# k/ N9 }6 Q' D+ l) S
    * 【時報-台北電】
9 ]4 }" n) Y' }" c* N* K; [0 t5 E! U
　全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐胎死腹中。# m" |5 J" Q' |  `* |/ ^
  Q5 x7 N# p- A. `  ~9 `
　　成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬，消費者易受騙。
& g% c* V& p2 w0 f# Y6 J  w3 d5 p4 O; a5 N! @% q
　　內政部地政司在6月25日開會通過，修改土地建物賣移轉契約書，刪除「公契」價格，在填寫說明書規定，一律用實際成交價格填寫，亦即只剩「私契」，送行政會消保會審查，內政部官員說，只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格，心中有個譜，不會受建商亂哄抬左右。6 [7 S" c, M9 `. J. }1 N% a* N0 l. H
) z; |7 x" F8 k9 M
　　但內政部的政策引發建商大反彈，昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商公會理事長吳寶田，及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議，行政院在晚上6點召開協商會議，至8點才結束，內政部由次長林慈玲代表出席。: S, p6 D; X2 a0 m- V# e. U
/ V- U, l, _/ \- i0 X# @3 T
　　建商代表表示，如果不動產改採「實價登記」，即政府就會建立「市價交易」的資料庫，接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得，將會造成房地產會崩盤，如同過去復徵證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。
8 J& _* E' u+ A  ?
8 }+ u8 p* R3 C2 c7 `6 K6 F　　財政部代表回應說，不動產採實價登記和實價課稅無關，完全是二回事，用實價交易不一定會有所得。現行稅法規定，土增稅依土地公告現值課稅，如果要改用市價課稅，勢必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說，民眾將擔心政府未來會加稅。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-18 11:26
建商憑什麼代表民眾來議論房價政策？
) p# V" G! ^! D1 A3 a; u政府竟然蠢到聽取建商意見，把一項德政給推翻掉...
6 z6 }* r$ t* N3 h8 T7 M3 d; V7 t; T  x& x- l, n1 z8 Z
還有之前說的豪宅稅或房屋稅也是，
: {* k2 V8 U% W& g4 Q% {/ C4 J  @唉... 台灣房市何時能夠透明化？9 J/ j) b: K6 K- F7 U  B; T9 x* ]
連中國都做得到，台灣卻...
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-7-19 00:06
內政部來文要填98年度所有租售成交案件.真是擾民.
作者: 快樂讀書會    時間: 2010-7-19 00:18
1# 寧靜海
$ B, e; B" x/ b- Z# Z0 U3 O/ R/ T0 ^) j1 T1 \$ @9 s
% s6 \/ {( r& o: Y1 n/ H
上有政策下有對策.如果一但實施.大家變成會簽二份合約.應付.
作者: 寧靜海    時間: 2010-7-19 09:36
其實政府只要立法把「簽2份契約」列為違法就可以了，這樣上有政策，下有對策的事情就不會發生，除非有業者要以身試法，鋌而走險。) @& P  M+ f4 c$ u

5 y0 H0 S6 q. P/ l4 f只是這個政府... 唉...
作者: 柏非特    時間: 2010-7-19 09:56
對民眾有利的事不做，知道問題卻不去設法解決，對房地產不清楚，不過房子買多少錢依實際付出多少錢去申報不是很合理嗎???銀行估價多少是他們的自由，建商哭個幾句就暫停，無殼蝸牛心在淌血，看著建商大口吃肉持續編織著台灣華而不實的GDP，小老百姓可憐啊，剛剛跟同事聊二代健保可憐的中產階級又要變成剝削對象，日子越來越難過。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5