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標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦 [列印本頁]
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-10 23:47
標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦
如題,我們家09年底在三峽買了房子,但是當初看了北大特區感覺生活機能不是那麼佳,所以就買在了外面.當初沒有想那麼多的問題,再過2年,家中孩子要唸國小樂,有點想讓她唸桃子腳,但是經詢問發覺學區有限制,我們在外面住習慣了,加上北大的房價漲的有夠誇張,所以並沒有要換到裡面的打算,之前想說讓妹妹上有木森林國小,但是早上校車6點半到,這也太早了吧~而且每天車程來回要3個小時,加上山路也增加了一些危險性.所以想說還是在北大裡面唸.所以萌生了買個小套房入妹妹戶籍的念頭,不曉得說各位大大有甚麼好的建議呢?謝謝北大各位資深住戶的分享
作者: J大    時間: 2011-9-10 23:56
租一戶遠雄悅來III試試吧
作者: dora0102    時間: 2011-9-11 00:13
等你家的孩子要入學時龍埔及桃子腳應該都不是額滿學校了,到時入學資格應會放寬許多,可能找個套房請房東讓你遷戶籍就可以了,不需要真的買一間吧!
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-11 22:13
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以用寄居的方式.
& F2 p8 Y/ U& |, A' u這該不是建商跟學校串通好的吧~連台北市的明星國小都還可以用寄居的方式,三峽竟然不行,我只能說.......
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-11 22:31
回復 俏喬媽 的帖子# J) f' `- W7 O- M

( a" a' W; o+ F請勿隨便亂扣帽子
# j3 A4 t) d: l2 j& n  \台北市資源經費多,一個班級再多也不會超過30人;
& m; {" |+ s2 D0 c) X$ s- p加上高房價將人都逼出台北城,
7 I! r- x: O$ o1 \+ p. r7 h. e# E1 y! E& f
你可知:桃子腳現在一班要塞40人?超過規定上限35人,
2 G+ |$ ]2 I/ A) |( t(現在中永和的秀朗秀山,一班也已達不到35人了)- D8 x' s, V7 P' T. X; W, n

. k6 g5 J- ?2 F  p/ s% W9 M學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢?1 C) u, c+ q0 n2 b2 @
作者: kwbaseball2002    時間: 2011-9-11 23:11
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13
8 v3 e! j1 a5 ?6 O如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...
$ I0 e9 Q6 w7 a& ?) k% H3 F
這該不是建商跟學校串通好的吧" q, n7 w: @; c, ^
$ w+ |) O0 ~! `& q1 O8 U/ F
上面這句話言重了...; r5 s( i+ L4 c& R% ^  Y. A
不能寄居...是為了讓有實際居住事實的小朋友能夠就近入學..9 s# ]. d  x9 Z7 \; E! u" p  q2 h
, y2 R  E, }" [" j0 y( `4 t6 y
絕對不會是串通!
6 V3 U8 M9 V# }3 W8 j9 |( o" Y6 i, _7 G! N- o2 X: C) r8 A
是想如果大家都用寄居的方式...學校該如何處理入學問題@!
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-11 23:34
回復 kwbaseball2002 的帖子% q' r) t* g4 w* b' K7 i
% b# X# C+ F, y
有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?
: X( {4 S9 Y' p2 Y& i- w$ d不然好像有 "排貧" 的嫌疑5 e* N. ^, [: u! F
! h. z% E9 H4 V& l( t% n# T3 p
但話說回來,  租屋的入籍時間通常較晚,  如果學校額滿便以入籍時間為標準,   對沒錢買房子的家庭似乎不太公平 (沒房子就不能唸某些學校,  甚至不能租在某些地區)
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:28
洪阿民 發表於 2011-9-11 23:34 % v' l0 w) w$ m
回復 kwbaseball2002 的帖子
+ B4 q( u. S& ?9 G: z# {
6 x' ]0 S$ s) Z# s. O有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?
( ?$ W: N& X% y# g# Y; M. W
"租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的
7 C  H) v. a/ q" W% A8 {6 T( E
- q3 ~8 n8 I2 \  x2 V租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.0 `3 E# j7 _( I

. Z& a3 v! b/ X, O" F原則上仍是以入籍先後為主0 S  [/ A' @/ `% n5 ~5 y

6 G: ~5 U  W+ P& d" T) R也有租屋者比買屋者先入住,
9 P% _" h2 w0 e4 X/ c4 K$ F0 b4 S5 x3 ^6 ~2 r1 q9 l6 R
並未有如北市部分要房屋權狀的貴族公立學校的排貧限制
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:40
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:28 / K, U4 h5 E' V9 k8 W2 p
"租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的. y6 i- A  }9 h; r

9 B9 j4 S, I  V租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.
原則上仍是以入籍先後為主" d, j  b& D! K: l
也有租屋者比買屋者先入住
& ~3 U! \' l# E1 H1 Z' T
1 k0 x6 Y5 n- W$ p
這小弟了解5 m# _( M, h1 v, d
只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等
  o' n) N: F# w+ U想想仍不大公平 (不過世界本來就不公平啦)
5 {  S( K$ B# z7 C/ n- ]
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:45
洪阿民 發表於 2011-9-12 11:40
* W3 w+ U! T; K! z/ ~. _這小弟了解
8 I- q0 |6 f$ X! `3 l  [' h只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等
3 ^( K# m  O0 Z6 N  a2 d想想仍不大公平 (不過世界本來就不 ...

- j0 {* M  E) _* t+ t若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了1 Y" @  ]& o8 I4 E1 R
* _" P0 C/ [" [0 [' l7 F0 a9 o
只是有些房東不太願意入戶籍................
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:55
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:45
3 n" f* _& C2 e( p2 U* `# S) @0 n若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了
/ ?# U4 {$ w: z# i& ^
' w. T% X& ]; \$ |, m只是有些房東不太願意入戶籍................ ...

4 e& A- }. ?# |6 Q/ F; P, _另請教大大，如果在同一學區內搬遷，入籍時間可以累計嗎？(感覺好像不行？)
4 q% M; k1 t4 z  T9 t4 k例如四年前租甲戶，但一年前因房東不續租而被迫改租乙戶.....
作者: 瑪格    時間: 2011-9-12 13:30
龍埔跟桃子腳鳩學還要附權狀正本??
( b% _" l! p3 D* b1 D' d+ q9 W3 K7 Z1 {# H; g2 ?, N1 I1 h
這麼嚴格喔??# ?( \; \5 ~- ?

# {/ @4 N  P, v
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 13:41
回復 洪阿民 的帖子
  g. a- `3 Y: e" h9 G
2 b3 O- U6 D- c; {: u只要已入學,9 t% B! q9 X6 k
既使搬至非學區內* G1 ]+ L! y1 T: D
也應不受影響吧?
2 e; |+ c, r, _& b1 B& I4 Q4 Z1 ~4 i- J+ p) a/ p4 q9 c
以上不負責任回答,請見諒
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 15:16
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 13:41 ; K. C. ~" Y( H4 e" N
回復 洪阿民 的帖子% Z# m" F1 l- |0 c1 O/ j
8 N" R% [# j9 n7 s& G* L* V9 [
只要已入學,
$ d) \  f( ?) P& D) g
喔喔,  我要請教大大的是在入學之前的情況^^
作者: evelyn0026    時間: 2011-9-12 22:16
試試看插角國小吧...整體風評也不錯
# R5 F4 w- n& }. {) }) c8 K$ g/ {& c8 j0 J1 H, f( M' @$ M3 u
也有校車接送...
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-12 23:19
看了 以上大大的回覆,我覺得 有必要明日再打電話問看看喔,我記得分別問了桃子腳和龍浦,都提到說要權狀的正本,要父母的才可以.所以我要再問看看,如果可以用租的方式,那就容易多了,謝謝各位的分享,希望大家的中秋節都過得很愉快
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-9-12 23:27
本帖最後由 袋鼠媽 於 2011-9-12 23:29 編輯
7 ^/ O. ?8 N  l, C, T. v/ f7 {6 @# h: }
我想租的要把「租賃契約」每年要到法院公證才有效益,
/ j/ R/ _3 P8 k且有居住的事實(附水電費單據證明，上面有小孩家長的名字)，; W( N# z; a/ \% H/ a
台北市有很多明星學校是有這項規定。
作者: 果凍小姐    時間: 2011-9-12 23:43
其實也有很多人尚未擠上桃子腳$ J* P/ B& n5 Q
就先讀三峽國小跟柑園國小
5 E3 j4 p# b. T; l( P% z. m有的小朋友讀得很好,已經可以讀桃子腳
/ H7 i4 _3 o' P: x" G+ I1 T% I也不願意轉出..
! o* R; b  r. x* r2 U3 c有的是營養午餐很好,有的是老師.同學很好..
* C1 `; @' @2 b& Y( w3 m, M也可以參考看看..9 O8 I) z, ]' d# l
像安溪國中也有數理資優班..也很難考上..
- }2 K) ?. T( b& O, Z2 m也有從北大特區專門去讀的..
作者: shawen    時間: 2011-9-12 23:57
回復 俏喬媽 的帖子6 F# Y3 ]2 o& N! q5 ?7 z) v  P$ @

7 W1 ?' R4 V1 X我們也想知道桃子腳或有木國小是否有學區限制，設籍問題？為了小孩國小一念就是六年也不短的時間，要考慮清楚在看房子囉。希望有目前就學中的前輩給建議，感恩感恩
作者: juniormark    時間: 2011-9-13 12:41
桃子腳以後國小一個年段有10班
/ a) z9 I" c8 y+ d" K2 G* }4 I三峽龍埔也開始招生! U. |9 H' M" T: n; y
應該學區內都可以入學
+ h, k- r' W8 o8 o如果單純要設籍(可以出租)
  T4 G! _# @+ O2 o好像夏卡爾，上閤築都有套房。但上閤築是大套房(約21坪)，夏卡爾有14坪的
作者: FUJI16800    時間: 2011-9-13 14:10
"學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢"
& \) z8 C) t2 y( u2 U是阿~我們就是.住附近卻不能讀...(因為額滿).
3 v- E* f, |$ Q<<有認識的人不住這.每天開車接送小孩來讀.(他們有去公證.辦理租賃.小孩和父母都牽到他北大區朋友的戶籍)
" T# \# _2 V( l1 |% s0 }我想這種情形.應該不是少數吧><....  >>) g. {( r$ b4 q+ a
反到我們都無法讀附近的學校.明明可以走路上學的.卻要跑到別學區..這是甚麼情形阿
2 J- r1 l; s; m" A1 n5 T( @6 ]8 U
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-13 15:24
我想這個問題,是很多有學齡的爸爸媽媽關心的問題,也正是因為此,我才打算在北大裡面買個套房入戶籍.
3 U# a  x! ?% F/ c6 |) o* G
" ?/ g3 s4 p' m1 T: T5 k" b今天打電話到桃子腳做了最後確認,答覆如下:
0 X3 X2 ^6 }9 f# X& |. ]+ |( ?! b  f& n% S- L5 U* r0 p, l; R7 L
1.自住的居民--需要有爸爸媽媽,阿公阿嬤的權狀正本(拿正本影印,留影本)0 N3 p9 v: p, W4 _5 o% E

2 }% x* S. g# s6 d2.租賃的房屋--正式的租賃合約,需要經過公證,(沒有提到有水電費單的問題)如果是沒有公證的租約,需排在後面! d# k) h" Y/ p
. ?' F' t8 P  j
現在桃子腳是因為開設的班級不多,所以名額會比較緊張,希望未來班級可以開多一點,這種局面可能就會有所緩解.
' g& X  m& l( Q- p! h: G, R
( ^) l6 X1 z1 S, U) ^) b* I2 y希望未來小孩子都可以開開心心唸書,不要6點爬起來去做公車.
% P' X' O, V" Z7 w
% d. x9 Y  m6 z2 Q希望以上這些資訊對大家有所幫助- o8 C  S0 w, ?' \* Y; B* s

9 p8 Q( |6 N1 c9 {, L
作者: faith    時間: 2011-9-13 15:39
請問公證的租約是指??
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:52
faith 發表於 2011-9-13 15:39 ( y6 t, V3 O( |7 _$ @7 n4 u1 ~( O
請問公證的租約是指??
4 u# ~; V0 k! l& l
法院公證過的房屋租賃合約* `6 O5 @3 z5 y2 P+ ~/ `$ t: g
不確定找公證人的算不算
' e, A- G. n6 c- ^) z! n5 f, E4 Q* _* N( o' @
一般簽的合約,是不會特別去公證的...
4 S% W& n% v' \+ Tex:租給學生會多事去公證嗎  公證要點費用
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:56
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13
$ j8 F* a" D1 V0 ]/ C- v' V& K如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...

) W; h8 ^8 k5 V$ {3 e9 Y6 ~0 E台北市的明星國小一樣認權狀
, d4 S3 o2 v  `1 {# g" r不然那有小小的設籍屋(不到10p),- z; q, ~$ Q& _7 y6 T% G) f
賣個七八百萬的$ d1 S8 h8 l$ p; S! N0 F% R, e7 I
1 k! d4 v/ M/ Q, `- r




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