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標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦 [列印本頁]
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-10 23:47
標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦
如題,我們家09年底在三峽買了房子,但是當初看了北大特區感覺生活機能不是那麼佳,所以就買在了外面.當初沒有想那麼多的問題,再過2年,家中孩子要唸國小樂,有點想讓她唸桃子腳,但是經詢問發覺學區有限制,我們在外面住習慣了,加上北大的房價漲的有夠誇張,所以並沒有要換到裡面的打算,之前想說讓妹妹上有木森林國小,但是早上校車6點半到,這也太早了吧~而且每天車程來回要3個小時,加上山路也增加了一些危險性.所以想說還是在北大裡面唸.所以萌生了買個小套房入妹妹戶籍的念頭,不曉得說各位大大有甚麼好的建議呢?謝謝北大各位資深住戶的分享
作者: J大    時間: 2011-9-10 23:56
租一戶遠雄悅來III試試吧
作者: dora0102    時間: 2011-9-11 00:13
等你家的孩子要入學時龍埔及桃子腳應該都不是額滿學校了,到時入學資格應會放寬許多,可能找個套房請房東讓你遷戶籍就可以了,不需要真的買一間吧!
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-11 22:13
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以用寄居的方式. % U. J& u+ V) d! ?7 z$ s) K
這該不是建商跟學校串通好的吧~連台北市的明星國小都還可以用寄居的方式,三峽竟然不行,我只能說.......
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-11 22:31
回復 俏喬媽 的帖子! q) C5 k+ l  a

$ }, B- {! l( p* D: e1 \3 w* M( Q1 O請勿隨便亂扣帽子" @# l6 }  k, I2 B* H" m: d' n0 T
台北市資源經費多,一個班級再多也不會超過30人;+ d' h% z) f' E
加上高房價將人都逼出台北城,
( [  R* K0 g- n  R$ U
0 ?! q. x- r+ m. N你可知:桃子腳現在一班要塞40人?超過規定上限35人,: L1 B  p* V0 h* W1 @6 H, L
(現在中永和的秀朗秀山,一班也已達不到35人了)& F% H3 E; {9 d$ d0 D0 }+ T

1 q  Q3 D# t; R2 \/ K學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢?
4 @* B* x# p# p  ]3 d  D4 {* Q
作者: kwbaseball2002    時間: 2011-9-11 23:11
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13 - _6 L0 ?7 g) O6 j/ {( H+ E1 f
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...

) f( C; e5 _9 i$ X* [' x) }% Q; g這該不是建商跟學校串通好的吧
9 O& O- `7 \2 A; M
6 l% P* j( b/ J% u2 i* H1 k0 f上面這句話言重了...3 P' C- `/ }# P8 z5 \6 |$ U% }
不能寄居...是為了讓有實際居住事實的小朋友能夠就近入學..
, s, o& `8 `1 Q* H
0 _' a& g. D# _% k6 ~% w% }9 u. r絕對不會是串通!7 G2 D+ M" W! D  k5 Q0 V

" E3 K9 W- \  T$ D, w! m2 r, z# r是想如果大家都用寄居的方式...學校該如何處理入學問題@!
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-11 23:34
回復 kwbaseball2002 的帖子
) K: o$ Q# A6 U  ]0 V4 t7 p0 W! G$ b- Y$ m- F3 i/ T
有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?
* @6 n. n+ S* j9 n( I不然好像有 "排貧" 的嫌疑
+ y2 t: D8 a7 z, N' l
- p' ^7 _3 W  C8 l: u3 a5 K但話說回來,  租屋的入籍時間通常較晚,  如果學校額滿便以入籍時間為標準,   對沒錢買房子的家庭似乎不太公平 (沒房子就不能唸某些學校,  甚至不能租在某些地區)
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:28
洪阿民 發表於 2011-9-11 23:34
. p, N3 T8 J8 r回復 kwbaseball2002 的帖子
- ]; U% o/ n! T0 j8 D  H' D- d# _
$ H' K6 U0 R( X有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?
1 n! p; J9 m% s  i4 }
"租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的$ j) s& q( {9 _, R: J* J
) i4 [- [! }. m' M: Q* g
租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.
9 }; B( b! C1 v, [, z; `9 P; M7 b5 g" |& _( P' S" X" P2 A' ]4 w. u  B
原則上仍是以入籍先後為主
6 p4 S4 `& z2 X. y6 F/ L  Y* u& E7 {$ N! i' S( V" K" X$ o
也有租屋者比買屋者先入住,
7 K+ F! ^) ^8 R! w' j/ W) G. \6 I, t1 [% n8 \& c$ n5 W% |2 z
並未有如北市部分要房屋權狀的貴族公立學校的排貧限制
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:40
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:28
+ u* J( e2 l$ N  e! m"租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的
; `$ B+ ]9 g9 \- ~
; y5 S, D- t- v/ N+ A租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.
原則上仍是以入籍先後為主
4 F1 G3 S& h- p6 k+ t8 [2 V也有租屋者比買屋者先入住
! f6 v1 ^6 I  P  ^! _9 b5 ?8 O

8 f  S$ o) j* I% [5 H( E; N這小弟了解
2 G( y6 F8 n. q只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等5 b& G; u' @: V( x4 t
想想仍不大公平 (不過世界本來就不公平啦)- }; T4 a( O3 `% k& |/ }2 Z- P
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:45
洪阿民 發表於 2011-9-12 11:40 $ z. x. a* [) H' r, i  q
這小弟了解0 h  x% l# |& e) s4 h3 v$ S3 l
只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等$ a6 w, b& C& A  g- T2 m+ L
想想仍不大公平 (不過世界本來就不 ...
$ |. c; I1 C0 `" P6 e
若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了
( H9 P  ~. Y/ J
# h' p2 c' P+ w只是有些房東不太願意入戶籍................
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:55
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:45
$ d* m+ k9 n7 u$ k, g* r& O若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了  r* O4 Z" y& X& M7 R  s; K

9 [) M) V* s5 M3 @只是有些房東不太願意入戶籍................ ...
, j6 h. D9 {) q  ?9 s  N9 I* Q! K
另請教大大，如果在同一學區內搬遷，入籍時間可以累計嗎？(感覺好像不行？)
# u/ g0 a- M" O% ], p0 l9 i; n" D例如四年前租甲戶，但一年前因房東不續租而被迫改租乙戶.....
作者: 瑪格    時間: 2011-9-12 13:30
龍埔跟桃子腳鳩學還要附權狀正本??
- h. p" s9 Z- Z) I9 c
1 O% p: E. }( _3 {這麼嚴格喔??
3 M/ l& w, v" N5 j9 S( X5 i6 C( |& j. V, K# Z: _% K! f; B  z" C
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 13:41
回復 洪阿民 的帖子5 |8 B% \' o  I3 R, \( }: R

; R, a2 ?/ S6 N! Y5 a! A只要已入學,
' j$ I9 J) `) r8 ~9 f既使搬至非學區內
; p  V6 I5 c2 _也應不受影響吧? , ~7 P1 g2 r1 `; X9 B

# l$ h2 K9 `, H! [以上不負責任回答,請見諒
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 15:16
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 13:41
& c6 ]8 e3 ?% e回復 洪阿民 的帖子
( o$ ^/ j2 n) O: q3 Z
8 t6 `0 H3 L- X4 I9 D3 @) K只要已入學,
( v+ n# {$ Z! A9 a& a' Y* R6 x
喔喔,  我要請教大大的是在入學之前的情況^^
作者: evelyn0026    時間: 2011-9-12 22:16
試試看插角國小吧...整體風評也不錯9 a' ~+ Z1 D* W% h9 |. u
  r2 I" x3 @  G2 U7 C0 J3 X  P
也有校車接送...
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-12 23:19
看了 以上大大的回覆,我覺得 有必要明日再打電話問看看喔,我記得分別問了桃子腳和龍浦,都提到說要權狀的正本,要父母的才可以.所以我要再問看看,如果可以用租的方式,那就容易多了,謝謝各位的分享,希望大家的中秋節都過得很愉快
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-9-12 23:27
本帖最後由 袋鼠媽 於 2011-9-12 23:29 編輯
% p% p/ r7 _8 \$ {4 }8 Z
/ P" |* ?1 z' m! `/ y% L我想租的要把「租賃契約」每年要到法院公證才有效益,
8 m9 i. B1 p" P( r且有居住的事實(附水電費單據證明，上面有小孩家長的名字)，' J' S+ ~! }) z% ?+ Y1 k3 Y
台北市有很多明星學校是有這項規定。
作者: 果凍小姐    時間: 2011-9-12 23:43
其實也有很多人尚未擠上桃子腳. M( P, ~: \9 Y2 M
就先讀三峽國小跟柑園國小
' S; M, d  E2 y6 u9 ?+ a5 }: w有的小朋友讀得很好,已經可以讀桃子腳0 e/ K3 D' U1 K8 \1 g" o" _1 s
也不願意轉出..8 h' t: _; k0 m, u* X& F
有的是營養午餐很好,有的是老師.同學很好..8 U+ h1 \# ]; r! z- B, E9 \5 f+ A
也可以參考看看..! Y) j# z, Y) E/ K) N! P. ]
像安溪國中也有數理資優班..也很難考上..
+ F/ Q% v' T# |: _% m5 c& J" `也有從北大特區專門去讀的..
作者: shawen    時間: 2011-9-12 23:57
回復 俏喬媽 的帖子
+ F" G" ^" p4 G% A8 J/ a3 p2 x9 ~8 O& i( z+ l' ]5 Z% N- F% C
我們也想知道桃子腳或有木國小是否有學區限制，設籍問題？為了小孩國小一念就是六年也不短的時間，要考慮清楚在看房子囉。希望有目前就學中的前輩給建議，感恩感恩
作者: juniormark    時間: 2011-9-13 12:41
桃子腳以後國小一個年段有10班1 R3 b$ v+ g! r( c: }+ s7 X5 P) \( T
三峽龍埔也開始招生
9 k' g2 a* O1 w8 |" v2 }7 B應該學區內都可以入學
& M6 o6 r9 `! J# s' ~' @( O如果單純要設籍(可以出租)
# Q' \( S, S+ W* @# ?好像夏卡爾，上閤築都有套房。但上閤築是大套房(約21坪)，夏卡爾有14坪的
作者: FUJI16800    時間: 2011-9-13 14:10
"學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢"
: @, R. ?- g$ i是阿~我們就是.住附近卻不能讀...(因為額滿).
5 T2 W) X- K) P+ H  z<<有認識的人不住這.每天開車接送小孩來讀.(他們有去公證.辦理租賃.小孩和父母都牽到他北大區朋友的戶籍) 4 e' J" a% n% r+ Q2 p! D
我想這種情形.應該不是少數吧><....  >>7 K$ j" E5 S. n% |& R, `
反到我們都無法讀附近的學校.明明可以走路上學的.卻要跑到別學區..這是甚麼情形阿
6 S5 P3 m: O. c: d& u
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-13 15:24
我想這個問題,是很多有學齡的爸爸媽媽關心的問題,也正是因為此,我才打算在北大裡面買個套房入戶籍.
" e4 l5 P: q% L: D. M( v# `  i# W( @
今天打電話到桃子腳做了最後確認,答覆如下:
8 [1 W; _. f" j6 g- x3 I
$ ]( F5 K$ V$ q' A. M9 [* J1.自住的居民--需要有爸爸媽媽,阿公阿嬤的權狀正本(拿正本影印,留影本)
6 N; d+ c. _8 K/ W4 b) n7 Y& U
! \/ c% ]$ e& k: O3 U$ W* U2.租賃的房屋--正式的租賃合約,需要經過公證,(沒有提到有水電費單的問題)如果是沒有公證的租約,需排在後面$ m. k8 A7 c9 M# n' m

" ?4 J3 ^5 N7 L) k$ C7 _現在桃子腳是因為開設的班級不多,所以名額會比較緊張,希望未來班級可以開多一點,這種局面可能就會有所緩解.
/ Y# \9 ~) ?- F! U6 q3 o: K9 R* j6 w- V
希望未來小孩子都可以開開心心唸書,不要6點爬起來去做公車. 1 _& `8 W" \& x

( f5 j8 R2 E/ }! l" O9 U希望以上這些資訊對大家有所幫助6 ^9 Z; j! T0 o  E
! h0 O3 C) E6 _
作者: faith    時間: 2011-9-13 15:39
請問公證的租約是指??
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:52
faith 發表於 2011-9-13 15:39
  ~# L+ d) C& A請問公證的租約是指??

3 s4 a/ [7 {) \* B7 n7 D6 A" f" y法院公證過的房屋租賃合約
4 Y0 l6 V! M  ]0 S5 u1 t& F2 B不確定找公證人的算不算- U+ Z7 P) F: l# V; N

/ M+ x6 B% q0 ^- C; U5 R一般簽的合約,是不會特別去公證的...
2 [8 ?; ?. S  X+ y7 Z3 bex:租給學生會多事去公證嗎  公證要點費用
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:56
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13
2 U! l0 o3 [' k4 Q2 k8 E/ a. s如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...

: e4 X/ I  Y% K/ F3 f% P+ A5 O台北市的明星國小一樣認權狀
7 X* n' w. c) U+ v; P) d: q不然那有小小的設籍屋(不到10p),
/ A) J) q, X2 ^% w賣個七八百萬的+ p8 g; K" z& J9 c+ a8 B$ K

7 y2 E0 c4 H8 n  `5 ?, [



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