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標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦 [列印本頁]
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-10 23:47
標題: 用於設籍讀桃子腳的房子推薦
如題,我們家09年底在三峽買了房子,但是當初看了北大特區感覺生活機能不是那麼佳,所以就買在了外面.當初沒有想那麼多的問題,再過2年,家中孩子要唸國小樂,有點想讓她唸桃子腳,但是經詢問發覺學區有限制,我們在外面住習慣了,加上北大的房價漲的有夠誇張,所以並沒有要換到裡面的打算,之前想說讓妹妹上有木森林國小,但是早上校車6點半到,這也太早了吧~而且每天車程來回要3個小時,加上山路也增加了一些危險性.所以想說還是在北大裡面唸.所以萌生了買個小套房入妹妹戶籍的念頭,不曉得說各位大大有甚麼好的建議呢?謝謝北大各位資深住戶的分享
作者: J大    時間: 2011-9-10 23:56
租一戶遠雄悅來III試試吧
作者: dora0102    時間: 2011-9-11 00:13
等你家的孩子要入學時龍埔及桃子腳應該都不是額滿學校了,到時入學資格應會放寬許多,可能找個套房請房東讓你遷戶籍就可以了,不需要真的買一間吧!
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-11 22:13
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以用寄居的方式. ; L3 G' F' A" B9 P
這該不是建商跟學校串通好的吧~連台北市的明星國小都還可以用寄居的方式,三峽竟然不行,我只能說.......
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-11 22:31
回復 俏喬媽 的帖子) h0 N& I: t: @- ]3 w: U- u
* X5 v# m' G3 K% d" m$ P
請勿隨便亂扣帽子
& W% H$ i' L0 b* E台北市資源經費多,一個班級再多也不會超過30人;  H9 J  M  P! w  b; ]" X
加上高房價將人都逼出台北城,+ }8 j8 Z/ R2 h; ^

! c0 n+ o3 j( F1 x你可知:桃子腳現在一班要塞40人?超過規定上限35人,1 J8 P# J; C! _* d7 o- J9 y! B$ W
(現在中永和的秀朗秀山,一班也已達不到35人了)
& t% t9 w3 y( x( |, }. s
0 w: q- ~4 A( B4 f+ b# x9 |: ^5 ?學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢?
# e% N  ?5 N7 Q  r1 k+ a
作者: kwbaseball2002    時間: 2011-9-11 23:11
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13 / k: g$ D( _) t2 P
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...

- U+ y9 \7 I# S7 p1 S. r這該不是建商跟學校串通好的吧
2 \, B9 z: [: I6 g8 V8 D2 g% j$ j1 U- Y1 j' F( }$ \
上面這句話言重了...2 C( \  v( D5 L# k' z( L
不能寄居...是為了讓有實際居住事實的小朋友能夠就近入學..
' o, t9 @. K4 X1 g* _6 b' P6 e) ]/ n1 x2 p+ Q4 Y7 @
絕對不會是串通!: x: E+ b+ e0 x. w. n  X0 d
8 P* ^7 S6 D0 u) F3 N' c
是想如果大家都用寄居的方式...學校該如何處理入學問題@!
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-11 23:34
回復 kwbaseball2002 的帖子
3 {# U& |7 p  B* h! z6 k( R- R3 ^5 D) ^2 N* c
有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?8 P# E7 Q& c1 p  y9 K
不然好像有 "排貧" 的嫌疑
5 m8 A! p: o  ^. A& p
7 s& }" a4 ?& F+ {但話說回來,  租屋的入籍時間通常較晚,  如果學校額滿便以入籍時間為標準,   對沒錢買房子的家庭似乎不太公平 (沒房子就不能唸某些學校,  甚至不能租在某些地區)
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:28
洪阿民 發表於 2011-9-11 23:34 ' j) u4 ~! {3 l7 k+ f) `1 \
回復 kwbaseball2002 的帖子- a+ T8 S* i0 M+ T$ l1 d. U

7 z4 N6 m5 u0 p% e+ @, L有確實 "租屋居住" 事實的應該也可以吧?

) Z) c3 k: \% o7 \! B "租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的/ a* ?% Y' u+ e( E7 U4 Z, i9 [1 l9 K
5 n' T6 ^% O# s4 z
租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.
/ y8 r5 x7 p: y3 w; |/ E0 Y+ |" w
+ G. X3 |: D0 x" d原則上仍是以入籍先後為主
! [& a* n0 q$ v% G* Z% t- G' U' B8 n: F
也有租屋者比買屋者先入住,
# o( I: _2 O7 @
2 b$ F- p6 Z$ g/ p  j: m* `並未有如北市部分要房屋權狀的貴族公立學校的排貧限制
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:40
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:28
% z6 ], v& ~8 J1 v' p7 \# k0 `7 S"租屋居住" 與樓主所提"寄居戶籍"是不同的
# L) ^! @3 f6 o: e8 `- r6 n, |3 v% N
2 |, y! v) d4 {7 r3 v; G租屋者只要遷入戶籍並附上租約即可.
原則上仍是以入籍先後為主' A3 i1 m4 F- J- F
也有租屋者比買屋者先入住
7 D  o- E8 a  K* R1 s

' g: p7 B% p; h2 m2 j5 E: \/ k這小弟了解1 `9 B6 x' s9 {+ m% O' L, M
只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等5 T5 f4 b. \0 \, x
想想仍不大公平 (不過世界本來就不公平啦)
8 `. y7 l6 g; M5 C& l
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 11:45
洪阿民 發表於 2011-9-12 11:40
4 x' @6 q, O. A  y- i0 q6 Z* I這小弟了解9 [7 [# g6 E+ w9 L- h$ ~& O# {
只是租屋畢竟風險比較大,  例如房東要賣房子不續租等等
9 J# D) ?& T2 V1 M8 B想想仍不大公平 (不過世界本來就不 ...
% ?3 e, G+ U/ T* u" q- P
若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了
; y4 j! F# b$ H6 W+ v0 v! r- E. O9 e8 u4 {8 X0 o3 E( ]& s! K
只是有些房東不太願意入戶籍................
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 11:55
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 11:45 6 |+ y! e1 `! _) D1 @6 M1 T' Z
若已就讀了,就不會受賣房子不續租等...影響了' ?2 A, l; q; }

( P* N7 c# w+ j4 V* i6 Y% m+ y- M只是有些房東不太願意入戶籍................ ...
7 F: c% G3 Z& B
另請教大大，如果在同一學區內搬遷，入籍時間可以累計嗎？(感覺好像不行？)+ j# ]/ x7 s2 x5 u0 T; V
例如四年前租甲戶，但一年前因房東不續租而被迫改租乙戶.....
作者: 瑪格    時間: 2011-9-12 13:30
龍埔跟桃子腳鳩學還要附權狀正本??
/ [7 L, ^0 n" p- }# Y. X  f9 {) A
這麼嚴格喔??+ Z) c) ~0 W. z! U
; w  p+ G$ B$ @" c3 ^$ B- {+ ]7 f2 R
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-9-12 13:41
回復 洪阿民 的帖子7 U/ D# t0 m5 t/ n+ D3 W1 K: e
9 q4 H, l/ [# N5 M! A) M
只要已入學,% |3 m1 @9 K+ T" h
既使搬至非學區內% R1 B& d/ c( L7 j, Q% N
也應不受影響吧?
5 n5 n  @; w! W2 b8 T
9 p& m1 y& J6 ~" c( e以上不負責任回答,請見諒
作者: 洪阿民    時間: 2011-9-12 15:16
祝福小鎮 發表於 2011-9-12 13:41   c3 J) Q, G5 c5 G& Q% _
回復 洪阿民 的帖子! p' q7 N7 G9 n* p2 D

2 y+ ?5 N. y. |只要已入學,
8 E0 ?! h+ |! h  |( \
喔喔,  我要請教大大的是在入學之前的情況^^
作者: evelyn0026    時間: 2011-9-12 22:16
試試看插角國小吧...整體風評也不錯. s% O0 {9 T/ H3 Z2 l! y$ f
3 I4 ?3 ^- {  w9 G3 e
也有校車接送...
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-12 23:19
看了 以上大大的回覆,我覺得 有必要明日再打電話問看看喔,我記得分別問了桃子腳和龍浦,都提到說要權狀的正本,要父母的才可以.所以我要再問看看,如果可以用租的方式,那就容易多了,謝謝各位的分享,希望大家的中秋節都過得很愉快
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-9-12 23:27
本帖最後由 袋鼠媽 於 2011-9-12 23:29 編輯
& ]# J& f4 ]4 T
% D& q* |5 |" N* E7 [# G" R我想租的要把「租賃契約」每年要到法院公證才有效益,* l, j. B" W% ?$ ]! G
且有居住的事實(附水電費單據證明，上面有小孩家長的名字)，: h* |  R+ H/ B/ D% Z& Z
台北市有很多明星學校是有這項規定。
作者: 果凍小姐    時間: 2011-9-12 23:43
其實也有很多人尚未擠上桃子腳8 ?, [( q" M" p* {
就先讀三峽國小跟柑園國小
; d' F; o, Q. N, l有的小朋友讀得很好,已經可以讀桃子腳
$ d+ F5 Q. p+ K5 @也不願意轉出..8 [, b  Q7 ^2 `- Z9 V
有的是營養午餐很好,有的是老師.同學很好../ q5 L4 g5 W% G
也可以參考看看..
  r; i0 R- s. X0 c1 n像安溪國中也有數理資優班..也很難考上..' K4 p# W- N0 W# _4 o# }# y
也有從北大特區專門去讀的..
作者: shawen    時間: 2011-9-12 23:57
回復 俏喬媽 的帖子0 R/ |6 l7 D* c7 T2 f( ?
  d; Z/ v+ h9 J+ _: g( H
我們也想知道桃子腳或有木國小是否有學區限制，設籍問題？為了小孩國小一念就是六年也不短的時間，要考慮清楚在看房子囉。希望有目前就學中的前輩給建議，感恩感恩
作者: juniormark    時間: 2011-9-13 12:41
桃子腳以後國小一個年段有10班
$ Z" Q9 O$ ^/ F* {* ^三峽龍埔也開始招生8 |" v4 ^+ Y5 u% P5 \
應該學區內都可以入學
9 f3 j# U7 P. p. L% J如果單純要設籍(可以出租)) d) H6 @5 V5 Z' Y# v& h
好像夏卡爾，上閤築都有套房。但上閤築是大套房(約21坪)，夏卡爾有14坪的
作者: FUJI16800    時間: 2011-9-13 14:10
"學區內實際買房居住的,還有許多孩子讀不進呢"
4 Z) a; D, q0 \, |5 g是阿~我們就是.住附近卻不能讀...(因為額滿).. S; B( {2 z$ |6 F7 P( O; F
<<有認識的人不住這.每天開車接送小孩來讀.(他們有去公證.辦理租賃.小孩和父母都牽到他北大區朋友的戶籍)
/ W/ W- |# o: c' c2 u3 V& ?1 z我想這種情形.應該不是少數吧><....  >>
( u, U& v/ B. M6 h" M' M) I9 h! i反到我們都無法讀附近的學校.明明可以走路上學的.卻要跑到別學區..這是甚麼情形阿
, I' x& ]/ l) Q9 S5 _. q
作者: 俏喬媽    時間: 2011-9-13 15:24
我想這個問題,是很多有學齡的爸爸媽媽關心的問題,也正是因為此,我才打算在北大裡面買個套房入戶籍./ X9 |0 }8 H7 [! t' x' `
" s# Z7 S+ Q% \9 n' b/ c, y9 d: I
今天打電話到桃子腳做了最後確認,答覆如下:
, T6 q' V, {! F8 G
% a3 x" H, |- r2 o; w* t1.自住的居民--需要有爸爸媽媽,阿公阿嬤的權狀正本(拿正本影印,留影本)
; ]1 W  G' ]/ h0 h
" |- x- _2 P  H* ?; w2.租賃的房屋--正式的租賃合約,需要經過公證,(沒有提到有水電費單的問題)如果是沒有公證的租約,需排在後面5 {" y$ p  ~" S6 A) J

' V# S) d6 s* z* [+ T現在桃子腳是因為開設的班級不多,所以名額會比較緊張,希望未來班級可以開多一點,這種局面可能就會有所緩解.
) B9 @; U7 L: j/ D  E, [9 K7 L& x% j. B% ^( i4 @0 b; |" I9 q
希望未來小孩子都可以開開心心唸書,不要6點爬起來去做公車. " x9 i6 p- X" U! L* z, T2 `

) d- L1 f. k* N6 E$ I( S希望以上這些資訊對大家有所幫助
1 x! y) h& ?8 T" |  p6 a) I
, ?% x0 }( @; H8 \
作者: faith    時間: 2011-9-13 15:39
請問公證的租約是指??
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:52
faith 發表於 2011-9-13 15:39
4 {* H# h3 }, V' y% e! t; X請問公證的租約是指??
4 p% b/ Y4 k& I! U6 ]0 V  v6 U  K: R
法院公證過的房屋租賃合約
# q( V+ b- ~  ]9 j( o  k4 y不確定找公證人的算不算
! p& o0 z, Z. ?' Y2 Z2 [9 j! g" U/ J+ Q
一般簽的合約,是不會特別去公證的...
4 w/ M. A2 F: Y! \' ^ex:租給學生會多事去公證嗎  公證要點費用
作者: maykokao    時間: 2011-9-13 15:56
俏喬媽 發表於 2011-9-11 22:13 + |3 G6 }; O$ U( I& y" x
如果可以用寄居的方式就好了丫,我有打電話問了桃子腳和龍浦的國小,負責招生的都說要提供權狀的正本,不可以 ...
% r/ w# ~3 T" O
台北市的明星國小一樣認權狀0 `) C, i  U, O1 g" ]. u
不然那有小小的設籍屋(不到10p),' D2 R( Q8 T. P6 |1 S% r
賣個七八百萬的
; @4 b4 _* u8 n. g  @( a( N& l3 q" F" Y




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