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標題: 所得追不上房價，6大都會區購屋壓力沉重 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-10 09:26
標題: 所得追不上房價，6大都會區購屋壓力沉重
【時報記者郭鴻慧台北報導】房價漲不停，台北市五年房價漲幅達4成/ F+ W# T1 P2 L7 M3 }
4，惟家戶可支配所得卻僅成長0.8%，民眾購屋壓力越來越大，根據有9 y! q2 L! s; z( W1 x
巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16; x' b  q$ s4 U, S! l6 N8 [& ]
%，其中，北市更以44.2%漲幅居六大都會區之首，新北市32.5%居次；
8 N- c1 u* A) N* R1 G  c, j反觀在房價持續走揚之際，根據主計處資料顯示，近五年全台六大都: @  }! d# [+ q/ X' [* v0 d) B
會區平均家戶可支配所得，除台北市微幅成長0.8%外，其他都會區皆
+ a; m; _0 ]7 v, S/ U呈現負成長態勢，因此，目前各縣市家戶可支配所得已經明顯趕不上. }4 z8 g( H+ P6 o
房價漲幅，現階段民眾購屋成家壓力已經越來越沉重了。$ p" K2 W: c8 I& O

. t: x; [$ g5 j% e% n( A1 Y  觀察房價漲幅及家庭每戶可支配所得資料，發現兩者發展呈現背道
6 x) U8 i( F9 R% W$ \而馳的態勢，房價的部分，台北市近五年漲幅高達44.2%，新北市也有: F. G9 v6 _4 T6 R0 K
32.5%的成長，而其他縣市房價雖未像大台北地區一樣飆漲，但除了台
# ~$ @6 T; y- Y/ M中市漲幅16.2%低於2成外，桃園縣、新竹市、高雄市也都有超過2成的; ]! x: B$ B  P! N) V
成長，但政府公布的家庭每戶可支配所得資料，六大都會區中僅台北* l+ F0 o1 q! i) d9 }. J2 l
市微幅成長0.8%，其餘縣市皆呈現負成長態勢，其中以台中市衰退9.& n* @7 E0 s6 n1 g! r
7%為最多，桃園縣也有8.8%的跌幅。
- ?, _% ]- d  W: g1 Z  有巢氏房屋北區發言人劉炳耀協理表示，若以購屋所得比來考量民$ F; M# n) \; l+ |  X" a" R
眾的購屋壓力，目前以北市12.4倍的購屋所得比最高、新北市的8.5倍$ O! \6 V2 o& c* X- ?8 ~- t
居次，其他都會區多介於3~4倍左右，目前大台北地區民眾購屋負擔明
9 Y' }/ ^4 a3 L: q' o1 W顯高於其他都會區。劉炳耀分析，目前北市家庭每戶可支配所得約12
% Y  J4 m; B8 @& {5 G  E1 Y9.9萬，雖居於六大都會區之冠，但現階段北市房價已經高達53.5萬/* K% j* h$ Z/ o: ]' N, ]. t. |
坪，若以購屋買 30坪的標準產品推估，現階段購屋所得比已達到12.0 O* G3 d) r) L$ {  L3 a
4倍，等於要12年不吃不喝才可以在北市買得起房，北市民眾買房成家4 Y5 B$ D& U# M6 O+ N- d! }
並不因所得較高而比其他都會區來的輕鬆。7 H$ y( a- _5 N; @5 ]. I
  劉炳耀表示，奢侈稅後，房市買氣不振，在「量先價行」的態勢下* X3 R, G( H  f) E
，下半年房價下跌的可能性升高，且近期全球股市動盪不安，再加上+ K, x& w* Q; m: B3 ]
政府公布的國內經濟數據不盡理想，未來房市景氣也將受到波擊，因
& N* x! ]! E0 z4 y& G3 Q; R/ {/ W此，建議目前屋主應考量本身實際經濟狀況及房屋地段條件，趁目前% g9 N+ k6 }/ t% L  `9 D! P6 Z
房市仍屬高檔之際，適度獲利了結或轉換成更保值地段，以避免未來
5 y, r; @1 }2 V% P( J* S* ^經濟成長若不如預期，房價走跌所造成的損失。- ~) U& ]! x/ Z" z. }* `

, ^: ^  F% ?: d5 k& w1 s9 I& r! h+ T: F9 h2 a
作者: 大樹    時間: 2011-9-10 20:47
台灣新生代 存不到銀子 買不起房子 開不起車子 娶不起妻子 生不起孩子
作者: 皮爸    時間: 2011-9-10 20:53
大樹 發表於 2011-9-10 20:47
* W) A- P) s; x& t台灣新生代 存不到銀子 買不起房子 開不起車子 娶不起妻子 生不起孩子  ...

, o/ Q+ O. J5 k  ?+1, 難怪生育率愈來愈低~
作者: 小熊米    時間: 2011-9-12 15:55
現代的人買個房子不是能住人就好!還要增值賺它一大筆!壓力怎會不大呢!
作者: 霸川    時間: 2011-9-14 14:37
現代年輕人真慘,光靠努力是不夠的,還要有投資的頭腦



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