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標題: 850億都更案月底啟動招商 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-9 20:05
標題: 850億都更案月底啟動招商
【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
5 b( X3 e0 [  u) ^元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
, j# Z* v& q2 a* X. }2 u  H$ G( r  P自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
1 r% n& T* Z# I4 Y: T" P5 ~百貨零售、飯店業參與。
+ J, ^- K# O% f# `! D+ g% P　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
' c( g, A' x" k2 G7 U* n2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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. e/ |5 ^4 o  b  E( y) Y　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招3 m/ P4 _6 C7 F; \" m
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明9 i1 w/ k% v2 i# r) S7 R
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信9 m4 B! y/ @/ I' g: U
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。- [# Y; O* F' e1 Y4 W- Y" O9 j
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都  v# s$ X$ h6 U* {8 K$ g
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園; v3 v: N2 t4 ^2 K. F& P
都更案，也被視為大熱門。
( j- L( s( t" g4 I  m+ H　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
7 o0 ]7 Q# J) i: z0 X/ f6 [/ Q政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來/ _( X1 v6 f* A5 Z0 g5 o
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
  B; y: _: B) c2 b$ Q+ j方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
  h4 p5 a& v5 F  `上權方式辦理。
; B! z3 H* ]0 N$ Q, Y9 T　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
8 f3 C, \" q3 v6 _4 L, [4 Y7 t. Y  r山林、皇翔等一線建商，都著手評估。7 x5 m: U5 c( U! r! Q  c
　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處" d" y# N/ B. o! d
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更' x) @# \4 s3 w4 c) i8 R( Z2 |, _
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月& W  J9 |* [/ @+ U, d1 J( c
底公告招商。! N( a3 \% ^1 f
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都0 e. J1 p  I) j$ \# W
更案，曾經流標過。
8 y8 j* \$ C! q8 l0 J　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和! F3 a8 l- [2 J# e
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要# T/ |5 M2 L" q$ `2 V" m3 J
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
- O! x! |6 T3 _3 ]9 {　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
% K  a7 n; G. Y- w# R! L南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
( ^; H* I  B& w. ~票！」
# C5 ?: O9 E- g( m( x8 O- U4 S) a　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向' @0 V* ?0 g' k% i/ X$ F& R" C1 a
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
" F7 r1 @* |3 ^$ z. G生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
& H2 b2 s5 R; X1 U、陳懷瑜／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-10 09:19
冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏1 L4 p/ ^0 o. O; T9 S
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。% _; C9 Y) z1 n; _) D$ x1 H




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