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標題: 850億都更案月底啟動招商 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-9 20:05
標題: 850億都更案月底啟動招商
【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
6 ~5 g# A6 K! \8 n! c元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
; `; `! i' r6 S/ r' S9 F4 J　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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8 U6 E& f7 @. W　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
3 r$ z. Q6 M" u2 V, g' N商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
, S2 j: e) }2 |  {: o$ y: q　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
' \; P! {  g2 e8 }7 c5 l1 R都更案，也被視為大熱門。
　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
: L+ k6 o3 X, f擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
4 A3 x4 O( N& O5 \% z! L* v上權方式辦理。
1 t% Z! r# D, m; F- h: C　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
  g# X0 M9 i, E2 K* F: ~5 g　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
4 B: [3 ^; l8 a  ]# H、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
0 s! m' R  r$ T1 a$ r' F產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
底公告招商。
, j5 j3 ?& ]' f$ r/ A6 h7 ^( h( q　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
0 q% I, _8 Y9 ]+ F0 t更案，曾經流標過。
9 l/ Z4 q, A& {; C　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
- g' |/ x3 Q, v; V　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
; F; @* G0 K" \9 r9 i4 x% R南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
$ G+ Y& w1 B  |8 Q) F1 t7 h; W1 h" D票！」
5 o1 s3 Y  S5 [" R2 `1 h0 M　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
、陳懷瑜／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-10 09:19
冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
0 V9 o( }: ]6 s山林、皇翔等一線建商，都著手評估。

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