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標題: 850億都更案月底啟動招商 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-9 20:05
標題: 850億都更案月底啟動招商
【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
1 U! v* i9 f5 r' K2 {# E自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
( Q; N# V( ?" l7 K　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
. o/ ]$ k! T$ w  ?* a2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。

　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
; X' G& `" e* \' p商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
  A% P, E' m/ G. j% T4 c2 j, B義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
9 r  O& D" _8 u0 S! |+ p' y. {( M更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
5 Z, \' g  [! B3 T　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
) s& h( P: x# s* Q擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
/ a+ N# x+ {/ d4 C) x6 J方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
: j' S$ z( j% A　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
/ W. i# {8 C9 D  ~產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
6 ^+ h" c" ]; A+ ^* t0 |' L! A( O底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
9 r/ d# D6 [2 c5 G更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
% w+ z0 x' n4 Z- D0 j徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
- ?: f6 e; Z, ?" I5 G7 t+ ]　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
9 S0 h+ z4 p+ |! l票！」
' \5 s; w8 @9 r7 T　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
, f$ G! E% h. H1 `南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
1 o/ ?. j* s" d% Y8 O8 V生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
、陳懷瑜／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-10 09:19
冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。

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