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標題: 850億都更案月底啟動招商 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-9 20:05
標題: 850億都更案月底啟動招商
【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
  q7 B' Q; @& G' }自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
  z/ W4 v9 d- F1 i" q百貨零售、飯店業參與。
1 o* L  b5 ?: R% X8 j　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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2 }1 ]6 l$ c' o) ]　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
- @9 i4 q7 F  B* R! ]義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
' Y4 N3 U8 @+ [' x9 E4 {2 t更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
1 ^, `8 c: e# C3 `2 k都更案，也被視為大熱門。
　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
' q+ P0 l1 N$ ]% p* u擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
6 h# w1 G! @  q+ }) C　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
6 r; \0 a' u" c6 ?山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
! k+ ?! F2 l% n2 j% K( v　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
& @% p2 m) O) S2 O、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
8 u" G3 l7 C$ m　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
- {7 P% l9 v. A' i. O% d台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
0 B" ^  ]; d7 s* M+ z* n. a徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
) A: m2 ]; P# U4 j　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
票！」
2 d, d9 Q* F6 ~　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
; \. o: g) p) F# k2 Y" y8 x南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
  w% R3 `( u) r# S3 k生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
8 N2 L) B8 @$ ~- f' l& q2 }' q、陳懷瑜／台北報導)

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-10 09:19
冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
# F, L. j2 G( @! r* j" \) M6 M山林、皇翔等一線建商，都著手評估。

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