iBeta 愛北大論壇

標題: 緊盯房市 監委打向仲介費 [列印本頁]

---

作者: Spock    時間: 2011-9-9 13:26
標題: 緊盯房市 監委打向仲介費
緊盯房市 監委打向仲介費
更新日期:2011/09/09 12:16
( z# g: P$ Y, C3 T（中央社記者葉素萍台北9日電）監察委員李炳南今天指出，全國房仲業家數10年成長5倍，
) Y' \; O' W. L0 ~7 M& T房仲業利潤率為15%，其中台北市利潤率為23.1%。他認為，房價高漲地區仍按成交價金5%
% A( B" c9 A( N$ g) j+ S到6%收取服務報酬，不合理。

. r0 U, M5 h% k/ {* P監察院昨天已通過監委李炳南、劉玉山提案，糾正內政部。糾正案文認為，內政部訂定不動產經紀業
$ l. y3 X5 R. L# E報酬計收標準，雖規定報酬總額不得超過實際成交價金6%，但是施行10年來，房仲服務報酬標準在
市場上形成類似固定比率。
! s/ H4 r" h( o& x
* {4 m' ]& s" M' i3 m案文指出，依據消基會調查，業者間已形成按成交價金向賣方收取4%、買方收取2%服務報酬的
1 Y, ~% f, \+ b' u9 t1 a不成文行規，這讓原本要使委託人與受託人充分「自由議價」的意旨，受到嚴重扭曲。


李炳南今天進一步指出，根據國外研究發現，當房地產需求愈多，房價愈高，仲介佣金費率愈低。
/ m7 u* ?: c, e* F) v
* p4 |- H/ F8 n0 s( v' c
( O: k6 `% w# R& k他說，台灣的「房仲服務報酬計收標準」訂定至今已超過10年，現今都會區房價相較於10年前的房價
，上漲許多，台北市高達220.03%、新北市高達181.59%，而薪資上漲率相對穩定；在服務成本沒有
驟增情形下，房價高漲地區仍以成交價金的5%到6%收取服務報酬，不合理。

. R' U, u/ k  U3 k( |李炳南說，根據內政部統計，全國房仲業91年時僅有1066家，到100年7月已增加為5253家，
成長約5倍，其中台北市、新北市、桃園縣3縣市合計即占全國46.2%。

他說，房仲業的利潤率為15%，若再從地區別觀察，北部地區的企業利潤率22.6%居冠
（其中台北市利潤率為23.1%），且北部地區利潤率明顯高於其他地區。
- `" a  c) L5 J/ U0 K
李炳南認為，內政部不但欠缺宣導服務報酬自由議價的措施，導致計收標準5%到6%有被固定化之虞
，也沒有適時檢討計收標準的合理性，特別是大台北地區和桃園地區，放任民眾權益受損，有怠失。1000909
5 g% t4 Y/ p' D' x
5 p( }( d9 m& E- W. }* W5 T4 ^http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110909/5/2yfdr.html

---

作者: Spock    時間: 2011-9-9 13:27
房市疊床架屋 . 監委終於看出問題點啦

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5