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標題: 建商不給人家進去看工程是合法的嗎 [列印本頁]

作者: 咕咕 時間: 2011-9-7 12:39
標題: 建商不給人家進去看工程是合法的嗎
最近花了上輩子努力存的血汗錢
在北大買了預售屋

幾乎每個月都去交款  去的時候想去自己的樓層  卻都不行
建商給的理由都很爛 ~ 說什麼安全  不然就是會被處罰

我很想知道  這是合法的嗎
我們是買東西的人  應該有權力隨時去監工吧 ~~~

我想大家都知道我再講哪一棟
如果有相同問題的人  我們是不是應該想個辦法逼建商
不然到時候像他前一期一樣見案有問題建商也不理
我們真的就吃大虧勒

畢竟施工品質  有監督真的有差 ~~
希望大家站出來 !!!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-9-7 12:53
回復咕咕的帖子

是濟弘還是皇翔玉鼎沒關係勇敢報出來也許找市府工務局投訴
哪兒有建設公司這樣的

作者: 咕咕 時間: 2011-9-7 13:07
北大愛悅 ~~ 漢翔建設

作者: 咕咕 時間: 2011-9-7 13:10
說什麼給人上去看政府要罰錢
什麼屁話@@

作者: 麥克 時間: 2011-9-7 14:08
本帖最後由麥克於 2011-9-7 14:19 編輯

印象中, 建築工地確實是有人員安全規範, 進出的施工人員必需上過工地安全防護課程, 以減少在工區發生意外的可能性, 在未完工的施工區域, 若進出人員因未予適當管制人員進出, 至使進出人員碰到施工中的電路而觸電, 或被仍裸露的管線拌倒受傷, 或因場地照明仍不全而跌倒撞傷, 等等原因而發生意外, 施工單位會被政府處份, 同樣的, 雇請的施工人員未定時施予工區安全防護課程, 施工單位也會被政府處分.

我是這樣想的, 如果是"準屋主"想要進去看蓋到一半的工地, 因為"準屋主"並沒有上過工區安全防護課程, 當然必需要協調由施工單位派出專業人員全程陪同, 以確保"準屋主"個人安全, 如果施工單位無法派出人員, 我猜想也許"準屋主"可以自己找建築師或設計師陪同 (正牌的應該都有執照, 上過工區安全管理課程), 由自己雇用的專業人員陪同, 監起工也才看的出些許門道來....不然也只是"準屋主"自己去看高興的....

這有點像是請律師一樣.....才不會被人蒙....我想, 業代應該不敢拿法律上不成立的"不能進去的理由", 來蒙建築師或設計師吧.....

通常是幾近完工, 比較沒危險的狀況下, 建商多半會開放由業代帶"準屋主"進去看看場地, 並由業代負責把人員帶離開, 以確保安全......

其實......因為還沒從建商手上轉移過來房屋權狀, 所以"準屋主"的權利我猜想是受到限制的, 還在蓋的房子仍算是建商的喔.....

作者: 咕咕 時間: 2011-9-7 15:59
問題是　　整個幾乎都完工了　～～　　電梯也都裝了　＠＠　　真不知道再拖什麼的

作者: 麥克 時間: 2011-9-7 16:29
本帖最後由麥克於 2011-9-7 16:40 編輯

要看是否使用執照都下來了，電梯，消防設施也通過檢查了，才算是完工能開放給準屋主由業代來帶看吧？

不然都算是工地...

樓主的標題是看工程與監工，所以我會認為樓主是指施工中的工地。

作者: 咕咕 時間: 2011-9-8 09:12
喔喔感謝麥克的說明 ~ 看到你這樣解釋心裡舒坦多了 !!

不過大家還是要多注意一下
因為建商在前期的表現令人失望

作者: 麥克 時間: 2011-9-8 09:16
驗屋時最好找設計師一起去仔細的看，有暇疵及問題的話要要求改正後才能驗收喔。

作者: 咕咕 時間: 2011-9-8 09:21
挖感謝麥克的提醒啦 ~
一定會這麼做的!

作者: violet 時間: 2011-9-12 00:07
厚，已經買的不給看，
但是，如果是新客戶也一樣不給看嗎？
還是有差別待遇吧，
看來還真有些怪怪的。
尤其，北大愛悅的圍籬不是都拆了嗎。

作者: 小斌斌 時間: 2011-9-14 22:05
不給看~~~什麼理由都有的啦!!!!!!
給看~~~表示他對建設有信心!!!!!![/color]

作者: meikuo2002 時間: 2011-9-14 23:59

咕咕發表於 2011-9-8 09:12
喔喔感謝麥克的說明 ~ 看到你這樣解釋心裡舒坦多了 !!

不過大家還是要多注意一下

不對喔~~~我們大學風呂以前還在蓋時，我們大家都戴著安全帽進來看喔(當然要有人帶)~~~我是買低樓層，我記得我以前第一次進來看時高樓層都還沒灌漿勒~~~那時當然沒電梯~~~都是爬樓梯的~~~

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