iBeta 愛北大論壇

標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 08:49
標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛

! y$ k- `" U+ m# ~% A; `/ Z
7 S0 c# s1 d% s3 `【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行8 ~, Q& k, ]' N6 v
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅$ V# F, s, U! k$ b. k
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
, |6 X: Q& z4 o; }: v! _% f3 t9 y' A分點。
( z9 c+ N" y$ H' z  C# _- b9 ^" `0 Y　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重. l8 [8 {: [8 o. h0 c
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
1 u: ]+ }, T0 I) C+ W: h區，進行重點統計。
9 W5 C2 N. y8 l5 F  g, _　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
8 R0 ]( b8 _7 b+ b房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6/ N" D" F3 v6 e  W0 m9 k% a1 F
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅1 m2 F3 `$ g- N5 k
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
! `  M! j7 l8 m# M, J2 F
  {( p5 G5 }" G! k! c　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公% R& n; N2 ~5 ^, E: b% \0 B3 @8 |
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
% ?% E  w7 e' |3 x8 U4 T* l+ ?南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
9 N8 J" N1 l. E0 h- r4 w　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.82 X. b8 s- ]# O8 Y( ?
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％) J; u! U7 |- \8 `' i' O3 A3 c
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。7 m+ D0 N, `* [+ {1 A; }
　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
3 L% M7 w- A# h' j) q的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心* o* w; J/ O7 ?) D
亮眼的房價漲幅。
7 ?; u. j* j7 {5 F$ z4 S　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
# t1 p. q3 Q% O+ h8 J) C! j8 D，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
8 ?! D9 K' U; ]! W4 |7 x, x坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市" a4 C  e, D! T0 d5 d6 C: x
三重重陽重劃區，保值效果佳。& O, W3 a/ ?" G" U- \1 A
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價6 n% X. c' E$ k2 V
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
" L8 p- e: `  z9 a8 k8 j價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
9 l1 D9 N0 S/ M5 ~, b9 l3 I3 x報─記者蔡惠芳／台北報導)+ Z- r4 ?. \) K+ r  x
5 p1 g! U; t% O9 n

1 A; r; V1 U0 o5 K
) S6 ?* ^+ c6 p9 b
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公$ X; H9 K4 t3 M, e( h
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
: f" N5 M7 W  [' }9 X南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。/ P8 F: A6 E, u, ^+ }& ?% J
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:28
蘆洲$ w$ q1 n& v3 U
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災5 Q% ]/ H  q, C( \, I+ S: I% }" V




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5