iBeta 愛北大論壇
標題:
五都重劃區,中古屋漲最猛
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-9-6 08:49
標題:
五都重劃區,中古屋漲最猛
! y$ k- `" U+ m# ~% A; `/ Z
7 S0 c# s1 d% s3 `
【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
8 ~, Q& k, ]' N6 v
情調查結果顯示,五都主要重劃區的中古屋房價,除台南重劃區漲幅
$ V# F, s, U! k$ b. k
落後平均水準之外,這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
, |6 X: Q& z4 o; }: v! _% f3 t9 y' A
分點。
( z9 c+ N" y$ H' z C# _- b9 ^" `0 Y
這項調查主要是針對5都,其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
. l8 [8 {: [8 o. h0 c
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
1 u: ]+ }, T0 I) C+ W: h
區,進行重點統計。
9 W5 C2 N. y8 l5 F g, _
其中,信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元,至少是台北市一般
8 R0 ]( b8 _7 b+ b
房價約每均平均52.7萬元的2倍;也比2007年的每坪約73萬元,大漲6
/ N" D" F3 v6 e W0 m9 k% a1 F
2%,較台北市平均房價在這5年間,從每坪37.1萬元上漲42%,漲幅
1 m2 F3 `$ g- N5 k
也明顯三級跳,儼然是房價增值的保證書。
! ` M! j7 l8 m# M, J2 F
{( p5 G5 }" G! k! c
新北市近幾年來,大型重劃區也陸續躍上檯面,成為建商、壽險公
% R& n; N2 ~5 ^, E: b% \0 B3 @8 |
司和游資卡位的炒樓熱區,包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
% ?% E w7 e' |3 x8 U4 T* l+ ?
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
9 N8 J" N1 l. E0 h- r4 w
永慶房仲集團統計指出,三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
2 X. b8 s- ]# O8 Y( ?
萬元,比新北市平均行情24萬元,高出6成,近5年來的漲幅高達40%
) J; u! U7 |- \8 `' i' O3 A3 c
、比新北市平均漲幅25.65%高14.9個百分點。
7 m+ D0 N, `* [+ {1 A; }
至於台中市新市政中心的房價,幾乎都是豪宅的舞台,大陸賺到錢
3 L% M7 w- A# h' j) q
的台商、中科園區的新貴,是兩大購屋主力客層,也撐出新市政中心
* o* w; J/ O7 ?) D
亮眼的房價漲幅。
7 ?; u. j* j7 {5 F$ z4 S
近5年中古屋房價就攀升26.71%,比起台中住宅平均漲幅的24.3%
# t1 p. q3 Q% O+ h8 J) C! j8 D
,高約2.39個百分點;但值得注意的是,新市政中心目前房價已達每
8 ?! D9 K' U; ]! W4 |7 x, x
坪38.9萬元,僅次於信義計畫區、房價表現搶眼,甚至已超越新北市
" a4 C e, D! T0 d5 d6 C: x
三重重陽重劃區,保值效果佳。
& O, W3 a/ ?" G" U- \1 A
高雄農16特區緊鄰美術館特區,在房價逐漸上揚後,目前每坪均價
6 n% X. c' E$ k2 V
來到27.5萬元,5年來從平均20.5萬元已攀升34%。至於高雄中古屋均
" L8 p- e: ` z9 a8 k8 j
價,每坪約11.9萬元,近5年平均漲幅為30.7%。(新聞來源:工商時
9 l1 D9 N0 S/ M5 ~, b9 l3 I3 x
報─記者蔡惠芳/台北報導)
+ Z- r4 ?. \) K+ r x
5 p1 g! U; t% O9 n
1 A; r; V1 U0 o5 K
) S6 ?* ^+ c6 p9 b
作者:
歐陽
時間:
2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面,成為建商、壽險公
$ X; H9 K4 t3 M, e( h
司和游資卡位的炒樓熱區,包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、
蘆洲
: f" N5 M7 W [' }9 X
南港仔重劃區
、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
/ P8 F: A6 E, u, ^+ }& ?% J
作者:
歐陽
時間:
2011-9-6 22:28
蘆洲
$ w$ q1 n& v3 U
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
5 Q% ]/ H q, C( \, I+ S: I% }" V
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5