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標題: 五都重劃區,中古屋漲最猛 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 08:49
標題: 五都重劃區,中古屋漲最猛
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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
1 l& t6 J1 i/ f3 Y. t) n1 n情調查結果顯示,五都主要重劃區的中古屋房價,除台南重劃區漲幅
- x1 `0 U7 E+ O; \6 o- i落後平均水準之外,這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
! l% s) B' I/ g& Z. H分點。
% n. y+ R. b# Q9 t! z1 \ 這項調查主要是針對5都,其中的台北市信義計畫區、新北市三重重5 X4 g& J* y' N3 v$ y+ H3 v# m
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃# E5 y4 z; b* \
區,進行重點統計。' I/ l2 k, \- }& F; q/ \
 其中,信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元,至少是台北市一般0 x/ I2 P4 Y1 k0 P; h( c
房價約每均平均52.7萬元的2倍;也比2007年的每坪約73萬元,大漲6* D$ X2 L/ h; a. h- ]/ V7 _
2%,較台北市平均房價在這5年間,從每坪37.1萬元上漲42%,漲幅: B8 \, E! u% e' t( f7 A8 E# Q. l
也明顯三級跳,儼然是房價增值的保證書。
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& ~" W" n3 [; @" e5 {- e 新北市近幾年來,大型重劃區也陸續躍上檯面,成為建商、壽險公& l9 d# Q3 l! I: n* R: @
司和游資卡位的炒樓熱區,包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
: s  q9 ]! i) b0 \" K南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
" o& D3 k  H4 C1 ?1 c, }& E+ s 永慶房仲集團統計指出,三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
% q! O$ \6 N/ O! n, u, P: ]萬元,比新北市平均行情24萬元,高出6成,近5年來的漲幅高達40%! e9 f6 ~  T% v$ s, K& V4 m7 K: T
、比新北市平均漲幅25.65%高14.9個百分點。
, \' n1 {, A, @$ s$ v0 \ 至於台中市新市政中心的房價,幾乎都是豪宅的舞台,大陸賺到錢
  c) V0 m9 i* n4 s- ^的台商、中科園區的新貴,是兩大購屋主力客層,也撐出新市政中心
. w! V8 a" b& {6 r$ D* N" R亮眼的房價漲幅。
+ [% X( r7 U3 x) \1 c8 {4 L 近5年中古屋房價就攀升26.71%,比起台中住宅平均漲幅的24.3%
, y* Z3 _3 n6 v$ E6 c2 Y; ]3 |) `/ K,高約2.39個百分點;但值得注意的是,新市政中心目前房價已達每
' ], d& {$ a1 f( U8 N坪38.9萬元,僅次於信義計畫區、房價表現搶眼,甚至已超越新北市% c( J  X1 V" j5 j3 k' }% T
三重重陽重劃區,保值效果佳。
2 o# b+ f5 Z& }/ Z' G3 Z 高雄農16特區緊鄰美術館特區,在房價逐漸上揚後,目前每坪均價
. b1 I* s7 v$ S  V5 W# W# Q來到27.5萬元,5年來從平均20.5萬元已攀升34%。至於高雄中古屋均0 i  M0 S* e; M
價,每坪約11.9萬元,近5年平均漲幅為30.7%。(新聞來源:工商時9 K3 ~# d* N$ d0 T  G9 T
報─記者蔡惠芳/台北報導)8 |$ x) a  Z8 U& P" f9 k) ^* y

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面,成為建商、壽險公$ Z* J5 V" V% E' f. b: {6 |2 o/ ^
司和游資卡位的炒樓熱區,包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲. V1 p( q+ l9 K' V# p3 Y8 B: l0 ^. \! @
南港仔重劃區
、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:28
蘆洲4 c3 H4 @# N9 H* R: U6 \8 h' N
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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