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標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 08:49
標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛
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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行) D; x  n1 x( E
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅, g) ?( S9 n; F+ p# H: G! a
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
- v( R7 H/ Q& |9 W  E; o分點。
+ t6 X0 ~( I2 P5 w% x+ O　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
3 o* G# W) ]) j& L. |9 k( E; {( m陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
' ^- e! w9 m/ g4 H4 {區，進行重點統計。, p* M1 L" E) @: e$ z  ?) j
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般8 G* z; M% r5 D* s/ s1 H- c5 d
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
# _1 v/ z7 r# z; t( G2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
& J0 _+ M9 J0 q9 D也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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! r- `9 S8 U5 G- c2 @　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公8 U: u' Q7 |9 Z4 D" b& `$ Z
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲% s) ^. t/ Z$ h  c7 e- p
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
& E+ v8 }% k+ z. |9 x　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
  {& K" J2 o. }1 f: j萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％* D( D0 V# q& G. p
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
- p5 j* K! s& Z　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
$ @3 W' `  ]6 Y+ H; }的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心, l4 e& ^6 P4 `* S( |0 p
亮眼的房價漲幅。/ r. n7 d7 V! s
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
4 I% @  z9 B% o4 |; m4 w  ~，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每4 Y2 f& z  Z3 c' e# [
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
8 E( H9 A5 j3 z/ l# w; ]- i* a三重重陽重劃區，保值效果佳。
' y. K8 f( K: o- M  ~　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
% w% y- w  b* G1 H來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
, Y$ `7 c) \1 @  ~* Z; U價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時8 V! `$ b; x# v: s  X4 q0 H% F
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
9 b8 B0 a# x! ?9 }$ X司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲2 G. |9 R- @& G7 H4 a
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。5 T( t' N/ Z* e* M
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:28
蘆洲
) K5 [( {5 V6 J, ]- J1 H南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災5 Z, b9 {4 O+ q




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