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標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 08:49
標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛
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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行5 b+ U* y, J) w: z
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅1 ?  _3 T4 G- S- J" W
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
& y& f9 d) M4 K. z分點。8 E8 }. v, `2 e5 h) k$ X
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重- e. ~# ]8 m3 }
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃$ ^$ Y2 E  h% e; ?6 S2 Z& v
區，進行重點統計。
: z9 q& |; w) V5 J3 {　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般6 @2 }# q1 D$ `" M8 [
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
7 ?2 I) B- m5 D" z2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅9 b, m" ], r" o. B
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。7 z1 J2 W0 l+ h% m/ D

3 j# ?! M) T1 A# c" t1 p3 P. i7 z　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公$ Q  ]& w7 ~" P0 t+ t
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲" B  j2 `# `" v4 e
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。6 i  v( A* U6 _4 T2 ~; J
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8% q) N  m# H# ^; \  K6 c" k
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
7 n4 _9 ?( x4 s% \+ ?% G、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。: V) m; B1 p5 P- K, W5 B
　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢1 Q' M$ S- E. g& k( H0 D2 e
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
6 ^2 ~4 R8 r, D3 q! y8 o* z亮眼的房價漲幅。/ [- p0 V, S% A; I4 ~9 G0 B6 S; d
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％$ Y  M6 S: |  y1 s
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每/ W4 I5 N  ]3 @. ^0 F4 M. J
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市( j% E3 l1 e$ k% r$ V
三重重陽重劃區，保值效果佳。$ O3 o  k1 l# V4 U! |
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價* W0 o% W' N. ^/ C& g- F4 P2 o/ c
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
& o* z4 x  J; f價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時6 l9 T, r3 t3 y0 t  b9 P
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公  L. P% i3 i# q
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲2 q, g, h. }) f# o
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。& _# O$ }0 k* a4 [9 S1 m% e
作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:28
蘆洲
6 K$ F3 V% `3 T$ ?  d南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災" d6 A" I% a& r% `0 {! F! J& T




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