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標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 08:49
標題: 五都重劃區，中古屋漲最猛

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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
- b; h1 N+ ~7 t/ ~5 [0 ^情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
; \: N' ~+ K; ^5 q8 Q落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
2 D+ e' S3 W1 R7 Q分點。
: L2 H  K' w4 Z$ E; _4 ^9 M, E　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
8 {7 t& _  {; z' M房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
. O2 F  E% A( _也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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; H+ H2 J) g- \# L　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
9 w3 e) Q0 l0 ~7 S! v司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
, ]1 q3 D' G- N* R南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
- s8 ~) K) @* z. L2 V6 n2 L2 H% N萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
7 P! ~  O; p3 K、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
3 c/ Z8 n* C7 t4 W) I　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
; Z* N- {! E: O* n9 R) z, ?　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
% }( V: c  @- u7 A，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
9 V1 F; x. V) P2 v) ^坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
* f% G8 N0 Y; Q5 q- w; [來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:20
大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
+ [" F0 l; X, K司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
( g. `- Q9 E$ Z! O南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

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作者: 歐陽    時間: 2011-9-6 22:28
蘆洲
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災

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