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標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及 [列印本頁]
作者: 風呂C棟    時間: 2010-7-15 18:57
標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及
打房衝著投資客 自住客也受波及
" I, p& L  W( g8 E2 }% k; x 更新日期:2010/07/15 13:05   `9 A+ H# a3 I; q& p
央行打房衝著投資客，不過，銀行的風險意識提高，自住客也受到波及！部分銀行微調自住客的房貸成數，從八成五降到八成；房市觀望，連帶影響房貸的進件量，比上個月同期減少一成。（張雅惠報導）: A$ H$ Q. `1 n6 |# p3 n
央行關切房市動作一波波，除了規定大台北地區的房貸投資客，還主動公布總裁彭淮南寫給銀行高層的信件。房價是否回跌仍在觀望，但量先價行，房仲業已經感受到成交量減少，影響所及，銀行新承作房貸的案件也跟著減少，央行這波房市調控雖然是針對大台北區的投資客，但銀行的警覺性提高，有些銀行對一般自住客的房貸成數也一併下調。上海商銀經理馬婉瑜說，以往有些可以貸到八成五，目前只能貸到八成。4 T# Q$ a! H4 R8 i- ~* k9 R& I/ z; a
「貸款成數可以調整，但是鑑價系統比較獨立，是照本來的原理原則，不會因為貸款成數調整，鑑價就特別高或特別低」
- G! g6 z" g+ f# W$ V/ f多家銀行房貸業務上半年都達到預定目標，下半年可能持平，或者稍微低於目標。銀行針對自住型房貸，只要在捷運沿線仍然可以貸到八五成，不過，淡水、林口、三峽等大型造鎮計畫的物件，部分銀行調降五成，有些銀行 維持六成五到七成。
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-16 12:35
沒錯~~' N- k! A/ @+ V6 V5 f5 A
讓真正想住的人住進來吧~~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:20
自住型房貸貸款成數這麼低
2 y& A) a, F. V7 T對想來北大買房的年輕朋友實在不是個好消息
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-16 17:39
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款" Y% ~/ C; G+ _
   真正想自住才進來吧  !!
作者: 阿彬    時間: 2010-7-16 17:44
可惡~~~再打下去我怕房子會被法拍.........哭哭~~~
作者: andy826    時間: 2010-7-16 17:50
帥過頭不是都可以有200間卻沒被課到稅~ 打房?! 算了吧~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:59
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款
. [3 [, Z) m  \& i  t   真正想自住才進來吧  !!8 v8 _4 v3 Q/ o7 b+ Y% Y
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-16 17:39
2 R; V$ ~8 \2 @/ V
5 Q( u. ~, `% V. Z
沒錯
$ F. q( o9 a" B# K不過現在自住的貸款成數這麼低3 X/ W& W6 M  I4 P5 Y  f" D: n. b
想自住的根本沒辦法買房
& W$ _8 w  r7 |" H% y4 }3 j而投資客總是有門路可以貸到高額' F5 I) h4 Y- E% P! C% v
實在很不公平
作者: omar    時間: 2010-7-19 19:43
O_O!....還好我早一步～不然我也來不了北大特區了....
, x1 [1 E$ O1 V6 X1 V+ w投資客不要來北大！
作者: 北大立志傳    時間: 2010-7-19 20:00
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。
作者: change1221    時間: 2010-7-20 13:55
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。5 B* M, w% Q4 H2 k  F# Y# e# R0 T
北大立志傳 發表於 2010-7-19 20:00

/ K1 p5 y$ n  z$ @8 c4 e) m4 R
5 t, N" `$ h, V" L# l之前可以貸到9成.......
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