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標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及 [列印本頁]
作者: 風呂C棟    時間: 2010-7-15 18:57
標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及
打房衝著投資客 自住客也受波及
. _0 G/ y& P3 z1 K/ t* `* P 更新日期:2010/07/15 13:05
4 Y1 |. {) @( Q. u- ^5 t央行打房衝著投資客，不過，銀行的風險意識提高，自住客也受到波及！部分銀行微調自住客的房貸成數，從八成五降到八成；房市觀望，連帶影響房貸的進件量，比上個月同期減少一成。（張雅惠報導）' V4 k- u2 p; V! [; O2 ~
央行關切房市動作一波波，除了規定大台北地區的房貸投資客，還主動公布總裁彭淮南寫給銀行高層的信件。房價是否回跌仍在觀望，但量先價行，房仲業已經感受到成交量減少，影響所及，銀行新承作房貸的案件也跟著減少，央行這波房市調控雖然是針對大台北區的投資客，但銀行的警覺性提高，有些銀行對一般自住客的房貸成數也一併下調。上海商銀經理馬婉瑜說，以往有些可以貸到八成五，目前只能貸到八成。
) ]* N, w- u7 @$ n9 v5 p「貸款成數可以調整，但是鑑價系統比較獨立，是照本來的原理原則，不會因為貸款成數調整，鑑價就特別高或特別低」  O: ~  h6 I/ T6 t9 {+ ^) ~9 q/ X4 Y
多家銀行房貸業務上半年都達到預定目標，下半年可能持平，或者稍微低於目標。銀行針對自住型房貸，只要在捷運沿線仍然可以貸到八五成，不過，淡水、林口、三峽等大型造鎮計畫的物件，部分銀行調降五成，有些銀行 維持六成五到七成。
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-16 12:35
沒錯~~
+ X' _( \0 a; g% L5 j讓真正想住的人住進來吧~~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:20
自住型房貸貸款成數這麼低& P& w+ F( e! L4 ]% {
對想來北大買房的年輕朋友實在不是個好消息
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-16 17:39
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款6 Z! n2 V5 \" ]* y2 V  k$ r
   真正想自住才進來吧  !!
作者: 阿彬    時間: 2010-7-16 17:44
可惡~~~再打下去我怕房子會被法拍.........哭哭~~~
作者: andy826    時間: 2010-7-16 17:50
帥過頭不是都可以有200間卻沒被課到稅~ 打房?! 算了吧~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:59
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款
, M' ~# \/ j# {% `) e) ~/ Y   真正想自住才進來吧  !!' q7 r1 c, v8 Q9 B
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-16 17:39
/ r' P8 d  y- x3 ]* s9 E. h

7 i$ \$ v4 V/ n' M沒錯7 l- R) y1 E  s( C; r
不過現在自住的貸款成數這麼低
% M7 z  ^- K+ Y* H; j; b: x8 U5 j想自住的根本沒辦法買房# n( i8 O2 [, m7 ^( w1 @
而投資客總是有門路可以貸到高額1 q  S4 m1 R- `% I5 U% X% w2 T) ]3 p
實在很不公平
作者: omar    時間: 2010-7-19 19:43
O_O!....還好我早一步～不然我也來不了北大特區了....4 t' [' g' I1 F0 c: c& r) ]/ ]
投資客不要來北大！
作者: 北大立志傳    時間: 2010-7-19 20:00
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。
作者: change1221    時間: 2010-7-20 13:55
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。5 x( J$ q' J' J; @1 G0 V
北大立志傳 發表於 2010-7-19 20:00

$ X5 o: l% C7 [) i# D
! ~* x) y- L% I$ x" c: a之前可以貸到9成.......( g+ Q6 T+ C1 l% ]6 t9 }+ [




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