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標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及 [列印本頁]
作者: 風呂C棟    時間: 2010-7-15 18:57
標題: 打房衝著投資客 自住客也受波及
打房衝著投資客 自住客也受波及
* _- Q4 W8 v  x$ N4 H 更新日期:2010/07/15 13:05
3 G( W4 r! i% q1 ^3 ?7 D9 Z1 s, {央行打房衝著投資客，不過，銀行的風險意識提高，自住客也受到波及！部分銀行微調自住客的房貸成數，從八成五降到八成；房市觀望，連帶影響房貸的進件量，比上個月同期減少一成。（張雅惠報導）; U8 Y! t' S# v5 S1 u( y% f
央行關切房市動作一波波，除了規定大台北地區的房貸投資客，還主動公布總裁彭淮南寫給銀行高層的信件。房價是否回跌仍在觀望，但量先價行，房仲業已經感受到成交量減少，影響所及，銀行新承作房貸的案件也跟著減少，央行這波房市調控雖然是針對大台北區的投資客，但銀行的警覺性提高，有些銀行對一般自住客的房貸成數也一併下調。上海商銀經理馬婉瑜說，以往有些可以貸到八成五，目前只能貸到八成。
* O: j- O1 `4 d, z「貸款成數可以調整，但是鑑價系統比較獨立，是照本來的原理原則，不會因為貸款成數調整，鑑價就特別高或特別低」0 m% B4 p; z1 j9 |
多家銀行房貸業務上半年都達到預定目標，下半年可能持平，或者稍微低於目標。銀行針對自住型房貸，只要在捷運沿線仍然可以貸到八五成，不過，淡水、林口、三峽等大型造鎮計畫的物件，部分銀行調降五成，有些銀行 維持六成五到七成。
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-16 12:35
沒錯~~5 e. ?) U( }5 ~7 M
讓真正想住的人住進來吧~~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:20
自住型房貸貸款成數這麼低
  v" a" O' n, G對想來北大買房的年輕朋友實在不是個好消息
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-16 17:39
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款& T" H9 ]' E' Y7 n  }# V' B
   真正想自住才進來吧  !!
作者: 阿彬    時間: 2010-7-16 17:44
可惡~~~再打下去我怕房子會被法拍.........哭哭~~~
作者: andy826    時間: 2010-7-16 17:50
帥過頭不是都可以有200間卻沒被課到稅~ 打房?! 算了吧~
作者: josephy    時間: 2010-7-16 17:59
我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款
8 w: m/ ~$ B4 k/ D  v9 N" S   真正想自住才進來吧  !!8 |7 M2 O0 u6 q/ D! F; s# m
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-16 17:39

: [" |5 Z( s, M/ ~* H  N* S/ V% ?# o( Y, u( d& H* H
沒錯
, F. X0 F0 b& C1 |! k# A# r不過現在自住的貸款成數這麼低
) F9 B! o5 C2 o# j6 t' ~! N( j想自住的根本沒辦法買房
5 N: y8 l" e- x: V6 w而投資客總是有門路可以貸到高額
+ W3 k5 h) g" s8 R6 E2 l實在很不公平
作者: omar    時間: 2010-7-19 19:43
O_O!....還好我早一步～不然我也來不了北大特區了....; j0 ?% |  L! T* [" ]
投資客不要來北大！
作者: 北大立志傳    時間: 2010-7-19 20:00
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。
作者: change1221    時間: 2010-7-20 13:55
以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。
/ r* l8 d' A9 G6 k) [北大立志傳 發表於 2010-7-19 20:00
% Z7 @7 S8 b. F6 d  f- F* E; I$ F

& V( }0 H+ O8 w3 d' Q4 G# v之前可以貸到9成.......; s2 A( N! _" Y




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