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標題: 請問北大特區的租屋行情 [列印本頁]
作者: diplomat_liu    時間: 2011-8-29 16:33
標題: 請問北大特區的租屋行情
本帖最後由 diplomat_liu 於 2011-8-29 16:34 編輯 ; a$ \8 E" c# Y4 K& z2 a# x

* G+ E3 _% b. t! c; g5 Y. q' H( P8 s4 d我有個朋友~上週看了北大房子~有點心動~不過~打算買來投資出租,他問我~北大特區這裡的租屋行情以及好不好租~?阿~~我雖然住在這裡~但是還真不知道ㄟ~還請各位解惑~
作者: 阿彬    時間: 2011-8-29 16:40
diplomat_liu 發表於 2011-8-29 16:33 , t2 G9 V  F4 C9 V3 e2 M& ]
我有個朋友~上週看了北大房子~有點心動~不過~打算買來投資出租,他問我~北大特區這裡的租屋行情以及好不好租 ...

2 ]& ]0 f! ]- {兩房好像一萬到一萬二之間, 三房好像一萬五到一萬八之間...; n$ r$ Q/ S/ P+ E( q, k7 T

/ s1 R- A0 Y  y$ u; t0 H* ~好像都要包管理費！ 老實說～以現在的價格, 租出去的報酬率不是很漂亮.
作者: jye168588168    時間: 2011-8-29 16:50
diplomat_liu 發表於 2011-8-29 16:33 1 w" `! I% P  }. c
我有個朋友~上週看了北大房子~有點心動~不過~打算買來投資出租,他問我~北大特區這裡的租屋行情以及好不好租 ...
0 D0 ?7 ~! e' y
在北大來說# U8 A# E8 |8 J1 `2 c; c1 i9 q0 `: v
雅房3~5千6 k' T0 C  c7 y0 _& v! h
套房5~9千& L) ?2 ~  p* v
兩房、三房、四房 如果說要好租的話一萬五上下(含管、車)
& L6 Y# {0 U  q) l如果超過一萬五這價錢老實說很難租出去2 a1 w! ]/ I. j3 l7 t+ Z, T
透天大約2~4萬( x9 ?7 j4 [# c9 g
北大內要租房的大約都是小家庭或是學生- {8 P0 S+ m1 d1 e2 z0 {" p
能負擔高價位的真的是少數
作者: limingche    時間: 2011-8-29 16:50
租屋投報率不是很水,但漲幅很驚人喔..
- i& s3 c* Z1 n  s" e3 w* r. V現在進場絕對不是高點..因為後續還有三鶯線效應!!
作者: LingXiong    時間: 2011-8-29 16:54
買房子當包租公，不划算。" s$ X1 @+ c* o% g' W1 P
% c' G. ?1 Y+ O9 j
買來不要裝潢，等兩年後再賣出，應該可以賺一筆。
作者: jye168588168    時間: 2011-8-29 17:00
如果要投資盡量是空物較好脫手# D( w- W$ S0 H* v8 W
裝潢裝多了...( T7 n# I  F0 T" R# z1 s' J& G7 d
買屋的還會嫌
作者: longhong2266    時間: 2011-8-29 17:15
回復 LingXiong 的帖子" J; _7 W- k% p0 Q' W, _' v

% _: C7 A8 r" S3 z) l7 y- D我知道有鄰居三房租24000不含管理..兩房18000....
作者: LingXiong    時間: 2011-8-29 17:18
longhong2266 發表於 2011-8-29 17:15
5 z5 W  A  h3 `2 m) N& V" }回復 LingXiong 的帖子  `, n$ K0 ]( h- ?3 `# n- W! f

6 D$ a6 [1 R/ d/ @& Z我知道有鄰居三房租24000不含管理..兩房18000....

$ m9 N7 @5 x6 k2 q4 X- g2 s這個價格，合理。
作者: ericchu    時間: 2011-8-29 17:51
果然~~~我們這裡的租金行情比不上房價的漲幅啦~~~~
作者: chhmaggie    時間: 2011-8-29 18:12
本帖最後由 chhmaggie 於 2011-8-29 18:14 編輯
3 I  I4 g6 s# j7 ]
longhong2266 發表於 2011-8-29 17:15 ! x1 _! M4 g: v) ?' c
回復 LingXiong 的帖子% O4 \5 V. w" v/ D6 i

9 U- s% F8 r7 W1 h& s# W我知道有鄰居三房租24000不含管理..兩房18000....
8 H) j) X7 y" k/ P# T  x: F

2 C0 z4 T8 p$ a5 |* y京都的租金行情這麼高?9 z7 u# {$ d, o7 |  S
我有認識的朋友租春城大砌, 2房租 11000, 3或4房租 15000,
+ h5 ^8 F5 b" K3 }& \5 ~這陣子搬到紫京城, 3房也是租1萬多而已 (不確定1萬多到哪裡...)
" o6 c1 ]$ Z- b" L% d  b真難想像京都是附了多少家具及高檔裝潢, 5 z+ u/ Y1 J3 ?  f" e
不然怎能出租到這種行情?9 S7 g3 N7 E$ J7 G# c/ A( [; f
作者: 喜歡北大    時間: 2011-8-29 18:23
有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的房價買來租人真的划算嗎?你太晚來了吧?!
作者: k800425    時間: 2011-8-29 20:03
我同學們租都是" Z0 C. J' x& \& M& v, f, X  ^  h
3人4500
  Z) c5 C& \5 f9 O' P4人4000
$ n* F) g" h6 j. _5人看房間數有四間的話 兩人住一間剩下一人一間) W- `4 Y/ L7 \( _) d9 x
房租大概3500~4200, o- [/ B2 H' ~# D& Y; W0 g- T) H6 L% J: O
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-8-29 20:11
回復 longhong2266 的帖子. D7 Q$ P$ u' f! }5 P

( Y3 o$ U& A* ^. H7 J7 S我舅舅租樂活郡三房20000
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-8-29 20:14
回復 喜歡北大 的帖子
  i9 {) O3 m- p& |3 m
" k/ u6 ~8 e# K( U* J& e 五年內應不致於被套啦..
作者: imay    時間: 2011-8-29 21:24
LingXiong 發表於 2011-8-29 16:54 8 e7 r* C0 e$ k$ G3 Z6 r& c& `
買房子當包租公，不划算。
. r* Y+ @! H: i6 T1 K- h
- G  }8 r) Q# }! m& x4 G) t) o買來不要裝潢，等兩年後再賣出，應該可以賺一筆。 ...
) U8 z# E& S: I# Q4 H
沒錯！
作者: imay    時間: 2011-8-29 21:31
chhmaggie 發表於 2011-8-29 18:12
* ]4 W. S' p9 S京都的租金行情這麼高?7 H" u3 R! F) w5 n! p0 ?$ K& M0 N/ G
我有認識的朋友租春城大砌, 2房租 11000, 3或4房租 15000,
4 Y! q$ O  i; A9 f. D7 Q& z這陣子搬到紫京城, 3房 ...

$ B/ _2 x- H' Q0 ]' P; s' H你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知道的那間還真便宜。我都想租了！
  s. k( S8 {) ]7 u* i. o8 V( `7 [0 W  n
而今年初有人想租我的房子，四房毛坯房，啥都沒有，＄22000（含車位管理費），我沒答應，那個人若看到你的文章，一定很慶幸當時我沒答應，否則他虧大了！4 _) X0 a+ I" |; G7 s. G0 M( |6 m
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-29 21:37
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-29 21:54 編輯
+ a3 v9 Y5 h: }: D( d/ M3 B# x* o7 k
3 z' N3 ?9 n7 ?( S* A* M現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~6 l7 J8 W2 j6 {: b
就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X溝出來說話 =.=)5 f* f" g; l, j

  k$ R* m; u- u+ ?1 @  S例如我們家有租一間兩房沒車位的，租金一萬
9 q3 ^- h9 Z! `0 \& B( ^+ A這樣一年房租是1200004 t; N9 F# y% s7 }1 \
坪數27，房東當初購入價加上稅加上裝潢成本等等要在400萬以下，看得到的年化投報率才會超過3%
( H/ l$ `  e6 ~" ? (這還沒扣掉每年的房屋稅及無房客的空窗期)
: S4 Q3 x# _$ l$ ]' W2 u! B, p不過房東明年應該會漲租了 orz
作者: 小溝    時間: 2011-8-29 21:55
回復 洪阿民 的帖子
+ Y! o8 E6 p  g- R
% ^: S# w3 D. ?' `! r# c( ?. nHi, Hi 大家好
0 ?: z* ^; Y8 [  J+ f% X- v7 C( ?應洪爺之邀出來現身說法，我就是租金投報率低到想哭的受害者.....
( @  Z! g/ n* j0 N$ E4 N3房(1x F)+平面車位, 全新出租，也才租不到13000，希望後進的人
6 r9 ]8 ]3 T. ]9 v! Q9 B& ?$ Q不要再妄想這裡的租金投報率囉!!!
作者: longhong2266    時間: 2011-8-29 22:00
回復 chhmaggie 的帖子( k7 u' t+ U4 o# c
) B8 L& V7 }/ i& ?% D" d! r0 y
有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-29 22:29
longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00 0 B5 {8 |- g( a0 ]7 r
回復 chhmaggie 的帖子% A% r1 n5 I- p. d2 ^9 n

! h" H7 Y, z4 \  x5 W有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

8 m8 H' ~8 {# |& _; S同意,  無論買賣租賃,  都是雙方合意才會成交
+ o; {- ?8 Y; S5 d* w+ S可以說每例都是個案,  
2 R/ U# I* z( T% j) L% ]至於行情真的就參考就好 ~~ 自己去交易就知道了
作者: 三峽歐元    時間: 2011-8-30 12:02
喜歡北大 發表於 2011-8-29 18:23
) l, _6 A) {: R7 r# m  A0 M有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的 ...

, J' e* s" c7 W8 C那我來猜猜5年內的房價 (以遠雄哈佛成交價做基準--個人不是買遠雄的)
. k* e6 L" E! c- I6 J第一年(明年) 25  K3 |/ `' _  p. [4 M
第二年18  (多頭走完總該下來一點)6 g4 s6 @) u# \
第三年22  (社區發展大致完成  聯外交通明確...不含捷運喔)6 N8 P# l8 D$ E2 N/ M- V
第四年18  (人口交通問題浮現), l6 ]9 H1 U( ?. z0 H
第五年22  (盤整後)      . }$ x- s7 H/ [
4 u: Z+ ]$ M& z# ^% U0 U

! }6 P/ u* _! @以上存屬個人觀點    不要攻擊我  ^^
作者: chhmaggie    時間: 2011-8-30 12:03
imay 發表於 2011-8-29 21:31
: {* D8 J6 R. `1 G+ Q你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知 ...

7 B" U" ?; l( ]5 K. l6 S% }我所聽到的行情是真的很低, 0 n* y4 ~4 w* _1 l
連我都覺得買北大的房子來當包租公不划算!. L3 X* ~: s  ~" l' T/ U- f
其中一位朋友現在還住在春城大砌2房, 6 L' ?" U- ~5 e2 a/ d
另一位已搬到紫京城3-4房,
3 K) x4 B9 `2 _租金價格是前陣子5月份左右才update的,
, F# |7 e& |* q應該不是舊資訊, 至於有沒有裝潢及家具, 我都沒有問,
" B, w3 S1 Z. ^( P* N3 t, `# ]# ~提供給大家參考參考吧!  c3 m% \  J" M$ A( D  i5 T
作者: chhmaggie    時間: 2011-8-30 12:05
本帖最後由 chhmaggie 於 2011-8-30 12:06 編輯 ! {& s; g" L- R: u' Y
longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00 & [% j7 c- ]6 f! r! J
回復 chhmaggie 的帖子
6 e! G% l0 q! _( U0 {4 M6 n
8 Z0 q' y3 j! [0 V有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

: L! Y: s. E' w+ |3 E; f, [; L4 C0 r/ X0 x& K+ F
只能說~~' n! k. \! _* u% Y
租房子, 必要的時候也該發揮台灣人殺價的精神!
作者: longhong2266    時間: 2011-8-30 12:44
回復 白色月亮 的帖子" O  b$ B5 U+ O# Z' S# ^8 U
3 n- T$ ^# @3 O! y+ n5 z# E
當初萬寶隆一坪12萬沒人買....但時空背景不同...實際上也取得便宜成本~
作者: longhong2266    時間: 2011-8-30 13:07
有錢人住的地方?...是嗎?我怎麼沒感覺~也沒體會..這邊為什麼會去貼這標籤 ...真奇特的現像~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-8-30 13:11
回復 白色月亮 的帖子
. ~( p: @- ^6 {! ~( v1 n6 ?
# k. g; R2 D2 z/ j( ~8 Q6 \黑白講 亮姐實力雄厚 說客氣話~~ 6 @" ?2 }, H7 {! z  p1 r* O
心六藝 世紀館 北美館 紫京城 哈佛都沒問題的
' L( E& [/ T. i9 C; f所以萬寶的格局對妳來說只是便宜實惠啦!!
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 14:32
小溝 發表於 2011-8-29 21:55
. h3 K4 ?! K% k5 u! D回復 洪阿民 的帖子
& L% r, V  [/ j0 c" Q; S
2 b7 q6 E9 r) o4 \4 n8 fHi, Hi 大家好

7 T+ J8 i5 g- x: u' t' U: J很多年前就起租的嗎?
4 Y9 [: H6 Z* l8 w/ F4 I, e5 x. A% C" c現在北大特區哪還有這價位的房子租
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 14:33
longhong2266 發表於 2011-8-30 12:44
& T6 f  g& n+ O) K% G! H! K; n回復 白色月亮 的帖子" o5 R  r2 M! l4 @  u& W) B
1 a# }+ [+ `. i; M1 y5 q& M- U8 Y
當初萬寶隆一坪12萬沒人買....但時空背景不同...實際上也取得便宜成本~ ...

! M; Q* s: q" W# ]$ j: D我還是...不太敢買...
: q  q1 r, t  w+ Z4 o當初實在有些可怕
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 14:35
limingche 發表於 2011-8-29 16:50 # R0 z2 A- S7 a7 H0 t
租屋投報率不是很水,但漲幅很驚人喔..9 j, i' A' i/ @9 S: A
現在進場絕對不是高點..因為後續還有三鶯線效應!! ...
  N) W; o; _+ ~, L3 W7 G6 X
三鶯線效應?( v; p2 B" y: M% p% E- o0 v& v
三鶯線通車房子都變1X年的中古屋了還有空間漲?
9 t+ Y' ?! G4 B* h) _+ {& F+ _& b, y) w7 W
道是要邀請大家一起反對殯葬特區進駐三峽
8 r. V/ o4 \* a# e8 D) Y% o殯葬特區一來...房價大概也很難再超過起涨點13萬吧
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 14:40
洪阿民 發表於 2011-8-29 21:37 & I) B) p) z1 }/ x+ o
現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
, B. ^8 g2 r/ B就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X ...

) E( [3 r! {3 ~1 [投報率也很難超過3%
" M. z. u' E8 k, J0 m4 S5 X! F; b  \. ?9 |( H
台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利
" e! U  A3 n6 Z所以房子要挑有漲價空間及交投熱絡的區域買* {9 Z8 r) {3 o# K% u6 G
房地產出租是降低負擔及持有風險的$ n5 E9 U8 `$ _; G9 A$ C" w
漲價才是獲利的基礎
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-30 14:54
jazzchou 發表於 2011-8-30 14:40
5 m. _+ A& A8 g) R' L* l4 W1 x投報率也很難超過3%
8 a: |! s$ I1 C2 y. U+ c  `7 M! S0 j3 I) ^6 m
台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利
台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利3 I  G$ ^$ u' B6 }0 E2 P
所以房子要挑有漲價空間及交投熱絡的區域5 n2 S2 t2 ~+ O# v
房地產出租是降低負擔及持有風險的 6 t; y* a' v4 }0 T: o+ g$ D
漲價才是獲利的基礎

+ w, |. q5 a1 Q5 g' ^' u
9 N6 G$ g( D9 L. N: R  T嗯嗯，您說的正是重點    A' O% \; }' Z$ K) W
所以真的要請樓主的朋友三思~~% g! O' D: Y3 f
作者: diplomat_liu    時間: 2011-8-30 15:04
感謝各位的解答~
作者: longhong2266    時間: 2011-8-30 16:26
回復 jazzchou 的帖子7 {5 d% R- b0 y8 n0 H! ~

( F; h* M; v; L5 w9 p% j" ^就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 17:04
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-30 17:06 編輯
6 l' V4 @/ ?$ z
longhong2266 發表於 2011-8-30 16:26   ^# f5 d" b' u/ p( A! r
回復 jazzchou 的帖子' s# K( q' v) N% h% e! X5 a: g  j
8 h6 G% O! V/ @# U
就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~
7 [; ]* h  \5 m2 ]+ e* R' @+ ?! L
. v# K; @+ c- O- q! F
我卻剛好相反的感到悲觀* a7 }8 ^! v/ y2 Q/ C+ t& l
* p: t' w4 P" @* [6 l3 m4 Z) o
我認為殯葬業來影響房價非常大3 v# }4 {4 z9 b+ `4 K5 v2 r

9 T" g7 K( M9 m3 c  b殯葬特區設置後殯葬車輛有幾種選擇- w# @' U2 w$ ]. y
1  下土城交流道(這對我們影響最小)沿路有工業區本來車輛密集交通流量非常大
" J, V* T% r8 [2  下三峽端交流道接復興路轉介壽路(這對三峽的傳統觀光業影響最大)這路線週一塞到週五你猜業者會不會走這條路
$ k2 |" o! S' T+ Z  @3  下鶯歌交流道(這對我們北大特區影響最大)接學府路直接穿進北大特區,3條路線這條最不會堵車><"
2 ~- M/ `3 @5 l7 C  }! n: o/ u# Z+ g) A/ L0 }
請問...您居住的環境一天到晚有殯葬禮儀車隊經過...您的房價會不會跌?
, ~1 w  K, X6 [! X( C( e4 U北大特區有一個特色....大部分的人從北市..中永和..板橋..等等高房價地區搬遷過來6 ]2 b' X  b  N
都是為了追求更大的坪數與更好的居住品質...如果一開始說有殯葬特區...捫心自問..你會不會搬來?
# x* q3 x( L& `( m4 i3 C; r那麼又試問...這些高素質的居民會不會留住在殯葬特區週邊# x& O+ U1 s6 J! Z9 P3 @0 z
如果不會...房價如何維持?
3 s1 K0 ~) ~0 q+ o# c: ~4 O" _1 }9 O別忘記...北大特區跟三峽舊市區的房價價差非常大% J# T  R. w- f
向下修正比價是非常可能的
作者: longhong2266    時間: 2011-8-30 17:44
你想太多了.房價有一成本在.如下修也是漲最兇成本低的~房子用來住並不是每天等著套利用~三峽有火葬場是很久的事..如明知還買.那就有所考量.新莊副都跟舊新莊差價也很大.北大特區今年入住率是全國之冠.高素質是用住的房價高低來衡量嗎?等它崩吧~這樣租的人才有機會買~!!
作者: jazzchou    時間: 2011-8-30 18:04
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-30 18:05 編輯 ) I7 z% \. y3 Y3 ?6 Y

6 Z" G, X4 {/ Y火葬場跟殯葬特區差很大千萬別把賓葬特區當成火葬場看待
2 @- v' v1 w1 g新莊副都心沒有殯葬特區+ r6 `3 H3 U, y8 ]7 m/ F
買不動產本來就綜合考量不能增值甚至會跌價誰還要買?- F. h5 t; N  o8 Q0 c) T- ]8 M
您真的想太多...萬一拋售的人一堆您還期待有人租?; S  @; `% j0 B' g+ F
經歷過房價崩跌的人都體會到一件事情
; h5 k+ L' P: ~4 r, P壞的居住環境遇到景氣不好跌得特快景氣回溫時卻漲的很慢4 z& Z- d( R! Z
便宜賣了換屋還比較容易回本
5 v. A1 ~2 \- V: A/ x5 N您如果難以理解我也沒有辦法
% R. p4 `1 c8 U至少我用盡心思保衛我的家園6 s* O: i$ ^: K6 s
萬一保衛不住..我賣你好了$ s+ A  `6 u8 [
您...慢慢撿吧
作者: longhong2266    時間: 2011-8-30 18:20
好阿...出個價吧~
作者: 喜歡北大    時間: 2011-8-30 21:11
殯葬業是一個嫌惡設施,對周邊房價絕對是一大衝擊,知道板殯附近房價嗎?!可以了解一下喔,有人可能認為殯葬特區離北大很遠,人站在北大的時候,但是翻開地圖時,再想想煙飄過來的時候,很近吧!!!台灣吹什麼風啊,有錢沒必要來這裡投資吧?!換個地點吧..
作者: 咪咪    時間: 2012-4-30 20:17
我個人是租四房20000含車含管
作者: jong0530    時間: 2012-5-2 16:04
我剛搬來~到底殯葬特區在哪裡啊2 l2 x0 j8 s7 o/ s# M( a
我買這是給父母享受不同的居住文化7 D3 y- b; \1 Z7 G
如果是殯葬特區很近...
作者: suts123    時間: 2012-5-3 11:44
longhong2266 發表於 2011-8-30 16:26 : F0 R% a: C; r- R& K2 W
回復 jazzchou 的帖子
/ V' P1 O$ O3 v
7 Y+ v* e% w) a5 v$ l# ~. M就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~
5 B( ?! V6 E% {, e; a# }& ~" r
你的說法怎麼跟那些房仲業講的都一樣啊！2 v0 J, V% T1 p1 w9 j9 I/ M- i, k

7 }" \: h% O/ S3 o* q原想在北大特區購屋，聽說有殯葬特區、生命園區....什麼的
4 O) S6 K6 X& O0 A& j# @! q3 p* s" A+ Y2 w+ r
讓我非常失望。
0 D& p$ H% o0 p& `
" q% Y7 x/ ?# g" z7 I# j聽環保專家說：煙囪煙塵不是落在當下之地，大部份是落在２～３公里處，& W5 q, D0 @0 B4 ~
那北大特區不就命中紅心了！好嚇人呀！！！！！
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% e1 l: w) r1 u. W/ @2 N到那時２２棵煙彈齊發，很難想像 　1 r8 m9 U2 B5 Q5 K/ h/ G
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不得了！！那不就每天要吸死人煙嗎？？？？　我的媽呀．．．趕快逃吧！！！
作者: longhong2266    時間: 2012-5-3 12:46
那就趁有好價格換個適合自己居住的地方嚕~房仲市哄抬 ,不然他賺甚麼?我是居民鄰居們的成本大家都馬知了..只要有成交新價都會交流...有無增值大家心裡有數...我們社區已經50~65%.....
作者: 阿慌    時間: 2012-5-7 15:48
風呂租三房18000/月含車(B1)含管



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