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標題: 打房、原料漲，營造業毛利看跌 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-8-29 08:59
標題: 打房、原料漲，營造業毛利看跌
【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
* O7 @, U! S3 C" H* f8 f; V炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出, i& I2 w8 z# O1 d9 a
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群8 H) z; {9 b" X/ P( E
下半年營運恐「旺季不旺」。5 Y1 [0 ]) I6 [
　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
! W) g" i9 a0 Z3 c.8個百分點。
: Y% M2 f& l1 R　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
8 H' l" r4 h4 M. u0 D! z: w& t3 Z今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年% B! }9 E: j$ }* R$ X
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。) w6 J3 H) q4 y" G7 V  _6 Z
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　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
( e1 s, p  J* g, A/ }# s滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會5 S6 F2 ~$ p( R# U6 ]% e' A
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。- C2 u, D* R6 x* b: P/ J
　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及, Y: q( q% _/ T7 H/ r5 Z# d
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
6 P) u- Z! |# a  e程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
3 c; Z8 g. ^$ z) k(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。2 j( y. H5 h2 b+ O
　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
. ~0 ]) u6 t# ]1 I: e0 S" a- p0 p年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
* A/ k+ |: {1 T0 Y8～10％的漲幅。/ m9 b/ f* Z% `
　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
& e6 C) c; r4 {. E  v估幅度約有一成上下。
! W! U6 g5 C- {; D) {1 C　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
& P3 c8 s% B& H) J- B各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。( @% C# _; \0 b+ _; @- w2 L
　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開$ S. S* V3 @& l
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
2 O& J0 P' w4 Y( e營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛  E5 A9 |# m$ N0 g7 T
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記% @" C: ]3 [+ T, \9 I- T6 d
者袁延壽／台北報導)9 K; |0 i+ K( A7 C' H: I+ D( [- X- [

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作者: 歐陽    時間: 2011-8-29 22:52
總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
+ c6 N- I4 P. R, ~' X/ }' M& i炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
. J; T4 R8 F. D( y5 U% P- r，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群$ h" R3 v' m  }; @
下半年營運恐「旺季不旺」。
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