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標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
" C8 z* H( D8 |9 h- Z以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

* Q; y  [3 O$ k' x有同感~
; V7 ]. h! ?& K! m4 I3 D
8 E- W) T1 i  P6 `除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴6 c4 s2 R+ W0 Q6 y- J

4 Z7 a1 {7 t6 p也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯 1 Y3 J3 [# }- B3 L  T7 c& k
4 O$ v& R' a& G2 C* W
搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱$ U9 @7 U) Y% d. X# Y% h5 K
後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯 ( q3 c- w1 F# }8 p; s* Y! e- L
jenny 發表於 2011-8-26 08:46
1 a+ u; Z2 D, Y4 {  k- k$ h有同感~+ e4 z. H% A. `& h. i0 v2 b' a: c

6 l/ U6 H  H4 E7 W. g4 f+ ?除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

  |/ K4 E; w( f/ ]/ i- a2 S4 D( Y; u1 r1 G$ H2 N- {
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)3 J- C+ x: u" [8 M5 N
現代人滿注重這個 .....- x) M# v( Y4 M0 c
7 ^+ M7 r* D' f" o; r, i/ T
但據說現在公寓頂樓價格一直掉了
$ Z# R3 Q# o. Z" s* n0 U& E- O. Q, k我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴
. M! o5 `7 ^5 r- M但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯/ Q# R* B; ^# F  N/ Z1 J' Y
而且現在對頂加的管理比較嚴格
! [) h+ s: V0 w  }' c0 Q' P$ a據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
7 g. N9 z7 o# k% }8 S& g* S- D$ M以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
$ F8 J: w' p" I1 G. [7 O
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀* A$ h2 \7 j, H/ F2 |& k
壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯 7 N  w% a7 F8 C$ ^

9 M, O* T/ Y$ f# j) j, m熱是真的 我家還+西晒呢, n9 X4 d  g7 E/ |7 i' [8 b
室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)" {. d% C  [) E

* M2 K$ B2 C, A$ y6 F4 b& p不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子$ b3 c  b: ?+ n& D

4 b7 V# q  u' \5 c4 V水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....5 Y/ O+ |4 d" I7 h$ T

  L5 d% Q, [8 E: Z目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,
/ b0 Y% Z7 c. e/ n% K/ Z2 q7 }對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)
( |3 u: l. }1 ^# S* p平常也只有朋友來訪時才開冷氣,
  e4 [$ c0 R9 N4 C( O3 \' }或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........5 J# l5 k( v  S% x
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣+ A) Z* s" h1 I# ^
上回停水3 _' f( G4 }; v" E
全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水
& r! x3 c# [7 v$ y9 v. [比別人多近十小時沒水 超痛苦的
* z  v) x4 J* L- s* g+ B
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓
' Z. j' V4 S* z) [( D! ^因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱8 m; Y* j7 h" K3 M& _4 F
所以這次買房,堅決不買頂樓
5 W! G" ]& f/ b1 _每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層) `, K5 l3 C3 u, r
而且以面中庭為第一優先8 o5 q1 ?) n& @( z0 @. `/ i0 w1 l
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!3 m. k( E: m; k/ j7 V! m/ n2 }" C
因為我們家房子樓高夠高2 t) t& k% e4 [8 O) F- M$ c
所以很通風  Z& X( w$ G* E: n- }2 J  h' g
而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了0 E  ?0 V& z% D, z" ?6 |- e: k4 t
我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓0 B& _! h& x2 z$ u" m( ~# g3 f
至於哪個樓層才好
4 V7 b# O$ r7 ^  K9 N* H, {我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~/ l1 n4 p5 U0 ?, Y

" t. Y5 {( t) D) r" q+ n  b
: h( j; n. u8 G8 ^0 b) j. Q不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44   W; m6 f2 `7 V( P$ x1 ~7 a
頂樓熱,還好吧!
: f% |" m" j6 ^% ~+ d  |因為我們家房子樓高夠高% t% m2 ]9 G' V# R( w+ e4 l) y
所以很通風

: s% k+ g, X6 b+ r: m8 b, u現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
1 Q: _2 J0 |  ~) J( G3 `+ n+ C* c3 ^6 s# }
同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風,
% O  {2 \' `# |0 q0 G可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴- p' j# o0 z) ^. f
一樓最值錢 土地持分大
* c/ F# \9 I, x往上加一樓層  就是練身體
. i; n2 I' R2 Q( p& L- z看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物
2 s, |1 W( Q+ }! _$ }7 ?可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低% Q  b1 I! a% z1 X7 W* A$ O
請人搬運費用 也是逐層加價2 E% ^' W/ h2 P3 s+ f' G  \+ P9 _
" Q* w$ Z7 u: U9 A  G
大樓 ：樓層差別 * G+ d( r' w6 n" q
有電梯到好像前面問題不是問題  N. [) `$ w) _" ]$ v' `; }9 D
' p9 f4 ^) ~) N) [8 n4 d: @
氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽
' s3 Z- P* B; n$ j' O如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強# q7 s3 J1 f3 q. w
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,
2 C2 d$ H0 h$ i! q: S! @9 T! H4 |/ G2 z3 q8 p+ \: Z* ]
通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,
# V2 |* S0 q* p; h/ _) |( H$ x! K' a: H# ]1 q3 I- |; l. V0 @
頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,5 F6 j/ y% r# X! J3 x
你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了
( O0 L6 ~& ?8 Z我們家在中上樓層，
8 N( c( Q: O4 E) M3 [6 N- c" O0 |' n約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯
! ~/ Z& l' ~5 G! A" p& l- L6 g
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06
, @# v0 x1 [8 {" }( E$ f! M可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
# }: ~( |1 P# |. [( N現代人滿注重這個 .....

4 j6 d3 A/ ~3 E8 x& R7 A7 M% G% f0 m5 r0 F, J% j# h
但沒先去跟我們的老鄰居交關
3 e2 L% |: T& }5 w9 w! J: k  D; n! ^+ J  {/ L
交關是指跟他買東西# y  M) y7 r! U; U1 Y% s, g- a; f
您要說的...應該是疏通或交通吧
+ e5 o8 @; _" l, o意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。
2 T" F$ s. l5 k& Q# v- Q% x" s
8 i5 }8 v8 S( L但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯 2 C5 d$ x/ `2 X1 k4 p' Q- V
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
) p5 m. N4 W- W8 v/ l$ K0 p, y但沒先去跟我們的老鄰居交關( w9 g+ |# {. @2 P9 T' Y
, w2 Q" w+ N2 M7 m2 v& Q: S" S$ z
交關是指跟他買東西

3 N# \( @& _8 r8 Y- e( C5 `5 R  d1 j7 i) D3 ?) i5 [
謝謝大大的指正
# l" A" g2 H2 i- M3 {6 g# G' l不過交關最早是"往來、結交"的意思喔. \2 x; v8 a0 W) q; W
可參見教育部國語辭典
( m. q% \& I% i% r4 Dhttp://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=17 |9 p* T/ X( O9 }$ _7 C. Z
0 d8 A' x: V" i
現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的") F- B# y& s: l3 i6 g8 W4 B
$ W4 A+ k3 r- x+ n4 N
不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><) Q, l! Y/ A1 j" z& U
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子
8 E( [. Q+ d  j5 j: X5 p! s# |. N1 R% d
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子
  }- G$ z# {1 f! j. f; R- @& x8 l- `( f  `" `* s( ^7 K3 H+ s
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱8 ~. d3 m# m& h' |4 c
其實感覺大致還好5 v* O8 H$ k. p, b9 \
最熱的是西曬吧!2 n. ^" ?: x' ?: N3 S/ Z8 B" q5 W8 L
所以通常在太陽過午之前
- I( d* L3 p' f# }3 ?  b還不會感覺到太明顯的熱度! B' ?7 ~5 g7 K/ |, B/ m
大概就跟普通樓層一樣吧!: K3 {4 B. D% Z- n! h

+ T6 h7 |3 ^# D2 n& W: z( O  v- e壞處是可能以後會有修屋頂問題" D; i6 v) I3 z* A% u, P
好處是有任何問題,可以直接修繕
( s5 n) Z2 x0 B$ I1 q4 z- }不必跟樓上的鄰居去喬3 {% w: C" C5 i4 ?
至於漏不漏水就看運氣了
' m9 K3 A; r. W# P; _0 y* r" S& ]畢竟就算不是住頂樓
) t- A5 ?* w' c& L也會有水管破掉的問題
& _, |# U) k! D0 J6 z& c8 o- ]最怕是隔壁或樓上水管破掉3 U0 ^! m$ b7 Z2 T4 K' Q/ c
還要去溝通才能修~~# g& X1 b* t9 J$ G  `1 s% q' v' h% v
8 O, H% C8 F* g6 E; z' K# h
至於冷暖氣
- l4 S1 l: @+ o/ T7 Q/ S夏天最貴就七八月
, A6 n5 R" p: t# x$ m冬天就一二月9 o$ [4 v) I/ W& Y7 m8 P
其它月份跟別人家一樣啦~~
, U. ^# k( f# C5 I5 T* g* O" ]
2 ?" {  T- c; y是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,
0 V) p8 p% |! G屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 . ?; O4 h, P5 j4 a3 n
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...
- d. l" Z* ^. f/ A& |# q
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子( N, r. _5 L3 v- W& t

2 {9 f$ z3 Z' n: U6 H9 i看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  
( |, d6 Y; N0 J, ?# s因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾" D7 B4 i( T- Y% k( o' H2 }
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)
7 K9 s& m5 E: U" t) n* W' u  K
7 O& X$ j, j" a& l) f- M0 X1 Z: V8 K, H也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)
! D4 ~2 R7 n6 E& r2 \
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓6 L  s) V7 g. u; ?
跨年時看得到101放煙火
2 e5 t: R& ~$ O! L( K而且整個三峽的煙火此起彼落的
- }. N% i; l% x7 a3 Q像在比美一樣
- n2 ]4 v# Y4 ~; G而我固定會曬棉被) L, u: K3 }3 `, L  [
在頂樓這點很方便
0 O$ ?5 ]! K, j- P6 _% w" G停電時大樓都有發電機  ~1 H- ?- X# X4 R8 E3 t5 H, f* W
不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~; ^$ [% z) t$ I
冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子8 s$ Q& f7 ~7 A2 j& z

- x& }' G" U' u" q6 s/ y加壓器當然可以不要開，
  |, \; @+ j$ O/ O但不要開的話水壓完全不夠，( U6 \8 [7 X5 A
洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，
* @8 m! h4 F2 E" i8 L' L洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？
, ?$ s5 T# e+ Z& ?: l+ c, o  J% T3 _% \
我上頂樓看過，
8 c$ b) z3 O" j樓上只有我們這一層共四台加壓器，
# ]. F3 z1 p- z" M% _其他樓層並沒有....6 w4 X7 g5 a. i) p) a5 W
可能其他社區情況不同，% U3 W/ P! ^$ z! G" ~9 \
但就我住的這社區就是目前這樣，; Y& i* R  b; P3 a% \. L* J0 ~) J' K
只有頂樓有加壓器，& r0 C% i, S6 i# B# D
還非開不可。
4 O4 Q" x7 l0 S
7 m8 e8 ?, k: J$ q% M
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58 # ^* u) G" o& }. d" ?- \9 a
回復 國中老師 的帖子2 {; q, I& }# o' |) A! s$ A: }

7 c# D( z# ]7 M! l看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

4 j! d0 Z3 q, P) l哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北 - v+ ~) J8 _# j8 H5 N
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^
% i; L/ H3 Q0 F: e) o$ Y
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 . q0 @/ o5 v5 }2 _+ ^
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

& \  e' y9 i7 U0 _) P妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子
! K; U, @, s) A5 P  y- u
6 }3 r- R% ~3 O# v/ I應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?" V5 R$ m) W& t1 D  f0 n6 H9 g
而且不是貴一點點.
! o* }' Z" ~: L/ s$ Q應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓* v0 K7 G+ c' @
但很早以前就把頂樓在加蓋一層
$ P- \/ C# n7 E1 l然後上面就是花園及菜園
' ]' A6 z9 D! g5 m1 D& d" T* g那時覺得還好, o, x: v# b  V1 J3 S
因為頂樓的部份,我們幾乎9 B6 P+ e% Z' w% w
每個地方都開窗
  m4 L9 X) `5 u/ a; Z; b+ g2 v開大窗,這樣才有對流風* P" y8 @4 N$ t7 b; A3 D
這樣弄其實還是很熱
$ U8 r# P( r1 t0 D$ h2 [要一直等到半夜二三點
" t7 Y  W2 s% W3 _* Y) X熱氣才會散
, c! S8 |9 D0 i% X冷氣其實是一直開4 ?3 Z+ I! h3 z
來到這裡3 v% v: k% B- X- }/ i
我們就不買頂樓了
; D7 @3 k: h7 R. y: K. M一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱$ c' n/ x. J  n
房價又很高. J  z$ C+ ?/ A
所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.
, `5 x% x' N& K- e8 o) v熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好
# P% y9 s& p8 S1 e" l景觀跟頂樓沒差多少./ S1 h- p6 o0 K8 ^" D! B
大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
4 j  _- F( O9 c# E7 G唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
- h3 x2 \& L$ G9 G' u+ `; ^因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....
. t7 e* i/ u: A( S7 s親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小.
1 d+ G- [6 A1 I0 V3 |- e目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌)
. k6 }/ l& k; h至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....
9 `3 D( p6 a6 w1 E個人經歷.僅供參考...........
7 O, L! }" l1 E0 Y6 M+ d0 {  Z
. u) e$ r  W* `/ j7 T' C+ _4 Y: b, r, ~4 N3 N* P* C' N
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子# S5 T4 P  `6 ~! c$ E

  N7 Z1 ^( b( H" U3 _* {2 X+ a7 ~7 L當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔3 u# l  x* u+ i: x6 v
之前會有人到頂樓去溜狗呢
! X: u! Q; J% p' w! e, D8 m! s不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))
% f$ N4 r  F/ E  O: d$ @$ A/ I6 w- X很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。
& N) Q% X0 f3 D之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。( A" t2 }! j& j1 l9 g5 v
問題是誰會一直開窗往下看?' }) Y& C0 h: ~: i( X: I8 f  ~% V
國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。
* m/ N5 M7 j; ^0 v1 x6 I$ a在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。
# e5 w# }# L: n: {在北大如果有山景倒是很棒。: A* ]) C. \" K9 J  M
低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。
" V' e3 a# j2 Q1 f0 P) D  }$ _- _高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。
' `. W5 r6 I1 Z  S! ^/ K7 s# S% a; m/ J: j
還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子6 ~- E4 ^( D3 x" @* U

4 r+ s! T- d# P7 {想換怎樣的房子呢?* c, F6 Y& T* m* o8 `$ k
或許我能幫上忙唷!~. o% `( M* W9 _' S# F; p1 N
^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯 3 K: K( ^! u- r8 k: n
% m& o: t4 ~; b) b
回復 w5719w 的帖子
* a/ \- ]0 K- ^4 V8 c
1 z. L9 o/ z9 [5 w) s- O2 j不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09 " I. @- G+ M, f- U( M$ L& N
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
% I/ M# U$ l3 R* O  }  u
我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~
& y" ^: a; k7 ?但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的0 s6 K! `! s6 K$ _
只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~& p8 C- B; n) T7 B! t
我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了& U# {  H/ m/ \8 a- [* A, d; x
以前台北住家樓上4 p2 j7 J- p- m! \1 L3 s
每天都會吵到半夜1or2點% g" o) z5 k4 J! H. j: B
真給他...........; C. C/ E# n! J( G) p
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子7 t3 h$ U' y- u& z& q3 v8 }) ]* _
* h9 b& h3 Y' |* ?3 w8 r
我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音...
/ Z4 _& u' l1 p4 j
& W6 x. N, n) r' B) D$ ]4 X$ t  {害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...3 \+ j4 X* e2 _9 L4 M+ g
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子3 H# \. u. a7 m4 @! X
/ s( ^* M; }9 [3 e, U! M6 ^
所以搬來這兒的時候
! w2 Z: q/ E: _, H" d* u/ M* j本來想找頂樓
: o( b* F3 o4 p- l8 L, Q- W! W( @可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
& t% d, ]4 _$ m4 s9 Z* F5 P7 Z& C$ X0 @3 X- P; u7 C+ B
該如何與你聯繫呢?
2 A4 V% }1 g5 E2 Q# N0 f) O
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?
/ V, Y' p1 N! R8 u$ {( U, F/ o! C+ t- T& i/ A* e1 t/ A
但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶
, E7 s6 ?+ v- ]4 p: A" q# K3 f4 u" v
另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升: W7 y6 a% t1 U* V$ u
住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯 : q5 k" v  A+ N' N2 d
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13
! T1 D& W' ^: k& s; i" x% A$ N有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

  Q1 T* d- P% H- v4 d
/ f& E! X  {2 o+ i% H; N9 N沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子$ j( P6 F1 z& Q: i& H: p9 p

1 ]+ U/ e' W2 C4 ~: y
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子0 x" C  S' r4 b$ M5 E
% i) S7 {" V$ N% ?
頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子
7 U7 _! i; P, I+ G: f
" u& c* L9 }  v$ T6 y我就是住了10年的頂樓西曬
. ^  O* P' w- _
: m8 _% u, b# t6 c9 |; e6 U! [真的很苦!!
2 o8 l+ C; {) N6 E. X9 k2 w9 R5 A! k3 ?* a' l
不過衣服很容易乾# B& [6 R8 m7 H) Z' P" C
7 }0 l7 |  R/ f( a' B: m2 b
家裡不用除濕機0 z; m% g$ E# [7 |" r

- P+ q  |/ {% o
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子
$ X* W9 y8 u! f( U1 V* Q. o' ~& m
* _4 @. I" r; f* s  \# I4 @/ \ 很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子
4 B1 I/ m( C9 I) W& h+ `8 n+ S1 x! Q2 Y( n9 _) ]2 r
在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子
( I3 u, ]! D9 @* m4 o& i. j& z% w1 K9 O  M
但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15 0 J7 q0 L5 D; o; S7 S
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...

, Q* F4 u; ]5 N5 X: T5 h贊成!
9 K4 {& a) o, ]3 w; n; [
( C3 l8 {1 G/ m4 b3 a2 \9 s我住的是中上樓層非頂樓 面南
# \$ `- C$ X" d9 s- I
) l- f6 p. J: b+ j0 C& i% n, W! ]往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣4 t. k4 o  k* t; \% N) s3 ?

! o+ f9 ]0 b* w; k: z( O  R但今年半次都沒開7 O" O; w$ `4 ~$ A+ ~3 N& U

  q. j$ ]% n+ [2 }* S- d7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
4 M: V9 c  d. T* R( l& B0 i* E% h, n. M* I
頂樓特別熱是因為熱島效應
4 M* S, r2 ]4 R" d' {5 t
$ H% K" b2 `! N+ S6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)
* j+ u/ U6 m. a1 Y* V8 c7 N
- a- F. O" G/ b2 V頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)& m! a- C4 y1 n% @5 D& y9 Q

# \  ?6 a) f2 i% d對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成' b0 u9 b3 {( X1 Q- Q6 q& d

, r# \2 C7 b( q* j" w100*110%*70%=77
# h3 I+ @7 Q6 [: F' L
6 s; i7 o6 D! m4 P# m( {6 c" ~也就是說折價2成3.
3 s7 c. L7 l( i; ]8 q0 ?% g% G- M+ _  ], n" K
對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成1 O' R; J" ~7 ~0 ~. r# b* H" P
0 @& L# _1 b1 i5 |4 N7 `6 D
100*130%*90%=117% . }3 X6 c& m; E1 ?; T, X4 {
( \' w, r! d% ^+ T1 C( {& k7 k9 u7 R
溢價1成78 o2 A* r. b/ I& L8 c
! }! P  Q3 w$ K6 H
現在頂樓價格還是高% H8 `! }. n0 h/ U: v8 w
7 V* B4 O# J, K0 ?2 T
可見愛好者較多& y) r0 h. d5 j, G8 J; {2 r: c
0 D3 G9 `) K5 ~* b
That's market!
( s$ i* H7 U, P' k  f4 k/ ^9 ]$ g# ?3 m! t" w
4 a. K  V% f' A7 v; _
6 j( I+ Q$ z4 U0 t6 g
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子3 T+ n  U  p7 S, t$ v
8 _, {3 p' k  F- B5 z
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 ( L7 `4 C& f1 ~. D$ A5 u5 V* k
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
% \- }" s$ _' g5 W7 k! ~3 d  D
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10
: F& \6 S* q4 O, R: Q6 Q. S我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

8 _: K% d5 {6 k  i2 y我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???* l1 e- {" O; L- O2 G
以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)
" w! {8 d: E9 v" @1 E4 _所以我相信你没有說謊...........
9 f& E9 k7 |$ b
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子" L, Q3 V3 x% ~) W; p4 x

7 V/ g1 A  \4 Y% G! |) o頂樓还有一個大家没有提到的好處:
3 r% V' E  j" K( F% U. X, y作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09 : V2 @, M% e6 k  t
我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???
; p5 R) Z" R* @9 X1 ^1 h以前樓下也會來按電 ...
. Y. K3 D& {4 D* R/ T
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓4 W7 c' F3 J' ^# Z5 Y. z0 T- u
但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲
: E  K4 C2 {9 L  A所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子5 [( T$ r- V" ^. J* K
( U" `% @5 W/ \9 g! N& C2 a
住頂樓~有一個好處
* U  Y! G2 J; Y& u# ?+ ~4 h- A) {可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯
: W& k4 {* D5 r3 M
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 9 o% t" p% Z) e. p4 u
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...
) q2 L+ }- y/ b/ c$ B# }

2 i1 L) a5 [7 J# k+ R"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水; L. i7 M8 G, k( _) X
才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33 0 [( P$ s. m4 e/ G( a3 Q- }
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...
$ D# w( s+ ]1 }6 B: ]/ k# P) v7 q
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46
4 R7 t& B3 _- K" ^& L3 U"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水
9 h% T) @/ E: V  n8 f8 W才會有這樣子的聲音 ...
6 @, F, i; Z3 B
我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法   y7 U! o( H  c; [1 d

& N, f8 A. q; @; I" R& W不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05 ( J5 ^( Q& {* ?$ L* j% ?+ c$ S
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢

  k8 t8 y( {! }我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子
1 L5 b# W: i* q3 O  W) c8 f4 G5 ~! Q! k: \$ n
天阿!
  `+ S9 z' _. |! }) y3 [+ i是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
玻璃加貼隔熱紙有效喔



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