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標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 / ?. g$ v1 w. A- X& {
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

* X2 z' U6 f8 `* b" v3 Q有同感~
5 f) h/ m  g2 M4 G6 h, {) d; R' |  ?- i; m( h
除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴
( V2 n4 ?! i% }' g9 {- J2 Z
5 l5 n8 K" ]3 Q0 @也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯
& \( S# ?3 p1 q$ U' k
$ Z  s* n( ]7 L2 {/ m4 P$ ?8 q6 D搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱
, @0 j% O) R. ~. \4 g2 w8 Y後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯
& c' G/ r% z& ?3 {
jenny 發表於 2011-8-26 08:46
7 s/ Y' u+ `+ Q有同感~
7 \8 \' |. Q( H% z; v. k& Z2 x+ U5 [( n7 {5 Q/ g4 K" m
除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

4 V: o( p9 a& j  k8 s5 c; p. I' \9 b' }+ a6 l' n  V
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
8 ^/ S$ }) C8 k$ j/ [$ q現代人滿注重這個 .....
8 S) N5 \" }- r# O# R
3 a. r- q# t4 x) i2 e# N* p但據說現在公寓頂樓價格一直掉了4 i7 Y! b5 N7 C5 i7 n
我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴. p& x0 H* q9 g+ X& Y
但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯
" P; W, g$ m- o4 I7 E! f而且現在對頂加的管理比較嚴格
7 w. A3 \, d" c$ g8 n2 ^% ]# M3 w: v據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
6 d: y; t# S/ f以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
% c4 V# N; R. O; r% i
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀
* b. G# B" c5 H# N壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯 ! C" Y) _! b5 |1 }

/ V9 k" p3 v. l- l" m熱是真的 我家還+西晒呢. l7 l9 Y+ ]$ n% M) n" i! q
室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)% [# I1 a! d$ i; y9 e8 D
$ o& M( Y, z% u  B6 y0 S5 u
不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子) d6 i7 f' k" O$ B3 O
: Y& \3 m$ x  i
水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....6 ]2 ^& j6 I) u+ e) H1 w

' E! w: k7 v2 @9 F  A$ s% Q目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,
4 p' f3 n; N1 w# {7 L4 D) ]對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)
* U& B* v0 v. z+ {平常也只有朋友來訪時才開冷氣,. L$ h5 `7 l. M7 B7 @0 x9 N  u$ }( ]
或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........
8 ^- s, J% T8 ]- j不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣. L' d5 ~. o: t2 [# ^, |
上回停水! Y& w% ^6 B. T% _0 a
全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水
& r4 g1 _9 c* @& W5 P: N比別人多近十小時沒水 超痛苦的6 d4 P6 C/ D$ a) a, l
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓
$ B4 V8 K1 ?0 m- X因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱
& A. [. U2 e; e* j" P! O  n; t. q所以這次買房,堅決不買頂樓
8 l9 T/ m, b$ S. H5 R每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層4 I) }, `/ l, c! _0 ^' z
而且以面中庭為第一優先
7 ^5 y! c9 e; f, k4 v$ b
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!/ d) P  N5 {$ N
因為我們家房子樓高夠高
% G1 o! h6 f1 d: r0 |% o所以很通風# ]& c+ {1 C8 N  m# O1 P
而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
+ [5 c# |$ V( ?  m+ @. u我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓: r& G9 l$ h; _. _
至於哪個樓層才好
, f* [/ ^7 u+ M/ p# B+ s, @( ?我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~) p5 S/ C* n4 X2 Z$ @4 c& T

* w( t$ c- h% ]& Y
6 s7 D' N( F' T不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44 " V& [; j. g1 Q# m
頂樓熱,還好吧!
1 K3 F" p0 x% U+ F) D因為我們家房子樓高夠高: h+ q$ J' I0 w3 K, E$ O+ C$ {
所以很通風
* H+ G; A1 w5 L3 m8 p- x
現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
% d+ H7 _: E- I6 u8 |) V3 J8 l. k+ m# |0 ^8 D: G0 X- @9 p$ }$ j
同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風,
5 r9 F& D7 F% G1 e& q1 T% i3 }可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴
6 @2 u; d5 Y+ x. v6 o一樓最值錢 土地持分大5 N( l1 A, {  f1 j
往上加一樓層  就是練身體 + E6 B9 ]3 P; t7 w5 J) ?1 ]
看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物 ; {: B. n5 m0 b( Z, p1 z
可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低
9 D) J! }* g' J+ e. h8 ^請人搬運費用 也是逐層加價2 c+ T1 U+ u# b/ T2 n% D0 p

9 K; ?4 p3 j/ Y9 f& v8 m1 W  {大樓 ：樓層差別 & m0 I! B* F7 V( e/ N" B; A
有電梯到好像前面問題不是問題
9 N1 r0 {3 G8 p+ d# ?) f9 {" j, `3 B
7 d; n  _" Z0 f" U; W- K; b氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽
$ F% n4 d8 w/ u2 ]; t, \5 B, O如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強; G3 i& ]7 E. m' M& {+ r
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,4 V6 N# D: X- _  m
5 I5 c- M9 s# k7 E( c
通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,
  p. b' v/ M; c4 x% O, t: Z
! U$ y; {3 ?( j3 j" y/ r# M頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,
8 P; ~0 q3 @- N8 [9 S/ _' R你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了
0 x% u+ p, `! K; ]: {我們家在中上樓層，
7 j, n7 J) b! t# e  ?& a約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯 & _: I' F; H. P5 ?5 U' f
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06
. k% W* x7 A- g. d- X! J可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
# B2 L$ i1 r3 F% n1 `! R% W: ]現代人滿注重這個 .....
3 {, |, C1 y$ k, _( d- B

/ ?2 T! B) c+ X; [但沒先去跟我們的老鄰居交關' k# G) K2 p2 I
9 M! d) g) S  p9 G! `5 M4 L' B
交關是指跟他買東西
& f( t5 m' f* u) F& a您要說的...應該是疏通或交通吧
& }6 I" H3 \0 m( O$ u意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。7 T  Z: ^& H: y- S) \7 y+ k- }4 u/ B
7 R0 j" U% q) |$ M3 C
但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯
; q% i  p4 j! r  C) b
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
" ~% E* y- A* i" \: R* x但沒先去跟我們的老鄰居交關7 q) x! ?9 |  ]' X, H

! X# W, [2 `( R, u8 ^. z( p交關是指跟他買東西

$ L2 y  B! j8 c& p7 b- G9 z( u* b# ]( P" `
謝謝大大的指正1 m0 X8 V& p  D9 w4 O; G- J
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔
$ L7 H1 s5 N, x0 W0 h- P$ f, T可參見教育部國語辭典1 I0 p# d$ Z; w
http://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=11 ~; v5 U; W) s" J
. S; v  p: r5 U/ e" ~0 j
現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"9 B  n  _( N: C+ K+ S

: `! ^' c& N3 V! L! y9 I& U  C不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><
% F. h# v) h( `' p& _" s, A
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子- X: o) \# U' M; x' n3 [7 {, o

3 K/ [+ N) ~7 s) I$ d
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子( O, r5 x* }6 U; q, y

# h( K# {+ o$ l* y) H" P
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱3 u5 m3 p4 q1 g% t
其實感覺大致還好
9 K* H7 l* }) }最熱的是西曬吧!$ ~  E6 [( A+ Q8 P
所以通常在太陽過午之前
) J# V( h6 O% M% i/ T: k還不會感覺到太明顯的熱度
+ ]2 D% j* K1 i- d/ O8 n8 m$ J大概就跟普通樓層一樣吧!
  u8 k- _+ Q* N4 V2 N' M
6 d) U! |) _& K+ p% ]. X1 G壞處是可能以後會有修屋頂問題- g0 n. A! K0 O% y- t3 h
好處是有任何問題,可以直接修繕) s% @* G  g* L% J: D9 W' A& b7 Y! C& a
不必跟樓上的鄰居去喬* I( D0 w1 {9 I5 [. z
至於漏不漏水就看運氣了8 T  D- b( O2 G2 i9 c, H4 ^
畢竟就算不是住頂樓
2 p+ n1 z/ u7 m- Y+ y) ]! g也會有水管破掉的問題
( Z& j8 c; N/ l$ ]7 i7 l. |2 X" |最怕是隔壁或樓上水管破掉
4 T1 c8 S- i1 J5 K還要去溝通才能修~~
. l* n1 G4 ~( a6 q6 H
: n' t; ^$ y, n4 F9 I至於冷暖氣3 J7 D& ^3 l' {! x2 D/ R3 p
夏天最貴就七八月
3 H* [" \* n' E2 ?8 e冬天就一二月# k& q7 e3 _7 @$ y
其它月份跟別人家一樣啦~~
9 e' n- [0 v4 v! N9 Y+ @$ U5 X* p  {
3 w9 X. L( A) Y/ @7 t) d3 {是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,3 S! b" J5 w- _3 U8 H' q% O4 E3 Z
屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 $ K9 d; u  x) a
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...
7 [5 |% R8 D& [8 J& ^& s
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子
( A& ]+ K- e2 y: b$ T6 C: U) ^' y7 f
看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  & d# t6 ?1 K  ^" u* q; T
因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾9 A2 L" R7 k( x' `( k' r# o7 q
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)
$ p- n! U* h7 k% x. q# X0 b2 m6 s/ P6 c
也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)7 O9 k  H5 H# Q- |
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓
2 {3 t7 t3 ?# L7 F  |+ w$ ]跨年時看得到101放煙火
: G3 t& g5 t. X* {8 H( g而且整個三峽的煙火此起彼落的% I" ]! T/ \8 t& K1 X# R
像在比美一樣' ~) y: w! T3 w, p
而我固定會曬棉被/ g! C2 u6 D$ d, N
在頂樓這點很方便9 x4 f& k  h5 m7 e+ R
停電時大樓都有發電機2 S" u5 S$ N! p3 s
不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~  G: B5 Q! x' a4 g& M
冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子  f9 K* K! i9 Y9 G, R4 h. v

, F' v3 q! c  K加壓器當然可以不要開，
, j" E* g8 z% k2 s* P但不要開的話水壓完全不夠，
# m: v9 l& Q9 N2 L5 w9 D洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，
4 V2 A0 C5 ~0 p+ P洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？5 Q' c! a/ B  U
6 L) [9 ]- W& G6 s6 u8 Y' G6 b
我上頂樓看過，
) v* Z2 {) p  Z樓上只有我們這一層共四台加壓器，; D1 O* O- r6 D9 ~; F4 ~
其他樓層並沒有....
5 c( g+ p# Z( p, g- m可能其他社區情況不同，" H* W* ^. i3 x8 `1 c( ~  V5 Q
但就我住的這社區就是目前這樣，
" P8 @7 b2 s3 q- U1 D, n1 x只有頂樓有加壓器，- S& T' z* t' v1 K
還非開不可。8 f2 d4 T# _4 Q( s6 ]
" R) @2 T& O8 C. K" K  f$ b9 j& z5 p
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58
- m4 e' A2 O0 `" R) b" K& Z1 C回復 國中老師 的帖子& ^1 e1 N5 G/ I5 h% d

: U2 S' @  R0 T  h4 P8 u; Q看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

" S5 u3 n* s1 ]$ {1 R哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北
* W, C4 e; k) w; U
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^3 u! {( m# C/ Y# c9 c
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 3 m/ |3 f( }( o  U* j) d
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

4 x1 n: A+ d4 m0 P3 S妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子
3 l, a& z' t# _$ F2 G. l* F$ W3 S/ H9 s( n
應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?( i7 }1 o6 U+ h9 k6 r, [. H6 Y
而且不是貴一點點.4 R$ M# O* [. w( n0 \5 z
應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓( I( `$ r" e0 I( Y$ H, U, }, d
但很早以前就把頂樓在加蓋一層
9 l5 F3 S$ p' w/ {5 x9 i" q5 O: e) B; W然後上面就是花園及菜園
* G4 g+ r1 f. _$ G( f那時覺得還好
: h) w4 h) \  X$ L; Z因為頂樓的部份,我們幾乎
7 B$ p1 e* I' x- ^, V& S) {0 Q8 z每個地方都開窗( W. {7 H4 W' \+ Z
開大窗,這樣才有對流風
' M+ K1 Y9 [5 h/ A這樣弄其實還是很熱
- _: f% o: q( A3 B9 [. \0 j要一直等到半夜二三點
7 H1 ]9 w  ^- O  r熱氣才會散
1 r& \  ?: t- r& D/ _2 u# w, d  Z. i冷氣其實是一直開& `& F% W. C& w2 V( c8 C2 m
來到這裡2 L" [6 W% Y" [4 O5 T
我們就不買頂樓了
$ Z3 C! y1 ~9 s3 u1 x% Z6 k) T一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱
% s! y5 |; j9 R) {/ M/ n* O房價又很高# F. ^" Z% i1 K$ X6 y
所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.
/ v: y: O1 B4 r1 Y熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好
4 V8 h5 c  D5 ^  s, {( H( l$ {景觀跟頂樓沒差多少.
1 a  O* x8 D$ @2 x大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
8 T; }* U) m- Y唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
. v* W4 T9 z( u8 y# n- y/ Q$ s/ u因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....
; x9 M3 C" d! C% f2 c& \% n親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小.* _4 J( x. [0 Q; n( n- N1 c& n
目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌). \3 C8 o3 p7 U( q* D; k; ?
至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....
8 i. e, V4 j2 L0 `! U個人經歷.僅供參考........... . L: f! F  Z" L& W6 f0 A
2 Y2 G- Z0 U- }$ X% K; ^5 q8 r1 b
. Q$ T* v, D* Y
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子
9 Y' Z7 `- ^4 X4 Q
7 d. @% r& w: K3 |& w$ j. t. _  V2 Y, M當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔8 J/ C& M+ ^: J& x
之前會有人到頂樓去溜狗呢8 U9 j4 ~3 a3 l
不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))) g% P$ L3 d7 [# r0 f7 E
很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。
, b7 N9 R0 p9 ?! M6 L之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。+ |2 k, e* _7 l4 Z6 l
問題是誰會一直開窗往下看?
- s2 r3 f1 H7 z國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。1 M2 C5 [6 h3 {# M8 R# S5 Z4 m
在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。2 a3 @1 g3 H' O, ^9 D+ W" U6 W* q
在北大如果有山景倒是很棒。# k# a& i5 h* O/ w% R6 o
低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。3 }% |$ W* t: u9 L, c8 k0 ~4 ~
高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。
7 m8 W. |- z& K! t2 g; W5 M- e, i7 _% _0 A( M5 }
還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子# i/ {$ {9 y2 q7 `9 w$ g7 {3 M) D' A
0 c  s8 l: H9 q$ w
想換怎樣的房子呢?' W+ a, \* B& Y' y. W7 l1 `
或許我能幫上忙唷!~5 O5 ~! o1 j; \2 N2 m6 t
^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯
: T2 z" l% f* @' u' n; F
6 u' h$ u; i. F+ _  C回復 w5719w 的帖子7 I" g9 w* o9 l( K: P7 q
. d8 A! X+ T. A5 G' X* t. Z- K
不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09
) p" v7 ]% u0 B以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
; L0 |1 w% T! q* }# d
我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~2 q1 p- W# A( Y% ^' V& f
但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的
# k. o+ m, ~" @! |$ {只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~
* T+ ^/ g& D, J2 H' l: t我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了
, C  m8 `; K( f, q以前台北住家樓上. x0 z' ~4 o7 k3 p  W9 \
每天都會吵到半夜1or2點
) M5 w4 P' m* k+ k: _真給他...........' P0 j- l  N! {/ E: z, T& `1 m
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子
3 h/ r: t' B+ X+ J# s6 u$ m; t# L4 W
我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音...
  z; f% q1 V& N& M
" q9 H# P5 o; V5 _1 }+ g害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...' H6 c3 i* j" y! h1 t, K2 k' S
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子- u0 G' b+ a  I
& t( j1 a8 P% b
所以搬來這兒的時候4 k' M$ |1 Z$ e8 u
本來想找頂樓  C/ O- b; x5 D
可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
3 Q( _1 R. R' a6 I% ~8 X) i$ [8 h# C/ V6 [
該如何與你聯繫呢?# V9 O5 o& e! S
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?* l( i* F' X& y4 L; k
& D% g' `! w4 J9 t5 u
但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶
( v$ f' d$ A/ s/ [4 l3 B- ?1 r; o2 |& `4 B9 I, f
另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升  i1 T: D# f& F7 j% D0 ?' m# |
住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯 5 b# {  J$ S4 J1 _
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13
3 P7 {- n! q  H  T, r3 `有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

/ x  Q- b8 w, r( p+ F8 d5 j' B! U; l! D) A$ Y$ o, a) v: C+ c2 y* r
沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子- Z# ~' z/ J" c- o9 ]6 H0 E

% Y, W" `3 L. p6 k( A
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子
+ ]6 \4 i# h$ n0 ?3 @
, b& a5 s) H# \2 F3 n0 @3 B+ p頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子) m4 m$ Z# M3 h- [% p  o+ O
. g+ W: h: \" w8 D8 v
我就是住了10年的頂樓西曬
& L1 ~. b- ^! D. E
! ]7 }9 d1 q0 _/ S3 I5 G+ r真的很苦!!# ^8 y% y8 y# Z
9 E9 P6 M4 v9 ?5 j9 w* ^, \
不過衣服很容易乾9 ^! g. \( A' e

" P/ w: ?2 J& l4 R$ H家裡不用除濕機
! l* x( }5 ]1 B3 o5 a8 X6 Y% D1 I5 f  \( A
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子5 i. K/ Q+ y, R: x5 Q" W. G

% I4 l$ ]' E8 L+ s& v% ~ 很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子
* X) X0 y8 n% X+ E/ Z5 w
# p" P5 A2 {5 S" V8 T9 m在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子
/ }2 `& e- b9 p4 n+ P1 K2 F
7 |0 u4 s) G! ~1 g但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15
- B/ ~( v8 n' O8 S0 ?住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...

: }  w4 T1 h  W/ H, v0 T贊成!
9 I& [9 t$ w3 Q; F/ y9 u0 \5 ]  x" u% `0 |' t: B9 ~" x! |2 y* y
我住的是中上樓層非頂樓 面南8 C' G) p7 z8 p9 ]
) ~  o# J7 `' p; S* u( o
往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣
" W: ^" `9 [# @# V/ ]% [, C
+ i9 b8 w  c7 m. x5 I但今年半次都沒開
# q, F6 k2 m, D# N2 i9 M9 r9 _- k- n0 A0 x' W- W3 _. q" Q0 [& g& \. s
7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
- y: {3 f& o2 B+ z. G) E
: O6 b& n% p4 ?$ b+ D, j0 w頂樓特別熱是因為熱島效應
! {7 r5 s4 |0 r* ^5 A" O
. A; m; P6 I6 H2 o& V1 o- N8 ]2 v6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)' v) V1 C7 Y1 h7 a

6 w' f0 O& S+ e9 ~頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)3 H7 c1 J1 }& d  }! k0 ^# a6 n
+ t2 ^6 [; b2 }; R3 U, K$ u
對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成" }/ b9 M' {& I- |, o

: }+ J0 e1 S: P$ b9 ]5 @' ~' W  N100*110%*70%=77
$ X3 r2 `9 K- V* W, B
1 Y" D' d5 z+ s* o& f3 \也就是說折價2成3.+ k, }- C6 y5 c- \

" v2 q( j" `1 V# A) Q對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成
$ y- f1 B& a3 ?" T3 |6 Q
3 n) n% |4 j/ S2 q, Q100*130%*90%=117% ! Z8 E) O8 q  y, h( m4 l
7 H: a( s+ F% Y. E/ v
溢價1成7; K9 x3 E4 J" F4 m

% i3 h9 A% W7 Q9 a5 k, q0 B8 }' Y現在頂樓價格還是高& @& x9 D9 {1 m1 d' M- y0 z; p
6 v3 B6 k/ J. H7 a5 P
可見愛好者較多) q3 O# K, u) q8 K) e+ E

/ i+ j8 r, g& p4 _0 p) h1 qThat's market!
5 J+ o! K8 a) w5 `; e
& t3 B; `5 A  P/ {( F" \) ?) C/ g# C! Z& r
7 G: ~. d  i5 T
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子( _& W4 Y( m$ K2 u" V# e
$ ?, Z8 C1 R- }% M- R/ P9 w
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13
  ~- T, [, H! h& L8 w. B+ y0 w有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

* b9 q7 B6 @) j  {; |' T我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 * T! ?( {; v7 s9 y3 x' E
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

8 d' N9 Q. K$ \9 {' ?我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???/ _1 [/ w  e& U4 j; L( @
以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)
& R; v3 B, l# d6 K: r2 u所以我相信你没有說謊...........
- f4 `/ ~" q* y( K, U" W
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子6 R+ E  |0 f1 m3 `0 W4 w0 t9 u; L
$ S) t# `- b0 Z8 O" J. E
頂樓还有一個大家没有提到的好處:4 S, k6 s! `( L/ E% ^
作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09 ' C. b4 g7 b7 x! a3 S
我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???. s+ J& x) ?8 J/ \8 U" e
以前樓下也會來按電 ...

0 A# T8 j* {  F  a9 P9 O老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓% \- r& c2 n5 r6 s) q/ E
但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲& l+ X$ O6 I) s6 ~: _, ?1 |( {
所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子2 |; R2 Y3 W3 M2 f* x& _0 Z

  f( y# V$ v! u住頂樓~有一個好處6 L% [; {, m: p2 L
可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯 0 F4 S0 J+ _/ |2 r
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10
! O$ y' `5 X$ r我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...
) i, s1 |  C& `& Y6 Y6 E

! f) j+ [! s# P6 q" h& x" U* Z"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水- t; G( i" p6 G8 o3 X2 X
才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33 / _# I$ d: @$ g+ n& ?. L
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...

0 l; x' g) @6 M- z2 F( L' `" R
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46
4 [. A9 p7 k2 v% i$ r; X* `3 H"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水
* o$ b$ }% i7 O) T1 ]7 g才會有這樣子的聲音 ...

/ a2 p+ g( j* _; _我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法 9 p6 V" B! v. U3 q( s

% o, a: T! `' |. f不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05
1 k. ]" j& b  W& U# S2 ?不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
& m" Q( p- ]; Y, d
我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子
) s* r$ I! Q8 X5 x  I& @1 @5 D: o1 Y
天阿!% M+ ~$ ~' G- `
是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
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