iBeta 愛北大論壇

標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
4 U, F6 r2 w7 I$ Z以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
; N: G( @' T, U- I! H
有同感~
, e' R" b. ]$ j- G: v% _/ I4 s
5 V& ]* ]/ }) X" F3 X& K& ]除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴
7 [# i, Z# c& q* F8 e; j& g8 |1 s" B4 w3 T) @" j2 @$ d9 k& ]9 l
也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯 ) _% ^) n! x7 v) R: l2 s$ m4 p

- [. {- Q' e/ t# |4 @9 V' _搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱
  Z2 P  @* i4 ?0 E& w5 [2 G後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯
! Z1 x+ V* J5 M' Z
jenny 發表於 2011-8-26 08:46 8 J. t0 q9 }4 b1 V9 X9 g
有同感~9 _' [/ Q6 r' @  L5 I

7 h/ t' u/ Z6 y" N除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

6 [1 `* f! u. d2 Q4 z# k
& k' d' x$ s- @! m. Z4 \; C. c$ z可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
( s. ?5 `# {- N1 v3 ?. l/ C現代人滿注重這個 ....." K. h1 s* g1 l# g6 K: u

# R' B  {% ^, i; c1 d4 R6 w; E但據說現在公寓頂樓價格一直掉了$ p+ ^) w) J; X6 M& y  \
我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴% S  ^5 C* I4 q0 E6 C
但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯! v, ?* t2 V# c1 @" E
而且現在對頂加的管理比較嚴格
+ B3 Q- P: I" f據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 6 A' X5 H" f0 S+ A' U9 ?+ ]) \: V
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
3 s3 W- r8 A  |
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀' b. H& b+ m% ^# q8 x
壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯
8 y8 W! {( ?* G/ t& J, R) @& h9 {' e- M# N; J! w
熱是真的 我家還+西晒呢+ ]# |1 r2 F) a1 M% r- i
室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)
7 Y# r2 j7 c8 X0 F  j  _$ _3 @3 P* }9 J$ J( R
不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子% e+ W0 M4 h0 j6 D2 M, r
9 I$ e! O. V/ ?5 m0 ]% i! i
水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....
2 p8 j0 |1 A3 {  p7 o0 F( S7 u% u- V  ?3 y
目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,. f- y3 q( Q0 _" J% e
對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)
3 j3 }) _  C0 @- m& Q. w" [平常也只有朋友來訪時才開冷氣," l* ~7 Y3 B1 t: k; i# V" |1 o+ g
或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........5 Q# f+ \% B# b. n8 B1 J
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣2 }, u3 [6 a' u( w4 U7 d
上回停水: w6 \- g+ _) K9 `$ v# B
全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水 $ s# y8 c! s9 ~/ @' k- L$ ]; Y1 G+ ~
比別人多近十小時沒水 超痛苦的- E0 f" t+ d$ r3 a. N* i& {" L* A# ~
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓: T. L( k" f" m1 W: x
因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱
1 M* a' i3 S; B0 T; ^& k所以這次買房,堅決不買頂樓' j- m, o$ m- q# a
每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層. r0 E$ s! B, p# r7 _) b
而且以面中庭為第一優先
# S, x$ K5 @* \: Q/ f
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!
' T8 Y8 m" }) e$ n% e; N因為我們家房子樓高夠高
" u+ K/ b4 r6 O) p/ c8 m- z: e- d所以很通風
6 _- j$ M- \  [. n+ e7 n/ k而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
  Y; K4 M6 l0 d我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓1 ?0 f, ~5 ^7 R
至於哪個樓層才好& X9 n# s4 b$ {2 h7 I2 Q! r2 p
我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~* ]# i* m0 `& v8 S9 ]" A& K$ h; g
6 X. n4 \7 F" ]9 C; Z

9 ^. @8 s9 X, K$ c  N+ |不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44 ! k% w3 }+ V5 v/ Q+ D- v
頂樓熱,還好吧!
) W1 Z7 Y: l# o! {4 p因為我們家房子樓高夠高
3 K. M2 L" G; z% y7 }9 ?所以很通風

9 W: a3 f$ p/ p3 t現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
( m9 y7 G) v+ n' M' ?0 J0 X, ]2 Y7 U7 t
同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風,
9 }' A) W8 N$ n" @. X4 E可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴* L  e+ W5 Z0 n& f, ~
一樓最值錢 土地持分大+ [3 Z# r* T$ H6 h
往上加一樓層  就是練身體 / q0 N. r; B# T  B
看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物
# X4 }; M- `( U9 g9 u4 z2 A7 y4 ?可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低+ |4 h2 E7 w$ n" }8 O! Q7 s
請人搬運費用 也是逐層加價: \5 q* R  n& S0 Q& K! y; V

: ~9 @% `  t! G& P$ P2 r8 @( ?7 [1 d7 E大樓 ：樓層差別
% X. W' j7 W% n* N& C4 G9 J有電梯到好像前面問題不是問題! K; J' N6 m& `+ [( w

2 i# j, n/ W4 n氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽
. h2 D. S: x9 E  j/ ?如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強
- t& x, h5 Y: O" s% u4 J
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,$ s- u% J/ O' X

( n5 p- q+ A7 J* v+ Y, D& r$ r通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,2 v4 o* p: Z& L$ \+ {+ k6 B

* t3 _' l+ P) U/ z0 e頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,+ A8 C% R, U6 Q  W6 J" ~( }  F
你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了
/ V" F" a+ J+ L# W我們家在中上樓層，
6 j3 e5 f$ J  d$ _約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯 1 i0 V$ ]$ u8 Z. }
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06
) z+ o# `! q9 I; `% O3 G可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
9 J9 F5 I" q, q) a4 Q6 v現代人滿注重這個 .....

7 B# d3 Y8 o" K; \8 H0 w7 }
  |  M3 Y; J! t, h7 g$ `但沒先去跟我們的老鄰居交關5 ]: F/ L3 B3 o9 M0 \$ ?
3 @( [$ @# l, f- c
交關是指跟他買東西
+ C8 y/ Q% w  D* K/ i1 W% y您要說的...應該是疏通或交通吧& o/ B- `- O, T  ?
意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。/ G- Z* J: p/ h( c$ z2 d
$ Y/ x; \$ _* T, G! ^
但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯
! o8 X- k/ u( l4 w# g
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
  ^' F2 m" e7 P/ j1 u( j但沒先去跟我們的老鄰居交關4 M) }. n: d5 J* @. u* c
. M% r: H, p7 T* x3 P4 a
交關是指跟他買東西

* o9 D4 \8 I( r& v; ]( v
6 x  J4 [6 t2 h謝謝大大的指正5 z$ \- F, @" c* A8 |1 S- d3 f/ A
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔) b2 O5 @' |3 C. x7 n; o
可參見教育部國語辭典) r( H* s/ m4 N8 o
http://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=1
& [& J! ~" f; R3 a" v5 t- V8 J# H9 k& u5 {
現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"
+ @. N/ e! J. k& I6 W" b5 L9 S# W- ~- m8 B3 Y6 |" }. J) L8 t3 @
不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><" t9 U) R3 X* x% C' |% l+ S
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子9 Y  }$ j" G( Z$ q! C/ M

, ^1 a7 p3 i$ Q# X
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子; q3 U, i; }' u0 a7 U
8 |0 {- _4 c* @3 i) K  w" {
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱/ D8 W  @5 E! r( A) b9 `0 V
其實感覺大致還好
, @  G, _5 |; s& t最熱的是西曬吧!
  W: A) f  k. F5 v- O所以通常在太陽過午之前( {" A& g3 [" @, r7 L) k
還不會感覺到太明顯的熱度; ?; O& h$ Z# J- e$ e
大概就跟普通樓層一樣吧!$ s5 t2 R2 e! f- H& D9 S

6 y. S3 [9 F) I! p& V壞處是可能以後會有修屋頂問題
: V# Q: i) W3 i$ K. X好處是有任何問題,可以直接修繕1 v6 H8 v8 R1 ], h- p2 U7 f
不必跟樓上的鄰居去喬
. o. Z) O/ `) `: p1 s2 U. a至於漏不漏水就看運氣了& x/ m! W2 a4 m# W* k! g( s
畢竟就算不是住頂樓
9 p. i( V- W( {: ?+ ]7 W也會有水管破掉的問題
* \3 n& R: h( e) }# ~; i7 m' \% K最怕是隔壁或樓上水管破掉
( N' z, |, R& R7 _. {' z還要去溝通才能修~~
+ l# x) W7 h$ U9 b! i' W" S) d3 x& `
至於冷暖氣$ Z! L+ ]9 `4 ?6 ]: N! k
夏天最貴就七八月
- e( A$ r- v. K" G4 k% x8 m冬天就一二月
' v, o* n# d6 n  a) ?9 A+ M其它月份跟別人家一樣啦~~
5 i6 C" _/ ~6 M
  ]# ^' U! m2 P+ }是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,
2 v4 F. m( Q3 O) D+ k屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
. h% ]& K! l- V7 ~& J我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

% e3 w+ i1 o9 F6 m' q" h
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子" S+ E% D' f3 b6 q

5 k. e7 X. P0 I5 f* x* @1 [# j看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  ) Z/ Y% N8 J5 M5 b, d  U
因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾; y& Q5 ^' ^* V2 w4 P
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)( d- ^6 z; Q0 ?

$ R% ?. s$ W# C, r- t2 P也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)
) z( y! @1 @2 Y  U7 K: u: w3 ^
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓1 A& }) Y/ ~/ F7 d2 ~  A* n! D, Z
跨年時看得到101放煙火
4 Z: c2 X" m8 m2 E而且整個三峽的煙火此起彼落的
* K; G( M1 l/ s" f像在比美一樣
5 D0 Q$ k8 K6 A0 j而我固定會曬棉被0 {. ?+ Z/ s5 P% E# z9 i/ _# o3 G" `
在頂樓這點很方便2 E3 @3 d5 p3 ^* v
停電時大樓都有發電機
' R: P  G$ E, R不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~9 @5 k; R; j  B. C* e6 _% k
冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子0 t4 q4 j7 _, j2 U! |3 g

, B" g+ L0 d/ c6 B, N$ }" t3 K加壓器當然可以不要開，
$ Z& H5 E  i; g% z但不要開的話水壓完全不夠，
& g4 l7 P5 p. j9 t' n' W洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，
# h6 E: o$ w4 f, _. D+ n8 W洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？
3 l# G" R, o' Q( i" X' I
+ ]$ ]2 k0 B) ^* i. x3 d5 H5 D, D我上頂樓看過，
- A" m8 q+ U5 b$ X9 P# ^樓上只有我們這一層共四台加壓器，& r8 c$ J) I2 [) w+ T9 L
其他樓層並沒有....
" |8 v6 f" R9 J0 X- p; h可能其他社區情況不同，7 ?1 G& ~$ Y1 X! U
但就我住的這社區就是目前這樣，
! e: J& f. h) q  @, p' Y$ m: ?! z只有頂樓有加壓器，
& r7 j* f- h# z+ }' b4 c還非開不可。5 v7 S  T, I1 k0 q7 M
! }4 d( `8 }* s: O1 P+ Y
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58
$ s7 b. l" {5 H: I. q% j  E回復 國中老師 的帖子
3 K' z( X& Y+ e  C1 n% x) _2 V
; y* X. `& x& Y看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

. j, D3 |" h: G- m: N! M$ _6 f哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北
, y$ Z& M, d: m; q
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^" n4 r% i' g$ G7 T
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
) x1 y, C# m+ Z/ c5 ^$ O我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...
  u" A* D9 l7 Y# i* v( \4 {
妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子; ~- R7 a/ I1 p( F- U0 X. I

% c  D: J$ F) }7 f' ?8 S- Y) Z應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?8 A, I: A! c( R+ Q) B2 W% S( C
而且不是貴一點點.
( q: N* B5 a7 A: [應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓
1 y6 e0 x  n9 [0 Y, O7 A7 F8 y但很早以前就把頂樓在加蓋一層
  y& D4 M) N& x3 p% s2 b然後上面就是花園及菜園3 K+ v: i, d+ s( ~( f- X
那時覺得還好
6 f6 N9 C) K. b& h- a5 P因為頂樓的部份,我們幾乎
* r3 B! k5 m8 ^  g每個地方都開窗
. d# o" e) j8 @( s開大窗,這樣才有對流風
$ w6 }, f# f0 M* e1 u這樣弄其實還是很熱  s6 x* ]& k- L1 E. I/ L! m
要一直等到半夜二三點- l% M7 t6 W' u# X; X
熱氣才會散* L* {- D0 D0 Z- X" n2 G) }
冷氣其實是一直開
% [- @: Z1 G1 t& s% T0 |來到這裡# U) ~/ {/ Q9 A* b
我們就不買頂樓了& C0 E; L- B- C4 B  c
一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱
/ ]" j: h  g1 c/ f' Z3 _% `4 x房價又很高
6 d3 X  m- u- `2 r8 ?所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.7 J1 Q3 O6 L0 U# f0 q' h
熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好8 Z4 F$ m7 N" d* M
景觀跟頂樓沒差多少.
5 @; T2 M( L( i9 i  m大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
+ M+ `' h1 M5 _: G6 _0 K唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
- Z* J  D5 a8 P8 S9 r- K因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....
8 F" n: ~9 Q' k3 j7 G. Y6 _親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小.7 I+ D4 h- _8 g
目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌)
6 ?5 {1 Y( x6 E) j$ Y5 O至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....
+ s% f1 X: e& [5 E9 E$ Z$ }個人經歷.僅供參考........... 6 ~! T. m. x0 }" A8 P, Q

2 G( L* b/ b4 D) a, W; S9 c& H9 C: {$ W4 U
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子! K7 r" H$ k4 N, l. k8 ~7 O
- K2 u, K+ r  ~. X
當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔
) d& |$ N  `3 }- B* n) j+ V0 ^之前會有人到頂樓去溜狗呢9 }3 q. T2 d& v' {
不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))
/ G0 q' e" D( a, F. E很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。
. e6 a0 T; Y, Y* T: k* v1 `之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。
/ m# n1 \: L3 X# R! m問題是誰會一直開窗往下看?
  V9 j! H  c4 e: b0 J2 G8 |國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。
+ t+ R$ l5 r- X1 M+ X" c; s在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。; N& c. \  {& x! ]4 t
在北大如果有山景倒是很棒。
4 K' {/ l7 H* a' G1 e' X4 z低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。
( k3 b; [& T- O, i高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。9 Y( ?4 _# P- C) l2 C

4 }! d5 |, l5 u# l' R還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子
' b0 l, Y% ]( r5 O3 S' ?2 h1 y( ?* a# R3 ?1 g6 U0 `7 g9 H4 }
想換怎樣的房子呢?5 l7 E' `- Z7 `6 K/ r) M9 P
或許我能幫上忙唷!~
8 K# H/ s+ z" f  X^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯 7 m! k* Y8 V8 Q7 M! g. v$ L- d% u
6 k0 l/ N; D% T6 o7 l2 |
回復 w5719w 的帖子
6 W( w$ p3 N+ V$ U
, P" K) v" P, v4 t0 h; V不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09 & }% M% S8 v  R: q
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得

. g! O2 I0 M/ T3 F2 v8 I我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~
2 Q" C6 j* P) D4 P7 s但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的( a9 C7 ^# v/ I& C0 _) a& z
只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~
6 S1 ?( y: B. y' s我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了& i4 q; r+ ^( A
以前台北住家樓上
8 O) A1 M( _8 {4 E# p" `# h每天都會吵到半夜1or2點
6 a" @, H# \9 D, g  g% U) b真給他...........
0 X) k7 r+ a6 N* J6 ?
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子( d0 T; \) K+ A+ j
! Y0 T! v7 Z& P" r$ C) h3 Y. t
我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音...; F3 h- {. P2 v# g# _
2 p6 o$ s9 G/ x- U! F
害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...
3 a: n$ h- [( T/ X' d( {" w
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子
( W8 H0 C% ^! l; U* r  R+ T8 m' }* T2 s1 b( Y$ f3 S
所以搬來這兒的時候
" y7 Y- k7 Z2 ^# u$ ]4 s$ c本來想找頂樓: g$ f$ M+ y; W* M+ E. }1 \4 I
可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
+ B8 p' H3 a3 Q1 r) \, H$ v* Z, @- H& \5 [! E: S! f+ e! x& B
該如何與你聯繫呢?# R5 o0 Y. h/ |
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?1 w8 h+ c; [5 o% X& j

( f# A8 E0 ]" k( h/ t" z但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶0 n, x( J  C$ e) ]6 \# H4 P

/ K# i  D# ?$ m3 k+ ]; A$ ^' S" @( N另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升  @8 `" ~1 q0 L+ S1 p* |# g
住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯
- U2 e* P2 m+ K' i/ x1 K
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 ; K( s# G" H% C3 ]& |2 N. _
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

* e; h8 |# r$ C3 F8 ^7 D
3 |0 B4 B6 g8 h! u沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子  w( I9 f2 h( j1 ~- d1 v% j8 V9 g3 ^
% A- o% Z8 x3 n2 c! P5 Z6 m
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子- S2 C# {8 H/ K3 F9 Z

+ a, S2 {0 C- j# x* o6 M! i頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子$ R$ J, L3 z$ }( N

3 g1 I3 B  |) g6 O- z/ Q  A0 A我就是住了10年的頂樓西曬
6 U- p! n$ R: q1 S# b3 A( ]5 o* m
6 D# ~; o6 {4 g2 u' [+ M2 h真的很苦!!# ]  I6 B$ [- d

; h  W1 n6 h4 T$ t) B6 F4 [不過衣服很容易乾
: E+ N- r2 j/ T- d6 i6 H+ [7 h' H3 c- r1 f5 c* Y  }& J
家裡不用除濕機
7 m: a2 _. q7 m3 S" Z& z/ \4 u$ S. \
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子* L! _8 E$ H! u, g% ]+ \
# K" o+ b; o3 q) w( V1 n# O3 S
很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子
# p: w% S: v* O& e/ n! c' Q' y6 [5 y
0 K: U0 k7 |0 j; x6 Z+ P; b- |在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子1 {5 J5 ]9 }1 }( S3 T) Y* f

. M; F' d" ^, b0 {" v3 h+ \但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15 " W  R& h: T9 O, o
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...
+ j1 a) a3 |- d" B. E; q- I
贊成!; H/ e, {7 @, p* Y: {2 z

# `# n+ m, I+ d6 ?" f6 n% @我住的是中上樓層非頂樓 面南
4 Z& ?' C2 V$ P. g
4 L; P4 t' E. a: g0 }3 z/ ]往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣
' b) ~+ @4 q8 H& B# i+ S+ ^& n1 _8 T) g, L
但今年半次都沒開
3 J/ ]+ C5 j/ z* E$ @" k/ E) `
4 V) J0 v! _* U, B7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
# R( ^* I: ?* }* y5 o, w
2 f. G5 k4 r# S# P' G頂樓特別熱是因為熱島效應
6 q! \+ h+ J6 i  G2 ?5 J
9 D  p+ i0 B. X6 H9 q6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)4 X! ~+ M( p, n5 a9 P% N& f5 T7 o3 g
: O% T. j2 r4 J
頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)! [6 ?" h+ a( Z4 _, x+ k+ M
' Y1 I3 m$ d! @6 C
對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成7 r% O6 P$ N  d( _/ q* R
; z7 U7 ]( g( d3 O" n
100*110%*70%=77
) l- X0 W# W. b: Y$ T2 f" Y4 F  B/ h. W3 h+ G8 \
也就是說折價2成3.) {1 G& A5 o/ w! q$ K7 O( {/ {
$ y9 o( l7 [; |
對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成/ Q; Q& v3 _9 @  m$ P% c

- [& N% B  h; p9 q; N7 Y100*130%*90%=117%
% f  t9 A2 m: ?- l' G9 f' L2 Q% _0 y1 h+ A! W$ O9 r. t0 A4 N. `& E2 Q
溢價1成72 B* H5 I9 }* \' u

5 `/ _' ~( G( e  `( L現在頂樓價格還是高9 d5 ]% S& B) L! E9 a

  f! u+ q  `7 N( Y  o/ G, o8 m  I可見愛好者較多* C( g8 X1 n9 f9 ]

& q- Q$ I& V$ O% }That's market!
- }! Y8 g5 s5 S8 @% t; {; \
/ j! y6 q  P2 Q6 t0 |8 S. E& U/ f# l( f5 }9 v! i

( O7 t0 B( k& x% J! `4 S6 S3 }
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子+ o8 t- _$ W) y% _( r7 Q" {! N
  X. b0 s* M' Z# f8 Y
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 9 J/ W" R( Y# E7 P" L$ C
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

  w" u; w  [, A我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 % j  c1 P3 N+ x2 x3 f7 g# S
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

5 i; C' C( ]& a- j5 r+ f, Y" r! }& s我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???: d$ z% L' G6 K" _3 J) \* `
以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)* I1 B' `0 c$ Z. {$ E
所以我相信你没有說謊.........../ D1 y  E6 {& `1 I" \+ n. A7 M& F5 r6 K
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子
; s' ^- ^; g! Y0 g( n" b% R% A# w( j2 w5 L7 @: b, u' t
頂樓还有一個大家没有提到的好處:  x' X) U& b& Q: [
作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09 ! B! ]1 j* D' S  ~4 v4 |
我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???' C* _4 h5 f7 j( y) _: S: N- s
以前樓下也會來按電 ...

8 Q3 @% S* J) h6 F4 s8 K7 m5 a( D老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓
1 n; T! q! g" `7 f5 @但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲
2 e+ `- A3 Z6 O3 F所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子' e7 t$ ^3 R& j

4 u& h" \$ F& I7 v  C0 P住頂樓~有一個好處1 \5 u9 h5 l. X+ y* b4 r
可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯
/ [" {! M* F) t, x; I+ v
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10
' T: Q$ ^% r$ {: `  n0 Y  Q6 ]' u我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

9 s2 W( R, J! w9 {0 A; D6 ]1 ]
- B  K& l% a8 D, i" ^# Z"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水9 {+ M3 |9 b" N# {$ t. \
才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33 ; N! q6 m- P; [+ H, ]4 w
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...
/ I, y  ]5 l8 ?
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46
+ o2 H' J; }' V+ k5 i"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水, T) _0 q) c5 |$ `$ c% G2 L0 m
才會有這樣子的聲音 ...

8 j+ [4 ?9 T8 x' M我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法 ' L+ l) D# p0 Q: o, g# w/ v
. P" u. r3 m5 {% f
不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05
! I! b- h; L1 T不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢

, g# m7 K2 C5 g我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子1 D. q# \( }. `: ]% T

# @# G  [0 H& x+ D3 s% [天阿!! x) A; p. [8 ]9 K
是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
玻璃加貼隔熱紙有效喔



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5