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標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
: c9 q; X* T  {) x: K. q以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

. P) q6 k: e+ d, A有同感~; _) \" [8 E$ r0 d6 n! ]

8 v! d9 y4 ^% |- r- W. i0 a: T除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴
6 s( a* I! X5 \! v1 ]2 i% B! l% J4 `1 U
也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯
; g2 o3 L: n) U4 t! |) w
# F  O* V2 _2 J2 l8 X3 J; {8 I+ l搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱
8 b; G5 u2 v; H4 j, X8 n- j7 i0 P$ k後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯 % O4 c* z" q' a
jenny 發表於 2011-8-26 08:46 ! X% d$ Z4 |" ?) E
有同感~* v( ]' b! o$ w; R/ Z* Q

; b3 m4 Y8 ^. \, ?除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

: \6 T" k, P% ?) F  ~- `
, w% w( d" x: z1 L1 T9 ^" s9 |; V2 Y, b可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
! ^+ V1 e. A2 n% Y# x8 [# S現代人滿注重這個 .....
1 P4 c3 F! X# b4 ^# {- \+ E# l) T. {8 q) }* G/ e7 |' H* {. e: Y
但據說現在公寓頂樓價格一直掉了% u. F. d! {/ D4 I% [& u
我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴3 X: R, Z0 l- u) r7 x, T
但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯, D3 n; q( J4 K7 s+ j* u
而且現在對頂加的管理比較嚴格
5 o" V; Y4 B6 ]1 S; w據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 . k6 f) G7 O' Z8 Y
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

# M! R; c* ]) c6 T3 k有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀( w1 D* u, [3 s; T* o9 \
壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯 ( H% ?, S. Q+ k" @  }

; d  j8 ]# j) Y5 Z$ ~2 {熱是真的 我家還+西晒呢
( W$ _2 n: M: f; \室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)
2 t0 i) f2 N% I9 b- ^5 L0 Z/ \: k: R0 @& H( a+ W7 T
不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子  g1 J1 A% H7 B- D6 E) D, @% _( J
8 M' W  m/ x8 T4 w, t: P
水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....0 w  W4 e# w' B, H2 j) X4 \& a

5 @* s+ f/ B$ B& ~% Q, H目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,. `/ |, S0 e" A: _; g. `
對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)
/ m. _" q- P3 l平常也只有朋友來訪時才開冷氣,
/ n, j* |1 C5 o" t; x+ i  x6 u5 z或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........" T; u5 [( {/ ?8 b7 [5 J; U  r) y
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣
! E2 H7 E9 H- o+ _5 y* K上回停水
, _1 U1 y" B# j$ \. c1 s全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水
( D9 b5 F6 J" Q# |比別人多近十小時沒水 超痛苦的3 f2 K  I& ], M. y
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓2 q0 n. H7 i( k9 m
因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱
8 V; r$ R' e1 n$ [: T所以這次買房,堅決不買頂樓
! V2 U$ ]5 j: `$ b" `每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層
4 }7 @- O8 x: ^: I2 @而且以面中庭為第一優先1 y9 H6 _; f$ X& C8 g3 s5 _( W
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!
( y: C) F# d6 n5 ]6 y6 M因為我們家房子樓高夠高
- ^2 Y3 `8 [9 n9 C6 W2 u: N! [, X所以很通風) \8 u6 }! l( O6 D0 Z: U
而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了" |$ n6 Q. Y/ G6 I. v; I3 u
我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓* r6 }% z- N5 _: a: w
至於哪個樓層才好! \9 k. R8 S3 l2 q8 A  _
我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~2 y$ b; |/ h; q( o. y, ^: o5 m& P

3 t) w( s. ~# Z: {* @" o" P3 m6 z" l/ K% |6 t
不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44
, |, _( r6 @0 t4 C0 D5 q$ x7 x頂樓熱,還好吧!; ?7 F4 s4 e/ G$ @! T7 z  e0 n. ]/ E
因為我們家房子樓高夠高
4 }9 k: q' }) f* D所以很通風
. P9 l$ V: o+ D) L
現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
+ |  b1 U' w( j: L; i4 o0 F
, i" B! G" l1 c- r( R! \同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風, : A6 V$ A$ c& N7 e8 \+ G+ u* A
可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴. ?& j1 i" A7 ]" t
一樓最值錢 土地持分大" F+ Z. p' u1 w0 I9 u& _, z; x
往上加一樓層  就是練身體 $ ?% T: J' @  E3 q, y" f; w- y/ Z
看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物 - d" m1 R& y5 `) |3 z2 O) _
可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低
+ Z6 z8 ?) ^) ~2 e( O& L請人搬運費用 也是逐層加價5 X  H+ i/ O: D/ N7 K0 [

- b( c. m$ e6 B" H( C大樓 ：樓層差別 " V, l2 }" b/ d6 d
有電梯到好像前面問題不是問題4 z9 P4 _; \! \- ]# s7 W, s$ b

3 A% t5 u$ V* T) l& P; b7 [9 N氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽3 f4 U. r$ m) q7 ~) N
如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強
4 A# m5 A& o! W
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,& O9 D9 j" }9 \0 u
! S7 y. U. E# a1 n; u" f
通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,: |0 p/ n% @& N0 u) t; V
! L& _1 A8 x# i9 M$ ^
頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,
1 G' G, q3 {! s& X你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了% _* r3 j9 _8 q
我們家在中上樓層，
; ~& c$ h1 z" d0 x4 I約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯
3 f/ ]4 ^" G. p1 B4 E
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06
' q0 i# I' s* U# G( M7 e1 U可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)! Y8 K, q: B% R$ N0 u
現代人滿注重這個 .....

" `  j7 I' R) A$ I$ `: b+ ]
+ Z+ j+ M# \! X" g0 N0 Y* `: F  }但沒先去跟我們的老鄰居交關
+ D* j0 L6 L' r. r) z; E& T, ?2 D1 U0 Z0 Q! ?+ L$ m4 ^# \- j
交關是指跟他買東西' }) g) j4 `2 n9 E& m& w- E3 y+ W
您要說的...應該是疏通或交通吧
$ z5 a9 F5 e0 L/ |, f) D( b意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。3 I, d- ]' t. @/ x
8 H9 {- W% |& q( f0 d" T/ @
但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯
1 w( U  W+ E' M. J% `
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36 4 H* j- @5 I' s1 B6 {+ Y& s) L; ?
但沒先去跟我們的老鄰居交關5 _6 E$ _; K2 D2 ~

" g- H2 i+ `2 N3 s; b0 B, P& z交關是指跟他買東西

5 G6 J% [& Z8 R' V
, m8 |6 A1 q* k! [) a謝謝大大的指正/ R8 j8 ~, t8 I0 [& o
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔
% P7 }6 y# s/ o可參見教育部國語辭典) C8 p- ?" ~  b5 p: |6 o
http://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=18 O5 k# w8 h; _2 N5 C) v. Y( A
0 a+ r1 U1 Q1 D% ?- T
現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"
. C- I+ O' Q7 F4 I- V, A& g, b/ c: M) h  a9 `4 u( W
不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><) k. S  L9 Z2 H( \7 X7 P/ U
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子
0 k& s+ H' `' v. Y* C. D; m! d- N. l, i% `7 m+ K
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子8 |4 c) N4 J/ g3 ?& W" S
* G0 u/ H0 r7 O) W
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱
) z7 ?, I. |$ }' c. x* [; ^+ u. u4 h其實感覺大致還好7 a( {, W3 j3 I! m, r+ t
最熱的是西曬吧!  }% Y9 V/ c2 }8 O
所以通常在太陽過午之前$ e) s4 r& K! M0 E  M
還不會感覺到太明顯的熱度  N6 p  V% p! k+ r) W" d! S- X
大概就跟普通樓層一樣吧!) }6 Z& X8 Q2 {+ x! S5 M2 E. ?. K

! y2 D( X8 _' X# N1 _. h壞處是可能以後會有修屋頂問題
, k6 ~+ ^1 p6 L  l4 h( y+ v好處是有任何問題,可以直接修繕
: k' I; _/ @" C. @不必跟樓上的鄰居去喬
2 p5 `. ~' R/ o3 @( d4 }至於漏不漏水就看運氣了
! ^9 C5 T! C2 d  a6 j6 {# o8 t( p畢竟就算不是住頂樓
4 N  n" R3 ^6 W8 L8 T* O也會有水管破掉的問題
5 ^9 n8 H4 F  G/ g+ H最怕是隔壁或樓上水管破掉
0 n7 H6 |; c& j, K( p  o) Q還要去溝通才能修~~
0 _) r% g' D+ Y$ {+ \
9 [% w( s2 c6 t* ^1 u  f至於冷暖氣
) p/ a+ Q1 P7 A" i( M: J2 _2 @夏天最貴就七八月7 z4 t7 m9 m+ G5 f- X
冬天就一二月
7 I" S2 g# @) T% ]# D) m' q0 Q其它月份跟別人家一樣啦~~  i' R6 L" x1 p& X$ L6 k4 B% F# b, O

5 A  {- Y) t6 Z! r& A9 B+ p+ {是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,
4 Z3 {/ X6 Y5 j% q" ^. W屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
# y4 J% o7 K  D我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

0 U* y5 ~6 Y$ p; a" r: i. _
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子
* a5 z, v. N0 u( C
2 o7 L2 v/ _' u1 C看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  
9 |! k& r. t( q& q; s/ ?因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾5 B* `+ C/ }: o& \- g8 ^- ~& L
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)# G/ G! J! e3 {* v8 _
' b) k* [! }# N
也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)
; w+ I+ k8 U% E5 c; a
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓
& ]2 k+ ~, D# t3 L0 R" q9 g( z1 j跨年時看得到101放煙火
  P6 }( ~) D; G) M5 Q% U( f而且整個三峽的煙火此起彼落的$ Z2 c- N, u' U- P, a
像在比美一樣
- F) y! A' T3 k% h/ e而我固定會曬棉被# q; |7 Z+ J4 h5 @* S+ D
在頂樓這點很方便% G6 h2 r+ s4 P
停電時大樓都有發電機# M! R; T, s! J- ^
不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~
+ a5 ^' I& W( |: F( F冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子: a# [5 s' ]. L: }7 g  z1 w! [0 L
; B* d6 J- T2 C! ]( y9 ~
加壓器當然可以不要開，6 b  c* [  s% O$ b- j! ^
但不要開的話水壓完全不夠，
& N; R9 t* y4 d0 S; S% f5 A% L洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，: d$ c  U) Y7 [. {
洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？" F; m$ a3 [% l% B

% \" a( h( x. v' e1 C, N! X我上頂樓看過，
7 V, K7 m/ n! O, @9 D樓上只有我們這一層共四台加壓器，
: O, i) t% I2 o$ O9 U! a其他樓層並沒有....
2 j+ Q# O( E& [* N- T可能其他社區情況不同，
9 g: k8 F! N% Z# u: M, A. b但就我住的這社區就是目前這樣，* g5 I+ O7 y" M0 `
只有頂樓有加壓器，6 Y( X8 t$ W. w1 Q* {9 Z3 ?, }
還非開不可。/ x3 f# N& k- y
( g9 D: a- [3 w/ T
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58 0 i, `5 U% G9 _0 x3 n5 G
回復 國中老師 的帖子
4 T! N7 C6 l. v$ h
5 s6 `  s' s6 @1 o看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

2 i) `! m. X: B- E4 q5 W哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北
) K# N. @' X8 `8 U% a% |: L! R9 T
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^6 `$ \5 u" y* B' x
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
, J- \5 y0 r$ N1 O2 S我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

7 ~% d& F! D6 d9 N+ ^+ c妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子; M' b' ^: Q, V* V/ {
* ~4 X5 a' k5 p8 f& Q, p, {
應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?
7 A) Z5 x; f$ J3 I而且不是貴一點點.
6 d# e1 N4 ]; _2 Y: _6 A' w9 l應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓
0 B! w9 O& w  @% L: |但很早以前就把頂樓在加蓋一層) T8 z9 B8 H0 t. `* O4 C
然後上面就是花園及菜園$ Z6 m' m% ?$ d6 b
那時覺得還好
- [. X0 d* ~, l- I1 ?3 w因為頂樓的部份,我們幾乎
& c/ {& H# c9 m$ P+ K) D# O: w! N  \/ k每個地方都開窗5 I' b/ R0 B0 S5 m- |
開大窗,這樣才有對流風- _, {1 U4 j. I9 C, f" e
這樣弄其實還是很熱. k3 W1 M8 h" d2 U
要一直等到半夜二三點
/ R4 _, m; ]$ U$ G% G) T: q+ u熱氣才會散
! t5 o- m3 @% Z/ Z冷氣其實是一直開
% \: u! g7 Z) t5 Q  ?* [% X來到這裡) y( J/ m# \  i0 Y; g
我們就不買頂樓了. b7 K. c$ \# f# E- C; |  j% `1 ?
一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱5 B% {8 `0 H# p$ r" }
房價又很高1 e9 S+ I2 B/ B- Q$ U* X
所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.
# @2 W) j; M5 k  i3 o$ c, i) L) a# N熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好) V( @5 R3 L1 H1 z2 G  [0 {
景觀跟頂樓沒差多少.3 P5 h! \! W( @% D( J; @9 P
大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
, D8 d% `- }& I+ v; ]0 i- g唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
. q. T# e+ i4 a1 Q' P2 p' \因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....
6 [& e0 U+ }, \親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小." L% v& j4 s1 s- ]
目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌)0 G: X( K* v& y  V7 {$ u, J# B( ?+ I
至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....
5 r  O% Y& n% y7 F8 [8 O個人經歷.僅供參考...........
% w& {) G& I2 e. t2 y
7 s2 S$ d, D; I$ y
' X3 v3 L% c; z
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子# o; a$ U* {$ p* M
0 R9 s, T/ d4 x% W
當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔1 b# {0 C. T  I! }, t! f
之前會有人到頂樓去溜狗呢9 l4 C6 {% A2 u6 q* B- Y# s4 a
不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))
% n1 j. j3 }  q; `很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。0 A% l( {* ~* Y7 x! `
之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。3 ]5 t$ l% p. P& X3 F) i6 ^2 |
問題是誰會一直開窗往下看?
- Z# J% Y+ ~: R# x國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。
' H% N5 ?( |) e  A- ~在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。4 P7 V; P) a; G# D+ S4 i6 j2 b
在北大如果有山景倒是很棒。
: C. N& a1 x- A7 _低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。" Z4 i$ o) p. ]- ~) ]( n
高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。
- j4 R2 s/ b# {. K6 d
" n& E5 j' h: R. w還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子( S+ O# ^; }* J

8 B9 Y* q5 a0 R7 E9 ~" [& Z想換怎樣的房子呢?
0 {' g6 P9 j  D7 @或許我能幫上忙唷!~
* L' Y: b& `' B2 w^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯
5 U. ^: D- h. R% a# u2 ?0 L( M
回復 w5719w 的帖子
, R& i( r! ?; Y  Z- Z/ T6 Z3 T# r# Q  v  M
不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09 & }; T! ^* @7 `
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
4 I: q/ m9 u6 `$ ]4 ]
我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~
0 ?1 g1 e& P1 d+ X, R但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的
0 `( }8 N5 }% V. X! c只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~9 H% h' z  R* @( T3 Y+ q
我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了4 W* L* _% y1 a, \% n9 `
以前台北住家樓上- D( m+ r; _: I2 d
每天都會吵到半夜1or2點- T0 ~  }+ O# B1 U9 W
真給他...........
+ D, s1 e7 H3 G: C1 ~
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子. i3 |: v4 H3 M* b1 \  T- ~

# i( q4 B1 I+ l我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音.... D: a) Z* F% @$ B6 @9 f
7 ?) K6 m; M7 S  H3 w" Y+ ^
害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...9 H! h* j* D' h  _
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子0 [4 x! ^( U- W5 e7 E# d) }) }% F

0 G( u4 q' q! n; S所以搬來這兒的時候
% D# D+ M2 w/ K% T  V" c本來想找頂樓. I0 P: t5 f4 F( {6 A- y9 B# P# T
可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
: m; {( O5 x7 k: N- U( I: r: r! O& U: n3 {  q* i
該如何與你聯繫呢?
$ g$ Q+ u3 Y! K0 [1 d/ z6 |
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?
* L( i. F, T3 L9 z9 ]- u2 L' O6 o1 u$ J
但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶
. g) s  J0 Q, l9 M) v; d: z
2 F# [; j2 d: w+ r另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升
6 x" `2 m, `% @. L$ m4 D# w住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯
) X1 |& E+ @6 Y  E# j
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 - x$ b; l6 j6 p4 k; z
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
1 w4 y; q9 ~/ b$ I8 @

8 T" p2 |! f! G6 Z$ [8 G$ e9 K* Q沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子5 t5 E# V% q9 B9 k' R

6 A' e4 {1 z8 b! F1 \
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子/ g9 _& U: R4 T. R: u( Z; U6 H
9 {& D8 s& L# E' a
頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子
  e1 ?0 [3 E3 k* q7 j1 w8 [7 _/ Q2 T7 Y7 H* L1 e2 l% H5 A* I1 h7 D
我就是住了10年的頂樓西曬
9 L' R' C/ U' ]8 E! ^+ {  I5 D! [3 V; J
真的很苦!!- S% m* z! b* w; x4 F3 T

' L7 L" b6 I" j0 S1 i( i' x不過衣服很容易乾
& H' e- X! ?- g- B; N" m& |! q" r# P, w8 i
家裡不用除濕機  F0 V4 s: M% N1 B
5 ?: B( M1 x5 I- @. [8 T
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子  N% o: a5 H+ s; p- }% s
! I- U2 y. s' u- e
很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子
9 j  P2 i# \' C6 c8 u9 A! T5 n# r' E3 Z- Y
在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子
4 ~0 |- _( n' Q% }) L$ E& x% O& C0 k8 H* ?9 R$ u
但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15 / {1 r: t; _4 Q& O) d) }
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...
" o& r/ b( G& h( m
贊成!2 U7 u# L' q5 @. |
# q+ K& G; [" V# L4 H: p' @4 d' P
我住的是中上樓層非頂樓 面南9 Q$ n  f8 W$ u  ~

( O7 ^4 y, d) }8 s往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣
+ S: g9 }, C* O: Y: ]+ o8 ~
, ]) J1 t& w. \7 X5 X, o但今年半次都沒開0 o4 W- U2 j# m$ d8 m& v
9 b. K! Q. m1 Y0 l% i" n! \0 P1 z
7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
6 k8 |& M: x& o7 i' a6 x# z- Q3 k$ Z' U5 ?5 P
頂樓特別熱是因為熱島效應
& ^  T3 c) n- A+ d) _! ]4 G
' L2 _" M9 r* ]" O3 V" `* I6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)
3 p7 l. P% c$ F/ e' }* }  }* I( P
- E$ e8 c) J  v, h6 G頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)
& ]8 C" w# n" Q* `3 r  g! h+ I# b+ |/ }1 O% d5 o( B  S
對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成* S' x4 c3 Z- `% H, O+ ?: |
4 f) o7 ~) f/ ?: _
100*110%*70%=773 ^7 z9 I; y1 x0 R) j- @
4 u; T5 f" n8 b. Z/ P5 X
也就是說折價2成3.2 m/ t! g% n; `- ~0 }4 {, i5 v* l
; b& H* O: @% x. ^! P# ?; T
對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成4 K/ Y6 S( I! o' t
; B0 |+ I& K. Z% `* K
100*130%*90%=117% - X2 |, ~, N0 N

, G. _% d, H9 k0 {溢價1成70 `8 Y  E& N- a- u, N  e
* O+ W% w% }, [* G% l
現在頂樓價格還是高
* C/ }( V" d' T. M- q' M& W# N  v1 z" C- P/ ^
可見愛好者較多
, T# p9 W  @' y4 o
7 K9 W8 r4 M0 M& A. JThat's market!
, I0 c7 A$ j3 V. ]9 }6 v; v, M/ [" g6 T5 w

* |. q4 Z" _9 m# _7 B+ }, b
5 R9 Q4 D# X% X- b$ r$ {& x
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子
9 l( W8 }$ h( V( A- A
8 L& X, T+ S% h" m: `
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 + p2 n' y$ u, T& S5 @! s
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
; w, ~8 I, S& o, d) \8 M! D
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10
3 `- I, B& e& j) ?我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...
& W+ I2 \: L1 G/ z$ W
我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???
2 n9 Y0 }/ s# V; Z' @# c; K以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)
% l  P) Z- `2 a: B所以我相信你没有說謊...........
; @' b' r( H0 b0 l6 w& Q( ^3 q
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子
4 A, E/ d2 D3 ?8 k1 P
5 u' Q3 A# {  B# S  q% @( e/ e頂樓还有一個大家没有提到的好處:* s8 l3 ~$ y9 f; n
作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09
) e! F$ V, N+ \# z" t' F6 r我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???
! {6 T0 @2 R) N9 N) P$ V1 N以前樓下也會來按電 ...

& r1 @& `9 p0 f2 p' S% t8 M老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓: a; C, e" ]" H; J# o
但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲
4 L8 \/ l; i! ]& Z; H0 f所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子
4 ^7 f6 y( B! {$ ^, r& r: e( x/ L
2 W  u4 H2 d5 x. y% P. v, O住頂樓~有一個好處
* w1 K* l! z, |4 C/ ~0 c: }可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯 ( ~. Y4 |, Z5 Z& R' I
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10
1 T6 j8 N$ U% O$ C. K. v我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...
, B& v! C$ u; w5 [1 l0 ^& u+ W

# S7 C. }' D$ a" y. z"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水
9 b8 a  W" S+ I: j) h2 M- B才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33
7 C5 J4 c" O( |; H老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...
0 @+ e8 D4 g  h+ h
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46
$ z2 _! `1 S2 P- G3 s+ k0 C"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水) N) I7 @) \% q% \2 G" y0 K
才會有這樣子的聲音 ...

' }9 t& n" U: Y9 E* p9 B0 e3 v我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法
4 L3 Q% u0 s7 @8 ~- {
- g6 }0 l* }2 k) Q' E) a不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05 / I  L: B0 `! i
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢

- u3 `) p( ^" p2 T: n我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子
# j) o% z$ [  A- t2 D7 r" A3 u1 Z( B% U$ {" T
天阿!0 S: T5 }4 S: O( ]3 {# V: o
是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
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