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標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15
7 c; H* L6 l( ?! f以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
6 H: W4 s6 v  z- H& a
有同感~7 L! p& h5 g/ U. ^

1 y2 A- E5 y$ {2 a/ p9 w除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴
7 Q. n8 f  N5 ?+ P& d
( }9 C2 R+ Y0 C: f# ]) B也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯 8 S( l" p/ z* D$ Y2 j0 ?' t' w

! _2 ], A+ i8 i, I搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱
# h/ {4 E: a, ~& q後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯 5 X; t* N9 @0 g: B7 K+ W0 G: ^
jenny 發表於 2011-8-26 08:46 " h4 [1 l+ K9 V
有同感~
  P3 o  J5 {9 H5 E1 D! F  m+ S7 Y. h. |" J8 t- T
除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

4 o+ Z, V9 g# M+ {. p) r. F' G% A( z! w7 G3 u
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)3 H% w  g( P- }3 |* ]
現代人滿注重這個 .....
9 `- y+ M, `! L- \, R) t) F3 i. ?# P9 ^" T9 w. f
但據說現在公寓頂樓價格一直掉了
+ ?& T" `9 Q' l% y  K" m) p. R我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴
7 H8 m1 g0 {3 _" h8 y但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯
1 {9 D3 p( M& i+ e1 l* h6 C而且現在對頂加的管理比較嚴格  M* F# w6 X7 G: \, z4 O: @
據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 2 d2 k& v0 r3 v& h
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...
, L$ l3 G* F$ s1 x' h6 C  p+ J
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀# j  S+ N- j, u$ K( K
壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯
: t6 Q3 ?/ f; ]  g" N+ W; T
' H: q; v$ m' U熱是真的 我家還+西晒呢
$ l: L; o; Q9 j# S3 J- B, m2 m室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)( I* G. k2 N6 O  e& Z. m
! a- y! W  |: ~8 y3 d6 n3 S: Y' g
不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子: V, b9 s$ D, k" [$ O# O

" x+ G5 w( i& c. v水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....$ d1 s1 g4 R# I/ d9 \: ?+ V/ f
$ D2 h0 f. Z. q) Q: z. |
目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,
# u4 L. f' V, C對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大); t2 `/ I+ A) m- n) D9 }8 O- ?* H
平常也只有朋友來訪時才開冷氣,, e8 l: O/ W& T! A% P
或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........% @# x( X6 }, N
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣
8 C! \5 w5 G' r; M/ ?上回停水4 o5 y$ o1 H8 K5 z, j
全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水 * H# w5 H$ d& Z  }+ `$ ~- ^
比別人多近十小時沒水 超痛苦的. ?$ I- C: e; b$ e: r1 E9 o! L
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓
' ~$ G, ]( Z2 ?  P8 n& e! T& N' j因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱5 O9 m% w7 P# z3 u" ]: _' J) f
所以這次買房,堅決不買頂樓! O/ G5 o. J8 X( S3 V
每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層9 o$ _/ |. I- L& @8 u' r$ g2 @; K
而且以面中庭為第一優先
2 J8 \3 e$ u, @% u7 C- n- }7 ?
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!8 n7 h5 H5 t! s( E
因為我們家房子樓高夠高
! l+ e& P, \& q% P1 G: c所以很通風
6 d0 B+ q8 r: w3 r0 v( I! Z而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
/ X* }" W, P  _4 h: f我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓
5 [  s8 x/ }3 [至於哪個樓層才好( ]" Z' P# P6 Q3 A: N
我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~( i0 Y4 [2 \7 C
  R$ _/ t; W9 g4 \' p
1 H( B7 g) o5 b3 @
不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44
% k/ L# m* \% O& n+ Y# h% X頂樓熱,還好吧!) K2 A3 {& U: [% V. l
因為我們家房子樓高夠高
$ c( k9 b( |2 E" x2 \所以很通風

" v6 r7 z- ~1 n+ U, z現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
2 C3 L% g" }" s9 r# \# K4 ?% m7 z$ ^- n' y; K5 h: ~
同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風, & T) n' K4 z; D  h. A
可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴; ?6 x1 s0 }* G! Q# r: J
一樓最值錢 土地持分大
4 R& e+ n' V- a$ _6 q2 N9 m6 \往上加一樓層  就是練身體 6 u5 y7 J9 w) _' R3 }7 z/ z
看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物 6 H; L$ Q1 d0 u5 z/ O" g
可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低
/ E7 r' U6 u2 G3 v# o請人搬運費用 也是逐層加價  v5 `* Z' d$ b( n6 X4 M; z

0 k$ S8 ~+ }2 O( [7 e大樓 ：樓層差別 ' [+ R# X2 ?- _# M/ y
有電梯到好像前面問題不是問題# R- I9 o& u" b

4 `4 L; ]1 ]" @: `$ \1 V/ I1 M氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽  C1 i- d0 y7 U# |
如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強
9 h0 l* Z0 S  q, F9 e5 N
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,
$ U' Y6 e5 m  f7 E% ~# s$ m7 h) S9 s2 u; H
通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,
6 z0 U  l$ L9 N: t$ H
; ~4 _  p4 N7 ?4 @8 S6 C8 S/ i頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,
' I# |- G5 F0 M" s- Y0 W- j你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了) l* h1 Q% W3 q. c9 ]
我們家在中上樓層，/ [! r0 O+ _- X! T) @2 ?$ R$ Q  y9 x
約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯 0 [: n8 R+ {' \. p! e& \
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06 1 R; b6 g! L$ C1 p/ H" u2 k
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
7 d" N7 k' @, @$ {; ^現代人滿注重這個 .....
( \: @4 Q" {5 Z9 S( ?
! @7 I6 `8 e* M" J. p2 j9 C
但沒先去跟我們的老鄰居交關/ E: R* U; Q# E6 z8 k2 d: z  r  f

$ y! p9 M( h. F/ {3 k交關是指跟他買東西
4 ^. f! d) ~; s2 k1 a" `( g您要說的...應該是疏通或交通吧
) m! c8 @/ w) w5 m% }7 K, N意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。' @! Q9 x% q6 q! T# K/ t/ i

* K* ]  G; ]+ b) R* t但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯
. N. Z9 _+ U4 d
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
- l  t1 u( c" o. ]* t, i但沒先去跟我們的老鄰居交關) Y! |- b+ y& {! `
7 E% p; C# x& Z6 j. V
交關是指跟他買東西
/ p$ B0 P  l1 J% O7 G
; S* R- n1 z# e. I6 j
謝謝大大的指正5 p; ]0 W& `$ w+ D
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔! S4 h- }' C5 a' L6 C* ]. F
可參見教育部國語辭典5 x2 A/ {+ {7 F1 `+ f
http://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=1
( N( @2 R+ `7 L9 }* U+ ~  I
, m; B0 }& B# p9 p: I6 J現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"9 O9 f4 z) _2 h; P- G3 W

- s7 u- }  ~3 E不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><4 A, g1 p8 D4 G+ R7 V
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子
3 u) a0 h, ?/ o" N  r% A
( [8 _: Y' X& T$ c" C: ]
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子% O" V% G& o' f
/ Z; c8 f, a* G+ K
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱& W% V( J8 r+ M  I: t8 W8 n9 Y# x" u
其實感覺大致還好
1 {. d$ H3 r! C! e6 }) W最熱的是西曬吧!8 c5 P6 L5 B4 M+ v
所以通常在太陽過午之前
  H/ C  h6 f3 ^. B/ C還不會感覺到太明顯的熱度5 t9 g1 [3 ~# P4 Q. |2 I3 O
大概就跟普通樓層一樣吧!7 ^8 s2 i, P$ h* L5 d- J; b8 p/ f& G

' P( g0 ]9 ~8 e% S( K- e, j壞處是可能以後會有修屋頂問題
0 S$ k: K) B% J& x好處是有任何問題,可以直接修繕
4 K1 I; y5 `" Z' B不必跟樓上的鄰居去喬2 \. }1 `7 \4 h" i  q+ S1 ]
至於漏不漏水就看運氣了
4 H0 o6 {& {6 B6 k) L" d畢竟就算不是住頂樓
1 j$ |% @7 B+ k' p% B也會有水管破掉的問題
" e0 r( J2 e0 j9 J最怕是隔壁或樓上水管破掉
9 a9 C" H; g) C; u還要去溝通才能修~~
; l+ `2 t( B4 @7 u4 M3 W5 G7 N6 f  _0 ?
至於冷暖氣
" s$ e1 @/ X9 I& D夏天最貴就七八月+ b; e3 }+ L3 z
冬天就一二月
' p: M; n( S8 L. K& W% C. i其它月份跟別人家一樣啦~~8 z8 \# }8 f/ D, E1 _/ s' b' `' L

! @7 C; l+ ]  ~$ g2 G是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,! J% g0 q& u+ y8 O$ w3 V0 r4 M
屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 % g5 Y* y& n& i8 Q
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...
) i: a# K  ?. S7 \4 `
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子
; C/ {3 B' l, S( |6 x# q+ \
+ i; w/ O& n+ h6 |0 p7 J看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  
; \* \$ n7 E7 b! y8 `* u1 x+ y! P因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾9 B! q: R4 B; ^& j: c
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)
7 Z( O) N* Z' B" @6 H
4 [7 m- t; J3 D& s4 P也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)) P, ~0 R! X" M% b- p
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓; \( y2 }% Y3 N' u5 s! n
跨年時看得到101放煙火7 \$ m' l6 m% h$ q: J+ B
而且整個三峽的煙火此起彼落的
6 z% {  c7 ^! k* c像在比美一樣
7 W) l; m& q5 n4 q0 w8 K3 P1 V而我固定會曬棉被# c3 P" c3 P! ~0 r
在頂樓這點很方便
! J1 K  ]5 F4 z5 H& n$ S( Y/ v4 H! W* Q停電時大樓都有發電機* l) D1 ]5 @: J6 x, c1 w
不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~
3 j/ F3 N2 b0 ]" G* T/ ^冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子
! ?2 a! ^( @& s& r& r: H- q$ N7 l+ q6 I9 P2 H
加壓器當然可以不要開，
! \2 S0 X9 e5 s! R2 s但不要開的話水壓完全不夠，/ }& ~5 M1 q; i7 M& e
洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，# s5 t7 h* x& M8 y3 y+ A
洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？
) K) l3 S1 i. ?* q7 @- A* e. B
* s# ?3 t! S! [* {! e我上頂樓看過，
6 m+ k  A- `+ _! g2 e- I9 z樓上只有我們這一層共四台加壓器，5 o( y% B2 ~5 J5 T$ }( `1 G
其他樓層並沒有....
1 ^2 N9 i( f  q. T; E$ V可能其他社區情況不同，: S( W8 X$ W1 I  @  |6 `# M$ {
但就我住的這社區就是目前這樣，
' j- b* D% b. l( p只有頂樓有加壓器，) }4 T+ |0 j' Q' R6 k
還非開不可。# v' o, q# @* T; F$ E) ?$ z% |
: E* {" S1 T& d) n# h1 ^
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58 # b" j8 ]. B9 e0 j9 C# n
回復 國中老師 的帖子
. p3 I6 D- u8 X7 T# P3 A; L3 t3 }, n2 L+ M6 w! @8 {
看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

0 @, e! M; p" \& ~' O/ @哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北 - w  V( L1 p, r* R5 D& L9 n" K$ ~
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^
3 {' f# [* \% D5 q5 ^: ]
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
: K, `* K: ~! s! c8 v我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

6 {; O+ b- R* `7 G7 U- i/ N7 P5 n妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子
: \6 F6 j' c9 o* w4 e8 D8 N
" o# B' O+ w+ S  r: _; h; ]應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?
( a& g, M( [' }/ Y1 i( V( K; O而且不是貴一點點.) R/ L$ j  n# s6 _
應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓% H4 I* v0 b1 @4 n: z7 P
但很早以前就把頂樓在加蓋一層
( d6 m. t5 g  T6 e( J; p* E; S然後上面就是花園及菜園3 j$ \+ v6 C, d
那時覺得還好
( P% n% v5 m% \- B% U4 h因為頂樓的部份,我們幾乎
+ X; Z% W' ]3 p) v/ c% h4 V每個地方都開窗2 x# h2 R/ A' L% y, K7 F8 }* D$ g+ P4 c. m1 B
開大窗,這樣才有對流風
) s+ F4 s  _# @* c這樣弄其實還是很熱2 i" o1 p. w# s* ?5 c# j1 Z3 t
要一直等到半夜二三點& ]; o' Q# x5 E$ ?5 s$ L. Q
熱氣才會散4 p8 C* N1 I! E8 d; }( Q4 y
冷氣其實是一直開
$ Y7 d6 Z  }5 p  o1 h8 G來到這裡
& S8 S3 i) z- q* d7 t% r; q我們就不買頂樓了+ p( E- j$ h. @$ z' o  M
一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱2 O, N9 Y( n/ f# m9 \
房價又很高/ n# L5 i; b4 x; E7 }' [
所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.' ]7 ]; w* E9 {
熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好
0 C4 E% L; Q( {4 b3 z景觀跟頂樓沒差多少.' Z8 |$ J! t7 v0 W! I$ _
大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
# ^% G2 y0 W% r& i唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
; U6 N5 @( A% c$ _因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....
, K) [) w' ~  Z5 B* I7 k4 d" i& U6 P親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小.5 c- g$ r- f9 |
目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌)
4 t7 x3 D/ C7 M* N; M! N至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....5 X$ h8 C" U0 v( d% d+ `; Y1 Z
個人經歷.僅供參考........... / Q4 E1 Z- J; K, U
  z: c  _9 `' {& F

& R. c) j: P+ R" {* B
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子
; N& Q3 W; ^3 H5 W" Y7 ?1 k: {4 h* P3 X
當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔7 s8 [$ h. f2 J/ t  F2 r8 D
之前會有人到頂樓去溜狗呢
2 h) {* J8 X+ e( ]3 r  u0 ^) A2 U不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))* v* W$ X, I: J, u2 A% J
很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。; {7 X& G8 [" k. b. l
之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。/ }6 C3 _7 j% I
問題是誰會一直開窗往下看?' s- Q) E( P" S  g
國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。
# _& B2 y5 h. F% U1 o% u$ m; v5 ]; R在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。8 ]  e5 _3 r$ M3 b- p4 `1 J
在北大如果有山景倒是很棒。
' R: t' e. y2 t# E' |; C$ N低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。! P/ _/ P/ w9 e  q/ `9 N% q- Q& R
高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。
' L+ l0 L! r+ V4 J) w9 |6 ^$ C* }: n) D" a! M9 P
還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子
! S) |9 ]1 ?) D" @2 s( O3 l4 b& i  m! m4 z4 j6 S" ]$ b
想換怎樣的房子呢?4 H7 T. ^4 X( r* R4 h& @& W6 p
或許我能幫上忙唷!~
$ E& X0 _2 s0 a^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯 / H7 u: }4 p9 _3 F% V$ a& A
+ `5 n; [, a! o2 U
回復 w5719w 的帖子
7 v0 u4 R4 k. s! q% c& j) h+ d( K: Z
6 v- a! f$ U7 n# J不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09
  W% Z* H$ H  K6 _7 o/ `9 P以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得

) \! V5 @. n6 W% J* }: ]' P% Z我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~
% ~) J3 p" p7 D但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的1 H' ^  I- K- r# L
只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~' f/ z! F& s: l9 d4 i' B' _+ w3 J8 l$ @
我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了1 Q+ S/ T% B3 _1 Y
以前台北住家樓上
" F' O6 L" p% N每天都會吵到半夜1or2點
* Q( w9 W8 l# J7 v2 H" u( j) w- l真給他...........
% \) h  {3 A) |2 R" H
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子
( r+ a( ^3 \! l% E" h8 K! v% w+ }; c  E, \$ I2 E& }
我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音...4 r$ |" j, A( U6 A( ?' {! ^
! d4 p: }+ i" L( J0 b5 {6 O
害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...
9 E; G" ~0 U- G  l( k* I2 f
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子% z% P: {% @% c; V
9 ~' S, a0 k- q* `$ c  {
所以搬來這兒的時候
" L' I9 F+ [2 i1 r本來想找頂樓  ?6 i) F& V. t' d, j8 V4 e% y
可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
( m* p( _, M/ j7 Y
3 _4 X4 m" e+ ^7 P$ i7 Z該如何與你聯繫呢?& X% T7 q) F( [+ d; ~' v
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?) m7 \1 y/ w# |4 S+ a$ ?
1 e$ `1 q/ q! o' I4 N7 l2 `; n( T
但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶: p6 ~3 x6 F: R* o2 L
0 N7 Y4 L) e: W; I: V
另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升
) Z/ u0 `; L9 e8 J住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯
7 E- B. g7 D: u, l; J
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 2 v) N  y- g% P  r6 C: s  t1 h
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

" \. E: m) _0 f( E) I% z/ e' Q: j) T& H- H, j/ o9 ?
沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子
. o" k% q9 x" V" {0 T1 {7 s- w6 @* @/ v7 D/ ^* O
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子
+ R: ~/ g1 r3 p: b5 c5 L. t5 w4 n! `" H1 H+ g
頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子
  A/ J; {  B5 j7 ?- N. e4 t4 Z1 t& @: E- U
我就是住了10年的頂樓西曬2 A! m* \1 {4 p( `  T1 I

0 f* S' [% v/ O1 d真的很苦!!: q+ \! A- ~6 \  c7 k: U/ g
$ u- t, ?# X: B; [
不過衣服很容易乾7 O; n( @9 O/ V& o1 ]
9 ~0 H% h0 w: P; {6 o/ A
家裡不用除濕機; I0 u5 h. j. B4 N% B$ B. C

7 }( D6 V; P  A$ V) J
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子
% F7 f" |, P/ i' L" o
. w  x" ~0 S0 G* t2 E; L$ I, j: Q 很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子
* N( L) {. A' b0 T% h# _1 h  }. h, S* e, S
在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子  i2 p+ F# J( f

" a# z0 n* z' f* N9 t* M7 l但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15 / f' x. f) X* n# v( N
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...
" [& {- |# o3 d1 \# r: f% K
贊成!
+ y# F. u0 }0 v* q- p( [# {8 `! [$ E9 f; L  ]
我住的是中上樓層非頂樓 面南
5 s  B( C# R( R1 h! Z  k* T9 w$ F+ W1 g+ B; S- Q$ ]
往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣* J; l; `, v' j3 l% N

. U$ z- L" P8 u但今年半次都沒開
3 a  B4 a; v1 t* ^) i* b! H4 \- y  P/ W6 K0 d3 M7 L( m
7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
; G; _! M8 @0 b9 H+ X5 \+ V' H" S) k! c  e, `
頂樓特別熱是因為熱島效應- [0 c. ^3 w/ m) D! K
+ X/ t) ]/ d8 U# s7 G
6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)8 R! R; A  D$ G

0 H: N9 K/ |" I, D, y0 H頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)% \( F3 P4 g4 I$ N; e' W- ^3 J
6 ]$ M0 X8 n. r' B$ c
對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成" U, C1 A5 c* p, _3 ?$ X3 t
! ~1 A& h) }1 c8 ~- C% D0 p5 h
100*110%*70%=77* S6 m7 \, z1 q% c' K+ W
" b; w: t) \! f
也就是說折價2成3.
: ?+ _# s4 V/ I. e4 V9 A& ]. {" m) Q: g; o8 M; ?
對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成
- @" i4 p( c5 Q- }: S8 N, Z; \1 T
100*130%*90%=117%
' N3 u$ ^' F0 L; K  C. ]- R/ Z0 f3 g/ j+ q1 S) D) _
溢價1成7
- u3 F9 c  f! G) k, w% x9 b0 _
; K3 u3 Y$ W# }2 P" K! i0 W現在頂樓價格還是高
/ R  @1 O: s+ W$ c% U5 [% F$ P' o5 F5 o& r/ ^" W
可見愛好者較多7 ?- \! ?9 s1 t. D7 @
! k% n$ o; @6 ?
That's market!1 C9 K" N8 G$ X

# ~2 w# w+ N6 T2 d
) s( `0 d( v) x6 a: r: r& G  V: X1 k( z- A
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子! B' u, K# F# m, k! Z# }9 e

6 |) n! _$ t- {* }  ]0 D+ D( i
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 - G! K) W* e2 z( n
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

3 B% V) `' i% f3 l& j7 I我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 & ]$ @4 P! P) ]9 F/ W+ S. F
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

/ n9 ?! D5 q% R3 e, Y1 L我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???, l- J  X, _" T; Z
以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)0 L9 {. N8 s, @7 A$ ~
所以我相信你没有說謊...........
+ d0 b6 I5 Z  l2 f
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子
- F: A  V+ l# k, r7 x
  v9 ~5 H, ?7 p2 A/ h  u! T頂樓还有一個大家没有提到的好處:1 s- i, U; Y9 B
作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09
" {! m0 p7 e2 T, K4 }我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???; A, @6 G# F5 ]- G5 V" V: W5 K
以前樓下也會來按電 ...
" W( h5 I0 o! p% W$ d
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓: T! g  G! d7 c5 m6 D
但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲/ G) J' W3 T, |% F6 Y5 Q4 q
所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子1 W5 F( p2 O; Q& E6 p2 W, ~

* C2 E/ g" P$ {住頂樓~有一個好處% |9 @# g2 {$ C6 b2 q
可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯 . f  [' O" g, ]7 ]# U
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 4 N4 S$ ~. Y- M% A7 R- H
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

4 l  z1 g1 O5 g! t& X9 V+ d( o- Y) B8 b) X( D: e4 o  ~
"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水  }) v1 Q9 Q3 h0 s; u
才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33
; v6 a$ c, z$ T+ n. C老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...

* }  e; v9 s! z) E- C! m
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46
6 E0 M2 d9 u5 I& o  g. @3 T"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水; {% ~5 g% D" F! H. c$ E* m
才會有這樣子的聲音 ...
6 D5 Q8 r0 _/ |3 N/ A$ A
我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法
# U% d5 s7 i6 e& D2 ?* {$ q1 F  {- H9 s, h
不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05
. A  R0 |) @& d' S不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
9 Y8 K2 t% y8 z1 m. {  d& F3 V
我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子2 m* E2 \  |$ j! x1 f0 C

4 G4 ]2 S6 Y: n3 z# d! L- g天阿!* R4 i  {5 j2 [
是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
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