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標題: 住頂樓真難受啊 [列印本頁]
作者: 588168168    時間: 2011-8-26 08:15
標題: 住頂樓真難受啊
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......
作者: jenny    時間: 2011-8-26 08:46
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 4 t, u# V- |6 F* ?
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

6 n4 H* K% ^( V6 A  s7 {1 n有同感~7 U; C9 `( h  X) D6 o$ ]1 E

  x& J2 x: H: R3 u0 v$ ?除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴5 B+ ]5 T& g9 ?. ]! F
# ]5 m! s5 Q- t9 {$ w- t
也不知貴的價值再哪~
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 08:47
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 08:48 編輯 ( x3 h# T6 x: F1 Q1 A6 {

4 h9 P( P1 N( M+ {搬來這裡前連住了頂樓二十多年,  據說真的是比較熱4 u+ N9 i+ \3 m0 f$ O- J. S+ i
後期樓上陽台搭了一半鐵棚,  好像有差....
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 08:59
真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 09:06
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 09:11 編輯 . t- W# [8 u8 V( Y3 F
jenny 發表於 2011-8-26 08:46 . o, K1 R5 Y+ m/ ]) J( R8 X+ V% X
有同感~
% ^2 L- `  ~2 ?  W1 t# V/ s
; ?7 J) s- k+ K' f% a. [8 w除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

  z+ G2 ~$ R: M. j8 }6 g: H+ p3 E6 R
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)
3 M- _1 z! T7 g! P9 }' U% g" G8 v) L現代人滿注重這個 .....
% b# R1 L0 F2 w8 m7 [, Y
. D8 z! J# p: r% A8 y" \* q但據說現在公寓頂樓價格一直掉了
4 Y5 ^( |, V0 G6 y6 p0 L1 V. v/ J, u0 V我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴) P) q5 l# c# r* }0 E& M5 R9 |
但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好),  最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯2 G+ l7 R2 z0 I/ ~& E
而且現在對頂加的管理比較嚴格; z# o6 a% t! v5 V5 M+ T
據說買我舊家的新屋主想整修頂加,  但沒先去跟我們的老鄰居交關,  結果被報拆 (拆了一面牆)
作者: 好老爸    時間: 2011-8-26 09:13
588168168 發表於 2011-8-26 08:15 & L( p9 }5 }+ z8 k4 m+ O7 L
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

( O# @; ~- H$ c; Q& \; s有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
作者: rabbit168    時間: 2011-8-26 09:17
據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀
) r0 l% ]8 u( l( N壞處就是冬冷夏熱
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 09:24
本帖最後由 張太太 於 2011-8-26 11:47 編輯 # y! @4 p. K7 x1 }. ~6 H+ H# }4 n# W

6 ]4 k7 m. P4 v6 E$ ~3 H0 v熱是真的 我家還+西晒呢
1 J7 B) ~" q" V, h! M9 U2 {' q0 o室內可達34度  很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)
1 v$ E# o: Q$ T
- D9 O& d" d+ K3 O) h不過習慣就好   自己的家嘛~ 總是要適應的...
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:26
回復 Bonfire 的帖子3 J$ M. F; Z# Q, B5 a
% v3 R* O! U- w
水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 09:51
我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱,  冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活
作者: 桂格    時間: 2011-8-26 09:57
應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....% ]0 B2 E$ r& \$ b  a

% D3 V$ f& h  z: c) Y9 P. l目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 10:05
不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢
作者: peaceisland    時間: 2011-8-26 10:08
我也住頂樓,
( h+ m, e, X+ b- ]" R1 I  q) \- j對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)1 s$ p  G6 y4 i1 P6 z
平常也只有朋友來訪時才開冷氣,: ?+ K! Q/ _% h+ Y9 B1 X
或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........; L# b* Y2 w% T; w, I$ T
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 10:12
水壓這個 我就真的會很生氣4 n2 b* X( A  j% V7 Y; p7 ]# j( W
上回停水
3 w/ T2 L8 e0 t& ^+ b. g+ n0 @全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水 4 u+ s5 _8 W  h& I; l5 Q. J3 j
比別人多近十小時沒水 超痛苦的
' i9 C6 O- o! k5 b% z8 C
作者: 正媽    時間: 2011-8-26 10:26
哈~我也不愛頂樓; Y2 u: {; \" [7 q
因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱! K: ~% D8 u8 b
所以這次買房,堅決不買頂樓
  z; J4 |& N% X2 N8 G每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層" a% x# L" n  G+ [! h9 V
而且以面中庭為第一優先
4 V% c- j( z% [% I
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!
3 ?) e0 O/ J% A, j  M& g因為我們家房子樓高夠高
! X6 y% k2 d' @+ c9 ]所以很通風" S4 @% w1 @5 m% T8 X( e
而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
( g4 v: o+ z2 [1 ^我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓: ]$ k0 F/ d" p0 m& C7 ^, n
至於哪個樓層才好
# M6 |1 s, I) }9 h6 M4 f/ U. r我想是各取所需, 各有其所好吧!
作者: ericchu    時間: 2011-8-26 10:53
外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~7 L5 l5 d3 ], m6 n" W
+ g: D' d0 Y3 H# N, w, s
2 P3 ?7 _7 @4 G. ~2 V
不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:01
豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44 , s" ^7 l4 s& Y/ r; Z
頂樓熱,還好吧!
' h. N6 |, f* G+ Z. M# z) U因為我們家房子樓高夠高
  C% ]9 {- r, q: Z所以很通風

" G4 }+ Q, g' U/ U7 Z6 A! ?現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了# ]8 I3 x4 `6 L( [  s* ^, G5 n

8 f( f2 M* c! P2 [! E同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風, 9 J1 _5 a- \. m1 n
可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.  
作者: 廷    時間: 2011-8-26 11:07
公寓： 樓層越低賣價越貴6 i  N# f/ B; [: r; `# C; [, A
一樓最值錢 土地持分大
5 j1 Q- c2 D3 L往上加一樓層  就是練身體
' o& R: J& G4 v  [( C. c2 ]看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物 : ?8 L* S% u: j' I% H  u
可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低5 G9 W3 Y5 D: H7 z4 x
請人搬運費用 也是逐層加價) a0 z6 y4 h$ H( e* y5 \5 `

4 X! u1 H, v# v: Q7 P1 q大樓 ：樓層差別 $ B, f1 S5 w/ {! ^9 w
有電梯到好像前面問題不是問題
6 z- t% u8 i* {8 e: {
$ {  K& k7 c% q, i! B  v氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽
, m# @% e- V5 N8 f3 f如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強$ n0 ?; d) S. c/ q
作者: ㄚ煌    時間: 2011-8-26 11:08
真是各有所好!
作者: windheart    時間: 2011-8-26 11:26
頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,
$ a& F% I( [2 K1 g. w) G' l
: x* D( w. T5 A% _通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,) _9 R8 t# X9 _

9 {- u$ i2 L" I9 f$ e頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,
/ E3 b* H+ u8 |; z4 q9 f/ l" Q你有錢也沒他辦法,
作者: avatar2005    時間: 2011-8-26 11:26
哇，五點就開始熱了
2 D% f5 I9 B# C5 F5 @0 v我們家在中上樓層，
6 ]  k( x! B- c" b約十點11點才開始熱~~
作者: jazzchou    時間: 2011-8-26 11:36
本帖最後由 jazzchou 於 2011-8-26 11:36 編輯 1 l4 Q- L  g* V) u+ X
洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06 " }/ C/ i& @! V4 O
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧  (加上某些建案頂樓比別人高)1 d( q- T8 t/ O! I1 G$ ]
現代人滿注重這個 .....

9 t$ i. V+ ^# b4 E% r! D2 @7 ~, k- }; J+ j) R) M3 m
但沒先去跟我們的老鄰居交關
9 _- ^4 L) `7 _3 W( q, Q% I+ n1 y2 V5 {1 p
交關是指跟他買東西
3 _7 S( b5 ]( w" J. L8 K您要說的...應該是疏通或交通吧" ^2 d$ @7 ~6 @4 k  M) c
意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意
作者: LingXiong    時間: 2011-8-26 11:38
好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。: v2 T0 x- H+ F

* X# |# m4 V. o- F2 V* M2 X但電費可是一筆大支出呀。
作者: 洪阿民    時間: 2011-8-26 11:42
本帖最後由 洪阿民 於 2011-8-26 11:45 編輯 " B9 o: h% J1 o( U7 W
jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
1 W8 y0 {' Z; {% e0 N, y但沒先去跟我們的老鄰居交關# l- q* t# Z+ t- }9 J0 A

) y$ ^4 ^$ W1 b  ?. N交關是指跟他買東西

% x5 S* o# u5 M, k' `, D* d- y: s2 p- q5 v0 |  _+ `
謝謝大大的指正/ s9 [# O+ f# I, K/ X
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔2 [' t( r8 j, _
可參見教育部國語辭典% J' X9 N# q* I: D! P
http://dict.revised.moe.edu.tw/c ... ;op=f&imgFont=1/ e3 H; n$ ^0 P

# d2 ^0 Q1 k" Y/ r3 @* h4 _現在大家將"交關" 作買東西解,  反而是從台語逆溯回來的~~
作者: FUJI16800    時間: 2011-8-26 11:51
有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"
' b. b4 p8 K3 H4 j5 y3 C" S5 r4 l- d8 K+ [
不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><" |4 z: s# h' H, H, A/ D- ~
作者: 老樹    時間: 2011-8-26 11:54
回復 windheart 的帖子) Q" P; |' r9 M; L+ k7 Z/ g5 |0 m
% t1 s& _+ J* M) e) e
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 12:06
回復 windheart 的帖子
( J* k% h8 a- `' M) t9 x4 Y. i$ I: B0 g1 p
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的
作者: 大頭妹    時間: 2011-8-26 13:33
頂樓現在都有做隔熱& u! K% e$ |  }- p. T8 J/ l
其實感覺大致還好0 p# j! I; Q; F" ~
最熱的是西曬吧!4 p1 {7 E* s9 s, X! Z; t
所以通常在太陽過午之前. A* t4 C0 L9 Z/ A$ U3 H
還不會感覺到太明顯的熱度
7 H- K; F) O% ^$ ~# L大概就跟普通樓層一樣吧!
0 b6 `6 n8 f  \" ^9 n# ]$ V/ U8 l5 {2 N7 L" W) D9 ]" R! y% [: k& P% v
壞處是可能以後會有修屋頂問題
$ e( \% ]3 m3 U: M好處是有任何問題,可以直接修繕9 i7 M6 m8 e! N5 Y) V) k
不必跟樓上的鄰居去喬
3 f% \: {4 o# b3 J. ?7 H5 W至於漏不漏水就看運氣了' U" g- M7 `! \4 u
畢竟就算不是住頂樓
! k" K% Z6 a/ j$ b也會有水管破掉的問題
5 y2 `* ?' U- B3 R0 h6 q最怕是隔壁或樓上水管破掉
' q4 [  y! `- _還要去溝通才能修~~
0 Y( f4 P7 u0 I3 ^  y! P
) q/ q) C% n4 L, Q! ^2 Q至於冷暖氣( u: F. T; D5 _  X' ]
夏天最貴就七八月
, ^3 x  X9 ?. W冬天就一二月
# }( c( m8 H+ @其它月份跟別人家一樣啦~~' Q! I3 m  o3 ]/ O1 n. z; W2 ^; _4 L
7 V2 ^6 e- ], v, j
是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,
( [9 J6 M$ l* ^( ^) }* _6 s- \屋頂反而還好說~~
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 13:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 # U1 V! I+ B2 B4 z& Z1 ~; W
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...
: a) d% L+ c$ o. V- N. j# F9 r$ M
作者: 獺妃    時間: 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子
- n; m) p) h% G( n+ ]  K4 L$ @9 p8 S3 G' n1 s5 Y' q
看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦
作者: 圈雪    時間: 2011-8-26 14:15
住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!
作者: 張太太    時間: 2011-8-26 14:22
頂樓+西晒真的是 不會太溼  
* E7 l+ Y& O4 k/ s0 Y8 v" @因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的  衣服不用晒太陽就自己會乾
  O5 @$ I% q% D& }% I0 I1 @連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)% l6 s" R4 |+ L7 ^4 p
" A& ]6 L4 v' L( ]0 N8 ^- K% {9 e
也是一種特別的感受...我是可以接受 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來)
) S. |+ u; a0 Z1 u% J
作者: 大樹    時間: 2011-8-26 14:33
我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........
作者: sulter    時間: 2011-8-26 15:10
頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~
作者: 慧秀    時間: 2011-8-26 15:35
我家也是頂樓
) L5 ^1 c! c. N" `跨年時看得到101放煙火
* s) s# P+ _0 W/ z: Y5 v/ ]2 O- y. x而且整個三峽的煙火此起彼落的
- x6 X5 I' r& E2 l像在比美一樣% ]& p( B  l0 l8 ^7 A  C7 k* E7 [
而我固定會曬棉被
$ `" m! e* W3 y. A# E: c0 \在頂樓這點很方便" x! h& l5 |4 z7 ?
停電時大樓都有發電機
  O+ v+ [" [3 U3 l/ }! \3 I6 ?不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~' V# }5 {- A0 }( G0 W  t
冬天到覺得還好
作者: 鈴蘭    時間: 2011-8-26 15:46
回復 Andrew 的帖子# I: ?8 R' U5 D, h3 Q' h

9 N9 N4 K3 q* V$ Z- P加壓器當然可以不要開，! G0 w% u* m4 F: q; B
但不要開的話水壓完全不夠，8 E- p- H; A1 w% j
洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，
7 _$ R+ W1 x# s, \4 r  w- X洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？
. @1 O7 Q- G& I! g+ R% y. E0 e5 k+ w! l
我上頂樓看過，
  y7 a0 ]: o) f樓上只有我們這一層共四台加壓器，
* b- H3 H* G" F8 s2 o! v7 o: \其他樓層並沒有....7 y. U1 N5 h# e8 V' Q
可能其他社區情況不同，& a7 S0 P6 ~1 M* p
但就我住的這社區就是目前這樣，' g9 B# N# r4 g
只有頂樓有加壓器，
- G+ u% c7 h9 j9 h# M  X( q+ U' U還非開不可。
: @6 c1 z. g. l& o7 Q6 Q7 H# D& c, n" b9 V
作者: 國中老師    時間: 2011-8-26 15:48
獺妃 發表於 2011-8-26 13:58 9 v& f& m9 H0 G/ p1 l2 u
回復 國中老師 的帖子
5 n; `% C: S% e0 y$ X- B
5 s% g" Z3 f7 o+ @0 j/ Q8 U3 ]看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦  ...

3 O# n  w9 |+ A+ X哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北 4 v" f( T0 B8 Y% k
作者: yuan888    時間: 2011-8-26 16:06
頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:36
今年夏天特別熱，所以應該不是只有頂樓特別熱吧....^^
$ a% f7 f' h) N8 j7 t: {: j
作者: MEIYING    時間: 2011-8-26 17:38
獺妃 發表於 2011-8-26 13:10 : h; g  ?" c7 i- }$ S* o/ K& I
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

- C3 {2 ~1 z; ^妳說的也都是我特別選頂樓的關係....
作者: Andrew    時間: 2011-8-26 17:41
回復 Bonfire 的帖子
3 c1 B7 g% U3 r8 {
! Z, Z) `' n4 r1 s+ ^  |9 z應該每個社區不同吧. 像我的社區有 4 層樓是有加壓馬達的, 我是頂樓, 夏天將熱水器調到夏天的位置, 洗澡還是有粉燙的熱水, 只是洗衣服的時候水流比較小, 其他好像都還好, 換個角度想, 不開加壓馬達, 就自動幫我省水, 不需要在水龍頭加 3M 的省水裝置, 也不錯ㄚ
作者: 小圈    時間: 2011-8-26 20:13
頂樓真是很熱ㄛ．舊了又有漏水的問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因我還怕高．所以選擇５樓啦
作者: upling0709    時間: 2011-8-26 21:45
住頂樓真的怕漏水，曾經碰過不好的管委，要管委會付錢沒那麼容易，還要提出防水技師證明，確定是結構問題導致漏水，否則休想叫管委負任何一毛錢，但請專業鑑定的費用又非常高，真的是龜毛又麻煩，乾脆自己花錢找人修理，還要低調不被發現，因為那是公共區域要經過管委會開會同意，真的是很圈圈差差，自此後再也不看頂樓了~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-8-26 22:14
個人也不選擇頂樓
作者: michelle416    時間: 2011-8-26 23:28
大家都不喜歡頂樓,真是讚阿! 最好頂樓都沒人要,價格一半! 送給我好了! 我很樂意喔~~
作者: 小王爺    時間: 2011-8-27 21:16
如果不喜歡頂樓為大多數人,為什麼建商所有建案頂樓一定比較貴?
: A- `) m  m7 @而且不是貴一點點.. C: V  X6 C4 ^. w3 s3 H7 _& a# M
應該有一定的道理吧.
作者: 富貴妹    時間: 2011-8-28 07:46
以前我住獨棟公寓的頂樓
4 g' P/ f0 Q8 L- u4 Q但很早以前就把頂樓在加蓋一層1 n2 ?  s  p2 R
然後上面就是花園及菜園
8 g/ j4 A4 A/ F: W2 h7 T8 e那時覺得還好" V; D/ Z/ S. V: ]
因為頂樓的部份,我們幾乎" t& s: ]1 F3 e
每個地方都開窗  i: U! i7 C; v' y9 ]
開大窗,這樣才有對流風# K8 w4 c! E6 c) b
這樣弄其實還是很熱: Q' s, s+ A6 t: R" y$ M. O
要一直等到半夜二三點2 K& X8 }6 c" [% K. }$ U! U: i
熱氣才會散  `8 V3 @; V  S. ?
冷氣其實是一直開# Z, j2 O/ \4 k0 }0 {5 C
來到這裡
+ }( A6 S$ ~" i3 }. `我們就不買頂樓了
4 D. U3 r' B% _3 ]( f6 v一怕漏水,二不可以加蓋,三太熱8 L5 ^2 t  }) i1 u7 y. w
房價又很高. h/ y$ t3 j2 n( R% _( c
所以就不買頂樓了
作者: 逍遙    時間: 2011-8-28 09:13
我就是喜歡頂樓.不會太潮濕.一方面沒有樓上的人的腳步聲會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用擔心最喜歡的是視野廣闊, 夜間一望無際的燈海再加上三峽有很多的煙火, 夜晚很美.: u" @* E6 r4 T+ U4 X
熱倒是還好, 最愛的是早晨陽光照進屋內, 好舒服, 好美, 再加上一杯現煮的咖啡 & 新鮮的烘培糕點, 好幸福!  投資買屋第一條件是光線不好不用看, 最無法忍受是: "屋內陰陰的"  所以特愛頂樓.
作者: 588168168    時間: 2011-8-28 12:25
個人認為頂樓以下1到2層最好
4 W% o- J7 \. S5 @7 n* i' L景觀跟頂樓沒差多少.
$ ^9 ?5 d; d4 v' ?6 o; c7 W大太陽跟雨水的問題有頂樓的人扛.水壓的問題會比頂樓的小多了.
$ x1 x1 x8 |5 R唯一比頂樓差的問題只有......遇到走路聲音特大的頂樓.....
: L6 F) G3 U1 _$ N8 o因為我2年前住同社區同一棟甚至同位置的19樓.後來因工作搬到台北.今年很巧.租到同棟同位置20樓...也就是頂樓....% _" ?; |/ ]: \% I1 f( E  F
親身經歷.明顯感覺.像烤爐.水壓忽大忽小.
) C8 a% j9 A' e" H. l1 O; ~目前天花板已經有大片斑點黑黑的痕跡...房東說....今年初才粉刷過.....(心裡想著.可見得防水隔水問題不小.以後一定會有壁癌)
% U# j1 ?1 ^/ A# R3 }( X至於腳步聲音....2年前沒聽過...可能是頂樓沒住戶.或是體型小...或是比較斯文....或是耳背.......總之運氣好....沒被聲音吵過....4 x, X& F0 U/ r
個人經歷.僅供參考...........
$ I" t2 r2 G! j: l' V  E5 b+ \) h. i# M; N+ u7 K" W

  r8 K  K, I6 D. f. _
作者: angeland101    時間: 2011-8-30 12:41
回復 洪阿民 的帖子
; @+ S1 x) h; D1 f. R% Y# c* r9 o+ B4 `; e8 P
當初我家應該加蓋的~現在就不會這麼熱了
作者: 劉凱文    時間: 2011-8-31 11:09
以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得
作者: 張太太    時間: 2011-8-31 11:19
跑 還是會有喔8 m1 h. b! I; M, v$ a) ^
之前會有人到頂樓去溜狗呢
' A( g. L* p+ u7 p不過 不是很常啦
作者: scorpion    時間: 2011-9-1 15:30
住樓頂除了有漏水問題外,就是一個字>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>熱))))))))))))))))))))))))))))))))/ \/ U, @# u* f# a& ?
很熱超級熱,因為上班的上班,上課的上課,只有我一個人在家怎會捨得開冷氣.................氣的是都沒變瘦@@!
作者: kkchou    時間: 2011-9-1 15:53
應該要看坐向，如果是頂樓面中庭，沒有對外的view，那價值好像也沒這麼高。
) x- [4 t& T0 `+ Z之前有建商業代說，他們中庭很美，所以高樓層就算面中庭也要開高價。- z5 D7 {" l. p; S- N5 d4 ?
問題是誰會一直開窗往下看?& |6 C) q' x) R# m( O6 @- D: D
國外的頂樓貴是因為view好，就算在都市夜景也是超美，而且氣溫也不像台灣這麼酷熱。
# }( J) i+ H/ l1 {( w. }" ^在台灣如果望出去是工廠，晚上也不會開燈，自然沒有夜景。
: O7 C) v& C: v6 ~% D, S) r在北大如果有山景倒是很棒。
3 Q6 s8 u0 i  S& T4 I, K低樓層如果棟距夠坐向對的話，陽光也進得來。. y  M6 ?0 U) L7 ~; G; F5 {( l' W
高樓層地震時搖晃的程度也相對兇。9 x7 G6 ]. e( E) e% p  M: |0 W
; K. {$ |! t. N
還是回到坐向，如果高樓層的坐向暨通風且view美，那才是貴得有道理~
作者: w5719w    時間: 2011-9-14 12:52
回復 588168168 的帖子+ Z1 w) h8 ?$ h; G

3 F2 ?7 t' Z- b( U( z, e2 G4 z7 U想換怎樣的房子呢?
1 {: Y/ [* a$ l- L& u9 r" ~或許我能幫上忙唷!~
( R- v" ~& z6 V* {- V: n6 \^ ^
作者: 588168168    時間: 2011-9-15 08:22
本帖最後由 588168168 於 2011-9-15 08:34 編輯 7 I7 i2 Q: {/ W8 H& q$ ^0 ^
- a3 X" @1 [( n
回復 w5719w 的帖子% j& D% A4 v1 z+ c& G

1 S, Y6 r5 u8 X5 ^& i3 y2 R7 e不是頂樓就好,當然羅租金也不能太貴......一萬二以下.......二房或一房都可,但要有獨立廚房
作者: polly188    時間: 2011-9-15 09:03
劉凱文 發表於 2011-8-31 11:09
) L- y7 c3 |; U1 u% d以前被樓上的住戶吵怕了,搬來北大選擇頂樓,電費多花一些還算值得

2 k& o0 u, G; v% ~9 W我家有相同的經驗喔!
作者: 漂亮寶貝    時間: 2011-9-15 13:03
我家也是頂樓耶~
7 E& f  G( V; b, H但個人是覺得,夏天到那裡都很熱,不管是那一樓層,像我公司在一樓也超熱的
/ e+ G  f3 ]8 @只要通風好就好了.冬天冷,哈~我個人是覺得那是北大特區的特色耶~! `$ ~; ~" D8 G' ?2 l7 {
我是去年搬來的,北大特區風超大,比在市區內還要冷耶
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:40
不會有人在樓上吵就是最大的好處了
6 H4 g' B1 f# M2 @以前台北住家樓上
/ i8 ?# f7 U$ g# {& q& k$ M- X每天都會吵到半夜1or2點, Z5 z$ S- R2 L9 t
真給他.........../ ^+ T! L7 H9 o( V2 D7 v
作者: 阿彬    時間: 2011-9-15 13:45
回復 遊民 的帖子
" \6 S" e: l' B, d) A9 e  n, J7 d$ y. u" P; v5 m2 `3 @
我家樓上也是超過12點多才洗澡～然後走路都超大聲的 ! 不然就是瓶瓶罐罐碰撞的聲音...
; K3 T  m+ _' T& n$ ~3 e1 s! V
  E) ~$ R& t1 K; o8 \2 `害我中秋節收假後的上班第一天就帶著黑眼圈...) k# `: E4 t2 s' u! ]% ]/ o5 ~. v
作者: 遊民    時間: 2011-9-15 13:54
回復 阿彬 的帖子6 T0 J& n8 M+ w; l3 t% ]: u
; [7 q1 y, q5 Z. r8 ?4 z; x3 k
所以搬來這兒的時候9 L4 O. }/ l3 e- D
本來想找頂樓( \" F( a! s. d9 y8 u
可惜沒適合的
作者: w5719w    時間: 2011-9-15 18:40
回復 588168168 的帖子
# ~5 G8 m& L7 t  z2 {  l' ?7 p8 [& ]! }. ~, m
該如何與你聯繫呢?
1 ~/ T6 D  ?& k
作者: David62359    時間: 2011-9-16 22:45
一般來說,頂樓是不是最貴的啊?因為View比較好對嗎?+ H: U6 ^3 M8 @

, e: z: e% _7 N- j1 y但以台灣夏天來說,真的很恐怖耶3 S2 s! c4 b; ~9 b

( t+ K  @5 {" d9 b8 R" P另外,屋頂漏水好像也是一項很大的隱憂是不是?
作者: yl1626    時間: 2011-9-16 23:40
電梯往上升
2 I$ q* o& B! C  A1 G0 u8 ]0 m1 z住戶年齡下降..
作者: t0188930    時間: 2011-9-17 08:17
本帖最後由 t0188930 於 2011-9-17 08:17 編輯
7 z2 v' Y  }6 U+ j4 _" A
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13
( ]0 a9 }4 H+ A9 Q- Q& `有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處
; R) K* A" n) W/ E9 x

5 y6 `* {* ]9 D6 J9 O# h沒錯!頂樓的好處就是聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音，夏天哪家不熱?頂樓是比低樓層熱一點，但是夏天哪家不開冷氣?只要沒人蹦蹦跳跳，頂樓還是不錯的!!!
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 09:12
我還是非常滿意頂樓, 聽朋友抱怨腳步聲, 洗澡水聲, 潮濕..........etc.   頂樓這些都沒有, 還省了衣服烘乾機的運轉, 蚊子較少, 空氣較流通, 不潮濕............etc. 太多的優點了!
作者: angel99    時間: 2011-9-17 10:48
回復 逍遙 的帖子
) B2 O1 T* q% e8 @+ S& @2 N. E0 V3 H( I8 Q! V! p
作者: fhyei    時間: 2011-9-17 11:02
回復 張太太 的帖子, M6 [" K. Q* W; c
# S5 N7 h; a$ d4 `8 I% a
頂樓基本上都西曬,除非西邊有比你家高的建築物擋住.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-17 14:26
回復 588168168 的帖子
7 I* D2 S4 g4 x& a- ?
4 i. c# j  r% w6 D- j我就是住了10年的頂樓西曬
8 N0 J4 q- K0 [; c
- ]3 @; ]6 V- E" L; K真的很苦!!
4 B4 R8 b, X  u2 @  k# k* q
: e6 |- ^# r7 o0 o- o不過衣服很容易乾0 _* W  V4 S! f) V5 ]9 ^

5 R8 L$ a' |. D! {4 D1 N家裡不用除濕機4 w# h  a) S3 D5 n
- z% O% G' ^& ?# q
作者: 逍遙    時間: 2011-9-17 14:53
其實只要坐北朝南就不熱啦!  風吹進來好舒服.
作者: angel99    時間: 2011-9-18 00:57
回復 逍遙 的帖子+ |- M+ ~- s) L! l

: M% d, R5 N+ J 很對, 一定要選座北朝南. 我的住宅是, 座南朝北, 就比較熱. 十全十美, 很難.
作者: 逍遙    時間: 2011-9-18 08:05
回復 angel99 的帖子8 I) j9 z4 g& K7 _2 G7 f% p

! o( R0 O# [) J  U  l在這方面老公較在乎, 我的先決條件是房子一定要方正, 有陽光照進來且通風, 很怕屋內黑黑的.
作者: 瑪格    時間: 2011-9-18 09:06
回復 逍遙 的帖子$ ?5 V$ U0 u$ ?5 r) W

9 q( C: e; B& {" }8 }! S" L; b但是冬天冷阿又濕~~
作者: synchris    時間: 2011-9-18 10:27
圈雪 發表於 2011-8-26 14:15
( P6 t9 o5 N/ N1 l$ U住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!! ...

) `# Y9 |# v/ I# D贊成!/ h( K: p% ^4 \& n5 D$ ^
6 F! i" |/ O, i+ Q) i3 g2 q: c, y
我住的是中上樓層非頂樓 面南) Y* n4 R( L$ O+ `5 c- E! \

, }: W% R. |6 i  j往年只有在大暑節氣前後開幾次的冷氣$ v0 W, Y4 c4 X/ k, K/ ^+ ~
& n# c7 M4 Z! ?& A0 K! E5 }( T
但今年半次都沒開2 o" _: G) z: k9 b# R
- k" v8 U) z' G; M8 }! W
7月中旬有幾晚真的還需要蓋被單呢
4 a# E' m/ V" B- o' B9 ]6 y( N; t# f( y! j! N0 j* v9 x
頂樓特別熱是因為熱島效應# ]- s6 X+ n! T1 ?& m8 D% e- v
, O4 w& \: D/ b/ _' ^7 C
6.7月份太陽幾乎是直射(整棟大樓的太陽直射受熱全由頂樓吸收)6 n. N, \; b' ]" t5 m  Q- @" i
! v* M! k& V7 q8 C
頂樓的受熱面積是其它樓層好幾倍(其它樓層是斜射. 而且受熱面積遠小於頂樓)6 l% ^. _- ]7 {" `% g
2 J% C" L9 w7 ]2 ^. p; Q, i
對我來說頂樓的優點可以溢價1成但缺點折價3成
5 c. I$ X, S" A2 ^1 V% z
. _7 E" ^& m3 F% j100*110%*70%=77+ t; _: J1 q5 ^
0 c$ Y& `3 M3 e) {- y- _8 ?% F5 w
也就是說折價2成3.
2 S! K; e& r$ ]
# k2 n) |) @; T, y' x9 Q0 h對頂樓愛好者來說 也許頂樓的優點可以溢價3成但缺點折價1成4 S2 T& T2 M: k- \6 F5 P

! |  D" @* D8 F# M- y100*130%*90%=117%
+ t; G3 [% o$ C' F% M# O+ c6 M8 N& X1 J% J& q; ^
溢價1成71 V# @3 L- q: x1 b7 I- t- b$ K
3 w6 j' ]. ?5 N5 {. B
現在頂樓價格還是高8 R6 y& B2 H) X" s7 U  m% A( m& c( w

( h4 x) e9 p$ @4 o可見愛好者較多
$ T& E( n+ V3 b; b$ n; K" O
  F" a. W0 g7 U) FThat's market!; T5 U2 V, c7 \- m. L

8 k; n4 C: [; T8 w
3 W6 `( B9 R# ~" @; D0 R1 M( v% _* B* V# L- R
作者: calcandy168898    時間: 2011-9-20 10:44
頂樓好壞各有所好, 不可一語定之, 頂樓有頂樓的愛好者, 不會因為頂樓而折價, 我認識的老闆找房子都是以頂樓為首選, 熱對她們不是難事, 她們有的是錢整天開冷氣或是做必要的隔熱措施......每個人的角度都不同嘍
作者: angel99    時間: 2011-9-21 03:03
回復 calcandy168898 的帖子# b+ j: t6 D( d8 e2 T- R

) O- h6 c2 Q$ u
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-21 08:10
好老爸 發表於 2011-8-26 09:13 5 Z3 P0 @6 G# K' @* N
有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

; V  L( @$ T% t1 E我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～
作者: 珍愛    時間: 2011-9-21 11:57
唯一的好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:09
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 ! K$ t- J3 \  y1 ]6 H
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...
! F  l$ n+ ^. Z  K
我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???4 K6 H8 [0 R9 ~- c$ q% W9 c
以前樓下也會來按電鈴,說我們的小孩太吵...(明明都在樓中樓的樓上睡覺了)
+ |$ z; `9 Q+ L0 U7 J所以我相信你没有說謊...........
" q( d2 y: {, f2 Y8 Q
作者: light168    時間: 2011-9-24 11:16
回復 light168 的帖子  r0 x# J& ?% n0 l( B3 [7 U& u
( U) r* S' r' a4 R
頂樓还有一個大家没有提到的好處:5 j# G2 c7 B4 e- q# i
作電梯一定有位置..........
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-9-24 16:33
light168 發表於 2011-9-24 11:09
/ \- W5 Y: Z8 M+ R我也是住頂樓(而且是樓中樓),我也是有類似情況,明明是頂樓,卻还有聲音,但誰會相信???. j0 A% x+ z9 }
以前樓下也會來按電 ...
/ ^$ a6 L6 U4 y. m0 s
老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉戲(避免更蠻橫撒野的舉止)～
作者: change1221    時間: 2011-9-28 08:58
雖然我家不住頂樓8 n3 y. U+ a* P9 y/ L) E
但是樓上沒人也可以常常聽到跑步聲和彈珠聲
& t- t5 Y- R; P9 `所以我一點也不覺得奇怪
作者: angeland101    時間: 2011-11-3 09:14
回復 588168168 的帖子+ \$ I/ \2 r' [6 a) U( u

" `2 B5 ~, {# {住頂樓~有一個好處
  X9 |# Z$ I% L. ~% O: J* L可以到樓頂天台曬衣服~很方便
作者: 愛家工程師    時間: 2011-11-3 09:31
頂樓是我的最愛呢.........
作者: 王太    時間: 2011-11-11 16:51
我們也愛頂樓，真的是什麼樣的房型都會有人愛。
作者: 李斯特    時間: 2011-12-1 21:46
本帖最後由 李斯特 於 2011-12-1 21:47 編輯
, q* V+ X% S" x# [" q8 \% Y
蘿蔔特 發表於 2011-9-21 08:10 / ~; s% `; k/ n& M* q; q
我以前住頂樓.....還好幾次半夜聽過"屋頂"有類似小孩子玩一堆彈珠掉落地面的聲音～  ...

  F* ^- d0 {1 H9 p  k4 s/ ?2 b$ |3 P; j  V. p  ~; i  w
"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水' k! K5 E0 u  S, r/ H
才會有這樣子的聲音。我舊家也是有時聽到樓上在玩彈珠的聲音
作者: JessicaLee    時間: 2011-12-1 22:38
蘿蔔特 發表於 2011-9-24 16:33
3 H, y7 i; K* \$ z老一輩的師傅大多懂這個....建物完工封頂時，會在灌漿水泥內鋪撒(埋入)一些小彈珠....好讓調皮的小鬼們嬉 ...
9 J& a/ ]) N+ g
作者: charlene    時間: 2011-12-1 23:02
李斯特 發表於 2011-12-1 21:46 + f$ I( f2 [4 D, c# m
"屋頂"傳出彈珠的聲音? 其實並不是什麼靈異現象，而是因為台灣很潮濕，造成房子滲水
5 F$ p9 ^7 e; \% M$ G8 _才會有這樣子的聲音 ...

6 w; j1 i. x1 X2 H: c* l$ F我住頂樓  我選擇相信你ㄉ說法
- H# k0 d" V# l. E6 s! ~7 y, h3 o' T3 u) C6 f: C8 g& U0 H
不然  今天我睡不著ㄌ啦~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-12-1 23:27
Andrew 發表於 2011-8-26 10:05
! J  y( u7 @3 K, h不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢

0 R4 z7 k5 Y% _; O0 R! l6 x我住15樓面南~夏天最熱時室內大約28~29度~整個夏天開冷氣天數沒超過20天~~
作者: yl1626    時間: 2011-12-1 23:30
回復 charlene 的帖子
8 m4 ]( Z- P2 Z) ~0 J8 Z5 Z; T: `* P' i/ ]; z- a1 x
天阿!# V" \" c3 v8 c: S: _" w
是阿今晚怎麼睡得著？
作者: 排球    時間: 2011-12-2 15:44
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