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標題: 雙英主打實價，業者：房巿慘了 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-8-25 09:01
標題: 雙英主打實價，業者：房巿慘了

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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將9 i1 S5 B; \  Q2 i8 v; V) b
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者( y2 \. `1 A* s) e. \3 L! T2 N
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
7 O2 H+ U3 n9 n" _4 o人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進9 _0 f  J2 e( W0 g. y
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮/ x+ M% f. |# \( e- _
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& g/ W4 \: D; E　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託1 W! z7 ?4 X8 o( }! V$ |! K( t# W. u
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統5 a# I+ y% `, G# [. Y7 h. B
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
4 `# O' Q- g0 Z" e( a: [' k( @價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
: U% M  x7 |0 j& [" W7 C  q實價課稅，勢將影響房巿信心。/ A0 w2 e1 m; Z9 f

9 \3 A7 G# z6 C3 v9 E6 ?　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房1 \9 e9 v3 M" z# I$ o* o
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
+ W8 `& ^5 k" L$ k2 r　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈- O) x/ |$ T) c( J/ v: I9 E& t5 }
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
/ H/ B1 ]2 K6 B% ]　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新" l! o* y4 U3 G1 M% @' \
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
& |4 ?9 m" z/ E9 d6 T' g5 Y之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
  o( q2 T; @6 Q4 I8 j日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投) ?' x4 w% `6 q( S: G
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
; F' `' z% ^9 j5 ]4 E* C2 t, _品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
* ?4 j# S, [# C! N  ~4 I$ g　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公5 w4 o6 n# J. z2 Q! k% A: ?; P$ i4 z+ j
布，對房巿影響尚難評估。( r% n; v4 |* B/ @- L
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，( z+ Y; h$ b$ K. d
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價! P) s- g% n% m4 ^- K
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「3 ~! w8 K0 B9 z6 ^8 G
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房2 ]* |* l; V/ ]* h! J( N1 W# ~- N
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房1 P8 g' H  {: b
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報' z' D( |7 e. q' U
導)
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作者: 威廉    時間: 2011-8-25 09:41
感謝分享...
作者: hansom    時間: 2011-8-28 03:30
希望說到做到
作者: 歐陽    時間: 2011-8-28 06:36
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
% T9 n) T/ N) Y" \普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選! Q& `$ j% G% w% n
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
4 C& ~; Q9 L. i& R5 B0 Q一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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