iBeta 愛北大論壇
標題:
雙英主打實價，業者：房巿慘了
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-8-25 09:01
標題:
雙英主打實價，業者：房巿慘了
" Y( r( h* D5 }$ w% w4 v
, i+ o# V0 M5 `# k }8 m
【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
0 q/ {3 U) x& m. g# ]5 Z
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
2 x# _. n; H! G: t% f
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
0 H4 N% X1 p8 ^! l
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
. q! q7 }# x9 v0 F g
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
% a" ?' V( l: `5 O2 G
。
& s% F+ m" @* u& _$ i1 c" e
建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
* d/ q+ d3 `# D/ I, T M
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
$ d& Q# |& ?- U, @
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
x) Y; K ]5 P! T! ~! W: r& ^
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
# i# h6 a- q1 n1 J/ [, ?2 C
實價課稅，勢將影響房巿信心。
# O5 b4 D' y' f. D" c6 H
- P7 v7 W$ A( {: e9 x
「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
( F8 ?- x) u( |2 n6 V% A1 X
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
& h; ]. T' D2 |5 v
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
% U9 G5 ~5 q3 B! h5 x
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
' G k" R: l2 ^6 O9 b1 Z
「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
- S6 Y( T3 m2 r6 c$ @2 `4 p4 j
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
" w6 D$ |7 M2 @6 q" v( w0 l
之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
* i8 x! Z" e/ D/ N; Z
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
Q+ W5 ]) d- i2 t+ q" K
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
1 Q2 \, E- M& U8 U
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
: `) j8 `% N. o" j, W8 I, m
不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
5 K' G4 H4 j( t: s8 {$ n' G7 y
布，對房巿影響尚難評估。
8 f* K* p9 `( f- U
也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
2 Q5 \0 L( I4 q
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
1 q: k/ W$ I& p- d9 I
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
& _& [- f, B* F
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
) U: [- y7 }$ `. p, _
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
( h7 A$ z& |: \+ p4 O
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
2 L$ M. r( V0 f: v3 h% A. P
導)
# B$ g% r, R8 R3 M- b+ \+ w n- T
% n$ I" b6 W; I3 P' R& s$ ^
! n9 _3 g. n3 @. O
) y" ~6 _8 O0 O* v. N
作者:
威廉
時間:
2011-8-25 09:41
感謝分享...
作者:
hansom
時間:
2011-8-28 03:30
希望說到做到
作者:
歐陽
時間:
2011-8-28 06:36
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
& T3 a' b! `' Y4 i0 p9 v+ s
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
1 h3 j- Q7 }9 M1 l$ _
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
" G' l* D( H2 f2 R0 g, @
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
5 ^8 U: C( R# r$ n7 Z8 R8 g
。
/ C2 Z0 z/ _ t
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
