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標題: 雙英主打實價，業者：房巿慘了 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-8-25 09:01
標題: 雙英主打實價，業者：房巿慘了
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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
7 f: q. C1 D* ?推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
- y& U6 j4 l) I0 c6 ^普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
: B- l, p7 |- \8 F人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
8 H  W, j/ _: ^$ h! ^# n一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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5 C6 k3 n% O+ {　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
) k4 z, m* J2 C- y案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統- e5 Z- |: t4 \- |2 M
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
/ D) v" K, i) B6 `# C價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
& B( i) w. I  P4 Q: M0 j. M實價課稅，勢將影響房巿信心。( `9 Z, K! w$ C) E/ u( y& V$ U$ u2 l

0 |; d2 b; }/ [: J4 I7 R　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
. d( C& N# }1 p7 \價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！( n4 p' |* X" Y0 T0 J' t
　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈/ H2 k5 x4 {: \1 k; G9 ^6 I
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。& X4 K/ T; x( W
　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新2 F- X" t! K/ P6 A
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要0 r$ ~1 r' j3 E
之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一, X. x  {1 Z5 q- k; N
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投  r1 l$ d, b2 W
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
% V. f/ }, B% \- `* y: V% i品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
1 `# A) a+ l+ I, m% j　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公; {( K5 h% U9 Z3 G% ?% Z4 g
布，對房巿影響尚難評估。
3 v9 Q6 V+ D  R  @% a/ G, q' ], t& k　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，0 H; W' ?1 j9 C1 f- o9 R# j
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
# B6 w" n9 }3 Y6 Y5 }8 y行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
5 t* U2 i  }' N; A全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房% M2 s1 Z- Q7 ~7 L6 D
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
  B+ z9 s/ B# i2 m6 G, Q6 r' ]地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報$ ?6 g: t  }3 ~/ g
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作者: 威廉    時間: 2011-8-25 09:41
感謝分享...
作者: hansom    時間: 2011-8-28 03:30
希望說到做到
作者: 歐陽    時間: 2011-8-28 06:36
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
1 x- y7 M% v, `6 b6 ]普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
* @. i% [; F/ {: c; g人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
- j% D. t, M$ D. Y1 [* M一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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