iBeta 愛北大論壇

標題: 憂二衰，華固董座：購地趨謹慎 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-8-22 09:01
標題: 憂二衰，華固董座：購地趨謹慎
【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台- A! K0 C+ N  h
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生/ S; I: S! I$ i4 N4 Q; P
之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固, T) k9 H& x4 K0 D: [# a
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
; H4 O. `* g% `* K. _. |; Q' Q購地策略改為謹慎保守。
9 R' Q) U3 k  g　　鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
. a7 z+ {9 r. Q1 A2 H  d8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具5 w" a3 L  X9 N0 ]% f; y
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，0 B! A* q, j& c* e! c
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左+ \& J# F9 [+ Z2 |9 D% \1 f
右房子還是房市的主力。
% ^/ y* {+ Y0 P" B) Q+ W+ B. B
* x  U8 \6 P3 C% Q4 J+ Z　不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
# [+ d2 ~4 ]* P( y. p行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
! `1 h  C* Q# [. X表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季& b& Z4 U, Y/ d$ C
房市所面臨的一大變數。; P! f# N+ Y) ^1 |, S
　　另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
4 b! y7 u2 C, r3 E台灣的出口表現。" ~3 k& x& _: t2 N
　　鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果' y* @7 F" k4 l- u" r
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
/ q: c9 Y8 [2 k+ `. \& W( s* m6 B$ o出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
3 @6 i) e5 ?( [2 [　　華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
7 f9 }. A6 m8 n* e. N- h　　鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新+ F  V+ P2 ]0 ?# h) S8 k
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
/ [* _2 Q# Z: `$ D8 R影響我們未來土地取得策略。」
$ K' T- u0 V5 w　　鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
  W$ e. k# x6 Q. X不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
/ P3 h5 p+ b1 d抗跌地段，且規模不會太大。- F, B& U$ E2 u$ U; Y2 ^9 o& E- q2 C
　　同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否, f4 u8 h8 v# k
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。& R. h/ Q7 P, c  t+ h% E
　　今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持# Z6 O& |3 m1 V
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
, S  W( R: P9 L; K5 `4 }紀錄，華固上半年EPS已達6元。
+ q. V+ F1 @2 p6 f% P$ j　　華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢9 ~- l5 B0 w" F- d0 b& d/ e: M. j  i
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新" P+ r: R8 V  b8 H4 C* ?
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡4 x/ v7 u8 _' G' e2 K0 |
惠芳／台北報導)
+ z, h. X1 G5 c& s! e
6 i7 v2 E7 q& E5 B/ J# @
作者: 歐陽    時間: 2011-8-22 19:15
收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
( V1 O4 d# D0 g  t# l抗跌地段，且規模不會太大。' s( W4 m; ]0 ]/ A9 N




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5