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標題:
不取悅消費者、建商，逆耳直言房市泡沫
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作者:
歐陽
時間:
2011-8-18 21:56
標題:
不取悅消費者、建商，逆耳直言房市泡沫
本帖最後由 歐陽 於 2011-8-18 22:08 編輯
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六成民眾：政壇最缺乏勇氣
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在職場上，和主管意見相左時，你敢說出你的想法嗎？
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在生活中，看到年輕人占用博愛座時，你會叫他讓座給老弱婦孺嗎？
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「勇氣」，一個在台灣逐漸消失的品德！愈來愈少的人能不畏壓力、明辨是非、不鄉愿去做對的事，並且為正義挺身而出。
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《遠見》首次進行勇氣調查，結果發現：和十年前相比，逾五成認為國人的勇氣在下降、四成五會向主管說「不」、三成會檢舉公務員不法行為……。
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勇氣，扮演個人、公司、社會及國家的最重要基石，不僅驅使人向上，更讓人挑戰不可能。
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「我們在找會怕的人，會怕的人才知道勇敢，」這是國內富邦金控公司最近主打的人才招募廣告。廣告中一位男童坐在雲霄飛車上，臉上露出又驚又怕的樣子。但繞完了一圈，他卻說還想再玩一次。
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廣告中指出，「這個社會，勇敢的人常被埋沒，也沒有得到應有的肯定」，他們希望發掘更多勇敢的人，運用這特質，讓企業更好。
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奇怪！企業招聘人才不是找最聰明的，也不是找成績最好的，卻只要「勇敢」？
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曾幾何時，這個基本的道德特質——勇氣、勇敢，已成為現代台灣人最缺乏的，還要花大筆鈔票打廣告去「找」出來。難道「勇氣」已離我們而去？
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勇氣本是基本品德，但現代人身上卻不見了
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生活在台灣，以下這些場景已經變成日常生活中的一部分了：
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公車捷運上的博愛座、常被年輕人占用，就是沒有人有「勇氣」請他讓座，甚至放任青少年跟老伯伯為了座位吵架。
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前陣子鬧得不可開交的國、高中生霸凌事件，也是週遭同學都成了沉默的大眾，沒有人敢挺身指證施暴者的罪行，才讓霸凌繼續發生。
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每到選舉，國人更是習慣政治人物為討好選民，到處亂開支票，最近甚至提出加碼老農津貼或興建公共工程，就是沒勇氣向不合理的要求說不。最後讓全民揹負債台高築，或變成一個又一個的蚊子館。
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推慢活拚公益，寧靜的叛逆才是真勇氣
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今年62歲的朱平，可以說是全台灣最有想法、最有影響力的美髮沙龍業者了。不僅僅因為他從美國引進肯邦（Canbran）、肯夢（AVEDA）等品牌產品，用創新思惟與管理經營得有聲有色，更由於這幾年他透過演講、專欄、部落格等管道，鼓吹一種簡單、美感的生活態度，讓他本人更成為台灣品味慢活的代表。
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不過就在去年底，他再度勇敢地投下一顆大石子，讓自己的生命水池再次掀起「漣漪」——他不但選擇落腳在遠離台北的台東，更在此成立了漣漪人基金會。
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創公益平台基金會，過回饋社會的生活
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一般人到了60歲，想的是退休休息，他卻積極鼓吹公益與文創。「漣漪」的概念是由亞太知名企業教練陳郁敏所提出。出身香港、擁有美國賓州大學正向心理學碩士學位的陳郁敏，十多年來協助如萊雅（L''''Oreal）、國泰航空等公司，訓練中高階主管，積極推動正向的處世態度。
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2009年，她與朱平偶然在喜馬拉雅山上相遇後，他倆便決定成為伙伴。今年7月初的某一天，陳郁敏來到台東，與朱平一起準備兩天後要和嚴長壽的公益平台基金會合作的資料。
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有鑑於台東就業機會不足，人口外移嚴重，朱平和陳郁敏的目標是效法國外知名公益網站KIVA，透過微型借貸，讓更多想在台東發展的人實現夢想。例如一些有經驗的文創業者想幫台東在地小農做網路行銷，漣漪人就可從中提供引介與貸款，甚至輔導創業。
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一襲簡單的白衣，渾身充滿活力與熱情，看不出來已經62歲的朱平笑著說，「我的第三生命（third life）才正要開始。」
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他解釋，第一生命是學習生存價值、第二生命是賺錢，到了第三生命，則是用於之社會（give back）。
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不取悅消費者、建商，逆耳直言房市泡沫
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「講真話，求真講理，這不是基本道德嗎？怎麼會變成需要勇氣才敢去做的事，真是完全變調了，」剛從北歐度假回來的政大地政系教授張金鶚，聽到記者詢問，這個社會最欠缺的會不會是勇氣時驚訝地說。
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對政大地政系教授張金鶚來說，從小到大，他就將「說真話、做對事」擺在他為人處事的基本信條中。
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只是，當他20年來持續對房地產長期的觀察及統計結果拿出來「提醒」大家，特別是預測房地產恐進入泡沫化的發言時，他才發現，反彈的聲音愈來愈多，碰壁的機會也愈來愈大，甚至想都沒想到，會收到恐嚇信！
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2008年4月，一封從台中寄出、署名「大中華不動產聯盟」的信寄到他的辦公室。信中威脅他不得再發表任何對房地產不利的言論，否則讓他成為「工地開工的祭品」。
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「20多年來，我對房地產沒有偏見，我只是告訴大眾我觀察到的現象，」張金鶚說。
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當收到那封恐嚇信時，他沒有多想，也沒有準備取消第二天記者會，「反倒不太在意它，覺得應是開玩笑的吧！」
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只是隔天記者從警察單位得知此事，電視台連忙派出SNG車，搞得好像很嚴重，才讓他嚇一跳，眾人關注下，「壓力才跑出來！」
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不過，講真話是張金鶚的原則，他也不會因一封恐嚇信就把嘴巴封起來；更不可能因為建商利誘，讓他說出違背良心的話。
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不滿被封空頭總司令，他只是提出研究結果
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從那件事到現在三年多，張金鶚持續提醒大家房市將泡沫，也被冠上「空頭總司令」的封號。
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「對於這個頭銜，我是非常不能接受。我不是空頭，」「看空看多不是我的本業，我只是提出研究結果」，張金鶚駁斥外界的封號對他不公平。
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他指出，當2003年SARS後第三季，他就分析到房市反轉的跡象，當時曾提醒大家要注意房地產開始復甦。只是大家當時對房市沒信心，也沒注意到他的言論。
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作者:
歐陽
時間:
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政壇最缺乏勇氣
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作者:
wunway
時間:
2011-8-20 06:57
我覺得張金鶚很好啊。起碼他是空頭大師。一如股市，我們真正要提防的，反而是居心叵測的多頭演說家。
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作者:
LingXiong
時間:
2011-8-20 07:30
還好我沒聽信張教授的話，
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不然現在不會在愛北大上網了。
作者:
霸川
時間:
2011-8-22 14:45
推慢活拚公益，寧靜的叛逆才是真勇氣
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